625 Treffer - Wohnung kaufen in Kanton Genf

Exklusivität - Eine privilegierte Adresse im Herzen von Vésenaz

Im Herzen von Vésenaz profitiert diese Wohnung von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und Nähe zu Genf bietet sie ein gefragtes Lebensumfeld, nur wenige Minuten vom See entfernt. WohlfühlräumeSchon beim Betreten schaffen die Raumhöhen und die Flüssigkeit der Einrichtung eine warme und harmonische Atmosphäre. Der große Wohnbereich vereint elegant Wohnzimmer, Esszimmer und moderne offene Küche. Durchflutet von Licht, geht er nahtlos in einen Balkon über, der einlädt, die schönen Tage voll auszukosten. Ein intimes und geschütztes SchlafzimmerDer Schlafbereich bietet drei Zimmer, die Komfort und Intimität bieten. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad, während die beiden anderen Zimmer ein gemeinsames Badezimmer mit WC nutzen.Die Wohnung verfügt auch über eine private Garage, einen Keller sowie einen klimatisierten und speziell eingerichteten Raum für die Aufbewahrung Ihrer Weine. Eine sorgfältige Raumaufteilung, die die Empfangs- und Ruheräume harmonisch voneinander abgrenzt, für einen Alltag, der Eleganz, Komfort und Serenität verbindet.

Eine einzigartige Gelegenheit im Parc des Crêts

Bieten Sie sich eine einzigartige Lebensumgebung, in der Luxus, Natur und Serenität harmonisch zusammenkommen. Im Herzen des prestigeträchtigen Parc des Crêts, einer der begehrtesten Wohngegenden in der Genfer Campagne, bietet diese prächtige Attika eine vollständig Fußgänger- und sichere Umgebung. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, bietet es eine seltene Balance zwischen städtischer Nähe und der Ruhe eines großen privaten Parks. Ein privilegiertes Umfeld Inmitten von mehr als 8 Hektar Landschaftsgärten wurde die Anlage entwickelt, um ihren Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten. Sie profitieren unter anderem von: • prächtigen Grünflächen und baumgesäumten Spazierwegen; • gemeinsamen Gärten; • Spielplätzen für Kinder; • Freiluft-Fitnessbereichen; • Anlagen, die die Artenvielfalt fördern (Springbrunnen, Insektenhotels, Naturschutzgebiete). Ein wahrer Friedenshort, in dem jeder Detail für Wohlbefinden und Umweltschutz sorgt. Spektakuläre, lichtdurchflutete Räume Mit einer PPE-Fläche von 222 m² begeistert diese Attika sofort mit ihren großzügigen Räumen, sorgfältigen Verarbeitungen und bemerkenswerter Helligkeit. Ihre zwei großen Panoramaterrassen bieten atemberaubende Ausblicke auf den Salève, den Jura, die Genfer Hügel und die umliegenden Wälder. Durch ihre großen bodentiefen Fenster verschwindet die Grenze zwischen Innen und Außen, was eine helle und friedliche Atmosphäre während des gesamten Tages schafft. Hauptmerkmale: • PPE-Fläche: 222 m² • Zwei Panoramaterrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 197 m² • Zertifizierung THPE (Très Haute Performance Énergétique) Ein Innenraum, der für ein zeitgemäßes Wohnen konzipiert ist Der Empfangsbereich, der besonders geräumig ist, umfasst ein elegantes Wohnzimmer, einen gemütlichen Essbereich und eine offene Küche im modernen Design, was einen idealen Lebensraum für die Familie und Freunde schafft. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei große Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, problemlos bis zu vier Schlafzimmer nach Bedarf auszubauen. Das Elternschlafzimmer bietet einen Komfort, der den schönsten Residenzen würdig ist, mit einem maßgefertigten Kleiderschrank, einem privaten Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, italienischer Dusche und Toilette. Ein zweites Badezimmer, ein Gäste-WC, eine private Waschküche sowie zahlreiche integrierte Stauräume vervollständigen diesen Lebensraum perfekt. Die Glasfaser ist installiert, um optimalen Komfort zu gewährleisten. Seltene Leistungen Weil ein außergewöhnliches Objekt sich auch durch seine Ausstattung auszeichnet, verfügt diese Attika über besonders gefragte Leistungen: • drei private Garagen (inbegriffen) in einem gesicherten Untergeschoss, von denen zwei miteinander verbunden sind; • eine private Kellerfläche von etwa 20 m² (inbegriffen); • einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Genf mit den zukünftigen Mobilitätsinfrastrukturen verbinden. Ein Objekt, das zeitgemäße Eleganz, hochwertige Ausstattung, bemerkenswerte Außenräume und geschützte Naturlandschaften kombiniert, richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer einzigartigen Residenz sucht. Eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Immobilienmarkt, bei der jeder Detail für ein außergewöhnliches Wohnkomfort sorgt.

Co-Exklusivität: Dachgeschoss mit Terrasse in Vandoeuvres

Im letzten Stock einer kleinen, 2021 in HPE-Bauweise errichteten Wohnanlage, öffnet sich dieses 5,5-Zimmer-Dachgeschoss auf eine über 100 m² große, west-südöstlich ausgerichtete Rundterrasse. Dank seiner zahlreichen bodentiefen Fenster ist es lichtdurchflutet und verbindet zeitgenössische Eleganz mit einem angenehmen Wohnambiente vor den Toren von Genf.Das 2021 fertiggestellte und sorgfältig gepflegte Apartment nimmt die gesamte oberste Etage ein und bietet eine PPE-Fläche von ca. 140 m². Das geräumige und helle Wohnzimmer geht in eine teilweise offene Küche über und bietet Zugang zur Terrasse sowie zu einer Loggia, die als echte Außenwohnräume dienen.Auf der Nachtseite bietet es schöne Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit einem großen begehbaren Kleiderschrank und einem en-suite-Badezimmer. Zahlreiche Maßanfertigungen, elektrische Stores, Mückenschutz und hochwertige Ausführungen bieten einen echten Mehrwert und einen angenehmen täglichen Komfort. Zwei Innenparkplätze (zusätzlich) und ein großer Keller vervollständigen die Leistungen.Ein privilegiertes LebensumfeldDas Objekt liegt in einem besonders geschätzten Wohngebiet der Gemeinde Vandoeuvres. Grünes und friedliches Umfeld mit ländlichem Charakter bietet ein ideales Gleichgewicht mit der unmittelbaren Nähe zum Genfer Stadtzentrum. Die täglichen Annehmlichkeiten - Geschäfte, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Sportinfrastrukturen - bleiben schnell erreichbar.

Prächtiges Durchgangs-Dachgeschoß mit großzügigen Außenbereichen

Versteckt im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Chêne-Bourg, profitiert diese großartige 6-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung von einer grünen Wohngegend, während sie gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Genf und zu allen Annehmlichkeiten bietet.Im zweiten und letzten Stock eines 2001 erbauten, sicheren und perfekt gepflegten Wohnhauses gelegen, genießt diese Immobilie eine friedliche Umgebung, umgeben von Grünflächen. Die Bewohner profitieren insbesondere von einem großen, baumgesäumten Platz, einem Spielplatz für Kinder sowie den geschätzten Dienstleistungen eines Concierges.Mit einer Nutzfläche von etwa 135 m² überzeugt die Wohnung durch ihre Durchgangskonfiguration und ihre dreifache Südwest-, Südost- und Nordostausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit zu jeder Tageszeit bietet.Der Wohnbereich besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich, das auf eine angenehme Terrasse von 11 m² und auf einen Balkon der gleichen Größe führt. Eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich komplettiert diesen Bereich und bietet ebenfalls Zugang zu einem dritten Balkon von etwa 4 m².Der Schlafbereich, der für den Komfort einer Familie konzipiert ist, umfasst ein Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad mit WC, ein Schlafzimmer mit eigener Dusche, ein drittes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie ein zweites Bad mit WC.Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie liegt in ihrer atemberaubenden, etwa 100 m² großen Dachterrasse, die elegant gestaltet und begrünt ist. Als Verlängerung des Wohnbereichs bietet sie eine unverbaute Aussicht auf den Salève, den Mont Blanc und die umliegende Natur, was einen privilegierten Rahmen für Empfänge oder Entspannungsmomente in absoluter Privatsphäre schafft.Ein Keller sowie zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist, vervollständigen diese Immobilie.Dank ihrer großzügigen Außenbereiche, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und ihrer privilegierten Lage stellt diese Dachgeschoß-Wohnung eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Immobilienmarkt dar. • Durchgangs-Dachgeschoß mit 6 Zimmern • 3 Schlafzimmer • 135 m² Nutzfläche • Prächtige Dachterrasse von etwa 100 m² • 3 Balkone & dreifache Ausrichtung • Unverbaute Aussicht auf den Salève und den Mont Blanc • 2 Parkplätze, davon 1 überdacht

Schloss Barillet, Erdgeschosswohnung - Die Eleganz eines Ortes

Situé im Herzen des Schloss Barillet-Anwesens, in der begehrten Gemeinde Satigny, genießt diese Erdgeschosswohnung eine seltene Lebensqualität, die Geschichte, Natur und städtische Nähe verbindet.Errichtet im 18. Jahrhundert und vollständig renoviert in den 2000er Jahren, bietet das Schloss heute ein subtiles Gleichgewicht zwischen Erbe und modernem Komfort. Inmitten eines über 12'000 m² großen Parks gelegen, profitiert die Immobilie von einer ruhigen und idyllischen Umgebung, im Herzen des genfer Weinanbaugebiets, und bleibt dennoch nur wenige Minuten von Genf entfernt.Mit einer PPE-Fläche von etwa 218 m² zeichnet sich diese Wohnung durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und die Qualität ihrer Renovierung aus, die es geschafft hat, den Charme des Alten zu bewahren.Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Flur, der zu einem großen Wohnbereich führt, der ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit offener Küche umfasst. Dieser gesellige Bereich wird durch ein zusätzliches Wohnzimmer oder Büro sowie ein Gäste-WC und eine Waschküche ergänzt. Die Immobilie profitiert von einem direkten Zugang zum Garten und zum Schlosspark, der eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen bietet.Der Schlafbereich bietet eine funktionale und komfortable Ausstattung, mit zwei Suiten, die jeweils über ein Badezimmer und Stauraum verfügen. Ein Büro, das leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, komplettiert diesen Bereich.Zusätzlich verfügt die Immobilie über 3 Parkplätze, darunter einen überdachten, die im Preis inbegriffen sind. • 6 Räume | 218 m² PPE • Schloss aus dem 18. Jahrhundert, vollständig renoviert • Park mit 12'000 m² • Direkter Zugang zum Garten & ruhige Umgebung • 2 Suiten + Büro / zusätzliches Kinderzimmer • Alter Charme & schöne Räume • 3 Parkplätze, darunter 1 überdachter

Charmantes 6,5-Zimmer-Durchgangsapartment in Genf

Gelegen im Herzen des prestigeträchtigen Malagnou-/Florissant-Viertels, bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Lage, die die Ruhe eines hochwertigen Wohngebiets mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum verbindet. In der vierten Etage eines 1997 erbauten Luxusgebäudes gelegen, beeindruckt diese 163 m² große Durchgangseigentum (139 m² Wohnfläche) mit seinen großzügigen Volumina und reichlichem Tageslicht, dank seiner Ost-West-Ausrichtung. Die harmonische Aufteilung seiner 6,5 Räume umfasst einen großen, eleganten und einladenden Wohnbereich, der ideal für Empfänge ist.Der Schlafbereich besteht aus zwei unabhängigen Suiten mit privaten Badezimmern, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer, ein drittes Duschbad und eine Gästetoilette, die Komfort, Privatsphäre und Funktionalität bieten. Zwei Balkone mit insgesamt 22 m² verlängern die Innenwohnräume elegant, sodass Sie das Freie voll genießen können.Zwei geräumige Keller von ca. 10 m², ein sicherer Tiefgaragenplatz und ein effizientes Fernheizsystem vervollständigen dieses seltene Objekt, das Eleganz, Raum und einen raffinierten Lebensstil im Herzen von Genf kombiniert.

Charmanter 4,5-Zimmer-Wohnung

In einem schönen, restaurierten Gebäude aus dem 20. Jahrhundert ist diese Durchgangswohnung hell und hat eine schöne Deckenhöhe. • Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon • offene Küche in Verbindung mit dem Esszimmer • Zwei Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit Waschküchenbereich • Ein separates Toilette

Großes Duplext Apartment im Erdgeschoss, Minergie-Gebäude

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, im Herzen des begehrten Wohnviertels Aïre, profitiert diese Erdgeschosswohnung von einer seltenen Lage am Ende einer Sackgasse, umgeben von Wald. Eine privilegierte Umgebung, in der Ruhe, Intimität und Natur herrschen, und ein außergewöhnliches Lebensumfeld bietet, nur zwei Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Autobahn und den Geschäften entfernt.Das 2013 erbaute Gebäude mit nur acht Wohnungen entspricht den Anforderungen des Minergie-Labels, was eine hervorragende Energieeffizienz und einen optimalen Komfort das ganze Jahr über garantiert. Die Wohnung ist über einen privaten Weg erreichbar, der ausschließlich den Miteigentümern vorbehalten ist, und profitiert von einer besonders vertraulichen Lage. Als Eckwohnung profitiert sie von einer großzügigen Beleuchtung dank ihrer vielen Durchgangsöffnungen und einem wahren grünen Umfeld, das der umliegende Wald bietet.Sie bietet ein angenehmes Gefühl, mitten in der Natur zu leben. Vom Garten aus ermöglicht der direkte Zugang zu den Waldwegen, Genf zu Fuß zu erreichen oder von den schönen Spaziergängen und Laufstrecken durch den Wald zu profitieren, ein seltenes Privileg vor den Toren der Stadt. Die Wohnung wurde von den aktuellen Eigentümern auf den Plänen erworben und vollständig neu gestaltet, um die Räume und die Geselligkeit zu bevorzugen.Die Trennwände im Erdgeschoss wurden entfernt, um einen großen, lichtdurchfluteten Empfangsraum zu schaffen, in dem Eingang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer in perfekter Harmonie vereint sind. Diese Loft-Atmosphäre verleiht dem Ort eine moderne, elegante und warme Atmosphäre.Die ursprüngliche Konfiguration sah jedoch zwei Schlafzimmer auf diesem Niveau vor, die problemlos nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer wiederhergestellt werden können.Das untere Niveau bietet ein enormes Potenzial für die Gestaltung. Es wurde bei der Errichtung roh geliefert und teilweise ausgebaut und kann je nach Projekt der einzelnen Personen mehrere zusätzliche Räume aufnehmen: Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Waschküche, Freizeitraum oder Heimkino.Ursprünglich als modernes Loft konzipiert, um offene Räume zu bevorzugen, stellt dieses Objekt heute eine echte Gelegenheit dar, eine vollständig personalisierte Familienresidenz zu schaffen. Renovierungsarbeiten und eine Neugestaltung der Räume ermöglichen es, das volle Potenzial zu entfalten und einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen, der den Erwartungen der zukünftigen Bewohner entspricht.Außerhalb verlängert eine überdachte Terrasse die Lebensräume harmonisch und öffnet sich auf einen 128 m2 großen, die Wohnung umgebenden privaten Garten. Als wahrer Ausläufer des Waldes bietet dieser Garten einen friedlichen und grünen Rahmen, in dem jede Jahreszeit ein neues Landschaftsbild enthüllt.Mehr als eine Wohnung bietet diese Immobilie einen Lebensstil. Sie wird die Käufer ansprechen, die nach einer privilegierten Umgebung, großzügigen Räumen und einer Immobilie suchen, die nach ihren Wünschen gestaltet werden kann, und gleichzeitig eine begehrte Adresse in nur wenigen Minuten vom Zentrum von Genf bietet.PPE-Obergeschossfläche: 103 m2PPE-Untergeschossfläche: 103 m2PPE-Verkaufsfläche: 159 m2PPE-Gebühren: 7'800 CHF/Jahr, inkl. FRWohnungsverteilungErdgeschoss:- Eingang- Wohnzimmer- Dusche: 1 WC, 1 Dusche, 1 Waschbecken- 2 Räume, die als 2 Schlafzimmer genutzt werden können- Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten- Großer, privater Garten, umgeben von einer Hecke und einem Zaun (2 Tore)- Gemeinsamer Garten der PPEUntergeschoss:- 1 Büro- und Ankleideraum- 1 Schlafzimmer- 1 WC und Waschküche- Abstellraum (unter der Treppe)Parkplatz:- 1 Garagenbox (380-Volt-Steckdose)- 1 Parkplatz (vor der Garage)Gemeinsame Räume der PPE:- 1 Besucherparkplatz- 1 Fitnessraum- Fahrradunterstand- Garten, PicknickplatzHypothekenübernahme erwünschtVerkaufspreis der Wohnung: 1'620'000 CHFVerkaufspreis des...

Schönes 3-Zimmer-Dachgeschoss mit 2 Balkonen

Schönes Dachgeschoss mit 3 Zimmern und zwei Balkonen GENF | ELEGANZ, CHARME UND DOPPELTE AUSRICHTUNGDachgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern und zwei Balkonen und Blick auf den Salève und den JuraEntdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, ideal in Genf gelegen, in einer 1930 erbauten und regelmäßig instand gehaltenen und renovierten Residenz.Verbindet den Charme des Alten, massiven Fichtenparkett im Schachbrettmuster, elegante Stuckarbeiten und modernen Komfort, wird dieses Objekt durch seine angenehmen Räume, seine Helligkeit und seine zwei Balkone mit ergänzenden Ausrichtungen bezaubert.EINE WOHNUNG MIT AUTHENTISCHEM CHARMEMit einer Wohnfläche von etwa 55 m² profitiert diese Wohnung von zwei Außenbereichen :Ein 6 m² großer Balkon mit Westausrichtung, zugänglich von dem Schlafzimmer.Ein 3 m² großer Balkon mit Südostausrichtung, zugänglich von dem WohnzimmerEin echter Vorteil, um unterschiedliche Ausrichtungen über den ganzen Tag zu genießen, mit schönen Aussichten auf den Salève und den Jura.EINE FUNKTIONELLE UND ANGENEHME RAUMTEILUNGDie Wohnung besteht aus :Großer Eingangsbereich mit Schrank und Garderobe.Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, Schrank, massivem Fichtenparkett im Schachbrettmuster und Zugang zum Südost-Balkon.Unabhängige, ausgestattete Küche.Geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Schrank, Garderobe und Zugang zum West-Balkon.Großes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.ERSTKLASSIGE LEISTUNGENMassives Fichtenparkett im Schachbrettmuster in den WohnräumenStuckarbeiten und zahlreiche integrierte StauräumeHolzfenster mit Doppelverglasung, ersetzt und mit Jalousien ausgestattetFiber-Optik-AnschlussHeizung durch RadiatorenAufzug und gemeinsame WaschküchePrivater Keller von etwa 4 m²Maßvolle PPE-Kosten : CHF 361.-/MonatDie Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine gemeinsame Ölheizung sichergestellt.EINE SCHÖNE GELEGENHEIT IN GENFEine Wohnung, die Charme, Funktionalität, zwei Balkone und freie Ausblicke vereint, ideal für einen Käufer, der nach einem angenehmen Wohnort oder einer patrimonialen Investition sucht.Verkaufspreis : CHF 830'000.-Sofort oder nach Vereinbarung verfügbarKontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken.Kontakt und Informationen :Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.ch

COLOGNY - Bezaubernde moderne Villa

Diese moderne Villa befindet sich in der Nähe der Stadt und der Verkehrsmittel, bleibt aber ruhig. Sie wurde 2021 erbaut und verfügt im Erdgeschoss über eine große Eingangshalle, einen hellen Salon und ein Esszimmer, das zum Garten führt, eine Küche und ein Gästebad. Eine schöne Treppe führt zum 1. Obergeschoss, das 4 Schlafzimmer bietet, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Balkon und angeschlossener Badewanne. Vom Garage aus zugänglich, verfügt der Keller über die technischen Räume, eine Waschküche und ein Gästezimmer mit Bad. Garage für 2 Autos.

Verkauf mit Charme: 5-Zimmer-Wohnung in Plan-les-Ouates

Exklusiv: Charmantes Appartement in Plan-les-Ouates Ein charmantes Appartement im Erdgeschoss, mitten in der Natur, in der Nähe aller AnnehmlichkeitenEs liegt in einer charmanten Doppelhaushälfte mit nur zwei Wohnungen, dieses schöne Appartement im Erdgeschoss begeistert mit seiner Helligkeit, seiner Ruhe und seinen großzügigen Räumen.Tageseite : • Eingangshalle mit Garderobe • Geräumiger Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche und zentralem Insel • Großes Doppelsalon mit viel Licht • Schöne Terrasse von 66m2, die die Wohnräume umgibt und einen privaten Garten von 252m2 Schattenseite : • Großer Flur, der die Schlafräume erschließt • Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Ankleide • Großes zweites Schlafzimmer mit Einbauschrank • Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, italienischer Dusche und WC • Gäste-WC Anhängsel : • Geräumiger Keller; • Zwei Außenparkplätze sind optional zum Verkaufspreis erhältlich, zum Preis von CHF 50'000 pro Stück. • Gemeinsame Waschküche Das Appartement ist perfekt gepflegt und bietet schöne Ausstattungen: moderne Badezimmer, elegante Parkettböden, großzügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich :Außerdem wird ein Anbauappartement mit 2,5 Zimmern und etwa 40m2, angrenzend an das Grundstück, zum Preis von CHF 900'000 angeboten.Es besteht aus einem Wohnbereich mit offener amerikanischer Küche und einem Schlafzimmer in der Galerie mit Ankleide und angeschlossenem Badezimmer.Die schöne Holzterrasse von 16 m² und der private Garten von 64 m² machen diesen Bereich noch angenehmer.Keller und zwei Außenparkplätze (CHF 50'000 pro Stück, zusätzlich zum Verkaufspreis).Das Anbauappartement wird zusammen mit dem Hauptappartement verkauft und bietet eine ideale Lösung, um Gäste zu empfangen, einem Kind mehr Unabhängigkeit zu bieten, ein Büro, einen Home-Office-Bereich oder einen anderen Raum für Komfort und Ruhe zu schaffen.*****************************************************Investitionsmöglichkeit:Das Appartement ist derzeit für CHF 2'650/Monat vermietet und kann eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen.Der aktuelle Mieter hat einen Festmietvertrag, der am 30.11.2026 endet.Für weitere Informationen und Fotos des Anbaus senden wir Ihnen auf Anfrage ein Dossier zu. Ausstattung In der Nähe des Zentrums von Plan-les-Ouates und der Autobahnausfahrt.10 Minuten von CarougeVerschiedene Geschäfte, Restaurants, Teehäuser, Lebensmittelgeschäfte in der NäheÖffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Außenbereich Geräumige Terrasse um die WohnräumeÜberdachter AußenbereichKein vis-à-visUmgeben von einem großen Feld Anhängsel 1 Keller von 16m21 Waschküche2 Außenparkplätze Arbeiten Beide Objekte sind in sehr gutem Zustand und sehr gepflegt. Bemerkungen Derzeit ist das Appartement an eine Person vermietet, die ihr Büro im Doppelsalon eingerichtet hat. Wenn gewünscht, können diese Möbel von der ausziehenden Mieterin gekauft werden.Die Preise werden auf Anfrage mitgeteilt.

Charmanter Pied-à-Terre mitten im Herzen von Champel

Ideal gelegen in einem Character-Gebäude im Herzen von Champel, nur wenige Schritte vom Parc Bertrand und der Genfer Innenstadt entfernt, bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung ein ideales Lebensumfeld für eine einzelne Person oder ein Paar, das eine privilegierte Umgebung im Herzen von Genf sucht. • Oberes Erdgeschoss von 61 m2 PPE • 1 Schlafzimmer mit Blick auf das Wohnzimmer • 1 Badezimmer • 1 ausgestattete Küche mit Esszimmer • 1 Keller • Möglichkeit, im öffentlichen Parkhaus gegenüber dem Gebäude zu parken • Nähe zu Verkehrsmitteln und Geschäften (Bus, CEVA).

Superbes Duplex von 6 Zimmern mit Garten in Champel

• Kleine PPE mit hohem Standard • Minergie-Label • Duplex-Wohnung mit 6 Zimmern • Terrasse und Garten Süd/Ost/West • Fläche von 197 m2 + Garten 400 m2 • 4 Schlafzimmer

Zu Verkaufen 3 Zimmer auf Dachgeschossplan von 75m2 insgesamt 119 m² Fußbodenausmaß in PPE im Herzen von Chêne-Bourg

Bauvorhaben in Bearbeitung, Lieferung der Wohnungen für das erste Quartal 2028 geplant.PROFITIEREN SIE VON DER CASATAX und sparen Sie CHF 20'000 bereits beim Kauf dieser Immobilie!!In der neuen Residenz AMEDEO entdecken Sie diese wunderschöne Dachgeschosswohnung, die sich im 2. Stock befindet, mit einer schönen Ausrichtung, die Ihnen eine natürliche Beleuchtung für den ganzen Tag garantiert.Ein geräumiger und gemütlicher WohnbereichWohnzimmer mit offener Küche von etwa 30 m², ideal für gesellige Momente mit Familie oder FreundenHauptschlafzimmer von etwa 16 m², das einen intimen und angenehmen Rahmen bietetElegantes Badezimmer für mehr Komfort im AlltagOptimierte Stauraumverwaltung für ein funktionales und gut organisiertes InnereEin Neubau mit High-End-AusstattungHPE-Zertifizierung für optimale EnergieeffizienzAnpassbare Ausstattung nach Ihren Vorlieben und BedürfnissenQualitätsausstattung und -materialienEine bevorzugte LageIn der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, ermöglicht Ihnen diese Immobilie, von einem praktischen und angenehmen Lebensumfeld zu profitieren, während Sie nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt sind.Lassen Sie nicht diese Gelegenheit verpassen, ein einzigartiges Objekt in einer neuen und modernen Residenz zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Exklusiv! Charmantes 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Onex

Im zweiten Stock eines charmanten, gut gepflegten Gebäudes in Onex, im Viertel der zwei Kirchen, zeichnet sich diese 5-Zimmer-Wohnung durch ihren Charme, ihre Räume und ihre ideale Lage für eine Familie aus.Ihre außergewöhnliche Umgebung ist ein echter Vorteil, sie ist von Natur umgeben und liegt in einer grünen Umgebung mit einem privaten Garten.Eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts, sowie Busse, Straßenbahnen, Geschäfte und alle notwendigen Annehmlichkeiten.Die Wohnung ist in einem guten Allgemeinzustand, aber würde ein leichtes Renovieren benötigen.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:- Ein geräumiger Eingangsbereich mit Abstellraum/- Ein helles, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse- Eine schöne, ausgestattete Küche mit Blick auf eine Terrasse und einer freien Sicht auf die grüne Umgebung- Ein erstes Schlafzimmer mit schöner Loggia- Ein zweites Schlafzimmer- Ein Badezimmer mit WC- Ein großes Hauptschlafzimmer mit Bad und WC- Besucherplätze vor dem Gebäude- Ein Keller im Untergeschoss- Fernheizungsanschluss bereits durchgeführtEin Abstellraum im Untergeschoss und ein privater Garten, der mit der Wohnung verbunden ist, werden für 80'000 CHF zusätzlich zum Preis verkauft.Der Gesamtpreis beträgt 1'650'000 CHF.Kontaktieren Sie uns umgehend, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Geräumige Wohnung mit grossem Garten und Terrasse

Entdecken Sie Aura Résidence, ein exklusives HPE-Projekt der Spitzenklasse in einer grünen und ruhigen Umgebung in Veyrier. Diese 5-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss bietet grosszügige, lichtdurchflutete Räume mit 3 schönen Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Gäste-WC – für optimalen Komfort im Alltag. Die Aussenbereiche sind aussergewöhnlich: eine 21 m² grosse Terrasse und ein 429 m² grosser Privatgarten laden dazu ein, das Licht zu geniessen, gesellige Momente zu verbringen oder sich in aller Ruhe zu entspannen. Die optimale Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt dieses Objekt und sorgt im Alltag für Komfort und Ruhe. AusbauSie können die Ausführung Ihrer Böden, Küche, Wände und Badezimmer selbst wählen und so Ihr Zuhause individuell gestalten: • Küchenbudget: CHF 40'000.? inkl. MwSt. • Budget für Sanitäranlagen: CHF 20'000.? inkl. MwSt. • Budget für Fliesen: CHF 70.? inkl. MwSt./m² • Parkettbudget: CHF 100.? inkl. MwSt./m² Sonderangebot, zwei Optionen zur Auswahl: Kaufen Sie diese Wohnung für CHF 1'915'000 oder für CHF 1'995'000, wobei Ihnen die Handänderungssteuern in Höhe von CHF 80'000 erlassen werden. Die Handänderungssteuern sind die Abgabe, die der Käufer beim Kauf einer Immobilie entrichten muss. Sie müssen aus eigenen Mitteln bezahlt werden und können nicht über die Hypothek finanziert werden. Bei der zweiten Option benötigen Sie somit rund CHF 80'000 weniger Eigenmittel. Parkplatz zusätzlich: CHF 50'000. Weitere Informationen unter https://residence-aura-veyrier.neho.ch/fr Besichtigen Sie dieses Projekt an einem privaten Weg in Veyrier, in einer grünen, ruhigen und intimen Umgebung, in der Nähe der Stadt und der Annehmlichkeiten. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren!Die genaue Adresse ist nach der Registrierung auf neho.ch verfügbar.MÖCHTEN SIE BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1255-26-8

CHF 7,920.?/m² PPE im Zentrum von Genf: zwei Charakterwohnungen in einem Gebäude von 1915, nur wenige Schritte vom HUG ? Verkauf als Gesamtpaket und benannter Verkauf

In einer ruhigen und Wohngegend von Genf, nur wenige Schritte von den Universitätskliniken (HUG), präsentieren wir ein seltenes Angebot: zwei charmante Apartments in dem typischen Genfer Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert. Dies ist ein Verkauf der beiden PPE-Apartments, kein Verkauf durch eine Immobilienfirma. Ein 5-Zimmer-Apartment im 3. Stock und ein Dachgeschoss-Loft mit insgesamt 375 m² PPE, einschließlich eines südlich ausgerichteten Balkons. Das Angebot ist sowohl für Investoren als auch für Familien geeignet, die in demselben Gebäude wohnen möchten, jede in ihrem eigenen Zuhause. 5 Zimmer, 3. Stock (124 m² PPE) Eingangshalle und Verteilerkorridor Große geschlossene Küche mit Essbereich und Schachbrettfußboden Wohnzimmer mit funktionellem Kamin Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken Badezimmer mit WC Dusche mit WC Der Charme des Alten ist gut vorhanden: originale Schindelfußböden, schöne hohe Decken, Doppeltüren mit Glaseinsätzen. Die Wohnung ist für CHF 3,200.? pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet. Dachgeschoss-Loft, 4. und 5. Stock (251 m² PPE, einschließlich eines 4 m² südlich ausgerichteten Balkons) Eingangshalle mit eingebautem Marquetterie-Schrank auf dem 4. Stock, dann Steinstufen mit Schmiedeeisengeländer zum 5. Großes offenes Wohnzimmer unter freiliegenden Balken, mit offenen Kamin Büro- und Essbereich Offene Küche mit Bar Dusche mit WC Auf der Empore: Dachschlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit WC Der Loft kombiniert alte Holzbalken und Pfosten, freiliegende Steinwände, Glasziegelwand, massive Dielenfußböden und Dachfenster. Er ist derzeit vermietet, mit einem jährlichen Mieteinkommen von CHF 33,600.?. Praktische Informationen Baujahr: 1915 Heizung und Warmwasser: individueller Gaskessel pro Apartment Individuelle Gas- und Stromzähler PPE-Gebühren: CHF 416.?/Monat (3. Stock) und CHF 571.?/Monat (Dachgeschoss) Gebäude ohne Aufzug, kein Keller oder Parkplatz, im Herzen der Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel Verkaufspreis des Angebots: CHF 2,970,000.?, d.h. CHF 7,920.? pro m² PPE. Die beiden Apartments werden nur zusammen verkauft. Aktueller Bruttomietenertrag: 2,42% (gesamtes jährliches Mieteinkommen von CHF 72,000.?). Eine 360-Grad-Immersionsbesichtigung ist für jedes Apartment verfügbar. Investoren, die nach einer vermieteten Immobilie in der Nähe des HUG suchen, oder Familien, die näher zusammenkommen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren: dieses seltene Angebot kombiniert den Charme des Alten und die Qualität einer zentralen Adresse. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren

Wunderschönes 5-Zimmer-Apartment renoviert 2025, 3 Minuten vom Tram

Das Wohnzimmer und die offene Küche bilden einen einzigen Raum von 35 m² im Süden, der durch einen überdachten Balkon von 19 m² verlängert wird, der die gesamte Fassade entlang läuft: ideal, um im Freien Kaffee zu trinken, sobald das Wetter schön ist. Im Inneren von 2024-2025 renoviert, mit neuer Küche, Eichenparkett, Badezimmern und erneuerter Elektrik, ist das Apartment bereit zum Einzug.Im 2. Stock ohne Aufzug, umfasst dieses 5-Zimmer-Apartment (102 m² Wohnfläche, 111,5 m² gewichtete Fläche mit dem Balkon, der zur Hälfte gezählt wird) drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine, ein Duschbad mit WC und ein separates WC mit Waschbecken. Ein 6 m² großer Keller und ein externer Parkplatz sind im Preis inbegriffen.Die Grundschule befindet sich in der Straße und die Straßenbahnlinie 14, 3 Minuten entfernt, bringt Sie in 25 Minuten ohne Umsteigen ins Stadtzentrum. Als Hauptwohnsitz reduziert die Casatax die Eintragungsgebühren um CHF 20'924 (Tarif 2026, unter bestimmten Bedingungen).

CASATAX - Große 5-Zimmer-Dachwohnung von 105 m²

Im Herzen eines Genfer Dorfes, das direkt an den Ufern der Rhône liegt, befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung von 105 m², die die oberste Etage einer kleinen Wohnanlage aus dem Jahr 1991 einnimmt. Dachvolumen, ein durchgehendes Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Balkon, drei Schlafzimmer, eine ausgestattete und eingerichtete Küche, zwei Badezimmer: eine seltene Verteilung für diese Fläche! Die Immobilie wird durch einen Indoor-Parkplatz, zwei private Keller und einen Besucherparkplatz ergänzt. Alles ist zu Fuß vom Gebäude aus erreichbar: - Grundschule 100 m - Postamt 130 m - Bushaltestelle 170 m - Dorfrestaurant am Fuße des Gebäudes. Ein kommunales Kinderheim mit 30 Plätzen, eine Schulkantine, das GIAP-Programm für außerschulische Aktivitäten und ein Kindergarten vervollständigen das Angebot für Familien. Was den Verkehr betrifft, verbinden die Linien TPG 70 und 83, ergänzt durch den auf Abruf verkehrenden TPG-Flex-Service, das Dorf mit dem Bahnhof Satigny (Léman Express) und Bernex-Confignon; das Zentrum von Genf ist nur etwa zwanzig Minuten mit dem Auto entfernt. Eine üppige Umgebung, die Ufer der Rhône und die lange Promenade von Moulin-de-Vert liegen direkt vor Ihrer Haustür, nie weit von der Stadt entfernt.