625 risultati - Appartamento in vendita a Cantone Ginevra

Esclusività - Un indirizzo privilegiato nel cuore di Vésenaz

Nel cuore di Vésenaz, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata, a due passi da negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto pubblici. Tra quiete residenziale e vicinanza a Ginevra, offre un ambiente di vita ricercato, a pochi minuti dal lago. Spazi pensati per il comfortFin dall'ingresso, i volumi e la fluidità della disposizione creano un'atmosfera calda e armoniosa. Lo spazioso soggiorno unisce elegantemente salotto, sala da pranzo e cucina contemporanea aperta. Bagnato di luce, si prolunga naturalmente in un balcone, invitando a godere appieno dei bei giorni. Uno spazio notturno intimo e preservatoLo spazio notturno accoglie tre camere da letto che offrono comfort e intimità. La suite principale dispone di una sua doccia privata, mentre le altre due camere beneficiano di un bagno in comune con WC.L'appartamento dispone anche di un garage box privato, di una cantina e di uno spazio climatizzato e appositamente allestito per la conservazione dei vini. Una distribuzione curata che distingue armoniosamente gli spazi di ricevimento e di riposo, per una vita quotidiana che unisce eleganza, comfort e serenità.

Un'opportunità unica al Parc des Crêts

Offritevi un ambiente di vita unico, dove lusso, natura e serenità si incontrano armoniosamente. Situato nel cuore del prestigioso Parc des Crêts, una delle zone residenziali più ambite della campagna di Ginevra, questo attico lussuoso beneficia di un ambiente interamente pedonale e sicuro. A pochi minuti dal centro di Ginevra, offre un raro equilibrio tra la vicinanza urbana e la tranquillità di un vasto parco privato. Un ambiente privilegiato Immersioni in oltre 8 ettari di giardini paesaggistici, la tenuta è stata progettata per offrire ai suoi residenti una qualità di vita eccezionale. Potrete beneficiare in particolare di: • spazi verdi magnifici e passeggiate alberate; • giardini condivisi; • aree di gioco per bambini; • aree di fitness all'aperto; • allestimenti che favoriscono la biodiversità (fontane, alberghi per insetti, aree naturali). Un vero e proprio rifugio di pace, dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere e il rispetto dell'ambiente. Spazi spettacolari e luminosi Con una superficie PPE di 222 m², questo attico seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, le finiture curate e la luminosità notevole. I due vasti terrazzi panoramici offrono viste mozzafiato sul Salève, il Giura, le colline di Ginevra e i boschi circostanti. Grazie alle sue ampie finestre a tutta altezza, il confine tra interno ed esterno scompare, creando un'atmosfera luminosa e pacifica durante tutta la giornata. Caratteristiche principali: • Superficie PPE: 222 m² • Due terrazzi panoramici per un totale di ca. 197 m² • Certificazione THPE (Très Haute Performance Énergétique) Un interno pensato per un vivere contemporaneo Lo spazio di ricevimento, particolarmente spazioso, riunisce un elegante soggiorno, una sala da pranzo conviviale e una cucina aperta dal design contemporaneo, creando un luogo di vita ideale per la famiglia e gli amici. L'appartamento dispone attualmente di due grandi camere da letto, con la possibilità di convertire facilmente fino a quattro camere da letto secondo le vostre esigenze. La suite principale offre un comfort degno delle più belle residenze, con un guardaroba su misura, un bagno privato con vasca idromassaggio, doccia all'italiana e toilette. Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti, una lavanderia privata, nonché numerosi spazi di stoccaggio integrati, completano perfettamente questo spazio di vita. La fibra ottica è installata per garantire il massimo comfort. Servizi rari Perché una proprietà eccezionale si distingue anche per le sue attrezzature, questo attico beneficia di servizi particolarmente richiesti: • tre garage privati (inclusi) in un seminterrato sicuro, due dei quali sono interconnessi; • una cantina privata di circa 20 m² (inclusa); • accesso rapido ai trasporti pubblici che collegano Ginevra alle future infrastrutture di mobilità. Una proprietà che combina eleganza contemporanea, servizi di alta gamma, spazi esterni notevoli e paesaggi naturali preservati, rivolgendosi a una clientela esigente alla ricerca di una residenza unica. Un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Ginevra, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort di vita eccezionale.

Co-esclusività: Attico con terrazza a Vandoeuvres

Nell'ultimo piano di una piccola palazzina di lusso costruita nel 2021 con tecnologia HPE, questo attico di 5,5 locali si apre su una terrazza circolare di oltre 100 m², orientata a ovest-sud-est. Bagnato di luce grazie alle numerose finestre a tutta altezza, combina eleganza contemporanea e dolcezza di vivere alle porte di Ginevra.Consegnato nel 2021 e mantenuto con il massimo cura, l'appartamento occupa l'intero ultimo piano e offre una superficie PPE di circa 140 m². Il soggiorno, spazioso e luminoso, si prolunga in una cucina semi-aperta e offre accesso alla terrazza nonché a una loggia, che sono veri e propri spazi di vita all'aperto.Sul lato notte, offre belle camere da letto, tra cui una suite genitoriale con un grande armadio a muro e un bagno en-suite. Numerosi allestimenti su misura, tende elettriche, zanzariere e finiture di lusso offrono un reale valore aggiunto e un comfort quotidiano apprezzabile. Due posti auto interni (in aggiunta) e un grande cantina completano i servizi.Un contesto di vita privilegiatoL'immobile si trova in un ambiente residenziale particolarmente apprezzato del comune di Vandoeuvres. Verde e pacifico, questo contesto dalle sembianze campestri offre un equilibrio ideale con la vicinanza immediata al centro città di Ginevra. Le comodità quotidiane - negozi, scuole, strutture sanitarie e infrastrutture sportive - rimangono facilmente accessibili.

Meraviglioso attico traversante con ampi spazi esterni

Nascosto nel cuore della molto richiesta comune di Chêne-Bourg, questo superbo appartamento attico di 6 locali trae vantaggio da un ambiente residenziale verde, mentre gode anche di un rapido accesso al centro città di Ginevra e a tutte le comodità.Situato al secondo e ultimo piano di una residenza costruita nel 2001, sicura e perfettamente mantenuta, questa proprietà gode di un ambiente pacifico circondato da spazi verdi. I residenti traggono vantaggio in particolare da una grande piazza alberata, da un'area giochi per bambini e dai servizi apprezzati di un concierge.Sviluppando una superficie abitabile di circa 135 m², l'appartamento seduce con la sua configurazione attraversante e la sua tripla esposizione sud-ovest, sud-est e nord-est, offrendo una luminosità notevole in ogni momento della giornata.Lo spazio di vita consiste in un ingresso con armadi a muro, un ampio soggiorno con zona pranzo bagnata di luce e che si apre su una piacevole terrazza di 11 m² nonché su un balcone della stessa dimensione. Una cucina completamente attrezzata con zona pranzo completa questo spazio e beneficia anche dell'accesso a un terzo balcone di circa 4 m².La zona notte, progettata per il comfort di una famiglia, accoglie una suite genitoriale con armadi integrati e bagno privato con WC, una camera da letto con la sua doccia, una terza camera da letto con accesso a un balcone e un secondo bagno con WC.Uno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nella sua magnifica terrazza privata sul tetto di circa 100 m², elegantemente allestita e vegetata. Una vera e propria estensione dello spazio di vita, offre una vista libera sul Salève, il Mont-Blanc e la natura circostante, creando un ambiente privilegiato per ricevere o godere di momenti di relax in totale intimità.Un cantina nonché due posti auto esterni, di cui uno coperto, completano questa proprietà.Grazie ai suoi generosi spazi esterni, alla sua luminosità eccezionale e alla sua posizione privilegiata, questo attico rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare ginevrino. • Attico traversante di 6 locali • 3 camere da letto • 135 m² di superficie abitabile • Magnifica terrazza privata sul tetto di circa 100 m² • 3 balconi & tripla esposizione • Vista libera sul Salève e il Mont-Blanc • 2 posti auto, di cui 1 coperto

Castello Barillet, Appartamento a piano terra - L'eleganza di un luogo

Situato nel cuore del dominio del Castello Barillet, nel comune molto ricercato di Satigny, questo appartamento a piano terra beneficia di una rara qualità della vita, che combina storia, natura e vicinanza urbana.Costruito nel XVIII secolo e completamente ristrutturato negli anni 2000, il Castello offre oggi un equilibrio sottile tra patrimonio e comfort contemporaneo. Immerso in un parco alberato di oltre 12'000 m², la proprietà gode di un ambiente calmo e bucolico, nel cuore del vigneto di Ginevra, e rimane a pochi minuti da Ginevra.Con una superficie PPE di circa 218 m², questo appartamento si distingue per i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la qualità della sua ristrutturazione, che è riuscita a preservare tutto il fascino del vecchio.L'ingresso si apre su un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno che comprende un salotto e una sala da pranzo con cucina aperta. Questo spazio conviviale è completato da un salotto o studio aggiuntivo, nonché da un bagno per gli ospiti e una lavanderia. La proprietà beneficia di un accesso diretto al giardino e al parco del Castello, offrendo una continuità armoniosa tra interno ed esterno.La zona notte offre una disposizione funzionale e confortevole, con due suite ciascuna con il proprio bagno e spazio di archiviazione. Uno studio, che può essere facilmente convertito in una camera da letto aggiuntiva, completa questo spazio.Inoltre, la proprietà dispone di 3 posti auto, di cui uno coperto, inclusi nel prezzo. • 6 locali | 218 m² PPE • Castello del XVIII secolo completamente ristrutturato • Parco di 12'000 m² • Accesso diretto al giardino & ambiente calmo • 2 suite + studio / camera dei bambini aggiuntiva • Fascino vecchio & bei volumi • 3 posti auto, di cui 1 coperto

Incantevole appartamento di 6,5 locali passante a Ginevra

Situato nel cuore del prestigioso quartiere di Malagnou/Florissant, questo appartamento offre una posizione eccezionale, che combina la tranquillità di un quartiere residenziale di alto livello con la vicinanza immediata al centro città. Ubicato al quarto piano di un edificio di lusso costruito nel 1997, questa proprietà di 163 m² (139 m² di spazio abitativo) colpisce per i suoi volumi generosi e la luce naturale abbondante, grazie alla sua orientamento est-ovest. La disposizione armoniosa dei suoi 6,5 locali comprende un ampio e elegante soggiorno, perfetto per le riunioni.La zona notte comprende due suite indipendenti con bagni privati, completate da due camere da letto aggiuntive, un terzo bagno con doccia e un bagno per gli ospiti, offrendo comfort, privacy e funzionalità. Due balconi che totalizzano 22 m² prolungano elegantemente gli spazi di vita interni, permettendovi di godere appieno dell'esterno.Due ampi cantini di circa 10 m², un posto auto sotterraneo sicuro e un sistema di riscaldamento efficiente completano questa rara proprietà, che combina eleganza, spazio e stile di vita raffinato nel cuore di Ginevra.

Delizioso appartamento di 4,5 locali

In un bello edificio restaurato del XX secolo, questo appartamento attraversante è luminoso e gode di un'altezza del soffitto molto gradevole. • soggiorno che si affaccia su un balcone • cucina aperta su sala da pranzo • Due camere da letto • Un bagno con spazio lavanderia • Un toilette separato

Grande appartamento duplex a pian terreno, edificio Minergie

A soli pochi minuti dal centro di Ginevra, nel cuore del quartiere residenziale molto ricercato di Aïre, questo appartamento al piano terra beneficia di una posizione rara, in fondo a una strada senza uscita, bordata da foresta. Un ambiente privilegiato dove regnano calma, intimità e natura, offrendo un ambiente di vita eccezionale, a due passi dai mezzi di trasporto pubblico, dall'autostrada e dai negozi.Costruito nel 2013, questa residenza intima di soli otto appartamenti risponde alle esigenze del label Minergie, garantendo un'ottima prestazione energetica e un comfort ottimale durante tutto l'anno. Accessibile attraverso un sentiero privato riservato esclusivamente ai coproprietari, l'appartamento beneficia di una situazione particolarmente riservata. Situato all'angolo dell'edificio, beneficia di una generosa illuminazione grazie alle sue numerose aperture traverse e di un vero e proprio ambiente verde offerto dalla foresta circostante.Offre una piacevole sensazione di vivere in mezzo alla natura. Dal giardino, l'accesso diretto ai sentieri forestali consente di raggiungere Ginevra a piedi o di godere di magnifiche passeggiate e percorsi di corsa attraverso i boschi, un privilegio raro alle porte della città. Acquistato sui piani dai proprietari attuali, l'appartamento è stato completamente ripensato per privilegiare i volumi e la convivialità.Le partizioni al piano terra sono state rimosse per creare un vasto spazio di ricezione bagnato di luce, dove l'ingresso, la cucina, la sala da pranzo, il soggiorno e 2 camere da letto sono uniti in perfetta continuità. Questo spirito loft conferisce al luogo un'atmosfera contemporanea, elegante e calda.Tuttavia, la configurazione originale prevedeva due camere da letto su questo livello, che possono essere facilmente ricreate secondo le esigenze dei futuri proprietari.Il livello inferiore costituisce un formidabile potenziale di sviluppo. Consegnato grezzo durante la costruzione, è stato parzialmente allestito e può accogliere, secondo i progetti di ciascuno, diverse stanze aggiuntive: camere da letto, ufficio, bagno, lavanderia, spazio di svago o home cinema.Originariamente progettato come un loft contemporaneo destinato a privilegiare gli spazi aperti, questo bene rappresenta oggi una vera e propria opportunità di creare una residenza familiare completamente personalizzata. Lavori di rinnovamento e una ridistribuzione degli spazi permetteranno di rivelare tutto il suo potenziale e di farne un luogo di vita unico, adatto alle aspettative dei suoi futuri occupanti.All'esterno, una terrazza coperta prolunga armoniosamente gli spazi di vita e si apre su un giardino privato di 128 m2 che circonda l'appartamento. Un vero e proprio prolungamento della foresta, questo giardino offre un ambiente pacifico e verde dove ogni stagione rivela un nuovo paesaggio.Più che un appartamento, questa proprietà offre uno stile di vita. Seducerà gli acquirenti alla ricerca di un ambiente privilegiato, spazi generosi e di un bene da plasmare secondo le loro esigenze, beneficiando al contempo di un indirizzo ricercato a pochi minuti dal centro di Ginevra.Superficie del piano terra PPE: 103 m2Superficie del piano inferiore PPE: 103 m2Superficie di vendita PPE: 159 m2Spese PPE: 7'800 CHF/anno, incl. FRDistribuzione dell'appartamentoPiano terra:- Ingresso- Soggiorno- Bagno: 1 WC, 1 doccia, 1 lavabo- 2 spazi destinati a essere 2 camere da letto- Accesso alla terrazza coperta e al giardino- Grande giardino privato circondato da una siepe e recintato (2 cancelli)- Giardino comune della PPEPiano inferiore:- 1 ufficio e stanza da vestire- 1 camera da letto- 1 WC e lavanderia- Spazio di stoccaggio (sotto le scale)Parcheggio:- 1 box garage (presa elettrica 380 volt)- 1 posto auto (davanti al garage)Aree comuni della PPE:- 1 posto auto per visitatori- 1 sala fitness- Ricovero biciclette- Giardino, area picnicRiscatto ipotecario desideratoPrezzo di vendita dell'appartamento: 1'620'000 CHFPrezzo di vendita del...

Splendido attico di 3 locali con due balconi

Splendido attico di 3 locali con due balconi GINEVRA | ELEGANZA, CARATTERE E DOPPIA ESPOSIZIONEAttico di 3 locali con due balconi e vista sul Salève e sul GiuraScoprite questo incantevole appartamento di 3 locali, situato in posizione ideale a Ginevra, all'interno di un condominio costruito nel 1930 e regolarmente sottoposto a manutenzione e ristrutturazione nel corso degli anni.Coniugando il fascino del passato, con parquet massiccio a spina di pesce, eleganti modanature e comfort contemporaneo, questo immobile seduce per i suoi spazi piacevoli, la sua luminosità e i suoi due balconi con esposizioni complementari.UN APPARTAMENTO DAL FASCINO AUTENTICOCon una superficie abitabile di circa 55 m², questo appartamento dispone di due spazi esterni:Un balcone di 6 m² esposto a ovest, accessibile dalla camera da letto.Un balcone di 3 m² esposto a sud-est, accessibile dal soggiorno.Un vero e proprio vantaggio per godere di diverse esposizioni nel corso della giornata, con splendide vedute sul Salève e sul Giura.UNA DISTRIBUZIONE FUNZIONALE E ACCOGLIENTEL'appartamento è composto da:Ampio ingresso con armadio a muro e guardaroba.Spazioso soggiorno con zona pranzo, armadio a muro, parquet massiccio a spina di pesce e accesso al balcone esposto a sud-est.Cucina indipendente attrezzata.Camera da letto spaziosa con armadio a muro, guardaroba e accesso al balcone esposto a ovest.Ampio bagno con vasca, lavabo e WC.CARATTERISTICHE APPREZZABILIParquet massiccio a spina di pesce nelle zone giornoModanature e numerosi spazi di stoccaggio integratiFinestre in legno con doppi vetri, sostituite e dotate di tendeFibra otticaRiscaldamento a radiatoriAscensore e lavanderia comuneCantina privata di circa 4 m²Spese condominiali contenute: CHF 361.-/meseIl riscaldamento e la produzione di acqua calda sono garantiti da una caldaia collettiva a gasolio.UNA BELLA OPPORTUNITÀ A GINEVRAUn appartamento che unisce fascino, funzionalità, due balconi e vista libera, ideale per un acquirente alla ricerca di un luogo piacevole in cui vivere o per un investimento immobiliare.Prezzo di vendita: CHF 830'000.-Disponibilità immediata o da concordareContattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire questo immobile d'eccezione.Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.ch

COLOGNY - Incantevole villa contemporanea

Questa villa contemporanea si trova vicino alla città e ai trasporti, restando comunque tranquilla. Costruita nel 2021, dispone al piano terra di un ampio ingresso, un luminoso salotto e una sala da pranzo che si affaccia sul giardino, una cucina e un bagno per gli ospiti. Una bella scala conduce al 1° piano che offre 4 camere da letto, tra cui una camera principale con balcone e bagno annesso. Accessibile anche dal garage, il seminterrato comprende i locali tecnici, una lavanderia e una camera per gli ospiti con bagno. Garage per 2 auto.

Vendita con Charme: Appartamento di 5 Locali a Plan-les-Ouates

Esclusiva: Appartamento con Charme a Plan-les-Ouates Un appartamento al piano terra, nel cuore della natura, vicino a tutte le comoditàSituato in un edificio di due unità, questo bell'appartamento al piano terra seduce con la sua luminosità, calma e volumi generosi.Lato giorno: • Entrata con guardaroba • Sala da pranzo spaziosa con cucina aperta e completamente attrezzata e isola centrale • Grande salone doppio bagnato di luce • Bella terrazza di 66m2 che circonda le aree di vita e giardino privato di 252m2 Lato notte: • Corridoio largo che serve le aree notturne • Camera da letto principale con armadi a muro e cabina armadio • Seconda camera da letto grande con armadio a muro • Bagno spazioso con doppio lavabo, vasca da bagno, doccia all'italiana e WC • WC per gli ospiti Annessi: • Amplio seminterrato; • Due posti auto esterni sono disponibili a un costo aggiuntivo di CHF 50'000 ciascuno. • Lavanderia comune Perfectamente mantenuto, questo appartamento offre belle prestazioni: bagni moderni, parquet eleganti, volumi generosi e un'atmosfera calda. In aggiunta:È inoltre proposto per la vendita un appartamento annesso di 2,5 locali, e circa 40m2, adiacente alla proprietà al prezzo di CHF 900'000.È composto da un soggiorno con cucina aperta in stile americano e da una camera da letto in soppalco con cabina armadio e bagno annesso.La bella terrazza in legno di 16 m² e il giardino privato di 64 m² rendono questo spazio ancora più piacevole.Seminterrato e due posti auto esterni (CHF 50'000 ciascuno, in aggiunta al prezzo di vendita).Venduto in aggiunta all'appartamento principale, questo spazio costituisce una soluzione ideale per ricevere ospiti, offrire più indipendenza a un bambino, allestire uno studio, uno spazio di lavoro da casa o qualsiasi altro spazio dedicato al comfort e alla tranquillità.*****************************************************Opportunità di investimento:L'appartamento è attualmente affittato a CHF 2'650/mese e può rappresentare un'opportunità di investimento interessante.L'attuale inquilino ha un contratto di locazione a termine fisso che scadrà il 30.11.2026.Per ulteriori informazioni e foto dell'annesso, vi invieremo una pratica su richiesta. Dotazioni Vicino al centro di Plan-les-Ouates e all'uscita dell'autostrada.10 minuti da CarougeNegozio, ristoranti, sale da tè, negozi di generi alimentari nelle vicinanzeTrasporti pubblici a pochi minuti a piedi. Esterni Terrazza spaziosa intorno alle aree di vitaArea esterna copertaNessun vis-à-visCircondato da un grande campo Annessi 1 seminterrato di 16m21 lavanderia2 posti auto esterni Lavori Entrambi gli oggetti sono in ottimo stato e ben mantenuti. Osservazioni Attualmente l'appartamento è affittato a una persona che ha installato il suo ufficio nel salone doppio. Se desiderato, questi mobili possono essere acquistati dall'inquilino uscente.I prezzi saranno comunicati su richiesta.

Delizioso Pied-à-Terre nel cuore di Champel

Situato in modo ideale in un edificio di carattere nel cuore di Champel, a pochi passi dal Parc Bertrand e dal centro città di Ginevra, questo appartamento di 2,5 locali offre un ambiente di vita ideale per una persona sola o una coppia che cerca un ambiente privilegiato nel cuore di Ginevra. • Piano terra superiore di 61 m2 PPE • 1 camera da letto con vista sul salotto • 1 bagno • 1 cucina attrezzata con sala da pranzo • 1 cantina • Possibilità di parcheggio nel parcheggio pubblico di fronte all'edificio • Prossimità ai trasporti pubblici e ai negozi (Autobus, CEVA).

Champel Superbo duplex di 6 locali con giardino

• Piccola PPE di alto standing • Etichetta Minergie • Appartamento duplex di 6 locali • Terrazza e giardino Sud/Est/Ovest • Superficie di 197 m2 + giardino 400 m2 • 4 camere da letto

In vendita 3 pezzi su piano mansardato di 75m2 totalizzando 119 m² di superficie di pavimento in PPE nel cuore di Chêne-Bourg

Progetto di costruzione in corso, consegna degli appartamenti prevista per il primo trimestre 2028.PROFITA DELLA CASATAX e risparmia CHF 20'000 già con l'acquisto di questa proprietà!!Nella nuova residenza AMEDEO, scopri questo meraviglioso appartamento mansardato, situato al 2° piano, con una bella esposizione che ti garantisce una luce naturale per tutta la giornata.UNO SPAZIO DI VITA AMPIO E ACCOGLIENTESoggiorno con cucina aperta di circa 30 m², ideale per momenti conviviali con la famiglia o gli amiciCamera master di circa 16 m², che offre un ambiente intimo e piacevoleBagno elegante, per più comfort nella vita quotidianaStoccaggio ottimizzato, per un interno funzionale e ben organizzatoUNA COSTRUZIONE NUOVA CON PRESTAZIONI DI ALTA GAMMACertificazione HPE per una prestazione energetica ottimaleArredi personalizzabili secondo i tuoi gusti e bisogniFiniture e materiali di qualitàUNA POSIZIONE DI SCELTASituato vicino ai negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico, questo immobile ti consente di godere di un ambiente di vita pratico e piacevole, mentre sei a pochi minuti dal centro città.Non perdere questa occasione di acquistare un immobile unico in una residenza nuova e moderna. Contattaci ora!

In esclusiva! Affascinante appartamento di 5 locali nel cuore di Onex

Al secondo piano di un edificio charmante e ben mantenuto a Onex, nel quartiere delle due chiese, questo appartamento di 5 locali si distingue per il suo fascino, gli spazi e l'ambiente di vita ideale per una famiglia.Il suo ambiente eccezionale è un vero vantaggio, è circondato dalla natura e si trova in un contesto verde con un giardino privato.Una scuola si trova nelle immediate vicinanze della proprietà, così come autobus, tram, negozi e tutte le comodità necessarie.L'appartamento è in buone condizioni generali, ma richiederebbe un leggero rinnovamento.L'appartamento è così distribuito:- Un ampio ingresso con ripostiglio/- Un grande salotto luminoso con accesso alla terrazza- Una bella cucina attrezzata con vista su una terrazza e una vista libera sulla verdezza- Una prima camera da letto con bella loggia- Una seconda camera da letto- Un bagno con WC- Una grande camera da letto principale con bagno e WC- Spazi per visitatori davanti all'edificio- Un seminterrato- Collegamento al riscaldamento a distanza già effettuatoUn box nel seminterrato e un giardino privato collegato all'appartamento sono venduti a un prezzo aggiuntivo di 80.000 CHF.Il prezzo totale è di 1.650.000 CHF.Contattateci il prima possibile per concordare una visita sul posto!

Appartamento spazioso con grande giardino e terrazza

Scoprite Aura Résidence, un esclusivo progetto HPE di alto standing immerso in un contesto verde e tranquillo a Veyrier. Questo appartamento di 5 locali al piano giardino offre spazi ampi e luminosi, con 3 belle camere da letto, 2 bagni e un WC ospiti, progettati per garantire il massimo comfort quotidiano. Gli spazi esterni sono eccezionali: una terrazza di 21 m² e un giardino privato di 429 m², ideali per godersi la luce, organizzare momenti conviviali o rilassarsi in totale privacy. L'esposizione ottimale garantisce abbondante luce naturale per tutto il giorno. Un posto auto in autorimessa completa questa proprietà, offrendo praticità e tranquillità nella vita di tutti i giorni. FiniturePotrete scegliere le finiture dei pavimenti, della cucina, delle pareti e dei bagni e così personalizzare i vostri interni: • Budget cucina: CHF 40'000.? IVA inclusa • Budget sanitari: CHF 20'000.? IVA inclusa • Budget piastrelle: CHF 70.? IVA inclusa/m² • Budget parquet: CHF 100.? IVA inclusa/m² Offerta speciale, due opzioni a scelta: acquistare questo appartamento a CHF 1'915'000, oppure al prezzo di CHF 1'995'000 con le imposte sul trapasso di CHF 80'000 offerte. Le imposte sul trapasso sono l'imposta pagata dall'acquirente al momento dell'acquisto di un immobile. Devono essere pagate con fondi propri e non possono essere finanziate tramite ipoteca. Scegliendo la seconda opzione, avrete quindi bisogno di circa CHF 80'000 in meno di capitale proprio. Posto auto a pagamento: CHF 50'000. Maggiori informazioni su https://residence-aura-veyrier.neho.ch/fr Venite a scoprire questo progetto, situato in una strada privata a Veyrier, in un contesto verde, tranquillo e intimo, vicino alla città e ai servizi. Contattateci subito per organizzare la vostra visita!L'indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDERATE VISITARE L'IMMOBILE? VI PREGHIAMO DI REGISTRARVI PRIMA: https://neho.ch/b/1255-26-8

CHF 7,920.?/m² PPE nel centro di Ginevra: due appartamenti di carattere in un edificio del 1915, a pochi passi dall'HUG ? vendita come lotto e vendita nominativa

In una zona tranquilla e residenziale di Ginevra, a pochi passi dagli Ospedali universitari (HUG), presentiamo un'offerta rara: due appartamenti di carattere nello stesso edificio tipico di Ginevra del primo Novecento. Si tratta di una vendita nominativa dei due appartamenti PPE, e non di una vendita da parte di una società immobiliare. Un appartamento di 5 locali al 3° piano e un loft a due livelli sotto il tetto totalizzano 375 m² PPE, compreso un balcone orientato a sud. L'offerta è adatta sia per un investitore che per una famiglia che desidera vivere nello stesso edificio, ognuno nel proprio alloggio. 5 locali, 3° piano (124 m² PPE) Ingresso e corridoio di distribuzione Grande cucina chiusa con sala da pranzo e pavimento a scacchiera Salotto con caminetto funzionale Tre camere da letto con armadi a muro Bagno con WC Bagno con WC Il fascino dell'antico è ben presente: pavimenti in legno originali, bei soffitti alti, porte doppie con modanature e vetri. L'appartamento è affittato per CHF 3,200.? al mese, spese incluse. Loft a due livelli sotto il tetto, 4° e 5° piano (251 m² PPE, compreso un balcone di 4 m² orientato a sud) Ingresso con armadio in legno intarsiato al 4° piano, poi scala in pietra con ringhiera in ferro battuto al 5° Grande salotto aperto con travi a vista, con caminetto aperto Zona ufficio e sala da pranzo Cucina aperta con bar Bagno con WC Sulla mezzanina: camera da letto in mansarda, cabina armadio, bagno con WC Il loft combina travi e pilastri in legno antichi, muri in pietra a vista, muro in mattoni di vetro, pavimento in assi di legno massiccio e lucernari. È attualmente affittato, con un reddito locativo annuo di CHF 33,600.?. Informazioni pratiche Costruzione: 1915 Riscaldamento e acqua calda: caldaia a gas individuale per appartamento Contatori di gas e elettricità individuali Spese PPE: CHF 416.?/mese (3° piano) e CHF 571.?/mese (loft) Edificio senza ascensore, né cantina né parcheggio, nel cuore dei negozi e dei trasporti pubblici Prezzo di vendita dell'offerta: CHF 2,970,000.?, ovvero CHF 7,920.? al m² PPE. I due appartamenti sono venduti solo insieme. Reddito locativo lordo attuale: 2,42% (reddito locativo annuo totale di CHF 72,000.?). Una visita immersiva a 360 gradi è disponibile per ogni appartamento. Gli investitori alla ricerca di una proprietà affittata vicino all'HUG, o le famiglie che desiderano avvicinarsi mantenendo la loro indipendenza: questa offerta rara combina il fascino dell'antico e la qualità di un indirizzo centrale. Contattateci ora per saperne di più

Appartamento di 5 locali ristrutturato nel 2025, a 3 minuti dal tram

Il soggiorno e la cucina aperta formano un unico spazio di 35 m² a sud, prolungato da un balcone coperto di 19 m² che corre lungo l'intera facciata: ideale per prendere il caffè all'aperto non appena il tempo lo consente. Ristrutturato all'interno nel 2024-2025, con cucina nuova, parquet in quercia, bagni e elettricità rifatta, l'appartamento è pronto per essere abitato.Al 2° piano senza ascensore, questo appartamento di 5 locali (102 m² di superficie PPE, 111,5 m² di superficie ponderata con il balcone contato per metà) comprende tre camere da letto, un bagno con vasca da bagno, lavandino e lavatrice, un bagno con doccia e WC e un WC separato con lavandino. Un seminterrato di 6 m² e un posto auto esterno sono inclusi nel prezzo.La scuola primaria si trova nella strada e il tram 14, a 3 minuti, porta al centro città in 25 minuti senza cambiamento. Come residenza principale, la Casatax riduce le spese di registrazione di CHF 20'924 (tariffa 2026, in determinate condizioni).

CASATAX - Grande appartamento di 5 locali di 105 m² in mansarda

Nel cuore di un villaggio ginevrino situato sulle rive del Rodano, un appartamento di 5 locali di 105 m² che occupa l'ultimo piano di una piccola coproprietà costruita nel 1991. Volumi in mansarda, un soggiorno attraversante che si apre su un balcone, tre camere da letto, una cucina attrezzata e arredata, due bagni: una distribuzione rara per questa superficie! La proprietà è completata da un parcheggio interno, due cantine private e un parcheggio per visitatori. Tutto è accessibile a piedi dall'edificio: - Scuola primaria a 100 m - Ufficio postale a 130 m - Fermata dell'autobus a 170 m - Ristorante del villaggio ai piedi dell'edificio. Un asilo nido comunale di 30 posti, una mensa scolastica, il programma parascolastico GIAP e una scuola materna completano l'offerta per le famiglie. In termini di trasporti, le linee TPG 70 e 83, integrate dal servizio TPG Flex su richiesta, collegano il villaggio alla stazione di Satigny (Léman Express) e Bernex-Confignon; il centro di Ginevra è a circa venti minuti in auto. Un ambiente verde, le rive del Rodano e la lunga passeggiata del Moulin-de-Vert sono a portata di mano, senza essere lontani dalla città.