1050 résultats - Appartement & maison à louer à Région Lugano

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CHF 2’330.– / mois
3.5 pièces
6983 Magliaso

Bellissimo appartamento di 3 ½ locali in affitto in un piccolo parco con piscina

Siete alla ricerca di privacy e tranquillità in un ambiente verde e soleggiato, ma volete comunque vivere vicino a tutti i servizi? Allora questo appartamento di 3 ½ locali fa al caso vostro!Sul versante soleggiato di Magliaso, con una vista meravigliosa, pace e tanto sole, affittiamo questo bellissimo appartamento di 3 ½ locali in una casa storica. Nelle vicinanze si trovano una chiesa medievale e un piccolo castello. La scuola, l'asilo, la comunità, il supermercato, i ristoranti, il campo da golf, il lungolago e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in 10 minuti a piedi.La proprietà è esposta a sud e dispone di un ampio giardino ben curato con una bella piscina e diversi alberi da frutto. La superficie totale del terreno è di circa 927 m2. La casa è divisa in due appartamenti indipendentiEntrambi gli appartamenti hanno un ingresso indipendente, le loro ampie terrazze e 2 posti auto esterni ciascuno. C'è anche un locale cantina in comune con una piccola cantina per i vini separata. Questa casa dispone anche di un'altra grande terrazza con splendida vista panoramica ad uso comune. La casa è stata ristrutturata e modernizzata. Le finestre hanno doppi vetri, i pavimenti sono rivestiti in marmo e la cucina ha un piano di lavoro in pietra pregiata. L'appartamento dispone anche di lavatrice e asciugatrice proprie ed è suddiviso come segue:- 1. Si accede all'appartamento attraverso l'ingresso aperto con gradini, che conduce al luminoso soggiorno con camino e alla cucina separata. La cucina è ben attrezzata con elettrodomestici Siemens e ZUG e dispone di un'ampia finestra. Dal soggiorno si accede alla prima camera da letto e, attraverso il corridoio, a due moderni bagni con doccia, lavabo e WC che sono stati rinnovati con piastrelle Valentino. Un'altra porta conduce a una piccola anticamera aperta in un'altra grande camera da letto. In questa stanza c'è un armadio a muro/ripostiglio con porta. Sia nel corridoio che nella camera da letto hanno accesso diretto a una terrazza con un bel tavolo e panche in pietra e un barbecue. L'appartamento è collegato a un impianto solare e offre l'opportunità di risparmiare sui costi dell'elettricità.L'appartamento può essere affittato come residenza primaria o come seconda casa.Il deposito cauzionale è pari a due mesi di affitto e può essere versato anche a Swisscaution. L'appartamento viene affittato per un minimo di tre anni.Il costo del servizio, pari a 360 franchi al mese, comprende la manutenzione della piscina e del giardino, nonché il riscaldamento e l'acqua calda. La bolletta finale verrà redatta dopo 12 mesi, alla fine dell'anno, e adeguata di conseguenza in consultazione con l'inquilino. Gli inquilini che amano lavorare in giardino, curare gli alberi da frutto e le piante e non si sottraggono ai lavori in piscina potranno beneficiare di un adeguamento dei costi di servizio.L'appartamento è attualmente abitato e sarà libero a metà giugno 2024. Le visite sono possibili su appuntamento con la proprietaria.. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!-Sie wünschen sich Privatsphäre und Ruhe in einer grünen und sonnigen Umgebung, möchten aber trotzdem in der Nähe aller Annehmlichkeiten wohnen? Dann ist diese 3 ½ Zimmerwohnung genau das Richtige für Sie!Am sonnigen Hang von Magliaso, mit herrlicher Aussicht, Ruhe und viel Sonne, vermieten wir diese schöne 3 ½ Zimmerwohnung in einem historischen Haus. In der Nähe befinden sich eine mittelalterliche Kirche und ein kleines Schloss. Schule, Kindergarten, Gemeinde, Supermarkt, Restaurants, Golfplatz, Seepromenade und Bahnhof sind zu Fuss in 10 Minuten erreichbar.Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen grossen, gepflegten Garten mit einem schönen Swimmingpool und einigen Fruchtbäumen. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 927 m2. Das Haus ist in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteiltBeide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, eigene grosse

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CHF 2’050.– / mois
3.5 pièces 87m² surface habitable
Via Geretta 16, 6900 Paradiso

Vivere nel cuore di Paradiso - Residenza Floracity

Vivere nel cuore di ParadisoIn posizione privilegiata è situato il complesso residenziale e commerciale Floracity, il quale si trova a pochi passi dal lago e offre un elevato standard abitativo a coloro che cercano un appartamento di stile in un complesso urbano.Il quartiere è situato nella parte ovest di Paradiso ed è dotato di tutte le infrastrutture necessarie. La prossimità con il Monte San Salvatore e il lago di Lugano offre delle magnifiche opportunità per delle belle passeggiate nel verde rispettivamente sul bellissimo lungolago di Lugano. I buoni collegamenti con il centro di Lugano rendono gli appartamenti dello stabile Floracity ideali per single, coppie, famiglie e pensionati.L'appartamento vanta una superficie abitabile generosa. Entrando nell'appartamento si notano le finiture di pregio, con colori caldi e accoglienti. Ampie portefinestre scorrevoli collegano il luminoso soggiorno / pranzo con cucina a vista, alla terrazza. A sottolineare lo stile abitativo dagli standard elevati, vi sono delle spaziose camere da letto con armadi a muro e un bagno per gli ospiti con doccia. La camera padronale è munita di bagno en suite. L'appartamento dispone di una colonna lava-asciuga e di cantina privata.Parcheggi interni disponibili a CHF 200.00 al mese.Abbiamo suscitato il vostro interesse?Siamo lieti della vostra chiamata per una visita senza impegno.

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CHF 1’930.– / mois
4 pièces 70m² surface habitable
6930 Bedano

AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE AD USO UFFICIO-ATELIER A BEDANO

Splendida unità commerciale luminosa di circa 70 mq lordi, situata al 1° ed ultimo piano di uno stabile commerciale senza ascensore. Questo edificio, costruito negli anni ’80 e recentemente ristrutturato con finiture moderne, si trova in una zona ben servita di Bedano, circondata da tutti i servizi necessari.L’unità si presenta come uno spazioso open-space che può essere diviso in due uffici separati, oltre a una zona reception posizionata all’ingresso con una grande cucina separata completa di lavastoviglie, fornelli, frigorifero e lavabo.All’interno dello spazio principale, ci sono due ampie stanze e due bagni per gli ospiti, garantendo privacy e comfort a tutti i dipendenti o clienti. Lo stabile è stato costruito con materiali di alta qualità, tra cui serramenti in PVC con doppio vetro e un efficiente impianto di riscaldamento alimentato a gas con termosifoni a muro.Spese pari a 130 CHF mensili con conguaglio a fine anno;Inclusi 2 posteggi esterni scoperti;1930 CHF/mese tutto compreso.Contratto minimo di 3 anni;Caparra di 3 mesi (5400 CHF), si accetta Swiss Caution.La posizione degli uffici nella zona industriale di Bedano è estremamente comoda, sia per i mezzi pesanti che per gli spostamenti con i mezzi pubblici. Inoltre, la vicinanza agli uffici postali, alle banche e all’ingresso autostradale rende questa posizione altamente strategica per qualsiasi attività commerciale o ufficio.AP/6208

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CHF 8’400.– / mois
5.5 pièces 300m² surface habitable
6932 Breganzona

VILLA CON VISTA LAGO

In zona collinare proponiamo villa gemella completamente indipendente con vista imprendibile sul lago di Lugano. La costruzione è stata edificata nel 1996, ubicata in un contesto tranquillo e nel verde, a pochi chilometri dal centro città.La villa occupa una superficie di 300 mq, ed è strutturata su due livelli fuori terra e due seminterrati. Dall’ ampio garage (3 posti auto) accediamo al piano d’ingresso, tramite ascensore, dove troviamo un locale hobby col proprio bagno, una cantina vini, un guardaroba e un bagno di servizio. Al primo piano, vi è la zona giorno, composta da un bellissimo soggiorno con camino ed ampie vetrate, dove si può godere di una meravigliosa vista sulla città e sul lago di Lugano, sala pranzo e cucina abitabile ben accessoriata, dalla quale si accede ad un’ampia zona esterna. Al secondo piano troviamo la zona notte, camera padronale con bagno e locale guardaroba; altre due camere con un altro bagno.Sono stati utilizzati materiali di pregio: parquet speciali e pietre naturali (graniti e ardesia) per pavimenti e rivestimenti. Impianto di riciclo, purificazione d’aria, aspirapolvere centralizzato, impianto d’allarme.La posizione della casa, l’assoluta tranquillità del luogo rendono questa villa l’ambiente ideale per chi ama vivere nella natura ma con tutte le infrastrutture nelle immediate vicinanze a pochi minuti dal centro città.CHF 8’400.- incluse spese (non inclusi: riscaldamento, elettricità e giardiniere)

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CHF 1’350.– / mois
1 pièce 53m² surface habitable
6900 Lugano

Lugano, Molino Nuovo, ARREDATO, recentissimo e grande 1,5 locali, con GIARDINO PRIVATO / terrazzo

In caso di interesse rispondere tramite questo annuncio indicando:- la tipologia di abitazione che desidera;- le zone di Suo interesse;- da quando desidera iniziare la locazione e per quanto tempo;- deve dare disdetta e/o ricercare un subentrante per l’attuale abitazione;- con quante persone desidera abitare la casa;- ha animali, nel caso di che genere;- ha/avete una posizione lavorativa; in caso affermativo dove e con che tipo di contratto;-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;Inoltre, tra la documentazione che la proprietà richiede per valutare i candidati, oltre a quelle del reddito, vi è anche l’estratto dal registro esecuzioni (UEF), che dovrà risultare privo debiti.DESCRIZIONE: Lugano, Molino Nuovo, in RECENTE complesso residenziale di alto standing, disponiamo di appartamento di 1,5 locali MOLTO GRANDE, con GIARDINO PRIVATO / terrazzo ELEGANTEMENTE ARREDATOIl complesso dispone di spazio verde e spazio biciclette condominiale e di giardini pubblici nelle immediate vicinanze. CONDIZIONI DI LOCAZIONE.Canone mensile Chf 1'350.-Disponibilità di posto auto coperto in autorimessa a Chf 150/mese.Spese mensili di gestione chf 150.- salvo conguaglio, compreso acqua e riscaldamento. DISPONIBILITÀ DAL 01.07.2024 Sono ammessi gatti. APPARTAMENTO N° 2Ticino Real Estate Sagl - Luca Maroni076 382 14 40Si prega di rispondere tramite questo annuncio, NO TELEFONO - NO SMS – NO WHATSAPP

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CHF 14’250.– / mois
4.5 pièces 230m² surface habitable
6900 Paradiso

Moderno attico arredato nel centro di Paradiso

A Paradiso, nel cuore del centro abitato, in posizione comodissima vicino a tutti i servizi, bar e ristoranti cosi' come al lungolago, proponiamo l'affitto di uno splendido e moderno attico completamente arredato.La posizione è inoltre particolarmente favorevole in quanto ci troviamo nel pieno centro del paese, vicino al raccordo autostradale che collega con l'Italia e con le altre località della Svizzera cosi' come al centro della città di Lugano.L'appartamento si trova all'ultimo piano di una residenza di recente costruzione, edificata in stile moderno ed innovativo e vanta luminosi e raffinati spazi interni.L'attico viene fornito completamente arredato ed attrezzato, pronto per essere abitato.Caratteristica degna di nota è sicuramente la strepitosa vista lago che viene offerta dal salotto, da una delle camere e soprattutto dalla terrazza rooftop, panorama d'eccezione di cui potrete godere in qualsiasi momento della giornata, comodamente da casa vostra.Gli spazi dell'attico sono cosi' organizzati:Ingresso con accesso all'ampia zona Living ed alla sala da pranzo con cucina a vista, WC ospiti, 3 camere da letto di cui la padronale con cabina armadio e bagno con doccia / vasca interno ed un'altra con cabina armadio privato, secondo bagno con doccia.Una moderna scala conduce ad una splendida terrazza panoramica sul tetto con Jacuzzi da cui godere del magnifico panorama del Lago di Lugano e delle montagne circostanti e spazio di ritrovo ideale dove trascorrere momenti di divertimento e relax con la famiglia o gli amici.Una cantina e due posti auto in autorimessa completano l'offerta.La soluzione è particolarmente indicata per coloro che ricercano le massime comodità, avendo tutti i servizi a portata di mano e trattandosi di un ambiente abitativo confortevole, dotato di finiture e di dotazione di massima qualità.Altro fattore degno di nota è il basso moltiplicatore d'imposta (58%) del Comune di Paradiso.Prezzo:Affitto Mensile: CHF 14'250Spese: CHF 750 mensili

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le Distretto di Lugano a vu sa population augmenter de 1.12 % au cours des trois années écoulées, totalisant ainsi un nombre de 152 321 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 84 855 CHF.

23.9 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 10.77 % a effectué une formation professionnelle supérieure, 42.94 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 22.38 % suivent l'enseignement obligatoire et 0.01 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.

Le taux de chômage actuel est de 1.16 %.

Impôts

Dans la région, les impôts s'élèvent à 11.44 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie ainsi en moyenne 15.57 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.49 % et un couple sans enfant 10.1 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant se situe autour de 16.86 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, un nombre plus important de logements a été construit dans le Distretto di Lugano. Ainsi, 4 293 nouveaux logements ont été construits.

Parmi ces nouvelles constructions, 284 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 1 201.

En outre, 1 399 nouveaux appartements de 3 pièces et 971 de 4 pièces ont été construits.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 250 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 188 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Les nouvelles constructions assurent un plus grand nombre de logements dans la région. Ainsi, le Distretto di Lugano compte au total 98 630 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 6 619.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 27 586 appartements de 2 pièces, 27 278 appartements de 3 pièces et 11 249 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 11 249 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 7 516.

Appartements vides

2.07 % de l'ensemble du parc immobilier est vide dans le Distretto di Lugano.

De ce fait, 3.22 % des appartements d'une pièce,

2.7 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces, 2.36 %,

1.56 % des appartements de 4 pièces

ainsi que 1.23 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 1.33 %, dont 1.49 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1 424 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 200 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 700 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.