21 Treffer - Alle Inserate in Bezirk Laufenburg

  • bild-110091020-117-0-1877073.jpg
  • bild-110091020-117-1-1877074.jpg
  • bild-110091020-117-2-1877075.jpg
  • bild-110091020-117-3-1877076.jpg
  • bild-110091020-117-4-1877077.jpg
  • bild-110091020-117-5-1877078.jpg
  • bild-110091020-117-6-1877079.jpg
  • bild-110091020-117-7-1877080.jpg
  • bild-110091020-117-8-1877081.jpg
  • bild-110091020-117-9-1877082.jpg
  • bild-110091020-117-10-1877083.jpg
  • bild-110091020-117-11-1877084.jpg
  • bild-110091020-117-12-1877085.jpg
1 / 13
CHF 620’400.–
2 Zimmer
Hauptstrasse 161, 5274 Mettau

Mitten im Dorf: Vielseitig nutzbare Gewerberäumlichkeiten

Haben Sie eine Geschäftsidee und suchen noch die passende Location? Diese äusserst grosszügigen Gewerberäumlichkeiten befinden sich mitten im Dorf in einem Wohn-/Geschäftshaus direkt an der Hauptstrasse. Mit rund 160 Quadratmetern Nutzfläche finden Sie hier viel Raum für Ihre Ideen. ObjektDiverse Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss mit Eingangshalle, Archiv, Tresor, beheizter Keller, WC-Anlage mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler, kleine Küchenecke mit Spülbecken, Kühlschrank und Herd. Kellerraum beheizt im Untergeschoss. Total Nutzfläche ca. 160 m², Baujahr 1989RaumprogrammUntergeschoss:Kellerraum (Bodenheizung) 20.8 m²Erdgeschoss:Eingangshalle 27.1 m²Büro 25.1 m²Archiv 12.8 m²Büro 27 m²Büro 21.7 m²WC-Anlage 14 m²Lage innerhalb MettauDie Liegenschaft befindet sich mitten im Dorf in einem Wohn-/Geschäftshaus mit Coiffeur-Salon und Arztpraxis. Zahlreiche Parkierungsmöglichkeiten direkt gegenüber der Liegenschaft. Der nächste Autobahnanschluss liegt in Eiken und ist ca. 12 Kilometer entfernt. Nach Brugg gelangen Sie in ca. 20 Fahrminuten.Für wen eignet sich das Objekt?Geeignet für ein stilles Gewerbe wie (Gemeinschafts-)Praxis, Laden oder Büros.Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand. Der Innenausbau stammt grösstenteils aus dem Baujahr. Je nach Ansprüchen und Geschmack besteht Auffrischungsbedarf. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2012 FensterInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gratis

Kennst du den Wert deiner Immobilie?

In nur 3 Minuten erhältst du einen persönlichen Richtwert.

Gratis Bewertung starten
  • 1674583258_7e3cdd.jpg
  • 1632478328_04c92a.jpg
  • 270324_Werbung_Inserate_1600x1200px_CH_de.jpg
1 / 3
1632478328_04c92a.jpg
270324_Werbung_Inserate_1600x1200px_CH_de.jpg
CHF 460’680.–
2.5 Zimmer
5274 Mettau

ATELIER, RUHIG UND SÜDHANGLAGE

Hier erwerben Sie ein sehr exklusives Atelier mit Küche und Nasszelle an einer der schönsten Lagen in Mettau. Sie sind schnell in Laufenburg aber auch schnell in Brugg. Überzeugen Sie sich selbst!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- traumhafte Natur Weitsicht- Regenwasseraufbereitungsanlage- Sole-Wasser Wärmepumpe- Zehnder ComfoAir Q600 E Kühleinheit/Zehnder ComfoCool Q600- Zehnder ComfoAir Q600/Zehnder ComfoAir Q600- mit Feuchterückgewinnung- Minergiestandard - P- Apple Home Automatisierung möglich- Smarthome für Lichter/Bodenheizung und Kühlung/Vorhänge- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: top, Südwest-Hanglage mit traumhafter Weit- und Aussicht in die NaturZustand: hochwertige und nachhaltige Bauqualität im Minergiestandard ABäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: sole Wasser WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400mSchulen: Kindergarten, Primarschule, 500mGeschäfte: Dorfladen, 600m

  • bild-110091001-2176-0-1311000.jpg
  • bild-110091001-2176-1-1311001.jpg
  • bild-110091001-2176-2-1311002.jpg
  • bild-110091001-2176-3-1311003.jpg
  • bild-110091001-2176-4-1311004.jpg
  • bild-110091001-2176-5-1311005.jpg
  • bild-110091001-2176-6-1311006.jpg
  • bild-110091001-2176-7-1311007.jpg
  • bild-110091001-2176-8-1311008.jpg
  • bild-110091001-2176-9-1311009.jpg
  • bild-110091001-2176-10-1311010.jpg
1 / 11
Preis auf Anfrage
Marktplatz 6, 5080 Laufenburg

Ihre Ideen sind gefragt! Grosser Mehrzweckraum zu vermieten

Platz für Kreativität, viele Nutzungsmöglichkeiten nach Absprache… Wir sind gespannt auf Ihre Ideen.ObjektGrosser Saal im Erdgeschoss mit Bühne und Galerie, Mitbenützung RheinterrasseMietkonditionenNettomietzins: Je nach Nutzung zwischen CHF 80.– und 150.– pro m²Heiz- und Nebenkosten: Je nach NutzungParkierung: Parkhaus in 50 m EntfernungVerfügbar ab: Nach VereinbarungMindestmietdauer: Nach AbspracheMieterkaution: 2 MonatsmietenRaumprogrammUntergeschoss:WC-Anlage zur MitbenützungErdgeschoss:Unterteilbarer Saal mit Bühne, Flächen ab ca. 100 m²Obergeschoss:GalerieBalkonAusbau und ZustandDie Räumlichkeiten präsentieren sich momentan mehr oder weniger im Rohbau. Sie könnten sofort als Lager genutzt werden. Bei einer anderweitigen Nutzung muss mit Instandstellungen gerechnet werden. Diese können je nach Absprache durch den Mieter getätigt werden oder bei längerfristigen Mietern teilweise durch den Vermieter.Lage innerhalb LaufenburgDer auch über die Stadt hinaus bekannte „Rote Löwen“ befindet sich inmitten der Altstadt von Laufenburg mit direktem Rheinanstoss. Von der Galerie wie auch von der Terrasse aus haben Sie eine wunderbare Aussicht auf den Rhein. Die Lage ist sehr ruhig und nur mit minimalem Quartierverkehr (verkehrsberuhigte Zone) verbunden. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Bushaltestelle, Post, Bank sowie das XL-Zentrum (mit Coop und weiteren Einkaufsläden) befinden sich im Umkreis von ca. 500 m. Das grenznahe Badisch Laufenburg bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten über die verkehrsfreie Rheinbrücke oder die neue Strassenbrücke. Der Schlossberg liegt in kurzer Nahdistanz und bietet natürliche Naherholungsgebiete.BesonderesDer „Rote Löwen“ ist ein repräsentatives und weitaus bekanntes Gebäude mit Geschichte. Wer dort sein Geschäft eröffnet kann sicherlich davon profitieren.Für wen eignet sich das ObjektMöglich ist eine Vermietung als Lager im aktuellen Zustand oder je nach Nutzung und Mietdauer kann über Einbauten/Renovationen bzw. deren Kostenübernahme diskutiert werden. Der Mietpreis richtet sich nach Ihrer Nutzung und den damit verbundenen Kosten.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Überblick In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl im beliebten Bezirk Laufenburg um 3.43 % auf 35'808 angewachsen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 74'415. 11.19 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.56 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.81 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.33 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.11 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.3 %. Steuern 12.06 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt im Bezirk Laufenburg ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.09 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.38 % und ein kinderloses Ehepaar 11.03 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.79 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren ist im Bezirk Laufenburg mehr Wohnraum entstanden. So wurden 1'392 Wohnungen neu gebaut. Dabei sind insgesamt 16 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 187. Es sind ausserdem 350 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 402 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Unter den neuen Wohnungen gibt es 341 5-Zimmer-Wohnungen und 96 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Der Bezirk Laufenburg verfügt nun insgesamt über 17'102 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 323. Weiter gibt es 1'326 Wohnungen mit 2 Zimmern, 3'185 Wohnungen mit 3 Zimmern und 4'611 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 4'718 5-Zimmer-Wohnungen und 2'939 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Der Leerstand der Wohnungen im Bezirk Laufenburg beträgt insgesamt 1.35 %. Hierbei stehen 2.8 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.96 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.15 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.31 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.6 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.7 %, wovon 0.86 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'570 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'830.