49 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Region Surselva

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CHF 2’380.– / MonatTop
2.5 Zimmer 64m² Wohnfläche
Via da Scola 3, 7180 Disentis/Mustér

Stilvolles Loft in im Herzen der schweizer Alpen mit atemberaubender Aussicht

Wunderschönes, stilvoll möbiliertes Loft im Herzen der Alpen zu vermieten.(Dauerferienwohnung oder Hauptwohnsitz)Das Loft bietet eine wunderschöne Aussicht über das Dorf Disentis/Mustér in 3 Richtungen (Westen, Süden und Osten). Ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Raum mit grossen Panoramafenstern. Es wird möbiliert angeboten. Die Einrichtung ist sehr stilvoll. Es handelt sich um einen altes Bündnerhaus, das vor einigen Jahren liebevoll umgebaut wurde.Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz oder als dauerhafte Ferienwohnung mietbar. Inklusive einem gedeckten Stellplatz und einem Abstellraum Parterre für z.B. Sportequipement wie Fahrräder oder Skier/Snowboards. Abwassergebühren sind im Mietpreis inklusive. Heizkosten, Strom, Kosten für Internet etc. sind nicht im Mietpreis inbegriffen. Eine Waschmaschine, die im Haus gemeinschaftlich genutzt werden kann, ist vorhanden.Die Grundfläche der Wohnung ist rund 95qm, zuzüglich mehr als 8qm Balkon und zuzüglich dem Abstellraum Parterre. Aufgrund der Dachschrägen, die z.T. unter 2.5m Höhe sind, liegt die offizielle Nettowohnfläche bei ungefähr 64qm (Wohnung mit dem Abstellraum bei der Küche). Die Dachschrägen sind jedoch durch die massgefertigten Betten sehr gut nutzbar und das Wohngefühl ist ein sehr grosser offener Wohnraum... ein Loft.Die Wohnung wird möbiliert vermietet. Die massgeschreinerten Betten in den Dachnieschen geben Liegefläche für bis zu 4 erwachsene Personen. Der Balkon Richtung Süden ist sonnendurchflutet und blickt Richtung Berge. Das Haus hat einen grosszügigen Garten, der nach den Regeln der Hausgemeinschaft genutzt werden kann.Disentis befindet sich in der schönen Surselva in Graubünden und bietet ein eigenes Ski- und Wandergebiet im Dorf. Zusammen mit der Skiarena Sedrun Andermatt hat man hier Zugang zu einem der grössten Skigebiete der Schweiz.Skifahren, Langlaufen (mit Loipen von Sedrun bis Trun), Klettern, Goldsuchen, Kristallesuchen, Schneeschuhwandern, Biken, Wandern u.v.m. sind hier möglich. Im Nachbardorf Sedrun gibt es ein Schwimmbad mit Wellness und einen Badesee etc.Gerne zeigen wir das Loft persönlich und stehen für weitere Fragen zur Verfügung.

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CHF 1’580.– / MonatTop
2.5 Zimmer 35m² Wohnfläche
Geissbächliweg, 7153 Falera

Moderne 2.5 Zi Wohnung an bester Lage direkt an der Skipiste

Diese helle, sonnige 2.5 Zi Wohnung befindet sich mitten im Dorf am Rande einer grossen Wiese. Da führt im Winter die Skipiste durchs Dorf. Das Dorfzentrum mit Post, Bank, Volg, Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt. Der Orstbus hält nur 50 m neben dem Haus und fährt direkt zur Talstation der Sesselbahn, zu Fuss sind es jedoch auch nur 200 m. Der Wohnraum kann mit einem Vorhang unterteilt werden. Der Wohnraum und die Küche wurde im 2010 neu saniert, mit neuem Kühl-Gefrierschrank, Mikrowellen Ofen, Backofen, 4er elektro Herdplatte und Chromstahlabdeckung. Der Eingangsbereich mit zwei Einbauschränken bietet reichlich Platz für Kleider, Gepäck und Schuhe. Das Bad mit Badewanne/Du, WC, Waschtisch und Spiegelschrank wird von Tageslicht beleuchtet. Die helle, modern eingerichtete Wohnung ist über einen eigenen Eingang zugänglich. Für alle Bewohner des Hauses stehen zudem eine Sauna, ein Skiraum und ein kleiner Fitnessraum zur freien Benutzung. Im eigenen Kellerabteil kann viel Sportgerät oder Gartenmöbel gelagert werden. Der Gartensitzplatz mit südwestlicher Ausrichtung ist sehr ruhig und lädt mit sehr viel Abendsonne zum Verweilen. Die Gemeinschaftswaschküche verfügt über eine Waschmaschine und Tumbler. Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus. Eine Fahrbewilligung für die Zufahrt zum Haus bekommt man bei der Gemeinde mit einem gültigen Mietvertrag.Die Nebenkosten werden Pauschal abgerechnet und sind im Mietpreis inbegriffen. Für diese erstklassige Wohnung an bester Lage im Ort suchen wir längerfristige Mietinteressenten. Der Mietpreis für einen langfristigen Mietvertrag ist verhandelbar. Besichtigungen sind auf Vereinbarung möglich.

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CHF 2’870.– / Monat
3.5 Zimmer
Via Samun 21, 7153 Falera

3.5-Zimmer MAISSEN-Ferienwohnung

AllgemeinesWir danken für Ihr Interesse bezüglich der eingangserwähnten, gepflegten, exklusiven und grösstenteils möblierten MAISSEN-Ferienwohnung (ZWEIT-Wohnung) im 1. OG im Haus A samt Garagen-Einstellplatz.Der Name des Architekten "MAISSEN" ist weit über den Kanton Graubünden hinaus ein Begriff. Wohl kein anderer Architekt schafft es, den urtümlichen Bündner-Stil mit derart viel Liebe zum Detail zu pflegen. Die vielen traditionellen Elemente wie Holzstrickwände, Steindächer, Holz-Dachwasser-Rinnen sowie die hochwertigen Innenausbauten mit Echtholzküchen, Stein- und Parkettböden suchen ihresgleichen. MAISSEN pflegt noch die althergebrachte Architektur und Bauweise und ist an Charme und Philosophie kaum zu überbieten. Interessante und wissenswerte Objekt-Details:Bodenbeläge:Valsergranit gespalten (Entrée, Wohnen, Essen, Küche), Lärchenparkett (Schlafräume), Valser-Natursteinbeläge (Nasszellen).Einrichtung/ Möblierung:Doppelbett mit Matratze, Nachtische und Einbauschränke, Tisch und Stühle, Echtholzküche (Lärchenholz).Terrassen:Morgen- und Abendsonne, eine gegen Süd-Osten zur alleinigen Benützung, eine gegen Süd-Westen zur gemeinsamen Nutzung mit dem Bewohner des Nachbarstudios.Eigener Keller, Waschraum mit Waschmaschine/Tumbler zur Mitbenutzung.Dieses Bijou liegt unterhalb der historischen alten Kirche von Falera an einem aussichtsreichen, unverbaubaren und ruhigen Südhang mit wunderschönem Blick ins Rheintal, in die Seitentäler und die umliegende Bergwelt. Im Winter führt die Route des Skibusses direkt von der Haustüre zur ca. 850 Meter entfernten Talstation Falera. Selbstverständlich erhalten Sie in Falera alles für den täglichen Gebrauch. Abends lohnt es sich, in den guten Restaurants mit Einheimischen und Feriengästen ins Gespräch zu kommen.Mietzins Wohnung Fr. 1'930.00Mietzins TG-Platz Fr. 150.00Nebenkosten pauschal Fr. 250.00Sie sehen - ein wahrhaft überzeugendes Angebot!BesichtigungWir hoffen, dass diese wunderschöne MAISSEN-Wohnung Ihr Interesse weckt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Region Surselva ist eine attraktive Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl auf 21'507 Einwohner:innen gestiegen, was einem Anstieg von 1.02 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 55'180. 9.17 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.77 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.32 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 24.6 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.14 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.16 %. Steuern 11.15 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in der Region Surselva ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.47 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.06 % und ein kinderloses Ehepaar 10.14 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.2 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In der Region Surselva ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 949 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 62 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. 290 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 244 3-Zimmer-Wohnungen und 170 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 104 5-Zimmer-Wohnungen und 79 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Region Surselva verfügt nun insgesamt über 26'343 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 2'457 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Des Weiteren existieren 4'915 Wohnungen mit 2 Zimmern, 6'754 Wohnungen mit 3 Zimmern und 6'073 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 3'564 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 2'580. Leerwohnungen In der Region Surselva gibt es insgesamt 0.33 % Wohnungs-Leerstand. Dabei sind 0.2 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.51 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.25 %, 0.3 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.31 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.36 %; davon sind 0.43 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'280. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 950. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'600 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).