2555 résultats - Appartement à vendre à District Lugano

Vivre au centre de Lugano sans renoncer au silence

Il existe des habitations qui se limitent à offrir des mètres carrés, et d'autres qui offrent une façon différente de vivre les espaces. Cet appartement appartient clairement à la deuxième catégorie.Il est situé au troisième étage d'une résidence moderne de seulement quatre niveaux, dans une position en retrait par rapport à la Via Trevano, et bénéficie d'un contexte particulièrement calme et réservé, avec une vue agréable sur le vert des arbres environnants et éloigné de la circulation de la route principale.L'habitation, construite récemment, se distingue par une distribution des pièces extrêmement fonctionnelle et par un salon de grande impression. Le salon-salle à manger, lumineux et de généreuses dimensions, dialogue harmonieusement avec la cuisine en vue, créant un environnement élégant et convivial, idéal pour la vie quotidienne ainsi que pour recevoir des amis et de la famille.Les grandes surfaces vitrées conduisent directement au grand terrasse couvert, un véritable prolongement de la zone de vie, parfait pour les déjeuners en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter de la tranquillité du contexte environnant pendant chaque saison.La zone nuit est bien séparée des espaces dédiés à la convivialité et offre trois chambres, capables de s'adapter aux besoins les plus divers : chambre à coucher avec accès à la terrasse, complète avec un grand placard mural et salle de bain en suite très généreuse complète avec baignoire, douche, bidet, deux chambres et deuxième salle de bain complète avec cabine de douche et fenêtre.L'appartement dispose en outre d'une buanderie privée, élément de plus en plus recherché qui s'ajoute à la buanderie condominiale déjà présente dans l'immeuble.L'atmosphère des intérieurs reflète un goût contemporain et raffiné : grandes ouvertures, teintes neutres, revêtements de sol modernes et une distribution rationnelle des espaces contribuent à créer un environnement élégant, lumineux et accueillant.Le contexte résidentiel représente une valeur ajoutée supplémentaire. Les résidents peuvent en effet profiter d'une salle de sport privée, accessible 24 heures sur 24, ainsi que d'une zone dédiée au stockage des vélos et des motos.Complètent la propriété deux places de parking en garage, non incluses dans le prix, garantissant commodité et sécurité en toutes saisons.La position est particulièrement stratégique : l'arrêt de bus se trouve juste en face de la résidence et permet de rejoindre facilement toutes les zones de la ville, tandis que le cœur de Lugano est accessible à pied en environ dix minutes.Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement moderne et qualifié, avec des espaces généreux difficiles à trouver dans les constructions plus récentes, sans renoncer à la tranquillité et à la commodité des services urbains.Caractéristiques principales : • 148,34 m² SUR • 21,95 m² terrasse couverte • 159,31 m² surface commerciale • Troisième étage sur quatre • Grand salon-salle à manger avec cuisine en vue • 3 chambres • 2 salles de bain • Buanderie privée • Buanderie condominiale • 2 places de parking en garage au prix de CHF 55'000.- chacune • Salle de sport privée H24 réservée aux résidents • Local vélos et motos • Position calme, en retrait par rapport à la Via Trevano • Vue sur le vert • Arrêt de bus en face de la résidence • Environ 10 minutes à pied du centre de Lugano Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare - Habiter demain.

OCCASION : Appartement de luxe dans un emplacement idéal avec piscine & vue sur le lac de Lugano

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéDans un quartier résidentiel très demandé de Lugano, sur une colline avec une vue magnifique sur Lugano et sur le lac de Lugano, cet appartement est situé dans une résidence très appréciée avec tous les confort, dont une piscine intérieure et un sauna. L'appartement est très bien desservi par les transports en commun et vous pouvez facilement rejoindre le centre-ville animé de Lugano à pied.Cet appartement spacieux, d'une superficie de 126 m2, est situé au dernier étage (avec ascenseur) et dispose d'un balcon avec vue sur le lac de 10 m2 avec une orientation parfaite. De là, vous aurez le plaisir de déguster votre café avec une vue imprenable sur le lac de Lugano chaque matin.Les trois grandes chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de bain, sont très rares en raison de leur taille. Une deuxième salle de bain se trouve également dans la zone de sommeil. Du côté des chambres, il y a un balcon supplémentaire de 10 m2.Cette offre est complétée par une piscine intérieure et un sauna, où vous pouvez vivre des moments de bien-être dans votre propre maison. Sont également inclus 2 places de parking intérieures et un cellar appartenant à l'appartement.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE:Sous le lien suivant, vous accéderez directement à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Nouvel appartement 4.5 pièces avec jardin à Grancia

Nouvel appartement 4.5 pièces avec jardin à Grancia, situé à l'intérieur de la Résidence Molago, un complexe résidentiel moderne en construction.Situé au premier étage, l'appartement présente la répartition des espaces suivante : hall d'entrée avec espace pour un placard, salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, couloir, chambre principale avec salle de bain en suite, deux chambres supplémentaires, salle de bain et buanderie. La propriété s'étend vers l'extérieur jusqu'au jardin privé.Les finitions, modernes et de haute qualité, comprennent des parquets en chêne dans toutes les pièces, à l'exception de la deuxième salle de bain qui est recouverte de grès porcelanisé, des fenêtres en PVC avec triple vitrage et stores électriques, une cuisine meublée et équipée d'appareils de haute qualité. Le chauffage est assuré par des serpentines au sol alimentées par une pompe à chaleur, avec le soutien de panneaux photovoltaïques pour une économie d'énergie supplémentaire.La livraison est prévue pour juin 2026.1 cave est incluse dans le prix. 2 places de parking couvertes sont disponibles à l'achat pour 35 000 CHF chacuneLa situation est particulièrement appréciée : située dans un quartier collinaire, l'appartement bénéficie d'une agréable vue ouverte sur la vallée. À courte distance se trouve la zone commerciale de Grancia, équipée de tous les principaux services, tandis que le centre de Lugano est facilement accessible en quelques minutes.MESURESAppartement : 130,08 m²Terrasse : 21,10 m²Jardin : 49,50 m²Surface commerciale : 146,30 m²Ref. : V-OL-GRA-MOL-PPP1

Residenza T16 | TI

An einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen von Comano, eingebettet in eine grüne und naturnahe Umgebung und nur wenige Minuten von Lugano entfernt, präsentieren wir diese aussergewöhnliche 6,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer exklusiven Residenz mit lediglich drei Einheiten.Die im Frühjahr 2026 mit höchster Sorgfalt renovierte Immobilie vereint zeitgemässe Eleganz, hochwertige Materialien und grosszügige Raumverhältnisse zu einem stilvollen und anspruchsvollen Wohnambiente. Die hervorragende Südwest-Ausrichtung sorgt für eine optimale natürliche Belichtung, während der weitläufige Blick über die Stadt bis hin zu den umliegenden Bergen ein besonderes Gefühl von Weite vermittelt.Der repräsentative Wohnbereich wurde sowohl für stilvolles Empfangen von Gästen als auch für höchsten Wohnkomfort konzipiert. Er umfasst ein grosszügiges Wohnzimmer, einen eleganten Essbereich und eine hochwertige offene Küche. Von sämtlichen Bereichen besteht ein direkter Zugang zur spektakulären, rund 67 m² grossen überdachten Terrasse.Dieser aussergewöhnliche Aussenbereich erweitert den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden, stilvolle Abendessen und das Geniessen der herrlichen Aussicht. Ein privater Garten von 37 m² unterstreicht zusätzlich die Exklusivität dieser Liegenschaft.Der private Schlafbereich bietet eine grosszügige Master-Suite mit Ankleide und en-suite Badezimmer, drei weitere Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Badezimmer. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot stilvoll ab.Zur Immobilie gehören zudem eine private Waschküche, ein praktischer Abstell-/Gartenraum, eine Doppelgarage für CHF 100'000 sowie zwei Aussenparkplätze.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Das Zentrum von Lugano sowie die Autobahn sind in rund 10 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergarten und sämtliche wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Eine aussergewöhnliche Residenz, die grosszügige Wohnflächen, zeitgemässe Eleganz, Privatsphäre und höchsten Komfort in einem exklusiven und äusserst attraktiven Wohnumfeld vereint -- ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine besondere Lebensqualität in unmittelbarer Nähe von Lugano suchen.Dans l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles et prisés de Comano, au coeur d'un environnement verdoyant et à quelques minutes seulement de Lugano, nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement d'exception de 6,5 pièces, situé au premier étage d'une résidence exclusive composée de seulement trois unités.Entièrement rénové avec un soin particulier au printemps 2026, ce bien d'exception conjugue élégance contemporaine, matériaux raffinés et volumes généreux. Son excellente orientation sud-ouest offre une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée, tandis que la vue dégagée s'étend sur la ville et les montagnes environnantes.L'espace de vie, particulièrement généreux, a été pensé aussi bien pour recevoir avec élégance que pour profiter d'un confort quotidien absolu. Il se compose d'un vaste séjour, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte haut de gamme. L'ensemble s'ouvre directement sur une spectaculaire terrasse couverte d'environ 67 m², véritable prolongement des espaces intérieurs. Cet espace extérieur d'exception offre un cadre privilégié pour les repas en plein air, les moments de détente et la contemplation de la vue panoramique. Un jardin privatif de 37 m² vient compléter harmonieusement les espaces extérieurs.L'espace nuit propose une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains. Une toilette destinée aux invités complète l'agencement intérieur.La propriété bénéficie également d'une buanderie privative, d'un local de rangement/jardin, d'un garage double disponible au prix de CHF 100'000 ainsi que de deux places de parking extérieures....

Rivera – nouvel appartement 3.5 pièces avec terrasse et place de parking

Nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces lumineux de nouvelle construction, situé au cœur de Rivera, dans une position stratégique, à quelques pas de la gare, du centre et des principaux services.L'appartement dispose d'une surface habitable de 78 m², d'une terrasse de 15 m², d'un cave privé de 5 m² et d'une surface commerciale totale de 82,50 m².CompositionL'unité d'habitation se compose de : • grand salon avec cuisine américaine, grandes fenêtres et accès direct à la terrasse; • hall de nuit; • salle de bain avec pré-installation pour lave-linge et sèche-linge; • chambre à coucher; • deuxième chambre. Caractéristiques et emplacementL'appartement sera réalisé selon les normes de construction modernes, avec des espaces fonctionnels, bien répartis et des finitions de qualité.Les travaux ont déjà commencé et la livraison est prévue pour l'été/automne 2027.La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des écoles, magasins et transports en commun, ainsi que de la funiculaire pour le Monte Tamaro et, à quelques minutes, du centre de bien-être et parc aquatique Splash & SPA.Place de parkingUne place de parking en garage est disponible au prix de CHF 25'000.–.Une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement, dans un secteur bien desservi et en constante croissance.

Via Tesserete 61 – 3.5 pièces avec vue panoramique sur le lac de Lugano

Nous proposons un appartement de 3.5 pièces à vendre, situé au premier étage d'une palazzina bien entretenue en Via Tesserete 61 à Lugano. L'unité abitative se distingue par sa luminosité et son bonne disposition des espaces internes.L'appartement est composé d'un grand salon avec accès au balcon, duquel on jouit d'une splendide vue panoramique sur le lac de Lugano et le Monte Brè.La disposition interne comprend en outre: • une cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, avec balcon; • une spacieuse chambre à coucher; • une chambre simple; • une salle de bain principale; • un WC pour les invités. La propriété est située dans une position stratégique et centrale, parfaitement desservie par les transports en commun. L'arrêt de bus, situé à quelques pas, garantit un lien pratique avec le centre de Lugano et les principales commodités de la ville.Une solution d'habitation idéale pour ceux qui souhaitent confort, luminosité et proximité aux services, parfaite à la fois comme résidence principale et comme investissement immobilier.La propriété est complétée par un box auto au prix de CHF 40'000.–.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Rivera – nouvel appartement 3.5 pièces avec terrasse et place de parking en garage

Au cœur de Rivera, dans un emplacement stratégique et commode, à quelques pas de la gare et du centre-ville, une résidence élégante de nouvelle construction est en cours de réalisation, offrant confort, qualité et fonctionnalité.Nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces lumineux, avec une surface habitable de 77 m², enrichi d'une terrasse spacieuse de 19 m², idéale pour des moments agréables à l'extérieur, et d'une cave privée de 5 m².L'immobilie dispose au total de 83,50 m² de surface commerciale.Un emplacement de parking en garage est également disponible, qui peut être acheté séparément au prix de CHF 25’000.–.L'appartement se compose de: • grand séjour avec cuisine ouverte, caractérisé par de grandes fenêtres et un accès direct à la terrasse; • hall de nuit; • salle de bain avec préparation pour lave-linge et sèche-linge; • chambre à coucher; • deuxième chambre. L'appartement sera réalisé selon des normes de construction modernes et efficaces, avec des pièces bien réparties et fonctionnelles, enrichies de finitions de qualité.Les travaux de construction ont déjà commencé et la livraison est prévue pour été/automne 2027.L'emplacement garantit un confort élevé grâce à sa proximité avec les principaux services, écoles, commerces et transports en commun.La résidence sera également située à proximité de la téléphérique qui mène à la renommée localité du Monte Tamaro, idéale pour des excursions pendant la saison estivale et pour des activités de ski en hiver.À quelques minutes se trouve également le centre de bien-être et parc aquatique Splash & SPA, parfait pour des moments de détente, de divertissement et de bien-être.Une solution idéale à la fois comme résidence principale, grâce à l'emplacement stratégique et à la praticité des espaces, et comme investissement intéressant, dans un secteur en constante croissance et optimalement connecté.

APPARTEMENT À CAPRIASCA

APPARTEMENT À CAPRIASCA Dans un cadre enchanteur à Capriasca-Lugaggia, une résidence exclusive s'élève, composée de seulement quatre unités d'habitation. Ici, le design moderne et le confort se fondent pour une expérience de vie de haut niveau.L'APPARTEMENTSitué au dernier étage, cet élégant appartement de 2,5 pièces offre 87 m² d'espace habitable et un magnifique balcon panoramique de 10 m², idéal pour se détendre et profiter de la vue. L'accès est garanti par un ascenseur privé qui relie directement le garage à l'appartement.CARACTÉRISTIQUES ET FINITIONS- Pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec de grandes fenêtres orientées sud/ouest pour une exposition solaire optimale toute l'année- Terrasse couverte de 10 m², accessible depuis le salon et la cuisine moderne équipée- Zone de nuit réservée, composée d'un hall d'entrée confortable, d'une grande chambre à coucher et d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche- Finitions de haute qualité, avec des matériaux contemporains et raffinésEn outre :- Fenêtres en aluminium- Sol en bois blanchi- Revêtements de salle de bain en porcelaine de grand format- Efficacité énergétique : chauffage avec pompe à chaleur et présence de panneaux photovoltaïques- Grand emplacement de parking dans le garage- Cave/laverie privéeSurface habitable (SUL) : environ 87 m²Surface utile (SUL) : environ 97 m²Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement raffiné dans l'un des quartiers les plus prisés de Lugano.

Appartement spacieux à Agno

Appartement spacieux à Agno À Agno, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, nous proposons à la vente un élégant appartement de 4,5 pièces, parfait pour une famille qui souhaite vivre dans un environnement accueillant, fonctionnel et bien connecté.Situé dans une résidence moderne construite en 2011, la propriété offre un beau jardin communal idéal pour se détendre et passer du temps avec la famille et les amis. Tous les principaux services - écoles, magasins, bureau de poste, transports en commun - se trouvent à proximité immédiate.L'appartement est situé au quatrième étage d'un immeuble de seulement cinq étages et 9 unités, et se présente en parfait état. La surface habitable est d'environ 130 m², enrichie d'une terrasse panoramique d'environ 25 m², un espace extérieur parfait pour partager les repas.Les espaces intérieurs sont bien répartis : entrée avec hall, salon spacieux et lumineux avec sortie sur la terrasse, cuisine semi-ouverte entièrement équipée et salle à manger conviviale. La zone nuit, bien séparée, comprend une chambre principale avec accès à la terrasse, deux chambres simples spacieuses, une salle de bain avec baignoire et une seconde salle de bain avec douche, toutes deux avec fenêtre.Un pratique buanderie intérieure, un cellier et un espace de stationnement privé complètent la propriété. Une excellente solution pour ceux qui cherchent une maison prête à vivre, conçue pour répondre aux besoins de la vie quotidienneSurface habitable SUL : environ 127 m²Surface de la terrasse : environ 25 m²

Nouveau et moderne 3.5 pièces à Massagno

Nouveau et moderne appartement à vendre à Massagno, dans un emplacement pratique en raison de sa proximité avec les écoles, les magasins, les restaurants, le centre de Lugano et l'hôpital civique.L'appartement de 3,5 pièces est situé au premier étage de la Residenza Cinque975, un complexe résidentiel récemment construit, situé dans un quartier résidentiel à proximité du centre de Lugano.À l'intérieur, l'appartement se compose de : entrée, salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte avec îlot et accès à une terrasse, couloir menant à la zone de nuit, chambre principale avec salle de bain privée, deuxième chambre, salle de bain équipée d'une colonne laveuse/sécheuse et d'un deuxième réduit. Les deux chambres partagent l'accès à un balcon.Les sols sont en parquet, la cuisine est équipée d'appareils de dernière génération, les fenêtres sont en aluminium avec coupe-thermique et vitrage triple et occultation avec stores électriques. Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-eau et la distribution de chaleur dans l'appartement se fait par des serpentin de sol.1 cave est incluse dans le prix de vente1 place de parking dans le garage 60 000 CHF.MESURESAppartement : 86,00 m²Terrasses : 16,00 m²Surface commerciale : 94 m²Ref. : V-DP-MAS-GOT-82-3

Appartement Noyau

4,5 locaux de charme dans le noyau de GentilinoDans le caractéristique **noyau de Gentilino**, dans la prestigieuse commune de **Collina dOro**, nous proposons un intéressant appartement de **4,5 locaux**, inséré dans un contexte résidentiel au fascin typique du noyau historique.Lhabitation offre une distribution des espaces particulièrement articulée, avec **séjour, salon et zone de repas**, outre une cuisine séparée.La zone de nuit comprend **chambres à coucher**, un **bureau** et une **garde-robe**, accompagnés de plusieurs services avec douche.Pour compléter la propriété, nous trouvons des espaces accessoires et externes agréables, dont une **terrasse, une cour et un portique avec buanderie**, qui confèrent à lhabitation un caractère et une fonctionnalité supplémentaires.Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte **riservé et suggestif**, au cœur de Gentilino, avec des environnements généreux et une distribution interne riche de possibilités.**Gentilino Collina dOro****4,5 locaux Terrasse Cour Portique Buanderie**

LUGANO CENTRE | DEUX APPARTEMENTS DE 2,5 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE

À Lugano, dans un emplacement particulièrement central mais en même temps calme et réservé, Ticino Real Estate Sagl® propose à la vente deux appartements de 2,5 pièces, situés tous deux au 4e et dernier étage d'un petit immeuble résidentiel bien entretenu. Une solution intéressante pour ceux qui recherchent un investissement immobilier à revenu dans la ville, dans un contexte où le centre, le campus universitaire, la zone hospitalière, les transports publics, la poste, la restauration et de nombreux services quotidiens sont facilement accessibles, en partie même à pied. Le campus universitaire est à quelques centaines de mètres, et la zone hospitalière est à environ 600 mètres. Les deux appartements ont une disposition rationnelle et traditionnelle, avec séjour-salle à manger, chambre, cuisine séparée, salle de bain avec fenêtre et hall d'entrée ; les deux unités disposent également d'un balcon. Les deux appartements sont actuellement loués et produisent un revenu annuel indicatif d'environ CHF 13'000.– par unité, offrant à l'acquéreur la possibilité de reprendre un investissement déjà opérationnel, avec un rendement brut garanti d'environ 3,7%. L'emplacement au dernier étage garantit également l'absence d'appartements au-dessus et une plus grande intimité.L'immeuble n'a pas d'ascenseur. C'est un point que nous voulons indiquer clairement dès le départ, qui se reflète également dans l'offre économique très intéressante de la propriété. Prix total pour les deux appartements de 2,5 pièces : CHF 700'000.– Autres opportunités dans le même immeublePour ceux qui souhaitent considérer un projet immobilier plus complet, il existe également la possibilité d'acquérir l'appartement de 4,5 pièces au 3e étage, qui est actuellement libre et peut être utilisé comme résidence principale ou comme unité supplémentaire pour la location.L'appartement de 4,5 pièces offre un grand entrée, un spacieux double salon, trois chambres, une cuisine habitable, une salle de bain avec fenêtre et douche, ainsi que des balcons, avec une bonne exposition et des pièces très lumineuses. La configuration existante permet également d'envisager une disposition différente avec une deuxième salle de bain et une cuisine intégrée dans le séjour, à condition que cela soit techniquement réalisable. Le plan disponible confirme la configuration de l'appartement au 3e étage et sa disponibilité actuelle.L'acquisition des trois appartements permet ainsi de combiner, dans une seule transaction, une résidence principale spacieuse avec deux unités déjà productrices de revenu.Les loyers générés par les deux appartements de 2,5 pièces peuvent représenter une contribution significative à la durabilité financière de l'investissement global, avec chaque financement à être naturellement évalué par la banque sur la base de la situation personnelle de l'acquéreur.Prix total pour les trois appartements : CHF 1'400'000.–Une formule peu commune sur le marché luganais, intéressante à la fois pour les particuliers qui veulent vivre en ville tout en bénéficiant de deux revenus locatifs et pour ceux qui recherchent une solution patrimoniale avec plusieurs unités dans la même résidence.Ticino Real Estate Sagl® est à la disposition des intéressés qualifiés pour fournir la documentation relative aux appartements, aux locations existantes et aux différentes options d'achat. Ticino Real Estate Sagl®Méthode Luca Maroni®

LUGANO CENTRE | 4,5 PIÈCES + DEUX APPARTEMENTS À RENDEMENT – UNE SEULE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE

À Lugano, dans un emplacement central mais surprenamment calme, nous proposons une solution immobilière particulière, conçue pour ceux qui souhaitent combiner habitation, patrimoine et revenu dans la même opération.La propriété comprend trois appartements, insérés dans une petite résidence bien entretenue et en excellent état général, située dans un quartier résidentiel calme mais très proche du centre-ville, du campus USI/SUPSI, de l'Hôpital civil, des transports en commun, des commerces et des principaux services quotidiens.L'unité principale est un appartement de 4,5 pièces au troisième étage, actuellement libre et immédiatement disponible.L'appartement se distingue par ses espaces généreux et une distribution interne typique des constructions de qualité de l'époque : un grand entrée introduit à la zone jour, caractérisée par un important double salon, lumineux et bien exposé, avec accès aux balcons.La zone privée comprend trois chambres, tandis que la cuisine est séparée et habitable.La salle de bain est grande et fenêtrée, avec douche ; la configuration des espaces permet également, avec une intervention relativement contenue et une vérification technique préalable, d'évaluer la création d'une deuxième salle de bain.Parquet, grandes ouvertures, balcons et une bonne exposition contribuent à créer des environnements lumineux et agréables, laissant au futur propriétaire également la possibilité de personnaliser l'appartement selon son goût.Au quatrième et dernier étage se trouvent également deux appartements de 2,5 pièces, tous deux avec cuisine séparée et actuellement loués.Ces deux unités représentent un élément particulièrement intéressant de l'opération : outre la constitution d'un patrimoine immobilier autonome, elles génèrent un revenu locatif qui peut contribuer de manière significative à la soutenabilité financière de l'achat global, naturellement en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur et des conditions de financement appliquées par l'institution de crédit.Il en résulte une formule non commune sur le marché luganais : habiter dans l'appartement de 4,5 pièces et bénéficier en même temps du revenu produit par les deux autres unités, ou considérer dans le temps différentes stratégies d'utilisation patrimoniale.La résidence est sans ascenseur : un élément que nous communiquons avec la transparence habituelle et qui trouve également son reflet dans la mise en place particulièrement intéressante du prix global.Données principales : • 1 appartement de 4,5 pièces au 3e étage, libre et disponible; • grand entrée, double salon, 3 chambres, cuisine habitable, salle de bain fenêtrée avec douche et balcons; • possibilité, vérification technique préalable, de créer une deuxième salle de bain; • 2 appartements de 2,5 pièces au 4e et dernier étage, avec cuisine séparée et actuellement loués; • revenu locatif indicatif d'environ CHF 13'000.– par an pour chaque unité; • petite résidence en excellent état; • emplacement central, desservi et en même temps très calme; • absence d'ascenseur; • vente des trois unités dans leur ensemble à CHF 1'400'000.–. Prix de venteCHF 1'400'000.– pour l'ensemble du package immobilier, composé des trois appartements.Une proposition que nous considérons comme méritant d'être évaluée non seulement en termes de surface habitable mais surtout pour la possibilité de lier qualité de vie, centralité et rentabilité dans un seul investissement immobilier à Lugano.Ticino Real Estate Sagl® est à la disposition des intéressés qualifiés pour fournir des informations supplémentaires, une documentation et des détails relatifs aux unités individuelles et aux relations locatives existantes.Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl® Méthode MLM ®

Manno - 3,5 pièces modernes - 80 m2 de terrasse vitrée

À Manno, dans un contexte résidentiel calme et réservé, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces, situé au premier étage d'une petite résidence composée de seulement cinq unités d'habitation. L'élément distinctif de cette propriété est la terrasse extraordinaire d'environ 80 m², sur laquelle donnent directement le salon et les deux chambres à coucher, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une caractéristique particulièrement intéressante est la possibilité de vitrer l'ensemble de la terrasse ou seulement une partie, donnant naissance à de nouvelles solutions d'habitation : un jardin d'hiver, une grande zone de vie supplémentaire, d'autres chambres à coucher ou créer une zone de détente avec jacuzzi, en conservant une partie de la terrasse découverte. Les espaces intérieursL'appartement, d'une superficie d'environ 80 m², présente des pièces lumineuses, des finitions contemporaines et une distribution fonctionnelle. La disposition comprend : • Entrée indépendante et réservée, équipée d'un pratique placard utilisable comme garde-robe et chaussure. • Salon avec cuisine en vue, valorisé par les généreuses surfaces vitrées et l'accès direct à la terrasse. • Deux chambres à coucher, toutes deux avec accès direct à l'espace extérieur. • Salle de bain principale, spacieuse et fenêtrée, complète avec douche et bidet. • Deuxième salle de bain, actuellement organisée comme local de buanderie avec colonne de lave-linge-sèche-linge, prête pour la réalisation d'une autre douche de grandes dimensions. Confort et efficacitéL'appartement se distingue également par ses caractéristiques de construction et d'installation, conçues pour garantir le confort d'habitation et une gestion efficace de la consommation. La propriété est équipée de chauffage au sol, de thermopompe à gaz et de fenêtres avec triple vitrage. La résidence, composée de seulement cinq unités, offre un environnement paisible et réservé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la commodité des services. Complètent la propriété • Grande cave située au niveau du parking. • Un emplacement de parking couvert à 40 000 CHF, non inclus dans le prix de vente. • Silos adjacent où louer un autre emplacement de parking. • Buanderie collective. Une solution d'habitation aux potentialités intéressantes, où les 85 m² intérieurs rencontrent autant de mètres carrés de terrasse, offrant une liberté de conception et une qualité de vie difficilement égalée dans un appartement traditionnel. Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail. CaSe Immobiliare - Habiter demain.

Luminoso attico con incantevole vista sul lago di Lugano

In una zona residenziale particolarmente soleggiata di Bissone, proponiamo in vendita un luminoso attico con una splendida vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La posizione coniuga la piacevolezza di un contesto residenziale con la comodità dei servizi e la vicinanza all'accesso autostradale, a soli 10 km dal centro di Lugano.L'appartamento, di circa 60 m², dispone di una zona giorno, due camere da letto e un bagno. La luce naturale e il panorama sul lago rendono gli ambienti accoglienti e conferiscono alla proprietà un fascino particolare.Completano l'offerta un posto auto in autorimessa e una cantina, entrambi inclusi nel prezzo.In einer besonders sonnigen Wohngegend von Bissone bieten wir ein helles Penthouse mit herrlichem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Die Lage verbindet die Annehmlichkeiten eines Wohnviertels mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und dem Autobahnanschluss, nur 10 km vom Zentrum von Lugano entfernt.Die ca. 60 m² große Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das natürliche Licht und der Blick auf den See machen die Räume gemütlich und verleihen der Immobilie einen besonderen Charme.Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Keller, die beide im Preis inbegriffen sind, runden das Angebot abIn a particularly sunny residential area of Bissone, we are offering for sale a bright penthouse with a stunning view of Lake Lugano and the surrounding mountains.The location combines the charm of a residential setting with the convenience of local amenities and easy access to the highway, just 10 km from downtown Lugano.The apartment, measuring approximately 60 m², features a living area, two bedrooms, and a bathroom. The natural light and the view of the lake make the rooms inviting and give the property a special charm.The listing also includes a parking space in the garage and a storage unit, both included in the price

CASLANO - APPARTMENT LUMINEUX 4.5 PIÈCES À VENDRE

ÉGALEMENT RÉSIDENCE SECONDARIQUE À Caslano, nous proposons un appartement lumineux de 4,5 pièces dans une zone calme, résidentielle et plane. Construit en 1990 et bien entretenu, l'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 120 m², avec des pièces fonctionnelles et bien réparties sur un seul niveau. À l'origine, l'appartement était conçu comme un appartement de 5 pièces. L'appartement est divisé comme suit : - La zone jour comprend une cuisine et un salon lumineux avec accès à la terrasse, idéal pour se détendre à l'extérieur et profiter de la vue sur le paysage environnant. - La zone nuit est composée de trois chambres et de deux salles de bains, offrant des espaces confortables et adaptés à une famille ou à ceux qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires pour des invités ou un bureau. La propriété comprend un sous-sol, qui est pratique comme espace de stockage, et deux places de parking, dont une à l'extérieur et une dans le garage. De plus, la copropriété dispose d'un grand jardin et d'une piscine. Grâce aux grands espaces, à la terrasse et à la situation calme, cette propriété est une solution très intéressante pour ceux qui veulent acheter un appartement dans l'un des endroits les plus appréciés du Malcantone. La propriété est immédiatement habitable, mais offre en même temps un grand potentiel de valorisation. Avec le soutien de notre équipe de design d'intérieur, qui développe déjà un projet préliminaire, vous pouvez personnaliser chaque pièce et transformer cette maison en votre rêve. PRIX : - Appartement : CHF 745'000.- - Place de parking dans le garage : CHF 30'000.- - Place de parking extérieure : CHF 15'000.- TOTAL : CHF 790'000.- Contactez-nous aujourd'hui et réservez votre visite sans engagement !