2012 résultats - Immobilier à vendre à Canton Argovie

Maison familiale iconique dans un emplacement exclusif à Aarau

La propriété est située dans un emplacement calme et ensoleillé à Aarau. À l'ouest, la propriété borde la zone agricole.En 2004, la propriété a été rénovée de manière complète par les architectes d'Aarau Kuhn et Pfiffner et réalisée selon les aspects de préservation des monuments.L'aménagement des pièces se présente comme suit :Le sous-sol côté pente a un garage, ainsi que les pièces de lavage et techniques de cave habituelles. Un toilette pour invités a également été installé ultérieurement.Au rez-de-chaussée, il y a un espace centralement agencé avec une niche à manger intégrée. Grâce à un passage intégré dans le placard encastré, la référence à la cuisine fermée est établie. Le salon est adjacent à la salle à manger et est plutôt petit selon les normes d'aujourd'hui. Dans la partie arrière de cet étage, il y a la chambre parentale et une chambre d'enfant. La salle de bain entre les deux est directement accessible depuis les deux pièces.A l'étage supérieur, trois autres pièces, un petit bureau et une cellule humide avec WC/douche ont été réalisés. Cet étage est complété par une terrasse avec une vue merveilleuse sur la forêt voisine et sur les champs non construits.Le jardin doit également être décrit comme un joyau. Il a été conçu de manière naturelle et durable et a été primé à plusieurs reprises, notamment par le Prix de l'environnement du jardin de la ville d'Aarau.Points forts : • Maison familiale iconique de style Bauhaus, créée par l'architecte Richard Hächler en 1927 • Emplacement élevé et le plus exclusif du Zelgliquartier à Aarau • Conception environnementale primée à plusieurs reprises (notamment Prix de l'environnement du jardin de la ville d'Aarau 2018) • Grand potentiel d'expansion et de rénovation en raison de la réserve d'utilisation(surface brute exploitée possible : total 607 m2) • Propriété figurant sur la liste d'inventaire des bâtiments spéciaux • Rénovation énergétique partielle (chauffage, fenêtres, isolation) obligatoire (coût selon les offres globales : CHF 200 000.-) Êtes-vous intéressé par cette propriété ou avez-vous d'autres questions ? Appelez-nous - nous nous réjouissons de votre contact !

Appartement attractif de 4,5 pièces à vendre en norme de propriétaire occupant

Cet appartement attractif de 4,5 pièces est situé dans un quartier calme et familial, à proximité d'écoles, de commerces et de diverses entreprises de services. L'appartement impressionne par son plan d'étage spacieux, son salon lumineux et son accès direct au garage en sous-sol. L'appartement vous offre : • Espace d'entrée avec garde-robe • Salle de bain avec baignoire, WC, lavabo et armoire à glace • Deuxième salle de bain avec douche, WC, lavabo et armoire à glace • Trois chambres avec parquet • Salon spacieux avec plancher en bois • Balcon avec accès depuis la cuisine et la salle à manger • Cuisine moderne avec plaque de cuisson en verre céramique, lave-vaisselle, four, hotte et réfrigérateur • Buanderie • Espace de galerie ouvert • Pièce de maisonkeeping séparée avec sa propre tour de lavage (lave-linge et sèche-linge) • Système d'interphone Chaque appartement dispose de sa propre chaudière. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol avec du gaz comme source d'énergie. En outre, des séchoirs généraux et d'autres buanderies sont à disposition.L'appartement comprend 1x compartiment de sous-sol dans le sous-sol. De là, vous pouvez accéder directement au garage en sous-sol. Jusqu'à trois places de parking en sous-sol dans le hall de parking fermé avec une porte de garage automatique peuvent être achetées en plus. Cet appartement est idéal pour les familles ou les couples qui apprécient un logement spacieux dans un quartier calme. Nous serions ravis de vous montrer cet appartement intéressant lors d'une visite sans engagement. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maisonnette de rêve avec charme et espace à Lupfig

Vivre au cœur de Lupfig Cette maisonnette appartement exclusive de 4,5 pièces avec une surface habitable généreuse de 130 m² combine un design élégant avec une exceptionnelle spaciousité, créant un foyer qui ravit chaque jour. Sur deux niveaux, un concept de pièces bien pensé se déploie, combinant harmonieusement l'élégance et le confort de vie.Deux balcons ensoleillés vous invitent à vous détendre à l'extérieur lors des jours chauds - que ce soit pour le petit-déjeuner au soleil du matin ou pour un final de soirée cosy.À l'intérieur, l'appartement impressionne par une excellente disposition des pièces et des plafonds impressionnamment hauts, offrant un sentiment de vie aéré particulièrement agréable. Plusieurs salles de bains offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Un local de stockage pratique offre un espace de stockage précieux, tandis que la buanderie privée garantit une indépendance maximale. La cheminée élégante du salon forme le cœur de l'espace de vie et crée une atmosphère cosy les jours plus froids.La résidence bien entretenue dispose de son propre terrain de jeu, protégé de la circulation. Ici, les enfants peuvent jouer sans souci à l'air frais, tandis que les parents apprécient la sécurité et la tranquillité des environs.Un parking dans le garage et de nombreuses places de parking pour visiteurs complètent cette offre attractive.L'appartement est situé dans la commune populaire de Lupfig, qui impressionne par son excellente infrastructure et ses superbes connexions de transport. Grâce à la gare et à la proximité des autoroutes A1 et A3, Baden, Aarau et Zurich peuvent être atteints rapidement - idéal pour les navetteurs.Les jardins d'enfants et les écoles sont situés directement dans le village, complétés par des options de garde d'enfants flexibles. Les installations de shopping, les services et un secteur commercial vibrant garantissent des distances courtes dans la vie quotidienne.Les environs naturels avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables attractifs complètent l'offre et offrent une haute qualité de vie.Un lieu de vie qui combine parfaitement le confort, la mobilité et la joie de vivre.Parfaitement adapté pour les couples, les familles et les célibataires exigeants. Cette offre Nova Casa comprend : • Pièces lumineuses • Emplacement idéal • 130m2 de surface habitable • 2x balcon avec orientation sud-ouest • Parquet et sol en carreaux • Hauteur de plafond élevée • Local de stockage • 1x salle de bain avec cabine de douche • 1x salle de bain avec baignoire sans WC, préparée • pour buanderie • 1x toilette pour invités (galerie) • Cheminee • Cave • Terrain de jeu • 1x place de parking dans le garage (excl. CHF 35 000.-) • À proximité des installations de shopping • À proximité des écoles • À proximité des transports en commun • À proximité de l'accès à l'autoroute Liste des rénovations : • 1986 année de construction • 2011 nouvelle chauffage au gaz • 2012 peinture de l'escalier • 2015 rénovation de la façade, des balcons, des dessous, etc. • 2016 nouveau terrain de jeu et environnement • 2024 garage et escalier convertis en LED • 2024 rénovation de l'ensemble de l'appartement • 2025 nouvelles fenêtres dans l'appartement et dans les pièces communes avec portes d'entrée En général, un bâtiment résidentiel bien entretenu et bien conservé.Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété sans complication et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, discrètement et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Appartement-maisonnette en duplex attractif de 4,5 pièces

Points forts • Climat de pièce agréable grâce à une isolation exceptionnelle • Disposition des pièces pratique et spacieuse • Séjour et salle à manger lumineux • Deux balcons confortables avec une belle vue • Emplacement de vie calme et familial • Deux places de parking souterraines confortables Vivre sur deux niveaux Cet appartement-maisonnette en duplex de 4,5 pièces, bien entretenu, convainc par sa disposition des pièces pratique, son bon niveau de construction et un agréable climat de vie sur deux niveaux. Dès l'entrée dans l'appartement, vous êtes accueilli par un entrée convivial, qui se fond sans heurt dans le séjour et la salle à manger spacieux. La cuisine adjacente est fonctionnelle et ouverte. À ce niveau, vous trouverez également une pièce spacieuse, une salle de bain avec baignoire, un toilette invité séparé, une buanderie confortable et un débarras. À l'étage supérieur, vous trouverez une autre pièce lumineuse et une galerie spacieuse, qui peut être utilisée de manière flexible ou transformée en pièce supplémentaire si nécessaire. La chambre principale dispose d'un dressing pratique. Depuis les deux zones, vous pouvez accéder directement au deuxième balcon, qui offre un confort de vie supplémentaire. Une salle de bain moderne avec douche complète parfaitement ce niveau de vie. Cette offre attractive est complétée par deux places de parking souterraines confortables, qui peuvent être atteintes facilement par ascenseur. Les places de parking souterraines peuvent être achetées pour 25 000 CHF ou 30 000 CHF. Un appartement idéal pour les couples ou les familles qui apprécient un espace de vie spacieux.

Loft exclusif de 5,5 pièces à Wohlen

Situé au cœur de Wohlen et pourtant agréablement calme, ce loft spacieux de 5,5 pièces (pouvant être agrandi à 7,5 pièces) convainc avec 221 m² d'espace de vie, des matériaux de haute qualité et une orientation sud qui procure aux pièces beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée.L'appartement impressionne par une disposition des pièces exceptionnellement bien pensée et un sentiment de vie de haute qualité. Un point fort particulier est la hauteur des pièces impressionnante de 3,20 m, qui donne à toutes les zones une générosité unique et une ambiance aérée.Le point central est le vaste espace de vie et de repas ouvert de 66,5 m², qui se prolonge sans interruption dans la cuisine élégante. De là, vous pouvez accéder directement au balcon sud ensoleillé de 25 m², idéal pour des heures détendues à l'extérieur, un petit déjeuner au soleil ou des soirées sociales. Des stores électriques entourent tout le balcon et procurent une ombre agréable et une intimité maximale à tout moment.Les quatre pièces sont disposées de manière ingénieuse de l'autre côté de l'appartement, créant une séparation claire entre les zones de vie et de retraite. Cela garantit la paix, l'intimité et une atmosphère de vie agréable.Deux salles de bains séparées ainsi que deux dressing-rooms privés offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. L'offre est complétée par des pièces secondaires pratiques telles qu'une buanderie privée et un réduit, qui complètent parfaitement le concept global bien pensé.Des détails ingénieux tels que la gestion cachée des câbles sur le sol du salon et de nombreuses prises de courant dans toutes les pièces montrent à quel point l'appartement a été pensé de manière cohérente jusqu'à la fin. La salle de bains avec un jacuzzi et des connexions sauna existantes offre une qualité de bien-être réelle. Des solutions d'éclairage modernes, dont un panneau de salle de bains de haute qualité, complètent l'impression générale.L'appartement est chauffé par une pompe à chaleur avec un chauffage au sol confortable. Toutes les pièces sont également équipées de volets électriques, ce qui augmente encore le confort de vie et permet une régulation optimale de la lumière et de l'intimité. L'équipement comprend également un compartiment de sous-sol spacieux. L'offre est complétée par deux places de parking dans le garage souterrain et un nombre généreux de places de parking pour les visiteurs.L'appartement se présente dans un état impeccable et est prêt pour des occupants exigeants qui valorisent la qualité et le confort.

Occupation exclusive d'un appartement Minergie moderne

Dans un quartier centralement situé à Killwangen, au 3e étage de la maison "West", un appartement exclusif de 4,5 pièces vous attend, combinant une architecture intemporelle avec le plus grand confort de vie. Sur une surface habitable spacieuse de 114m², le parquet en chêne naturel noble rencontre un ambiance inondée de lumière qui répond aux normes les plus élevées de la vie moderne. L'appartement est certifié selon la norme Minergie et offre une expérience de vie de haute qualité grâce à des matériaux de haute qualité, que l'on ne trouve autrement que dans le secteur des propriétaires occupants.Le cœur de l'appartement est l'espace de vie, de repas et de cuisine conçu de manière ouverte. La cuisine est un rêve pour les gourmets : équipée d'appareils V-Zug de première classe et d'un champ de cuisson Bora Pure moderne, elle ne laisse aucun désir insatisfait. Directement à côté se trouve la loggia charmante de 10m². En tant qu'espace extérieur protégé, elle est intégrée de manière harmonieuse dans le cube de vie et étend l'espace intérieur par une "pièce" supplémentaire à l'extérieur les jours chauds.La zone privée de l'appartement est tout aussi bien pensée que confortable. La chambre principale convainc avec une salle de bain en-suite luxueuse, tandis qu'une deuxième salle de bain avec baignoire est à la disposition des invités ou des enfants. Deux autres pièces lumineuses offrent une flexibilité maximale - que ce soit comme chambres d'enfants, suites d'invités ou comme bureau à domicile. Un entrée pratique avec une garde-robe intégrée et un local de buanderie avec sa propre tour de lavage V-Zug complètent le programme de pièces bien pensé.Sur le plan technique, la propriété est à la pointe de la technologie. Une pompe à chaleur à sonde de terrain assure un confort thermique en hiver en combinaison avec le chauffage par le sol. Un point fort particulier est le système de refroidissement intégré Free-Cooling : pendant les mois d'été, la température ambiante peut être abaissée de jusqu'à 4°C via les dalles de béton - de manière écologique et hautement efficace. La ventilation des locaux de vie contrôlée avec récupération de chaleur garantit également un climat sain en permanence, tandis que l'installation photovoltaïque propre au bâtiment fournit une énergie durable. Cette offre attractive est complétée par un emplacement de parking dans le garage souterrain pour CHF 45 000.- excl., qui peut être atteint facilement en ascenseur.Habiter dans ce quartier signifie également faire partie d'une communauté vibrante et moderne. L'ensemble résidentiel offre des espaces communautaires exclusifs qui vont bien au-delà de la norme.Cette propriété offre les points forts suivants : • Norme de propriétaire occupant de première classe au 3e étage • Chambre avec salle de bain en-suite privée • Local de buanderie pratique directement dans l'appartement avec sa propre tour de lavage • Construction durable selon la norme Minergie • Ventilation des locaux de vie contrôlée avec récupération de chaleur • Loggia intégrée et couverte de 10m² comme espace de vie étendu • Espace de co-working professionnel pour un bureau à domicile détendu • Atelier entièrement équipé pour des projets créatifs • Salle communautaire élégante pour des fêtes et des rencontres privées • Cour intérieure verdie avec aire de jeux, zone de barbecue et terrain de bocce • Un compartiment de cave spacieux et ventilé (11m²) offre un confort supplémentaire • 1 x emplacement de parking dans le garage souterrain pour CHF 45 000.- excl. Cet appartement est le choix parfait pour les personnes qui souhaitent combiner un logement calme avec une excellente connexion aux centres économiques de Zurich et de Bâle.Convainquez-vous vous-même de cette oasis de vie unique et réservez un rendez-vous de visite dès aujourd'hui - un confort de vie raffiné à Killwangen vous attend

3 appartements, atelier et espace commercial : vivre et travailler combinés

Vivre et travailler sous un même toitDans un endroit calme au nord-est de la zone résidentielle de Besenbüren se trouve cette propriété résidentielle et commerciale de trois parties de bâtiment interconnectées : la maison à deux familles (Maison 3a), le tractus d'atelier de raccordement et la maison d'habitation avec espace commercial (Maison 3b). Sur le terrain de 1 447 m2, environ 362 m2 d'espace habitable sont répartis en trois appartements, environ 323 m2 d'espace commercial et d'atelier, ainsi que d'autres surfaces utilisables.Les trois appartements :La Maison 3a comprend un appartement de 6,5 pièces avec cheminée et place assise couverte au rez-de-chaussée : en grande partie dans son état d'origine et avec une liberté de conception correspondante pour sa propre signature. À l'étage supérieur se trouve un appartement de 2,5 pièces avec poêle suédois (cuisine 2006). Le cœur de la Maison 3b est l'appartement-maisonnette de 5,5 pièces : rénové en 2019, avec chauffage par le sol, nouvelle cuisine et nouvelle salle de bain (2019), jardin d'hiver vitré, poêle suédois et belle vue sur la vallée de Bünz.L'espace commercial :L'atelier chauffé (environ 237 m2) avec bureau intégré chauffé et deux portes à battants convient aux entreprises artisanales et de production. En outre, un espace commercial non chauffé (environ 86 m2, ancienne salle de grenaillage) avec porte sectionnelle automatique est disponible en tant qu'espace de stockage ou de stationnement. Le vaste avant-cour praticable et l'espace de stationnement offrent de la place pour les véhicules de société, les remorques et la clientèle.Pour qui ?Idéal pour les artisans ou les commerçants qui souhaitent combiner vie et travail dans un même lieu et générer des revenus locatifs avec les autres unités. Également intéressant en tant qu'objet d'investissement : le potentiel de loyer de marché estimé est d'environ 107 000 CHF par an, selon une évaluation indépendante de la valeur de trafic (06/2026).Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires et de vous montrer cette propriété polyvalente en personne. Nous nous réjouissons de votre contact.

Appartement loft exclusif sur la Reuss

Description de l'objet Sur le site de l'ancienne filature d'Unterwindisch, dans un endroit calme directement sur la Reuss, nous vendons cet appartement loft spacieux.L'appartement dispose d'une surface habitable de 151,5 m² et a été entièrement reconstruit en 2016 et équipé de matériaux de haute qualité. Les pièces hautes offrent un sentiment d'espace unique.Le loft inondé de lumière impressionne par un concept de pièce ouvert. Le vaste espace de vie et de repas forme le cœur de l'appartement et offre de nombreuses possibilités de conception grâce à la conception ouverte. Le studio adjacent peut être séparé de l'espace de vie par une porte coulissante et peut être utilisé de manière flexible comme une pièce séparée. La loggia adjacente étend l'espace de vie vers l'extérieur et invite à séjourner et à profiter.La cuisine ouverte se fond dans l'espace de vie et sépare l'espace de vie du bureau ouvert. Une étagère intégrée s'étend le long du mur de la cuisine dans le bureau et offre beaucoup d'espace pour les livres, les décorations ou les pièces favorites personnelles.L'offre de pièces est complétée par une pièce de 18,5 m², deux cellules humides, une avec baignoire et une avec douche, ainsi qu'un réduit avec lave-linge et sèche-linge. Dans l'entrée, il y a une garde-robe pratique et un autre réduit qui offre un espace de stockage supplémentaire.Un espace de parking dans le garage souterrain est inclus dans le prix de vente et complète l'offre.Avez-vous éveillé notre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer l'appartement. Emplacement Windisch est un lieu de résidence et de travail avec une haute qualité de vie. Les habitants de Windisch apprécient les bonnes connexions avec les centres d'Aarau, Baden, Bâle et Zurich, ainsi que la proximité avec les zones de loisirs sur l'Aare et la Reuss.

Grande maison unifamiliale en haut de la colline avec vue sur le Limmattal

Dans un emplacement surélevé avec vue dégagée sur le Limmattal, cette maison unifamiliale de 7 pièces se présente comme une maison bien entretenue avec une structure claire et une construction de haute qualité. Le salon et la salle à manger lumineux avec cheminée forment le cœur de la maison et créent une atmosphère de vie accueillante. Le jardin en terrasses avec des chemins en pierre naturelle, plusieurs espaces de sièges, un pavillon et un four à pizza étend l'espace de vie à l'extérieur et offre beaucoup d'intimité. Des matériaux de haute qualité tels que le marbre Garara, les revêtements en pierre naturelle nobles et le Stucco Veneziano donnent à la maison une élégance intemporelle. La zone de bien-être avec jacuzzi, douche à vapeur et sauna offre des moments de détente dans la vie quotidienne, tandis que la vue attractive souligne l'expérience de vie. Une pompe à chaleur en combinaison avec une installation solaire assure un approvisionnement énergétique efficace et durable. Un garage double et deux places de parking extérieures complètent cette offre attractive.La Haldenstrasse est située dans un quartier résidentiel calme et surélevé de Spreitenbach avec une belle vue sur le Limmattal. Les environs sont caractérisés par des maisons unifamiliales et des quartiers agréables. Les arrêts de bus, les écoles, les jardins d'enfants ainsi que les installations sportives et commerciales sont à courte distance. Le Shoppi Tivoli et le centre de Spreitenbach sont à quelques minutes à peine. Grâce à la bonne connexion à Baden et Zurich, cet emplacement combine la vie naturelle avec une grande praticité quotidienne - calme et pourtant très bien connecté.Profitez de cette opportunité unique et faites de cette spacieuse maison unifamiliale votre nouvelle maison - un lieu de vie avec perspective, attendant d'être découvert par vous. Contactez-nous pour un rendez-vous de visite et soyez impressionné !

Opportunité : propriété résidentielle et commerciale avec un potentiel d'utilisation polyvalent au centre de Schöftland

Allgemein Maison d'habitationAu 1er étage supérieur, se trouve un appartement de 3 pièces bien entretenu et lumineux avec une offre de pièces généreuse. Les pièces de vie convainquent par leur taille agréable et leur ensoleillement important. La cuisine moderne est équipée d'appareils contemporains et offre un espace de stockage suffisant pour le confort quotidien. L'appartement est complété par une salle de bain modernisée et des pièces annexes pratiques. L'appartement comprend une buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un compartiment de cave séparé.Espace commercial au rez-de-chausséeL'espace commercial au rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme fleuriste et enrichit l'immeuble d'habitation et commercial avec sa présentation attrayante et bien entretenue. La situation prominente sur la rue du village offre de bonnes conditions pour des utilisations orientées vers la clientèle. L'orientation existante de l'entreprise contribue de manière significative à l'image globale sympathique de la propriété et confère à l'objet un charme spécial. Les salles de vente offrent simultanément des possibilités d'utilisation polyvalentes pour les futurs modèles d'entreprise.Espace commercialUn espace commercial supplémentaire, très généreux, y compris un annexe, est disponible.Les pièces s'étendent sur plusieurs niveaux et offrent de nombreux espaces de bureau, de stockage, de production ou commerciaux. Deux installations de toilettes sont également disponibles.L'annexe à l'actuelle imprimerie est dans le droit de construction jusqu'au 31 décembre 2047 (voir plan avec note). La compensation pour la partie de la parcelle 501 de 233 m3 réclamée par le droit de construction susmentionné, ainsi que par le droit d'utilisation et de co-utilisation, s'élève à une valeur foncière de CHF 450,00/m2 et à un taux d'intérêt de 4,5 %. Cela résulte en une compensation actuelle d'environ CHF 2 700,00. La compensation est due à l'avance et donc le 1er janvier de chaque année.HighlightUn point fort particulier est constitué par les pièces annexes et de stockage étendues. Le grenier généreux offre un potentiel de développement ou d'utilisation supplémentaire. Dans le sous-sol, se trouve une chaufferie, des espaces de stockage généreux et un abri anti-aérien fonctionnel. Les pièces sèches ont été utilisées comme entrepôt de papier jusqu'à présent et sont excellentes comme archives ou espaces de stockage. Highlights • Propriété résidentielle et commerciale centrale avec visibilité élevée • Appartement de 3 pièces lumineux au 1er étage supérieur • Pièces spacieuses et inondées de lumière • Cuisine moderne avec lave-vaisselle • Salle de bain modernisée • Buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge • Compartiment de cave séparé • Espace commercial spacieux au rez-de-chaussée • Annexe commerciale supplémentaire dans le droit de construction • Espaces de bureau, de stockage, de production et commerciaux • Deux installations de toilettes dans la zone commerciale • Grenier spacieux avec potentiel de développement • Espaces de stockage étendus dans le sous-sol • Abri anti-aérien fonctionnel • 1 boîte de garage double • 2 boîtes de garage simples • Chauffage au gaz (construit en 2008) • Beaucoup d'espace de stockage sur tous les niveaux • Emplacement central sur une rue fréquentée Emplacement La propriété est située sur la Dorfstrasse 6 au centre de Schöftland. Les installations de shopping sont à proximité. Le Coop Schöftland sur la Dorfstrasse 31 est facilement accessible. L'emplacement central garantit également une bonne accessibilité pour les clients, les employés et les fournisseurs. Potentiel La combinaison d'espace de vie, d'espaces commerciaux spacieux, de capacités de stockage, de garages et de l'annexe commerciale supplémentaire offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit pour une utilisation personnelle, une location ou un développement ultérieur - cette propriété offre des perspectives intéressantes pour les entrepreneurs et les investisseurs.

Construction Neuve : Vivre dans un Endroit Ensoleillé et Idyllique

Découvrez cette oasis familiale fraîchement achevée dans un endroit idyllique et calme, qui sera bientôt prête à être occupée. Des pièces lumineuses, un plan d'étage confortable et des matériaux de haute qualité combinent fonctionnalité et élégance. Votre rêve de maison s'étend sur trois étages : Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un entrée spacieuse avec une garde-robe pratique. Ici, vous trouverez le salon et la salle à manger lumineux ainsi qu'une cuisine moderne, conçue de manière puriste, avec des appareils de haute qualité, idéale pour les soirées sociales. Le jardin ensoleillé avec un espace de séjour couvert vous invite à vous détendre. En outre, il y a un toilette pour les invités et un local de stockage pratique au rez-de-chaussée. Les grandes plaques Feinsteinzeug à faible entretien créent une atmosphère de vie aérée et font paraître les pièces plus grandes. À l'étage supérieur, il y a trois chambres avec vue sur la verdure. Un parquet de haute qualité procure une ambiance chaude. En outre, vous trouverez ici une grande salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec les trois pièces du sous-sol, dont l'une peut être chauffée, ainsi qu'une salle de technique et de buanderie et un spacieux avant-cour. Préférez-vous louer la maison ? Excellent ! La maison est également disponible à la location. Vous pouvez également vous attendre à : - Quartier familial - Ensoleillement toute la journée - Jardin spacieux avec espace de séjour couvert - Superbe disposition des pièces - Grandes fenêtres - Pièces à vivre lumineuses - Cuisine moderne et ouverte avec des appareils de haute qualité - Trois chambres à l'étage supérieur - Toilette pour les invités au rez-de-chaussée - Grande salle de bain avec douche et baignoire à l'étage supérieur - Prise multimedia dans chaque pièce à vivre, de travail et de chambre - Fenêtres avec vitrage isolant triple - Stores électriques - Chauffage par le sol - Trois grandes pièces du sous-sol (dont une chauffée) - Salle de technique et de buanderie séparée - Pompe à chaleur air-eau - Lave-linge & sèche-linge - Système PV avec orientation ouest/est et une puissance de 13,7 kW - Station de recharge de véhicule électrique Kostal 11 kW - Garage avec automatisation de porte électrique - Avant-cour pour deux voitures La propriété a été évaluée par diverses institutions financières comme conforme au marché. Saisissez l'opportunité et appelez-nous pour vous en convaincre ! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d'une évaluation ? En tant que membre certifié de l'Association suisse des courtiers en immobilier SMK, nous vous garantissons une évaluation basée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre propriété. Visitez notre site www.nobilimmo.ch

Appartement familial moderne avec oasis de jardin de rêve

Lorsque le premier café de la journée sent le gazon fraîchement coupé et que les enfants courent pieds nus sur leur pelouse, alors vous avez trouvé plus que quatre murs. Vous êtes arrivé. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par la luminosité. La garde-robe intégrée prend discrètement soin des manteaux, des sacs et des chaussures d'enfants avant que votre regard ne s'ouvre : Le séjour et la salle à manger ouverts s'étendent en un seul mouvement, avec des fenêtres partiellement au sol qui amènent le jardin dans la pièce. Le plancher en plaques de faible entretien pardonne les bottes en caoutchouc mouillées ainsi que les pattes de chien. Et pour ceux qui souhaitent le crépitement d'un feu les soirées d'hiver froides, la connexion pour le poêle est déjà préparée. Le cœur de l'appartement est la nouvelle cuisine avec sa pierre Nero Assoluto flambée. C'est ici que le petit déjeuner du dimanche est créé, que l'on hache, rit et goûte tout en regardant dehors. Parce que juste quelques pas plus loin, le véritable capital de ce joyau commence : Votre propre part de jardin spacieuse avec un espace de séjour couvert. Tourné vers l'ouest, il vous offre exactement ces longues heures du soir dorées pour lesquelles vous seriez ravi d'ouvrir une autre bouteille de vin. Les haies latérales nouvellement plantées fournissent un sentiment de privacité apaisant. La zone de retrait est tout aussi bien pensée. Trois chambres ont été équipées de nouveaux planchers en liège, qui sont chauds et silencieux sous les pieds - un détail que vous remarquerez immédiatement lors de votre première marche pieds nus. Chacune des deux salles de bain a sa propre fenêtre, l'une vous invite à vous attarder dans la baignoire, l'autre a une douche prête pour un départ rapide dans la journée. Pratiquement pensé : Des moustiquaires insectes sur mesure permettent de dormir avec la fenêtre ouverte tout au long des nuits d'été. Dans la buanderie, les connexions pour une tour de lavage sont déjà préparées, de sorte que le linge restera hors de vue à l'avenir. Un compartiment de cave séparé offre de l'espace pour les vélos, les skis et toutes les choses que une famille accumule au fil des ans. L'ascenseur relie le garage souterrain sans obstacle à votre niveau de vie, car tout est accessible ici. C'est ce qui rend cette maison si polyvalente : Elle convient à une jeune famille tout autant qu'à ceux qui veulent profiter du jardin sans renoncer au confort. La propriété Diamant porte bien son nom. Elle combine la proximité des voisins avec un emplacement calme et ensoleillé et beaucoup de verdure tout autour - un endroit où vous pouvez vraiment vous déconnecter après le travail et pourtant ne jamais vous sentir loin. Vous pouvez également vous attendre à : - Emplacement central et ensoleillé dans une propriété populaire - Équipement et matériaux de haute qualité - Propriété accessible en fauteuil roulant et sans obstacle avec ascenseur - Séjour et salle à manger avec plancher en plaques de faible entretien - Nouvelle cuisine moderne avec plan de travail en pierre Nero Assoluto - Deux salles de bain avec fenêtres, une avec baignoire, une avec douche - Trois chambres avec nouveaux planchers en liège - Moustiquaires insectes sur mesure dans toutes les pièces - Part de jardin spacieuse avec espace de séjour couvert tourné vers l'ouest - Haies latérales nouvelles en tant que protection - Stores électriques - Buanderie avec connexion pour tour de lavage - Connexion pour poêle disponible - Thermostats de pièce avec affichage de température et d'humidité - Garde-robe intégrée - Chauffage géothermique - Compartiment de cave séparé et spacieux - Place de parking souterraine supplémentaire disponible pour 35 000 CHF La propriété a été évaluée par diverses institutions financières comme conforme au marché. Profitez de l'opportunité et appelez-nous pour vous en convaincre ! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement et avez-vous besoin d'une évaluation ? En tant que membre certifié de l'Association suisse des agents immobiliers SMK, nous garantissons une évaluation basée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre propriété. Visitez notre site www.nobilimmo.ch

Élégant, spacieux et rénové à neuf dans un emplacement central

Élégant, spacieux et rénové à neuf : ce qui ressemble à une expérience de vie désirable est juste cela. Rejoignez-nous pour une visite virtuelle et découvrez votre nouvelle maison. Vous allez emménager dans un quartier exclusif et gérable, où la maison de 6 familles vous offre paix et intimité ainsi que proximité et échange avec vos voisins. L'environnement apaisant offre également une sensation de vie exceptionnelle. L'expérience de vie à deux étages en elle-même impressionne par son architecture sophistiquée et son attention aux détails. La disposition des pièces sur deux étages est une interprétation moderne du logement, qui, grâce à l'espace de vie impressionnant, offre suffisamment d'espace pour une cohabitation harmonieuse et en même temps pour des possibilités de retraite individuelles. Dès la zone d'entrée, il devient clair : la lumière et l'espace se complètent magnifiquement. Le sol en Feinsteinzeug à entretien réduit s'étend sur toute la surface de vie et de repas et lui donne une allure noble, tandis que les grandes fenêtres dans les pièces offrent une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine spacieuse est moderne, ouverte et équipée d'appareils et de matériaux de haute qualité. Au total, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain séparée avec douche et toilettes. En outre, vous avez à votre disposition un retrait pratique avec une machine à laver et un sèche-linge. La loggia accueillante est la parfaite extension de l'espace de vie. Avez-vous besoin de plus d'espace ? Pas de problème ! Parce que via un escalier ouvert, vous pouvez accéder au grenier. Là-haut, vous trouverez une grande pièce séparée qui peut être conçue et utilisée selon vos souhaits. Vous trouverez également une grande salle de bain avec une baignoire d'angle et des toilettes là-haut. C'est ce que vous pouvez également attendre : - Équipement et matériaux de haute qualité - Emplacement central et naturel - Atmosphère élégante et moderne - Cuisine ouverte et moderne avec une grande île de cuisine - Loggia accueillante - Grande pièce séparée dans le grenier - Tour de lavage dans le retrait de l'appartement - Chauffage à pompe à chaleur - Compartiment de cave séparé - Aire de jeux pour usage partagé - Deux places de parking souterraines à CHF 35 000.-- à acquérir Profitez de l'occasion et organisez un rendez-vous de visite pour vous en convaincre ! Nous attendons votre appel. Visitez notre site www.nobilimmo.chLa vallée d'Erlinsbach entre le Jura et l'Aare est quelque chose de spécial, car elle est composée de deux communes politiques : Erlinsbach AG et Erlinsbach SO. La vallée dispose de nombreuses zones de randonnée et de loisirs. Par exemple, vous pouvez apprendre des faits intéressants sur le sentier forestier ou découvrir des choses inconnues sur les orchidées sur le sentier correspondant. Erlinsbach AG est à environ quatre kilomètres d'Aarau.

Votre nouvelle maison - maisonnette 6,5 pièces pour vivre et apprécier

Découvrez cette propriété Général • Quartier résidentiel bien entretenu et très calme • Courte distance de marche jusqu'au centre du village • Coins salon confortables pour les résidents et les invités • Environnement calme (impasse, pas de circulation) • Environnement naturel Étage d'habitation • Espace d'entrée spacieux et accueillant • Bureau spacieux, idéal pour le travail à domicile ou comme pièce supplémentaire • Salle de séjour et de dîner lumineuse avec poêle suédois qui offre une atmosphère de vie confortable pendant les saisons plus fraîches • Cuisine semi-ouverte avec concept de pièce fonctionnel • Salle de bain pour invités avec douche et toilettes • Balcon spacieux avec accès depuis plusieurs pièces • Pièce de stockage pratique avec espace de stockage supplémentaire Étage supérieur • Espace de retraite privé de l'appartement en maisonnette • Trois pièces lumineuses et polyvalentes • Idéal comme chambres pour enfants, invités, travail ou hobbies • Une pièce avec son propre balcon avec vue sur la verdure • Chambre principale spacieuse avec dressing séparé • Espace de stockage optimal et confort de vie élevé • Salle de bain grande avec douche, baignoire et toilettes Grenier / Comble • Chambre du grenier magnifiquement rénovée (rénovation 2010) • Pentes de toit charmantes avec caractère de vie spécial • Recoin confortable avec atmosphère unique • Espace de vie supplémentaire polyvalent Sous-sol et pièces annexes • Compartiment de sous-sol privé • Vélo-room à usage partagé • Laverie privée avec machine à laver et sèche-linge • Usage partagé d'un atelier selon le rapport de valeur • Possibilités variées pour les hobbies et le stockage Boîte de garage • Boîte de garage fermée à clé dans le garage souterrain doit être achetée pour CHF 35 000.-- (En option, il est possible d'acheter une 2e boîte de garage pour CHF 35 000.-- • Espace de lavage de voitures commun Occasion rare d'apprécier un espace de vie spacieux dans un environnement calme. Prenez rendez-vous pour une visite avec nous Nous serons ravis de prendre le temps pour vous.Laissez-vous impressionner par la belle situation et la propriété bien entretenue lors d'une visite personnelle.Appelez-nous ou partagez votre intérêt avec nous par e-mail. Nous serons ravis de vous accorder un rendez-vous de visite personnel.Chez nous, vos rêves trouveront un foyer !

Maison unifamiliale détachée dans un emplacement préféré avec vue lointaine inobstructable

Cette maison unifamiliale détachée impressionne par son emplacement attractif en pente, une vue lointaine inobstructable et une offre d'espace généreuse. Les vastes espaces extérieurs offrent des opportunités polyvalentes pour les familles, les amoureux de la nature ou les personnes qui valorisent la vie avec beaucoup de privacité et de potentiel.Le cœur de la maison est l'étage supérieur lumineux avec son vaste séjour et salle à manger. Les grandes surfaces de fenêtres ouvrent une vue magnifique sur les environs et créent une atmosphère de vie agréable. Le poêle en pierre confortable procure une chaleur agréable pendant la saison plus froide. La cuisine adjacente dispose de faces en bois intemporelles, d'un revêtement en granit continu, de tous les appareils intégrés courants, ainsi que d'une table de petit déjeuner pratique et d'un passe-plat vers la salle à manger.L'offre d'espace à cet étage est complétée par deux chambres, un petit bureau ou chambre d'ami, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire. Le séjour s'ouvre sur la vaste terrasse partiellement vitrée avec cheminée. Ce séjour extérieur protégé invite à des heures agréables à l'extérieur et peut être utilisé pendant la majeure partie de l'année grâce à la vitrification et aux stores de soleil. La vaste terrasse ainsi que le passage couvert le long de l'arrière du bâtiment sont équipés de dalles de sol claires et, avec le plafond revêtu de bois, créent une atmosphère accueillante et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, il y a deux autres pièces, des caves et des locaux techniques, ainsi qu'un grand hall d'entrée.La propriété en pente est aménagée de manière optimale avec de nombreux chemins et escaliers. Directement devant la terrasse, il y a une surface de jardin nivelée qui peut être utilisée de diverses manières. D'autres espaces verts avec des arbustes, des buissons, de petits arbres et des murs en pierre naturelle soulignent le caractère naturel de la propriété.L'annexe sur le côté est offre une valeur ajoutée pratique avec deux garages, un carport ouvert et des ateliers et locaux de stockage supplémentaires. Deux autres véhicules peuvent être garés devant les garages. L'accès se fait par une route d'accès privée, qui est propriété conjointe avec deux propriétés voisines.La propriété est généralement en bon état et offre une base solide pour des modernisations individuelles. Cela ouvre la possibilité attractive de concevoir cette maison caractéristique en un véritable foyer personnel dans un emplacement exceptionnel avec une vue unique.Nous serions ravis de vous présenter cette offre rare lors d'une visite personnelle sur place. Nous nous réjouissons de votre contact.>> Utilisez le LIEN pour la visite virtuelle ou organisez un rendez-vous de visite sur place aujourd'hui.VOULEZ-VOUS PLUS D'INFORMATIONS SUR CET OBJET?Visitez notre site web www.fährhof.ch pour plus d'images, de données et d'informations.

Objet de rendement avec 20 chambres et charme historique à Bünzen!

Objet de rendement avec 20 chambres et charme historique à Bünzen! Ce maison multifamiliale historique allie un charme unique à des revenus locatifs stables issus actuellement de 20 chambres louées. Sur un terrain de 1'031 m², la propriété offre, outre les chambres, 3 unités de logement, 10 places de parking ainsi qu'une rampe de livraison pratique.Grâce à la structure de pièces flexible, vous avez d'excellentes possibilités de réaménagement et d'utilisation commerciale futures.Cette offre Nova Casa comprend : • Emplacement idéal • Nombreuses possibilités d'utilisation pour les entreprises • Quartier résidentiel familial • Emplacement calme • Chauffage au sol • 20 chambres • 430 m² de surface habitable nette • 1'031 m² de surface de terrain • 5 salles de bains avec douche ou baignoire • 10 places de parking extérieures Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement !

Une rareté - terrain à bâtir/maison unifamiliale dans un endroit calme et ensoleillé avec une vue imprenable

Une rareté - terrain à bâtir/maison unifamiliale dans un endroit calme et ensoleillé avec une vue imprenable dans la communauté résidentielle très prisée de WettingenPouvez-vous imaginer vous détendre sur votre terrasse après un court trajet, regarder au loin et laisser derrière vous le stress de la vie quotidienne ? Alors vous avez maintenant l'opportunité unique de trouver votre place au soleil avec une vue panoramique magnifique.Le terrain ensoleillé dans un excellent emplacement offre la base idéale pour réaliser votre rêve de propriétaire. La parcelle est adaptée pour remplacer un bâtiment existant par une villa spacieuse, deux maisons unifamiliales ou éventuellement pour construire une maison en terrasse avec deux ou trois unités de logement.La propriété comprend un total de 1 653 m² de terrain en pente, dont environ 850 m² se trouvent dans la zone de construction et peuvent être construits conformément aux règlements de construction applicables. Les informations et clarifications sur la constructibilité doivent être obtenues directement auprès de l'autorité de construction compétente par les acheteurs intéressés.La propriété est vendue sans autre garantie dans son état actuel. Dans la partie inférieure de la parcelle se trouve une maison unifamiliale de 1951. La propriété a été louée de manière continue pendant près de 20 ans jusqu'à récemment. La maison est un joyau rare des années 50 et se trouve encore largement dans son état d'origine. Elle exhale le charme spécial de cette époque et est encore habitable. Cependant, en termes d'équipement, de confort et de norme énergétique, la propriété ne répond plus aux exigences d'aujourd'hui. Selon les besoins, une rénovation complète ou une reconstruction est donc une option.L'emplacement attractif et central avec des distances courtes aux villes de Baden et Zurich, ainsi que les écoles, les possibilités de shopping et les autres installations d'infrastructure disponibles dans la ville, donnent à cette parcelle unique une valeur supplémentaire. Vous pouvez également profiter des diverses zones de loisirs à proximité, des forêts et des paysages environnants avec de nombreux emplacements de barbecue, de vélo et de sentiers de randonnée - des conditions idéales pour une haute qualité de vie et des heures de détente dans la nature.

Maison de rangée près de la lisière de la forêt dans le quartier Segelhof

Description de l'objet Dans un emplacement familial au quartier Segelhof à Dättwil, nous vendons une maison de rangée de 5,5 pièces avec une boîte de garage. La propriété est située sur une rue de quartier calme sur une pente, non loin de la lisière de la forêt.La maison du milieu est située sur un terrain de 191 m². La surface habitable de 154 m² s'étend sur trois étages et offre un concept de pièces bien pensé pour les familles et les couples.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces, toutes deux avec accès à la terrasse orientée sud-est. Cette étage est complétée par une cellule humide avec douche ainsi que des toilettes séparées. Le hall d'entrée avec garde-robe et placard intégré est également situé ici.Au premier étage, vous trouverez la cuisine semi-ouverte ainsi que le vaste espace de vie et de repas ouvert avec des fenêtres du sol au plafond et une vue merveilleuse. De là, vous accédez au jardin avec un espace de séjour couvert.Par l'escalier, vous atteignez l'étage supérieur. Ici, vous trouverez deux autres pièces, dont l'une avec une salle de dressing. En outre, vous avez à votre disposition une autre cellule humide avec baignoire. L'espace de rangement pratique offre un espace de stockage supplémentaire.Dans le sous-sol, il y a une salle de loisirs avec une buanderie ainsi qu'un cellier. Particulièrement pratique est l'accès direct du cellier à la boîte de garage.Nous serons ravis de vous montrer l'objet et de répondre à vos questions. Emplacement Dättwil est une commune du canton d'Argovie et appartient à la ville de Bâle. Elle est située entre la vallée de la Reuss et la pente occidentale du Heitersberg et compte environ 3 500 habitants. La proximité avec la ville de Bâle fait de Dättwil un lieu de résidence attractif.Les entreprises de services ainsi que les installations commerciales pour les besoins quotidiens (magasins d'alimentation, pharmacie, fleuriste, médecin, coiffeur, etc.) sont accessibles à pied.

Maison à deux familles attractive dans la zone W3

Maison à deux familles entièrement louée dans un endroit calme Nous sommes mandatés pour une propriété intéressante avec un grand potentiel à Buchs AG • Maison à deux familles attractive dans la Zone W3 • 2 appartements avec 4,5 pièces • Grandes surfaces de vie avec des salles à manger séparées • Cuisines modernes, équipées d'appareils de marque - quelque chose a été rénové ces dernières années. • L'appartement à l'étage supérieur dispose d'une terrasse, l'appartement au rez-de-chaussée dispose d'un grand espace de séjour. • La propriété comprend 2 garages et 2 emplacements de stockage. • Un sous-sol partagé au sous-sol avec un avant-cour, une buanderie, une salle de séchage, une chaufferie, avec deux compartiments de sous-sol séparés ainsi qu'un local de stockage. • Une extension serait possible à cet égard • La propriété est louée à long terme • Actuellement, ce n'est pas un objet de rendement typique, car le rendement brut actuel est trop faible. Après une extension, 3-4 appartements seraient possibles. • Il existe également la possibilité de remplacer la maison existante par un nouveau bâtiment (Zone W3). Le propriétaire serait disposé à acheter au moins un nouvel appartement. • L'assurance immobilière s'élève à 845 000 CHF. • Aucune hypothèque n'a besoin d'être reprise • Nous serions ravis de vous montrer la propriété sur place • Vous serez certainement impressionnés. • Les visites sont possibles du lundi au samedi.

Appartement lumineux 4.5 pièces avec balcon sud dans un quartier résidentiel populaire

Cet appartement attractif et lumineux 4.5 pièces convainc par son emplacement et un plan d'étage bien pensé.Le salon et la salle à manger lumineux avec cheminée créent une atmosphère confortable et constituent le cœur de l'appartement. La cuisine semi-ouverte avec beaucoup d'espace de stockage et un élément de bar pratique s'intègre harmonieusement. Depuis le salon, vous pouvez accéder directement au balcon ensoleillé avec des stores latéraux et verticaux.Trois chambres spacieuses (14 m², 16 m² et 17 m²) offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes. Deux salles de bains – l'une avec baignoire, l'autre avec douche – fournissent un confort supplémentaire. Un réduit avec des options de connexion pour une tour de lavage complète l'offre de pièces.L'appartement est en grande partie équipé de planchers en plaques à faible entretien, tandis que le parquet a été posé dans les chambres. À la fin de 2025, l'appartement a été rafraîchi et se présente dans un bon état.Points forts en un coup d'œil : • 124 m² de surface habitable brute • Pièces lumineuses et amicales • Cheminée dans le salon • Balcon ensoleillé avec orientation sud • 3 chambres spacieuses et personnalisables • Deux salles de bains (baignoire et douche) • Réduit avec connexion pour lave-linge • Chauffage par le sol (chauffage au gaz central) • Ascenseur jusqu'au sous-sol • Compartiment de sous-sol inclus • Salle de loisirs de 25 m² Propriété et Environnement : • Immeuble calme à plusieurs familles avec 7 parties • Environnement bien entretenu avec aire de jeux et de détente • Places de stationnement pour vélos et poussettes • Places de stationnement pour visiteurs disponibles • Zone de circulation apaisée de 30 km/h • Emplacement central à Spreitenbach Un espace de stationnement dans le garage souterrain peut être acheté pour 35 000 CHF et la salle de loisirs de 25 m² pour 55 000 CHF.ContactNous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires.Conseil et Ventebumbacher immobilien gmbhWillestrasse 38957 SpreitenbachTel. 056 410 22 11www.bumbacher-immobilien.ch