717 résultats-

Appartement & maison à vendre à Canton Grisons (Graubünden)

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CHF 860’000.–140m24.5pcsTop

Underm Rain, 7430 Thusis

"Neubau attraktiver 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen an bester Lage"In unmittelbarer Nähe zum Dorfkern und dem Bahnhof, entsteht bis Mitte 2022 das Neubauprojekt "Underm Rain". Das Gebäude umgeben von grosszügigen Grünflächen verspricht viel Komfort und Privatsphäre für die Bewohner. Hochwertige Architektur im Aussen- wie im Innenraum überzeugt mit sorgfältiger Gestaltung und raffinierten Details. Das Objekt umfasst insgesamt 9 Eigentumswohnungen, aufgeteilt in vier 3.5- und fünf 4.5-Zimmer-Wohnungen in gehobenem Ausbaustandard.Sämtliche Einheiten verfügen über spannende Grundrisse mit attraktiven Aussenräumen. Die raumhohen Fenster eröffnen den Bewohnern malerische Ausblicke in die Umgebung. Innen und Aussenraum verschmelzen zu einem grosszügigen Lebensraum. Weitere Informationen hinsichtlich Grundrissen, Wohnungstypen und Verfügbarkeiten, entnehmen Sie dem angehängten Baubeschrieb.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Prix sur demande327m29.5pcsTop

Hasensprungstrasse 1/3, 7430 Thusis

Das hochwertige 9 ½ Zimmer-Wohnhaus mit angebautem Wellnessbereich (Sauna, Dampfbad, Schwimmbad) und separatem Nebengebäude für Homeoffice (dazu 2 Garagen) besticht nebst der sonnigen, ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und dem grosszügig, liebevoll angelegten, gepflegten Garten, auch durch einen vielfältigen Grundriss und vielen weiteren Annehmlichkeiten. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1960/1983/1989/2009/2011/2013/2017 umfassend renoviert.Dieses Zuhause präsentiert sich einladend, komfortabel und mit viel Wohlfühlfaktor. Der umfassende Ausbau mit den überdurchschnittlich grossen Zimmern bietet viel Tageslicht in den zahlreichen Räumen der Liegenschaft. Grosszügige Fensterfronten und genügend Abstellräume sowie verschiedene Spezialausbauten bzw. –installationen. Das Wohnhaus und die Gartenanlage mit Schwimmbad sind optimal gegen Südwesten ausgerichtet und In- und Outdoor gehen teilweise fliessend ineinander über. Aus den verschiedenen Wohnräumen besteht eine wunderschöne Aussicht auf die Viamala, den Piz Beverin und die umliegende Bergwelt sowie in den aufwendig gestalteten Garten. Die Sonnenstrahlen geniessen sie auf den gemütlichen Aussensitzplätzen sowie im gesamten Gartenbereich. Hier besteht Wohlfühlfaktor für alle, für Familien und Paare, besonders wenn Sie dazu noch Naturverbunden sind. Das Wohnhaus wird mit einer Luft-/Wärmepumpe beheizt und das Schwimmbad ist solarbeheizt.Das Nebenhaus mit Einliegerwohnung ist bestens geeignet für Homeoffice (Glasfaseranschluss vorinstalliert), darunter befinden sich zwei Autoeinstellplätze.Das Anwesen präsentiert sich sehr gepflegt und befindet sich an ruhiger unverbaubarer Lage erhöht über dem Dorfkern und doch zentral. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bahn und Post sowie grosszügige Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schule und Kindergarten sind in Gehdistanz.Autobahn Richtung Chur/ Bellinzona/Engadin/Davos ist in unmittelbarer Nähe.

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Prix sur demande100m24.5pcsTop

Platz 137, 7132 Vals

Zum Verkauf steht:1 x 4.5 Zimmer Wohnung mit 100m2 und 2 Bäder. Modern renoviert im 2009. Böden aus Parkett, Wände und Decken teilweise aus Täfer. Moderne Küche mit Glaskeramik, Backofen und Steamer. Ein Bad mit Wanne, das andere mit Dusche. Im Wohnzimmer steht ein echter Tujetscher Specksteinofen. Zentrale Netzwerkverkabelung für Internet. Zusätzlich ein Keller, Waschmaschine/ Wäschetrockner und ein Laubengang.1 x Maiensäss "Riefa". Ca 45m2 Wohnfläche, Wohnstube mit Doppelbett und Tujetscher Specksteinofen, Gästezimmer mit Kajüte, Küche mit Holzfeuerung. Im Keller befindet sich ein einfaches Bad. Stromversorgung durch Solarzellen. Wasser direkt ab der Quelle. Zum Maiensäss dazu gehört eine Wiese von 36 Aaren. Hausinventar inkl.

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CHF 460’000.–61m22.5pcsTop

7205 Zizers

Grosszügige und offen gestaltete Grundrisse mit fliessenden Übergängen geben Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und das Einbringen einer persönlichen Note.Durch die optimale Ausrichtung des Gebäudes ist die Sonnengarantie ganztags gegeben und lässt den Alltag auf einem der grosszügig geschnittenen Balkon in den Hintergrund rücken.Durch die Verwendung natürlicher Materialien wird Nachhaltigkeitund Wertigkeit geschafften und gelebt. Dabei wird ein hoher Wert auf qualitativ hochwertige Arbeit und die Einbindung regionalerUnternehmer gelegt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Balkon nach Süden ausgerichtet- Einkaufsmöglichkeit, ÖV und Schulen in Gehdistanz- Ausbau kann mitbestimmt werden- sonnige Lage- Autoeinstellplätze können für 32`000.- dazu erworben werden.- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Sonnige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in wenigen Gehminuten erreichbar.Zustand: NeubauBäder / Nasszellen: 1 (1× Dusche/WC/Lavabo)Heizsystem: Erdwärme Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof 400 m, Bushaltestelle 150 mSchulen: Primar und Oberstufe, 700 mGeschäfte: Signer Bäckerei 150 m, Denner 550 m, Coop 1.1 km

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CHF 595’000.–77m23.5pcsTop

7205 Zizers

Grosszügige und offen gestaltete Grundrisse mit fliessenden Übergängen geben Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und das Einbringen einer persönlichen Note.Durch die optimale Ausrichtung des Gebäudes ist die Sonnengarantie ganztags gegeben und lässt den Alltag auf einem der grosszügig geschnittenen Balkon in den Hintergrund rücken.Durch die Verwendung natürlicher Materialien wird Nachhaltigkeitund Wertigkeit geschafften und gelebt. Dabei wird ein hoher Wert auf qualitativ hochwertige Arbeit und die Einbindung regionalerUnternehmer gelegt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Balkon nach Süden ausgerichtet- Einkaufsmöglichkeit, ÖV und Schulen in Gehdistanz- Ausbau kann mitbestimmt werden- sonnige Lage- Autoeinstellplätze können für 32`000.- dazu erworben werden.- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Sonnige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in wenigen Gehminuten erreichbar.Zustand: NeubauBäder / Nasszellen: 1 (1× Dusche/WC/Lavabo)Heizsystem: Erdwärme Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof 400 m, Bushaltestelle 150 mSchulen: Primar und Oberstufe, 700 mGeschäfte: Signer Bäckerei 150 m, Denner 550 m, Coop 1.1 km

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CHF 970’000.–105m23.5pcsTop

7205 Zizers

Grosszügige und offen gestaltete Grundrisse mit fliessenden Übergängen geben Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und das Einbringen einer persönlichen Note.Durch die optimale Ausrichtung des Gebäudes ist die Sonnengarantie ganztags gegeben und lässt den Alltag auf einem der grosszügig geschnittenen Balkon in den Hintergrund rücken.Durch die Verwendung natürlicher Materialien wird Nachhaltigkeitund Wertigkeit geschafften und gelebt. Dabei wird ein hoher Wert auf qualitativ hochwertige Arbeit und die Einbindung regionalerUnternehmer gelegt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Balkon nach Süden ausgerichtet- Einkaufsmöglichkeit, ÖV und Schulen in Gehdistanz- Ausbau kann mitbestimmt werden- sonnige Lage- Autoeinstellplätze können für 32`000.- dazu erworben werden.- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Sonnige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in wenigen Gehminuten erreichbar.Zustand: NeubauBäder / Nasszellen: 1 (1× Dusche/WC/Lavabo)Heizsystem: Erdwärme Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof 400 m, Bushaltestelle 150 mSchulen: Primar und Oberstufe, 700 mGeschäfte: Signer Bäckerei 150 m, Denner 550 m, Coop 1.1 km

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CHF 995’000.–132m25.5pcsTop

7205 Zizers

Grosszügige und offen gestaltete Grundrisse mit fliessenden Übergängen geben Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und das Einbringen einer persönlichen Note.Durch die optimale Ausrichtung des Gebäudes ist die Sonnengarantie ganztags gegeben und lässt den Alltag auf einem der grosszügig geschnittenen Terrassen in den Hintergrund rücken.Durch die Verwendung natürlicher Materialien wird Nachhaltigkeitund Wertigkeit geschafften und gelebt. Dabei wird ein hoher Wert auf qualitativ hochwertige Arbeit und die Einbindung regionalerUnternehmer gelegt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Gartenanteil 173 m2- zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 27 m2- Sitzplatz nach Süden ausgerichtet- Einkaufsmöglichkeit, ÖV und Schulen in Gehdistanz- Ausbau kann mitbestimmt werden- sonnige Lage- Autoeinstellplätze können für 32`000.- dazu erworben werden.- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Sonnige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar.Zustand: NeubauBäder / Nasszellen: 2x (1× Bad/Wc/Lavabo, 1× Dusche/Wc/Lavabo)Heizsystem: Erdwärme Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof 400 m, Bushaltestelle 150 mSchulen: Primar und Oberstufe, 700 mGeschäfte: Signer Bäckerei 150 m, Denner 550 m, Coop 1,1 km

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CHF 1’000’000.–77m24.5pcs

Aclas Davains, 7492 Alvaneu Dorf

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Maiensäss an sonniger und ruhiger Lage - Ihr idealer ErholungsortOberhalb von Alvaneu, an sehr sonniger Lage umgeben von Wald und Weide, liegt dieses einzigartige Maiensäss. Das Haus wurde im Jahr 2011 wieder aufgebaut und präsentiert sich daher in einwandfreiem Zustand. Hier geniessen Sie die absolute Ruhe und können das wunderbare Bergpanorama bestaunen. Aclas Davains liegt auf 1720 m.ü.M. und ist in ca. 20 Autominuten von Alvaneu aus zu erreichen. Die Zufahrt mit dem Auto ist von Mitte April bis November möglich. Bei Schnee ist die Zufahrt mit dem Schneemobil zulässig.Das Haus bietet charmanten Wohnkomfort auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das heimelige "Jägerstübli" mit Ofen und einem separaten Schlafbereich. Ebenfalls auf dieser Etage steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die obere Etage bietet einen schönen und offen gestalteten Ess- und Wohnbereich mit moderner Küche und einem traditionellen Ofen. Geniessen Sie hier das Chalet-Feeling mit Ihrer ganzen Familie. Ein grosses Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer runden das Angebot ab. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum gedeckten Balkon. Hier können Sie die frische Bergluft auch dann geniessen, wenn sich das Wetter einmal nicht von der besten Seite zeigt. Mit bis zu sieben Sonnenstunden an den kürzesten Tagen bietet das Maiensäss aber vor allem für Sonnenanbeter einen geeigneten Platz. Geniessen Sie Ihren Kaffee auf der Holzbank vor der Hütte und lauschen Sie dem Gezwitscher der Vögel.Das Maiensäss bietet eine komfortable Infrastruktur. Gekocht und geheizt werden kann sowohl mit Holz als auch mit Gas. Sonnenkollektoren sorgen zudem für Elektrizität. Das Haus verfügt auch über fliessend Wasser. Die ganze Technik ist im Kellerraum und im Holzunterstand unter dem Balkon untergebracht, wo Sie auch genügend Stauraum finden.Dieses Maiensäss bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort inmitten wunderschöner Berglandschaft.VerkaufspreisCHF 1'000'000.-Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 700’000.–140m25pcs

7440 Andeer

Diese traumhafte Liegenschaft kann Sie nur begeistern mit der aus dem 16. Jahrhundert stammenden Scraffito. In Andeer sind Sie der Hingucker... aber überzeugen Sie sich selbst. Das Wohnhaus verfügt über eine solide Bausubstanz und versprüht Charme durch liebevolle Details. Im Inneren wurde die Muse vom Holz geküsst, Riemen und Sichtbalken / Decken, ein absoluter Traum. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*: + Liegenschaft mit Geschichte+ Top zentrale Lage+ Gute Parksituation+ Privatsphäre+ Garten und Terrassensitzplatz+ Nasszelle auf jeder Etage+ Fest- / Ferien- / Zweitwohnsitz+ Natursteinkeller+ grosser Eingangsbereich mit Werkstatt+ Anbaumöglichkeiten vorhanden (Stall)Ein kleiner Garten und 2 Parkplätze ergänzen das Angebot. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 765’000.–3.5pcs

Fortuna 1, 7050 Arosa

Arosa / Fortuna 1- an zentraler Lage - exklusive wie einmalige Gelegenheiten! BEST Raetia verkauft 3.5 Zimmer-Wohnung Nr. 15 (STWEG Nr. 13) im Haus Fortuna 1. Zweitwohnung ohne jegliche Einschränkungen, nicht betroffen von Zweitwohnungsinitiative. Die zentrale Lage der Liegenschaft Fortuna 1 vereinfacht vieles: die Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom Coop, der Bank, Bushaltestelle etc. entfernt. Verbringen Sie gemütliche Stunden auf Ihrem Balkon und geniessen Sie eine traumhafte Aussicht Richtung Untersee und auf die umliegenden Berge. Wir verkaufen exclusiv weitere TOP-Objekte an den besten Lagen in Arosa - besuchen Sie uns unter: www.bestraetia.ch Herzlich willkommen beim Traumpaar - Skigebiet Arosa Lenzerheide! Arosa Lenzerheide heißt das neue Traumpaar der Schweiz – die perfekte Kombination für Ihren Urlaub in der Top 3 Skidestination Europas. Mit der neuen Doppel-Pendelbahn vom Hörnli in Arosa zum Urdenfüggli in Lenzerheide geniessen Sie traumhafte Abfahrtsmöglichkeiten auf 225 schneesicheren Pistenkilometern. Aus zwei Skigebieten haben wir ein Winterparadies geschaffen mit idealen Voraussetzungen für einmalige Ferien im Schnee. www.arosa.ch Preis Abstellplatz: CHF 40'000

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CHF 995’000.–100m24.5pcs

7050 Arosa

Gönnen Sie sich die absolute Top-Lage in Arosa nur wenige Meter von den Bergbahnen entfernt und mit der Piste direkt hinter der Liegenschaft. Dieses Schmuckstück befindet sich in der obersten Etage und garantiert so einen atemberaubenden Blick auf den traumhaften Obersee und die darum liegenden Bergen. Die charmante Wohnung verzaubert mit einem gemütlichen Holztäfer im Wohnzimmer und einem grossen Balkon. Die geräumige Küche wurde gut ausgestattet und bietet auch noch genügend Platz für eine Frühstücksecke. Das Eltern-Schlafzimmer geniesst einen direkten Zugang zum Badezimmer und die zwei weiteren Schlafzimmer sind zusätzlich mit einem Waschtisch ausgestattet. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Genügend Stauraum+ Parkplatz direkt hinter der Immobilie+ Helle und geräumige Zimmer+ Waschmaschine und Tumbler+ Bad mit Badewanne+ Skiraum und eigener Kellerraum+ Grosse FensterMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1’395’000.–89m23.5pcs

Neubachstrasse, 7050 Arosa

A stunning, bright, newly built 2 bedroom 2 bathroom apartment with unobstructed south facing views of the mountains.**UPDATE **Besichtigung ab Samstag, 10. April, 10.30 Uhr möglich - bitte per E-Mail buchen, um eine Besichtigung zu buchen.GENERAL ANSWER TO QUESTIONS :The apartment is stockweigentum.It is on the 1st Floor.It does not have the double height ceiling - this is top floor only (2nd) which have been sold. Photos are for illustrative purposes only.The apartment will be ready in mid- May for occupation.The joinery can be customised to suit your requirements.Parking space available for CHF 55,000.The building has a Sauna / Steam Room, Storage Cellar, Gym / Games room and Luxury Ski room.The ski room can be viewed here :The Wellness Centre can be viewed here:The apartment below apartment below can be viewed here - which is the same floorplan.Wood Flooring ThroughoutWood Burning FireplaceFully Tiled BathroomsPlease contact to book a viewing within these times. We will need your contact details, mobile phone and email to confirm the timings.They will be allocated on first come first served, so please send**END OF UPDATE**The apartment is on the 1st floor - it does not have the exposed roof as shown above.The final apartment available in this small building of only 9 units, is currently undergoing the final internal fit out for completion in May 2021. The building was constructed prior to rule changes and come with a share of freehold, now uncommon for new builds.The apartment is being constructed to a high standard, with oak flooring throughout, a designer Boffi kitchen, and wall to ceiling tiled bathrooms. The open plan living area has fantastic panorama windows offering superb views as well as a vals granite lined feature wall around the wood burning fireplace.The photos shown above are the completed apartment within the building to show the high specification and quality finish. A 3D interactive tour can be emailed of the units above and below which are the exact same layout / size. / floorplan.The building benefits from underground parking, a sauna / steam room, a luxury ski room with a bar!, and separate cellar storage.The apartment has the relevant permits to be sold to foreign buyers. We also provide a full after sales management service, which provide property management, access to rental services and a resort concierge.Please enquire now for further details or to arrange virtual viewing.

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CHF 2’750’000.–162m24.5pcs

7050 Arosa

Dieses wunderschöne und heimelige Ferien-Chalet befindet sich an Top-Lage von Arosa auf einem Grundstück mit ca. 671 m², welches direkt an eine Landwirtschaftszone grenzt und somit unverbaubar ist. Das Bijou wurde im Jahre 1650 erbaut und im Jahr 2006 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert, renoviert und mit einer neuen Gaube im Dachgeschoss versehen, um ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche zu erhalten. Ein wahres Wohnerlebnis auf ca. 162 m² Netto-Wohnfläche. Der elegante Einrichtungsstil überzeugt durch die vielen Holzelemente, die schönen Landhausdielen aus Eiche sowie den praktisch verbauten Stauflächen in allen Räumen. Das Herzstück bildet der Wohn-Essbereich mit Cheminée, die offene- aber vom Wohnzimmer abgetrennte- Küche mit einer gemütlichen Sitzecke, welche sich charmant in das Gesamtbild eingliedert. Ein Unikat inmitten beeindruckender Bergkulisse mit drei Doppel-Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, zwei Badezimmern mit Mosaik-Plättchen und einem Gäste-WC. Das Chalet bietet weiter einen Balkon mit südlicher Ausrichtung und einen grosszügigen Sitzplatz mit Aussen-Cheminée, neben dem es sich an kalten Wintertagen gut aufwärmen lässt. Nach einem langen Skitag erleichtert die Heimfahrtpiste Hörnli die Abfahrt direkt bis an die Haustür. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Natursteinkeller mit genügend Stauraum für Weine und solcherlei. Die Garage befindet sich direkt am Haus und der Aussenstellplatz bietet zusätzlichen Platz für Autos.Das wunderschöne alpine Chalet überzeugt vor allem durch seine Privacy und der unverbaubaren Lage. Lassen Sie sich faszinieren!Arosa ist ein weltweit bekannter Ferienort in den Bündner Bergen. Insgesamt 365 Kurven führen von der Kantonshauptstadt Chur durch das Schanfigg Tal bis in das gemütliche Zentrum von Arosa. Eine weitere Variante Arosa zu erreichen, bietet das Arosabähnli, welches tagsüber stündlich vom Churer Hauptbahnhof die Strecke bis in den Ortskern erklimmt. Dank der Hanglage besteht eine wunderschöne Aussicht auf die Aroser Bergwelt. Die Lage überzeugt ebenfalls durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Arosa mit zahlreichen Restaurants, Bars und Geschäften, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Arosa liegt an wunderschöner Talendlage und gilt als schneesicherer Ort. Das Gebiet wird, bedingt durch seine Position, ausgesprochen grosszügig von der Sonne verwöhnt und vom Wind verschont. Der Ferienklassiker ist seit weit mehr als 100 Jahren ein beliebter alpiner Klima-Kurort in Graubünden. Skifahren, Snowboarden, Lang- und Eiskunstlaufen kann man natürlich fabelhaft in Arosa. Seit der Wintersaison 2013/14 verbindet eine neue Luftseilbahn die Skigebiete von Arosa und Lenzerheide. Schneesportler haben nun die Möglichkeit rund 200 perfekt präparierte Pistenkilometer zu geniessen und die traumhafte Bergwelt zu entdecken. Zudem führen 25 km präparierte Loipen durch herrlich intakte Natur. Aber auch im Sommer kommen Sie in Arosa nicht zu kurz! Für den Sommertourismus wurde in den letzten Jahren einiges getan. Der neue Hörnli Trail mit einer Länge von 6.8 km ist für Biker in allen Könner-Stufen geeignet und für Wanderer gesperrt. Auf dem Golfplatz Arosa, einer der höchst gelegenen 18-Loch- Golfplätze Europas geniessen Sie Panorama-Golf vom Feinsten. Auf 200 km Spazier- und Wanderwegen können Sie die Umgebung und die atemberaubende Alpenlandschaft in vollen Zügen geniessen. Unzählige Ruhebänke, sowie diverse Feuerstellen mit Brennholz laden Sie zum Verweilen und zu einem gemütlichen Picknick ein. Nebst dem grossen Wandergebiet bietet Arosa Angebote wie Naturlehrpfade (Waldlernpfad, Eichhörnliweg, Planetenweg), einen Seilpark, ein Strandbad, Biketouren, Handysafaris und vieles mehr an. Im Winter werden 60 km Winterwanderwege präpariert. Diese führen mitten ins Schneesportgebiet und ermöglichen es so auch den Fussgängern sich in die zahlreichen, gemütlichen Berghütten zu begeben. Rund ums Jahr finden in Arosa zahlreiche, teils international bekannte und renommierte Sport

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CHF 260’000.–

6543 Arvigo

VAL CALANCA - 2 interessante Rustici nel caratteristico nucleo di ArvigoL'immobile è composto da 2 rustici estesi du due livelli, con una superficie abitabile totale di circa 180 m2 e un grande terreno di 1130 m2. I due rustici, uno dei quali da ristrutturare, si trovano nel pittoresco nucleo storico di Arvigo, a ca.900 m s/m nell'affascinate Val Calanca. Ideali come case di vacanza, dove ritrovare se stessi in totale tranquillità e lontani dallo stress quotidiano, regalano un'incantevole vista ed una posizione tranquilla e soleggiata.Dal villaggio si possono intraprendere numerosi escursioni tra le montagne e fiumi e le vicine funivie teleferiche per raggiungere Braggio e Landarenca.La Val Calanca, situata nel Grigioni italiano, è stata preservata dall'urbanizzazione e dal traffico di transito, essendo aperta unicamente verso sud e protetta a nord da montagne alte oltre 3000 metri. Una natura selvaggia e incontaminata, insediamenti tradizionali con costruzioni in pietra e legno, antiche mulattiere, testimonianze di cultura alpina, arte plurimillenaria, barocca, e contemporanea, eccellenti prodotti locali, sia alimentari, sia artigianali, caratterizzano il Parco Val Calanca. Il parco più piccolo della Svizzera ma con un cuore grande quanto il lago di Calvaresc, simbolo del suo logo!Prezzo di Vendita: CHF 260'000.- Rustico 1 ristrutturatoRustico2 da ristrutturare4 terrazzegrande giardino pianeggiante e curato con diverse piante e alberi da fruttoPergola e possibilità ortoVista sulle montagne, la valle e il villaggio ArvigoZona soleggiata e tranquillaRustico 1 ristrutturatoPiano terra:terrazza con vistasalotto con stufa a pellet e radiatoricucina separatabagno con docciapavimento in legno in ottimo stato Primo piano:2 camere doppie armadietto a murocantine di 16m2 Rustico 2 da riattareTetto in piede in ottimo statoStruttura in sane condizioni ma da ristrutturare gli interniDue livellicaminoDettagli:nuova stufa pelletboiler di acqua nuovolavatrice/ asciugatricemacchina spazzanevemacchina per trasporti merce/ materialemateriale manutenzioneimpianto elettrico a normacompletamente allacciatoTelefono internetspese di elettricità, riscaldamento, pellet circa 120.- / al mese Posto auto affittato: 2 min a piediCarica e discarica: 2 min a piediPosti auto comunali: 4 min a piedi Per altre domande non esitate a contattarciVAL CALANCA - 2 schöne Rustico im alten Dorfkern von ArvigoDas sonnige Anwesen bestehend aus 2 Rustico auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von insgesamt 180m2 m2 und erstreckt sich auf einem Grundstück von 1130 m2. Die beiden Rustico, befinden sich in dem malerischen Dorfkern von Arvigo, ca. 900 m s / m im Val Calanaca und 15 Fahrminuten von Bellinzona entfernt.Die Rustico sind hervorragend geeignet als Ferienobjekte, in denen Sie sich in völliger Ruhe und abseits des Alltagsstresses zurückziehen können. Die ruhige Liegenschaft bietet eine bezaubernde Aussicht auf das Tal, das Dorf Arvigo und die umliegenden Berge.Vom Dorf aus können unzählige Ausflüge zwischen Bergen und Flüssen unternommen werden. Mit die Seilbahn sind die Dörfer Braggio und Landarenca zu erreichen.Der Parco Val Calanca liegt gut geschützt durch hohe Bergketten und fernab vom Transitverkehr im italienischsprachigen Teil Graubündens. Seine Merkmale sind die wilde und unversehrte Natur, traditionelle Siedlungen aus Stein und Holz, gut erhaltene Saumwege, Baukultur und Kunst aus vielen Jahrhunderten sowie ausgezeichnete lokale Produkte. Der Parco Val Calanca ist der kleinste Naturpark der Schweiz, aber mit einem grossen Herzen ? grad so wie der herzförmige Lago di Calvaresc, den er in seinem Logo trägt.Verkaufspreis: CHF 260'000.- Zusammenfassung:Rustico 1 - renoviertRustico 2 - zu restaurieren4 Terrassengroßer ebener und gepflegter Garten mit verschiedenen Pflanzen und ObstbäumenPergola und Möglichkeit für GemüsegärtenBlick auf die Berge, das Tal und das Dorf Arvigosonnige und ruhige LageRustico 1:EG:Terrasse mit AussichtWohnzimmer mit Pellet Ofen und Heizkörpernseparate KücheBadezimmer mit DuscheHolzboden in sehr gutem Zustand 1.OG:2 DoppelzimmerWandschrankKeller von 16m2 Rustico 2:Dach in sehr gutem ZustandBaustruktur in gutem Zustand, Innenausbau nötigzwei StockwerkeKaminDetails:neuer Pellet Ofenneuer Wasser-BoilerWaschmaschine und TrocknerSchneeräume-MaschineTransportmaschine für den Güter- /MaterialtransportWartungsmaterial und Werkzeugeüberholtes ElektrosystemKomplett angeschlossenTelefon und InternetanschlussStrom, Heizung und Pellet Kosten ca. 120.- / Monat Gemieteter Parkplatz: 2 min zu FußBe- und Entladen: 2 min zu Fußöffentliche Parkplätze: 4 min zu Fuß Bei weiteren Fragen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

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