74 résultats - Immobilier à vendre à Breganzona

RESIDENZA BRÉLIA – BREGANZONA: Nouveaux appartements à vendre

Appartements en construction à vendre | Divers types et superficiesDans un secteur privilégié de Breganzona, calme, entouré de verdure et bien desservi, Residenza Brélia verra le jour, un nouveau projet résidentiel caractérisé par la qualité de construction, l'architecture contemporaine, l'efficacité énergétique et une attention particulière à la fonctionnalité des espaces.L'emplacement, à quelques pas des écoles de Breganzona, permet de vivre dans un contexte résidentiel exclusif, avec les principaux services et connexions facilement accessibles.Le projet propose des appartements de divers types et superficies, avec de grandes terrasses, des jardins à usage exclusif et des vues ouvertes aux étages supérieurs.Au sous-sol, il y a des caves privées, des places de parking en garage et des locaux pour les vélos.La résidence sera également valorisée par une agréable surface verte commune avec un parc de jeux, contribuant à créer un environnement de vie soigné, accueillant et agréable.TYPE D'UNITÉ PRÉSENTÉ DANS L'ANNONCE3,5 pièces au premier étage avec une grande terrasseSuperficie de l'appartement : 86 m² | Superficie de la terrasse : 24 m²Prix de vente : CHF 860’000.–Le prix de vente comprend les frais notariaux.Il existe d'autres appartements avec des tailles, des superficies et des emplacements différents.La livraison des appartements est prévue pour la fin 2028.Le projet complet peut être consulté sur le site :www.brelia-breganzona.chPour connaître la disponibilité, les prix et recevoir plus d'informations, nous vous invitons à nous contacter.

Villa con vista, charme e potenziale unico

In una posizione esclusiva, poco distante dall'affascinante nucleo di Breganzona, proponiamo in vendita una villa dal carattere unico, con una vista impareggiabile su Lugano, il lago e sulle montagne circostanti.Circondata da un ampio giardino privato, la proprietà gode di massima privacy e si distingue per il suo stile architettonico originale e per gli ambienti unici. La superficie complessiva della proprietà è di 1477 mq.Originariamente concepita come bifamiliare, la villa dispone di due unità indipendenti, ciascuna con ingresso separato, ma collegati internamente, offrendo grande flessibilità: ideale per due nuclei familiari, per vivere e lavorare nello stesso luogo, oppure per creare una prestigiosa villa unifamiliare.Limmobile necessita di ristrutturazione, ma presenta già ora elementi di grande valore: due spaziosi saloni con soffitti a doppia altezza ognuno con camino, ampie vetrate che inondano gli interni di luce naturale, due terrazze panoramiche e un grande giardino ideale per realizzare una zona relax.La proprietà dispone di ulteriori indici edificatori che consentono lampliamento della villa.La suddivisione attuale della villa è la seguente:Appartamento 1- Primo piano: ingresso su atrio balconato con affaccio sul soggiorno, due camere e un bagno- Piano terra: ampio soggiorno con vetrate a tutta altezza e camino, cucina separata, una camera da letto, un bagno, locale tecnico e cantinaAppartamento 2- Ingresso indipendente che porta al soggiorno di grande fascino con camino caratteristico, grandi vetrate panoramiche e cucina aperta, oltre a un bagno per gli ospiti- Dal soggiorno si accede a un soppalco adibito a studio, che conduce al secondo piano dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere, due bagni e una guardarobaUna residenza di rara bellezza, perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità, viste mozzafiato e la possibilità di creare unabitazione personalizzata, di grande rappresentanza.___________________________________________Einzigartige Villa mit PanoramablickIn privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom charmanten Ortskern von Breganzona entfernt, steht diese aussergewöhnliche Villa, die durch ihre einzigartige Architektur und dem Panoramablick Richtung Lugano, den See und die umliegende Berglandschaft besticht.Umgeben von einem grosszügigen, privaten Garten bietet die Liegenschaft maximale Privatsphäre und überzeugt durch ihren originellen architektonischen Stil sowie durch einzigartige Raumlösungen. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, besteht die Villa aus zwei unabhängigen Wohneinheiten jeweils mit separatem Eingang, aber intern verbunden. Diese Struktur ermöglicht eine hohe Flexibilität: ideal für zwei Familien, zum Wohnen und Arbeiten am selben Ort oder zur Umwandlung in eine exklusive Einfamilienresidenz.Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1477 Quadratmeter.Die Immobilie bedarf einer Renovierung, verfügt jedoch bereits über hochwertige Elemente: zwei grosszügige Wohnräume mit doppelt hoher Decke und eindrucksvollen Kaminen, große Fensterfronten, die die Innenräume mit Tageslicht durchfluten, zwei Panoramaterrassen sowie einen weitläufigen Garten perfekt zur Gestaltung einer privaten Ruheoase.Die aktuelle Raumaufteilung der Villa gliedert sich wie folgt:Wohnung 1- Im Obergeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit einer Galerie, die einen Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich bietet. Auf dieser Etage liegen ausserdem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.- Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Wohnzimmer mit raumhohen Fensterfronten und einem eindrucksvollen Kamin, eine separate Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Technikraum und ein Keller.Wohnung 2:- Diese Einheit verfügt über einen separaten Eingangsbereich der in ein äußerst charmantes Wohnzimmer mit charakteristischem Kamin, grossen Panoramafenstern und offener Küche führt. Auf dieser Ebene befindet ...

3,5 pièces rénové avec balcon sur verdure

Joli 3,5 pièces rénové avec balcon sur verdure À Breganzona, nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces avec 82 m² habitables, au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur.Situé dans un contexte résidentiel calme, à quelques minutes du centre de Lugano, l'appartement a été complètement rénové en 2026 et est disponible immédiatement.Le salon de plus de 21 m², lumineux grâce aux grandes fenêtres, s'ouvre sur un balcon de 9 m² donnant sur le jardin de la copropriété. Le sol en chêne clair donne de la continuité aux pièces, apportant une touche chaude mais moderne en même temps.La cuisine, partiellement séparée du salon, est équipée d'électroménagers modernes (four pyrolyse, plaque à induction V-ZUG, réfrigérateur Bosch). La zone nuit comprend deux chambres et une salle de bain avec douche walk-in, niche intégrée, meuble à tiroirs et miroir avec éclairage LED.Complètent la propriété une cave, un local hobby privé et l'accès direct au jardin de la copropriété. Place de parking extérieure à vendre à CHF 20'000.--Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, contactez-nous.Les images avec ameublement virtuel ont été élaborées avec l'intelligence artificielle à des fins illustratives et montrent une disposition possible des meubles.

Appartement 2,5 pièces avec vue sur le lac

Dans un emplacement privilégié, nous proposons à la vente un appartement accueillant de 2,5 pièces, caractérisé par une vue splendide ouverte sur le lac et les montagnes environnantes.L'appartement se distingue par des environnements agréables et fonctionnels et dispose d'une cuisine séparée et d'une terrasse avec vue sur le lac, idéale pour se détendre à l'extérieur et profiter d'un panorama suggestif à tout moment de la journée.La propriété est intégrée dans une résidence bien entretenue qui met à disposition des propriétaires une piscine, un sauna et un grand jardin, offrant des espaces idéaux pour la détente et le temps libre.Caractéristiques de l'appartement:- 2,5 pièces- Cuisine séparée- Terrasse avec vue sur le lac- Vue ouverte et panoramique sur le lac et les montagnes- Possibilité d'utilisation en tant que résidence secondaire- Place de parking dans le garage disponible au prix de CHF 50'000.Services condominium:- Piscine- Sauna- Jardin Une solution idéale comme habitation principale, pied-à-terre ou maison de vacances pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme et soigné, enrichi d'une vue splendide sur le lac et du confort d'espaces communs agréables.

Sala Capriasca - 4,5 pièces de nouvelle construction avec vue ouverte

Dans l'un des quartiers les plus verts et les plus ensoleillés de Capriasca, nous proposons à la vente une belle propriété de 4½ pièces (145 m² SUL), située dans une résidence exclusive de seulement 2 unités d'habitation avec entrée indépendante et usage principal.La position est idéale pour ceux qui cherchent paix, nature et intimité, sans renoncer aux connections. La propriété jouit d'une vue ouverte sur la zone verte environnante et d'un contexte extrêmement calme, parfait pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre loin de la circulation.Le bâtiment, une construction neuve à économie d'énergie, est équipé d'une pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol et système photovoltaïque, garantissant des coûts de gestion réduits et un maximum de confort de vie. Des compteurs de consommation individuels complètent la solution moderne et efficace.Les espaces intérieurs sont lumineux et bien distribués: • Un salon ouvert avec cuisine en angle et île spacieux • 3 chambres • Deux salles de bains avec baignoire, douche et bidet • Hall d'entrée avec garde-robe À l'extérieur, la propriété conquiert avec un jardin privé de 140 m², dont environ 50 m² sont plats et directement accessibles depuis le salon, idéal pour des moments de détente, des jeux de plein air ou des dîners en compagnie. Un véritable plus est le ruisseau naturel qui borde le jardin, immergé dans une zone boisée suggestive, pour une atmosphère unique en contact avec la nature. L'espace extérieur est complété par une veranda de 17 m², fermée sur deux côtés.Également disponibles: • Local de stockage/laverie chauffé de 16 m² avec accès direct depuis la zone de vie • 2 places de parking (couvertes/découvertes) • Fenêtres en aluminium/PVC • Fibre optique (Internet + TV + téléphone) Solution idéale pour les familles et les amoureux des animaux qui veulent vivre dans un contexte vert, réservé et panoramique.La formule location & achat est également disponible.

Appartement lumineux 3.5 pièces à vendre à Breganzona

Situé dans un quartier résidentiel calme de Breganzona, à l'intérieur d'un bâtiment en excellent état d'entretien, nous proposons à la vente un splendide et lumineux appartement idéal pour les familles, les couples ou comme investissement.Caractéristiques de l'immobilier:Entrée: Accueillante et très lumineuse.Zone jour: Vaste salon et salle à manger avec accès direct au premier terrazzo/balcon, parfait pour des moments de détente en plein air.Cuisine: Séparée, fonctionnelle et équipée.Zone nuit: 2 vastes chambres à coucher, bien éclairées, avec accès au deuxième terrazzo.Salle de bain: Élégante salle de bain principale avec baignoire.Complétant la propriété:1 place de parking extérieure réservée.1 cave privée.Buanderie condominiale à usage commun.Points forts:L'exposition double garantie par les deux terrazzos donne à l'appartement une excellente luminosité naturelle pour toute la journée et une vue splendide ouverte sur le paysage environnant. La position est commode pour tous les principaux services (écoles, transports en commun, magasins et accès autoroutiers).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement - Lugano

À Breganzona, nous proposons un appartement accueillant de 2,5 pièces à louer.La résidence se présente élégante et moderne, avec un grand relief, à la fois dans les parties communes, le jardin et chaque appartement individuel ; les pièces sont modernes, confortables et fonctionnelles ; elle est située dans une zone stratégique, à proximité de tous les services principaux et pratique pour l'entrée de l'autoroute Lugano Nord.Situé au quatrième étage, l'appartement est bien entretenu dans les détails, composé d'une entrée avec un grand placard mural, d'un salon avec une cuisine bien équipée en vue et d'un accès au terrazzo couvert.Salle de bain pour les invités, chambre à coucher avec salle de bain équipée d'une douche.La propriété est complétée par une cave et un espace de stationnement dans le garage.Appartement : CHF 590'000.-Espace de stationnement dans le garage : CHF 50'000.-

Superbe propriété de charme avec parc, maison d'hôtes et potentiel de développement à Breganzona

Dans le vert et la réserve de Lugano-Breganzona, dans une position dominante sur une colline entourée de vignobles, se trouve Horatius Home : une demeure historique avec une élégance intemporelle, conçue pour ceux qui cherchent la sérénité, des pièces spacieuses et une intimité maximale à quelques pas du centre de Lugano.La propriété s'étend sur un parc privé de 5'177 m² (dont environ 1'300–1'450 m² sont constructibles/zone secondaire) et se compose d'une résidence principale, d'une maison d'hôtes indépendante en tant que maison de vacances et d'un grand aile rurale qui peut être améliorée. La structure de la propriété • La Résidence Principale (Unité A - environ 256 m² de surface habitable + accessoires) : Caractérisée par la façade de style toscan et un portail d'entrée majestueux avec inscription classique "Bene tibi, bene amicis", la villa principale allie le charme du passé au confort moderne (entièrement rénovée entre 2007 et 2016). Le séjour au rez-de-chaussée présente des sols en marbre, des plafonds à caissons, des verrières artistiques et une cheminée contemporaine sculpturale.La cuisine gastronomique est un équipement professionnel en acier inoxydable avec une île centrale et une cave à vin élégante intégrée, ainsi qu'une verrière panoramique monumentale qui encadre les collines. Le séjour nocturne au premier étage offre 3 grandes chambres avec parquet en point de Hongrie, poutres en bois apparentes, un bureau/bibliothèque et un oasis de bien-être luxueux en marbre avec baignoire à jets whirlpool indépendante, douche à l'italienne et 3 salles de bains complètes. • L'Unité d'Hôtes/Maisonnette (Unité B - environ 178 m² de surface habitable) : Une unité de vie entièrement indépendante, finement rénovée. Répartie sur deux niveaux, elle comprend un séjour ouvert avec cuisine/salon, lounge, 3 chambres et 3 salles de bains (dont des toilettes pour les invités). Parfait pour héberger des membres de la famille dans une autonomie totale ou pour générer des revenus en tant que maison de vacances de boutique de succès. • L'Aile Rurale à Améliorer (Ancienne Étable et Grenier à Foin - environ 500 m²) : Un volume d'environ 500 m² avec un grand charme, des poutres apparentes et des murs d'origine, offrant un potentiel de transformation extraordinaire. Cette surface convient à la réalisation d'un SPA/wellness intérieur exclusif, d'un garage privé avec grande capacité, d'un atelier ou d'espaces résidentiels supplémentaires. • Étage des Caves et Locaux Techniques (environ 158 m²) : L'étage souterrain abrite de grandes caves à vin, des locaux techniques modernes et un ascenseur reliant les niveaux. Durabilité et Avantages ExclusifsLe parc environnant offre des aires de gazon planes, des plantations matures de valeur (cyprès, palmiers, arbres de haute taille) et une isolation acoustique totale. Il est possible de réaliser une piscine extérieure. La surface généreuse du toit (environ 400 m²) permet également l'installation d'un système photovoltaïque à haut rendement.Avantages Légaux et Fiscaux : La propriété n'est pas soumise à la LDFR et peut donc être acquise par des citoyens étrangers non résidents en Suisse. Actuellement enregistrée comme résidence principale, elle peut être utilisée comme résidence secondaire avec l'approbation des autorités compétentes. Caractéristiques Principales : • Surface du Terrain : 5'177 m² (1'300-1'450 m² constructibles / 3'877 m² zone agricole/forestière). • Surface Habitale (SUL) : environ 384,5 m² (Unité A : 184 m² rez-de-chaussée + 162 m² 1er étage | Unité B : 79 m² rez-de-chaussée + 99 m² 1er étage). • Surface Utile Totale : environ 700 – 740 m² (y compris l'étage des caves de 158 m², les vérandas et les terrasses). • Potentiel Utile Total avec Grenier à Foin : plus de 1'200 m². • Pièces : 10+ pièces (6 chambres, 2 salons, bureau, cuisine gastronomique, lounge) • Salles de Bains : 6 salles de bains/toilettes au total (3 pour l'Unité A + 3 pour l'Unité B). • Niveaux : 3 (Étage des caves, Rez-de-chaussée, 1er étage). • Places de Parking : 10 places de parking extérieures, avec un potentiel supplémentaire pour la réalisation d'un garage dans l'aile rurale, sous réserve des autorisations nécessaires. • Année de Construction / Rénovation : Historique / Rénovation complète 2007 – 2017. • Prix de Vente : CHF 7'000'000. ** Pour protéger la vie privée et valoriser la présentation de la propriété, certaines images peuvent avoir fait l'objet d'une post-production, de rendus ou d'un home staging numérique. Les images publiées sont à titre illustratif uniquement et peuvent ne pas représenter fidèlement l'état actuel ou final de l'aménagement intérieur. Les informations, descriptions, plans, surfaces, mesures, prix et toutes autres données sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas un élément contractuel ni un engagement contraignant. Malgré avoir été établies avec le plus grand soin, HOME LAB Real Estate Sagl ne garantit pas l'absence d'erreurs, d'omissions ou de modifications ultérieures.