177 résultats - Immobilier à vendre à District Aarau

Dominic Lüscher

Dominic Lüscher

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Dominic Lüscher

Dominic Lüscher

  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • Vue
  • +3
CHF 1'095'000.–
4.5 pièces98m² surface habitable
Zilstrasse 42, 5722 Gränichen

Appartement en attique : vue lointaine, calme et haut standard de construction

Dans un emplacement central et ensoleillé à Gränichen, un projet de construction neuve de haute qualité avec huit appartements en copropriété est en cours de réalisation. L'architecture moderne, les plans d'étage réfléchis et le concept écologique global offrent un environnement de vie avec confort, qualité et durabilité. La prise de possession est possible à partir de la fin 2027.Points forts : • Construction durable : Chauffage par sonde géothermique avec chauffage au sol et système photovoltaïque pour un plaisir de vie énergétiquement efficace • Conception intérieure de haute qualité : Appartements spacieux avec cuisines modernes, salles de bains élégantes, parquet huilé ou carrelage et stores électriques • Confort de vie : Balcons ou terrasses spacieux, partie couverts, buanderies privées dans le sous-sol, accès direct au garage souterrain avec ascenseur pour personnes • Options de conception individuelles : Les souhaits de conception intérieure personnels peuvent être pris en compte • Garage souterrain : Deux places de parking par appartement, préparées pour la mobilité électrique • Emplacement central : À quelques minutes à pied de la gare de Gränichen avec connexion directe à Aarau, écoles et commerces à proximité • Environnement attractif : Quartier résidentiel calme avec proximité de la nature, aires de jeux, parcours de fitness et offres culturelles Mélange d'appartements : 2x appartements 3,5 pièces avec 92 m2 d'espace de vie net (rez-de-chaussée et 1er étage)6x appartements 4,5 pièces à partir de 98 m2 d'espace de vie net (rez-de-chaussée, 1er étage et grenier) Deux places de parking peuvent être achetées pour chaque unité de vie pour 40 000 CHF chacune. Ce développement combine la tranquillité rurale avec la proximité urbaine - un environnement de vie idéal pour les familles, les couples et tous ceux qui valorisent la qualité, la durabilité et la bonne accessibilité.

  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • Vue
  • +3
Durée du trajet
-
1 / 13
CHF 720'000.–
5.5 pièces102m² surface habitable
Fluhweg 23, 5033 Buchs AG

Oasis familiale ensoleillée avec accès direct à l'aire de jeux verte

Lorsque la lumière pénètre à travers les grandes façades de fenêtres le matin et que la vue se porte sur un verdoyant entretenu, vous ressentez immédiatement : c'est ici que vous voulez vivre.Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une largeur spacieuse. Les pièces de vie et de repas s'ouvrent sans interruption, tandis que les revêtements de sol chauds et la verrière du sol au plafond créent une atmosphère lumineuse et accueillante. La vue s'étend à travers la façade de fenêtres vers le paysage, et les jours ensoleillés, la lumière se déplace dans les pièces tout au long de la journée.De là, vous sortez sur le balcon couvert, qui est protégé et offre néanmoins une vue large sur les environs. Un second espace extérieur et la transition directe vers l'aire de jeux et verte commune font que l'extérieur devient une partie intégrante du logement.Le cœur de la maison est la cuisine semi-ouverte en blanc amical, dont les éléments en bois chaud créent un contraste convivial. Au-dessus de l'évier, la vue s'étend vers l'extérieur dans la nature, tandis que l'agencement réfléchi relie sans effort la cuisine et la dégustation.Les pièces privées sont calmes et remplies de lumière, chacune avec son propre caractère et des fenêtres spacieuses qui maintiennent le lien avec les environs naturels. Les couleurs assourdies et les revêtements de sol constants donnent à l'ensemble un cadre harmonieux.Un point fort particulier est la salle de bain moderne : des tons de gris élégants, une douche à effet pluie au niveau du sol et un lavabo flottant se combinent pour créer une petite sensation de spa dans la vie quotidienne, tandis que la lumière du jour à travers la fenêtre souligne la conception claire et intemporelle.Pratique pour la vie quotidienne : la machine à laver et le sèche-linge privés sont situés dans une pièce humide séparée à l'intérieur de vos quatre murs, sans le détour par une buanderie commune. Dans le sous-sol, une pièce de cave avec fenêtre appartient à la maison et vous offre un espace de stockage supplémentaire précieux.Au total, des aires vertes entretenues et une population d'arbres anciens assurent un environnement de vie calme et naturel, et pourtant vous êtes proche de l'animation de la ville.C'est ce que vous pouvez attendre :- Emplacement excellent directement à la frontière de la ville d'Aarau- Emplacement calme et ensoleillé- Idylle rurale- Plan d'étage attractif et compact- Inondation de lumière optimale- Cuisine semi-ouverte et moderne- Équipements de cuisine : table de cuisson en verre céramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur- Quatre chambres avec revêtement de sol en stratifié facile d'entretien- Une salle de bain- Toilettes invités séparés avec lavabo- Accès direct depuis le balcon privé vers l'aire de jeux et verte- Pièce de cave séparée avec fenêtre- Local à vélos pour utilisation partagée- Buanderie et séchoir communs- Espace de lavage dans le garage souterrain pour utilisation partagée- Places de parking pour visiteurs disponibles- Local de loisirs au sous-sol pour 25 000 CHF.- Boîte de garage dans le garage souterrain pour 35 000 CHF.La propriété a été évaluée comme conforme au marché par diverses institutions financières.Saisissez l'occasion et appelez-nous pour vous en convaincre vous-même !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d'une évaluation ? En tant que membre certifié de l'Association suisse des courtiers en immobilier SMK, nous vous garantissons une évaluation basée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre propriété.Visitez notre site à l'adresse www.nobilimmo.ch

Durée du trajet
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1 / 13
CHF 2'250'000.–
6.5 pièces189m² surface habitable
Weinbergstrasse 24, 5000 Aarau

Habitation privée dans un cadre de côte pittoresque au-dessus d'Aarau

Recherchez-vous une maison unifamiliale avec beaucoup d'intimité dans un emplacement de côte de choix avec vue sur Aarau ? Alors cela pourrait être votre nouvelle maison. L'objet:- Maison unifamiliale de 6,5 pièces- Idéal pour une habitation multigénérationnelle - Convient également parfaitement pour vivre et travailler- Belle surface de jardin avec biotope - Surface habitable d'environ 189 m2- Surface du terrain : 828 m2- Cubature : 1'227 m3- Année de construction 1982- État très entretenu et rénové- Habitation en niveaux avec beaucoup d'intimité- Salle de séjour avec cheminée - Accès à la maison avec ascenseur incliné ou escalier - Double garage et deux places de parking extérieures- Disponible sur arrangementEmplacement:- Emplacement de côte exclusif avec vue sur Aarau- Installations commerciales pour les besoins quotidiens à distance de marche- Le centre-ville d'Aarau est accessible en quelques minutes à pied- Bonnes connections aux transports publics et privés - Diverses activités de loisirs et très belle zone de loisirs locale- Taux d'impôt communal attractif de 96 %Contactez-nous, posez-nous vos questions. Nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 14.Nous serons également ravis de vous fournir la brochure détaillée et de vous montrer la propriété en personne si vous êtes intéressé.

Durée du trajet
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1 / 13
CHF 695'000.–
3.5 pièces88m² surface habitable
Siebenmatten 59, 5032 Aarau

Habiter calmement, la ville à votre porte : appartement de jardin 3,5 pièces à Aarau

Êtes-vous à la recherche d'un appartement de jardin à Aarau ? Voudriez-vous profiter du soleil dans le jardin dans un quartier calme?Les faits sur l'appartementCet appartement de jardin 3,5 pièces à Aarau/Rohr, bien entretenu, offre environ 88 m² d'espace de vie, des pièces lumineuses et une situation familiale avec de bons accès à Aarau et aux centres environnants. Le séjour avec parquet et grandes surfaces de fenêtres crée une atmosphère de vie agréable et offre un accès direct au coin de sièges ensoleillé. La propriété est équipée d'un système de chauffage central au gaz avec chauffage par le sol, d'un mur en maçonnerie isolante à double paroi et d'un parking souterrain avec accès direct au bâtiment.Situation à AarauL'arrêt de bus est à environ 6 minutes à pied. Grâce à de bons accès routiers, vous pouvez rejoindre Aarau, Olten, Zurich, Lenzburg et Bâle rapidement, tant en transports en commun qu'en voiture. Les possibilités de shopping sont situées à proximité immédiate, et vous pouvez également trouver des centres commerciaux plus grands et faire du shopping dans la vieille ville historique. Détendez-vous avec des promenades le long de la Suhre ou de l'Aare en quelques pas.Programme des piècesEntrée/foyer:7,80 m²Séjour/salle à manger:31,40 m²Cuisine:10,50 m²Pièce 1:15,60 m²Pièce 2:14,40 m²Toilettes pour invités:3,10 m²Salle de bains avec douche/baignoire5,10 m²Rénovations2026 Appartement peint2021 Rénovation de l'escalier2017 Nouvelle couverture de toit2015 Remplacement du chauffage au gazÉtatLa propriété est en bon état d'entretien correspondant à son année de construction. Il existe un besoin de rénovation et de modernisation en fonction des besoins.Voulez-vous plus d'informations? Nous nous réjouissons de votre demande.

Durée du trajet
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1 / 13
CHF 395'000.–
5.5 pièces114m² surface habitable
Holandweg 5, 5026 Densbüren

Maison mitoyenne de 5,5 pièces avec potentiel de développement

Points forts • Possibilité de plusieurs studios • Garage • Commune avec un grand développement • Parfait pour les artisans • Bonne accessibilité • Très bonne connexion à Aarau, Frick et en direction de Bâle Maison spacieuse pour des idées de vie individuelles Cette maison nécessitant une rénovation s'adresse particulièrement aux artisans ou aux investisseurs qui souhaitent utiliser spécifiquement le potentiel existant. La substance du bâtiment existant offre une base solide pour une rénovation complète et une révision individuelle. La propriété est située dans la zone du village, ce qui ouvre des possibilités d'utilisation flexibles. En plus de la rénovation en maison unifamiliale, il existe la possibilité de diviser la propriété en plusieurs unités et, par exemple, réaliser un ou deux studios pour la location. Des pièces supplémentaires au niveau intermédiaire et dans les combles offrent un potentiel de développement supplémentaire et peuvent être aménagées en espaces de vie supplémentaires. L'accès se fait par le niveau du garage directement dans la maison. Le secteur d'habitation existant avec salon, cuisine et balcon forme la base d'une future révision. Les éléments existants tels que les planchers en bois peuvent être réaménagés et intégrés, selon le concept. La propriété est idéale pour les acheteurs qui recherchent un projet de rénovation avec un potentiel de développement dans un emplacement central du village et qui sont prêts à investir dans la rénovation et l'expansion.

Durée du trajet
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1 / 14
Prix sur demande
4.5 pièces166m² surface habitable
Rosenweg 5, 5042 Hirschthal

Appartement de rêve de 4,5 pièces avec une vue magnifique et de nombreux parkings

Êtes-vous à la recherche de votre nouvelle maison ?propriété exceptionnelle - vue de rêve - de nombreux parkingsÀ une hauteur en situation sud dans le beau Hirschthal, nous vendons un appartement de 4,5 pièces au 1er étage d'une propriété avec seulement 3 unités de résidence.L'appartement s'étend sur tout l'étage et est accessible par ascenseur.L'appartement vous accueille, en venant de l'escalier, avec un hall d'entrée spacieux avec beaucoup d'espace pour une garde-robe. Sur le côté droit, se trouve une pièce séparée, orientée sud. Dans cette pièce, la connexion d'eau et la porte séparée vers l'escalier ont déjà été pré-installées.À partir du hall, le grand centre de l'appartement s'ouvre. Au moyen d'un mur installé librement en forme de L, le hall a été séparé de la zone de vie.La zone de vie avec un poêle suédois s'ouvre sur la cuisine et la salle à manger.La salle à manger orientée sud offre une vue magnifique avec ses fenêtres qui descendent jusqu'au sol - comme être sur un estrade.La cuisine est équipée de manière moderne avec des appareils de V-Zug et Bora. Le Reduit adjacent offre beaucoup d'espace de stockage supplémentaire.À partir de la zone de vie, la grande terrasse partiellement couverte s'ouvre au sud avec une vue merveilleuse sur le paysage charmant des collines du Jura et vers Schöftland.Dans la partie arrière de l'appartement, absolument calme, se trouve la grande chambre principale avec dressing (armoires encastrées) et salle de bain attenante. Cette salle de bain spacieuse dispose d'un double lavabo, d'une douche et d'une baignoire, et de lumière du jour.Accessible à partir de la zone de vie et orientée sud, se trouve une autre petite pièce.L'offre est complétée par une salle de bain avec douche, une buanderie et une pièce technique sur le plan de vie.Selon vos souhaits, 2 à 3 places de parking dans le garage sont vendues avec cet appartement (CHF 35 000 par place de parking). L'une de ces places de parking pourrait également être convertie en local de cave.Demander la documentation de vente aujourd'hui. Nous nous réjouissons de vous accueillir !

Durée du trajet
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Angeline Dhillon

Angeline Dhillon

1 / 13
Angeline Dhillon

Angeline Dhillon

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +3
CHF 999'999.–
5 pièces125m² surface habitable
5037 Muhen

Un foyer à aimer : maison unifamiliale avec jardin enchanté

Dans un quartier résidentiel calme et familial de Muhen, cette maison unifamiliale détachée de 5 pièces avec un ensoleillement merveilleux toute la journée, beaucoup d'intimité et une atmosphère particulièrement accueillante vous attend. La propriété est en première main et a été habitée, appréciée et très bien entretenue au fil des ans. Un foyer qui est maintenant autorisé à changer de propriétaires pour la première fois et qui, dans cette combinaison, ne vient certainement pas sur le marché tous les jours. Lorsque vous entrez dans la maison, vous trouverez le cœur absolu de la propriété au rez-de-chaussée : le vaste séjour et salle à manger de plus de 42 m2. Les pièces spacieuses offrent de merveilleuses possibilités de concevoir un coin salon confortable et un grand espace repas. Le lien avec l'extérieur est particulièrement beau. La vue s'étend directement sur le jardin et, par la terrasse, vous pouvez accéder directement au beau jardin. La cheminée dans le salon apporte une touche de chaleur supplémentaire. Surtout les soirées d'automne et d'hiver plus fraîches, une atmosphère merveilleusement confortable est créée ici, et un endroit où l'on aime passer de nombreuses heures ensemble. Et, au plus tard en sortant, l'un des points forts très spéciaux de cette propriété se révèle : le jardin enchanté. Le jardin et l'aire de verdure conçus avec amour et plantés avec profusion offrent une intimité incroyable et de nombreuses possibilités de profiter de la vie en plein air. Une terrasse couverte et de nombreuses autres possibilités de sièges et de retraits assurent que vous pouvez toujours trouver un nouveau coin préféré autour de la maison. Grâce à l'excellent ensoleillement toute la journée, le jardin peut être apprécié du matin au soir ; que ce soit avec le premier café, en jouant avec les enfants, en faisant un barbecue avec des amis ou lors d'une soirée d'été confortable au milieu de votre propre verdure. Un jardinier pratique offre également un espace supplémentaire pour les outils de jardin, les meubles de jardin et tout ce qui peut être stocké à l'extérieur. De retour au rez-de-chaussée, il y a une cuisine séparée qui a également un accès direct au jardin. Une autre pièce à cet étage vous offre une flexibilité supplémentaire ; que ce soit en tant que chambre d'ami, bureau à domicile, chambre d'enfant ou salle de hobby personnelle. Ici, les besoins individuels des nouveaux propriétaires décident de l'utilisation future. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain pour invités avec lavabo, douche et toilettes. A l'étage supérieur, il y a trois chambres spacieuses et ainsi le secteur de retrait privé de la maison. La chambre principale d'environ 17 m2 a un accès direct à son propre balcon couvert. Un endroit merveilleusement privé pour sortir le soir, apprécier la paix et peut-être laisser la journée se terminer avec un verre de vin. Deux autres chambres spacieuses offrent beaucoup d'espace et conviennent idéalement en tant que chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux. Il y a également à cet étage la salle de bain familiale. Avec un double lavabo, une douche et une baignoire, elle est équipée confortablement et offre tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne. Un espace de stockage supplémentaire et extrêmement spacieux est offert par deux combles. L'un d'eux couvre environ 7 m2 et offre un potentiel supplémentaire. Le deuxième comble allongé couvre une surface impressionnante d'environ 14 m2 et est accessible depuis deux pièces. Une surface supplémentaire énorme pour toutes les choses que vous voulez stocker dans la maison mais pas nécessairement dans la zone de vie quotidienne. Même dans le sous-sol, il y a encore étonnamment beaucoup d'espace. Vous y trouverez une buanderie spacieuse avec une machine à laver, un sèche-linge et une connexion d'eau. Un autre point fort est la salle de hobby d'environ 18 m2. Celle-ci pourrait être chauffée en option si nécessaire et ouvre ainsi diverses possibilités. En outre, deux autres pièces du sous-sol sont disponibles. Ainsi, la propriété offre une quantité extraordinaire d'espace de stockage et suffisamment d'espace pour les provisions, les articles saisonniers et toutes sortes de biens. Même en termes de stationnement, l'offre d'espace généreuse de cette propriété se montre. La maison comprend un garage double de 38 m2 avec un espace confortable pour deux véhicules et des possibilités de stockage supplémentaires. En outre, plusieurs places de parking extérieures sont disponibles. Ainsi, non seulement pour vos propres véhicules mais aussi pour les visiteurs, vous pouvez facilement trouver une place directement à la propriété. Nous serions ravis de vous présenter la propriété personnellement lors d'un rendez-vous de visite sans engagement. --- Vente dans un processus d'enchères à deux étapes La propriété est vendue dans le cadre d'un processus d'enchères à deux étapes. Après la première phase de visite, les acheteurs intéressés auront la possibilité de soumettre leur offre d'achat lors d'une séance d'enchères. Toutes les informations sur le processus et les délais correspondants seront communiquées de manière transparente aux acheteurs intéressés lors du processus de vente.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +3
Luisa Vogel

Luisa Vogel

1 / 13
Luisa Vogel

Luisa Vogel

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +4
CHF 1'450'000.–
4.5 pièces177m² surface habitable
5037 Muhen

Au-dessus des toits - terrasse de 96 m2 avec vue panoramique

Parfois, un appartement est plus que quatre murs. C'est un endroit où l'on arrive, où l'on respire profondément et où l'on savoure la vie pleinement. Ce 4½-pièces à terrasse exceptionnel combine un espace de vie spacieux et de haute qualité avec une largeur impressionnante. Le cœur de l'appartement est la terrasse d'environ 96 m², qui devient un salon de plein air personnel avec sa vue, beaucoup d'intimité et différents espaces de sièges. • Environ 177 m² d'espace de vie avec un salon et une salle à manger spacieux et ouvert • Cuisine moderne avec îlot de cuisine, Combi-Steamer et équipement extensif • Conception intérieure de haute qualité et élégante avec parquet en chêne et fenêtres panoramiques • Espace de bien-être privé spacieux avec sauna, baignoire et salle de bain attenante • Rénovation complète du noyau en 2013 et technologie de maison moderne • Terrasses ensoleillées et spacieuses avec beaucoup d'intimité et une vue de rêve • Confort supplémentaire grâce à la buanderie chauffée, aux débarras, au sous-sol, ainsi qu'au carport et au parking souterrain avec préparation pour la mobilité électrique La combinaison d'un emplacement de vie central, d'une haute qualité de vie et d'un espace extérieur spacieux fait de cette propriété une occasion rare. Que ce soit des heures détendues sur la terrasse, des soirées conviviales au coin du feu ou des pauses réjuvenérantes dans le sauna privé, cette maison offre un espace pour le plaisir, la retraite et la qualité de vie.Ceux qui cherchent un appartement élégant, spacieux, avec du caractère et une valeur ajoutée réelle ne devraient pas manquer cette occasion. Nous nous réjouissons de vous montrer cette maison spéciale en personne.CHF 1'450'000.- AppartementCHF 35'000.- ESTHPCHF 35'000.- CarportCHF 1'520'000.- Total

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +4
1 / 12
CHF 3'900'000.–
5037 Muhen

Maison multifamiliale bien entretenue avec trois appartements 2½ et six appartements 3½ pièces

Maison multifamiliale bien entretenue avec 9 appartementsInvestissement locatif entièrement loué avec des locataires à long terme et des coûts de maintenance faiblesLe bâtiment de 1967 comprend neuf appartements et se situe sur un terrain de 1123 m². En outre, il y a un garage de 613 m². Le bâtiment avec un volume de 2513 m abrite six appartements 3½ pièces d'environ 83 m² chacun et trois appartements 2½ pièces d'environ 60 m² de surface habitable.À chaque étage, il y a trois appartements. Ils disposent d'un balcon d'environ 6 m², d'un parquet dans le salon, d'une salle de bain avec baignoire et de portes d'entrée d'appartement avec protection contre les incendies. Les appartements au rez-de-chaussée offrent un accès direct à une aire de repos et au gazon. De nombreux locataires vivent dans la maison depuis des années ; en conséquence, la fluctuation est faible.La propriété a été entretenue et rénovée régulièrement au fil des ans. Elle dispose d'une maçonnerie solide avec isolation extérieure, d'une façade enduite, de fenêtres en bois et métal, de volets en aluminium et de stores à lamelles. Le toit à saddle isolé est recouvert de tuiles. Un système de chauffage au mazout alimente les radiateurs en chaleur ; la préparation de l'eau chaude se fait via une chaudière électrique. Les connexions en fibre optique et une buanderie commune dans le sous-sol complètent l'équipement. Il n'y a pas d'ascenseur.La propriété comprend une vaste aire de gazon pour usage partagé. Pour le stationnement, il y a trois garages, dix places de parking extérieures et un parking pour visiteurs disponibles.La maison est située dans un environnement de village pittoresque près d'une zone 30 km/h. En face se trouve une maison à toit de chaume traditionnelle ; le voisinage est caractérisé par des bâtiments plus récents et deux entreprises agricoles. Les installations commerciales et les connexions de transport en commun sont à proximité.Avec ses neuf appartements, ses locataires à long terme et son état bien entretenu, la propriété offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Pour un calcul de rendement, un taux de capitalisation de 3 à 3,5 % peut être vérifié ; son appropriété dépend des rendements réels, des coûts et des conditions de marché.Bienvenue à MuhenMuhen, un village entre vallées et collinesActif à travers la vie, écoles diverses, clubs animés et offres pour tous les âgesEncastré dans le canton d'Argovie, à seulement six kilomètres au sud d'Aarau, se trouve cette communauté charmante avec environ 4 100 habitants, pittoresque entre la Suhre et le Wynental.Le paysage captive tous les observateurs : sur une superficie d'environ 7 km², une alternance fascinante de plaines de vallée, de crêtes de colline et de forêts denses et vertes s'étend. Alors que la Suhre scintillante traverse le village du sud au nord, le terrain s'étend des 425 mètres les plus bas aux 639 mètres du Wannenköpfli, qui se dresse fièrement au-dessus du niveau de la mer.Ici, les trois districts autrefois indépendants d'Untermuhen, Mittelmuhen et Obermuhen sont depuis longtemps devenus une unité harmonieuse. Le village est animé : les installations commerciales locales répondent aux besoins quotidiens, tandis que les restaurants accueillants offrent des points de rencontre culinaires. Plus de 450 enfants et jeunes fréquentent l'école, qui couvre tout, du jardin d'enfants au collège, et est complétée par un centre de jour (Kita) et des structures de jour avec surveillance de tâches. En outre, un travail social scolaire professionnel est disponible pour consultation. Même à l'âge avancé, on est bien entouré ici - des offres diverses et la maison de retraite régionale assurent cela.Ceux qui aiment les loisirs trouveront une détente pure en se promenant ou en faisant du vélo dans le Müheler Wald ou le long des ruisseaux. Une vie associative dynamique, des sports à la musique et à la culture, relie les générations sur les terrains de sport et les aires de jeux locaux.Grâce à la Suhrentalbahn avec quatre arrêts et aux

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CHF 1'695'000.–
3.5 pièces123m² surface habitable
5023 Biberstein

À vendre, appartement en attique, 5023 Biberstein, Ref. 6167603

MAISONETTE EN ATTIQUE EXCLUSIVE AVEC TERRASSES PANORAMiques & VUE IMPRENABLE À BIBERSTEINVIVRE AU-DESSUS DES TOITS DE BIBERSTEIN - ÉLÉGANT, CALME ET UNIQUEDans un emplacement privilégié à Biberstein, une maisonette en attique exceptionnelle vous attend, combinant design moderne, qualité de vie élevée et paysage naturel impressionnant de manière unique.Dès l'entrée, vous éprouvez un sentiment de vie que vous ne connaissez autrement que dans les appartements de penthouse exclusifs - pièces lumineuses, vues impressionnantes et niveau de vie privée élevé.Cette maisonette en attique exclusive de 3,5 pièces s'étend sur deux niveaux et offre un sentiment de vie que l'on ne trouve autrement que dans les maisons de famille luxueuses. Des façades de fenêtres spacieuses, des pièces lumineuses, des matériaux de haute qualité et deux terrasses spectaculaires créent une atmosphère de liberté, de tranquillité et d'élégance.Dès l'entrée, vous sentez : cette propriété est quelque chose de spécial.LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEILo 123 m² d'espace de vie net stylé sur deux niveauxo Deux terrasses ensoleillées impressionnantes avec une superficie totale d'environ 100 m²o Vue panoramique imprenable sur l'Aare, les forêts et les Alpeso Ensoleillement toute la journée et vie privée maximaleo Ascenseur avec accès direct à l'appartemento Première occupation 2024 - état absolument neufo Communauté résidentielle favorable aux impôts avec haute qualité de vie près d'Aarauo Cuisine designer exclusive avec appareils V-ZUG & BORAo Espace de vie et de repas spacieux avec accès direct à la terrasseo Parquet en chêne de haute qualité dans tout l'appartemento Salle de bain élégante avec robinetterie Dornbracht et douche à effet pluieo Chauffage géothermique avec système de refroidissemento Système photovoltaïque & technologie de bâtiment durableo Système Smart-Home "Wiser by Feller"o Seulement 3 parties dans l'ensemble du bâtimento 2 places de parking dans le garage souterrain, y compris la préparation pour la mobilité électrique, à CHF 40 000.- chacune, doivent être achetées séparément.Un autre point fort exclusif est le garage souterrain privé avec seulement six places de parking et accès direct à l'appartement par ascenseur. La réalisation de haute qualité du garage avec sol en époxyde antidérapant souligne le caractère exclusif de cette propriété.UNE EXPÉRIENCE DE VIE DU TYPE SPÉCIALLes deux terrasses spacieuses sur le toit sont sans conteste le cœur de cette propriété exceptionnelle. Avec une superficie totale d'environ 100 m² d'espace de terrasse, l'espace de vie s'étend aux mois d'été à peu près à la taille d'une maison de famille.Que ce soit pour le petit déjeuner au lever du soleil, les soirées d'été détendues avec des amis ou un verre de vin avec vue à distance - ici, vous éprouvez chaque jour un sentiment de vie incomparable. La vue imprenable sur la nature environnante, le paysage de l'Aare et les collines douces transmettent de la tranquillité, de l'expansivité et de l'exclusivité.La terrasse principale spacieuse offre un sentiment de penthouse presque et ouvre des possibilités polyvalentes pour des zones de lounge, de repas ou de bien-être.Une propriété pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial.ARCHITECTURE & DESIGNL'architecture moderne convainc par des lignes claires, une élégance intemporelle et un jeu harmonieux de lumière, d'espace et de nature.L'espace de vie et de repas ouvert forme le centre de l'appartement. Les grandes surfaces de fenêtres amènent la vue directement à l'intérieur et créent une atmosphère de vie impressionnante.La cuisine de haute qualité a été conçue avec une grande conscience de style et répond aux exigences les plus élevées :o V-ZUG CombiSteamer V6000o Système de refroidissement V-ZUGo Aspirateur de cuisson BORA Pureo Faces nobles et matériaux de haute qualitéo Intégration parfaite dans l'espace de vieIci, le design rencontre la fonctionnalité.

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CHF 990'000.–
3.5 pièces111m² surface habitable
Mühleweg, 5034 Suhr

Charmant appartement attique 3.5 pièces au 4e étage à Suhr

L'appartement est situé au 3e et ainsi dernier (mansarde) étage d'une propriété de 11 appartements. La terrasse et le jardin d'hiver sont orientés sud, garantissant un ensoleillement toute la journée.L'appartement est en très bon état. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans la conception intérieure. Les travaux d'entretien nécessaires ont été effectués régulièrement, il n'y a donc pas besoin immédiat de rénovation.L'agencement des pièces est le suivant :Le cœur de l'appartement est un espace de vie et de repas généreusement conçu de 50 m2, adjacent à une cuisine aménagée en open-space. À côté de la cuisine se trouve une pièce de stockage pratique où les fournitures et les ustensiles de nettoyage peuvent être rangés. Un jardin d'hiver non chauffé avec des portes coulissantes en verre offre un espace de vie supplémentaire, qui peut être utilisé surtout par beau temps.Deux chambres avec des surfaces de 17 m2 et 13 m2, orientées nord, ainsi qu'une salle de bain complète et des toilettes pour les invités complètent l'offre de pièces de cet appartement exceptionnel.L'offre comprend également un grand cave au sous-sol, qui pourrait également être utilisé comme pièce de stockage dans certaines circonstances, ainsi qu'un espace de parking dans le garage. Cela est vendu pour 40 000 CHF.Points forts :- Plan d'étage généreux avec de grandes surfaces de fenêtres- Terrasse et jardin d'hiver avec vue sur la verdure- Emplacement de première classe, calme et ensoleillé- Norme de construction supérieure à la moyenne- Pas besoin immédiat de rénovation- Espace de vie/salle à manger en open-spaceÊtes-vous intéressé par cette propriété ou avez-vous d'autres questions ? Appelez-nous - nous nous réjouissons de votre contact !

Durée du trajet
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1 / 11
CHF 1'000'000.–
3.5 pièces105m² surface habitable
Farnweg 3, 5722 Gränichen

"Farnweg" - Vivre à Gränichen

Êtes-vous à la recherche d'un appartement en propriété moderne ? À la meilleure situation à Gränichen, une surélévation résidentielle avec un total de 16 appartements en terrasse et 5 appartements en propriété est en cours de construction.Le projet:- Appartements en terrasse et en propriété de 3,5 à 5,5 pièces- Matérialisation attrayante et de haute qualité- Espaces extérieurs spacieux (balcon, loggia ou terrasse)- Répartition des pièces bien pensée avec des possibilités d'utilisation individuelles- Chambre principale avec salle de bain en suite- Unités d'habitation accessibles aux fauteuils roulants avec accès par ascenseur- Buanderie avec lave-linge/sèche-linge- Génération de chaleur avec système de pompe à chaleur écologique (sonde de terre)- Système Free-Cooling pour le soutien au refroidissement en été- Disponible à partir de l'automne 2026La situation:- Situation idyllique et naturelle en côte- De nombreuses possibilités de shopping, de services et de restaurants dans le village- Jardin d'enfants, écoles primaires et secondaires à quelques minutes- L'école cantonale la plus proche se trouve à Aarau- Activités de loisirs diversifiées et aires de détente idylliques- Bonnes connections de transport (voiture et transport en commun)Pour plus d'informations, veuillez visiter notre site web de projet: www.farnweg-graenichen.chContactez-nous, posez-nous vos questions.Nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 14.Nous serions ravis de vous fournir la brochure détaillée de ce projet et de vous connaître mieux lors d'une conversation.

Durée du trajet
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1 / 11
CHF 900'000.–
4.5 pièces132m² surface habitable
Farnweg 7, 5722 Gränichen

"Farnweg" - Vivre à Gränichen

Êtes-vous à la recherche d'un appartement en propriété moderne ? À un emplacement idéal à Gränichen, un complexe résidentiel avec un total de 16 appartements en terrasse et 5 appartements en propriété est en cours de construction.Le projet :- Appartements en terrasse et en propriété de 3,5 à 5,5 pièces- Matériaux de haute qualité et aspect attrayant- Espaces extérieurs spacieux (balcon, loggia ou terrasse)- Distribution des pièces bien pensée avec possibilités d'utilisation individuelles- Chambre principale avec salle de bain en suite- Appartements accessibles en fauteuil roulant avec accès par ascenseur- Buanderie avec lave-linge/sèche-linge- Système de chauffage à pompe à chaleur écologique (sonde de terre)- Système Free-Cooling pour le refroidissement en été- Disponible à partir de l'automne 2026L'emplacement :- Situation idyllique et naturelle sur une colline- De nombreux commerces, services et restaurants dans le village- Jardin d'enfants, écoles primaires et secondaires à quelques minutes- L'école cantonale la plus proche se trouve à Aarau- Activités de loisirs diverses et aires de détente idylliques- Bonnes connexions de transport (voiture et transports en commun)Pour plus d'informations, veuillez visiter notre site web de projet : www.farnweg-graenichen.chContactez-nous, posez-nous vos questions.Nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 14.Nous serons ravis de vous fournir la brochure détaillée de ce projet et de faire votre connaissance lors d'une conversation.

Durée du trajet
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1 / 13
CHF 1'195'000.–
5.5 pièces139m² surface habitable
5035 Unterentfelden

Spacieuse maison détachée de 5,5 pièces - vivre avec beaucoup d'espace et de charme

Bienvenue dans votre nouvelle maison. Cette maison semi-détachée de 5,5 pièces, bien entretenue, combine l'espace, la luminosité et un emplacement de vie familiale idéal. Le jardin ensoleillé, le jardin d'hiver vitré et les espaces de vie spacieux créent un sentiment de vie qui invite à la détente et au plaisir.Cette maison semi-détachée attrayante est située dans un quartier résidentiel calme et populaire d'Unterentfelden. Dès l'entrée dans la propriété, la maison communique un sentiment d'espace agréable et convainc par sa conception de plan d'étage réfléchie.Le cœur de la maison est le living et la salle à manger impressionnants avec environ 38,8 m². Les grandes surfaces de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère lumineuse et amicale. Le poêle suédois procure une atmosphère conviviale, notamment pendant la saison froide, et invite à des soirées détendues avec la famille et les amis.Directement adjacent se trouve la cuisine fonctionnellement conçue avec 9,4 m², qui offre des distances courtes et suffisamment d'espace de travail. Les toilettes des invités complètent l'offre de pièces au rez-de-chaussée de manière optimale.Le jardin d'hiver prolonge l'espace de vie de manière élégante et relie harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. De là, vous pouvez accéder directement à la zone de séjour ensoleillée et au jardin peu entretenu - un endroit parfait pour se détendre, faire des barbecues ou jouer avec les enfants.À l'étage supérieur, deux chambres spacieuses avec 14,8 m² et 13,6 m² ainsi qu'une salle de bain confortable avec baignoire et douche vous attendent. Le balcon offre une belle vue sur le quartier résidentiel calme.Le grenier aménagé offre de nombreuses possibilités avec sa pièce spacieuse de 20,7 m². Que ce soit en tant que suite parentale, bureau à domicile, salle de hobby ou chambre d'invités - à peine quelques souhaits restent ouverts ici. En outre, un grenier et un autre petit balcon sont disponibles.La cave convainc également avec deux pièces polyvalentes de 10,6 m² et 8,0 m². Ceux-ci sont idéaux en tant que salle de fitness, salle de hobby, atelier ou pour un espace de stockage supplémentaire.Cette offre attrayante est complétée par deux places de parking en garage, un espace de parking extérieur et un appentis séparé.Un foyer idéal pour les familles ou les couples qui apprécient la vie spacieuse dans un environnement calme.Points forts • Emplacement de vie calme et familial • Orientation sud ensoleillée • Superficie de vie spacieuse d'environ 164,2 m² • Living et salle à manger lumineux avec 38,8 m² • Poêle suédois convivial • Jardin d'hiver vitré • Jardin peu entretenu • Quatre chambres spacieuses • Salle de bain avec baignoire et douche • Toilettes des invités au rez-de-chaussée • Grenier aménagé • Deux balcons • Deux pièces polyvalentes dans la cave • Chauffage au gaz • Chauffage par le sol au rez-de-chaussée • Deux places de parking en garage • Une place de parking extérieure • Appentis séparé • Très bonne connexion à Aarau et Zurich • Idéal pour les familles et le bureau à domicile Plus d'informations et d'images supplémentaires peuvent être trouvées sous le lien suivant :https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6146279Visite virtuelleVisitez la propriété confortablement depuis votre domicile avec la visite virtuelle 360 degrés :https://tour.giraffe360.com/6565dabe5b604f128fdd74c7fdfc67d4/?nocookie Plans d'étage 3DLes plans d'étage 3D interactifs peuvent être trouvés ici :https://my.giraffe360.com/3dflp/afkn9qcNous serions ravis de vous présenter cette maison spéciale personnellement lors d'une visite individuelle.Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement...

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