142 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à District Lugano

Immeubles résidentiels et commerciaux à Lamone

Immeuble résidentiel et commercial à Lamone Une opportunité d'investissement dans un emplacement optimal!À vendre, un immeuble résidentiel et commercial attrayant et bien entretenu, réparti sur 3 étages, offrant des possibilités d'utilisation idéales pour les fins privées et commerciales. Le bâtiment se distingue par une architecture bien conçue qui répond aux besoins d'une gestion moderne des espaces.Laissez-vous charmer par cet immeuble résidentiel extraordinaire! Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite L'immeuble comprend deux appartements spacieux, chacun avec 4,5 pièces, qui sont parfaits pour les familles ou comme objet d'investissement potentiel. Grâce aux pièces bien éclairées et à la distribution généreuse des espaces, les appartements offrent un maximum de confort de vie. Avec une séparation claire entre les zones résidentielles et commerciales, il est également possible de l'utiliser conjointement par différentes parties, augmentant ainsi la flexibilité et le potentiel de rendement de cette propriété.Au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs se trouve l'espace commercial, réparti sur 3 étages, qui peut être utilisé comme entrepôt, magasin ou bureau. Le sous-sol est idéal comme local de stockage, tandis que le rez-de-chaussée avec rampe de chargement est parfait pour les entreprises qui reçoivent régulièrement des livraisons ou qui ont besoin d'un accès direct à leurs locaux. L'étage supérieur avec monte-charge offre un espace supplémentaire pour une large gamme d'activités commerciales, telles que la production, le stockage ou le showroom. L'espace commercial est donc extrêmement polyvalent et adapté à de nombreux secteurs.L'immeuble dispose également d'un grand parking extérieur avec 29 places de stationnement, ce qui constitue un avantage considérable pour les résidents et les locataires ou clients commerciaux. Un giratoire pour camions permet une logistique simple et efficace, en particulier pour les entreprises qui effectuent fréquemment des livraisons.Grâce à son emplacement stratégique, l'immeuble est adapté aux fins résidentielles et commerciales. Il est situé à quelques minutes de l'autoroute et à proximité des gares et des arrêts de bus, ce qui garantit un bon accès aux transports en commun. Cet emplacement rend l'immeuble particulièrement intéressant pour les navetteurs et les utilisateurs commerciaux. De plus, toutes les infrastructures nécessaires se trouvent dans les environs, telles que des magasins, des restaurants et des services, qui simplifient la vie quotidienne des résidents et des utilisateurs des espaces commerciaux.La combinaison d'espaces de vie spacieux, d'espaces commerciaux polyvalents et d'un emplacement excellent rend cette propriété une opportunité unique pour les investisseurs, qui peuvent bénéficier à la fois des revenus locatifs des appartements et de l'utilisation commerciale.Points forts de l'immeuble résidentiel et commercial:Surface habitable totale : 3 étages avec des pièces spacieuses pour vivre et travailler 2 appartements spacieux, chacun avec 4,5 pièces Idéal pour les familles ou comme objet d'investissement Pièces lumineuses et une distribution moderne des espaces Possibilité d'utilisation par différentes parties (séparation entre les zones résidentielles et commerciales)Espace commercial : 3 étages sous-sol, rez-de-chaussée avec rampe de chargement et un étage supérieur avec monte-charge Adapté pour les entrepôts, les magasins ou les bureaux Le sous-sol est idéal comme local de stockage Le rez-de-chaussée offre un accès direct pour les livraisons régulières L'étage supérieur pour les activités commerciales (par exemple, production, stockage, showroom)Parking : Grand parking extérieur avec 29 places de stationnement Giratoire pour camions pour une logistique efficace et des livraisons facilesEmplacement : À quelques minutes de l'autoroute Proximité des gares et des arrêts de bus pour un bon accès aux transports en commun Infrastructure complète dans les environs (magasins, restaurants, services)Potentiel d'investissement : Espaces polyvalents pour vivre et travailler Opportunités de rendement attractives grâce aux revenus locatifs ...

Espace commercial moderne à Massagno - Piazza Santa Lucia

Belle boutique, d'environ 40 m², avec double entrée, située dans la Piazzetta Santa Lucia à Massagno dans une résidence agréable de récente construction avec bonne exposition solaire, construite en 2015 avec des matériaux de haute qualité, dans une position réservée et stratégique avec des entrées et des accès par des routes secondaires et non fréquentées à Massagno.La boutique est actuellement louée à long terme à une activité déjà établie depuis 10 ans et rapporte environ 4%.La boutique est actuellement utilisée comme salon de beauté (esthéticienne, SPA) avec deux postes de manucure et une zone séparée pour les massages et les traitements divers.La pièce dispose également de la climatisation, de toilettes pour les invités et d'un vestiaire.La boutique a des vitrines d'exposition des deux côtés, une entrée de l'intérieur de la Piazza Santa Lucia et une autre de la Via Lema, qui offre des places de parking pour les clients directs.L'unité est également équipée de fenêtres en PVC Ego Kiefer avec double vitrage, de la climatisation et d'un système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpents, avec des frais de condominium annuels d'environ 2000 CHF.La propriété est idéale pour ceux qui veulent faire un bon premier investissement avec revenu ou acheter, est située à quelques pas du centre de Lugano et à proximité de toutes les infrastructures du quartier, magasins, écoles, transports en commun, bureau de poste, banque, université et autoroute.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!AP/6445

2 nouveaux bâtiments administratifs et artisanaux à Mezzovico

Une excellente opportunité d'investissement à Mezzovico, idéale pour les bureaux, les espaces de co-working, les salles de sport.Deux bâtiments administratifs et artisanaux avec un total de 10 pièces, construits en 2018, sont à vendre. Situés dans une zone stratégique sur une route de connexion principale et à proximité de tous les services, marchés et espaces verts, ces propriétés offrent des espaces grands et lumineux pour diverses activités.Les bâtiments sont équipés d'installations modernes et de grands espaces de travail, idéaux pour répondre aux besoins de toute activité.La propriété est une excellente occasion pour ceux qui cherchent un investissement rentable dans une position clé, à quelques pas des services et des infrastructures.Données:Un bâtiment de 1200 et un de 800 m² - un total d'environ 2000 m² pour les deux bâtiments;1110 m² la surface de chacun des deux terrains sur lesquels les bâtiments sont construits - un total d'environ 2 200 m² le terrain.Actuellement, ils sont partiellement loués, avec 5 locataires ayant des dates d'expiration de bail différentes.Le bâtiment le plus grand a 3 niveaux et abrite des espaces administratifs, loués pour un revenu d'environ 100 000 CHF, le bâtiment le plus petit a 2 niveaux, abrite des espaces de stockage et d'atelier, loués pour un revenu d'environ 50 000 CHF;10 ou 11 places de parking officielles à l'extérieur;Chauffage alimenté par une pompe à chaleur.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!VV/6456

Agno, nouveau local commercial à vendre

À vendre : local commercial idéal pour quiconque recherche un magasin, un bureau ou un laboratoire. Le local d'une superficie totale de 195,7 mètres carrés offre la possibilité d'être utilisé comme open space ou également divisé en jusqu'à 6 pièces distinctes. Double vitrine sur rue, accès par portes automatiques. Grand local de stockage de 54,15 m2. L'immobilier sera prêt pour la livraison en septembre 2025 avec des finitions de haute qualité et un design moderne et attractif. Les grandes vitrines frontales permettent une visibilité optimale et attirent l'attention dans une zone de forte circulation piétonnière. L'intérieur lumineux et aéré bénéficie d'une vue ouverte sur le paysage et les reliefs environnants. La présence de parkings devant le local représente un plus qui garantit une bonne accessibilité, offrant confort et proximité aux usagers. Places de parking extérieures découvertes à CHF 13'000.- chacune.

Moderno spazio commerciale con versatili opportunità

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Lugano zone semi-centrale : activité de restauration à céder

Activité de bar-restaurant bien établie à vendre avec loyer et charges de copropriété contenues. Les espaces sont lumineux et modernes, les finitions et les aménagements se trouvent en excellentes conditions.Zone proche du centre-ville, bien desservie.La surface du local est de 190 m² avec trois salles de bain, bureau et local de stockage de 120 m².Il y a 66 places assises.Grandes baies vitrées. Climatisation. Éclairage au plafond.La cession d'activité se fait par la vente des parts sociales. POUR INFORMATIONS OU VISITES TÉL.: 0766900684 .

"Bosco della Bella" Dernier bungalow disponible au milieu de la verdure

Confort, nature et espaces idéaux pour la famille et les loisirs Dans les environs pittoresques de Bosco della Bella à Molinazzo di Monteggio, nous offrons le dernier bungalow disponible (n° 27) à la vente. Il a été complètement rénové et est situé dans un paysage naturel unique sur les rives de la rivière Tresa et sur la route qui relie Luino (Italie) à Ponte Tresa (Suisse).Le village de vacances, conçu dans les années 1960 par le célèbre architecte Justus Dahinden pour Pro Juventute Suisse, est toujours un modèle architectural reconnu et apprécié, intégré dans une forêt magnifique et luxuriante, où des arbres centenaires créent une atmosphère de calme et d'authenticité.Le bungalow récemment rénové n° 27 offre des espaces confortables et fonctionnels, idéaux pour jusqu'à 9 places de couchage. Il dispose d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un chauffage et de plusieurs chambres conçues pour les familles ou les groupes d'amis. La terrasse privée permet de profiter pleinement de la tranquillité de la nature environnante et de vivre des moments en plein air dans la nature.La propriété est située dans un environnement avec de nombreuses possibilités de loisirs : un terrain de jeu pour enfants, des espaces communs avec des tables pour les repas en plein air et de nombreux sentiers de randonnée dans les environs. À proximité immédiate se trouvent également les villes frontalières pittoresques et le marché animé de Luino, idéal pour des excursions agréables et des moments détendus.Bosco della Bella est la solution idéale pour tous ceux qui souhaitent un refuge au milieu de la nature, sans avoir à renoncer au confort des services et à la proximité de la Suisse et de l'Italie.

Lugano centre: magasin avec vitrines sur le lac

Espace commercial intéressant avec vue sur le lac et grande vitrine, bien visible depuis la rue.L'immobilier, au rez-de-chaussée, se compose d'un grand local open-space (106 m²); avec accès extérieur: salle de bain avec douche (5,7 m²) et débarras (21,6 m²). Hauteur de la pièce: 3,1 m.Vue sur le lac et luminosité. Possibilité d'utilisation comme magasin, bureau ou showroom de représentation.À disposition: vidéosurveillance, transpalette, zone de chargement et de déchargement, places de parking disponibles à la location dans le condominium.POUR INFORMATIONS OU VISITES TEL.: 0766900684.

Appartement élégant dans un palais complètement rénové

Dans la commune de Canobbio, dans un quartier résidentiel aux confins de la ville de Lugano, nous proposons en vente les derniers appartements disponibles à l'intérieur d'un élégant palais complètement rénové.Le studio de 32,50 m² se trouve au rez-de-chaussée semi-enterré et est doté d'une salle de bain et d'un coin cuisine pratique.Ce palais se trouve dans un quartier calme et très ensoleillé, offrant la possibilité de vivre dans un environnement serein et confortable, avec toutes les commodités modernes.CHF 295'000.- + CHF 35'000.- place de parking extérieureTotal CHF 330'000.-N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Prestigioso spazio commerciale a Taverne

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Propriété résidentielle et commerciale à Lamone - Point fort d'investissement dans un emplacement optimal !

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente à Lamone - un point fort d'investissement dans un emplacement optimal !À vendre, une propriété résidentielle et commerciale attrayante et bien entretenue, qui s'étend sur un total de 3 étages et offre des possibilités d'utilisation idéales à la fois pour des fins privées et commerciales. Le bâtiment se caractérise par une architecture bien pensée qui répond aux exigences d'une utilisation moderne.La propriété comprend deux appartements spacieux, chacun avec 4,5 pièces, qui conviennent idéalement aux familles ou en tant qu'objet de placement potentiel. En raison de leurs pièces lumineuses et de leur disposition généreuse, les appartements offrent le plus grand confort de vie. Avec une séparation claire entre les zones résidentielles et commerciales, il est également possible de l'utiliser par différentes parties, ce qui accroît encore la flexibilité et le potentiel de rendement de cette propriété.L'espace commercial est situé au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs, s'étendant sur 3 étages, et peut être utilisé comme espace de stockage, de vente ou de bureau. Le sous-sol est idéal en tant que salle de stockage, tandis que le rez-de-chaussée avec une rampe de chargement est parfait pour les entreprises qui reçoivent des livraisons régulières ou ont besoin d'un accès direct à leurs locaux. L'étage ajouté avec un ascenseur de marchandises offre un espace supplémentaire pour diverses activités commerciales, telles qu'un site de production, des salles de stockage ou un showroom. L'espace commercial est ainsi extrêmement polyvalent et d'intérêt pour de nombreuses industries.La propriété offre également un grand parking extérieur avec 29 places de parking, ce qui constitue un avantage considérable à la fois pour les résidents des appartements et les locataires ou clients commerciaux. Un plateau de rotation pour camions assure une logistique simple et efficace, ce qui est particulièrement important pour les entreprises ayant des livraisons régulières.Grâce à son emplacement stratégique, la propriété est adaptée à la fois pour des fins résidentielles et commerciales. Elle est située à seulement quelques minutes de l'autoroute et à proximité immédiate des gares et des arrêts de bus, garantissant une connexion optimale aux transports en commun. Cet emplacement rend la propriété particulièrement attrayante pour les navetteurs et l'utilisation commerciale. Le quartier environnant comprend également toutes les installations d'infrastructure importantes telles que des magasins, des restaurants et des services qui facilitent la vie quotidienne des résidents et des utilisateurs de l'espace commercial.L'association d'un espace de vie attractif, d'un espace commercial polyvalent et d'un emplacement excellent fait de cette propriété une excellente opportunité pour les investisseurs qui souhaitent bénéficier à la fois des revenus locatifs des appartements et de l'utilisation commerciale. Points forts de la propriété : • Surface totale : 3 étages avec une disposition généreuse des pièces pour des fins résidentielles et commerciales • Espace résidentiel : 2 appartements spacieux avec 4,5 pièces chacunIdéal pour les familles ou en tant qu'objet de placementPièces lumineuses et disposition moderne des piècesPossibilité d'utilisation par différentes parties (séparation entre les zones résidentielles et commerciales) • Espace commercial : 3 étages, sous-sol, rez-de-chaussée avec rampe de chargement et un étage ajouté avec un ascenseur de marchandisesConvenable pour des espaces de stockage, de vente ou de bureauSous-sol idéal en tant que salle de stockageRez-de-chaussée offre un accès direct pour des livraisons régulièresÉtage ajouté pour des activités commerciales (par exemple, production, stockage, showroom) • Parking : Grand parking extérieur avec 29 places de parkingPlateau de rotation pour camions pour une logistique efficace et des livraisons simples • Emplacement : À seulement quelques minutes de l'autorouteProximité immédiate des gares et des arrêts de bus pour une connexion optimale aux transports en communInfrastructure complète dans le quartier environnant (magasins, restaurants, services) • Potentiel d'investissement : Espaces polyvalents pour des fins résidentielles et commercialesPossibilités de rendement attractives grâce aux revenus locatifs des appartements et de l'espace commercialEmplacement excellent pour les navetteurs et les entreprises Laissez-vous séduire par cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente exceptionnelle à Lamone ! Contactez-nous aujourd'hui pour arranger une visite - cet oasis à Giubiasco est une opportunité rare pour tous ceux qui cherchent quelque chose de spécial.