Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Région Lugano

ITALIANO: Nel pieno centro di Arogno, nel fascino del nucleo, in posizione dominante e soleggiata, comodamente servito, PALAZZO MISTO, sia abitativo che commerciale, composto da: - ristorante di circa 110 mq - 3 appartamenti da: 1 da 4,5 locali per circa 105 mq 1 da 5,5 locali per circa 122 mq oltre ad un cortile privato di circa mq 12 1 da 3,5 locali per circa 84 mq. Parcheggi nelle vicinanze. Reddito Lordo CHF 37’700 Reddito Netto CHF 30’400 REDDITO NETTO pari al 4,65 % Piccolo investimento per un reddito duraturo nel tempo! Occasione irripetibile! DE: In Zentrum Arogno, in der charmante Altstadt, predominante und sonnige Lage, alle Dienste nah, Mehrfamilienhaus, Wohn und Geschaeftshaus, mit - Restaurant von ca. 110 M2 - 3 Wohnungen, so verteilt: Eins 4,5 Zi.Wohnung ca 105 M2 Eins 5,5 Zi.Wohnung ca 122 M2 mit privatem Hof ca. 12 M2 Eins 3,5 Zi.Wohnung ca 84 M2. Parkplaetze in der Naehe. Brutto Rendite CHF 37’700 Netto Rendite CHF 30’400 NETTO RENDITE: 4,65 % Kleine Invesition um eine Zeitlange Rendite zu bekommen! Sehr gutes und einmaliges Angebot! EN: Located in Arogno’s downtown, in the charming core of the housing cluster, in a dominating sunny position, well served, MIXED BUILDING, both residential and business, composed of: - restaurant of about 110 sq. m; - 3 apartments as follows: • a 4.5 room flat of approx. 105 sq. m; • a 5.5 room flat of approx. 122 sq. m in addition to a private courtyard of about 12 sq. m; • a 3.5 room flat of approx. 84 sq. m. Parking lots nearby. Gross income CHF 37’700 Net income CHF 30’400 NET INCOME equal to 4,65% Small investment for a long-lasting income! Once in a lifetime opportunity!

In zona industriale, con ottima visibilità dall'autostrada, vendiamo immobile adibito ad uso uffici e magazzino.All'ultimo piano, oltre agli uffici, si trova un appartamento affittato.Maggiori informazioni su richiesta.

Vendesi casa storica nel nucleo ed affacciata sul lungolago di Bissone composta da 2 negozi e 6 appartamenti.

Vendiamo a BOGNO in Valcolla (quartiere di Lugano) casa con Osteria e appartamento. La proprietà in vendita è situata all’inizio del centro paese di Bogno, direttamente sulla strada cantonale, in zona verde, tranquilla residenziale e turistica. La proprietà è composta da un terreno di 523 m2 su cui è edificata una casa su 2 livelli così composta: al piano terra esercizio pubblico (osteria 45 posti interni e 10 esterni) completo di arredo, cucina (45 posti interini e 10 esterni), grande forno pizza a legna, ulteriore saletta privata, camera ospiti e w.c-bagno. Al primo piano appartamento 4 ½ locali con soggiorno con camino, terrazzo panoramico, cucina, sala pranzo, 3 camere e un ampio w.c.-bagno. Esterno: terrazza osteria, piazzale, garage privato, deposito esterno e area verde retrostante l’edificio. Possibilità di cessione società (SAGL). Per info e visite 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

La casa d'epoca di 3 appartamenti è situata sulle rive del Ceresio ai piedi del Monte San Giorgio, affacciata sulla sponda di Morcote, dista pochi Km da Riva San Vitale e da Porto Ceresio (I). Questa bella proprietà ha una splendida vista lago e un curato giardino. L'elegante edificio di inizio '900 è stato completamente e accuratamente ristrutturato recentemente mantenendo tutto il suo splendore nei dettagli e nei decori storici del tempo, con i suoi affreschi e bassi rilievi, il ferro battuto dei parapetti dei balconi e i colori pastello originari del tempo. Oggetto di reddito residenziale di prestigio, si trovano nelle immediate vicinanze raggiungibili a piedi parco giochi, lido comunale, campi da tennis e di calcio; interessate pure per liberi professionisti, amanti delle attività nautiche sportive, pesca (posti barca nel porto comunale), delle passeggiate per immergersi nella natura e per tutti coloro che desiderano vivere in un paesino ancora con un sapore tipico ticinese.

Vendesi palazzina di reddito in zona interessante. L'immobile é stato ristrutturato ed é costituito da uffici.

Offriamo, nel Comune di Lugano in località Carona, un ottimo investimento immobiliare turistico commerciale ideale per chi opera nel settore della ristorazione e del B&B. I punti forti di questo immobile sono : la centralità, la sua storia , gli ampi ambienti ,il giardino circostante, la terrazza ombreggiata dalle viti ed i posti auto. L’immobile si dispone nel modo seguente: Ristorante (PT) • Il locale destinato a ristorante ha una superficie di 190 mq. ca. ed ha una capienza di ricevere circa 100 persone, all’esterno scorgiamo una bella terrazza di forma rettangolare pavimentata in pietra con pergola, la sua superficie è di circa 250 mq. ed ha la capienza di ricevere circa 80 persone. Camere (P1) • N° 4 ampie camere doppie con bagni poste al piano primo. Locale deposito ( PT) • Locale deposito di 200 mq.. Posti auto • N°8 posti auto. Terreno libero • Terreno circostante non edificabile avente una superficie di 3.086 mq. Nelle prossime vicinanze troviamo i parcheggi pubblici comunali. Prezzo di vendita su richiesta. Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

Cerchi una nuova location per la tua attività?Ben visibile dall'autostrada, con possibilità di esporre una grande insegna, la tua azienda avrà la massima visibilità.Poco distante dagli imbocchi autostradali dell'asse Nord-Sud e ai mezzi di trasporto (stazione ferroviaria)Ideale per artigiani con attività non molesteMAROGGIAStabile abitativo/commerciale vista lagoDa ristrutturareL'attuale immobile è suddiviso su quattro livelli:Seminterrato con autorimesse, cantine e locali tecniciPT: ristorante e relativi cucina e servizi e giardino esterno1P: 2 appartamenti2P: 1 appartamentoPiazzale esterno Progetto residenziale per la trasformazione in stabile abitativo composto da 5 appartamenti

Vendesi in pieno centro a Mendrisio palazzina a reddito di quattro piani con tre appartamenti da 3.5 locali già tutti affittati e collegati da comodo ascensore. L'immobile è stato ristrutturato ca. 10 anni fa e si presenta in buono stato di manutenzione. Posizione molto tranquilla ma assolutamente centrale con tutti i principali servizi a disposizione. Incasso affitti annuale al netto delle spese Chf 41'400.-. Informazioni e documentazione su richiesta. Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona. ------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare 6830 Chiasso 091 210 40 40 info@immostile.ch www.immostile.ch Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

ITALIANO: A 100 metri dal Lago di Lugano, nel quartiere di Lugano Cassarate, con tutti i servizi comodi e pianeggianti, bus, scuole, negozi etc - 400 mq di superficie residenziale, grande opportunità per sviluppare n. 4 o n. 5 appartamenti con balconi e terrazzo. Ideale come sviluppo immobiliare sia rivolto alla vendita che per garantirsi un reddito negli anni. Disponibile da subito! DEUTSCH: 100 Mt. von Luganer See entfernt, in dem Viertel Lugano Cassarate, alle Dienste in der Nähe, Busse, Schülen, Geschäfte, usw., - 400 m2 Wohn-Fläche, Grosses Deal um 4 oder 5 Wohnungen zu bauen, mit Balkonen und Terrasse. Ideal als Immobilienverkauf oder als Kapitalanlage. Sofort Verfügbar! ENGLISH: Only 100 mt from Lake Lugano, in the quarter Lugano Cassarate, all amenities close by, as shops, bus stops, schools, etc, - 400 sqm residential surface, Real bargain, possibility to build 4 or 5 apartments with balconies and terrace. Ideal as realestate-sale operation or good investment to have profits now and in the future. Available straigh away!

Ci troviamo a Lugano per presentarti un’importante possibilità di investire in alcune unità all’interno di uno stabile costruito in posizione strategica, perché vicino all’area più commerciale di Lugano, ricca di attività in forte crescita. L’opportunità di metterle a reddito è molto interessante: seguimi per scoprire qual è la proposta.Lo stabile ha due piani, oltre al seminterrato ed il pian terreno. In esso sono disponibili ben sette unità da acquistare e mettere a reddito.Sono disponibili:* Due unità al primo piano composte da due spazi commerciali unificati di 272 mq. La prima è composta da atrio, 4 uffici e wc. La seconda da atrio, 6 uffici, ripostiglio e wc. Il progetto è di costruire all’interno un coworking. A queste unità sono assegnati due posteggi scoperti, uno per ognuna;* Un’unità al secondo piano di 133 mq adibita anch’essa ad attività commerciale, già locata. E’ composta da atrio, 4 uffici e wc. Ad essa è assegnato un posteggio scoperto;* Un’unità di 65 mq al piano seminterrato già locata, adibita a deposito e magazzino;* Un’unità di 1249 mq adibita ad attività commerciale ed è già locata. E’ composta da atrio, enorme ufficio e 3 wc con 8 posteggi scoperti in totale;* Un’unità di 88 mq ad uso residenziale già affittata è suddivisa da atrio, soggiorno - zona pranzo, lavanderia e wc.* Un ufficio di 191 mq composto da atrio, 5 uffici con wc e due posteggi scoperti. Come hai potuto leggere, quattro sono già affittate e potrai già cominciare a percepire un guadagno sicuro. Quel che è davvero interessante, comunque, è il rendimento che avrai grazie all’acquisto di queste unità.Il valore stimato degli affitti è di 254.100 franchi l’anno.Il rendimento sull’investimento è pari al 4,35%. Il costo totale, per tutte le unità, è di 5.838.000 CHF.Occasioni simili, nel mondo dell’investimento immobiliare Ticinese, sono davvero poche e ghiotte.Verrà valutata molto velocemente.

[SPLENDIDA E NUOVA PALAZZINA A LUGANO]Siamo a Lugano per mostrarvi un magnifico immobile completamente rinnovato.Si tratta di una palazzina sviluppata su 4 piani e piano seminterrato per un totale di 9 appartamenti.Appartamenti grandi e spaziosi, ideali per lavoratori che possono raggiungere le vie di Lugano a piedi o servendosi dei mezzi pubbliciCi sono:- 2 appartamenti di 2,5 locali con giardino al piano terra rialzato,- 6 appartamenti di 2,5 locali dal primo al terzo piano,- 1 attico di 4,5 locali al quarto piano.Al piano seminterrato ci sono delle comode cantine per riporre gli oggetti che non usi ogni giorno.La lavanderia è condominiale e questo significa che avrai più spazio nella tua futura casa.Infine, è importante farti notare che diversamente da altri appartamenti, avrai il tuo posteggio in autorimessa.A fine giornata, quando vorrai semplicemente entrare nella comfort zone rappresentata da casa tua, non dovrai perdere tempo a cercare un parcheggio.Fin da ora sai dove potrai riporre la tua auto al sicuro.Per quanto riguarda l'intera palazzina, i lavori di rinnovo sono stati effettuati nel 2018, con estrema cura e attenzione.Perciò posso assicurarti che non dovrai prevederne altri per i prossimi 15 anni.Infatti avresti una rendita annua di 202'800,00 CHF all'anno, ciò 16'900,00 CHF al mese.Rendimento mensile che è suddiviso in 14'400 CHF derivanti dalla locazione di tutti gli appartamenti, sommati ai 950 CHF per i posteggi in autorimessa.é vero, dovrai subire anche un costo per le spese accessorie.Ma ti informo che - se ancora non ne sei a conoscenza - il rinnovo intelligente ha permesso di abbassarle ad un costo irrisorio.Il totale è di 17'400 CHF all'anno, derivanti da 150 CHF al mese per tutti gli appartamenti, tranne l'attico che consuma 250 CHF al mese.Il prezzo di acquisto di questa meravigliosa palazzina a reddito è di 5'850'000 CHF.Un'ultima cosa che ti farà piacere sapere, specialmente se hai una visione su progetti futuri e ti piacerebbe avere una rendita quasi passiva - il che ti permetterà di concentrare le tue energie su qualcosa che non siano solo i soldi:Se vuoi potrai scegliere di abitare nell'appartamento più grande e con la vista più ariosa.L'attico di 4,5 locali potrebbe accogliere te e la tua famiglia in una zona sicura, ordinata e vicina a tutti i servizi e le comodità.Se ti interessa e vuoi avere ulteriori informazioni, non esitare a contattarci al +41 91 921 24 28 oppure al +41 78 404 56 75.ViverTi

Lugano: vendesi palazzina a reddito per investitori, 5% di ritorno sull’investimento annuo, contratti in essere solidi (da molti anni in vigore), zona molto richiesta anche in vista della nuova Università a Viganello. Stabile anni ’70 in buono stato, zona pianeggiante vicino a tutti i servizi. Affare ideale per investitori: - già affittato, contratti longevi - Redditività (incassi annui / investimento acquisto palazzina) = 5% - zona ad alta domanda attuale e nel futuro - NO INTERMEDIARI SOLO SERI INTERESSATI: per informazioni dettagliate verrà richiesta una lettera di intenti e garanzia bancaria.

Vendesi a Lugano stabile ad uso prettamente amministrativo che risale a fine 800, ristrutturato completamente a nuovo alla fine degli anni 80 / inizio 90 con l’aggiunta di un corpo posteriore interamente nuovo e moderno, collegato direttamente al corpo centrale del vecchio stabile. Il complesso è stato concepito e adattato per l’insediamento di una Banca o Uffici. Superficie totale ca. 1348 mq. Sono presenti numerosi posteggi esterni, ca. 20-25. Si trova in zona molto centrale e vicino all’ingresso autostradale. Prezzo: Frs. 9'000'000.-- Per maggiori informazioni contattateci oppure visitate il nostro sito! Immocasa Inn 0041 91 985 30 10

Interessante opportunità immobiliare in vendita, presso il rinomato CassarateLago a Lugano, elegante residenza degli inizi anni '80 con servizio di custodia in casa, nel quartiere di Cassarate, zona Lanchetta a 2 passi dal lago, dal Parco Ciani e dal centro, in posizione pianeggiante. La proprietà è ubicata al terzo piano e gode di un'ottima insolazione e splendida vista. Le tre singole unità, di 100 mq ciascuna, sono state unite a creare un unico spazio, adibito a clinica medica. Si compone di vari spazi: la reception, tre sale d'attesa, tre studi per le visite, lo studio del medico con tre locali adibiti ai controlli post operatori, due sale operatorie completamente attrezzate, una sala per trattamenti laser, una sala post-operatoria di risveglio e sorveglianza, vari servizi e piccoli spazi per diversi scopi. L'oggetto può essere convertito ad unità abitativa e suddiviso, come in origine, in tre appartamenti residenziali. Nel complesso vi sono varie attività commerciali, di ristorazioni, studi professionali e ampia possibilità di servizi nelle vicinanze.

MAROGGIAStabile abitativo/commerciale vista lagoDa ristrutturareL'attuale immobile è suddiviso su quattro livelli:Seminterrato con autorimesse, cantine e locali tecniciPT: ristorante e relativi cucina e servizi e giardino esterno1P: 2 appartamenti2P: 1 appartamentoPiazzale esterno Progetto residenziale per la trasformazione in stabile abitativo composto da 5 appartamenti

Nel comodo territorio di Pambio Noranco vendiamo una casa composta da 2 appartamenti di circa 4,5 locali e di 1 appartamento mansardato. La particella è posizionata alla fine di una via tranquilla e non trafficata a fondo chiuso. La proprietà dispone di una superficie totale di 2'312 metri quadri. Attualmente la costruzione esistente occupa circa 1'695 metri cubi di volume, lasciando così a disposizione di una grande superficie, occupata da un grande giardino, paragonabile ad un parco. Riscaldamento a termopompa, 3 box auto indipendenti. Nelle immediate vicinanze dalla polizia cantonale, ingresso e uscita autostradale nord e sud, centri commerciali Grancia, bus, scuole, distributori di benzina, ufficio postale, ristorante e chiesa, (indice d'occupazione terreno 0.5 (attualmente sfruttato 0.4) - PREZZO TRATTABILE

Vendesi a Paradiso modernissimo ufficio, al piano terra, con ampie vetrate in uno stabile di nuovissima costruzione. Luminoso, tranquillo e attrezzato con tecnologia d'avanguardia quali pavimento tecnico, domotica, impianto d'allarme, videocitofono, aria condizionata, etc. Dispone di ca.156 mq ed è attualmente dotato di un' entrata principale, ma è possibile usufruire di altre due entrate indipendenti in caso di suddivisone degli spazi. Lo spazio si presta per svariate attività come per esempio studio d'architettura, studio medico o fisioterapia, uffici in generale dove poter accogliere della clientela. La posizione di questo immobile è ottimale: mezzi pubblici nelle immediate vicinanze ed entrata dell'autostrada a pochissimi minuti. Paradiso è un comune molto attraente a livello fiscale, e pratico da raggiungere sia con i mezzi pubblici, sia con l'auto. Nel prezzo sono compresi 4 comodi posti auto in autorimessa. Prezzo: Frs. 1'420'000.-- Per maggiori informazioni contattateci oppure visitate il nostro sito! Immocasa Inn 0041 91 985 30 10

Palazzina in costruzione su fondo di 808 mq, a Pregassona, comprensiva di 5 appartamenti disposti su di 3 livelli fuori terra + 1 piano interrato, con le seguenti unità:Piano interrato:- 8 posteggi in autorimessa,- 1 locale per 6 moto/biciclette,- 5 cantine,- 1 deposito,- 1 locale tecnico,- 1 disimpegno,- 1 ingresso.Piano terra:2 appartamenti da 3.5 locali di ca. 94 mq con terrazze di ca. 12 mq cadauna, giardino privato e lavanderia privata sul piano.Allo stato attuale è ancora possibile unificarli per ottenere un unico appartamento da 6.5 locali.Primo piano:1 appartamento 4.5 locali di ca. 109 mq e terrazza di ca. 21 mq,1 appartamento 2.5 locali di ca. 65 mq e terrazza di ca. 7 mq,Lavanderie private sul piano.Allo stato attuale è ancora possibile unificarli per ottenere un appartamento da 6.5 locali.Secondo piano:1 attico da 4.5 locali di ca. 150 mq, con ascensore privato, grande terrazza di ca. 48 mq e lavanderia privata in casa.Serramenti in pvc-alluminio termolaccato con tripli vetri isolanti.Pavimenti in grès porcellanato a CHF 80/mq e/o parquet in legno a CHF 90/100/mq con possibilità di scelta.Illuminazione mediante faretti ad incasso.Cucine: budget a disposizione per appartamento per CHF 25'000/30'000.Bagni: base: wc, bidet, lavello, doccia, mobiletto, specchio.Predisposizione per impianto domotica e irrigazione automatica del giardino.Tende da sole su richiesta.Tapparelle elettriche in tutti gli appartamenti.Riscaldamento alimentato tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico con distribuzione mediante serpentine. L'energia in esubero potrà essere rivenduta all'AIL.Possibilità di scegliere le rifiniture interne e le eventuali modifiche degli spazi.La residenza si trova in una zona residenziale, ben soleggiata, nelle immediate vicinanze dei trasporti pubblici, negozi, ristoranti, banca, posta, scuole infantili, elementari e medie.Disponibile per il 2021.CL/1999

Proprietà immobiliare in posizione unica affacciata direttamente sul lago con vista panoramica sul golfo di Lugano. Pontili per attracco di 4/5 natanti e darsena. Possibilità di cambiamento di destinazione e trasformazione dello stabile in una o più unità abitative, residenza secondaria ancora permessa. Superficie lorda ca. 600 m2 + 280 m2 di magnifiche "cantine a volta", volumetria ca. 3700 m3, fondo di ca. 850 m2. Raggiungibile unicamente a piedi o con natanti Einzigartige Position Immobilien direkt auf dem See mit Panoramablick auf den Bucht von Lugano. Parkplatz für 4/5 Boote und Bootshaus Möglichkeit das Gebäude umgewandelt in ein oder mehr Wohneinheiten, erlaubt Ferien Residenz Bruttowhonbaresfläche ca. 600 m2 + 280 m2 "Gewölbekeller ", Volumen ca. 3700 m3, ca. Grundfläche 850 m2. Contattare/Anrufen: Ing. Papa 091 921 15 90