1606 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à District Lugano

Collina d'Oro - Casa di nucleo vista lago (2a res)

POSSIBILITÀ DI 2a RESIDENZA - AUCH ALS 2 WOHNSITZ MÖGLICHAffascinante casa di nucleo completamente ristrutturata nel 1999, situata nella prestigiosa zona di Collina dOro, a Carabbietta, con una splendida vista sul lago. Disposta su 3 piani, questa proprietà offre ampi spazi esterni e interni, ideali per chi cerca una residenza tranquilla e panoramica.Al pianterreno, la zona giorno è composta da un ampio soggiorno con camino fornito di bocchette di areazione, una cucina aperta e un comodo bagno per gli ospiti. La terrazza spaziosa, è il luogo ideale per rilassarsi e godersi il panorama.Al piano superiore, la camera matrimoniale mansardata è dotata di uno studio, una piccola terrazza privata e un elegante bagno en suite. Al piano inferiore troviamo anche due camere singole e un ulteriore bagno, una zona caldaia/lavanderia e una cantina spaziosai.L'ampio giardino esterno e uno spazio pavimentato di circa 40 m², che in passato ospitava una piscina, completano la proprietà. L'area esterna è perfetta per chi desidera vivere all'aperto o creare uno spazio ricreativo personalizzato.Questa casa in Collina dOro è la scelta ideale anche per chi cerca una residenza di vacanza con vista lago. Inoltre, la proprietà è facilmente accessibile grazie ai posteggi pubblici disponibili nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi.Caratteristiche principali:- Casa ristrutturata nel 1999 - Vista lago mozzafiato - Zona giorno con terrazza, camino e cucina aperta - Camera matrimoniale mansardata con studio e bagno en suite - Due camere singole con bagno - Giardino e spazio pavimentato di 40 m² per un'eventuale piscina - Spaziosa cantina - Parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze - Posto barca privilegiato, assicurato per residentiQuesta casa è perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla e panoramica, a pochi passi dal lago.Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Scarati)********************************************************AUCH ALS 2. WOHNSITZ MÖGLICHFaszinierendes, komplett renoviertes "Nucleo Haus" aus dem Jahr 1999, gelegen in der prestigeträchtigen Gegend von Collina dOro in Carabbietta, mit atemberaubendem Seeblick. Auf drei Etagen verteilt, bietet diese Immobilie großzügige Innen- und Außenbereiche ideal für alle, die eine ruhige und panoramische Residenz suchen. Erdgeschoss:Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Belüftungsöffnungen, eine offene Küche und ein praktisches Gäste-WC. Die geräumige Terrasse ist der perfekte Ort, um zu entspannen und die Aussicht zu genießen. Obergeschoss: Das charmante Dachgeschoss-Schlafzimmer verfügt über ein Arbeitszimmer, eine kleine private Terrasse und ein elegantes en-suite Badezimmer. Untergeschoss:Hier befinden sich zwei Einzelzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Heizungs-/Waschraum und ein geräumiger Keller. Der große Außenbereich umfasst einen Garten sowie eine gepflasterte Fläche von ca. 40 m², die früher einen Pool beherbergte. Diese Außenbereiche bieten vielseitige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Erholung. Diese Immobilie in Collina dOro eignet sich perfekt als Haupt- oder Ferienresidenz mit Seeblick. Dank der nahegelegenen öffentlichen Parkplätze, die bequem zu Fuß erreichbar sind, ist das Haus zudem leicht zugänglich. Hauptmerkmale: Komplett renoviertes Haus (1999) Atemberaubender Seeblick Wohnbereich mit Terrasse, Kamin und offener Küche Dachgeschoss-Schlafzimmer mit Arbeitszimmer und en-suite Badezimmer Zwei Einzelzimmer mit separatem Bad Garten und 40 m² gepflasterte Fläche für einen möglichen Pool Geräumiger Keller Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe Für Anwohner Bootsplatz garantiertDieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die in einer ruhigen und malerischen Umgebung in Seenähe wohnen möchten.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung: 076 383 42 13 (Sig. Scarati)

Splendida abitazione con vista lago a Ponte Tresa e importanti possibilità edificatorie

A Ponte Tresa, in una posizione collinare tranquilla e riservata, proponiamo una magnifica proprietà costituita da due abitazioni e realizzata con materiali di alto standing. La proprietà offre una vista mozzafiato sul lago e gode di un’esposizione solare ottimale.Distribuzione degli spaziLa villa si sviluppa su tre livelli: • Piano terra: ampio garage con accesso diretto all’atrio d’ingresso e alla zona di disimpegno. Da qui si accede a un pratico locale multiuso, attualmente adibito ad area fitness, e al locale tecnico con caldaia e lavanderia. • Primo piano: zona giorno luminosa con soggiorno e accesso al giardino, moderna cucina a vista ben rifinita e bagno di servizio. • Secondo piano: area notte composta da due camere da letto, entrambe con balcone e vista panoramica, bagno padronale con vasca e doccia, oltre a un’area svago aperta sul corridoio. Seconda abitazione indipendenteInclusa nella proprietà vi è una seconda abitazione di circa 100 m², caratterizzata da un ampio soggiorno con zona bar e un’area notte mansardata. Le grandi vetrate regalano un’eccezionale vista sul paesaggio circostante. L’unità è attualmente affittata, garantendo un reddito stabile.Spazi esterni e potenzialità edificatorie • Terreno di oltre 4’000 m², di cui 1’112 m² edificabili e un’ampia area boschiva. • Indice edificatorio residuo, con possibilità di realizzare ulteriori 200 m² di superficie utile lorda. • Ampio giardino che circonda l’abitazione su tre lati, perfetto per chi cerca privacy e natura senza rinunciare al comfort. ***In Ponte Tresa, in ruhiger und abgeschiedener Hanglage, bieten wir eine herrliche Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten an, die mit hochwertigen Materialien erbaut wurde. Die Liegenschaft bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung.RaumaufteilungDie Villa erstreckt sich über drei Etagen: • Erdgeschoss: Große Garage mit direktem Zugang zum Eingangsbereich und Flur. Von hier aus gelangt man in einen vielseitig nutzbaren Raum, derzeit als Fitnessbereich eingerichtet, sowie in den Technikraum mit Heizungsanlage und Waschküche. • Erster Stock: Heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten, moderne und hochwertig ausgestattete offene Küche sowie ein Gäste-WC. • Zweiter Stock: Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, beide mit Balkon und Panoramablick, ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzlicher Freizeitbereich, der an den Flur angrenzt. Separates WohnhausZur Liegenschaft gehört zudem ein unabhängiges Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, das einen großzügigen Wohnbereich mit Bar sowie eine Schlafgalerie unter dem Dach bietet. Die großen Fensterfronten bieten einen spektakulären Ausblick auf die Umgebung. Das Objekt ist derzeit vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.Außenbereiche & Bebauungspotenzial • Grundstück von über 4’000 m², davon 1’112 m² bebaubar, mit angrenzendem Waldstück. • Zusätzliches Bebauungspotenzial mit Möglichkeit zur Errichtung von weiteren 200 m² Bruttogeschossfläche. • Weitläufiger Garten, der die Villa auf drei Seiten umgibt – ideal für alle, die Privatsphäre und Natur genießen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Splendida abitazione con vista lago a Ponte Tresa e importanti possibilità edificatorie

A Ponte Tresa, in una posizione collinare tranquilla e riservata, proponiamo una magnifica villa moderna realizzata con materiali di alto standing. La proprietà offre una vista mozzafiato sul lago e gode di un’esposizione solare ottimale.Distribuzione degli spaziLa villa si sviluppa su tre livelli: • Piano terra: ampio garage con accesso diretto all’atrio d’ingresso e alla zona di disimpegno. Da qui si accede a un pratico locale multiuso, attualmente adibito ad area fitness, e al locale tecnico con caldaia e lavanderia. • Primo piano: zona giorno luminosa con soggiorno e accesso al giardino, moderna cucina a vista ben rifinita e bagno di servizio. • Secondo piano: area notte composta da due camere da letto, entrambe con balcone e vista panoramica, bagno padronale con vasca e doccia, oltre a un’area svago aperta sul corridoio. Seconda abitazione indipendenteInclusa nella proprietà vi è una seconda abitazione di circa 100 m², caratterizzata da un ampio soggiorno con zona bar e un’area notte mansardata. Le grandi vetrate regalano un’eccezionale vista sul paesaggio circostante. L’unità è attualmente affittata, garantendo un reddito stabile.Spazi esterni e potenzialità edificatorie • Terreno di oltre 4’000 m², di cui 1’112 m² edificabili e un’ampia area boschiva. • Indice edificatorio residuo, con possibilità di realizzare ulteriori 200 m² di superficie utile lorda. • Ampio giardino che circonda l’abitazione su tre lati, perfetto per chi cerca privacy e natura senza rinunciare al comfort. ***In Ponte Tresa, an ruhiger und idyllischer Hanglage, bieten wir eine exklusive, moderne Villa mit hochwertigen Materialien an. Die Liegenschaft besticht durch einen atemberaubenden Blick auf den See und eine optimale Sonneneinstrahlung.RaumaufteilungDie Villa erstreckt sich über drei Etagen: • Erdgeschoss: Große Garage mit direktem Zugang zum Eingangsbereich und Flur. Von hier aus gelangt man in einen vielseitig nutzbaren Raum, derzeit als Fitnessbereich eingerichtet, sowie in den Technikraum mit Heizungsanlage und Waschküche. • Erster Stock: Heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten, moderne und hochwertig ausgestattete offene Küche sowie ein Gäste-WC. • Zweiter Stock: Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, beide mit Balkon und Panoramablick, ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzlicher Freizeitbereich, der an den Flur angrenzt. Separates WohnhausZur Liegenschaft gehört zudem ein unabhängiges Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, das einen großzügigen Wohnbereich mit Bar sowie eine Schlafgalerie unter dem Dach bietet. Die großen Fensterfronten bieten einen spektakulären Ausblick auf die Umgebung. Das Objekt ist derzeit vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.Außenbereiche & Bebauungspotenzial • Grundstück von über 4’000 m², davon 1’112 m² bebaubar, mit angrenzendem Waldstück. • Zusätzliches Bebauungspotenzial mit Möglichkeit zur Errichtung von weiteren 200 m² Bruttogeschossfläche. • Weitläufiger Garten, der die Villa auf drei Seiten umgibt – ideal für alle, die Privatsphäre und Natur genießen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Villa prestigieuse avec vue à couper le souffle

- Quartier résidentiel exclusif à proximité du Parco dei Pini à Massagno Alta - Espaces intérieurs et extérieurs spacieux - Jardin privé et piscine - Vue panoramique sur le lac et la ville de chaque étage - Balconies sur tous les niveaux - Appartement indépendant au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin - Garage intérieur pour deux voitures et deux places de parking extérieures - Également résidence secondaire Contactez-nous pour plus d'informations. La propriété est située à quelques minutes du centre de la belle ville de Lugano. La proximité des transports en commun et des différentes infrastructures facilite les déplacements sans utiliser son propre véhicule. La zone est un point de rencontre pour de nombreux Luganesi, ainsi qu'un lieu qui accueille de grands événements annuels tels que Estival Jazz, Blues to Bop et Palco ai giovani. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux en Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive. Bienvenue à Massagno!

Villa di Pregio fronte Lago di Lugano con Pontile e Posto Barca

Nel prestigioso e tranquillo quartiere denominato Piccola Venezia a Caslano, a ca. 10 km da Lugano e a pochi minuti dal Golf Club di Magliaso, proponiamo in vendita questa straordinaria villa di lusso fronte lago, dotata di pontile privato e posto barca esclusivo.Edificata alla fine degli anni '60 su un ampio terreno pianeggiante di circa 2'534 mq, questa elegante residenza vanta una superficie abitabile di circa 350 mq, un'esposizione ottimale a sud-ovest e una splendida piscina esterna, immersa in un giardino curato nei minimi dettagli.Il terreno adiacente offre inoltre la possibilità di edificare ulteriori 250 m² di SUL (Superficie Utile Lorda).PIANO TERRA:- Ampio ingresso- Luminoso soggiorno con camino, con accesso alla spaziosa terrazza coperta affacciata sul lago- Cucina separata, con uscita diretta sul giardino- Elegante sala da pranzo- Soppalco mansardato- 2 camere da letto- 2 eleganti bagni- StudioPIANO INFERIORE:- Camera da letto padronale con bagno en suite e accesso al giardino- Studio con accesso al giardino- Sala TV con camino e angolo bar- WC ospiti- Cantina- Locale tecnico/riscaldamentoComfort e dotazioni:- Parque- Aria condizionata- Garage per 3 auto e ampio piazzale con diversi posti auto- Riscaldamento centralizzato con termopompa (radiatori a parete)Questa esclusiva proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità, circondato dalla bellezza del lago e dalla natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Lugano.Im prestigeträchtigen und ruhigen Stadtteil "Piccola Venezia" in Caslano, ca. 10 km von Lugano und nur wenige Minuten vom Magliaso Golf Club entfernt, bieten wir diese außergewöhnliche Luxusvilla am See mit privatem Bootssteg und exklusivem Liegeplatz zum Verkauf an.Ende der 1960er Jahre auf einem großen, flachen Grundstück von ca. 2'534 qm erbaut, verfügt diese elegante Residenz über eine Wohnfläche von ca. 350 qm, eine optimale Süd-West-Ausrichtung und einen herrlichen Außenpool, eingebettet in einen bis ins kleinste Detail gepflegten Garten.Das angrenzende Grundstück bietet außerdem die Möglichkeit, zusätzliche 250 m² SUL (Brutto-Nutzfläche) zu bauen.[ERDGESCHOSS:.- Geräumige Eingangshalle- Helles Wohnzimmer mit Kamin, mit Zugang zur großen überdachten Terrasse mit Blick auf den See- Separate Küche, mit direktem Zugang zum Garten- Elegantes Esszimmer- Loft im Dachgeschoss- 2 Schlafzimmer- 2 elegante Bäder- ArbeitszimmerUNTERES STOCKWERK:- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten- Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten- TV-Raum mit Kamin und Bar-Ecke- Gäste-WC- Abstellraum- Technik-/HeizungsraumKomfort und Ausstattung:- Parque- Klimatisierung- Garage für 3 Autos und großer Hof mit mehreren Parkplätzen- Zentralheizung mit Thermopumpe (Wandheizkörper)Diese exklusive Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer Oase der Ruhe leben möchten, umgeben von der Schönheit des Sees und der Natur, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen von Lugano verzichten zu müssenIn the prestigious and quiet neighborhood called "Piccola Venezia" in Caslano, approx. 10 km from Lugano and a few minutes from the Magliaso Golf Club, we offer for sale this extraordinary luxury lakefront villa, equipped with private pier and exclusive berth.Built at the end of the 1960s on a large flat plot of about 2'534 sqm, this elegant residence boasts a living area of about 350 sqm, an optimal south-west exposure and a beautiful outdoor swimming pool, surrounded by a landscaped garden.The adjacent land also offers the possibility of building an additional 250 sqm SUL (Gross Usable Area).GROUND FLOOR:- Spacious entrance hall- Bright living room with fireplace, with access to the spacious covered terrace overlooking the lake- Separate kitchen, with direct exit to the garden- Elegant dining room- Attic loft- 2 bedrooms- 2 elegant bathrooms- StudyLOWER FLOOR:-...

Villa importante entourée d'un grand parc avec vue sur le lac

Au cœur de Vico Morcote, un peu en dessous de son église caractéristique, nous proposons à la vente une splendide propriété, située dans une rue privée, dans un contexte résidentiel exclusif.La villa, d'une surface habitable de 333 m², est entourée d'un beau jardin, en partie terrassé et en partie plat, enrichi de fleurs et d'arbres de toutes espèces et d'un petit étang charmant ; la superficie totale du terrain est de 1 074 m².À l'entrée de la propriété, nous avons un garage pour deux voitures et une place avec deux places de parking supplémentaires ; de là, un escalier mène à l'entrée principale. La villa est divisée en 2 étages.Au rez-de-chaussée, nous trouvons une grande cuisine bien équipée avec accès à une terrasse d'où l'on peut admirer une vue magique sur le lac et les montagnes environnantes. Du salon très spacieux, on accède à une petite terrasse fermée et à un portique où l'on peut passer des moments agréables à l'extérieur en été. Près de l'entrée, un escalier mène à un grand loft utilisé comme bureau. À l'entrée, nous trouvons également une salle de bain pour les invités.La zone de nuit au niveau inférieur est divisée comme suit : une grande chambre à coucher avec 2 armoires, 2 salles de bain avec douche et baignoire, 3 autres chambres spacieuses avec 2 salles de bain supplémentaires, l'une avec baignoire et l'autre avec douche. De toutes les 4 chambres, on accède à une terrasse couverte et au jardin plat. À ce niveau, nous avons également les locaux techniques et de service.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Villa unifamiliale prestigieuse

À Breganzona, un quartier résidentiel de la commune de Lugano, nous proposons à la vente une importante villa de construction récente, réalisée avec des matériaux de haut standing.La villa unifamiliale, qui se développe sur deux étages, se compose au rez-de-chaussée d'un vaste et lumineux séjour avec cheminée et salle à manger, accès direct au jardin, d'une cuisine habitable avec table en marbre et d'un salle de bain de service. Au même niveau, nous trouvons un local utilisé comme bureau, un espace bien-être avec sauna et fitness, un local de stockage, le local technique (pompe à chaleur) et la buanderie.À l'extérieur, il y a un portique couvert confortable avec sol en granit et grill, un abri à outils et le grand jardin.Au premier étage, accessible par un escalier, se trouve la zone de nuit avec atrium, hall, cinq chambres à coucher, dont une utilisée comme chambre d'invités, vestibule et deux salles de bain.La propriété dispose de trois places de parking intérieures dans le garage et de quatre places de parking extérieures.La valeur ajoutée de la propriété est les grands espaces intérieurs, le sauna, la "gestion intelligente" de la maison avec domotique présente partout, la table de cuisine en marbre, le système d'alarme à infrarouge avec capteurs de mouvement et le système d'irrigation.La villa dispose d'un système de distribution de chaleur air-air et de murs avec isolation en laine de roche pour permettre la ventilation et l'isolation thermique.La propriété est en excellent état grâce aux travaux de maintenance effectués. Évaluation immobilière disponible.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Rareté : Restaurant & Hôtel B&B avec un énorme potentiel touristique directement au téléphérique Monte Lema

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriétéDans cet endroit connu et touristique, directement au téléphérique Monte Lema à Miglieglia, nous vous offrons une opportunité unique d'acheter un hôtel B&B bien connu et réussi, y compris un restaurant, et ce n'est pas tout, car les propriétés sont en très bon état et n'ont pas de retard de rénovation, vous pouvez donc continuer l'activité dès le premier jour sans faire d'investissements !Restaurant & Pizzeria avec bar et grande terrasse :Ici, niché dans cet environnement idyllique, se trouve un restaurant confortable qui peut accueillir plus de 180 convives - une adresse indispensable pour les touristes, les voyageurs et les locaux. D'un côté, une salle de cheminée charmante, idéale pour les soirées d'automne avec des plats de gibier, où le craquement du feu et l'atmosphère conviviale transporteront vos convives dans un autre temps. De l'autre côté, une pizzeria accueillante où les familles et les amis peuvent déguster des plats traditionnels et des pizzas typiques dans une compagnie chaleureuse. Au milieu, un bar sociable qui devient rapidement un point de rencontre pour tous. Un autre atout est la grande terrasse, qui est une véritable attraction en été.Hôtel B&B :En face se trouve une maison complètement rénovée avec trois chambres d'hôtes aménagées avec goût, chacune avec sa propre salle de bain, vos convives peuvent donc se détendre dans leur retraite privée. De plus, il y a un appartement de 2,5 pièces séparé qui offre une flexibilité maximale pour vous en tant qu'opérateur ou un niveau de confort élevé pour vos convives. Une cuisine commune invite à des moments conviviaux et sert à fournir le petit-déjeuner. Un véritable refuge après une journée remplie de découvertes, que les convives actuels apprécient beaucoup.Emplacement :Cet emplacement unique n'est pas seulement un havre de paix, mais également le point de départ pour de nombreux points d'intérêt touristiques. À quelques pas de distance, le téléphérique Monte Lema attire les amoureux de la nature, les randonneurs et les fans de plein air. Du sommet, une vue panoramique à couper le souffle sur les Alpes suisses et italiennes peut être admirée - parfait pour la randonnée, le vélo de montagne ou le parapente.À proximité, Lugano vous invite à visiter avec son lac scintillant, ses promenades charmantes et un paysage muséal riche. Pour les amoureux de la culture et de l'histoire, un voyage dans le village médiéval de Morcote est une obligation, qui est considéré comme l'un des plus beaux villages de Suisse. Les amateurs de vin et de gastronomie devraient absolument explorer les vignobles de la région de Mendrisio, qui sont célèbres pour leur production de Merlot locale.Votre chance :Ce projet exceptionnel pourrait se développer en une entreprise touristique prospère en accueillant des voyageurs qui veulent découvrir les trésors naturels et culturels qui entourent Miglieglia, avec de nombreuses places de parking.Que ce soit pour un investisseur passionné par l'hôtellerie ou un restaurateur expérimenté à la recherche d'un nouveau projet - cette propriété polyvalente est une opportunité unique de combiner le style de vie et le succès dans une région où l'authenticité et la beauté vont de pair. Offrez à vos futurs convives un inéd

OCCASION : Bijoux Nucleo-Rustico charmant à tomber amoureux dans un endroit calme et reposant avec une vue unique sur le lac

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo exclusive de cette propriétéLoin des rues bondées, dans un petit village magnifique avec une vue unique sur le lac de Lugano jusqu'à Lugano, se trouve Pugerna, une petite communauté qui convainc par son charme typiquement tessinois. Vous vous sentirez comme si le temps s'arrêtait, et pourtant vous n'avez pris que quelques minutes pour y arriver. Si vous allez au marché de Lugano le mercredi ou si vous voulez faire des courses, il y a un bateau qui est à 20 minutes à pied de la maison et qui fonctionne tous les jours. Bien que vous n'ayez pas de jardin privé ou de terrasse, la vue vous laissera sans voix et vous donnera l'impression de flotter au-dessus du lac de Lugano. Les petites fenêtres insérées de manière charmante, qui vous permettent de regarder à travers la maçonnerie, offrent une vue très spéciale sur le lac de Lugano, que vous pouvez apprécier à plusieurs endroits de la maison.Dès que vous entrez dans la maison, l'escalier en pierre et les anciennes portes vous rappellent que la maison a une histoire à raconter. La cuisine moderne a suffisamment d'espace pour les amis et les connaissances qui viennent vous rendre visite. Au premier étage, il y a également une chambre d'invités avec sa propre salle de bain. Dans la zone supérieure, un agencement de type loft s'ouvre à vous, qui peut être utilisé de manière optimale comme salon (actuellement avec un lit). À travers la galerie, qui peut être atteinte via une belle cage d'escalier depuis le salon, vous entrez dans une autre chambre. Au total, il y a 2 chambres, le salon et un jardin d'hiver à cet étage. En raison des nombreuses fenêtres, la zone de vie est très lumineuse et offre un sentiment de vie très ouvert et agréable.La maison a été complètement rénovée et rénovée en 2009, elle se compose de deux salles de bain modernes avec une douche au sol chacune, tout est à jour et peut être habité immédiatement avec le confort de vie d'aujourd'hui. La maison est chauffée par des granulés, qui sont stockés centralement dans le sous-sol et connectés aux cheminées. Alternativement, il y a également des chauffages électriques dans les pièces. Vous pouvez garer votre voiture confortablement à quelques pas de la maison sur le parking public, et vous pouvez vous rendre jusqu'à la maison avec votre voiture pour charger et décharger.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO DE LA PROPRIÉTÉ :Sous le lien suivant, vous trouverez la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Villa de luxe exclusive avec piscine intérieure, jardin et vue sur le lac dans un emplacement idéal, avec forêt privée pour 100% d'intimité près de Lugano

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété BON DE MEUBLES : Lorsque vous achetez cette villa fantastique via ImmoTessin, nous vous offrons un bon de meubles d'une valeur de 5 000 CHF pour le magasin de meubles de votre choix. Laissez-vous enchanté par cette villa majestueuse, nichée dans un terrain impressionnant de 5 302 m², qui comprend à la fois des jardins étendus et une forêt privée - un refuge rare et paisible avec 100% d'intimité. Cette propriété impressionnante avec des pièces spacieuses vous accueille avec 8 chambres spacieuses, toutes conçues pour le confort et l'intimité. Presque chaque chambre dispose de sa propre salle de bain, certaines offrent un accès à des balcons charmants avec une vue merveilleuse sur la nature environnante et le lac de Lugano. D'autres sont équipées de placards intégrés pratiques, et l'une des chambres dispose même d'une own kitchenette - idéale pour les invités ou les familles plus grandes. Le rez-de-chaussée est un véritable paradis pour la détente et la socialisation : ici, vous trouverez une piscine intérieure, un sauna et un accès direct au jardin étendu, qui est parfait pour les fêtes de jardin ou les moments calmes en plein air. La propriété est chauffée avec un système de chauffage au mazout, qui maintient toute la maison agréablement chaude tout au long de l'année. Un garage double complète cette propriété exclusive, avec des places de parking supplémentaires pour vos invités. Mais cette résidence est plus qu'un simple nombre impressionnant et des équipements de luxe - elle est pleine de surprises qui attendent d'être découvertes. LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez un accès direct à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Villa de luxe exclusive et exceptionnelle au milieu d'un paysage naturel magnifique avec vue sur le Monte Rosa

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéDécouvrez cette villa exceptionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la privacité et l'élégance. La propriété est située au bout d'une impasse et offre une absolue privacité, avec des vignes à l'arrière et une vue à couper le souffle sur le massif majestueux du Monte Rosa à l'avant. Cette villa moderne, construite en 2001, impressionne par son architecture unique, l'utilisation de matériaux nobles et des pièces spacieuses qui s'étendent sur plus de 100 m² par étage, réparties sur un total de trois étages.Dès l'entrée dans la villa, vous serez enchanté par le salon et la salle à manger lumineux et spacieux, qui s'ouvre sur une terrasse - idéal pour recevoir des invités et profiter de moments sociaux. La cuisine ouverte, moderne et élégante en bleu profond mène à une deuxième terrasse solide, parfaite pour les repas en plein air. Un balcon avec une pergola recouverte de vignes ajoute du charme supplémentaire, tandis qu'un vaste espace vestiaire offre un ordre élégant pour les manteaux et les chaussures.Un magnifique escalier en bois en colimaçon vous mène au premier étage, où se trouvent deux suites principales, chacune avec sa propre salle de bain moderne. L'une des suites dispose d'un grand placard, tandis que les deux autres chambres offrent de l'espace pour des lits hauts en raison de leurs hauts plafonds. Deux balcons privés offrent des vues spectaculaires sur le massif du Monte Rosa et sont directement accessibles depuis les chambres.Le vaste et polyvalent sous-sol peut facilement être converti en un deuxième appartement indépendant. Actuellement, il abrite une grande chambre avec sa propre salle de bain, un local de loisirs, un abri avec une issue de secours, une buanderie avec une évacuation des déchets pratique, ainsi qu'une cave avec un sol en gravier et la salle technique (chauffage au mazout avec un réservoir de 4000lt). Le toit de cette villa, fabriqué à partir de matériaux de haute qualité, est équipé d'une garantie de 40 ans, offrant une sécurité à long terme.Le jardin généreux est complètement clôturé, idéal pour vos animaux de compagnie, et offre la possibilité de construire une piscine. Un espace de garage pour trois voitures avec un accès direct à la garde-robe de la maison, ainsi que des places de parking supplémentaires pour trois véhicules supplémentaires, complètent cette propriété exceptionnelle.Les salles de bain ont été complètement rénovées en 2022, vous pouvez donc emménager immédiatement et profiter du luxe et du confort de cette villa unique.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIERE:Sous le lien suivant, vous trouverez la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété: ... aussi en italien

Restaurant et pizzeria charmants avec grande terrasse au cœur du village près de la télécabine Monte Lema

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés en Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété Réaliserez vos rêves et reprenez un restaurant dans un emplacement exceptionnel, right au village et à quelques pas de la célèbre télécabine Monte Lema - un endroit populaire pour les touristes et les amoureux de la nature.Dès l'entrée, vous serez impressionné par la grande terrasse ensoleillée, qui peut accueillir jusqu'à 100 convives et est équipée d'un grill traditionnel. Cette zone invitante, partiellement couverte, est parfaite pour les repas en plein air toute l'année. L'emplacement est également entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, afin que tous vos convives puissent profiter d'un séjour agréable.À l'intérieur, vous trouverez une atmosphère chaleureuse et accueillante avec 80 places assises. Le four à pizza et la belle cheminée créent une ambiance conviviale et des pizzas excellentes. Le bar invitante forme le cœur du restaurant et donne à la salle une atmosphère animée et sociale. La cuisine professionnelle entièrement équipée vous offre tout ce dont vous avez besoin pour être productif et régaler vos convives.Le restaurant dispose de trois toilettes, dont une avec urinoir, toutes facilement accessibles pour vos convives, y compris les personnes à mobilité réduite. À l'étage supérieur, il y a trois chambres qui peuvent être utilisées comme espace de vie privé ou chambres d'hôtes.À l'extérieur, un beau jardin offre la possibilité de cultiver vos propres légumes et herbes pour enrichir votre cuisine avec des ingrédients frais et régionaux. Des places de parking privées sont également disponiblesCe restaurant est bien plus qu'un simple commerce - l'environnement unique et l'emplacement touristique en font un véritable joyau.En outre, un hôtel B&B associé peut être acheté : https://www.immotessin.ch/angebot/hotel-bb-renoviertes-haus-mit-gaestezimmer-an-touristischer-lage-bei-der-monte-lema-drahtseilbahn/Ou le restaurant incl. Hôtel B&B : https://www.immotessin.ch/angebot/seltenheit-restaurant-hotel-bb-gaestehaus-mit-riesigem-touristischem-potenzial-direkt-bei-monte-lema-drahtseilbahn/ LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIERE:Sous le lien suivant, vous trouverez la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Splendida Villa Familiare Immersa nel Verde a Carona

Situata nel tranquillo e verdeggiante quartiere di Carona, questa elegante villa gode di un'ottima esposizione a sud ed è posizionata a soli 15 minuti dal centro di Lugano. Il pittoresco villaggio, incastonato tra le dolci colline del Mendrisiotto, offre un ambiente rilassante e una piacevole vista sul Lago di Lugano. La villa, curata nei minimi dettagli, presenta una superficie totale di 286 m² ed è circondata da un giardino di 721 m², progettato per garantire tranquillità e comfort. Piano d'ingresso: - Un bagno con doccia. - Una stanza funzionale, attualmente utilizzata come area accessoria, dotata di frigorifero. Zona notte: - Due camere da letto spaziose, ideali per garantire massimo comfort. - Una stanza aggiuntiva, attualmente adibita a guardaroba ma facilmente trasformabile in una camera per ospiti. Zona giorno: - L'ampio salotto, luminosissimo grazie alle splendide vetrate a tutta altezza, offre accesso diretto al terrazzo e al giardino curato, creando un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni. Soppalco: - Al di sopra del salotto, un pratico sottotetto è attualmente adibito a studio/ufficio, ideale come spazio dedicato al lavoro o alla creatività. Parcheggio: La proprietà dispone di 2 posti auto coperti, a completa disposizione dei residenti. Questa villa rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e naturale, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla vivacità del centro di Lugano. Diese elegante Villa befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Carona. Sie ist nach Süden ausgerichtet und liegt nur 15 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Das malerische Dorf, eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Mendrisiotto, bietet ein entspannendes Ambiente und einen schönen Blick auf den Luganersee. Die bis ins kleinste Detail durchdachte Villa verfügt über eine Gesamtfläche von 286 m² und ist von einem 721 m² großen Garten umgeben, der Ruhe und Komfort garantieren soll. Eingangsebene: - Ein Badezimmer mit Dusche. - Ein funktioneller Raum, der derzeit als Zubehörbereich genutzt wird und mit einem Kühlschrank ausgestattet ist. Schlafbereich: - Zwei geräumige Schlafzimmer, ideal für maximalen Komfort. - Ein zusätzlicher Raum, derzeit als Garderobe genutzt, aber leicht in ein Gästezimmer umgewandelt. Wohnbereich: - Das große Wohnzimmer, sehr hell dank der herrlichen raumhohen Fenster, bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und den gepflegten Garten, wodurch ein perfektes Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird. Zwischengeschoss: - Über dem Wohnzimmer befindet sich ein praktischer Dachboden, der derzeit als Studio/Büro genutzt wird und sich ideal als Arbeits- oder Kreativraum eignet. Parkplatz: Die Immobilie verfügt über 2 überdachte Parkplätze, die den Bewohnern vollständig zur Verfügung stehen. Diese Villa stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer ruhigen und natürlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und die Lebendigkeit des Stadtzentrums von Lugano zu verzichten. Located in the quiet and leafy neighborhood of Carona, this elegant villa enjoys excellent southern exposure and is positioned just 15 minutes from the center of Lugano. The picturesque village, nestled among the rolling hills of Mendrisiotto, offers a relaxing environment and pleasant views of Lake Lugano. The meticulously landscaped villa has a total area of 286 m² and is surrounded by a 721 m² garden designed to provide tranquility and comfort. Entrance floor: - One bathroom with shower. - A functional room, currently used as an accessory area, equipped with a refrigerator. Sleeping area: - Two spacious bedrooms, ideal for ensuring maximum comfort. - One additional room, currently used as a wardrobe but easily converted into a guest room. Living area: - The spacious living room, brightly lit thanks to the...

Moderna e Luminosa Villa HUF HAUS a Carabbia

A Carabbia, incantevole zona residenziale a soli 6 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa moderna e luminosa villa HUF HAUS, che combina eleganza, comfort e sostenibilità.Immersa nello splendido paesaggio collinare, questa abitazione offre una vista incantevole sul paesaggio circostante, permettendo di apprezzare appieno la bellezza naturale e la serenità del luogo.La villa è progettata per esaltare la luce naturale, che fluisce liberamente all'interno attraverso ampie vetrate, creando un ambiente luminoso e accogliente. L'orientamento e la generosa esposizione solare garantiscono una vista panoramica straordinaria che spazia dall'ambiente circostante fino alla catena alpina verso nord.Disposta su tre livelli, la villa offre:Piano seminterrato: cantina, lavanderia, locale tecnico, cantina vini, appartamento indipendente di 2 locali con terrazza, giardino, salotto e bagno.Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina aperta con zona pranzo, accesso diretto a un balcone he circonda l'intero piano, WC.Primo piano: atrio, spaziosa camera padronale con guardaroba, camera per bambini, grande bagno con vasca e doccia, balcone.Dotata di un sistema di riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento, la villa assicura un comfort termico elevato e un'efficienza energetica ottimale. I pannelli solari sul tetto contribuiscono all'autosufficienza energetica, rendendo la casa ecologica e sostenibile.Questa villa combina design moderno, materiali di alto livello e tecnologie avanzate per il risparmio energetico, offrendo uno stile di vita ideale per chi ama la natura e la tranquillità senza rinunciare ai vantaggi della vicinanza alla città.In Carabbia, einer charmanten Wohngegend nur 6 km vom Zentrum Luganos entfernt, bieten wir diese moderne und helle HUF HAUS Villa zum Verkauf an, die Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit vereint.Eingebettet in die schöne Hügellandschaft, bietet diese Wohnung einen bezaubernden Blick auf die umliegende Landschaft, so dass man die natürliche Schönheit und Ruhe des Ortes voll zu schätzen weiß.Die Villa ist so konzipiert, dass das natürliche Licht, das durch die großen Fenster ungehindert in den Innenraum strömt, eine helle und einladende Umgebung schafft. Die Ausrichtung und die großzügige Sonneneinstrahlung garantieren einen außergewöhnlichen Panoramablick, der von der Umgebung bis zur Alpenkette im Norden reicht.Auf drei Ebenen angeordnet, bietet die Villa:[Keller, Waschküche, Technikraum, Weinkeller, unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten, Wohnzimmer und Bad.[Erdgeschoss: Eingang, großes Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche mit Essbereich, direkter Zugang zu einem Balkon, der die gesamte Etage umgibt, WC.[Erster Stock: Atrium, geräumiges Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank, Kinderzimmer, großes Bad mit Badewanne und Dusche, Balkon.Die Villa ist mit einem Heizsystem mit Thermopumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, das hohen thermischen Komfort und optimale Energieeffizienz gewährleistet. Die Sonnenkollektoren auf dem Dach tragen zur Energieautarkie bei und machen das Haus umweltfreundlich und nachhaltig.Diese Villa kombiniert modernes Design, hochwertige Materialien und fortschrittliche energiesparende Technologien und bietet einen idealen Lebensstil für alle, die die Natur und die Ruhe lieben, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe zu verzichten.In Carabbia, a charming residential area only 6 km from the center of Lugano, we offer for sale this modern and bright HUF HAUS villa, which combines elegance, comfort and sustainability.Nestled in the beautiful hilly landscape, this home offers enchanting views of the surrounding landscape, allowing you to fully appreciate the natural beauty and serenity of the place.The villa is designed to enhance natural light, which flows freely inside through large windows, creating a bright and welcoming environment. The orientation and generous sun exposure ensure extraordinary panoramic views...

Villa del Sole - Proprietà esclusiva vista lago, piscina e grande pote

DESCRIZIONE IN ITALIANO / BESCHREIBUNG AUF DEUTSCHVilla del Sole - Investimento immobiliare esclusivo con grande potenziale di sviluppoA Purasca (Malcantone) è in vendita un complesso immobiliare unico situato su tre particelle, ideale come investimento di pregio. La proprietà comprende 10 appartamenti indipendenti allinterno di una splendida villa in stile mediterraneo, dotata di piscina panoramica, giardino curato, ampio spazio di accoglienza, locali comuni e 13 posti auto coperti.Attualmente la proprietà, con vista lago, si trova in una posizione tranquilla e soleggiata ed è adibita ad uso alberghiero. Nelle immediate vicinanze sono presenti rinomati campi da golf, rendendo lofferta ancora più attrattiva. Caratteristiche principali:10 appartamenti completamente arredati con terrazze e cucinepiscina esterna, ampia terrazza solarium e giardinospazi comuni generosi e funzionaliaccogliente area ingresso e zona ristorazione13 posti auto copertiimmobile in ottime condizioni, pronto alluso immediatoQuesta proprietà offre molteplici opportunità di sviluppo immobiliare:villa di lusso privata o abitazione con spazi per vivere e lavorareinvestimento a reddito: boutique hotel, serviced apartments, Airbnbcasa plurifamiliare, co-living, residenza per anziani o comunità abitativacentro per seminari, struttura per relax e riabilitazione, oppure atelier creativo Unopportunità immobiliare rara, perfetta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze e strategie di investimento.Per info o visite contattare:Sig. Michele Scarati+41 76 383 42 13* *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** *Villa del Sole - Attraktives Investment mit EntwicklungspotentialIn Purasca (Malcantone) steht ein einzigartiger Immobilienkomplex auf drei Parzellen zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst 10 unabhängige Apartments in einer mediterranen Villa mit grandiosem Pool, gepflegter Gartenanlage, grossem Empfangsbereich, allgemeinen Räumen sowie 13 Parkplätzen.Derzeit wird die Liegenschaft mit Seesicht an ruhiger und sonniger Lage als Hotel genutzt. Top-Golfplätze befinden sich in naher Umgebung. Highlights:10 voll ausgestattete Apartments mit Terrassen und Küchengrossartiger Aussenpool, Sonnenterrasse gepflegte Gartenanlage, grosszügige allgemeine Räumeeinladender Eingangs- und Essbereich13 überdachte Parkplätzegepflegter, sofort betriebsbereiter Zustand Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:als private Luxusvilla, Raum für Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationenhausals Renditeobjekt wie Boutique-Hotel, Serviced Apartments oder Airbnbals Mehrfamilienhaus, Co-Living-Space, Seniorenresidenz oder Wohngemeinschaftals Tagungszentrum, Haus für Ruhe und Rehabilitation oder Atelierhaus Ein aussergewöhnliches Angebot, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann.Für Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:Hr. Michele Scarati+41 76 383 42 13

Villa con Piscina e Vista sul Lago di Lugano e Montagne Corcostastanti

Situata nell'affascinante e tranquilla località di Carona, in una zona residenziale esclusiva accessibile tramite una strada senza uscita, questa villa rappresenta la scelta ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze. Circondata da un ampio terreno splendidamente piantumato, offre massima privacy e vista panoramica sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La villa, costruita nel 1970 e costantemente rinnovata, presenta un soggiorno con cucina a vista, 3 ampie camere da letto e 3 bagni.Ampio garage doppio e ulteriori 4 posti auto esterni.Caratteristiche principali:- Giardino terrazzato di 1'045 m circondato da palme e cipressi - Piscina di 4.5 x 7.5 m- Nuova termopompa Hoval (2024)- Impianti tecnici in perfetto stato- Terrazze in granito della Valle Onsernone- Possibilità di ampliamentoQuesta villa offre un mix perfetto di comfort, stile e una posizione invidiabile con viste spettacolari.In dem charmanten und ruhigen Ort Carona, in einer exklusiven Wohngegend, die über eine Sackgasse zu erreichen ist, gelegen, ist diese Villa eine ideale Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil.Umgeben von einem großen, wunderschön bepflanzten Grundstück bietet sie maximale Privatsphäre und einen Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge.Die 1970 erbaute und laufend renovierte Villa verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, 3 geräumige Schlafzimmer und 3 Bäder.Große Doppelgarage und weitere 4 Außenparkplätze.Hauptmerkmale:.- Terrassenförmiger Garten von 1.045 m, umgeben von Palmen und Zypressen- Schwimmbad 4,5 x 7,5 m- Neue Hoval-Thermopumpe (2024)- Technische Anlagen in perfektem Zustand- Granit-Terrassen im Onsernone-Tal- Erweiterung möglichDiese Villa bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Stil und einer beneidenswerten Lage mit spektakulärer Aussicht.Located in the charming and quiet resort of Carona, in an exclusive residential area accessible via a cul-de-sac, this villa is an ideal choice both as a primary residence and as a vacation home.Surrounded by a large, beautifully planted plot, it offers maximum privacy and panoramic views of Lake Lugano and the surrounding mountains.The villa, built in 1970 and constantly renovated, features a living room with open kitchen, 3 spacious bedrooms and 3 bathrooms.Large double garage and additional 4 outdoor parking spaces.Main features:- Terraced garden of 1'045 m surrounded by palm and cypress trees- 4.5 x 7.5 m swimming pool- New Hoval thermopump (2024)- Technical facilities in perfect condition- Onsernone Valley granite terraces- Possibility of extensionThis villa offers a perfect mix of comfort, style and an enviable location with spectacular views.

Villa Moderna e Ecologica con Standard Minergie a Breganzona

Situata a Breganzona, a soli 4 km dal vivace centro di Lugano, questa moderna villa di recente costruzione emerge come una scelta ideale per chi cerca eleganza e comfort. Realizzata con materiali di alta qualità, la villa offre una fusione impeccabile di design e funzionalità.PIANO TERRA:L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina è modernamente attrezzata, ideale per gli amanti della cucina. Completano il piano uno studio versatile, una zona benessere con sauna e spazio fitness, un bagno di servizio, una pratica lavanderia, un ampio locale deposito e un locale tecnico.PRIMO PIANO:La zona notte comprende 4 camere da letto, una camera aggiuntiva dedicata agli ospiti, e due eleganti bagni. Ogni camera è finemente arredata, garantendo comfort e privacy.La villa dispone di un ampio garage per 3 auto, 1 posteggio esterno e la possibilità di lasciare altre 2 auto davanti al piazzale della casa.Dotata di domotica avanzata, la villa è stata costruita seguendo le rigorose norme Minergie, progettata per massimizzare l'efficienza energetica.Questa villa rappresenta un'opportunità esclusiva per godere della tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dalle attrazioni di Lugano.Ideale per famiglie o per chi desidera un rifugio lussuoso e riservato.In Breganzona, nur 4 km vom lebhaften Zentrum von Lugano entfernt, ist diese neu gebaute moderne Villa eine ideale Wahl für alle, die Eleganz und Komfort suchen. Mit hochwertigen Materialien gebaut, bietet die Villa eine tadellose Verschmelzung von Design und Funktionalität.ERDGESCHOSS:Der Eingang führt in ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, der zu entspannenden Momenten im Freien einlädt. Die Küche ist modern ausgestattet, ideal für Küchenliebhaber. Die Etage wird durch ein vielseitiges Arbeitszimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, ein Service-Bad, eine praktische Waschküche, einen großen Abstellraum und einen Technikraum vervollständigt.ERSTES OBERGESCHOSS:Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer und zwei elegante Bäder. Jedes Zimmer ist elegant eingerichtet und garantiert Komfort und Privatsphäre.Die Villa verfügt über eine große Garage für 3 Autos, 1 Außenparkplatz und die Möglichkeit, 2 weitere Autos vor dem Haus Hof zu verlassen.Die Villa ist mit einer fortschrittlichen Haustechnik ausgestattet und wurde nach den strengen Minergie-Standards gebaut, um die Energieeffizienz zu maximieren.Diese Villa stellt eine exklusive Gelegenheit dar, die Ruhe zu genießen, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, die Attraktionen von Lugano leicht erreichen zu können.Ideal für Familien oder diejenigen, die sich einen luxuriösen und privaten Rückzugsort wünschen.Located in Breganzona, just 4 km from the bustling center of Lugano, this newly built modern villa emerges as an ideal choice for those seeking elegance and comfort. Made with high-quality materials, the villa offers an impeccable fusion of design and functionality.GROUND FLOOR:The entrance opens onto a bright living room with direct access to the garden, perfect for relaxing moments outdoors. The kitchen is modernly equipped, ideal for kitchen lovers. The floor is completed by a versatile study, a wellness area with sauna and fitness space, a service bathroom, a practical laundry room, a large storage room and a technical room.FIRST FLOOR:The sleeping area includes 4 bedrooms, an additional room dedicated to guests, and two elegant bathrooms. Each room is finely furnished, ensuring comfort and privacy.The villa has a large garage for 3 cars, 1 outdoor parking space and the possibility of leaving 2 more cars in front of the house yard.Equipped with advanced home automation, the villa was built following the strict Minergie standards, designed to maximize energy efficiency.This villa represents an exclusive opportunity...

Storica Casa di Nucleo - Soleggiato, Tranquillo, in Mezzo alla Natura

Immersa nel pittoresco contesto di Astano, nel cuore del Medio Malcantone, questa storica casa di nucleo del 17 secolo, progettata dal rinomato architetto Domenico Trezzini, è ora disponibile per la vendita. La casa, con un totale di 8.5 locali e una superficie abitabile di 330 m², si estende su diversi piani offrendo spazi ampi e versatile.Piano Sotterraneo:- Cantine, tank del riscaldamento.Pianterreno: - Un accogliente cortile con terrazza coperta;- Una spaziosa cucina;- Un salotto/tinello con galleria e camino che offre un'atmosfera calda e accogliente;- Una sauna per 4 persone con doccia e zona relax.1 piano: - Un corridoio / salottino;- 1 camera da letto:- 1 libreria;- 1 bagno con doccia, WC, lavabo, lavatrice;- 2 terrazze panoramiche, una di ca. 30 m² e una di ca. 15 m², perfette per godersi la tranquillità e la bellezza naturale della zona. 2 piano: - Un corridoio / salottino;- 2 camere da letto;- 1 bagno con vasca da bagno, doccia, WC, bidet e lavabo.3 piano: - Un tinello,- Un salotto con cucina- Vasca da bagno, doccia, WE e lavaboAttico: - 2 camere da letto.Gli spazi abitativi che possono essere adattati a diverse necessità, rendendo questa casa ideale per una grande famiglia o per 2 nuclei familiari.Con riscaldamento centrale a nafta e alternative a legna o carbone, e pavimenti in piastrelle o parquet, questa casa combina il fascino storico con le comodità moderne.Un'opzione eccellente anche per chi desidera avviare un'attività di bed & breakfast o Airbnb, grazie alla sua posizione isolata e immersa nella natura, ma ancora facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione.Un'opportunità unica di possedere un pezzo di storia, con possibilità infinite di personalizzazione e utilizzo.Eingebettet in die malerische Umgebung von Astano, im Herzen von Medio Malcantone, steht dieses historische Kernhaus aus dem 17. Jahrhundert, das von dem bekannten Architekten Domenico Trezzini entworfen wurde, nun zum Verkauf.Das Haus mit insgesamt 8,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 330 m² erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet reichlich und vielseitigen Platz.Untergeschoss:.- Keller, Heizungsanlage.Erdgeschoss:.- Ein gemütlicher Innenhof mit überdachter Terrasse;- Eine geräumige Küche;- Ein Wohn-/Esszimmer mit Galerie und Kamin, das eine warme und gemütliche Atmosphäre bietet;- Eine Sauna für 4 Personen mit Dusche und Ruhebereich.1. Stock: - Eine Diele/Wohnzimmer;- 1 Schlafzimmer:- 1 Bibliothek;- 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine;- 2 Panoramaterrassen, eine ca. 30 m² und eine ca. 15 m², ideal um die Ruhe und die natürliche Schönheit der Gegend zu genießen.2. Stock: - Ein Korridor/Wohnzimmer;- 2 Schlafzimmer;- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken.3. Stock: - Ein Esszimmer,- ein Wohnzimmer mit Küche- Bad, Dusche, WC und WaschbeckenDachgeschoss: - 2 Schlafzimmer.Die Wohnräume können an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden, wodurch dieses Haus ideal für eine große Familie oder 2 Haushalte ist.Mit Öl-Zentralheizung und Alternativen von Holz oder Kohle, und Fliesen oder Parkettböden, dieses Haus verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.Es ist auch eine ausgezeichnete Option für diejenigen, die ein Bed & Breakfast oder Airbnb Geschäft starten wollen, dank seiner abgelegenen Lage inmitten der Natur, aber immer noch leicht zugänglich von den Hauptstraßen.Eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen, mit unendlichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.Nestled in the picturesque setting of Astano, in the heart of Middle Malcantone, this historic 17th-century core house, designed by renowned architect Domenico Trezzini, is now available for sale.The house, with a total of 8.5 rooms and a living area of 330 m², extends over several floors offering spacious and versatile spaces.Basement Floor:.- Cellars, heating...

2 Ville Gemelle in Stile Rustico con Vista Lago e Piscina

Nel cuore di Vico Morcote, all'interno di un'esclusiva zona residenziale che promette tranquillità e abbondante sole, siamo lieti di presentare queste 2 affascinanti ville gemelle dal carattere rustico, ciascuna offrendo una magnifica vista panoramica sul Lago di Lugano.Queste dimore, immerse in un'atmosfera di serenità, si distinguono per le loro spaziose terrazze e aree esterne, ideali per momenti di relax all'aria aperta. La costruzione originaria risale al 1970, ma entrambe le ville hanno beneficiato di un'accurata ristrutturazione negli anni 2002 e 2010.Villa 1: Occupando un'area di circa 140 m2 (esclusi 2 locali hobby e le aree terrazzate), questa proprietà si sviluppa su 3 livelli. Al suo interno, troviamo un accogliente ambiente di 4.5 locali, che comprende 2 camere da letto, 2 bagni finemente attrezzati, un servizio igienico per ospiti e una cucina modernamente equipaggiata.Villa 2: Con una superficie generosa di 288 m2 (senza considerare i locali hobby e le vaste terrazze e balconi), questa villa è stata costruita nel 2010, si sviluppa su 2 livelli e offre un ampio spazio abitativo con 10 locali. Al suo interno, troviamo 5 camere da letto, 5 bagni completi, un WC per ospiti e ben 2 cucine attrezzate, rendendola perfetta per accogliere famiglie numerose o ospiti.Un grande garage doppio e 2 posteggi auto esterni.Entrambe le ville sono un'incarnazione della vita residenziale di lusso, offrendo non solo privacy e comfort, ma anche un connubio senza tempo tra eleganza rustica e modernità, il tutto incorniciato dalla maestosa bellezza naturale del Lago di Lugano.Im Herzen von Vico Morcote, in einer exklusiven Wohngegend, die Ruhe und viel Sonne verspricht, freuen wir uns, Ihnen diese 2 charmanten Zwillingsvillen mit rustikalem Charakter zu präsentieren, die beide einen herrlichen Panoramablick auf den Luganer See bieten.Diese in eine ruhige Atmosphäre getauchten Wohnungen zeichnen sich durch ihre großzügigen Terrassen und Außenbereiche aus, die ideal für Momente der Entspannung im Freien sind. Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1970, aber beide Villen wurden in den Jahren 2002 und 2010 gründlich renoviert.Villa 1: Mit einer Fläche von ca. 140 m2 (ohne 2 Hobbyräume und die Terrassenbereiche) erstreckt sich diese Immobilie über 3 Ebenen. Im Inneren befindet sich ein gemütlicher 4,5-Zimmer-Raum, bestehend aus 2 Schlafzimmern, 2 gut ausgestatteten Badezimmern, einem Gäste-WC und einer modern eingerichteten Küche.Villa 2: Mit einer großzügigen Fläche von 288 m2 (ohne Hobbyräume und weitläufige Terrassen und Balkone) wurde diese Villa im Jahr 2010 erbaut, erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche mit 10 Zimmern. Im Inneren befinden sich 5 Schlafzimmer, 5 Vollbäder, ein Gäste-WC und nicht weniger als 2 voll ausgestattete Küchen, was sie perfekt für die Unterbringung großer Familien oder Gäste macht.Es gibt eine große Doppelgarage und 2 Außenstellplätze.Beide Villen sind der Inbegriff des luxuriösen Wohnens und bieten nicht nur Privatsphäre und Komfort, sondern auch eine zeitlose Mischung aus rustikaler Eleganz und Modernität, umrahmt von der majestätischen Schönheit des Luganersees.In the heart of Vico Morcote, within an exclusive residential area that promises tranquility and abundant sunshine, we are pleased to present these 2 charming twin villas with rustic character, each offering magnificent panoramic views of Lake Lugano.Surrounded by an atmosphere of serenity, these residences are distinguished by their spacious terraces and outdoor areas, ideal for moments of outdoor relaxation. The original construction dates back to 1970, but both villas benefited from careful renovations in 2002 and 2010.Villa 1: Occupying an area of approximately 140 m2 (excluding 2 hobby rooms and terraced areas), this property is spread over 3 levels. Inside, we find a cozy 4.5-room room, which includes 2 bedrooms, 2 finely equipped bathrooms, a guest toilet, and a modernly equipped...