1609 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à District Lugano

Proprietà con Terreno Edificabile e Casetta da Ristrutturare

Highlights:- Contesto residenziale molto tranquillo- Interessanti potenzialità di ampliamento o nuova edificazioneNel quartiere residenziale di Pazzallo, rinomato per la sua tranquillità e per la vicinanza al centro di Lugano, proponiamo una proprietà immersa nel verde, situata a circa 423 m s.l.m. sulle pendici del Monte San Salvatore. La posizione è particolarmente apprezzata perché, pur essendo leggermente discosta dalla città, consente di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti d'auto, offrendo al contempo un contesto naturale e un paesaggio variegato e affascinante.La proprietà si trova in una zona residenziale privilegiata, alla fine di una strada a fondo cieco, condizione che garantisce massima quiete e assenza di traffico. Il terreno, di circa 1'004 m², è in parte pianeggiante e in parte leggermente scosceso. Il giardino, riccamente piantumato, presenta una vegetazione rigogliosa e tipicamente mediterranea, impreziosita da numerose palme.La posizione è ideale anche per famiglie: la scuola dell'infanzia dista circa 240 metri, mentre scuole, negozi e fermate dei mezzi pubblici si trovano a circa 500 metri. A pochi passi si trovano inoltre il celebre Grotto San Salvatore e la funicolare che conduce al Monte San Salvatore.L'attuale costruzione dispone di una superficie abitabile di circa 87 m², composta da zona giorno con accesso al giardino, cucina, bagno e due camere da letto. All'ingresso del giardino è presente un garage per 1 posto auto. Dal punto di vista urbanistico, la proprietà offre ampie possibilità di sviluppo: è infatti possibile sia procedere con una ristrutturazione dell'esistente con ampliamento, sia progettare e realizzare una nuova abitazione unifamiliare secondo le proprie esigenze e i propri gusti.Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una abitazione indipendente, tranquilla e immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza al centro di Lugano. Con opportuni interventi o una nuova edificazione, la proprietà può trasformarsi in un vero e proprio bijou residenziale.Höhepunkte:- Sehr ruhige Wohnlage- Interessantes Potential für Erweiterung oder NeubauIm Wohnviertel Pazzallo, das für seine Ruhe und seine Nähe zum Zentrum von Lugano bekannt ist, bieten wir Ihnen ein von Grün umgebenes Grundstück an, das sich auf ca. 423 m ü.M. an den Hängen des Monte San Salvatore befindet. Die Lage wird besonders geschätzt, weil man trotz der geringen Entfernung zur Stadt das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen kann und gleichzeitig eine natürliche Umgebung und eine abwechslungsreiche und faszinierende Landschaft vorfindet.Die Liegenschaft befindet sich in einer privilegierten Wohngegend, am Ende einer Sackgasse, was maximale Ruhe und Abwesenheit von Verkehr garantiert. Das ca. 1.004 m² große Grundstück ist teils flach, teils leicht abfallend. Der reich bepflanzte Garten weist eine üppige, typisch mediterrane Vegetation auf, die durch zahlreiche Palmen ergänzt wird.Die Lage ist auch für Familien ideal: Der Kindergarten ist ca. 240 m entfernt, Schulen, Geschäfte und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind ca. 500 m entfernt. Die berühmte Grotta San Salvatore sowie die Zwischenstation der Standseilbahn zum Monte San Salvatore sind ebenfalls zu Fuss erreichbar.Das derzeitige Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 87 m², bestehend aus einem Wohnbereich mit Zugang zum Garten, Küche, Bad und zwei Schlafzimmern.Es gibt eine Garage für 1 Auto am Eingang zum Garten.Aus städtebaulicher Sicht bietet das Grundstück reichlich Entwicklungsmöglichkeiten: Es ist möglich, entweder eine Renovierung des bestehenden Gebäudes mit Anbau vorzunehmen oder ein neues Einfamilienhaus nach den eigenen Bedürfnissen und dem eigenen Geschmack zu planen und zu bauen.Dieser Vorschlag stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die eine unabhängige, ruhige Wohnung im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Lugano verzichten zu...

CAPRIASCA - LUGAGGIA: VILLA UNIFAMILIALE

Vendesi villa unifamiliare nel comune di Capriasca, frazione Lugaggia.La villa si trova in posizione rialzata ed estremamente soleggiata, in una zona particolarmente tranquilla, con vista sui monti e le valli che la circondano.La fermata dei mezzi pubblici è nelle immediate vicinanze della villa, mentre il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti d'auto e l'accesso autostradale si trova a ca. 6 km dall'abitazione.La proprietà è ubicata adiacente al nucleo di Lugaggia. Le scuole e i negozi si trovano nel vicino comune di Tesserete e sono raggiungibili a piedi o in bicicletta grazie alla nuova pista ciclabile.La villa di ca. 760 mq, ristrutturata parzialmente nel 2010, è disposta su 5 livelli e gli spazi interni sono così suddivisi:Piano Cantina: Bella cantina a volte in pietra e piccolo locale tecnico.Piano Terra: Appartamento 3 ½ locali con entrata indipendente: cucina e soggiorno, 2 camere da letto e un bagno. Lavanderia, locale tecnico e locale riscaldamento.Primo Piano: Ampio living open space con grande zona pranzo e vista sul giardino esterno, cucina arredata abitabile, bagno ospiti, un ripostiglio/dispensa e un locale adibito a studio.Secondo Piano: Zona notte composta da grande camera padronale con bagno e 3 camere da letto con 2 bagni.Terzo Piano: Mansardato con 3 camere da letto, 1 bagno e un'ampia zona hobby/studio.All'esterno l'immobile è contornato da un bellissimo giardino.A disposizione un grande piazzale dove possono essere posteggiate diverse auto.Riscaldamento a gasolio con termosifoni.CHF 3'100'000.-

AGRA · VILLA MODERNE - RÉSIDENCE LE TERRAZZE

Design contemporain et panorama à couper le souffle sur la Collina d'OroDécouvrez "Residenza Le Terrazze", un nouveau projet en construction à Agra. La villa s'étend sur deux étages, suivant la pente douce du terrain.De grandes baies vitrées et un design contemporain créent des espaces intérieurs lumineux et accueillants.La villa bénéficie d'une excellente exposition à la lumière solaire, avec une orientation est-ouest, et garantit une qualité de l'air considérée comme unique au niveau national.Elle est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Suisse, Collina d'Oro, qui a accueilli des artistes comme Hermann Hesse et est synonyme de prestige et de qualité de vie. À quelques minutes de Lugano et des principales infrastructures, la résidence offre une intimité sans renoncer au confort.Caractéristiques principales : • Architecture moderne et lumineuse : de grandes fenêtres qui fondent harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. • Matériaux de qualité : parquet en bois naturel, finitions de haute qualité et design élégant. • Espace de vie ouvert avec cuisine en vue, parfait pour les moments conviviaux. • Chambres spacieuses et confortables : la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privée. • Salle de bain au design raffiné, avec sanitaires de qualité et matériaux précieux. • Pergola bioclimatique, pour vivre les espaces extérieurs en toutes saisons. Extérieurs : • Espace extérieur avec possibilité de piscine, pour une oasis de détente. • Terrasses panoramiques, idéales pour profiter de la vue spectaculaire. • Places de parking extérieures ou garage privé, pour un maximum de confort. Cette villa représente l'équilibre parfait entre luxe, nature et modernité.Livraison : mi-20264 places de parking extérieures (garage) disponibles, chacune au prix de CHF 50 000.-Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail. CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

Maison historique avec jardin

Neggio - Dans un quartier collinaire et verdoyant, nous proposons à la vente cette maison historique avec jardin. La maison a été construite en 1904 et est libre sur trois côtés, offrant également un petit jardin dans sa cour.La maison s'étend sur 3 niveaux, occupe une surface d'environ 350 m², où l'on trouve des pièces spacieuses et lumineuses avec des finitions d'origine. Lorsque l'on entre dans cette maison charmante, on apprécie la générosité des espaces de vie, rarement trouvés dans les nouvelles habitations.Idéal comme résidence principale pour les familles.Le séjour est caractérisé par une belle cheminée, une cuisine confortable et une cuisine ouverte. Dans la zone nuit, il y a trois chambres et une salle de bain avec baignoire.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand local hobby et une cave.Des places de parking publiques sont disponibles à proximité immédiate.

Villa Moderne de Nouvelle Construction

Dans la splendide localité de Sigirino, à l'intérieur d'un complexe résidentiel exclusif de nouvelle construction, nous proposons à la vente la dernière villa unifamiliale de 5,5 pièces.Conçue en bioconstruction, la maison offre un environnement idéal pour une vie tranquille et de qualité. Sur demande et en fonction des besoins de l'acquéreur, la construction peut également être réalisée avec une méthode traditionnelle.La villa se développe sur deux étages hors sol et un niveau inférieur, avec des espaces spacieux et bien distribués pour garantir un maximum de confort. Au rez-de-chaussée, se trouvent un salon lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger, de grandes fenêtres donnant sur la terrasse couverte et le jardin privé. À l'étage supérieur, il y a une chambre matrimoniale avec terrasse, deux chambres plus petites et une salle de bain. Le niveau inférieur comprend un local hobby, une buanderie et un local technique.La propriété dispose de places de parking à la fois dans le garage et à l'extérieur et offre des finitions intérieures personnalisables : cuisine avec électroménager de haute qualité, sols en gres ou parquet et fenêtres avec triple vitrage.Une occasion unique de vivre dans une maison moderne, immergée dans la nature et conçue selon les normes les plus élevées de confort et de durabilité.Contactez-nous pour plus d'informations !

LUGANO: VILLA DE LUXE PRÉSTIGIEUSE AU CENTRE

Villa élégante d'une superficie de 400 m², magnifiquement rénovée avec des décorations et des références au beau style Liberty, actuellement en phase finale et prête à être livrée. Elle est située dans l'une des zones résidentielles les plus prestigieuses de Lugano, particulièrement calme et très proche du centre-ville. La villa dispose d'un jardin utilisable, d'une magnifique terrasse sur le toit avec un jacuzzi, de six places de parking, d'un appartement séparé de 2,5 pièces pour les invités/employés, d'un ascenseur pratique desservant tous les niveaux de l'immeuble, de la zone de garage à la terrasse sur le toit. DESCRIPTION REZ-DE-CHAUSSEE : ascenseur - garage 33 m² avec cinq places de parking externesREZ-DE-CHAUSSEE : ascenseur - atrium principal avec entrée, pièce vestiaire, pièce technique, APPARTEMENT 2,5 pièces pour invités/employés, jardin extérieurPREMIER ÉTAGE : ascenseur - couloir avec armoires murales, chambre à coucher principale avec salle de bain privée et dressing, chambre à coucher double (éventuellement divisible en deux chambres séparées) avec pièce vestiaire, pièce/étude avec accès extérieur, salle de bain DEUXIÈME ÉTAGE : ascenseur - grand salon avec trois pièces, zone de repas et cheminée, cuisine séparée, salle de bain, réserve TROISIÈME ÉTAGE : ascenseur - terrasse 120 m² avec jacuzzi, préparation pour bloc cuisine FINITIONS PRINCIPALESClimatisation, chauffage au sol avec chaudière à gaz, domotique de base, sols en parquet précieux, décorations Liberty au plafond et aux façades, éclairage à LED, jacuzzi sur la terrasse, salles de bain aérées avec baignoires à débordement et grandes douches à l'italienne, cuisine de design équipée avec plans de travail en marbre et de nombreux appareils, dont un réfrigérateur à vin, fenêtres avec triple vitrage et stores électriques à lames orientables.

Hôtel romantique au bord du lac avec plage privée, restaurant et vue imprenable

Hôtel romantique au bord du lac Cet hôtel spécial est un régal pour les yeux et un joyau sur la rive du lac de Lugano, près de la frontière pittoresque avec l'Italie. L'hôtel avec restaurant peut se prévaloir d'une histoire de plus d'un siècle et offre une expérience inégalée dans un ambiance qui incarne la beauté authentique du Tessin.Sur une surface totale d'environ 2 580 m², la maison offre une atmosphère conviviale et décontractée, idéale pour des vacances inoubliables. Les dîners romantiques se combinent avec des excursions dans la nature environnante et offrent aux clients la possibilité d'explorer les beautés pittoresques de la région.L'hôtel est un endroit idéal pour des excursions et des vacances à la plage. Un magnifique hall et une grande terrasse panoramique offrent un cadre de rêve pour des banquets et des célébrations. Une plage privée complète l'offre et offre un oasis de paix, où l'on peut profiter des chauds jours d'été.Les 21 chambres élégamment aménagées offrent une vue imprenable sur le lac et garantissent aux clients exigeants un séjour inoubliable. En outre, un appartement de 5 ½ pièces offre une touche de luxe, avec des pièces bien conçues et un espace de stationnement privé dans le garage.Avec des places de parking privées et la possibilité d'amarrer un bateau, la maison est également parfaitement adaptée pour des occasions spéciales telles que les mariages et les célébrations.

2 maisons multifamiliales, 2 restaurants, 1 piscine et environ 25 100 m2 de terrain au milieu de la nature

Un nid de paix, où l'âme se réconcilie et trouve l'harmonie et la sérénité Bienvenue au « Bosco della Bella », un endroit à Ponte Cremenaga sur la route entre Luino (Italie) et Ponte Tresa (Suisse), qui transporte les visiteurs dans un monde de pure magie et de tranquillité. Situé dans un environnement charmant, au bord de la rivière Tresa et accessible en voiture, ce refuge est loin de l'agitation de la vie quotidienne et entouré d'une forêt magnifique et luxuriante, où des arbres centenaires majestueux se dressent. Le village de vacances a été planifié et construit dans les années 1960 par le célèbre architecte Justus Dahinden pour Projuventute Suisse. Le bâtiment a reçu des prix notables et a été présenté dans les pages de livres d'architecture célèbres. La section de ce prospectus en vente comprend tous les bâtiments et les terrains de la partie inférieure du centre, à proximité de la route principale, et se compose de :2 maisons multifamilialesDès que vous entrez dans la propriété, vous trouverez sur le côté gauche un bâtiment multifonctionnel qui abrite un magasin, un appartement et deux pièces interconnectées avec une cuisine. À l'arrière du bâtiment, il y a un grand parking où plusieurs voitures peuvent se garer confortablement. À côté de ce bâtiment, vous trouverez la belle maison appelée « Roncaccia ». Cette propriété de trois étages dispose de plusieurs pièces et offre un total d'environ 26 lits. Chaque étage dispose de deux salles de bain, tandis qu'au rez-de-chaussée, il y a deux cuisines et des salons spacieux, parfaits pour les moments sociaux avec les invités.Restaurant principalÀ seulement 100 mètres de distance se trouve le cœur du centre : le restaurant « Far West ». Cette établissement est le point de référence pour les fêtes, les dîners et de nombreuses autres activités. À la fois en hiver et en été, vous pouvez accueillir des invités et des amis sous la pergola généreuse à l'extérieur du bâtiment.Restaurant Walliser StübliIndulgez-vous dans les plats typiques de la tradition wallise, notamment le fameux fondue, la raclette et de nombreux autres délicieux plats locaux à essayer et à découvrir. Cette zone invitante offre une piscine unique, divisée en une partie couverte et une partie non couverte, vous permettant de profiter de l'eau dans toutes les conditions météorologiques. À côté de la piscine, il y a un bar et un salon, parfaits pour la détente et la socialisation, ainsi que des vestiaires bien équipés. À côté du bâtiment de la piscine, il y a un pavillon impressionnant pour les événements, entouré d'un vaste champ, souvent utilisé pour les matchs de football et d'autres jeux en plein air.TerreSi vous suivez le chemin vers la rivière, et autour du restaurant Walliser Stübli, vous trouverez une prairie verte avec un bois. En outre, dans la même zone, il y a des tables de ping-pong pour des défis amusants entre amis. Mais ce n'est pas tout : si vous continuez, vous atteindrez la zone de barbecue, un endroit charmant au bord de la rivière, parfait pour les soirées avec des amis au feu.

Villa di Prestigio con Splendido Parco vicino al centro di Lugano

Questa prestigiosa proprietà si trova in posizione tranquilla e soleggiata, a due passi dal centro di Lugano.Costruita nei primi anni del '900 da un ricco banchiere inglese, la villa è circondata da uno splendido parco di 2'500 mq, e gode di una bella vista sul lago di Lugano.La proprietà, che dispone di un secondo edificio ad uso garage per 2 auto e dependance, è vicinissima alla Scuola Americana TASIS e alla Franklin University. La villa dispone di 4 piani di 140 mq ciascuno:- entrata prestigiosa con magnifica scalinata- 2 grandi saloni con camino- 6 stanze da letto con terrazze vista lago e parchi circostanti- 4 bagni- sala da caccia, con camino, uscita sul giardinoNuovo impianto di riscaldamento, impianto elettrico rifatto a norma di legge.Diese repräsentative Villa befindet sich in ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt.Erbaut in den frühen 1900er Jahren von einem wohlhabenden englischen Bankier, ist die Villa von einem schönen Park von 2'500 m2 umgeben und geniesst einen schönen Blick auf den Luganer See.Das Anwesen liegt ganz in der Nähe der TASIS - AMERICAN SCHOOL und der FRANKLIN UNIVERSITY. Es verfügt über ein zweites Gebäude das als Garage für 2 Autos und eine Dependance genutzt wird,Die Villa erstreckt sich auf 4 Etagen, jede Ebene verfügt über 140 m2: -Edler Eingang mit herrlichem Treppenhaus-2 geräumige Wohnräume mit Kamin-6 Schlafzimmer mit Terrassen mit Blick auf den See und die umliegenden Parkanlagen-4 Bäder-Jagdzimmer mit Kamin und Ausgang zum GartenNeue Heizungsanlage - die elektrische Anlage wurde gesetzmässig erneuert Prestigious property is located in a quiet and sunny position, a few steps from the centre of Lugano.Built in the early 1900's by a wealthy English banker, the villa is surrounded by a splendid park of 2'500 sqm, and enjoys a beautiful view of Lake of Lugano.The property, which has a second building for garage for 2 cars and annex use, is very close to the American school TASIS and FRANKLIN university. The villa has 4 floors of 140 sqm each: - prestigious entrance with magnificent staircase; - 2 large lounges with fireplace; - 6 bedrooms with terraces overlooking the lake and surrounding park; - 4 bathrooms; - hunting room, with fireplace, with exit to the garden. New heating system - electrical system redone according to law.

Villa merveilleuse avec vue sur le lac en position surélevée à Figino

Dans le contexte suggestif de Figino, sur les rives du lac de Lugano, se trouve cette splendide villa de 6,5 pièces, une oasis de tranquillité immergée dans une atmosphère exclusive. La propriété, située dans l'un des quartiers les plus convoités de la région, jouit d'une position réservée mais stratégique, avec un accès facile aux principaux services et centres commerciaux.L'habitation, objet d'une rénovation complète en 2008 avec des matériaux et des finitions de haute qualité, se développe sur trois niveaux, offrant des espaces spacieux et bien distribués.Réz-de-chaussée :L'entrée conduit à un atrium qui s'ouvre sur un salon avec cheminée, une cuisine américaine avec salle à manger et une salle de bains pour les invités. De la zone jour, on accède au jardin avec des zones couvertes, un grill et une véranda. Le rez-de-chaussée est complété par une piscine intérieure avec vitrage et accès direct à l'extérieur, le tout avec une vue splendide sur le lac et les montagnes environnantes.Étage supérieur :Cinq chambres lumineuses avec vue sur le lac, dont une chambre principale avec dressing et salle de bains en suite avec double évier, douche et baignoire d'angle. L'étage supérieur est complété par une deuxième salle de bains, une buanderie et une terrasse.Étage inférieur (sous-sol) :Accès par un garage double à un atrium avec armoires murales, un bureau, une cave à vin, une salle technique et un local de stockage. À l'extérieur, des places de parking supplémentaires.Cette résidence de prestige représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent une demeure élégante avec une vue impareille, un confort exclusif et un environnement réservé et harmonieux.Prix de vente : sur demande.La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire.

Maison fascinante de noyau avec 7 pièces et terrasse à Curio

Pour ceux qui rêvent de la chaleur authentique des noyaux tessinois et du charme intemporel des maisons historiques, nous proposons une résidence du 20e siècle au cœur de Curio : une maison qui raconte des histoires, savamment rénovée en 1995, où le caractère original rencontre le confort moderne.Aujourd'hui divisée en deux appartements de 3,5 pièces (environ 138 m² l'un et environ 141 m² l'autre) pour une surface habitable totale d'environ 279 m², la propriété offre également une terrasse d'environ 10 m² et une cour privée.Grâce à sa configuration, elle peut être facilement transformée en maison unifamiliale.De l'appartement supérieur, vous pouvez également profiter d'une vue ouverte agréable, qui donne de la lumière et du souffle aux pièces.APPARTEMENT RDC + 1ER ÉTAGE :L'entrée conduit à un coin salon accueillant où le salon avec cheminée et la salle à manger, enrichis de détails en pierre naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et authentique. De là, vous pouvez accéder à la terrasse et à la cour privée. La grande cuisine est séparée et habitable, avec accès direct à l'espace extérieur. Une salle de bain avec douche et bidet complète le 1er étage. À l'étage supérieur, se trouvent 1 vaste chambre simple (actuellement utilisée comme bureau) et 1 généreuse chambre principale de 21 m², desservie par 1 salle de bain fenêtrée avec baignoire, bidet et un espace buanderie discrètement intégré dans un meuble sur mesure.APPARTEMENT 2E ÉTAGE + GRENIER :L'entrée s'ouvre sur 1 espace de vie suggestif avec cheminée. La cuisine américaine avec salle à manger est actuellement séparée par un mur, offrant de la flexibilité dans la distribution des espaces.En montant, 1 vaste grenier offre un espace polyvalent, idéal comme studio, espace de détente ou deuxième salon.1 grande chambre à coucher et 1 grande salle de bain fenêtrée avec douche complètent ce niveau.Dans la cour, outre la cave, nous trouvons la pièce technique avec le réservoir et une buanderie.Équipements et finitions :- Fenêtres en bois avec double vitrage et volets (appartement RDC/1er étage) ;- Sol en carrelage ;- Chauffage au fuel avec chauffage au sol ;- 2 cheminées, pour une atmosphère unique dans les deux unités.La rénovation complète de 1995 a concerné le toit, les systèmes, la cheminée, les tuyaux, les sols, les cuisines, les salles de bain et les cheminées, préservant le caractère de la maison tout en garantissant une fonctionnalité contemporaine.L'appartement du RDC/1er étage est actuellement loué (CHF 1 200 + CHF 150 frais) et offre une opportunité de revenu intéressante pour soutenir les coûts hypothécaires.Autres avantages :- Possibilité d'achat avec la formule Rent to Buy (conditions à convenir).Les principaux services sont facilement accessibles entre Curio et Novaggio en quelques minutes, tandis que l'arrêt des transports en commun est à seulement 5 minutes à pied.La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais il y a plusieurs parkings publics à proximité immédiate.Une maison au caractère authentique, parfaite pour ceux qui veulent vivre dans le noyau avec âme, histoire et charme.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !CL/17425

Résidence de charme avec jardin et garage dans le noyau de Pugerna

Dans le noyau pittoresque de Pugerna en Val Mara, où le charme de l'architecture traditionnelle se fond avec la tranquillité d'un contexte authentique, nous proposons à la vente une résidence caractéristique de 5 pièces sur trois niveaux, caractérisée par une disposition généreuse, un potentiel de développement intéressant et des annexes particulièrement précieuses pour une propriété de noyau.La maison très lumineuse se développe en deux ailes principales et comprend quatre pièces, offrant la possibilité de valoriser encore plus la propriété grâce à l'achèvement de la rénovation de la partie encore à récupérer.L'aile gauche, à rénover, offre déjà des pièces utilisables dont on peut profiter d'une belle vue sur le lac.L'aile droite, avec une surface brute d'environ 140 mètres carrés, a été rénovée à l'intérieur et donne sur la place caractéristique du noyau.Au REZ-DE-CHAUSSEE, se trouvent le grand garage et les caves ; l'une de ses forces les plus rares et les plus recherchées est le garage privé, directement accessible depuis la place, avec deux places de parking pratiques, une commodité qui n'est pas courante dans les maisons historiques des noyaux.Le PREMIER ÉTAGE, également accessible latéralement, accueille le salon avec un balcon caractéristique donnant sur la place, la salle à manger avec poêle, la cuisine séparée, la salle de bain des invités sans fenêtre et la buanderie, ainsi que des pièces accessoires faisant partie de l'aile à rénover.Au DEUXIÈME ÉTAGE, se trouve la zone nuit, accessible par un bel escalier intérieur, composée de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain sans fenêtre avec douche.Derrière la propriété, avec accès depuis le premier étage, s'ouvre une cour privée spacieuse, un espace extérieur à vivre en tranquillité, idéal pour se détendre, dîner à l'extérieur ou simplement profiter de la belle vue sur les montagnes environnantes.Les intérieurs présentent des finitions qui valorisent le caractère accueillant de la résidence : planchers en bois dans le salon et les chambres, Gres dans la salle à manger et la cuisine.Le chauffage est garanti par une nouvelle poêle à pellets programmable, tandis que les fenêtres en PVC avec double vitrage contribuent au confort de vie.D'ici la fin 2026, la fibre optique sera également disponible pour une connexion internet excellente.À quelques pas de la propriété, se trouve un grotto typique avec un magasin d'aliments de première nécessité ; l'arrêt du ferry du lac de San Rocco est accessible en quelques minutes, tandis que le centre de Lugano est à environ 20 minutes en voiture.Depuis Pugerna, on peut profiter d'une vue spectaculaire sur Lugano et le Monte Brè.Les transports en commun sont disponibles dans le village voisin d'Arogno, où se trouvent les principaux services tels que les banques, les bureaux de poste, les mairies, les restaurants et les écoles primaires.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

SOMPTUEUSE VILLA DE 5.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC ET PISCINE À PURA

Belle villa unifamiliale de 5,5 pièces, avec une surface habitable totale de plus de 350 m² et une magnifique piscine intérieure, construite sur un grand terrain d'environ 1 041 m², presque entièrement plat, dans la merveilleuse et verdoyante commune de Pura.La propriété est située dans une position exclusive et dominante, à seulement 10 minutes de la frontière italienne à Ponte Tresa et à environ 20 minutes de Lugano et de la sortie d'autoroute de Lugano Nord. Un emplacement privilégié, entouré de tranquillité et de nature, avec une vue à couper le souffle et pittoresque sur le lac et les montagnes environnantes.La villa se présente aujourd'hui dans un état neuf, ayant subi une rénovation complète, et offre des pièces spacieuses, élégantes et très bien structurées.Au premier étage, il y a un grand espace de vie, composé d'un grand salon, d'une salle à manger et d'une cuisine spacieuse, très bien équipée avec toutes les commodités. De cet espace, vous pouvez accéder directement à la magnifique terrasse d'environ 40 m², l'un des plus beaux espaces de la propriété, d'où vous pouvez admirer une vue à couper le souffle sur le lac, les montagnes et la nature environnante.Au même étage, il y a une grande chambre avec de grands placards et une belle salle de bain avec douche, baignoire, double évier et sanitaires. L'étage dispose également d'un toilette pour les invités.Au rez-de-chaussée, il y a d'autres pièces très spacieuses, dont une grande buanderie, la salle technique et une autre grande chambre à coucher. De cet espace, vous pouvez également accéder à la magnifique piscine intérieure, qui est reliée au grand jardin extérieur par de grandes fenêtres, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur.Au même étage, vous pouvez également entrer dans l'aile secondaire de la maison, où se trouve une enorme pièce qui peut être utilisée comme chambre pour les invités, et un élégant salon avec un billard, un espace télévision et une cheminée. De là, vous pouvez également accéder directement au jardin : un espace idéal pour organiser des fêtes et des moments agréables avec des amis et de la famille, car vous disposez d'un espace dédié et d'une aire extérieure avec une grande intimité et tranquillité.La villa offre également un espace vraiment caractéristique pour les amoureux des atmosphères authentiques et conviviales : au rez-de-chaussée, il y a un grand grotto avec une cheminée, idéal pour passer des soirées relaxantes en compagnie et déguster du bon vin. À côté de cet espace, il y a une belle pièce entièrement dédiée à la cave à vin, ce qui rend cet espace encore plus unique et attractif.La propriété dispose également d'un espace extérieur indépendant qui peut être utilisé comme bureau ou comme appartement séparé pour les invités. Grâce à l'accès séparé, cet espace offre une grande polyvalence et peut être loué de manière indépendante si désiré.Pour compléter la propriété, il y a un grand garage qui peut accueillir deux voitures et un espace de stationnement extérieur supplémentaire.Une villa idéale pour ceux qui cherchent des espaces grands, de l'intimité et de l'exclusivité, sans renoncer à la commodité des liaisons avec Lugano et l'Italie. Une propriété immergée dans la nature, conçue pour profiter de la maison et de ses nombreuses pièces en toutes saisons, enrichie d'une vue sur le lac et le paysage environnant qui est vraiment à couper le souffle.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Villa contemporaine avec des espaces amples, jardin et double garage

Dans la commune de Grancia, dans une position stratégique, calme et ensoleillée, nous proposons une villa contemporaine moderne construite en 2014, située à quelques minutes de Lugano Sud et à deux pas du Centre Commercial Grancia. La zone est bien desservie et reliée par les transports en commun, avec un accès facile à l'autoroute A2 et aux principaux services.Nichée dans un grand terrain privé, la propriété offre une excellente intimité, des espaces extérieurs généreux et une vue agréable sur les collines environnantes. La maison se développe sur trois niveaux pour environ 195 m² d'espace habitable, se distinguant par la qualité excellente des finitions, la luminosité et la taille des pièces.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand espace ouvert de plus de 53 m², avec une cuisine en îlot et de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse couverte de 26 m² avec pergola et sur le jardin. La zone nuit comprend trois grandes chambres, trois salles de bains complètes et une chambre principale avec deux dressing.Le sous-sol offre une taverne, une cave, une buanderie et un garage double de environ 34 m² avec un débarras attenant. Le chauffage au sol radiant garantit un haut niveau de confort.Cette offre se distingue par : • Construction en 2014 avec des finitions de haut standard • Environ 195 m² d'espace habitable • Espace ouvert de plus de 53 m² avec cuisine en îlot • Terrasse couverte de 26 m² et grandes terrasses et jardins privés • 4 chambres et 3 salles de bains • Taverne, cave et buanderie • Garage double privé avec débarras • Position stratégique, bien desservie et reliée • À deux pas du Centre Commercial Grancia et à quelques minutes de Lugano Sud Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sans engagement.

Une oasis exclusive avec piscine et vue panoramique

Insérée dans un contexte exclusif et immergée dans le vert, cette maison unifamiliale fascinante de 6,5 pièces offre un équilibre parfait entre intimité, caractère et confort moderne. Avec 160 m² d'espace habitable et 248 m² d'espace commercial, la propriété conserve le charme de l'architecture des années 70, valorisé par des espaces vastes, lumineux et accueillants.La zone de jour conquiert avec ses plafonds à double hauteur et son élégant cheminée, tandis que les espaces extérieurs invitent à vivre la maison à l'air libre : un jardin soigné avec barbecue, une terrasse couverte avec vue sur Muzzano et Monte Lema et un agréable dehors.Le véritable protagoniste est la piscine privée, entourée de palmiers et de végétation luxuriante, idéale pour se détendre et profiter pleinement de la belle saison.La position est tout aussi intéressante : la gare et les transports en commun sont à seulement 6 minutes à pied et la prestigieuse TASIS est à 13 minutes. La propriété dispose également de deux places de parking couvertes et d'environ quatre places de parking extérieures, offrant un grand et commode espace de stationnement.Un multiplicateur communal d'impôt particulièrement avantageux de 60 % complète l'offre.Les points forts : • Piscine privée immergée dans le vert • Vue panoramique et couchers de soleil splendides • Plafonds à double hauteur et cheminée • Jardin, barbecue, terrasse et dehors • 160 m² d'espace habitable / 248 m² d'espace commercial • 2 places de parking couvertes + environ 4 places de parking extérieures • Gare à 6 minutes et TASIS à 13 minutes à pied • Multiplicateur communal d'impôt de 60 % Une propriété de caractère, conçue pour ceux qui cherchent l'intimité, le confort et un style de vie exclusif. Contactez-nous pour une visite sans engagement.

Terrain de 1'000 m², grand potentiel de rénovation et pergola avec cheminée

Dans le cadre enchanteur et verdoyant de Torricella-Taverne, nous proposons à la vente cette spacieuse maison unifamiliale de 6 pièces, immergée dans la tranquillité et la nature du Tessin. Située sur un terrain généreux de 1'000 m², la propriété représente la solution idéale pour les familles à la recherche de privacité et d'espaces à personnaliser. La position stratégique allie la sérénité d'un contexte résidentiel à la commodité quotidienne, avec les écoles (969 m), le supermarché (908 m) et les principaux services facilement accessibles à pied ou en quelques minutes.Construite en 1973, la structure se présente comme devant être rénovée, offrant un excellent potentiel de modernisation et de valorisation énergétique. La distribution interne comprend une cuisine spacieuse, un salon accueillant, 5 grandes chambres à coucher et 2 salles de bain. Les espaces extérieurs et accessoires sont l'un des points forts : un grand jardin privé accueille une pergola caractéristique avec cheminée pour des moments conviviaux agréables à l'extérieur, une terrasse de 10 m², une buanderie, une cave et un double garage pratique avec espace de stationnement supplémentaire.Cette offre de propriété se distingue par : • Maison unifamiliale de 6 pièces immergée dans le vert de Torricella-Taverne • Grand terrain privé de 1'000 m² avec jardin et vue ouverte • Belle pergola extérieure équipée d'une cheminée pour les barbecues et la détente • Disposition spacieuse : 5 grandes chambres à coucher, salon et cuisine • Deux salles de bain, buanderie et cave spacieuse • Année de construction 1973 avec grand potentiel de rénovation et de personnalisation • Double garage pratique et espace de stationnement extérieur • Emplacement pratique et desservi : supermarché à 908 m et écoles à 969 m Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Maison spacieuse de 7,5 pièces avec deux appartements, en partie rénovée, Alto Malcantone-Mugena

Deux appartements, de multiples possibilités et le charme authentique de l'Alto Malcantone.Dans le noyau caractéristique de Mugena, dans l'Alto Malcantone, nous proposons une propriété avec un grand potentiel, composée de deux appartements indépendants et de nombreux espaces accessoires.Une solution particulièrement polyvalente, idéale pour ceux qui veulent combiner habitation et investissement, réunir deux noyaux familiaux dans la même propriété ou développer un projet intéressant de valorisation.La maison abrite un appartement de 3,5 pièces déjà habitable, caractérisé par des pièces lumineuses et une distribution fonctionnelle des espaces, offrant la possibilité d'être utilisé immédiatement.Au rez-de-chaussée se trouve un deuxième appartement de 4 pièces à rénover. Les espaces existants offrent des possibilités intéressantes de personnalisation et permettent de créer une deuxième unité d'habitation selon son style et ses besoins.Une valeur supplémentaire est représentée par les nombreux espaces accessoires. La propriété dispose en effet de trois caves séparées, d'une buanderie avec douche et d'une suggestive cave voûtée avec four, un espace riche en caractère qui préserve le charme authentique de la maison et se prête à devenir un espace convivial particulièrement original.La présence de deux appartements distincts ouvre à de multiples possibilités : vivre dans une unité et louer l'autre, créer une solution pour deux générations de la même famille ou valoriser l'ensemble de la propriété comme investissement immobilier.Construite autour de 1900, la maison préserve le caractère des habitations traditionnelles de la région et offre un équilibre intéressant entre espaces déjà utilisables et potentiel de rénovation.Tout dans la tranquillité de Mugena, entouré de l'atmosphère agréable de l'Alto Malcantone et de la nature qui caractérise cette partie du Tessin.Une propriété authentique avec de multiples possibilités, idéale pour ceux qui ne cherchent pas simplement une maison mais un espace de vie à valoriser dans le temps.Cette offre Properti se distingue par : • Propriété composée de deux appartements indépendants • Appartement de 3,5 pièces déjà habitable • Deuxième appartement de 4 pièces avec potentiel de rénovation intéressant • Possibilité de combiner habitation propre et unité de revenu • Solution intéressante également pour deux noyaux familiaux • Trois caves séparées avec de grands espaces de stockage • Buanderie avec douche • Cave voûtée caractéristique avec four • Nombreux espaces accessoires et grande polyvalence • Construction datant d'environ 1900, avec caractère authentique • Potentiel intéressant de personnalisation et de valorisation • Emplacement tranquille dans le pittoresque Alto Malcantone Deux unités, des espaces pleins de caractère et un potentiel intéressant de développement : une propriété avec de multiples possibilités au cœur de Mugena.Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite sans engagement !Maddalena Stella+41 76 657 02 40