993 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Argovia

Katrin Wobmann

Katrin Wobmann

1 / 12
Katrin Wobmann

Katrin Wobmann

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +1
CHF 1'290'000.–
6.5 locali161m² superficie
Gränichen, 5722 Gränichen

Casa di 6,5 locali stilosa in posizione elevata con vista panoramica

In una posizione elevata, questa casa di 6,5 locali stilosa si presenta con una vista panoramica impressionante, direttamente sotto un'area verde e un'area ricreativa. La proprietà del 1996 convince con un'area abitativa spaziosa e luminosa di 161 m2 e un'area di seminterrato aggiuntiva di 56 m2, che consente un uso versatile. Una stanza sviluppata nel seminterrato offre opzioni flessibili per un ufficio, un hobby o gli ospiti. La zona living luminosa beneficia di numerose finestre grandi, specialmente nella zona d'ingresso e lungo il corridoio aperto. Un camino accogliente nel soggiorno crea un'atmosfera calda, mentre l'area pranzo a forma di baia invita a soggiornare con il suo fascino speciale. Lucernari charmanti e tetti inclinati danno alle stanze superiori un'atmosfera di vita confortevole. I dintorni ben curati completano l'immagine globale attraente. Per i veicoli, è disponibile un garage doppio e tre posti auto all'aperto. La tecnologia domestica moderna con pompa di calore e riscaldamento a pavimento assicura un comfort contemporaneo e un uso efficiente dell'energia. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci - siamo lieti di sentirti.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/5722-26-1

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +1
1 / 24
CHF 1'990'000.–
5.5 locali165m² superficie
Küttigerstrasse 33A, 5018 Erlinsbach

Casa unifamiliare di lusso con oasi di giardino privata

Questa casa unifamiliare di 5,5 locali combina uno spazio di vita spazioso, un equipaggiamento di alta qualità e un'atmosfera esclusiva su quattro livelli. Un concetto di vita stiloso con stanze luminose, materiali nobili e numerosi punti di forza fa di questa proprietà un'offerta molto speciale.Punti di forza a colpo d'occhio • Casa unifamiliare di 5,5 locali • 165 m2 di superficie abitabile lorda • Terrazza sul tetto al livello della soffitta con vista magnifica • Ambiente di vita e di pranzo spazioso e luminoso con finestre dal pavimento al soffitto • Cucina design di alta qualità con elettrodomestici Gaggenau esclusivi e campo di cottura Teppanyaki integrato • Parquet in legno massiccio nobile in tutta la casa • Bagno confortevole al piano superiore con vasca da bagno grande, doccia a vapore e water • Bagno per gli ospiti al piano terra con doccia, water e orinatoio • Oasi di giardino sognata con piscina • Casa della piscina separata con sauna biologica e area di relax confortevole • Loggia coperta con molta intimità • Ambiente di seminterrato spazioso con lavanderia e asciugatoio, 2 locali di cantina e stanza tecnica • Posto auto per 2 veicoli e spazio di stoccaggio supplementare Il giardino, ristrutturato di recente e di alta qualità nel 2024, invita a rilassarsi e a godere. La piscina privata con casa della piscina separata compresa di sauna biologica crea una sensazione di vacanza esclusiva direttamente a casa.La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato a un indirizzo preferito a Erlinsbach AG. La zona di svago adiacente invita a ore di relax nella natura. Allo stesso tempo, si beneficia di breve distanza dal centro con i suoi servizi commerciali, asilo nido, scuola, ristoranti e altri servizi. I trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili e offrono una connessione ottimale nella vita quotidiana.ContattoAbbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni.Consulenza e Venditabumbacher immobilien gmbhWillestrasse 38957 SpreitenbachTel. 056 410 22 11

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Lukas Müller

Lukas Müller

1 / 12
Lukas Müller

Lukas Müller

  • Garage
CHF 750'000.–
5.5 locali142m² superficie
Rheinsulz, 5084 Rheinsulz

Casa a schiera di 5,5 locali con giardino, soffitta ristrutturata & ascensore

Questa casa a schiera di 5,5 locali, ben curata, colpisce per un concetto di locali ben pensato, ambienti luminosi e un utilizzo polivalente - ideale per le famiglie o le persone che valorizzano il comfort e la flessibilità. Un punto di forza particolare è l'ascensore installato, che si estende dal seminterrato al 1° piano e consente un vivere confortevole e senza barriere. Piano terra - vivere & vita : Già all'ingresso, siete accolti da un ingresso pratico con guardaroba e un bagno per gli ospiti. La cucina funzionalmente progettata offre distanze corte e si integra in modo ottimale nella vita quotidiana. Il vasto soggiorno e sala da pranzo forma il cuore della casa e colpisce per una grande quantità di luce naturale e un'atmosfera di vita piacevole. Da qui, potete accedere direttamente alla terrazza e al giardino - ideale per ore all'aperto, la vita familiare o serate sociali. 1° piano - dormire & ritiro : Al piano, ci sono tre locali ben tagliati che possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini o uffici a casa. Il bagno con vasca da bagno completa perfettamente questo piano e offre spazio sufficiente per il comfort quotidiano. Grazie all'ascensore, questo piano è anche facilmente accessibile. Soffitta - ritiro privato : La soffitta ristrutturata offre un locale spazioso con bagno privato e crea un luogo di ritiro ideale - perfetto come zona genitori, camera degli ospiti o unità abitativa separata nella casa. Seminterrato - funzionalità & stoccaggio : Al seminterrato, avete a disposizione una lavanderia, un ripostiglio e superfici aggiuntive. Anche qui, l'ascensore fornisce un comfort aggiuntivo e facilita l'accesso tra i piani. Inoltre, avete accesso diretto al garage sotterraneo. La proprietà si presenta in uno stato ben curato e è stata mantenuta in continuazione. La combinazione di un agencement di locali ben pensato, ambienti luminosi, giardino e accesso senza barriere rende questa casa una soluzione di vita attraente per diverse situazioni di vita. Il riscaldamento a olio è utilizzato in modo centralizzato, quindi non c'è serbatoio di olio in casa. Convincetevi di questa casa polivalente con giardino e comfort speciale e prenotate un appuntamento di visita oggi stesso. Sono a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale. Mi auguro di ricevere vostre notizie.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA ? REGISTRATI : https://neho.ch/b/5084-26-1

  • Garage
1 / 13
CHF 1'297'000.–
6.5 locali177m² superficie
Vogelmattstrasse 478, 5325 Leibstadt

Casa unifamiliare di 6,5 locali con piscina a Leibstadt in vendita

Sensazione di vacanza in casa propria: Questa casa unifamiliare ben curata a Leibstadt combina uno spazio di vita spazioso, una tecnologia domestica moderna e aree di benessere attraenti. Su tre piani, avete 6,5 locali e circa 177 m² di superficie abitabile netta a vostra disposizione. La casa, costruita nel 1987, è stata modernizzata in continuazione, in particolare nel 2021 e 2025. La proprietà comprende 564 m² e offre uno spazio esterno a bassa manutenzione con privacy.Un punto di forza particolare è la piscina esterna riscaldata di 8 × 4 m con copertura manuale. La terrazza adiacente invita a prendere il sole e a sostare. Il giardino d'inverno, completamente vetrado e apribile, costruito nel 2025, estende lo spazio di vita in modo elegante. Il pavimento della nave e il riscaldamento a infrarossi creano un'atmosfera piacevole tutto l'anno.All'interno, potete aspettarvi una disposizione pratica degli ambienti con aree di vita e di sonno luminose, nonché due bagni o zone umide. Un camino a circolazione assicura ore confortevoli. La cucina è dotata di un coperchio in granito, di un cuocitore a vapore, di un forno a convezione, di una piastra di cottura in ceramica, di un frigorifero e di un congelatore separato. Una lavatrice e un'asciugatrice Miele sono anch'esse disponibili.La pompa di calore aria-acqua del 2021, il riscaldamento a pavimento, le finestre in plastica vetrate tre volte, le tapparelle elettriche, le zanzariere e un impianto di decalcificazione offrono un comfort moderno. Nel seminterrato, c'è un'area di benessere con sauna finlandese, bagno di vapore, doccia e stanza di relax. Inoltre, sono disponibili circa 31,2 m² di superficie di cantina.Un garage singolo e tre posti auto offrono opzioni di parcheggio confortevoli. Il comune di Leibstadt è situato nel distretto di Zurzach, vicino al Reno, e offre un asilo nido, una scuola primaria, negozi e aree di svago attraenti. Il prezzo di acquisto è di CHF 1'297'000; la data di occupazione è disponibile su richiesta. • 6,5 locali su tre piani • 177 m² di superficie abitabile netta e 564 m² di proprietà • Piscina riscaldata di 8 × 4 m • Giardino d'inverno vetrado, costruito nel 2025 • Sauna, bagno di vapore, doccia e stanza di relax • Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento • Garage singolo e tre posti auto esterni

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1 / 13
CHF 885'000.–
5.5 locali120m² superficie
Hintere Gasse 17, 5453 Remetschwil

Oasi familiare in un quartiere residenziale attraente con due stanze extra

Quando i vostri bambini giocano all'aperto nel verde e voi trascorrete la serata con un bicchiere di vino nella zona di soggiorno soleggiata, siete arrivati in questa oasi familiare. La zona di ingresso accogliente con la piccola fontana mette già il tono per una casa dove ci si sente bene. Al piano terra, un ampio soggiorno-sala da pranzo vi accoglie, il cui pavimento in marmo di Botticino nobile dà alla stanza una nota calda ed elegante. Le sere più fresche, il caminetto crepita, mentre le grandi finestre aprono la vista sul verde e vi permettono di uscire direttamente in giardino. Proprio accanto, la cucina spaziosa con un angolo pranzo conviviale vi invita a cucinare e a trattenervi insieme - il posto dove la vita quotidiana della famiglia si riunisce. Un bagno per gli ospiti completa praticamente questo livello. Rivolta a sud, la zona di soggiorno in giardino a basso mantenimento vi viziare di sole dal mattino alla sera. Tutto intorno, un quartiere verde e familiare si estende, dove i bambini possono giocare senza preoccupazioni e i vicini diventano amici. Un piano più in alto si trovano tre camere da letto spaziose che offrono spazio per tutta la famiglia. La grande camera da letto dei genitori si apre sul proprio balcone - il vostro ritiro privato per il primo caffè alla luce del mattino. Il bagno con doccia e vasca da bagno vi invita a rilassarvi alla fine della giornata. Sotto il tetto, una stanza sviluppata vi aspetta, che, grazie agli elementi in legno visibili e alle finestre nel tetto, emana molto charme. Attualmente non riscaldata, ma già preparata per esserlo, vi dà ogni libertà di progettazione. Nel seminterrato, la stanza da hobby riscaldata con sauna privata offre momenti di benessere privati dopo una lunga giornata. Una grande stanza aperta che serve anche da lavanderia e stireria con doccia offre uno spazio supplementare. Un altro scantinato e la stanza tecnica assicurano l'ordine e il comfort nella vita quotidiana. I vostri veicoli troveranno un posto sicuro nella box auto con cancello elettrico e nel parcheggio coperto davanti. Qui, tutto si combina per creare una casa dove le famiglie e le coppie si sentono a loro agio fin dal primo minuto. Potete anche aspettarvi: - Una buona base d'imposta del 92% - Molto verde nel quartiere - Un quartiere familiare - Un giardino a basso mantenimento con zona di soggiorno - Una zona di ingresso accogliente con piccola fontana - Un balcone - Un soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto al giardino - Un caminetto - Una cucina spaziosa con angolo pranzo - Una stanza sviluppata nel tetto (non riscaldata) - Un bagno con doccia e vasca da bagno - Un bagno per gli ospiti - Una stanza da hobby riscaldata con sauna - Una doccia nel seminterrato - Una lavanderia e stireria spaziosa con doccia - Una stanza tecnica - Una box auto con cancello elettrico - Un parcheggio coperto davanti alla box La proprietà è stata valutata da varie istituzioni finanziarie come conforme al mercato. Sfruttate l'opportunità e chiamateci per convincervi ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento e avete bisogno di una valutazione ? Come membro certificato dell'Associazione svizzera degli agenti immobiliari SMK, noi vi garantiamo una valutazione basata sul mercato e una consulenza iniziale gratuita per la commercializzazione della vostra proprietà. Visitate il nostro sito web all'indirizzo www.nobilimmo.ch

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Katrin Wobmann

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Katrin Wobmann

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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +1
CHF 975'000.–
4 locali107m² superficie
Oftringen, 4665 Oftringen

Casa di 4 camere con potenziale di sviluppo in una zona tranquilla e centrale

Questa casa di 4 camere offre stanze spaziose, condizioni attraenti e prospettive versatili. La proprietà necessita di ristrutturazione e si rivolge a acquirenti che riconoscono e vogliono sfruttare il potenziale di sviluppo. La superficie abitabile netta è di 107 m2, mentre il solaio espandibile offre riserve di utilizzo aggiuntive. Il terreno di 484 m2 è situato nella zona edificabile WG4, che consente sia l'uso residenziale che commerciale. Grazie a un fattore di utilizzo elevato di 0,9, ci sono ottime opportunità di espansione o ridisegno, possibilmente per la costruzione di una casa a due famiglie. La localizzazione è centrale eppure piacevolmente tranquilla. Le finestre in plastica a triplo vetro e una nuova porta di ingresso soddisfano le esigenze moderne. Una scatola di garage separata e quattro posti auto offrono condizioni di parcheggio confortevoli. Inoltre, una casa di camino separata con un camino accogliente è a disposizione, che completa l'area esterna in modo speciale. Sia che si tratti di ristrutturazione, espansione o nuovo sviluppo, questa proprietà offre una base solida per concetti individuali. Ideale per gli investitori o le famiglie con visione e prospettiva a lungo termine. Il prezzo è negoziabile. Ci avete manifestato interesse? Contattateci - siamo lieti di sentirvi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/4665-25-3

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +1
Katrin Wobmann

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Katrin Wobmann

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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +1
CHF 1'290'000.–
7 locali165m² superficie
Küttigen, 5024 Küttigen

Appartamento a terrazza luminoso e spazioso con vista sulle Alpi

Questo attraente appartamento a terrazza di 7 locali al 2° piano si trova in una posizione soleggiata e tranquilla con vista libera sulla campagna. Con una superficie abitabile spaziosa di 165 m2, offre molto spazio per le famiglie, le coppie o le persone che cercano spazio e comfort. Le stanze luminose e ben tagliate creano un piacevole senso di vita, mentre le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale. La vasta terrazza di circa 70 m2 invita a rilassarsi, a cenare all'aperto o a godere della vista. La cucina separata è progettata in modo funzionale e dotata di elettrodomestici in parte nuovi. I due bagni ben curati - uno con doccia e vasca da bagno, l'altro con doccia - offrono soluzioni pratiche per la vita quotidiana. Gli armadi a muro assicurano l'ordine, e la lavanderia privata con elettrodomestici nuovi assicura il comfort domestico. Un garage eccezionalmente alto e spazioso con uno spazio di stoccaggio supplementare direttamente davanti è incluso nel prezzo. Questo comprende anche un compartimento di cantina separato che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Questo appartamento combina luminosità, spazio e una meravigliosa posizione per creare un'abitazione ideale per tutti coloro che apprezzano il comfort e la vista. Ci ha suscitato il tuo interesse? Non esitare a contattarci - siamo felici di sentirti.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/5024-26-1

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +1
Lukas Müller

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Lukas Müller

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  • Parcheggio
CHF 890'000.–
4 locali114m² superficie
Unterkulm, 5726 Unterkulm

Casa di 4 locali affascinante con area esterna spaziosa a Unterkulm

Benvenuti in questa casa unifamiliare ben curata, che colpisce per la sua disposizione razionale degli spazi, il giardino spazioso e le numerose possibilità di utilizzo. Qui potete aspettarvi una casa che combina perfettamente comfort, funzionalità e vita all'aperto. Fin dall'ingresso, siete accolti da un ingresso luminoso. Il piano terra forma il centro della casa e offre un ambiente di vita piacevole. La cucina separata ha distanze brevi fino alla zona pranzo, mentre la sala da pranzo si collega senza soluzione di continuità al soggiorno, creando uno spazio accogliente per ore condivise con la famiglia e gli amici. Questo piano è completato da un bagno e un toilette per gli ospiti. Un punto di forza particolare è il spazioso porticato, che può essere utilizzato indipendentemente dalle condizioni meteorologiche e prolunga armoniosamente lo spazio abitativo verso l'esterno. Da qui potete accedere direttamente al giardino curato con amore e raggiungere comodamente il posteggio auto - una connessione pratica che semplifica notevolmente la vita quotidiana. Il vasto giardino offre molto spazio per rilassarsi, giocare o fare giardinaggio. Il laghetto idilliaco dà all'area esterna un'atmosfera speciale e crea una piccola oasi di benessere dove potete godere dei mesi caldi a fondo. Al piano superiore ci sono tre camere ben proporzionate e uno studio aggiuntivo. Questo è ideale come ufficio a casa, stanza di creatività, biblioteca o ritiro e offre molteplici possibilità di utilizzo senza essere designato come una stanza chiusa. La disposizione degli spazi è perfetta per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o le persone che vogliono combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. La cantina impressiona con diverse stanze di deposito spaziose, che offrono molto spazio di archiviazione per hobby, forniture o un laboratorio. La casa è in buone condizioni di manutenzione e è stata continuamente curata. Grazie alla pompa di calore aria-acqua moderna, al sistema solare e alle finestre a triplo vetro, potete già beneficiare di una tecnologia di costruzione contemporanea e di un comfort di vita piacevole oggi. Sia come casa di famiglia accogliente, per le coppie con esigenze di spazio o per coloro che apprezzano un giardino spazioso e possibilità di utilizzo polyvalenti - questa proprietà offre le migliori condizioni per una casa a lungo termine. Le condizioni di manutenzione curate, la tecnologia di casa moderna e l'interazione armoniosa tra comfort di vita e area esterna naturale fanno di questa casa unifamiliare un'occasione rara. Lasciatevi convincere del fascino speciale di questa proprietà durante una visita personale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI: https://neho.ch/b/5726-26-1

  • Parcheggio
1 / 13
CHF 1'200'000.–
6 locali161m² superficie
Hinterdorfstrasse 4, 5644 Auw

Casa a schiera con 2 appartamenti in vendita ad Auw

Proprietà di investimento con due appartamenti indipendenti ad AuwQuesta casa a schiera, costruita nel 1973, è divisa in due appartamenti separati, rendendola adatta agli investitori che cercano una struttura di affitto flessibile. La proprietà dispone di un totale di 6 stanze e 2 bagni nonché di tre ingressi di appartamento separati. La superficie abitabile netta è di 161 m².L'edificio è stato ristrutturato nel 2025. Secondo i dati della proprietà, la cucina, i bagni, i rivestimenti del pavimento, le finestre e la muratura sono stati rinnovati o ristrutturati. L'alimentazione di calore è fornita da teleriscaldamento, e la distribuzione del calore è effettuata mediante riscaldamento a pavimento. Nel seminterrato, ci sono circa 59 m² di spazio di cantina e tecnico disponibili. La superficie di piano lorda è di 220 m², e il volume dell'edificio è di 977 m.Il terreno copre 483 m². La zona esterna comprende una superficie di giardino di 157 m² e una terrazza di 18 m². Per il parcheggio, c'è un garage separato e due posti auto esterni. La divisione in due appartamenti consente diversi scenari di utilizzo - ad esempio, l'affitto completo di entrambe le unità o una combinazione di affitto e uso personale.Auw si trova nel distretto di Muri nel cantone di Argovia. La stazione ferroviaria di Mühlau è a circa 2,3 km, e l'uscita autostradale di Cham è a circa 6,7 km. Il comune dispone di una scuola materna e elementare, nonché di servizi locali che includono un negozio Volg. I trasporti pubblici sono garantiti dalla S26 e dalle connessioni di autobus regionali, tra gli altri.Prezzo di acquisto: CHF 1'200'000La disponibilità è su richiesta. Per la valutazione del reddito locativo, gli affitti attuali e la ripartizione della superficie abitabile tra le due unità devono essere presi in considerazione.

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Lukas Müller

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Lukas Müller

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  • Parcheggio
  • Garage
  • Veduta
CHF 1'450'000.–
6.5 locali204m² superficie
Ueken, 5028 Ueken

Ampia casa unifamiliare di 6,5 locali con giardino e vista mozzafiato

Benvenuti in questa ampia casa unifamiliare, che colpisce per la sua disposizione razionale degli spazi, aree di vita illuminate e offerta di spazi polivalenti. Con circa 204m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani, questa proprietà offre condizioni ideali per le famiglie o per chi vuole combinare uno spazio di vita ampio con il lavoro da casa. Grazie alle ottime connessioni di trasporto, Aarau, Basilea e Zurigo possono essere facilmente raggiunti in auto o con i mezzi pubblici in breve tempo. All'ingresso, siete accolti da un'area di ingresso accogliente con un bagno per gli ospiti. Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo eccezionalmente ampi con camino. Le grandi finestre offrono una vista ampia, mozzafiato e libera sulle montagne e le foreste del Giura. Forniscono molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita piacevole. La cucina aperta offre un ampio spazio di lavoro e un accesso diretto alla sala da pranzo. Da qui, potete accedere al balcone soleggiato e al giardino ampio, che si estende su due terrazze - un luogo ideale per ore rilassanti all'aperto, serate di barbecue conviviali o bambini che giocano. Al piano superiore, c'è una camera da letto ampia, uno studio aggiuntivo che può essere utilizzato anche come ufficio o convertito in camera da letto aggiuntiva con minimo sforzo, nonché un bagno con vasca da bagno oversize, grande doccia, lastre di marmo e luce naturale. Una camera da letto separata completa perfettamente questo piano e offre un comfort di vita aggiuntivo. La cantina colpisce con tre locali aggiuntivi, che hanno tutti un accesso diretto al giardino, un bagno aggiuntivo con doccia, nonché una lavanderia spaziosa. L'offerta di locali è completata da una cantina del vino pratica che può essere utilizzata in vari modi. È particolarmente degno di nota che tutte le preparazioni come linee e connessioni sono già disponibili a questo piano. In combinazione con l'ingresso di casa separato già esistente, c'è la possibilità di creare un appartamento di 2 locali separato con minimo sforzo. Ciò apre possibilità aggiuntive per un alloggio multigenerazionale, ospiti, pratiche o un'opportunità di locazione attraente. L'offerta è completata da un garage, un solaio, uno spazio di parcheggio esterno aggiuntivo, nonché un angolo di riposo ombreggiato sotto una pergola per i giorni d'estate caldi. La posizione elevata, soleggiata, in un quartiere residenziale tranquillo offre un ambiente di vita piacevole e fa di questa proprietà un focolare ideale per tutti coloro che valorizzano lo spazio, la privacy e le opzioni di utilizzo diverse. Questa proprietà combina spazi di vita ampi, una disposizione di locali familiare e un'offerta esterna attraente per creare un focolare con molto potenziale. Convincetevi dei numerosi vantaggi di questa proprietà - mi piacerebbe mostrarvi questo focolare speciale di persona durante una visita.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? ISCRIVETEVI PER FAVORE: https://neho.ch/b/5028-26-1

  • Parcheggio
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  • Veduta
1 / 13
CHF 1'900'000.–
13 locali390m² superficie
Städtchen 29, 4663 Aarburg

Proprietà locativa attraente nel cuore di Aarburg

Affitto lordo del 4,73% Nel cuore della città di Aarburg, questa proprietà locativa completamente affittata vi aspetta con una struttura di inquilini attraente e un potenziale di guadagno sostenibile. La proprietà comprende due appartamenti di 1,5 locali, due appartamenti di 2,5 locali, un appartamento di 1 locale e un appartamento di 4,5 locali, un'unità commerciale affittata e tre posti auto esterni. L'uso diversificato assicura una distribuzione equilibrata dei rischi e dei proventi locativi stabili.Grazie alla posizione centrale, gli inquilini beneficiano di brevi distanze dalle strutture commerciali, ristoranti, scuole e trasporti pubblici. La forte domanda di alloggi e spazi commerciali in questa posizione contribuisce a una locazione costante e a una sicurezza di rendita a lungo termine.Con un rendimento lordo attraente del 4,73%, questa proprietà è ideale per gli investitori che valorizzano il flusso di cassa immediato, l'investimento di capitale sostenibile e la stabilità del valore a lungo termine. Un'opportunità rara di acquisire una casa multifamiliare completamente affittata in una posizione molto richiesta ad Aarburg. • Proprietà locativa completamente affittata • Rendimento lordo attraente del 4,73% • 2 × appartamenti di 1,5 locali • 2 × appartamenti di 2,5 locali • 1 × appartamento di 1 locale • 1 × appartamento di 4,5 locali • 1 unità commerciale affittata • 3 posti auto esterni • Posizione centrale nella città storica di Aarburg • Struttura di inquilini stabile e a lungo termine • Proventi locativi immediati senza rischio di vacanza • Investimento di capitale attraente • Ottima connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada • e molto altro...

Tempo di percorrenza
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1 / 13
CHF 1'980'000.–
182m² superficie
Weidstrasse 6b, 5621 Zufikon

Sogno di casa con vista imprenabile e grande terrazza

Se la valle di Reusstal è ai vostri piedi, allora siete arrivati in questa oasi residenziale. Questa casa è ideale per le piccole famiglie o le coppie che apprezzano la privacy e vogliono godere di una vista imprenabile ogni giorno. Nella zona esterna, un giardino magnificamente progettato vi aspetta, invitandovi a prendere il sole per tutta la giornata. Il posto salotto coperto con pergola crea un angolo piacevolmente fresco nei giorni caldi. Allo stesso livello, la terrazza spaziosa si apre con la sua vista imprenabile. Ma l'offerta esterna va ancora più oltre: al piano degli abbaini, una seconda grande terrazza vi aspetta, prolungando lo spazio di vita all'esterno. Sia che si tratti del giardino o della terrazza, potete scegliere il vostro posto preferito secondo il vostro umore. Quando entrate nel piano giardino, il pavimento in ardesia naturale di alta qualità attira l'occhio. Il salotto luminoso offre una vista imprenabile grazie alle finestre dal pavimento al soffitto. Se la vista non è diretta verso la distanza, è diretta verso il caminetto centrale, che crea un'atmosfera conviviale come elemento visivo stilizzato. Direttamente accanto si trova la sala da pranzo con accesso alla terrazza e al posto salotto del giardino. Le stanze alte e la galleria aperta danno a questa zona un sentimento spaziale speciale. La cucina aperta offre molto spazio e permette un intrattenimento rilassato a proximità dei vostri ospiti. Questo livello è completato da un bagno per gli ospiti. Un piano più in alto, due camere da letto e una stanza galleria aperta vi aspettano, ideale come ufficio a casa. Il bagno recentemente progettato è dotato di vasca da bagno, doccia e doppio lavabo. In cima, troverete la stanza degli abbaini aperta, che può essere ricostruita nella stanza chiusa originale se necessario. Inoltre, c'è la possibilità di installare un bagno separato a questo piano, poiché tutte le connessioni sono già disponibili. La vista e la grande terrazza del tetto fanno di questa zona un luogo dove vorrete restare. Nel seminterrato, un ingresso spazioso e riscaldato con luce diurna è disponibile. L'offerta di stanze è completata da una stanza di cantina, una lavanderia e una stanza tecnica. Dal seminterrato, potete accedere direttamente al garage sotterraneo con due grandi posti auto, che offrono spazio sufficiente per fino a tre auto o motociclette e biciclette supplementari. Potete anche aspettarvi: - Vista imprenabile - Grande terrazza soleggiata - Posto salotto del giardino con pergola - Giardino magnificamente progettato - Salotto-sala da pranzo luminoso con pavimento in ardesia naturale e grande facciata di finestre - Galleria sopra la sala da pranzo - Caminetto elegante - Cucina aperta con molto spazio - 2 camere da letto al piano superiore - Stanza aperta con galleria - Stanza degli abbaini con terrazza imprenabile e possibilità di installazione di un bagno (connessioni disponibili) - Finestre dal pavimento al soffitto - Armadi a muro - Punti luce a muro - Tende elettriche - Ingresso riscaldato nel seminterrato con luce diurna - Cantina - Lavanderia con lavatrice e asciugatrice - Stanza tecnica - Accesso diretto al garage - 2 grandi posti auto con spazio per fino a 3 auto o motociclette e biciclette supplementari Approfittate dell'opportunità e chiamateci per convincervi ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento e avete bisogno di una valutazione ? In quanto membro certificato dell'Associazione svizzera dei broker immobiliari SMK, noi vi garantiamo una valutazione basata sul mercato e una consultazione iniziale gratuita per la commercializzazione della vostra proprietà. Visitate il nostro sito www.nobilimmo.ch

Tempo di percorrenza
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Katrin Wobmann

Katrin Wobmann

1 / 12
Katrin Wobmann

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  • Garage
  • Veduta
CHF 1'390'000.–
6 locali187m² superficie
Unterentfelden, 5035 Unterentfelden

Casa di 6 camere attraente in una posizione tranquilla, elevata

Questa affascinante casa di 6 camere del 1979 combina uno spazio di vita generoso con un ambiente naturale e possibilità di utilizzo versatile. Situata in una posizione leggermente elevata, potrete godere di una vista meravigliosa sulla campagna circostante e di un piacevole senso di vita con molta privacy. La superficie abitabile netta di 187 m2 si estende su tre piani. Il tetto convertito crea uno spazio aggiuntivo, mentre un'area separata può essere utilizzata in modo pratico come spazio di stoccaggio. Nel seminterrato, c'è un'altra stanza convertita, perfetta come ufficio a casa, stanza da hobby o camera per gli ospiti. Due garage con accesso diretto alla casa e cancelli elettrici offrono un alto comfort nella vita quotidiana. Un punto di forza particolare è il giardino d'inverno separato con camino integrato - il posto ideale per ore calde e atmosferiche in qualsiasi momento dell'anno. Il giardino ben curato impressiona con una doccia esterna pratica e un serbatoio di acqua piovana da 5.000 litri integrato per il riutilizzo sostenibile. Le tende elettriche e gli armadi da cucina integrati completano armoniosamente questa offerta attraente. Una casa per le famiglie con esigenze di spazio, le persone amanti della natura e le coppie che apprezzano un modo di vita calmo con alta qualità della vita e possibilità di utilizzo versatile. Ci hai fatto nascere l'interesse? Contattaci - siamo felici di sentirti.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/5035-26-1

  • Garage
  • Veduta
Lukas Müller

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Lukas Müller

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  • Parcheggio
  • Garage
CHF 990'000.–
4.5 locali143m² superficie
Seengen, 5707 Seengen

Affascinante casa unifamiliare di 4,5 locali con soffitta convertita

In una zona residenziale calma e estremamente popolare a 5707 Seengen, questa casa a schiera di 4,5 locali ben mantenuta vi aspetta, convincendo con una disposizione di locali ben pensata, un'offerta di spazio generosa e un'atmosfera di vita piacevole. La proprietà è ideale per le famiglie, le coppie o chiunque apprezzi uno spazio aggiuntivo per un ufficio a casa, un hobby o gli ospiti. La zona di ingresso con toilette per gli ospiti conduce alla zona di vita e di pranzo luminosa e aperta. Le superfici di finestre generose lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'atmosfera amichevole e accogliente. Dal salotto, potete accedere direttamente alla terrazza soleggiata e al giardino ben curato - un posto ideale per rilassarsi e godere. La cucina adiacente è progettata in modo funzionale e offre molto spazio di stoccaggio, nonché brevi distanze nella vita quotidiana. Al primo piano, ci sono due camere da letto e un bagno con vasca da bagno. La grande camera principale è stata originariamente combinata da due camere separate e ha ancora due porte. Ciò significa che può essere facilmente divisa in due camere se necessario. Da questa camera, potete anche accedere al balcone. Un altro punto di forza è il tetto convertito, che può essere utilizzato in modo flessibile come camera da letto, ufficio, stanza per hobby o ritiro personale. La stanza di stoccaggio adiacente con doccia integrata offre un comfort aggiuntivo e amplia le possibilità di questo piano. La cantina ha una lavanderia e una stanza tecnica, nonché spazi di stoccaggio pratici con armadi integrati, offrendo così uno spazio di stoccaggio prezioso. La proprietà colpisce per la sua atmosfera di vita luminosa, la terrazza soleggiata con giardino, il balcone e la posizione calma e familiare. Seengen è una delle comunità residenziali più popolari della regione e offre una qualità di vita eccellente con il lago Hallwil vicino, una buona infrastruttura e collegamenti ideali a Lenzburg, Aarau e Lucerna. La casa comprende due posti auto, che possono essere acquistati in più per 30 000 CHF ciascuno. Ci avete mostrato interesse? Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà attraente di persona durante una visita e ci attendiamo con impazienza il vostro contatto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/5707-26-2

  • Parcheggio
  • Garage

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