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Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Grigioni (Graubünden)

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CHF 655’000.–636m25.5loc

Strada d'Andergi 18, 6563 Mesocco

Vendo villetta unifamiliare costruita 1987 e poco utilizzata, in ottimo stato, terreno di 633mq in zona molto tranquilla, nel verde a 750msl, vista imprendibile sulla vallata, zona Darba frazione di Mesocco. Arredata !Distanza scuole, negozi, medico, stazione bus, posta ca. 600 metri, 10 min a piedi.Casa in doppia muratura con isolazione barra vapore inframuro, tetto a palazzina, piazzale in piode calanca di 60mq, ca. 873 mc. Poco utilizzata, adatta a famiglia di 2+2 persone.Composizione:Pian Tereno: corridoio entrata in marmo, garage interno, cantina, lavanderia, camera con servizio doccia e WC. Scala in marmo veros il primo piano.Primo PIano: cucina, sala, camera matrimoniale, camera, servizio con vasca da bagno, terrazza in beton.Valori (senza arredamento):Stima edonistica IAZI 2015; CHF 670'000Valore commerciale: CHF 670'000Disponibile su richiesta.

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CHF 850’000.–160m26loc

Pighe 64, 6548 Rossa

Rossa Val Calanca Graubünden Vendesi Casa bifamiliare così composta:1) Appartamento al piano terra con entrata indipendente di circa 65 metri quadrati.Salone cucina open space, camera e bagno con piccolo giardino. Valore commerciale chf. 3000002) Appartamento al primo piano grande circa 100 mq così composto:entrata indipendente, corridoio, salone e cucina open space con camino, 4 camere da letto, un bagno grande, locale nell?entrata come ripostiglioGarage, giardino di circa 700 mq.Valore commerciale 550000,-Vi è la possibilità di acquisto in unico blocco e mettere a reddito l?appartamento piu piccolo.Rossa Val Calanca Graubünden zweifamiliehause wie folgt zu verkaufen:1) Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang von ca. 65 qm.Offene Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit kleinem Garten.Handelswert chf. 300000,-2) Wohnung im ersten Stock von ca. 100 qm wie folgt:Separater Eingang, Flur, Wohnzimmer und offene Küche mit Kamin, 4 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, Raum im Eingangsbereich als Abstellraum.Garage, Garten von ca. 700 qm.Handelswert 550 000,-Es besteht die Möglichkeit, in einem einzigen Block zu kaufen und die kleinste Wohnung zu einem Einkommen zu machen.

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CHF 70’000.–70m23.5loc

Mont Grand, Saut, 6562 Soazza

Vendita RUSTICO a 2 piani, isolato, sui monti di Soazza (tratta San Bernardino-Bellinzona) a 1'100 m.s.m. compresi 14'700 m2 di terreno boschivo (abeti/betulle) in zona Saut. Malgrado le sempre maggiori restrizioni imposte per il rinnovo di edifici fuori zona edilizia, l?oggetto può essere trasformato completamente in casa di vacanza, mantenendo le caratteristiche basilari (vedi Soazza: Edilizia - Legge Mont Grand). Raggiungibile in auto tramite strada comunale asfaltata. Durante i mesi invernali la strada rimane chiusa al traffico. Canalizzazione: fossa. Luce: pannelli solari. Cucina: bombole a gas, legna. Acqua: acquedotto comunale a pochi metri.Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Dieses freistehende Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 14?700 m2 im Walde (Tannen/Birken) oberhalb Soazza (Misox) auf 1?100 m über Meer. Die Liegenschaft ist direkt mit dem Auto erreichbar. Trotz der zunehmenden Einschränkungen bei der Renovierung von Gebäuden außerhalb der Bauzone kann das Objekt unter Beibehaltung der Grundzüge vollständig in ein Ferienhaus umgewandelt werden (siehe Soazza: Edilizia - Baugesetz Mont Grand). Gemeinde-Wasserleitung vorhanden, elektrische Versorgung durch Solarenergie, Kanalisation: Sickergrube, Küche: Gasflaschen, Holz.

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CHF 620’000.–202m26loc

6541 Sta. Maria in Calanca

Vendo in posizione elevata in valle Calanca, casa unifamiliare indipendente utilizzata come primaria (ma può essere adibita anche come secondaria), con tre grandi camere, 2 bagni (+ 1 pissoir), cucina, salotto con camino ad aria calda, grande locale hobby, cantina e lavanderia.Impianto solare da 5KW. Presente anche uno spazioso giardino recintato, uno spazio adibito ad orto e una grande legnaia in muratura. Completa la proprietà un bel vialetto con diversi parcheggi propri. Bella vista: a soli 10 minuti dall'uscita autostradale di Roveredo.Luogo: Santa Maria in CalancaDimensioni casa: 660 metri cubi / 202 metri quadrati (+ 70 m2 di soffitta) / Piano interrato, PT, 1° Piano + soffittaDimensioni legnaia: 64 metri cubiDimensione parcella: 513 metri quadratiPIANO -1: Cantina + Lavanderia con doccia e pissoir + grande locale Hobby/ufficioPT: Disimpegno + grande soggiorno + cucina open space + camino ad aria + wc toiletPIANO 1: 3 camere + grande bagno con vasca e docciaPIANO SOFFITTA: Non abitabile, ma usata come deposito (70m2)ESTERNO: Legnaia/Magazzino in muratura + grande giardino su terrazzi (recintato) + vialetto e diversi parcheggi (propri)ALTRO:Impianto a pannelli solari 5KW (installato nel 2015)Riverniciata completamente nel 2019Essendo la casa in canton Grigioni, si risparmia su tasse, casse malati, assicurazioni auto, ...Prezzo di vendita da privato: CHF 620'000.---------------------Scuole elementari a Castaneda (servizio pulmino)Scuole medie a Roveredo (Bus di linea e mensa)In auto si raggiunge:- Roveredo GR: 10 minuti- Bellinzona Nord: 20 minuti- Lugano Nord: 35 minuti- Mendrisio: 50 minuti

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