343 Treffer - Haus kaufen in Kanton Graubünden

Wohnhaus

Das charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1929 präsentiert sich als vielseitige Liegenschaft mit viel Charakter und Entwicklungsgeschichte. Die letzte umfassendere Renovation erfolgte 1994. Ergänzt wird das Gebäude durch einen Schopfanbau aus dem Jahr 1974 sowie einen Autounterstand (2014). Insgesamt umfasst die Liegenschaft vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 209.6 m².Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Einheiten: ein kleines Studio (Wohnung 1) sowie ein 2-Zimmer-Studio (Wohnung 2), welche sich ideal für Feriengäste, Einzelpersonen oder als kompakte Mietwohnungen eignen. Das Obergeschoss beherbergt eine attraktive, überwiegend in Holz gehaltene 4.5-Zimmerwohnung (Wohnung 3). Diese überzeugt durch ihre warme Wohnatmosphäre sowie einen kleinen, südseitig ausgerichteten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort und viel Licht bietet. Im Dachgeschoss rundet eine romantische 2.5-Zimmerwohnung (Wohnung 4) das Raumangebot ab und vermittelt ein behagliches Wohngefühl mit Charme.Alle vier Wohneinheiten verfügen über den altrechtlichen Status, was bedeutet, dass sie auch als Ferienwohnungen genutzt werden dürfen, ein bedeutender Vorteil in dieser Region. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen schönen Umschwung mit Garten und Gartenhaus, der zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Mehrwert bietet.Die Lage ist ruhig, gut besonnt und eröffnet eine schöne Aussicht auf die Unterengadiner Bergwelt. Der Dorfkern mit der Hauptstrasse Stradun ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.Das Haus ist derzeit vermietet und wird über Radiatoren mit einer Öl-Heizung beheizt. Ein südseitig gelegener Autounterstand ergänzt das Angebot und sorgt für praktischen Komfort.Scuol und das Unterengadin - Entdecke alpine Ursprünglichkeit und gelebte Traditionstellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Hektik des Alltags verblasst und Sie von einer tiefen Ruhe umfangen werden, die aus der Ursprünglichkeit einer über Generationen bewahrten Landschaft entsteht. Im Unterengadin erwartet Sie genau das: ein Refugium, in dem Sie in stillen Dörfern mit jahrhundertealten Fassaden spazieren, die klare Bergluft einatmen und die wohltuende Kraft der Natur spüren können. Es ist mehr als nur ein Reiseziel, es ist ein Ort zum Ankommen und Verweilen.Die vielfältige Natur des Unterengadins lädt zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Beobachten Sie Wildtiere im Schweizerischen Nationalpark, entdecken Sie idyllische Bergseen oder nehmen Sie an einer faszinierenden Führung durch eines der historischen Schlösser teil. Für Golfliebhaber bietet sich die Gelegenheit, inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse eine entspannte Runde zu spielen. Jede Begegnung mit dieser einzigartigen Umgebung wird zu einem besonderen Moment.Auch der Winter im Unterengadin hat seinen ganz eigenen Reiz. Auf den bestens präparierten Pisten der Motta Naluns erwartet Sie ein abwechslungsreicher Skitag. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, direkt von der Piste in das wohltuende Engadin Bad Scuol einzutauchen und die Seele baumeln zu lassen.Scuol bildet seit der Fusion im Jahr 2015 zusammen mit den charmanten Dörfern Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp die flächenmässig grösste Gemeinde der Schweiz. Trotz moderner Verwaltung hat sich diese Region ihre gewachsene Seele bewahrt.Ein besonderes kulturelles Merkmal des Unterengadins ist die lebendige rätoromanische Sprache Vallader, die neben Deutsch zwischen Martina und Zernez im Alltag gesprochen wird und die Einzigartigkeit dieser Region unterstreicht.Ein weiteres Naturwunder, das das Unterengadin prägt, sind seine über 20 Mineralquellen, die in den verschiedenen Dörfern sprudeln. An den Brunnen haben Sie auch heute noch die Möglichkeit, kostenlos frisches, reines Mineralwasser zu schöpfen und die wohltuende Wirkung dieser besonderen Naturschätze zu geniessen.

Poschiavotal, Chalet/Mobilheim

Innerhalb einer gepflegten Ferienanlage/Camping in der Val Poschiavo bieten wir ein Holzchalet zum Verkauf an, ideal als Ferienhaus sowohl für den Sommer als auch für den Winter.Da es sich um ein Chalet/Mobilheim handelt, wird die Struktur verkauft, während das Grundstück, auf dem es steht, im Eigentum des Campings bleibt. Dafür ist eine jährliche Miete von CHF 2’800.– zu entrichten, die alle Nebenkosten einschließt.Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft und verfügt über eine Gesamtfläche von 68 m²: • Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Wohnzimmer, ausgestatteter Küche, Bad und überdachter Veranda/Terrasse; • Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern. Zu den Annehmlichkeiten gehören: • elektrische Heizung, elektrische Außenmarkise, zur Nutzung bestimmter Garten mit Grill-/Barbecue-Bereich, ausgestattet mit Tisch und festen Bänken; • gesicherter Parkplatz für Auto oder Wohnwagen. Der Zustand des Chalets ist sehr gut, gepflegt und sofort bezugsbereit.Eine ideale Lösung für alle, die Ferien in den Bergen lieben und zugleich alle Dienstleistungen des Campings nutzen möchten.----------------------------VAL POSCHIAVO Das im Kanton Graubünden gelegene Val Poschiavo ist ein alpines Tal mit authentischem Charakter, das unberührte Natur, Kultur und Traditionen vereint. Hier trifft man auf Wälder, Bergseen und malerische Dörfer mit einem reichen gastronomischen und kulturellen Erbe. Die Region ist leicht mit der berühmten Rhätischen Bahn (Bernina Express) erreichbar und stellt ein ideales Urlaubsziel für jede Jahreszeit dar: Wandern, Mountainbike, Wintersport oder einfach entspannte Momente inmitten der Natur.------------------------------------------------------------All’interno di un curato complesso turistico/Camping in Val Poschiavo, proponiamo in vendita uno chalet in legno, ideale come casa vacanze sia per l’estate sia per l’inverno.Trattandosi di una casa mobile/chalet, si vende la struttura, mentre il terreno su cui è posata rimane di proprietà del Camping e si paga un affitto annuale di 2’800 Chf. e include tutte le spese accessorie.Lo chalet viene venduto completamente arredato e ha una superficie totale di 68 mq.:piano terra con atrio di ingresso, soggiorno, cucina attrezzata, bagno e veranda/terrazza coperta;piano mansardato con due camere da letto. I confort comprendono: - impianto di riscaldamento elettrico, tenda esterna elettrica, giardino in uso con zona grill/barbecue dotata di tavolo e panche fisse;- parcheggio per auto o caravan garantitoLo stato dello Chalet è molto buono, curato e immediatamente disponibile.Una soluzione ideale per coloro che amano le vacanze in montagna con tutti i servizi disponibili presso il Camping.-------------------------VALPOSCHIAVO: Situata nel Canton Grigioni, la Val Poschiavo è una valle alpina dal carattere autentico, che unisce natura incontaminata, cultura e tradizioni. Qui si incontrano boschi, laghi alpini e pittoreschi borghi, con un ricco patrimonio gastronomico e culturale. La zona è facilmente raggiungibile con la famosa ferrovia retica (Bernina Express, patrimonio UNESCO) e rappresenta una meta ideale per vacanze in ogni stagione: trekking, mountain bike, sport invernali o semplicemente momenti di relax in mezzo alla natura.

Stillgelegtes Golf-Garten-Hotel an traumhafter Lage in Scuol-Vulpera-T

Das Golf-Gartenhotel (Villa Maria) liegt in erhöhter Alleinlage auf einem sonnigen Plateau, eingebettet in eine naturverbundene Umgebung und verteilt sich über drei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 5086 m².Eckdaten:-Das Golf-Gartenhotel befindet sich auf einer Parzelle von 2768 m², die eine schöne Gartenanlage, Beherbergungs- und Gastronomiebereiche umfasst.-Parkplätze und Garagen sind auf einer separaten Parzelle von 623 m² untergebracht.-Eine zusätzliche Parzelle von 1695 m² ist für Garten-, Treibhaus- und Gewächshausnutzung vorgesehen.Umgebung:Die Umgebung des Hotels bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten:-Wintersport: Skiparadies Motta Naluns, Langlaufen, Schlittenfahrten, Curling, Eisstockschießen, Eislaufen und eine Tennishalle.-Sommersport: Golfplatz, Wandern, Biken, Reiten, Tennis, Schwimmbad, River-Rafting, Gleitschirmfliegen, Bergsteigen und Fischen.-Ganzjährig: Entspannung im Bogn Engadina.Das Hotel:Das Hotel ist renovierungsbedürftig und bietet verschiedene Ausbaupotenziale, wie zum Beispiel die Umwandlung in Wohnungen oder Ergänzungen mit Wohnungen.Die Nachbarschaft:-Direkte Nachbarschaft zum 9-Loch-Golfplatz Vulpera.-Eine Busstation direkt vor dem Haus sorgt für eine gute Anbindung.-Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Tarasp befinden sich in unmittelbarer Nähe.-Scuol bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und das Erlebnisbad Bogn Engadina.-Die Bergbahnstation Motta Naluns ist ebenfalls schnell erreichbar.-Der nahegelegene Nationalpark lädt zu Naturerkundungen ein.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Scuol und das Unterengadin: Entdecke unberührte Natur und gelebte Engadiner Tradition.Erlebe eine atemberaubende Landschaft, in der malerische Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden und der reichen romanischen Kultur verschmelzen. Das Unterengadin, ein wahres verstecktes Juwel, lädt dazu ein, entdeckt zu werden. Hier findest du eine Vielfalt an Aktivitäten: von der Beobachtung wilder Tiere im Schweizerischen Nationalpark über spannende Schlossbesichtigungen bis hin zu abenteuerlichen Bike-Touren oder einer entspannten Golfrunde auf einem malerischen Platz. Die Möglichkeiten, unvergessliche Momente in dieser zauberhaften Region zu erleben, sind nahezu unbegrenzt.Winterliebhaber kommen in den Genuss der perfekten Kombination aus Sport und Erholung: Die Schneesportgebiete von Motta Naluns bieten rund 80 Kilometer hervorragend präparierte Pisten, die ideal mit einem Besuch im Engadin Bad Scuol kombiniert werden können.Seit der Gemeindefusion am 1. Januar 2015 umfasst das Gemeindegebiet von Scuol über 42.000 Hektar und zählt damit zu den grössten Gemeinden der Schweiz. Die einst unabhängigen Dörfer Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind heute Teil dieser lebendigen Gemeinde. Scuol, als Herz des Unterengadins, spielt eine zentrale Rolle in der Region und bietet dank seiner umfassenden Infrastruktur ein erstklassiges touristisches Erlebnis.In Scuol wird neben Deutsch auch Vallader gesprochen, eines der fünf rätoromanischen Idiome, das zwischen Martina und Zernez sowie im Val Müstair fest im Alltag verankert ist.Schon seit Jahrhunderten ist Scuol für seine über 20 Mineralquellen bekannt. Auch heute noch kannst du das frische Mineralwasser kostenlos aus den Dorfbrunnen geniessen und die heilenden Kräfte dieser natürlichen Quellen für dich entdecken.Mit seiner sonnigen Lage, dem Blick auf verschneite Alpengipfel und der beeindruckenden Natur inmitten der Bündner Bergwelt, lässt Scuol den Traum vom Wohnen im Unterengadin Wirklichkeit werden.

Schmitten: Mehrfamilienhaus mit Zukunftspotenzial

Bergsicht, ganztägige Besonnung und ein grosszügiger Umschwung prägen den ersten Eindruck dieser geschichtsträchtigen Liegenschaft in Schmitten. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als charaktervolle Bestandesliegenschaft mit viel Raum, markanter Erscheinung und spannender Ausgangslage für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungsspielraum suchen. Die Immobilie umfasst aktuell vier Wohnungen auf drei Wohngeschossen sowie weitläufige Keller- und Nebenräume im Untergeschoss. Mit rund 461 Quadratmetern Wohnfläche und zirka 215 Quadratmeter Nebennutzfläche besteht viel Spielraum für verschiedene Wohnformen und zukunftsorientiert Raumkonzepte. Auch als Renditeobjekt, als Bed and Breakfast oder als Personalunterkunft für Unternehmen und Hotels aus der Region überzeugt die Liegenschaft. Die vorhandenen Wohn- und Nebenräume bieten attraktive Voraussetzungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude weist Sanierungsbedarf auf. Anstehende Renovationen sollten sorgfältig geplant und auf die gewünschte Nutzung abgestimmt werden. Die Kombination aus grosszügigem Raumangebot, solidem Bestand und Entwicklungsspielraum bildet eine attraktive Basis, den Charme vergangener Zeit für die Zukunft neu zu entwickeln. Die Immobilie - Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen - ca. 461 m² Wohnfläche - ca. 215 m² Nebennutzfläche - 1'147 m² Grundstücksfläche - Historische Bausubstanz - Eigennutzung und Vermietung möglich - Viel Umschwung - Bergsicht - 5 Aussenstellplätze

Ferienhaus mit Aussicht und moderner Architektur in Seewis

In Seewis im Prättigau präsentiert sich dieses neuerstellte Einfamilienhaus als durchdachte Verbindung von moderner Architektur und natürlicher Materialwahl. Ob als Ferienhaus oder Erstwohnsitz das Haus überzeugt mit Tannenholz und grossflächigen Fenster, die dem Gebäude eine zeitgemässe, klare Ausstrahlung verleihen. Die kompakte Bauweise und die konsequente Verwendung nachhaltiger Baustoffe schaffen ein angenehmes Wohnklima mit hoher Qualität. Im Innern überzeugt das Haus mit einer offen gestalteten Küche, die in Design und Ausstattung dem modernen architektonischen Anspruch gerecht wird. Der leicht erhöhte Wohnbereich bringt mit raumhohen Fensterflächen Licht und Weite in den Alltag. Das Schlafzimmer im oberen Geschoss ist gross dimensioniert und verfügt über ein direkt anschliessendes En-Suite-Bad. Eine angrenzende Bibliothek bietet Platz für Rückzug, während die Galerie im Dachgeschoss individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein idyllischer Sitzplatz mit Südwestausrichtung ergänzt die Innenräume auf stimmige Weise. Die Aussicht nach Südosten verleiht dem Haus eine besondere Offenheit. Ein vielseitig nutzbarer Keller, zwei Aussenstellplätze sowie die naturnahe und dennoch gut erreichbare Lage runden das Angebot ab. Die Immobilie: -3.5-Zimmer-Ferienhaus in Seewis im Prättigau -Ca. 128 m² Wohnfläche -Ca. 255 m² Grundstücksfläche -Moderner Neubau mit Holzfassade -Architektonisch ansprechender Baustil -Sehr gute, Dorf nahe und ruhige Lage -Harmonische Dorfkultur -Idyllischer Sitzplatz -2 Aussenstellplätze

Ferienhaus in Flims an sonniger Lage

Dieses 7.5-Zimmer-Ferienhaus an einer ruhigen Privatstrasse in Flims profitiert von einer schönen Besonnung, attraktiver Bergsicht und viel Privatsphäre. Heute wird die Liegenschaft als Zweifamilienhaus genutzt und eröffnet dadurch unterschiedliche Perspektiven für die künftige Nutzung. Sie eignet sich für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Eigentümer, die eine Wohneinheit selbst bewohnen und die zweite vermieten möchten. Ebenso lassen sich beide Wohnungen zu einem grosszügigen Einfamilienhaus verbinden. Die rund 208 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf sechs Schlafzimmer, drei Bäder sowie zwei Gästetoiletten. Helle Wohnbereiche mit Cheminée sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, während die durchdachte Raumaufteilung eine flexible Nutzung erlaubt. Weitere rund 57 Quadratmeter Nebenfläche ergänzen das Platzangebot. Der weitläufige Umschwung prägt den Aussenbereich des Hauses. Die grosse Terrasse im Obergeschoss und der Gartensitzplatz erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten dank der sonnigen Ausrichtung angenehme Plätze für entspannte Stunden. Die Immobilie wurde über die Jahre sorgfältig unterhalten und gepflegt. Verschiedene Renovationen und Modernisierungen erfolgten laufend, ohne den ursprünglichen Charakter des Hauses zu verändern. Gleichzeitig bietet sie Potenzial, den Innenausbau zeitgemäss zu gestalten und an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Die nahe Sportbushaltestelle mit direkter Verbindung ins Skigebiet ergänzt die Vorzüge dieser vielseitigen Ferienliegenschaft. Die Immobilie - 7.5-Zimmer-Ferienhaus - ca. 208 m² Wohnfläche - ca. 55 m² Nebenfläche - Terrasse und Gartensitzplatz mit Bergsicht - 2 Garagenparkplätze - 2 Aussenparkplätze

Degen: charaktervolles Bergloft mit Sauna und Bergsicht

Das Bergloft Privà ist ein Haus mit aussergewöhnlich viel Charakter und spürbarem Charme. Der ehemalige Stall wurde sorgfältig umgebaut und in seiner ursprünglichen Identität bewahrt. Die originale Blockholzkonstruktion der Scheune und das Bruchsteinmauerwerk des Stallgeschosses wurden vollständig erhalten. Sichtbare Holzoberflächen und fein ausgearbeitete handwerkliche Details schaffen eine warme Atmosphäre, die sich harmonisch in die Bündner Bergwelt einfügt. Auf drei Geschossen verbindet das Haus Grosszügigkeit, Rückzug und Geborgenheit. Im Obergeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée das Herzstück. Die Küche ist harmonisch in diesen Raum integriert. Moderne Ausstattung trifft auf Parkett, Stein und viel sichtbares Holz. Die Terrasse und der Gartensitzplatz erweitern den Wohnbereich nach draussen und öffnen den Blick in die ruhige Bergwelt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der Badezimmer ist mit einer Sauna und einer freistehenden Badewanne ausgestattet und verbindet Wohnkomfort mit einem zusätzlichen Ort der Erholung. Die klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen unterstützt einen angenehmen Alltag und bietet Familien wie Gästen viel Privatsphäre. Im Dachgeschoss stehen zusätzliche Schlafmöglichkeiten zur Verfügung, die das Raumangebot sinnvoll ergänzen. Die Umgebung lädt im Sommer zu Wanderungen, Bike-Touren und Spaziergängen zum Badesee Davos Munts ein. Im Winter stehen Skifahren im Skigebiet Obersaxen/Mundaun/Val Lumnezia, Winterwandern und zahlreiche weitere Winteraktivitäten im Mittelpunkt. Das Bergloft Privà wird als bewirtschaftetes Ferienhaus geführt und verbindet damit attraktive Einnahmemöglichkeiten mit hoher Flexibilität für die Eigennutzung. Eigentümer können das Haus selbst bewohnen und in den übrigen Zeiträumen vermieten lassen. So lässt sich ein persönlicher Rückzugsort mit einer professionellen Bewirtschaftung sinnvoll kombinieren. Die Immobilie: -4.5-Zimmer-Ferienhaus mit zusätzlicher Galerie -Ca. 165 m² Wohnfläche -Saunabereich -Ruhige, idyllische Lage -2 Aussenstellplätze -Bewirtschaftetes Modell