200 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto la Gruyère

Casa di villaggio 5,5 locali con granaio e potenziale di ampliamento

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Lessoc, in Gruyères, questa casa di villaggio di 5,5 locali con la sua vecchia stalla rappresenta una magnifica opportunità.In un ambiente calmo e pittoresco, vicino alle montagne e alla natura, combina charme tradizionale, comfort moderno e potenziale di sviluppo eccezionale grazie alla sua adiacente stalla.La casa oggi:Questa casa facilmente abitabile è stata rinnovata nel corso del tempo, combinando autenticità e modernità. È abitabile così com'è e offre un grande potenziale di evoluzione per adattarsi a tutti i vostri progetti. Che voi viviate da soli, in coppia o con la famiglia, i suoi volumi permettono di conciliare comodamente la vita quotidiana e gli spazi dedicati a una passione o attività professionale.Al piano terra:- Una cucina generosa, rinnovata nel 2023, abitabile e con un forno- Un ampio soggiorno con un vecchio camino in pietra- Una camera o studio- Un bagno per gli ospitiAl primo piano:- Uno spazio per ufficio- Un angolo TV- Due camere da letto e tra di loro; spazio libero per un'area giochi, cabina armadio o studio- Un bagnoSotto il tetto:- Una grande soffittaNel seminterrato:- Un laboratorio- Una cantina- Uno spazio di stoccaggio- Uno spazio tecnico- Una lavanderiaL'edificio beneficia di lavori recenti, tra cui il rimpiazzo del sistema di riscaldamento nel 2023, assicurato da una pompa di calore moderna, un impianto di pannelli solari e una presa elettrica per veicoli.La stalla adiacente - un potenziale eccezionaleAdiacente alla casa, questa bella stalla offre volumi generosi e un potenziale di trasformazione assolutamente notevole.Per proiettarvi immediatamente, un architetto della regione ha già progettato un progetto completo che dimostra la fattibilità tecnica e la grandezza degli spazi da sfruttare. Questo spazio è ideale per essere modellato secondo le vostre esigenze: immaginate un'altra abitazione da affittare o vendere, un grande garage al piano terra, un laboratorio ispirante per le vostre passioni, una terrazza soleggiata o un appartamento indipendente pieno di charme.Questa stalla è così bella che è classificata come patrimonio (categoria 2). Piuttosto che essere una limitazione, questa distinzione è una vera garanzia di prestigio: certifica la rarità dell'edificio, protegge la sua anima autentica e garantisce che voi viviate in un luogo unico con un carattere architettonico preservato.Inoltre, la vicinanza immediata consente di seguire l'evoluzione dei lavori comodamente dalla casa principale. A lungo termine, questo nuovo spazio adattabile rappresenta un'ottima opportunità: ideale per realizzare i vostri progetti, ospitare parenti stretti o generare un reddito da affitto, valorizzando magnificamente la vostra proprietà.Il villaggio di Lessoc è un luogo molto tipico della Gruyère. La magia del luogo offre un quadro di vita pacifico e preservato. Situata al centro del villaggio, la proprietà consente di godere di una tranquillità assoluta, restando vicina alle comodità locali e all'atmosfera autentica di questo luogo emblematico.Gli amanti della natura e della montagna apprezzeranno l'accesso diretto ai sentieri di trekking e ai paesaggi della regione, nonché la qualità della vita e la convivialità che regnano tra gli abitanti.Questa proprietà costituisce un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano un bene che combini charme tradizionale, comfort moderno e potenziale di sviluppo.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per presentarvi nel dettaglio il potenziale unico di questa proprietà.Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00

Villa come nuova, bella vista e quartiere residenziale molto calmo

Vuadens L'agenzia MCBimmo presenta una bellissima opportunità.UN NIDO PER LA TUA VITADa visitare senza ritardo! I proprietari sono molto legati alla loro villa, tuttavia, la loro situazione familiare è cambiata. Con le recenti nascite nella loro famiglia, desiderano essere più vicini ai loro figli e nipoti oggi per condividere la loro vita quotidiana, accompagnarli in questa nuova fase della loro vita e godere appieno dei loro legami familiari.Questo desiderio di prioritizzare la vicinanza familiare motiva il loro progetto di vendita.Un luogo di vita raro dove eleganza, modernità, serenità e tranquillità si incontrano, con una magnifica vista sul Moléson e sui paesaggi alpini.Villa nuova, costruita nel 2024/2025, ancora in garanzia.La villa beneficia di un ottimo soleggiamento durante tutta la giornata grazie alla sua orientazione particolarmente favorevole.Ubicata in un piccolo quartiere residenziale, questa villa offre una piacevole terrazza e un prato recentemente seminato, dove potrete rilassarvi appieno.Immaginatevi mentre preparate deliziosi barbecue con i vostri cari mentre godete dell'atmosfera pacifica del vostro giardino, comodamente seduti sulle vostre sdraio.Scoprite questa villa a schiera senza PPE, intelligentemente progettata per preservare la vostra intimità: praticamente non vedete mai i vostri vicini? e Dio sa che sono adorabili!Un'area all'aperto di alta qualità, fornita da Bourgoz SA a Bulle, completa le attrezzature all'aperto.La sua architettura contemporanea, le sue linee pure e i suoi finimenti curati creano uno spazio di vita elegante, caldo e conviviale.Spazi di vita progettati per il vostro piacereIl piano terra accoglie un ampio spazio di vita dove ogni dettaglio è stato pensato per la vostra comodità quotidiana:Entrata con guardaroba integrato, perfettamente abbinato alla cucina.Bagno per gli ospiti.Cucina moderna con isola centrale.Cucina aperta sul soggiorno, circondata da ampie finestre che conducono direttamente alla terrazza e al prato.Terrazza e giardino sono completamente recintati.Un piano interamente riservato ai proprietariQuesto piano offre un'intimità eccezionale e comprende:Camera da letto dei genitori di 18 m².Guardaroba privato di 8 m².Bagno di 7,20 m².Balcone privato con vista libera sul Moléson e sui paesaggi circostanti.Un vero e proprio spazio di relax e benessere che ricorda le attrezzature dei più bei alberghi.Un piano dedicato ai bambini, agli ospiti o al telelavoroCamera da letto di 11,70 m² con balcone privato.Camera da letto di 12,50 m² che può anche essere utilizzata come ufficio.Bagno di 6,10 m².Corridoio di distribuzione luminoso di 6,40 m².Ogni occupante beneficia così del proprio spazio in un ambiente calmo e confortevole.Spazi praticiLavanderia, locale tecnico e spazio di stoccaggio di 10,10 m² con lavatrici e asciugatrici.Cantina o locale di stoccaggio di 6,70 m².Bellissima scala centrale in rovere chiaro che mette in evidenza l'architettura interna.Bagni e servizi igienici per gli ospiti con attrezzature contemporanee.L'esternoTutto è stato pensato per combinare estetica e facilità di manutenzione:Area all'aperto pavimentata con pergola aperta.Prato privato.Giardino e vegetazione.Circa 80 m² di spazio all'aperto.Villa è completamente recintata.Due posti auto con possibilità di costruire un carport.Un posto auto per gli ospiti.Più economica di un appartamento, questa villa rappresenta una magnifica opportunità di accedere alla proprietà in un ambiente di vita privilegiato. Con tutti i miei ringraziamenti, avrò il piacere di farvi scoprire questa bella proprietà durante una visita.Marie-Caroline BinierDirezione - MCBimmo 076 393 02 23 info@mcbimmo.ch

Bella Villa come nuova, posizione tranquilla

Vuadens L'agenzia MCBimmo presenta una bellissima opportunità.UN NIDO PER LA TUA VITAVisitala senza ritardi! I proprietari sono molto legati alla loro villa, tuttavia la loro situazione familiare è cambiata. Con le recenti nascite nella loro famiglia, oggi desiderano essere più vicini ai loro figli e nipoti per condividere la loro vita quotidiana, accompagnarli in questa nuova fase della loro vita e godere appieno dei loro legami familiari.Questo desiderio di prioritizzare la vicinanza familiare motiva il loro progetto di vendita.Un luogo di vita raro dove eleganza, modernità, serenità e tranquillità si incontrano, con una vista magnifica sul Moléson e sui paesaggi alpini.Villa nuova, costruita nel 2024/2025, ancora in garanzia.La villa beneficia di una ottima insolazione durante tutta la giornata grazie alla sua orientazione particolarmente favorevole.Ubicata in un piccolo quartiere residenziale, questa villa offre una piacevole terrazza e un prato recentemente seminato, dove potrete rilassarvi appieno.Immaginate di preparare deliziose grigliate con i vostri cari mentre godete dell'atmosfera pacifica del vostro giardino, comodamente seduti sulle vostre sdraio.Scoprite questa villa a schiera senza PPE, intelligentemente progettata per preservare la vostra intimità: praticamente non vedrete mai i vostri vicini? e Dio sa che sono adorabili!Un'area esterna di alta qualità, fornita da Bourgoz SA a Bulle, completa le attrezzature esterne.La sua architettura contemporanea, le sue linee pure e i suoi finimenti curati creano uno spazio di vita elegante, caldo e conviviale.Spazi di vita progettati per il vostro piacereIl piano terra accoglie un ampio spazio di vita dove ogni dettaglio è stato pensato per il vostro comfort quotidiano:Entrata con armadio integrato, perfettamente abbinato alla cucina.Bagno per gli ospiti.Cucina moderna con isola centrale.Cucina aperta sul soggiorno, circondata da grandi finestre che si affacciano direttamente sulla terrazza e il prato.Terrazza e giardino sono completamente recintati.Un piano interamente riservato ai proprietariQuesto piano offre un'intimità eccezionale e comprende:Camera da letto dei genitori di 18 m².Armadio privato di 8 m².Bagno di 7,20 m².Balcone privato con vista libera sul Moléson e i paesaggi circostanti.Un vero e proprio spazio di relax e benessere che ricorda le attrezzature degli alberghi più belli.Un piano dedicato ai bambini, agli ospiti o al telelavoroCamera da letto di 11,70 m² con balcone privato.Camera da letto di 12,50 m² che può anche essere utilizzata come ufficio.Bagno di 6,10 m².Corridoio di distribuzione luminoso di 6,40 m².Ogni occupante beneficia così del proprio spazio in un ambiente calmo e confortevole.Spazi praticiLavanderia, locale tecnico e spazio di deposito di 10,10 m² con lavatrice e asciugatrice.Cantina o locale di deposito di 6,70 m².Scala centrale in rovere chiaro che mette in evidenza l'architettura interna.Bagni e servizi igienici per gli ospiti con attrezzature contemporanee.L'esternoTutto è stato pensato per combinare estetica e facilità di manutenzione:Area esterna pavimentata con pergola aperta.Prato privato.Giardino e vegetazione.Circa 80 m² di spazio esterno.Villa completamente recintata.Due posti auto con possibilità di costruire un carport.Un posto auto per gli ospiti.Più economica di un appartamento, questa villa rappresenta una magnifica opportunità di accedere alla proprietà in un ambiente di vita privilegiato. Con tutti i miei ringraziamenti, avrò il piacere di farvi scoprire questa bella proprietà durante una visita.Marie-Caroline BinierDirezione - MCBimmo 076 393 02 23 info@mcbimmo.ch

Una villa nuova - Diventa proprietario della tua villa per CHF 1720 / mese

Vuadens L'agenzia MCBimmo vi presenta una bellissima opportunità.UN NIDO PER LA VOSTRA VITAVisitatela senza indugio!Un raro spazio abitativo dove eleganza, modernità, serenità e tranquillità si incontrano, con una magnifica vista del Moléson e delle Alpi circostanti.Villa nuova, costruita nel 2024/2025, ancora in garanzia.La villa beneficia di una ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno grazie alla sua orientamento particolarmente favorevole.Ubicata in un piccolo quartiere residenziale, questa villa offre una piacevole terrazza e un prato recentemente seminato, dove potrete rilassarvi appieno.Immaginatevi mentre preparate deliziosi pasti alla griglia con i vostri cari, godendovi l'atmosfera pacifica del vostro giardino, comodamente seduti sulle vostre sdraio.Scoprite questa villa a schiera senza PPE, intelligentemente progettata per preservare la vostra privacy: praticamente non vedrete mai i vostri vicini? e Dio sa che sono adorabili!Un copertura esterna di alta qualità, fornita da Bourgoz SA a Bulle, completa le attrezzature esterne.La sua architettura contemporanea, le linee pulite e i finimenti curati creano uno spazio abitativo elegante, caldo e conviviale.Aree di vita progettate per il vostro piacereIl piano terra presenta un ampio spazio di vita dove ogni dettaglio è stato pensato per il vostro comfort quotidiano:Entrata con armadio integrato, perfettamente abbinato alla cucina.Bagno per gli ospiti.Cucina moderna con isola centrale.Cucina aperta sul soggiorno, circondata da grandi finestre che si affacciano direttamente sulla terrazza e sul prato.Terrazza e giardino sono completamente recintati.Un piano interamente riservato ai proprietariQuesto piano offre un'intimità eccezionale e comprende:Camera da letto principale di 18 m².Armadio privato di 8 m².Bagno di 7,20 m².Balcone privato con vista libera sul Moléson e sulla campagna circostante.Un vero e proprio spazio di relax e benessere che ricorda le attrezzature dei migliori alberghi.Un piano dedicato ai bambini, agli ospiti o al telelavoroCamera da letto di 11,70 m² con balcone privato.Camera da letto di 12,50 m² che può anche essere utilizzata come ufficio.Bagno di 6,10 m².Corridoio di distribuzione luminoso di 6,40 m².Ogni occupante beneficia così del proprio spazio in un ambiente calmo e confortevole.Spazi praticiLavanderia, locale tecnico e spazio di stoccaggio di 10,10 m² con lavatrice e asciugatrice.Cantina o locale di stoccaggio di 6,70 m².Bellissima scala centrale in rovere chiaro che mette in evidenza l'architettura interna.Bagni e servizi igienici per gli ospiti con attrezzature contemporanee.L'esternoTutto è stato progettato per combinare estetica e facilità di manutenzione:Terrazza pavimentata con pergola aperta.Prato privato.Attrezzature da giardino e sistemazione del verde.Circa 80 m² di spazio esterno.Villa completamente recintata.Due posti auto con possibilità di costruire un'area coperta.Un posto auto per gli ospiti.Più economica di un appartamento, questa villa rappresenta una magnifica opportunità di accedere alla proprietà in un ambiente di vita privilegiato. Con tutti i miei ringraziamenti, avrò il piacere di farvi scoprire questa bella proprietà durante una visita.Marie-Caroline BinierDirezione - MCBimmo 076 393 02 23 info@mcbimmo.ch

Un indirizzo esclusivo nel cuore della Gruyère

Scopri questa proprietà eccezionale dove architettura contemporanea, dotazioni esclusive e stile di vita si coniugano in un ambiente residenziale privilegiato. Pensata nei minimi dettagli, questa dimora unica offre spazi spettacolari dedicati al comfort, al benessere e alla ricezione.- Parcella di 2'491 m² con vista libera sulle Prealpi - Area benessere completa con piscina interna, sala fitness, sauna, hammam e idromassaggio - Dotazioni esclusive, tra cui una sala cinematografica privata, una cantina climatizzata e uno spettacolare acquario d'acqua di mare- Tre suite di prestigio con cabina armadio, bagno privato, mini-bar e cassaforte- Appartamento indipendente di 3.5 locali e garage interno vitrato per tre veicoli

Una villa nuova - Diventa il proprietario della tua villa per CHF 1720/mese

Villa nuova costruita nel 2024/2025 L'agenzia MCBimmo vi presenta una bellissima opportunità.UN NIDO PER LA VOSTRA VITAVisitatela senza indugio!Uno spazio abitativo raro dove eleganza, modernità, serenità e tranquillità si incontrano, con una vista magnifica sul Moléson e le Alpi circostanti.Villa nuova, costruita nel 2024/2025, ancora in garanzia.La villa beneficia di una ottima insolazione durante tutto il giorno grazie alla sua orientamento particolarmente favorevole.Ubicata in un piccolo quartiere residenziale, questa villa offre una piacevole terrazza e un prato recentemente seminato, dove potrete rilassarvi appieno.Immaginatevi mentre preparate deliziosi pasti alla griglia con i vostri cari, godendovi l'atmosfera pacifica del vostro giardino, comodamente installati sulle vostre sdraio.Scoprite questa villa a schiera senza PPE, intelligentemente progettata per preservare la vostra privacy: praticamente non vedrete mai i vostri vicini? e Dio sa che sono adorabili!Un'area all'aperto di alta qualità, fornita da Bourgoz SA a Bulle, completa le attrezzature all'aperto.La sua architettura contemporanea, le linee pulite e i finimenti curati creano uno spazio abitativo elegante, caldo e conviviale.Aree abitative progettate per il vostro piacereIl piano terra accoglie un'ampia area abitativa, dove ogni dettaglio è stato pensato per la vostra comodità quotidiana:Entrata con guardaroba integrato, perfettamente abbinato alla cucina.Bagno per gli ospiti.Cucina moderna con isola centrale.Cucina aperta sul soggiorno, circondata da grandi finestre che si affacciano direttamente sulla terrazza e il prato.Terrazza e giardino sono completamente recintati.Un piano interamente riservato ai proprietariQuesto piano offre un'intimità eccezionale e comprende:Camera da letto principale di 18 m².Guardaroba privato di 8 m².Bagno di 7,20 m².Balcone privato con vista libera sul Moléson e il paesaggio circostante.Un vero e proprio spazio di relax e benessere che ricorda le attrezzature dei migliori alberghi.Un piano dedicato ai bambini, agli ospiti o al telelavoroCamera da letto di 11,70 m² con balcone privato.Camera da letto di 12,50 m², che può anche essere utilizzata come ufficio.Bagno di 6,10 m².Area di distribuzione luminosa di 6,40 m².Ogni occupante beneficia così del proprio spazio in un ambiente calmo e confortevole.Aree praticheLavanderia, locale tecnico e ripostiglio di 10,10 m² con lavatrici e asciugatrici.Cantina o ripostiglio di 6,70 m².Bellissima scala centrale in rovere chiaro, che mette in evidenza l'architettura interna.Bagni e servizi igienici per gli ospiti con attrezzature contemporanee.L'esternoTutto è stato progettato per combinare estetica e facilità di manutenzione:Area all'aperto pavimentata con pergola aperta.Prato privato. Sistemazione del giardino e verde.Circa 80 m² di spazio all'aperto.Villa completamente recintata.Due posti auto con possibilità di costruire un carport.Un posto per gli ospiti.Più economica di un appartamento, questa villa rappresenta una magnifica opportunità per accedere alla proprietà in un ambiente di vita privilegiato. Sono lieta di presentarvi questa bella proprietà durante una visita.Marie-Caroline BinierDirezione - MCBimmo 076 393 02 23 info@mcbimmo.ch

Una villa nuova - Diventa il proprietario della tua villa a 1720 CHF al mese

Villa nuova, costruzione 2024/2025 L'agenzia MCBimmo vi presenta una bellissima opportunità . In esclusivaUN NIDO PER LA VOSTRA VITAVisitatela senza indugio !Un raro spazio abitativo dove eleganza, modernità, serenità e tranquillità si incontrano, con una magnifica vista del Moléson e delle Alpi circostanti.Villa nuova, costruita nel 2024/2025, ancora in garanzia.La villa beneficia di una ottima insolazione durante tutto il giorno grazie alla sua particolarmente favorevole orientamento.Ubicata in un piccolo quartiere residenziale, questa villa offre una piacevole terrazza e un prato recentemente seminato, dove potrete pienamente rilassarvi.Immaginatevi mentre preparate deliziosi barbecue con i vostri cari, godendovi l'atmosfera pacifica del vostro giardino, comodamente seduti sulle vostre sdraio.Scoprite questa villa a schiera senza PPE, intelligentemente progettata per preservare la vostra intimità: praticamente non vedrete mai i vostri vicini? e Dio sa che sono adorabili !Un'area esterna di alta qualità, fornita da Bourgoz SA a Bulle, completa le attrezzature esterne.La sua architettura contemporanea, le linee pulite e i finimenti curati creano uno spazio abitativo elegante, caldo e conviviale.Spazi abitativi progettati per il vostro piacereIl piano terra accoglie un ampio spazio abitativo dove ogni dettaglio è stato pensato per la vostra comodità quotidiana :Entrata con armadio integrato, perfettamente abbinato alla cucina.un bagno per gli ospiti.Cucina moderna con isola centrale.Cucina aperta sul soggiorno, circondata da grandi finestre che si affacciano direttamente sulla terrazza e il prato.Terrazza e giardino sono completamente recintati.Un piano interamente riservato ai proprietariCamera da letto principale di 18 m².Armadio privato di 8 m².Bagno di 7,20 m².Balcone privato con vista libera sul Moléson e la campagna circostante.Un piano dedicato ai bambini, agli ospiti o al telelavoroCamera da letto di 11,70 m² con balcone privato.Camera da letto di 12,50 m² che può anche essere utilizzata come ufficio.Bagno di 6,10 m².Corridoio di distribuzione luminoso di 6,40 m².Ogni occupante beneficia così del proprio spazio in un ambiente calmo e confortevole.Spazi praticiLavanderia, locale tecnico e spazio di stoccaggio di 10,10 m² con lavatrice e asciugatrice.Cantina o locale di stoccaggio di 6,70 m².Scala centrale in rovere chiaro, che mette in evidenza l'architettura interna.Le aree esterneTutto è stato pensato per combinare estetica e facilità di manutenzione :Area esterna pavimentata con pergola aperta di Bourgol a Bulle Prato privato.Arredi da giardino e verde.Circa 80 m² di spazio esterno.Villa è completamente recintata.Due posti auto con possibilità di costruire un carport.Un posto auto per gli ospiti.Più economica di un appartamento, questa villa rappresenta una magnifica opportunità di accedere alla proprietà in un ambiente di vita privilegiato. Con tutti i miei ringraziamenti, avrò il piacere di presentarvi questa bella proprietà durante una visita.Marie-Caroline BinierDirezione - MCBimmo 076 393 02 23 info@mcbimmo.ch

Villa eccezionale di 6,5 locali in un quartiere residenziale tranquillo con vista eccezionale!

Un'arte di vivere rara tra natura, eleganza e modernitàNel cuore della Gruyère, nella città molto richiesta di Bulle, questa villa individuale incarna un'armoniosa arte di vivere dove comfort contemporaneo, serenità e natura si incontrano con evidenza.Costruita nel 2007 su un terreno generoso di 850 m², questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata in una zona residenziale tranquilla e omogenea, composta esclusivamente da ville individuali. Qui, la tranquillità è assoluta, mentre si rimane in prossimità immediata del centro città, scuole di tutti i livelli, negozi e mezzi di trasporto pubblici.A meno di 500 metri dalle comodità essenziali e perfettamente collegata agli assi autostradali (Losanna-Berna, 3 km), la villa offre un equilibrio ideale tra accessibilità e intimità. Dai suoi spazi di vita e esterni, la vista si apre maestosamente sulle Prealpi, il Moléson e la Dent de Broc, offrendo un contesto naturale di rara intensità.Un ambiente ricercato e una qualità di vita privilegiataIl quartiere si distingue per la sua quiete, sicurezza e ambiente verde. La bassa densità di costruzione garantisce un'atmosfera residenziale esclusiva, rafforzata da una domanda immobiliare sostenuta e un mercato particolarmente dinamico.La vicinanza di istituzioni educative (fino alla maturità), amministrative e commerciali fa di questa indirizzo un luogo di vita ideale per una famiglia esigente che desidera conciliare comfort, praticità e qualità di vita.Esterni progettati come un vero spazio di vitaIl terreno è stato progettato con cura per offrire spazi vari, funzionali e piacevoli per la vita quotidiana.Si scopre un giardino paesaggistico di circa 160 m², un orto di 30 m², nonché bei alberi da frutto che rafforzano il fascino naturale del luogo. Le diverse terrazze, tra cui una terrazza principale in pietra naturale di 30 m², prolungano armoniosamente gli spazi interni verso l'esterno.Un giardino d'inverno non riscaldato di 11,4 m² prolunga le stagioni e crea uno spazio di transizione unico, bagnato di luce. Una balcone-terrazza al piano superiore di 11,5 m² offre una vista spettacolare e libera sulle montagne circostanti.L'accesso è curato e funzionale con una via di accesso pavimentata, una superficie asfaltata che conduce a un garage doppio motorizzato, nonché un grande ripostiglio esterno che offre belle possibilità di stoccaggio!Una costruzione solida e attrezzature moderneLa villa è stata costruita secondo standard di qualità elevati e poggia su una struttura massiccia in cemento armato e muratura tradizionale, garantendo robustezza e durata.I materiali utilizzati testimoniano una particolare cura nella finitura: facciata intonacata, copertura in tegole, grondaia in rame, finestre in PVC con doppio vetro e serrande in alluminio.Il comfort termico è garantito da una pompa di calore ad acqua con sonde profonde, completata da un riscaldamento a pavimento e un camino con focolare chiuso nel soggiorno, che fornisce un'atmosfera calda e conviviale.La prestazione energetica è rafforzata da un impianto di pannelli fotovoltaici (33 m²), che contribuisce a un consumo di energia ottimizzato e responsabile. La villa è anche dotata di una connessione in fibra ottica (connessione da finalizzare), che garantisce una connettività moderna.Una distribuzione interna generosa e perfettamente pensataCon circa 208 m² di spazio abitabile, la villa si distingue per volumi generosi, una circolazione fluida e una luminosità onnipresente grazie a un'orientamento ideale sud-est/nord-ovest.Piano inferioreUn grande garage doppio motorizzato, un'officina, una cantina del vino naturalmente regolata, una stanza tecnica, nonché diversi spazi di stoccaggio offrono una funzionalità notevole e rara.Piano terraFin dall'ingresso, i volumi impressionano. Un accogliente ingresso con armadio su misura si apre su una cucina perfettamente attrezzata con finiture curate, prolungata da un ampio soggiorno di circa 46 m² con camino e accesso diretto all'esterno.La suite genitoriale costituisce un vero spazio privato con armadio e bagno completo con doccia, vasca angolare e doppio lavabo.Una lavanderia funzionale, nonché un bagno per gli ospiti completano questo piano.Piano superioreUna bella galleria aperta crea uno spazio polivalente, ideale per uno studio, un angolo di lettura o relax.Tre stanze luminose offrono superfici comode e un'eccellente abitabilità.Un bagno moderno con doccia, nonché uno spazio di stoccaggio nel sottotetto completano questo piano perfettamente ottimizzato.Comfort, serenità e potenzialeQuesta villa seduce con il suo stato di manutenzione impeccabile, le sue attrezzature tecniche di alta qualità e la sua atmosfera calda. Non sono necessari lavori strutturali, solo alcuni miglioramenti estetici minori possono essere presi in considerazione secondo il gusto.L'ambiente residenziale, l'assenza di inquinamento acustico e la sicurezza naturale del quartiere aumentano ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà rara sul mercato.Una proprietà rara sul mercato di BulleTra vista panoramica, attrezzature tecniche moderne, volumi generosi e posizione privilegiata, questa villa rappresenta un'opportunità unica per una famiglia che cerca un ambiente di vita eccezionale in Svizzera romanda.Un luogo dove ogni spazio è stato progettato per combinare funzionalità, comfort e emozione. Una proprietà dove non si vive solo, ma si vive pienamente.ContattoPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, vi invitiamo a contattarci senza indugio!info@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTel. 026 912 98 70Questa proprietà rara merita di essere scoperta senza indugio... Una perla che si trova a Murith!

Panorama, Serenità e Confort ? Chalet d'Eccezione !

Un ambiente di vita eccezionale tra natura e comfortNel cuore della Gruyère, la stazione di Moléson-sur-Gruyères offre un modo di vivere unico, tra panorami alpini mozzafiato e infrastrutture moderne.Situata a 1.100 metri di altitudine, la stazione beneficia di un ambiente preservato e di un'accessibilità notevole: a soli 15 minuti da Bulle, 35 minuti da Friburgo e 55 minuti da Losanna, con accesso pratico ai trasporti pubblici e ai comfort locali.Moléson-sur-Gruyères non è solo una destinazione turistica di fama: è un villaggio dinamico e accogliente, che offre un ambiente di vita idilliaco per tutto l'anno, weekend o vacanze indimenticabili con la famiglia o gli amici. I residenti e i visitatori possono godere di attività sportive variate, sentieri di trekking, piste da sci e un'offerta culturale e gastronomica di alta qualità, con quattro ristoranti rinomati all'interno della stazione.La baita ? charme e comfort a ogni pianoQuesta splendida baita di 4,5 locali combina autenticità e modernità grazie alla sua recente ristrutturazione del 2020. Con una superficie abitabile di circa 105 m², si estende su un terreno di 521 m², offrendo intimità e spazi esterni generosi.Piano terra:- Ingresso funzionale (7 m²)- Salotto accogliente con camino e accesso alla terrazza posteriore- Cucina attrezzata aperta, che si apre sulla sala da pranzo con stufa- Balcone-terrazza di 12 m², completamente coperto, per godere del panorama in ogni stagione- Servizio igienico per gli ospiti pratico e discretoZona notte:- Suite genitoriale: 16 m², con bagno privato e accesso all'idromassaggio all'aperto- Stanza 2: 13 m² con accesso all'aperto- Stanza 3: 10 m²- Bagno supplementare con grande doccia- Ripostiglio sotto le scale per depositoSemi-interrato e annessi:- Seminterrato accessibile dall'esterno- Terrazza posteriore con idromassaggio- Capanno da giardino- Parcheggi per due veicoliLa baita è riscaldata da radiatori elettrici, completati dal camino del salotto e dalla stufa della sala da pranzo, garantendo calore e comfort in ogni stagione.Un luogo da vivere o da godereSia come seconda casa o residenza principale o luogo di villeggiatura, questa baita rappresenta un'opportunità rara sul mercato. La sua posizione a Moléson, la vista libera sulle montagne, il giardino intimo e l'idromassaggio la rendono un vero e proprio rifugio di pace. Qui, la vita si svolge tra attività sportive di svago, momenti conviviali e serenità assoluta.La baita può essere acquistata arredata (prezzo su richiesta), offrendo una soluzione chiavi in mano per godere immediatamente di questo luogo unico.Accessibilità e comfort- 15 min da Bulle- 10 min dalla stazione ferroviaria di Gruyères- 33 min dalla stazione ferroviaria di Bulle- 6 min dalla fermata dell'autobus- 7 min dalla funicolareQuesta posizione consente di combinare la vita in montagna e la rapida connessione ai centri urbani.Un'opportunità rara da non perdere!Bella baita, ambiente di vita eccezionale, stazione vivace e dinamica, panorami alpini – tutto è combinato per rendere questa proprietà un luogo unico.Interessati?Non aspettate per contattarci e ricevere il dossier completo.

Fattoria autentica da ristrutturare

Fattoria autentica da ristrutturare Situata nel cuore della campagna friburghese, questa fattoria tradizionale da ristrutturare rappresenta un'opportunità rara per gli amanti dell'autenticità, della natura e dei bei progetti. Situata alla periferia del villaggio di Vaulruz, questa fattoria beneficia di un ambiente verde e di una vista libera sulla campagna e le montagne circostanti.A due passi da Bulle e vicino all'entrata dell'autostrada, potrete raggiungere rapidamente Friburgo e Losanna.Punti chiave di questa proprietà : • Parcelle piatta di 2'460m2, in zona agricola, fuori dalla LDFR • Volume di 3850m3, che vi permette di sviluppare un bel progetto • 1 appartamento esistente, da ristrutturare • 3 box garageVolete saperne di più? Contattatemi senza indugio