370 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone Vallese

Résidence les Mayens: l'Eleganza vi aspetta ai piedi delle piste delle 4 Vallées, nelle Alpi svizzere

A 15 minuti da Sion, in Vallese, la Résidence "les Mayens" offre un ambiente di vita alpino autentico. Godetevi l'aria pura delle vette! Partite per esplorare le piste delle 4 Vallées direttamente dalla residenza. Il piccolo extra: tutte le comodità sono a portata di mano. Costruiti con materiali e attrezzature di alta qualità, questi appartamenti da 3,5 a 5,5 locali offrono una superficie che va da 115 a 195 m². Godetevi la vista montagna impareggiabile dal balcone o dalla terrazza. È possibile utilizzare la residenza come residenza principale o secondaria.

Halle commerciale modulare a Uvrier

Opportunità - Grande hall industriale a Uvrier nel comune di SionLa città di Sion, situata nel cantone Vallese, è la capitale e una delle città più importanti della regione. Beneficia di una posizione geografica strategica nel cuore della valle del Rodano, circondata da montagne, che la rende un punto di passaggio essenziale per il commercio e un polo di attrazione turistico ed economico.Situata su un terreno in una zona mista di 1'814 m2, questo hall, attualmente utilizzato in parte come officina, showroom e spazio amministrativo, offre un grande potenziale di sfruttamento.L'hall è molto moderno e avanguardistico.PIANO INFERIORE: • Area di esposizione/Showroom di 145 m2 • Area di stoccaggio/Magazzino di 172 m2 • Officina 52 m2 • Area di verniciatura 16 m2 • Stanza tecnica 20 m2 • Spogliatoio con WC e doccia di 10 m2 PIANO SUPERIORE: • Spazio aperto sopra l'area di esposizione/Showroom • Spazio aperto sopra l'area di stoccaggio/Magazzino • Spazio aggiuntivo di 130 m2 PIANO: • Spazio amministrativo di 455 m2 Inoltre, questa proprietà dispone di più di venti posti auto all'aperto.CARATTERISTICHE: • Zona industriale mista - possibilità di creare abitazioni in diretto collegamento con le attività • Possibilità di creare una terrazza al piano superiore • Occupazione del 40% del terreno -> potenziale di 270 m2 di terreno • Accesso facilitato per lo scarico delle merci grazie a porte del garage automatizzate • Costruzione in metallo su fondamenta • Telaio in metallo • Rivestimento della facciata con pannelli sandwich di 12 cm - stesso pannello per la copertura del tetto • Rivestimento esterno in metallo con vetro isolante • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Elementi di soffitto acustici Numero di box, garage e posti auto inclusi Posto auto all'aperto 22 Ambiente • Quiet | Pacífico • Campagna • Villaggio Vista • Libera • Panoramica Esposizione • Est • Nord • Ovest • Sud Prossimità • Banche • Centro città • Centri commerciali • Negozio • Stazione ferroviaria • Ufficio postale • Trasporti pubblici Esterno • Attrezzato Equipaggiamento tecnico Riscaldamento principale Pompa di calore aria-acqua Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.Speriamo di incontrarvi.Cordiali saluti.

Locale commerciale nel centro città di Monthey

Idealemente situato nel centro città di Monthey, questo locale commerciale beneficia di una posizione strategica nonché di una bella vetrina che offre un'eccellente visibilità. Questo locale al piano terra, di una superficie di circa 116 m², si divide come segue: - Superficie commerciale equipaggiata con grandi finestre in vetro - Servizi igienici separati per uomini e donne - Locale di stoccaggio indipendente PARTICOLARITÀ - Facilmente adattabile per diversi tipi di attività - Posizione nel centro città - Edificio recente - Disponibile immediatamente - Parcheggio nelle vicinanze Grazie alla sua posizione centrale e al flusso regolare di pedoni, questo spazio commerciale offre un'eccellente visibilità e si presta perfettamente a diverse attività come uffici, negozi, saloni di parrucchieri, agenzie, ecc. Contattateci ora per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita!

Halle, Appartamento in Affitto & Azienda - Pacchetto Completo

Halle industriale ad alto rendimento con potenziale di ampliamento, strategicamente situata vicino a MartignyIn vendita è una versatile halle industriale di circa 6'000 m, distribuita su due piani, su un terreno spazioso di 2'724 m². Questa proprietà combina un solido rendimento con un considerevole potenziale di sviluppo - ideale per imprenditori, investitori o aziende di produzione che cercano spazio per la loro visione.L'edificio si trova in prossimità di Martigny, in un'area industriale facilmente accessibile e perfettamente collegata alle principali arterie di traffico del Vallese. La vicinanza all'autostrada A9 e alla stazione ferroviaria di Martigny garantisce collegamenti rapidi in direzione Losanna, Ginevra, Sion o Italia. Il traffico internazionale di merci beneficia anche di questa posizione strategica nella valle del Rodano.Struttura dell'edificio e possibilità di utilizzoIl piano superiore offre una superficie generosa di circa 300 m², con un'altezza del salone di 4,50 m sui lati e 6,50 m al centro - ideale per magazzini a scaffalatura alta, logistica o aree di produzione. La capacità di carico statica di 500 kg per m² consente anche lo stoccaggio pesante.Il piano inferiore è attrezzato funzionalmente e dispone di diverse camere di congelamento e camere fredde normali, completate da vari locali annessi che possono essere utilizzati in modo flessibile per la produzione, la lavorazione, lo stoccaggio o l'amministrazione.Il salone è isolato e utilizzabile tutto l'anno. L'infrastruttura elettrica con 200 ampere di potenza connessa offre una capacità sufficiente per le macchine industriali o gli impianti commerciali.Altri vantaggi della proprietà • Ampio terreno di 2'724 m² • Zonizzazione: Zona agricola e zona di sfruttamento - multiple possibilità di utilizzo • Alloggio del custode integrato nella proprietà (attualmente affittato) • Contratti di locazione esistenti con un reddito annuo di CHF 200'000 a 250'000 • Alta capacità di carico (500 kg/m²) - ideale per l'uso industriale • Buona accessibilità per i veicoli di consegna • Potenziale di ampliamento o cambio di destinazione d'uso a seconda del progetto • Vendita inclusiva di due società a valore intellettuale, che rendono la proprietà particolarmente attraente come unità funzionale Un'opportunità di investimento unicaQuesta proprietà si presta perfettamente come: • Un forte oggetto di rendita con struttura di reddito assicurata • Sito di produzione o logistica • Stabilimento frigorifero per aziende agroalimentari • Investimento con potenziale di sviluppo • Ripresa d'azienda con infrastruttura esistente e valore intellettuale Questo edificio industriale combina posizione strategica, redditi solidi e multiple possibilità di utilizzo in una regione economicamente forte del Vallese.Concordate una visita oggi e scoprite il potenziale di questo eccezionale edificio industriale e delle sue aziende associate.

Restaurant mit Atmosphäre & Terrasse

Restaurant de charme au coeur de Haute-NendazEn plein centre animé de Haute-Nendaz, l'une des stations les plus prisées du Valais, une opportunité rare s'offre aux restaurateurs ambitieux : Un restaurant entièrement aménagé au caractère unique est à vendre - un établissement qui s'est établi et qui est prêt pour de nouvelles visions.L'établissement dispose d'environ 40 places à l'intérieur dans une salle de restaurant aménagée avec style, avec beaucoup de charme et une atmosphère que l'on ne trouve pas deux fois sous cette forme à Haute-Nendaz. Des matériaux chaleureux, un aménagement de l'espace bien pensé et une mise en scène accueillante créent une ambiance qui enthousiasme les clients - en hiver comme en été.Un point fort absolu est la magnifique terrasse avec environ 30 places assises. Aménagée avec amour, avec des fauteuils confortables et des braseros décoratifs en forme de tonneau, elle crée une ambiance particulière : chaleur, convivialité et un soupçon de romantisme. Même par temps frais, cet espace extérieur invite à la détente - un avantage concurrentiel évident dans une destination à forte fréquentation pendant la saison hivernale.Caractéristiques économiques • Reprise d'inventaire : CHF 240'000.- • Loyer mensuel (charges comprises): CHF 3'500.- • Chiffre d'affaires annuel 2025: plus de CHF 350'000. • L'entreprise profite d'une excellente situation dans une destination touristique très fréquentée. Haute-Nendaz attire toute l'année des hôtes - amateurs de sports d'hiver, randonneurs, familles et visiteurs internationaux. Cette demande continue constitue une base stable pour un chiffre d'affaires durable.Cette offre s'adresse aux entrepreneurs qui souhaitent se lancer dans un concept de restauration existant et fonctionnel sans passer par une longue phase de développement. L'infrastructure est disponible, l'ambiance est convaincante - il ne manque plus que votre signature.Profitez de cette opportunité off-market et assurez-vous un restaurant sur l'un des sites les plus attractifs de la région.C'est le bon moment pour se lancer dans la restauration à Haute-Nendaz.

Area edificabile a Martigny, situata in posizione strategica!

SUPERFICIE EVOLUTIVE PER AZIENDE Installa la tua azienda in un capannone moderno, evolutivo e ideale situato nel cuore di un'area industriale e artigianale dinamica di Martigny. Il sito beneficia di un collegamento rapido all'autostrada, di una visibilità eccellente e di un accesso facile per veicoli utilitari e camion. Una posizione strategica al crocevia degli assi verso Ginevra, Losanna, la Svizzera romanda, l'Italia e la Francia (collegamenti rapidi con la Francia e l'Italia in meno di 45 minuti). L'EDIFICIO • Superficie totale dell'edificio di circa 2'400 m², suddivisa in 12 unità di circa 200 m² ciascuna (possibilità di estensione e raggruppamento di unità) • Altezza libera sotto il soffitto di circa 9 metri, che consente la creazione di mezzanini, uffici, laboratori o showrooms • Isolamento conforme agli standard energetici attuali • Pannelli solari installati sul tetto • Facciate adattabili, con possibilità di vetrine o superfici di esposizione sulla facciata anteriore Un concetto progettato per la sostenibilità, che privilegia materiali ad alte prestazioni e tecniche che minimizzano i costi di esercizio. LAYOUT TIPICO DELL'UNITÀ • Porta sezionale elettrica di circa 5,00 x 5,00 m • Porta pedonale indipendente • Illuminazione interna a LED • Pannello elettrico 32A (estensibile secondo le esigenze) • Collegamento internet e telefono • Collegamento acqua • Scarico acque reflue nel fondamento in vari punti • Lanternaio nel tetto per illuminazione naturale • Preinstallazione dei posti auto per stazioni di ricarica di veicoli elettrici • 1 posto auto esterno per unità, con numerosi posti auto aggiuntivi disponibili sul sito Gli spazi sono consegnati grezzi, il che consente un allestimento interamente adattato alla tua attività. PERSONALIZZAZIONE POSSIBILE A seconda delle tue esigenze, gli elementi seguenti possono essere aggiunti: • Riscaldamento e condizionamento • Produzione di acqua calda mediante pompa di calore • Pareti interne, soffitti falsi • Rivestimento tecnico del pavimento • Cabine per il personale, servizi igienici, sale conferenze • Accesso per le consegne con tettoia, collegamenti idrici esterni, ecc. Un progetto flessibile che si evolve con la tua azienda. POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ • Collegamento diretto all'autostrada • Entrata autostradale in circa 3 minuti • Trasporti pubblici nelle vicinanze (autobus) • Accesso senza barriere con zone di carico e scarico per camion • Ampio parcheggio sul sito Una posizione ideale per aziende artigianali, logistiche, tecniche o di servizi. DIRITTO DI SUPERFICIE (DDP) Il progetto è offerto come diritto di superficie, che fornisce un modello finanziario interessante per le aziende: • Durata: 60 anni, rinnovabile • Modello riconosciuto dalle banche • Nessun acquisto di terreno, quindi investimento iniziale ridotto • Meno capitale immobilizzato rispetto all'acquisto di un terreno tradizionale • Spese deducibili fiscalmente • Partner istituzionale del terreno che garantisce la stabilità e la sostenibilità del sito Questi capannoni costituiscono una soluzione ideale per le PMI, gli artigiani, le aziende tecniche, logistiche o di servizi che desiderano stabilirsi in locali nuovi, modulari e pensati per accompagnare il loro sviluppo. PREZZO Elenco prezzi completo su richiesta.Alcune unità sono già state vendute o riservate. Saremo felici di fornirvi lo stato delle disponibilità aggiornato su richiesta! Desiderate ottenere ulteriori informazioni su questa proprietà? Contattateci per telefono, email o visitateci presso la nostra agenzia a Martigny (su appuntamento), e saremo felici di informarvi.Trovate anche...

Casa commerciale e residenziale con grande potenziale al confine

Oggetto di rendita attraente con potenziale di sviluppo polivalente nella miglior localizzazione di confine.Incluso nel prezzo di acquisto: una stazione di servizio redditizia, un chiosco/negozio a due piani con ascensore per merci, un appartamento di 4,5 locali confortevole con caminetto e 10 posti auto privati. Piani aggiuntivi in stato grezzo offrono un enorme potenziale di espansione. Un'offerta rara a causa della ripresa dell'attività!Questa proprietà unica in una localizzazione strategica nel villaggio di confine di Gondo offre l'opportunità perfetta di combinare lavoro e vita o di prendere in gestione un'attività e un bene locativo redditizio. La casa commerciale e residenziale multifunzionale comprende una stazione di servizio stabilita, aree di vendita e un enorme potenziale di espansione su più piani.Aree di attività e pilastri di reddito attuali • Stazione di servizio frequentata: Attualmente gestita come stazione di servizio non presidiata, garantita da un contratto di fornitura di carburante valido con condizioni preferenziali attraenti. • Negozio e spazio commerciale: Spazio di vendita spazioso per prodotti alimentari, chiosco e articoli da regalo, compreso il deposito e l'ascensore per merci su due piani (attualmente non gestito e pronto per una nuova apertura). • Posizione strategica di primo piano: La posizione diretta sulla rotta di transito internazionale garantisce un volume di traffico costantemente elevato e una clientela regolare e fedele - ideale per un operatore dinamico e orientato al marketing. L'appartamento di 4,5 locali confortevole ed elegante offre oltre 110 m² di spazio abitativo: • Soggiorno e cucina: Spazio di vita aperto e accogliente con caminetto confortevole e cucina completamente attrezzata. • Camere da letto: Tre camere luminose, divise in modo pratico, con alta qualità di riposo. • Balcone panoramico: Grande balcone con vista magnifica sulle montagne vallesane, lo Zwischbergental, il ruscello e la cascata vicina. Enorme potenziale di espansione e vantaggi di localizzazione • 3 piani in stato grezzo: L'edificio si estende su un totale di sei piani. I piani in stato grezzo offrono molto spazio per l'espansione di altri appartamenti (ad esempio, per il personale o in affitto), uffici o locali commerciali. • Fattori di localizzazione imbattibili: • Prezzi dell'elettricità più bassi: Gondo offre condizioni ideali per le attività a forte intensità energetica (ad esempio, installazione di stazioni di ricarica rapide per veicoli elettrici) in quanto comunità a basso costo di elettricità. • Carico fiscale minimo: Tasso di imposta comunale estremamente attraente. • Infrastruttura e logistica: 10 posti auto e di transito privati direttamente presso l'edificio. • Ripresa facile: Acquisto semplificato grazie alla possibilità di prendere in gestione la GmbH esistente, compreso l'inventario. La localizzazione in un colpo d'occhio • direttamente al confine svizzero con l'Italia (vicino al paradiso commerciale Domodossola) • Ottima connessione di traffico via il passo del Simplon e il tunnel del Simplon (collegamento ferroviario Brig - Iselle - Milano) • Trafico regolare di autobus e pullman tra Brig e Domodossola • Destinazioni di escursione popolari come il lago Maggiore, Stresa o Orta sono raggiungibili in un breve viaggio Questa offerta supera di gran lunga l'acquisto semplice di una proprietà. La combinazione imbattibile di fonti di reddito esistenti, potenziale di espansione enorme, tasse minime e prezzi dell'elettricità estremamente bassi crea la base perfetta per il vostro successo commerciale.Per informazioni dettagliate o per organizzare un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione. Si prega di notare che...

Sierre | Iles Falcon - Grande superficie industriale

Ampio spazio industriale di oltre 2200m2 distribuito su due livelli, offre massima flessibilità per la vostra attività professionale. Situato su un lotto generoso di oltre 3100 m2, questo spazio combina funzionalità e potenziale di adattamento. Alcuni vantaggi essenziali di questo spazio industriale: - Spazio generoso distribuito su due livelli - Altezza del soffitto di circa 3,5 m al piano terra - Altezza del soffitto tra 3 e 5 m al piano superiore, a seconda della pendenza del tetto - 4 Porte sezionali per un accesso facile - 2 Uscite di emergenza conformi alle norme di sicurezza - 5 Scale interne che collegano i livelli - Assegnazione per attività artigianali e deposito - Numerosi parcheggi esterni - Descrizione dettagliata della costruzione disponibile Il prezzo di vendita rappresenta un'opportunità di investimento strategico in un'area industriale stabilita e dinamica. La combinazione perfetta di praticità e modularità vi aspetta nel cuore delle Iles Falcon a Sierre. Posizionate la vostra azienda in un ambiente propizio allo sviluppo e scoprite tutte le possibilità che questa interessante proprietà ha da offrire. Contattateci oggi per ricevere il dossier completo e scoprire le possibilità che questo spazio offre per la vostra azienda. PARTICOLARITÀ Questa posizione privilegiata offre: - Collegamento diretto agli assi autostradali e ferroviari principali - Ambiente professionale stimolante in una regione con forte crescita economica SIERRE | ILES FALCON Situata nella regione industriale delle Iles Falcon, questa proprietà beneficia di una posizione strategica in una delle aree economiche più dinamiche di Sierre. La città di Sierre, capoluogo del distretto omonimo, è ideale nel centro del Valais centrale, offrendo un accesso privilegiato agli assi di comunicazione principali. Con una connessione autostradale e ferroviaria eccellente, questa località consente un accesso facile alle grandi agglomerazioni urbane della Romandia e alle valli laterali. Sierre combina il suo patrimonio culturale con un'economia diversificata e innovativa, offrendo un quadro ideale per lo sviluppo della vostra attività. Le Iles Falcon rappresentano un polo economico in forte crescita, che ospita numerose aziende locali e regionali in un ambiente professionale stimolante. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Vernayaz | Edificio di rendita con importante potenziale di sviluppo

Attraente immobile di rendita composto da 7 appartamenti con 2,5 locali e 1 studio, ideale nel cuore di Vernayaz, vicino a negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici. Costruito su un terreno di 920 m², l'edificio ha una superficie abitabile totale di circa 346 m². Genera reddito da locazione e offre un interessante potenziale di valorizzazione grazie alla riserva costruttiva disponibile sulla stessa area. Ogni appartamento con 2,5 locali offre una distribuzione che comprende: - Ingresso - Cucina - Soggiorno - Camere da letto - Bagno Lo studio consiste in: - Locale principale che combina aree di soggiorno e notte - Cucina - Bagno PARTICOLARITÀ: - Superficie abitabile totale di circa 346 m² - Terreno di 920 m² - 6 cantine nel seminterrato che rappresentano circa 122 m² - 8 posti auto esterni - 1 garage - Riscaldamento centrale collettivo con olio Diversi appartamenti hanno un balcone, una terrazza o un giardino d'inverno, costituendo un vantaggio aggiuntivo in termini di attrattiva locativa. L'area presenta anche un interessante potenziale di sviluppo. Un progetto per una costruzione complementare sulla parte disponibile dell'area è stato precedentemente studiato. Qualsiasi realizzazione futura rimane soggetta alle disposizioni legislative applicabili e all'ottenimento delle autorizzazioni necessarie. Vernayaz Come porta d'ingresso alla Valle del Trient, Vernayaz beneficia di una posizione privilegiata, a pochi minuti da Martigny. Vernayaz si è sviluppata come un importante luogo di passaggio per Chamonix e il Mont Blanc dal XIX secolo. L'arrivo della ferrovia nel 1859 ha rafforzato la sua attrattiva e contribuito alla sua crescita turistica. Oggi, il comune conserva ancora questa particolare identità, tra patrimonio, natura e accessibilità eccellente, grazie anche al Mont-Blanc Express.!!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH