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Appartamento di 2,5 locali con giardino a Hammer

Appartamento di 2,5 locali con giardino esclusivo in un edificio nuovo Minergie-P – con una vista montana da sogno a WildhausAree esterne spaziose, viste spettacolari e qualità di costruzione moderna nella miglior posizione del centro di Wildhaus.Questo appartamento di 2,5 locali attraente al 1° piano interrato è situato inun edificio di alta qualità, costruito nel 2024 secondo gli standard Minergie-P.L'appartamento combina il comfort di vita moderno, la costruzione sostenibilee una posizione eccezionale con viste impressionanti sulmondo montano di Toggenburg.Un punto di forza particolare è l'area esterna spaziosa di 82 m² conil proprio giardino e area di soggiorno. Questa area esterna unica è complementata da due terrazze vetrate, che creano uno spazio di vita supplementaree permettono di godere senza restrizioni della vista magnificadurante tutto l'anno.Dalle terrazze e dal giardino, si apre una vista panoramica fantastica sugli impressionanti Churfirsten e sul mondo montano circostante.La vista unica e la posizione soleggiata creano una qualità di vita che è difficile da trovare.Punti di forza • Appartamento di 2,5 locali • Edificio nuovo del 2024 • Standard Minergie-P • Giardino privato con area di soggiorno • 82 m² di area esterna • Due terrazze vetrate • Vista fantastica sui Churfirsten e sul mondo montano di Toggenburg • Locali di vita luminosi e spaziosi • Cucina moderna e aperta • Qualità di costruzione di alta qualità • Tecnologia di costruzione sostenibile • Posizione centrale nel cuore di Wildhaus Vita confortevoleIl bagno moderno è equipaggiato con: • Doccia • Vasca da bagno • WC • Lavabo Le grandi superfici di finestre offrono locali luminosi e collegano armoniosamente l'ambiente di vita con le aree esterne attraenti.Sostenibile e orientato al futuroL'edificio è stato costruito nel 2024 secondo lo standard esigente Minergie-Pe risponde alle esigenze più elevate in materia di efficienza energetica,di comfort di vita e di sostenibilità. La costruzione moderna assicura unclima di ambiente gradevole e costi energetici bassi a lungo termine.Vivere dove gli altri fanno turismoWildhaus è una delle destinazioni residenziali e turistiche più popolari della Svizzera orientale.Le strutture di shopping, i ristoranti, i trasporti pubblici ele numerose attività di svago e sport sono situate a proximità immediata. Il mondo montano circostante invita a fare escursioni, sciare, andare in bicicletta e rilassarsi durante tutto l'anno.Questo appartamento è ideale come residenza principale, casa di vacanzao investimento in capitale stabile e offre una combinazione raradi architettura moderna, aree esterne spaziose e una vista cheincanta ogni giorno.Una impressione completa dell'appartamento e della sua posizione unicapuò essere ottenuta dal video, che può essere scaricato tramite il linkspecificato nell'annuncio.Siamo a vostra disposizione per una visita personale e ci rallegriamo del vostro contatto.Siamo a vostra disposizione per una visita personale e ci rallegriamo del vostro contatto.

Appartamento 4,5 locali a Jona

Appartamento 4,5 locali a Rapperswil-Jona Vivere con comfort e spazio in una posizione centraleIn una casa multifamiliare ben curata con dieci unità abitative, questo appartamento attraente 4,5 locali vi aspetta. Combina una posizione tranquilla e centrale a Rapperswil-Jona con un ambiente di vita familiare e una alta qualità della vita.L'ampio soggiorno e la zona pranzo con cucina semi-aperta formano il cuore dell'appartamento. Da qui, potete accedere direttamente alla terrazza di circa 15 m², che può essere aperta o chiusa in stile giardino d'inverno grazie alle porte scorrevoli in vetro. L'offerta è completata da un posto di giardino privato con altri 14 m² - due aree esterne attraenti per rilassarsi e godere.I tre locali, dotati di pavimento in laminato, offrono possibilità di utilizzo versatile. La stanza angolare luminosa e spaziosa è particolarmente convincente con il suo bagno en suite con vasca da bagno e water. Un secondo bagno con doccia, nonché una lavatrice e un'asciugatrice, fornisce un comfort aggiuntivo alla vita quotidiana.Un grande locale cantina e un'area di svago eccezionalmente grande con circa 32 m² offre molto spazio per gli hobby e lo stoccaggio. Una connessione in fibra ottica, un grande locale per biciclette, un ascensore e due posti auto sotterranei privati completano l'offerta attraente. Il parco giochi per bambini comune rende anche la casa particolarmente familiare.L'appartamento si presenta in uno stato buono a molto buono e è stato completamente ridipinto nel 2026. Un'opportunità attraente per tutti coloro che apprezzano un alloggio spazioso, aree esterne versatili e una posizione di vita centrale.

Appartamento in mansarda di 2,5 locali con loggia

Appartamento in mansarda moderno di 2,5 locali in un edificio nuovo Minergie-P – con vista fantastica sulle montagne a WildhausPosizione soleggiata a sud, vista impressionante e qualità di costruzione sostenibile.Questo appartamento in mansarda attraente di 2,5 locali è situato in un edificio nuovo Minergie-P costruito nel 2024 in una posizione centrale a Wildhaus.L'appartamento combina comfort di vita moderno, alta efficienza energetica euna vista eccezionale sul mondo montano impressionante del Toggenburg.Un punto di forza particolare è la loggia e il balcone vetrato, che offre un panorama unico.La vista si estende sulle impressionanti Churfirsten, che plasmano il paesaggio, e a est verso le montagne della valle del Reno.In ogni stagione, uno spettacolo naturale a dir poco mozzafiato è offerto proprio alla porta.Nonostante la posizione sulla strada principale, potrete godere di un'atmosfera di vita sorprendentemente calma grazie alla situazione particolare dell'edificio.Punti di forza • Appartamento in mansarda di 2,5 locali • Edificio nuovo del 2024 • Norma Minergie-P • Orientamento soleggiato a sud • Loggia con vista da sogno sulle montagne • Balcone vetrato con vista panoramica • Vista libera sulle Churfirsten • Vista estesa verso le montagne della valle del Reno • Locali luminosi e inondati di luce • Atmosfera di vita calma nonostante la posizione centrale • Costruzione di alta qualità e sostenibile Comfort di vita con charme particolareL'appartamento dispone di un bagno moderno con doccia, water e lavabo.Per un comfort di vita supplementare, le premesse strutturali per l'installazione di un camino svedese, di una canna fumaria o di un'altra canna fumaria sono già disponibili.Ciò consente di creare un'atmosfera di vita particolarmente accogliente e confortevole.Sostenibile e rivolto al futuroL'edificio è stato costruito nel 2024 secondo la norma Minergie-P impegnativa.La tecnologia di edificio moderna, l'isolamento termico di alta qualità e la costruzione efficiente in termini di energia garantiscono un consumo di energia basso, un clima di locale piacevole e costi di esercizio bassi a lungo termine.Vivere dove gli altri fanno turismoWildhaus è una delle destinazioni residenziali e turistiche più popolari della Svizzera orientale.I sentieri di trekking, le piste da sci, le piste da sci di fondo, le rotte per bicicletta, nonché le possibilità di shopping e ristorazione sono situate nelle immediate vicinanze.Questo appartamento è ideale come residenza principale, casa vacanza o investimento in capitale stabile e offre una combinazione rara di architettura moderna, costruzione sostenibile e vista che incanta ogni giorno di nuovo.Esperienza la vista unica e la qualità di vita particolarein una visita personale.Ci rallegriamo del vostro contatto.

Appartamento mansardato di 2,5 locali con galleria

Mansarda di 2,5 locali esclusiva con galleria e vista sulle Churfirsten.Questa mansarda di 2,5 locali eccezionale combina spaziosità, comfort e charme alpino in modo unico. Con oltre 119 m² di spazio abitativo su due livelli, offre un'esperienza di vita che va ben oltre un appartamento classico di 2,5 locali.L'appartamento si trova in un edificio di alta qualità Minergie-P a Wildhaus e può essere utilizzato come residenza principale o secondaria.La zona living e la sala da pranzo spaziosa convincono per il loro design aperto e il collegamento diretto con il paesaggio montano impressionante.La galleria dà all'appartamento un charme aggiuntivo e apre possibilità di utilizzo polivalente.Un punto di forza particolare è la terrazza spaziosa e il balcone vetrato con vista magnifica sulle Churfirsten. Qui, potrete godere del paesaggio montano unico e della natura in ogni stagione.La cucina moderna offre molto spazio e è dotata di elettrodomestici di alta qualità.Un'altra caratteristica esclusiva di questo appartamento è la sauna privata. La zona benessere è direttamente integrata nella cella umida e comprende sauna, doccia, vasca da bagno e toilette. Dopo una giornata emozionante sulle montagne, potrete rilassarvi nella vostra oasi di benessere personale.Per un comfort aggiuntivo, l'appartamento è già predisposto per l'installazione di una stufa o di un camino.L'appartamento comprende una stanza in cantina privata con lavatrice e asciugatrice. I posti auto possono essere noleggiati o acquistati nel garage sotterraneo dell'edificio vicino.Punti di forzaOltre 119 m² di spazio abitativo su due livelli • Possible utilizzo come residenza principale o secondaria • Edificio di alta qualità Minergie-P • Galleria con possibilità di utilizzo polivalente • Terrazza e balcone vetrato • Vista sulle Churfirsten • Cucina moderna e spaziosa • Sauna privata • Zona benessere con sauna, doccia, vasca da bagno e toilette • Predisposto per stufa o camino • Stanza in cantina privata con lavatrice e asciugatrice • Posto auto nel garage sotterraneo dell'edificio vicino disponibile a noleggio o acquisto Un'opportunità rara per tutti coloro che apprezzano la vita spaziosa, il comfort elevato e una posizione attraente sulle montagne.

Appartamento-maisonnette moderno di 5,5 locali con vista panoramica a Wildhaus

Appartamento-maisonnette esclusivo di 5,5 locali con vista panoramica sui ChurfirstenBenvenuti in uno dei luoghi più belli di Wildhaus. Questo appartamento-maisonnette di alta qualità di 5,5 locali con oltre 160 m² di spazio abitabile combina spazio, qualità costruttiva moderna e una vista impareggiabile sui Churfirsten e sul mondo montano circostante.L'edificio nuovo di alta qualità risponde allo standard Minergie-P esigentee garantisce il più alto livello di efficienza energetica, costruzione sostenibile e unclima di vita di prima classe.L'appartamento si trova al limite della zona di costruzione. Ciò garantisce che lavista lontana fantastica sia definitivamente assicurata e non possa essere costruita.Grazie alle finestre generose, dal pavimento al soffitto, potete godere di locali abitativi luminosi e ariosi e di un'esperienza di vita unica in ogni momento dell'anno.Un punto di forza particolare è il living impressionante con un'altezza del soffitto fino a 3,40 metri. La progettazione aperta e le grandi finestre creano un'atmosfera di vita eccezionale e portano il paesaggio montano impressionante direttamente nell'appartamento.La cucina moderna e spaziosa è equipaggiata con apparecchi di alta qualità e offre molto spazio per le serate di cucina in comune. Tre celle umide - bagno, doccia e toilette separata per gli ospiti - offrono un comfort di vita elevato. I bagni sono equipaggiati con toilette a doccia moderne.Al piano terra, potete beneficiare di un accesso diretto all'appartamento.Il posto di giardino vitrato estende lo spazio di vita all'esterno evi invita a rilassarvi con vista sulle montagne. Il giardino associatoè accessibile esclusivamente tramite l'appartamento e è quindi adisposizione esclusiva.Inoltre, il grande balcone vitrato al piano terra offre un posto protetto per godere della vista impressionante e del sole della sera in qualsiasi condizione meteorologica.Punti di forza • Costruzione nuova di alta qualità secondo lo standard Minergie-P • Oltre 160 m² di spazio abitabile • Vista panoramica libera sui Churfirsten e sul mondo montano • Posizione al limite della zona di costruzione • Accesso diretto all'appartamento al piano terra • Altezza del soffitto fino a 3,40 metri • Finestre generose vitrate • Locali abitativi luminosi e ariosi • Posto di giardino vitrato con parte di giardino esclusiva • Grande balcone vitrato con vista panoramica • Cucina moderna con apparecchi di alta qualità • Tre celle umide, compresa toilette separata per gli ospiti • Toilette a doccia confortevole Un'occasione rara per le persone che valorizzano la più alta qualità di vita, l'efficienza energetica, lo spazio e una vista unica.

Appartamento di giardino 2.5 locali

Appartamento di giardino 2.5 locali attraente con un'area di soggiorno a vetri eil proprio giardino.Questo appartamento 2.5 locali ben curato offre un ambiente di vita confortevolenel mezzo del bel mondo montano di Wildhaus.Grazie all'area di giardino privata e all'area di soggiorno a vetri, potete godere di un alto livello di qualità della vita e vivere la natura a fondo in ogni stagione.Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi impressionano per la loro atmosfera accoglientee l'accesso diretto all'area di soggiorno e al giardino. Lacucina moderna e di alta qualità offre molto spazio di stoccaggio e invita a cucinare e a godere.La camera da letto spaziosa assicura un sonno riposante, mentre ilbagno confortevole con doccia, vasca da bagno e toilette non lascia nulla a desiderare.Un plus aggiuntivo è la stanza di stoccaggio pratica. Questa è adatta non solocome spazio di stoccaggio ma offre anche spazio per un letto per bambini o un posto per dormire per gli ospiti e amplia così le possibilità di utilizzo dell'appartamento.Un vantaggio speciale: L'appartamento è arredato come "appartamento modello".I mobili esistenti potrebbero essere presi in carico separatamente dopo consultazione e a richiesta dell'acquirente. Ciò lo rende pronto per essere occupato immediatamente e si adatta sia come prima che come seconda casa.L'edificio dispone di un ascensore. Dall'appartamento, potete accedere facilmente e senza ostacoli al garage sotterraneo. I posti auto possono essere noleggiati o acquistati nell'edificio vicino.Punti di forza • Può essere utilizzato come prima o seconda casa • Area di giardino privata • Area di soggiorno a vetri • Soggiorno e sala da pranzo luminosi • Cucina moderna e di alta qualità • Camera da letto spaziosa • Bagno con doccia, vasca da bagno e toilette • Stanza di stoccaggio pratica con spazio per letto per bambini o ospiti • Arredato, mobili possono essere presi in carico • Ascensore nell'edificio • Accesso diretto al garage sotterraneo • Posto auto nell'edificio vicino può essere noleggiato o acquistato • Posizione attraente nella regione montana di Wildhaus Un appartamento ideale per tutti coloro che apprezzano la vita naturale, il comfort e il proprio giardino in una delle più belle regioni della Svizzera orientale.

Villa di campagna da sogno con piscina e complesso di giardino idilliaco

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Villa di campagna da sogno con piscina e complesso di giardino idilliaco In un quartiere tranquillo del comune di Staad, situato in una collina soleggiata e circondato da alberi secolari e siepi alti, offriamo una villa eccezionalmente spaziosa con piscina esterna e giardino di stile parco. Staad appartiene al comune di Thal e combina relax e privacy con una prossimità sorprendente al centro, come zona residenziale cresciuta sulla riva svizzera del lago di Costanza. L'asilo nido e la scuola elementare sono facilmente raggiungibili a piedi, le strutture ricreative e le aree di svago sono proprio fuori dalla porta. L'aeroporto di St. Gallen-Altenrhein è raggiungibile in circa 10 minuti, e in auto, si può raggiungere St. Gallen in circa 25 minuti. La posizione tranquilla, lontana dal traffico, l'esposizione solare e gli ampi spazi verdi fanno di questa proprietà un rifugio, come se ne trovano raramente.La villa di campagna, costruita nel 1993 in costruzione solida, impressiona per la sua apparenza chiara e signorile. Il tetto a padiglione largamente sporgente, la facciata in mattoni caldi in muratura a doppia parete e le finestre a ghigliottina finemente articolate danno alla proprietà un aspetto intemporale e accogliente. Su quattro livelli, ci sono 9 locali e mezzo con una superficie abitabile netta generosa di circa 419 m2. La proprietà è stata molto ben mantenuta e curata dai proprietari. Nel 1996, è stata costruita la casa di giardino romantica, nel 2001, la piscina e la casa da bagno sono state aggiunte, nel 2007, è stato annesso un giardino d'inverno, è stata installata una cantina climatica e è stato creato un garage supplementare, e nel 2019, i bagni al piano superiore sono stati completamente rinnovati.Siete accolti da un ingresso rappresentativo di circa 34 m2, che dà alla casa una nota generosa fin dall'inizio. Il cuore della casa è il soggiorno luminoso con camino, che offre un accesso diretto alla vasta terrazza in pietra naturale. La cucina spaziosa e la sala da pranzo adiacente sono collegate, completando armoniosamente lo spazio di vita. Qui, troverete un secondo camino a livello di tavolo per coccolare i vostri ospiti. Il giardino d'inverno annesso con i suoi vetri scorrevoli tutto intorno collega gli spazi interni ed esterni in modo speciale e porta il giardino nel soggiorno nei giorni belli. Uno studio separato, una sala TV confortevole e un bagno per gli ospiti completano questo livello e non lasciano alcun desiderio insoddisfatto.Salendo una scala elegante, si raggiunge il piano superiore, che offre spazio per tutta la famiglia. La suite padronale privata comprende una camera da letto spaziosa, un guardaroba separato e il suo bagno personale. Tre locali spaziosi e luminosi, di cui uno con guardaroba, creano spazio per idee di vita individuali. Sia come camera dei bambini, camera degli ospiti, studio a casa o ritiro personale, i locali polivalenti possono essere progettati secondo le vostre esigenze. Un altro bagno da sogno, che crea un'atmosfera elegante e armoniosa con le sue grandi piastrelle di ceramica senza giunti visibili, completa questo livello. La progettazione moderna combina estetica intemporale e aspetto di alta qualità, trasformando il bagno in un'oasi di benessere stilosa dove si passa volentieri del tempo ogni giorno. Il corridoio spazioso di circa 30 m2 collega i locali in un insieme piacevolmente aperto. Nel sottotetto, c'è anche una stanza da gioco o di svago incantevole, completata da un grande solaio con molto spazio di stoccaggio.Il seminterrato è dedicato al piacere, al relax e al benessere. Uno spazio di benessere privato spazioso con sauna finlandese, doccia elegante e vasca idromassaggio invita a lasciare dietro di sé la routine quotidiana e a godere di ore rilassate in un'atmosfera piacevole. Il cielo stellato romantico sopra la vasca idromassaggio crea un'atmosfera speciale e trasforma lo spazio di benessere in un'oasi di benessere privata unica. I vostri attrezzi da fitness troveranno anche un posto appropriato qui.Un punto di forza particolare è la cantina climatica con la sua volta in mattoni modellati a mano, le sue travi in quercia marcanti e la sua porta in ferro battuto. Offre un rifugio accogliente per gli appassionati di vino e invita a serate conviviali in un'atmosfera speciale.Un aspirapolvere centrale facilita la pulizia di questa villa di campagna da sogno. La lavanderia, la cantina, la sala delle biciclette e le stanze di protezione e tecnica offrono molto spazio, e l'installazione del garage per tre veicoli con accesso diretto alla casa, nonché i posti auto supplementari all'esterno, completano il programma di locali ben pensato.La proprietà diventa un vero e proprio gioiello all'esterno. Il giardino curatamente progettato, di stile parco, con le sue terrazze in pietra naturale, i suoi cespugli ben curati, i suoi bossi decorativi e il suo laghetto da sogno trasforma la proprietà di 1.647 m2 in un'oasi privata. La piscina esterna spaziosa con trampolino invita a nuotare, a rinfrescarsi e a soggiornare nei giorni caldi. La casa da bagno associata offre un comfort diretto vicino alla piscina, mentre la casa di giardino romantica con camino crea il quadro ideale per ore conviviali con la famiglia e gli amici. Sia che si tratti di prendere un bagno di sole vicino alla piscina, di mangiare all'aperto o di degustare un bicchiere di vino nella luce calda del tramonto, ogni giorno diventa una vacanza nella vostra casa.Questa villa di campagna è destinata a acquirenti esigenti che cercano molto spazio per la famiglia e gli ospiti e che cercano la pace, la privacy e un giardino generoso con piscina. Coloro che valorizzano la qualità, la sostanza ben curata e una casa con anima troveranno il loro rifugio personale qui a "Im Grüebli 4" a Staad.Prezzo di venditaCHF 3'300'000.-Saremmo felici di mostrarvi questa villa di campagna esclusiva, anche la sera o il fine settimana.

Appartamento-mansarda eccezionale di 6 1/2 locali con vista mozzafiato sul lago di Costanza

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:SEEBLICK RESIDENZEN - Il tuo posto al sole sul lago di CostanzaCi sono viste che non ci si stanca mai di ammirare. Il lago di Costanza, che brilla d'argento nella luce del mattino. Le vele che scivolano sull'acqua nel pomeriggio. E le sere in cui il cielo sopra la riva opposta brucia di colori caldi. A Buechenstrasse a Staad, nuovi sogni di vita sono creati con le Seeblick Residenzen, che fanno di questa vista un compagno quotidiano. Inobstructable e sperimentabile da ogni appartamento.Le Seeblick Residenzen combinano due case a appartamenti architettonicamente notevoli con un totale di nove condomini che vanno da 3 1/2 a 7 1/2 locali. Inserite in uno dei più bei luoghi in pendio della regione, combinano un'architettura in cemento a vista senza tempo con saloni luminosi e spaziosi, terrazze private e un alto livello di privacy.Staad - Vivere dove gli altri fanno vacanzaStaad è uno di quei posti sulla riva svizzera del lago di Costanza che si scoprono solo al secondo sguardo. Fanno parte del comune fiscalmente vantaggioso di Thal SG, Staad è situato direttamente sull'acqua, tra Rorschach e Rheineck, con vista sul lago e sulle colline dolci dell'Appenzellerland. Il porto, le spiagge e i sentieri lungolago sono proprio fuori dalla porta; negozi, ristoranti, scuole e asili nido sono disponibili nel villaggio. La stazione ferroviaria di Staad collega regolarmente a San Gallo, St. Margrethen e Zurigo, e autobus collegano Altenrhein, Rorschach e Goldach. L'aeroporto di San Gallo-Altenrhein è a pochi minuti di auto.Nove appartamenti, nove progetti di vitaDall'appartamento-rifugio compatto di 3 1/2 locali alla spaziosa maisonnette di 7 1/2 locali con 189 m2 di spazio abitativo: ogni uno dei nove appartamenti è orientato verso la vista sul lago e dispone di ampi spazi esterni privati.Non si acquista un condominio già fatto. Alle Seeblick Residenzen, si determina attivamente la progettazione interna dell'appartamento: cucina, bagni, superfici e materiali sono progettati insieme all'architetto secondo le proprie idee, nel quadro di uno standard di costruzione elevato che è già incluso nel prezzo fisso. Chi arriva presto ha la massima libertà, un vantaggio che solo una nuova costruzione in questa fase può offrire.Architettura con attitudineIl cemento a vista è un impegno per la chiarezza, la durata e l'artigianato. I corpi di fabbrica progettati dal noto studio di architettura Bollhalder Walser appaiono calmi e sicuri di sé. Volumi finemente strutturati si integrano armoniosamente nella pendio e mostrano nuove sfumature alla luce mutevole del giorno. All'interno, la firma si prosegue con facciate di finestre in legno-metallo che portano il lago in ogni appartamento. Gli appartamenti-mansarda coronano l'insieme con terrazze sul tetto e camini esterni. La progettazione ambientale composta con cura con aiuole tematiche, vasi e tetti verdi completa l'immagine e fonde l'architettura e il paesaggio in un tutto unico.Costruito oggi, progettato per decenniLe Seeblick Residenzen sono riscaldate con energia geotermica. Sonde e pompe di calore ad acqua di sorgente alimentano il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. In estate, il raffreddamento gratuito assicura ambienti temperati piacevolmente senza condizionamento. Sistemi fotovoltaici su entrambe le case alimentano tutti gli appartamenti con energia solare propria nella rete ZEV. Un sistema di ventilazione di appartamento controllato con recupero di calore assicura aria fresca in ogni momento.Il garage sotterraneo con 16 posti auto è accessibile tramite un ascensore per auto. Via radiocomando, senza rampa e senza sguardi estranei. Ciò che sembra lusso al primo sguardo è soprattutto una cosa: un alto livello di sicurezza e discrezione. Un altro vantaggio speciale: sette dei nove appartamenti offrono un accesso diretto in ascensore e garantiscono così un comfort supplementare nella vita quotidiana.Prenotate un appuntamento per una visita personale sul posto oggi e scoprite di persona cosa significhi una vista sul lago senza ostacoli.Le visualizzazioni presentate sono a titolo di illustrazione soltanto e non sono vincolanti. Le divergenze nell'esecuzione, materiali, colori, mobili, piantagione e progettazione ambientale sono riservate. La descrizione dell'edificio, i piani approvati e i documenti contrattuali sono vincolanti. Prezzi di venditaCasa SudAppartamento A1 3 1/2 locali al piano terra CHF 1'250'000.-Appartamento A2 3 1/2 locali al piano superiore CHF 1'350'000.-Appartamento A3 4 1/2 locali-mansarda al piano superiore/seminterrato CHF 2'350'000.-Stanza da hobby CHF 70'000.-Casa NordAppartamento B1 5 1/2 locali al piano terra CHF 1'900'000.-Appartamento B2 7 1/2 locali-mansarda al piano superiore/seminterrato VENDUTOAppartamento C1 4 1/2 locali al piano terra CHF 1'750'000.-Appartamento C2 5 1/2 locali-mansarda al piano superiore/seminterrato CHF 2'600'000.-Appartamento D1 5 1/2 locali al piano terra CHF 1'750'000.-Appartamento D2 6 1/2 locali-mansarda al piano superiore/seminterrato CHF 2'700'000.-Posti auto sotterranei (per posto) CHF 50'000.-Chiediamo una prova di finanziamento.Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni o per una visita del cantiere, anche in serata o nel fine settimana. L'accesso al cantiere senza l'autorizzazione di Müller Family Office AG è proibito.

Investimento a Widnau SG | 2 o 4 appartamenti nuovi affittati | Oggetto di rendita da CHF 1,96 Mio

«Guadagnare immediatamente invece di affittare per primo» Vendiamo a Widnau SG, 4 appartamenti nuovi completamente affittati. Acquisto di pacchetto di 2 o 4 unità come opzione.Pagamento parziale in WIR possibile, alla firma del contratto ancora nel 2026. Si beneficiano dei seguenti punti di forza e vantaggi: • Nuovo edificio / Anno di costruzione 2025 • Praticamente nessun rischio di manutenzione • Appartamenti già affittati • Flusso di cassa immediato • Widnau come comunità economicamente forte della valle del Reno • Acquisto di pacchetto possibile (2 o 4 appartamenti) • Spese di acquisto condivise (totale 1,5% del prezzo di acquisto nel cantone di SG) • Opzione di pagamento parziale in WIR • Volume di investimento tra CHF 1,96 Mio e CHF 3,97 Mio La nostra offerta: Opzione 1)Pacchetto di appartamenti con 2 appartamenti 3a-102 + 3a-202 & 2 posti autoCosti di investimento CHF 2'004'000.-Reddito locativo netto annuo CHF 66'480.-Resa lorda = 3,31 % Opzione 2)Pacchetto di appartamenti con 2 appartamenti 3a-002 EG + 3a-302 Attico & 2 posti autoCosti di investimento CHF 1’964'000.-Reddito locativo netto annuo CHF 64'920.-Resa lorda = 3,30 % Opzione 3)Pacchetto di appartamenti con 4 appartamenti (3a-002 / 3a-102 / 3a-202 / 3a-302 & 4 posti auto)Costi di investimento CHF 3'968'000.- per 4 appartamenti più 4x posti autoReddito locativo netto annuo CHF 131'400.-Resa lorda = 3,31%Le immagini sono immagini di riferimento dell'appartamento modello.Siamo felici di aiutarlaSe siete interessati all'acquisto, vi preghiamo di contattare la nostra consulente commerciale, la signora Cornelia Biser. Una visita degli appartamenti può essere organizzata per voi.Ci auguriamo il vostro contatto.

Bello appartamento di 4 1/2 locali con vista sul lago di Costanza

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:RESIDENZE LAGO - Il tuo posto al sole sul lago di CostanzaCi sono viste che non si stancano mai. Il lago di Costanza, che brilla d'argento nella luce del mattino. Vele che scivolano sull'acqua nel pomeriggio. E sere in cui il cielo sopra la riva opposta si tinge di colori caldi. A Buechenstrasse a Staad, nuovi sogni di vita sono creati con le Residenze Lago, facendo di questa vista un compagno quotidiano. Senza ostacoli e sperimentabile da ogni appartamento.Le Residenze Lago combinano due case multifamiliari architettonicamente notevoli con un totale di nove appartamenti in proprietà che vanno da 3 1/2 a 7 1/2 locali. Inserite in uno dei più bei luoghi in pendio della regione, combinano un'architettura in cemento a vista senza tempo con stanze da soggiorno luminose e spaziose, terrazze private e un alto livello di privacy.Staad - Vivere dove gli altri fanno vacanzaStaad è uno di quei posti sulla riva svizzera del lago di Costanza che si scoprono solo al secondo sguardo. Fanno parte del comune fiscalmente vantaggioso di Thal SG, Staad è situato direttamente sull'acqua, tra Rorschach e Rheineck, con vista sul lago e sulle colline dolci dell'Appenzellerland. Il porto, le spiagge e i sentieri lungolago sono proprio fuori dalla porta; negozi, ristoranti, scuole e asili nido sono disponibili nel villaggio. La stazione ferroviaria di Staad vi collega regolarmente a San Gallo, San Margrethen e Zurigo, e autobus collegano Altenrhein, Rorschach e Goldach. L'aeroporto di San Gallo-Altenrhein è a pochi minuti di auto.Nove appartamenti, nove stili di vitaDal rifugio compatto di 3 1/2 locali alla spaziosa mansarda di 7 1/2 locali con 189 m2 di spazio abitativo: ogni uno dei nove appartamenti è orientato verso la vista sul lago e dispone di ampi spazi esterni privati.Non si acquista un appartamento in proprietà già fatto. Alle Residenze Lago, si determina attivamente la progettazione interna del proprio appartamento: cucina, bagni, superfici e materiali sono progettati congiuntamente con l'architetto secondo le proprie idee, nel quadro di uno standard di costruzione elevato già incluso nel prezzo fisso. Chi arriva presto ha la massima libertà, un vantaggio che solo una nuova costruzione in questa fase può offrire.Architettura con attitudineIl cemento a vista è un impegno per la chiarezza, la durata e la precisione manuale. Gli edifici progettati dal noto studio di architettura Bollhalder Walser appaiono calmi e sicuri di sé. Volumi finemente articolati si integrano armoniosamente nella pendio e mostrano nuove sfumature alla luce del giorno che cambia. All'interno, la firma si continua con finestre dal pavimento al soffitto in legno-metallo, che portano il lago in ogni appartamento. Gli appartamenti in mansarda coronano l'insieme con terrazze sul tetto e camini esterni. La progettazione ambientale accuratamente composta con aiuole tematicamente piantate, contenitori per piante e tetti verdi completa il quadro e fonde architettura e paesaggio in un tutto unico.Costruito oggi, progettato per decenniLe Residenze Lago sono riscaldate con energia geotermica. Sonde e pompe di calore ad acqua salina alimentano il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. In estate, il raffreddamento gratuito assicura ambienti temperati piacevolmente senza aria condizionata. Impianti fotovoltaici su entrambe le case alimentano tutti gli appartamenti con energia solare propria nel combinato ZEV. Un sistema di ventilazione di appartamento controllato con recupero di calore assicura aria fresca in ogni momento.Il garage sotterraneo con 16 posti auto è raggiungibile tramite un ascensore per auto. Via telecomando radio, senza rampa e senza sguardi estranei. Ciò che sembra stravaganza a prima vista è soprattutto una cosa: un alto livello di sicurezza e discrezione. Un altro vantaggio speciale: sette degli appartamenti offrono un accesso diretto in ascensore e garantiscono così un comfort supplementare nella vita quotidiana.Organizzate un appuntamento di visita personalizzato sul posto oggi e scoprite da voi cosa significa una vista sul lago senza ostacoli.Le visualizzazioni presentate sono a titolo di illustrazione e non impegnano. Le deviazioni nell'esecuzione, i materiali, i colori, i mobili, la piantagione e la progettazione ambientale sono riservate. La descrizione dell'edificio, i piani approvati e i documenti contrattuali sono vincolanti. Prezzi di venditaCasa SudAppartamento A1 3 1/2 locali al pianterreno CHF 1'250'000.-Appartamento A2 3 1/2 locali al piano superiore CHF 1'350'000.-Appartamento A3 4 1/2 locali in mansarda al piano superiore/seminterrato CHF 2'350'000.-Stanza da hobby CHF 70'000.-Casa NordAppartamento B1 5 1/2 locali al pianterreno CHF 1'900'000.-Appartamento B2 7 1/2 locali in mansarda al piano superiore/seminterrato VENDUTOAppartamento C1 4 1/2 locali al pianterreno CHF 1'750'000.-Appartamento C2 5 1/2 locali in mansarda al piano superiore/seminterrato CHF 2'600'000.-Appartamento D1 5 1/2 locali al pianterreno CHF 1'750'000.-Appartamento D2 6 1/2 locali in mansarda al piano superiore/seminterrato CHF 2'700'000.-Posti auto sotterranei (per posto) CHF 50'000.-Chiediamo una prova di finanziamento.Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni o per una visita del cantiere, anche la sera o durante il fine settimana. L'accesso al cantiere senza l'autorizzazione di Müller Family Office AG è vietato.

Appartamento da sogno di 3 1/2 locali con vista magnifica sul lago di Costanza

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:RESIDENZE LACUSTRI - Il tuo posto di loggia sul lago di CostanzaCi sono viste che non si stancano mai. Il lago di Costanza, che brilla d'argento nella luce del mattino. Vele che scivolano sull'acqua nel pomeriggio. E sere in cui il cielo sopra la riva opposta si tinge di colori caldi. A Buechenstrasse a Staad, nuovi sogni di vita sono creati con le Residenze Lacustri, che fanno di questa vista un compagno quotidiano. Inobstructabile e sperimentale da ogni appartamento.Le Residenze Lacustri combinano due case multifamiliari architettonicamente notevoli con un totale di nove appartamenti in proprietà che vanno da 3 1/2 a 7 1/2 locali. Inserite in uno dei più bei siti in pendio della regione, combinano un'architettura in cemento a vista senza tempo con saloni luminosi e spaziosi, terrazze private e un alto livello di intimità.Staad - Vivere dove gli altri fanno turismoStaad è uno di quei posti sulla riva svizzera del lago di Costanza che si scoprono solo al secondo sguardo. Essendo parte del comune fiscalmente vantaggioso di Thal SG, Staad è situato direttamente sull'acqua, tra Rorschach e Rheineck, con vista sul lago e sulle colline dolci dell'Appenzellerland. Il porto, le spiagge e i sentieri lungolago sono proprio fuori dalla porta; negozi, ristoranti, scuole e asili nido sono disponibili nel villaggio. La stazione ferroviaria di Staad vi collega regolarmente a San Gallo, St. Margrethen e Zurigo, e autobus vanno ad Altenrhein, Rorschach e Goldach. L'aeroporto di San Gallo-Altenrhein è a pochi minuti di auto.Nove appartamenti, nove stili di vitaDal rifugio compatto di 3 1/2 locali alla spaziosa mansarda di 7 1/2 locali con 189 m2 di spazio abitativo: ogni uno dei nove appartamenti è orientato verso la vista sul lago e dispone di ampi spazi esterni privati.Non si acquista un appartamento in proprietà dallo scaffale. Alle Residenze Lacustri, si determina attivamente la progettazione interna del proprio appartamento: cucina, bagni, superfici e materiali sono progettati congiuntamente con l'architetto secondo le proprie idee, nel quadro di uno standard di costruzione elevato già incluso nel prezzo fisso. Chi arriva presto ha la massima libertà, un vantaggio che solo una nuova costruzione in questa fase può offrire.Architettura con attitudineIl cemento a vista è un impegno per la chiarezza, la durabilità e la precisione manuale. I corpi di fabbrica progettati dal noto studio di architettura Bollhalder Walser appaiono calmi e sicuri. Volumi finemente articolati si integrano armoniosamente nella pendio e mostrano nuove sfumature alla luce cambiante del giorno. All'interno, la scrittura continua con finestre dal pavimento al soffitto in legno-metallo, che portano il lago in ogni appartamento. Gli appartamenti in mansarda coronano l'insieme con terrazze sul tetto e camini esterni. La progettazione ambientale composta con cura con aiuole tematicamente piantate, contenitori per piante e tetti verdi completa il quadro e fonde l'architettura e il paesaggio in un tutt'uno.Costruito oggi, progettato per decenniLe Residenze Lacustri sono riscaldate con energia geotermica. Sonde e pompe di calore ad acqua salina alimentano il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. In estate, il raffreddamento gratuito assicura ambienti temperati piacevolmente senza condizionatori. Impianti fotovoltaici su entrambe le case alimentano tutti gli appartamenti con energia solare propria nel combinato ZEV. Una ventilazione controllata degli appartamenti con recupero di calore assicura aria fresca in ogni momento.Il garage sotterraneo con 16 posti auto è accessibile tramite un ascensore per auto. Via telecomando radio, senza rampa e senza sguardi estranei. Ciò che sembra lusso al primo sguardo è soprattutto una cosa: un alto livello di sicurezza e discrezione. Un altro vantaggio speciale: sette degli nove appartamenti offrono un accesso diretto in ascensore e garantiscono così un comfort supplementare nella vita quotidiana.Organizzate un appuntamento di visita personalizzato sul posto oggi e scoprite da voi stessi cosa significa una vista sul lago inobstructabile.Le visualizzazioni presentate sono a titolo di illustrazione soltanto e non sono vincolanti. Divergenze nell'esecuzione, materiali, colori, mobili, piantagione e progettazione ambientale sono riservate. La descrizione dell'edificio, i piani approvati e i documenti contrattuali sono determinanti. Prezzi di venditaCasa SudAppartamento A1 3 1/2 locali al piano terra CHF 1'250'000.-Appartamento A2 3 1/2 locali al piano superiore CHF 1'350'000.-Appartamento A3 4 1/2 locali in mansarda al piano superiore/seminterrato CHF 2'350'000.-Stanza da hobby CHF 70'000.-Casa NordAppartamento B1 5 1/2 locali al piano terra CHF 1'900'000.-Appartamento B2 7 1/2 locali in mansarda al piano superiore/seminterrato VENDUTOAppartamento C1 4 1/2 locali al piano terra CHF 1'750'000.-Appartamento C2 5 1/2 locali in mansarda al piano superiore/seminterrato CHF 2'600'000.-Appartamento D1 5 1/2 locali al piano terra CHF 1'750'000.-Appartamento D2 6 1/2 locali in mansarda al piano superiore/seminterrato CHF 2'700'000.-Posti auto sotterranei (per posto) CHF 50'000.-Chiediamo una prova di finanziamento.Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni o per una visita del cantiere, anche la sera o durante il fine settimana. L'accesso al cantiere senza l'autorizzazione di Müller Family Office AG è vietato.

Appartamento mansardato nuovo di 5 locali e mezzo con vista lago mozzafiato

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Appartamento mansardato nuovo di 5 locali e mezzo con vista lago mozzafiatoGoldach sul lago di Costanza combina un modo di vivere a contatto con la natura con una gamma diversificata di attività di svago. La vicinanza all'acqua, le zone verdi di svago e le numerose possibilità di rilassamento e di esercizio fanno del comune un luogo di vita attraente. Sia che si tratti di ore di relax sul lago, di sport acquatici o di passeggiate nel verde - la vita quotidiana può essere combinata con un valore di svago elevato qui.Al Möttelistrasse 1, questo appartamento mansardato nuovo si presenta come un domicilio elegante con una vista magnifica sul lago di Costanza e sulla campagna circostante. Su circa 165 m2 di spazio abitabile, distribuiti su due livelli, si combinano locali spaziosi, materiali di alta qualità e un'architettura contemporanea chiara. La casa, costruita nel 2019, comprende solo quattro unità, offrendo così un contesto privato piacevole. La divisione in un livello di vita superiore e un livello di sonno e di ritiro inferiore combina la vita sociale con l'intimità personale.Questo appartamento da sogno vi accoglie con una guardaroba spaziosa, che offre molto spazio di stoccaggio dietro una porta scorrevole pratica. Così, tutto ha il suo posto - per un ingresso ordinato e un arrivo piacevole. Il cuore dell'appartamento è il grande spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto sul piano dell'attico. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e offrono viste impressionanti. La cucina di alta qualità impressiona con accenti di legno caldi, facciate eleganti e piani di lavoro scuri. Si integra armoniosamente nel concetto di vita e offre il quadro ideale per la vita quotidiana così come per le serate in comune con gli ospiti. Un camino crea un'atmosfera ancora più accogliente, mentre la climatizzazione assicura temperature piacevoli nei giorni caldi. Un bagno per gli ospiti completa questo livello di vita.Gli spazi esterni spaziosi sono particolarmente impressionanti: la terrazza dell'attico di circa 74 m2 circonda la zona di vita su tre lati e offre numerose possibilità per uno spazio di pranzo, un salotto confortevole e zone di relax soleggiate. La vista magnifica sulla campagna circostante fino al lago di Costanza dà a questo luogo il suo fascino speciale. Sul livello di vita inferiore, un balcone di circa 24 m2 completa l'offerta. Così, un totale di circa 100 m2 di spazio esterno è disponibile - molto spazio per progettare la vita all'aperto secondo le proprie idee.Una scala elegante con gradini in legno e ringhiera in vetro collega i due livelli. La camera da letto principale di circa 16 m2, con il grande bagno annesso, forma una zona di ritiro privata. La vasca da bagno, una doccia a pavimento e il lavabo di design eccezionale con alimentazione di acqua dal soffitto danno al bagno un carattere lussuoso. Le superfici chiare, le grandi piastrelle e la luce naturale abbondante sottolineano l'atmosfera calma ed elegante.Three more spacious rooms offer versatile usage possibilities as children's, guest, or home offices. This also gives the home office its fixed place, without claiming the living area. Beautiful parquet floors and large windows create an inviting living feeling. A second bathroom with shower and toilet, practical storage rooms, and storage space in the entrance area complement the well-designed room offer. A lift accesses the entrance level of the apartment and increases comfort in everyday life.A separate hobby room with 12.5 m2 offers additional space for personal interests and creative projects. Independently, a private basement with also 12.5 m2 is available, which creates valuable storage space for leisure equipment and seasonal items. A private laundry room complements the practical secondary rooms and provides additional comfort in everyday life. Three garage parking spaces round off this attractive offer.The location also convinces with short distances: Goldach train station is about a six-minute walk away. Shopping facilities are also only about six minutes away. The local educational offer includes the Neumühle kindergarten on Neumühlestrasse and the Kirchenfeld primary school on Neumühlestrasse. The specific school and kindergarten allocation is to be clarified with the school administration.This attic maisonette apartment combines new living comfort, high-quality equipment, and a versatile room offer with exceptionally spacious outdoor areas. A home for people who appreciate space and privacy - and want to make the view of Lake Constance a fixed part of their everyday life.Prezzo di venditaCHF 1'980'000.- appartamentoCHF 120'000.- 3 posti auto in garageCHF 40'000.- stanza da hobbyCHF 2'140'000.- prezzo totaleSaremmo felici di mostrarvi questo bell'appartamento, anche la sera o durante il fine settimana.

Appartamento unico di 5 1/2 locali con vista splendida sul lago di Costanza

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:SEEBLICK RESIDENZEN - Il tuo posto a teatro sul lago di CostanzaCi sono viste che non si stancano mai. Il lago di Costanza, che brilla d'argento nella luce del mattino. Le vele che scivolano sull'acqua nel pomeriggio. E le sere in cui il cielo sopra la riva opposta si tinge di colori caldi. A Buechenstrasse a Staad, nuovi sogni di vita sono creati con le Seeblick Residenzen, che fanno di questa vista un compagno quotidiano. Inobstructable e sperimentabile da ogni appartamento.Le Seeblick Residenzen combinano due case a appartamenti architettonicamente notevoli con un totale di nove appartamenti in condominio da 3 1/2 a 7 1/2 locali. Inserite in uno dei più bei luoghi in pendio della regione, combinano un'architettura in cemento a vista senza tempo con stanze da soggiorno luminose e spaziose, terrazze private e un alto livello di privacy.Staad - Vivere dove gli altri fanno vacanzaStaad è uno di quei posti sulla riva svizzera del lago di Costanza che si scoprono solo al secondo sguardo. In quanto parte del comune fiscalmente vantaggioso di Thal SG, Staad si trova direttamente sull'acqua, tra Rorschach e Rheineck, con vista sul lago e sulle colline dolci dell'Appenzellerland. Il porto, le spiagge e i sentieri lungolago sono proprio fuori dalla porta; negozi, ristoranti, scuole e asili nido sono disponibili nel villaggio. La stazione ferroviaria di Staad vi collega regolarmente a San Gallo, St. Margrethen e Zurigo, e gli autobus vanno ad Altenrhein, Rorschach e Goldach. L'aeroporto di San Gallo-Altenrhein è a pochi minuti di auto.Nove appartamenti, nove stili di vitaDal rifugio compatto di 3 1/2 locali alla spaziosa maisonette di 7 1/2 locali con 189 m2 di spazio abitabile: ogni uno dei nove appartamenti è orientato verso la vista sul lago e dispone di ampi spazi esterni privati.Non si acquista un appartamento in condominio già fatto. Alle Seeblick Residenzen, si determina attivamente la progettazione interna dell'appartamento: cucina, bagni, superfici e materiali sono progettati congiuntamente con l'architetto secondo le proprie idee, nel quadro di uno standard di costruzione elevato che è già incluso nel prezzo fisso. Chi arriva presto ha la massima libertà, un vantaggio che solo una nuova costruzione in questa fase può offrire.Architettura con attitudineIl cemento a vista è un impegno per la chiarezza, la durata e l'artigianato. I corpi di fabbrica progettati dal noto studio di architettura Bollhalder Walser appaiono calmi e sicuri di sé. Volumi finemente articolati si fondono armoniosamente nella pendio e mostrano nuove sfumature alla luce del giorno che cambia. All'interno, la scrittura continua con finestre dal pavimento al soffitto in legno-metallo, che portano il lago in ogni appartamento. Gli appartamenti in maisonette coronano l'insieme con terrazze sul tetto e camini esterni. La progettazione ambientale composta con cura con aiuole tematicamente piantate, vasi e tetti verdi completa il quadro e fonde l'architettura e il paesaggio in un tutto unico.Costruito oggi, progettato per decenniLe Seeblick Residenzen sono riscaldate con energia geotermica. Sonde e pompe di calore ad acqua di sorgente alimentano il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. In estate, il raffreddamento gratuito assicura ambienti piacevolmente temperati senza condizionamento. Sistemi fotovoltaici su entrambe le case alimentano tutti gli appartamenti con energia solare nel network ZEV. Un sistema di ventilazione degli appartamenti controllato con recupero di calore assicura aria fresca in ogni momento.Il garage sotterraneo con 16 posti auto è accessibile tramite un ascensore per auto. Via radiocomando, senza rampa e senza sguardi estranei. Ciò che sembra extravagante a prima vista è soprattutto una cosa: un alto livello di sicurezza e discrezione. Un altro vantaggio speciale: sette degli nove appartamenti offrono un accesso diretto in ascensore e garantiscono così un comfort supplementare nella vita quotidiana.Organizzate un appuntamento di visita personalizzato sul posto oggi e scoprite da voi cosa significa una vista sul lago inobstructable.Le visualizzazioni presentate sono a titolo di illustrazione soltanto e non sono vincolanti. Divergenze nell'esecuzione, materiali, colori, mobili, piantagione e progettazione ambientale sono riservate. La descrizione dell'edificio, i piani approvati e i documenti contrattuali sono vincolanti. Prezzi di venditaCasa SudAppartamento A1 3 1/2 locali al piano terra CHF 1'250'000.-Appartamento A2 3 1/2 locali al piano superiore CHF 1'350'000.-Appartamento A3 4 1/2 locali in maisonette al piano superiore/seminterrato CHF 2'350'000.-Stanza da hobby CHF 70'000.-Casa NordAppartamento B1 5 1/2 locali al piano terra CHF 1'900'000.-Appartamento B2 7 1/2 locali in maisonette al piano superiore/seminterrato VENDUTOAppartamento C1 4 1/2 locali al piano terra CHF 1'750'000.-Appartamento C2 5 1/2 locali in maisonette al piano superiore/seminterrato CHF 2'600'000.-Appartamento D1 5 1/2 locali al piano terra CHF 1'750'000.-Appartamento D2 6 1/2 locali in maisonette al piano superiore/seminterrato CHF 2'700'000.-Posti auto sotterranei (per posto) CHF 50'000.-Chiediamo una prova di finanziamento.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita del cantiere, anche la sera o nel fine settimana. L'accesso al cantiere senza l'autorizzazione di Müller Family Office AG è proibito.

Casa familiare di 5,5 locali in una posizione tranquilla a Lichtensteig

Benvenuti in questa casa familiare spaziosa e ben curata situata in Uttenwilerstrasse 53 a Lichtensteig. La casa a travi costruita nel 1981 dall'azienda Furter, con la sua facciata in legno caratteristica, si estende su tre piani e offre 182 m² di spazio abitativo e 945 m² di terreno circostante, offrendo tutto ciò che il vostro cuore desidera – ideale per le famiglie che valorizzano il comfort, la natura e la tranquillità.La casa colpisce con i seguenti punti di forza: • Ambiente di vita e di pranzo aperto e luminoso con camino • Angolo di lavoro separato al piano terra • Camere spaziose al piano superiore • Finestre dal pavimento al soffitto con vetrata tripla al piano terra e al piano superiore • Molto terreno circostante con una piantagione diversa e bella. • Tecnologia domestica moderna con pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore • Garage doppio • Connessione 380 V disponibile La casa è divisa come segue.Seminterrato • Entrata / scala che porta al piano terra • Cantina con pavimento naturale • Rifugio antiaereo • Garage doppio interno con angolo di lavoro • Lavanderia spaziosa con impianto di riscaldamento Piano terra • Soggiorno con camino e sala da pranzo • Camino con possibilità di riscaldamento di ambiente • Angolo di lavoro separato, doccia/WC • Scala che porta ai piani superiore e inferiore • Cucina aperta con separazione di bar • Pavimento in piastrelle di ceramica • Persiane in legno Piano superiore • Camera dei bambini grande con accesso al balcone e armadio a muro • Camera degli ospiti piccola con accesso al balcone • Camera dei genitori grande con studio integrato e accesso al balcone • Bagno con doppio lavabo, water e vasca da bagno • Luce del giorno • Pavimento in moquette Se siete interessati, ci auguriamo il vostro contatto. Saremo felici di inviarvi la documentazione e altri documenti. Per avere una migliore impressione della proprietà, vi consigliamo una visita sul posto. La proprietà è disponibile a partire dall'inizio del 2027 o su accordo.Aurelian Immobilien AGRoman Küng076 296 20 99

Appartamento mansardato da sogno di 4 1/2 locali con una vista magnifica sul lago di Costanza

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:SEEBLICK RESIDENZEN - Il tuo posto al sole sul lago di CostanzaCi sono viste che non si stancano mai. Il lago di Costanza, che brilla d'argento nella luce del mattino. Le vele che scivolano sull'acqua nel pomeriggio. E le sere in cui il cielo sopra la riva opposta brucia di colori caldi. A Buechenstrasse a Staad, nuovi sogni di vita sono creati con le Seeblick Residenzen, che fanno di questa vista un compagno quotidiano. Inobstructabile e sperimentabile da ogni appartamento.Le Seeblick Residenzen combinano due case a più famiglie architettonicamente notevoli con un totale di nove appartamenti in condominio che vanno da 3 1/2 a 7 1/2 locali. Inserite in uno degli più bei luoghi in pendio della regione, combinano un'architettura in cemento a vista senza tempo con stanze da soggiorno luminose e spaziose, terrazze private e un alto livello di privacy.Staad - Vivere dove gli altri fanno turismoStaad è uno di quei posti sulla riva svizzera del lago di Costanza che si scoprono solo al secondo sguardo. In quanto parte del comune fiscalmente vantaggioso di Thal SG, Staad è situato direttamente sull'acqua, tra Rorschach e Rheineck, con vista sul lago e sulle colline dolci dell'Appenzellerland. Il porto, le spiagge e i sentieri lungolago sono proprio fuori dalla porta; gli esercizi commerciali, i ristoranti, le scuole e gli asili nido sono disponibili nel villaggio. La stazione ferroviaria di Staad vi collega regolarmente a San Gallo, San Margrethen e Zurigo, e gli autobus vanno ad Altenrhein, Rorschach e Goldach. L'aeroporto di San Gallo-Altenrhein è a pochi minuti di auto.Nove appartamenti, nove progetti di vitaDal rifugio compatto di 3 1/2 locali alla spaziosa maisonnette di 7 1/2 locali con 189 m2 di spazio abitativo: ogni appartamento è orientato verso la vista sul lago e dispone di ampi spazi esterni privati.Non si acquista un appartamento in condominio già fatto. Alle Seeblick Residenzen, si determina attivamente la progettazione interna del proprio appartamento: cucina, bagni, superfici e materiali sono progettati insieme all'architetto secondo le proprie idee, nel quadro di uno standard di costruzione elevato che è già incluso nel prezzo fisso. Chi arriva presto ha la massima libertà, un vantaggio che solo una nuova costruzione in questa fase può offrire.Architettura con attitudineIl cemento a vista è un impegno per la chiarezza, la durabilità e la precisione manuale. I corpi di fabbrica progettati dal noto studio di architettura Bollhalder Walser appaiono calmi e sicuri di sé. Volumi finemente articolati si inseriscono armoniosamente nella pendio e mostrano nuove sfumature alla luce cambiante del giorno. All'interno, la scrittura continua con finestre dal pavimento al soffitto in legno-metallo, che portano il lago in ogni appartamento. Gli appartamenti in maisonnette coronano l'insieme con terrazze sul tetto e camini esterni. La progettazione ambientale curata con aiuole tematicamente piantate, vasi e tetti verdi completa l'immagine e fonde l'architettura e il paesaggio in un tutto unico.Costruito oggi, progettato per decenniLe Seeblick Residenzen sono riscaldate con energia geotermica. Sonde e pompe di calore ad acqua salina alimentano il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. In estate, il raffreddamento gratuito assicura stanze temperate piacevolmente senza condizionamento. Sistemi fotovoltaici su entrambe le case alimentano tutti gli appartamenti con energia solare nel network ZEV. Un sistema di ventilazione controllata negli appartamenti con recupero di calore assicura aria fresca in ogni momento.Il garage sotterraneo con 16 posti auto è accessibile tramite un ascensore per auto. Via telecomando, senza rampa e senza sguardi estranei. Ciò che suona come extravagance al primo impatto è soprattutto una cosa: un alto livello di sicurezza e discrezione. Un altro vantaggio speciale: sette degli nove appartamenti offrono un accesso diretto in ascensore e garantiscono così un comfort supplementare nella vita quotidiana.Organizzate un appuntamento di visita personalizzato sul posto oggi e scoprite da voi stessi cosa significa una vista sul lago inobstructabile.Le visualizzazioni presentate sono a titolo di illustrazione soltanto e sono non vincolanti. Le divergenze nell'esecuzione, i materiali, i colori, i mobili, la piantagione e la progettazione ambientale sono riservate. La descrizione dell'edificio, i piani approvati e i documenti contrattuali sono vincolanti. Prezzi di venditaCasa SudAppartamento A1 3 1/2 locali al pianterreno CHF 1'250'000.-Appartamento A2 3 1/2 locali al piano superiore CHF 1'350'000.-Appartamento A3 4 1/2 locali in maisonnette al piano superiore/seminterrato CHF 2'350'000.-Stanza da hobby CHF 70'000.-Casa NordAppartamento B1 5 1/2 locali al pianterreno CHF 1'900'000.-Appartamento B2 7 1/2 locali in maisonnette al piano superiore/seminterrato VENDUTOAppartamento C1 4 1/2 locali al pianterreno CHF 1'750'000.-Appartamento C2 5 1/2 locali in maisonnette al piano superiore/seminterrato CHF 2'600'000.-Appartamento D1 5 1/2 locali al pianterreno CHF 1'750'000.-Appartamento D2 6 1/2 locali in maisonnette al piano superiore/seminterrato CHF 2'700'000.-Posti auto sotterranei (per posto) CHF 50'000.-Chiediamo una prova di finanziamento.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita del cantiere, anche la sera o il fine settimana. L'accesso al cantiere senza l'autorizzazione di Müller Family Office AG è proibito.

Abitare spazioso su due livelli – vicino al lago di Costanza

DATI & FATTI · posizione di vita centrale e soleggiata vicino al lago di Costanza · comunità vivibile con buona infrastruttura e collegamenti di trasporto · due aree esterne orientate a sud-ovest · ambiente piacevole con grill esterno, area giochi e padiglione per uso condiviso · costruito nel 1986 in costruzione solida di alta qualità con isolamento esterno · tetto a due spioventi con copertura in tegole, finestre in plastica isolanti con vetratura tripla del 2016 · riscaldamento a distanza (riscaldamento a pavimento), camino nella zona living-pranzo · piano terra pratico con circa 135,5m2 di spazio abitativo netto su due piani · divisione e strutturazione chiare delle camere e delle aree di vita · cucina (2012) con piano di cottura in ceramica, lavastoviglie e piano di lavoro in granito · doccia/WC con luce diurna (2020) e bagno/WC con doppio lavabo (2012) · tende a lamelle in alluminio (2016) · rinnovamento della facciata (2020) · ingresso di appartamento proprio · locale seminterrato con spazio di stoccaggio sufficiente e torre di lavaggio propria · ricovero per biciclette nell'area esterna per uso condiviso · posto auto sotterraneo e posto auto esterno (in aggiunta di CHF 35 000.- / 15 000.-) · contributo al fondo di rinnovamento: CHF 140 417,34.- al 31.12.2025 · costi di riscaldamento e spese accessorie di circa CHF 7 500.- all'anno · disponibile per occupazione per accordo, senza obbligo riguardo all'ipoteca

Abitazione tranquilla e centrale in una comunità privilegiata

DATI & FATTI · zona residenziale tranquilla in una comunità favorevole sul piano fiscale · comunità vivibile con buona infrastruttura e collegamenti di trasporto · costruito nel 1982, costruzione solida con muratura a doppia parete, ristrutturazione dell'intero appartamento nel 2026 · tetto a due spioventi con copertura in tegole, finestre in legno isolate (vetro doppio) · riscaldamento a olio, camino nella zona living-pranzo · piano d'appartamento pratico con 74m2 di spazio abitativo e una grande terrazza a sud · divisione e organizzazione chiare delle camere e delle aree di vita · nuova cucina con fornello in ceramica, lavastoviglie e un'ampia area di lavoro · nuova doccia/WC con torre di lavaggio indipendente · illuminazione indiretta del soffitto nel soggiorno · stanza del seminterrato con sufficiente spazio di stoccaggio · piccola comunità di condominio con solo 6 unità · ascensore disponibile · cantina per biciclette e lavanderia/essicatoio per uso condiviso · garage singolo con apertura elettrica del cancello e posto auto esterno davanti (in aggiunta di CHF 35'000) · spese di riscaldamento e di necessità moderate di circa CHF 5'000 all'anno · disponibile per occupazione di comune accordo, senza obbligo riguardo all'ipoteca