4175 risultati - Immobili in vendita a Distretto Lugano

Lugano centro: appartamento 5 locali, 190 mq, giardino privato, portic

Lugano centro: appartamento 5 locali, 190 mq, con giardino privato 90 mq, ampio portico 19 mq.; 2 camere, 3 bagni, 1 posto auto. Contesto unico.Questo signorile appartamento si trova allinterno di una casa del 900 ristrutturata completamente con materiali di prestigio, in zona centralissima, con tutti i servizi a portata di mano.E' così suddiviso:- ampia e luminosa zona living- sala da pranzo con accesso al portico e al giardino- spaziosa cucina separata- camera padronale con bagno en suite con doccia e accesso diretto al giardino- seconda camera - bagno con doccia- studio aperto- wc ospitiLa proprietà gode di un bel portico di ca. 19 mq. e di un giardino di oltre mq. 90.PUNTI DI FORZA:- posizione centralissima- spazi esterni: giardino e portico- ampi locali- impianto d'allarme- aria condizionata- posteggioPosto auto in garage: CHF 100'000Ideale per chi vuole vivere in centro città con tutti i comfort!

Elegante appartamento di 2.5 locali a Lugano – Nuova costruzione 2022

Benvenuti in questo moderno appartamento di 2.5 locali, situato al terzo piano di un edificio di nuova costruzione (2022) in Via Cortivallo 12, composto da solo 9 unità, nel cuore di Lugano. Con una superficie abitabile di 60 m² e commerciali di 66 m², questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e praticità in una delle città più affascinanti della Svizzera italiana.L'appartamento offre: • Balcone privato: Perfetto per godersi il sole estivo abbondante e le miti serate luganesi • Cucina : Funzionale e moderna, ideale per chi ama cucinare. • Bagno completo: Rifinito con materiali di qualità con finestra • Ascensore e accessibilità per sedie a rotelle: L'edificio è dotato di ascensore e risulta completamente accessibile.Esposizione e contesto: L'appartamento gode di un'ottima esposizione solare, con abbondante sole in estate. La zona è silenziosa di notte, garantendo un riposo tranquillo. • La costruzione è stata realizzata con particolare attenzione al risparmio energetico, al comfort abitativo e alla qualità degli ambienti interni. In fase di progettazione sono stati considerati l’isolamento termico e acustico, la riduzione delle dispersioni energetiche, l’illuminazione naturale, la ventilazione degli ambienti e l’utilizzo di soluzioni costruttive attente al rapporto tra abitazione, persona e ambiente.Nella progettazione e nella costruzione dell’edificio è stata prestata particolare attenzione alla qualità dell’ambiente abitativo, con l’obiettivo di creare spazi confortevoli, salubri ed efficienti, in armonia con il contesto naturale circostante.Sono stati considerati diversi aspetti progettuali e costruttivi, tra cui:Orientamento dell’edificio ed esposizione alla luce naturaleLa disposizione degli ambienti e delle aperture è stata studiata per favorire l’ingresso della luce naturale durante il giorno, contribuendo a rendere gli spazi più luminosi e piacevoli e a ridurre, quando possibile, il ricorso all’illuminazione artificiale.Isolamento termico dell’involucro edilizioPareti, copertura, pavimenti e serramenti contribuiscono a limitare gli scambi termici tra interno ed esterno. Questo permette di mantenere una temperatura interna più stabile e confortevole durante tutto l’anno.Riduzione delle dispersioni energeticheL’attenzione all’involucro edilizio e ai principali elementi costruttivi consente di contenere le perdite di calore nella stagione fredda e l’eccessivo surriscaldamento durante i mesi più caldi, favorendo un utilizzo più efficiente dell’energia.Gli impianti di riscaldamento e di produzione dell’acqua calda sono stati considerati in funzione del comfort degli occupanti e del contenimento dei consumi energetici, con soluzioni finalizzate a una gestione razionale delle risorse.Scelta dei materiali e delle soluzioni costruttiveSono stati valutati materiali e sistemi costruttivi con attenzione alla durabilità, alla funzionalità e al comfort abitativo, privilegiando soluzioni coerenti con gli obiettivi di qualità e sostenibilità del progetto.Comfort acusticoL’isolamento degli elementi costruttivi è stato considerato anche con l’obiettivo di contenere la trasmissione dei rumori provenienti dall’esterno e dagli ambienti adiacenti, favorendo una maggiore tranquillità abitativa.Rapporto tra edificio e ambiente circostanteIl progetto mira a creare un rapporto equilibrato tra la costruzione, gli spazi abitativi e il contesto naturale, valorizzando la qualità del luogo e il benessere percepito dagli occupanti.Ispirazione ai principi della bionomica e dell’elettrobiologiaIl progetto si ispira inoltre ai principi della bionomica, intesa come attenzione all’equilibrio tra edificio, persone e ambiente naturale. Questa impostazione considera l’abitazione non solo come uno spazio funzionale, ma anche come un luogo da progettare con attenzione alle condizioni di comfort, alla qualità degli ambienti e alla relazione con il contesto circostante.Sono stati presi in considerazione anche alcuni aspetti riconducibili all’elettrobiologia, con l’intento di limitare, per quanto tecnicamente possibile e compatibilmente con le caratteristiche dell’edificio, la presenza o l’esposizione a campi elettrici ed elettromagnetici non necessari negli ambienti abitativi.Completa la proprietà un posto auto in autorimessa, a CHF 60'000.-L’immobile rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione sia come investimento, grazie alla posizione tranquilla, alla presenza di spazi verdi e alla possibilità di ottenere un reddito da locazione. Posizione e dintorni: La posizione è strategica e ben servita: • Stazione di Lugano: raggiungibile a piedi in soli 9 minuti. • Fermata bus "Studio Radio": a soli 3 minuti a piedi. • Fermata Sorengo: a 15 minuti a piedi. • Supermercato Asia: a 2 minuti a piedi, per la spesa quotidiana. • Farmacia di Besso: a soli 2 minuti a piedi. • Scuole elementari : a 8 minuti a piedi.

Casa a schiera con vista aperta a Vezia

Casa a schiera con vista aperta a Vezia, situata in un complesso residenziale affacciato verso la pianura del Vedeggio e vicino a tutti i principali servizi.La casa è edificata su tre livelli.Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno, composta da un ampio atrio d’ingresso con comodo guardaroba, salone con soffitti alti 2,90 m e camino, cucina separata abitabile e bagno di servizio. A questo livello, lo spazio si estende ulteriormente grazie ad una veranda accessibile dal salone e all’ampio giardino privato. Una scala interna conduce al piano superiore dedicato alla zona notte e composto da uno studio aperto, camera padronale con bagno indipendente, due ulteriori camere da letto che condividono l’accesso ad un terrazzo e un ulteriore bagno con doccia.Il piano seminterrato ospita la lavanderia, la cantina e i locali di servizio.La casa è stata costruita nel 1984 ed è stata ristrutturata nel 2008, con rifacimento del tetto, della cucina e parziale sostituzione dei serramenti.Le finiture interne comprendono serramenti in legno con doppi vetri, tende da sole, pavimenti in cotto nella zona giorno e in parquet nella zona notte. Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento collegate ad una caldaia a gasolio.Completano la proprietà 1 posto auto in autorimessa e 1 posto auto esterno.L'abitazione fa parte del Villaggio Verde, un complesso residenziale con parco giochi per bambini, grottino e uno spazio esterno per organizzare eventi privati.La posizione è strategica, in quanto nel verde ma a poca distanza dai servizi, dal raccordo autostradale e a 4 km dal centro di Lugano. Nelle immediate vicinanze sono disponibili un centro commerciale, le scuole e la fermata del bus.MISUREAbitazione: 153 mqTerrazze: 24.20 mqGiardino: 30 mqRif.: V-BG-VEZ-STR-10H

3 locali vista lago in residenza con piscina e darsena a Bissone

Appartamento 3 locali con terrazza vista lago a Bissone, in una residenza con piscina e darsena privata, edificata direttamente sulle rive del lago.Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria.L'immobile è situato al quarto piano di un residence, un tempo hotel e ora trasformato in appartamenti privati. L'intero complesso offre una serie di servizi esclusivi, tra cui due piscine, darsena privata, area svago e parco condominiale, oltre alla possibilità di usufruire di un custode presente 24 ore su 24.Gli spazi interni sono suddivisi in: atrio d'ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Lo spazio si estende ulteriormente grazie alla terrazza con vista sul lago.Gli interni sono stati ristrutturati nel 2025. I pavimenti sono in parquet, i rivestimenti dei bagni in gres e i serramenti in PVC. Il riscaldamento avviene tramite impianto centralizzato alimentato da una caldaia a gasolio. Impianto d'aria condizionata.L'appartamento non dispone di posteggi di proprietà. Tuttavia, nel piazzale del residence sono disponibili numerosi posti auto, fruibili liberamente da tutti i residenti.A disposizione dei condomini vi è una lavanderia comune.Situata direttamente sul Lago di Lugano, la residenza gode di in una posizione molto strategica, in quanto a soli 10 minuti in auto dal centro di Lugano e nei pressi degli accessi autostradali.MISUREAppartamento: 69.21 mqTerrazza: 10.50 mqSuperficie commerciale: 74.46 mq Rif.: V-BF-BIS-CAM-65

Raffinato Appartamento con Giardino Privato e Vista sul Lago di Lugano

A Melide, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a soli 8 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un moderno appartamento di 4,5 locali con giardino privato, situato nella prestigiosa Residenza "Villa Branca", direttamente affacciata sul Lago di Lugano.La posizione è particolarmente privilegiata: il lido di Melide, i ristoranti e la suggestiva passeggiata lungolago sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'immobile rappresenta pertanto una soluzione ideale sia come abitazione PRINCIPALE sia come residenza SECONDARIA.La Residenza "Villa Branca" è composta da 5 eleganti palazzine, progettate in perfetta armonia con il paesaggio circostante. La particolare architettura ad arco segue dolcemente la morfologia della riva, dando vita a un complesso raffinato e perfettamente integrato nel contesto naturale.Dotata di impianti tecnologici di ultima generazione, tra cui riscaldamento mediante termopompa con raffrescamento estivo e serramenti con triplo vetro, la residenza assicura elevata efficienza energetica, comfort abitativo e benessere durante tutto l'anno. Gli spazi comuni, accuratamente mantenuti e immersi nel verde, offrono un'atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza.L'appartamento è caratterizzato da finiture di pregio e da una distribuzione degli ambienti studiata per coniugare funzionalità, comfort ed eleganza.La disposizione interna comprende:* elegante ingresso con corridoio e armadio a muro;* ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina a vista di alto livello;* accesso al giardino privato di circa 100 mq e a due terrazze, per una superficie complessiva di circa 42 mq, con splendida vista sul lago e sulle montagne circostanti;* camera padronale con vista lago, accesso diretto al giardino, guardaroba e bagno en suite completo di vasca e doccia;* 2 ulteriori camere da letto, entrambe con vista lago e accesso al giardino;* secondo bagno con vasca;* lavanderia privata interna.Completano la proprietà una cantina e 2 posti auto nell'autorimessa.Grazie al design contemporaneo, alle finiture ricercate e alla posizione strategica -- a pochi minuti dall'autostrada, vicino ai principali servizi e a soli 8 km da Lugano -- questo appartamento costituisce una proposta immobiliare esclusiva e un investimento di valore destinato a durare nel tempo.In Melide, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, nur 8 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten zum Verkauf an. Sie befindet sich in der prestigeträchtigen Residenz ,,Villa Branca" mit direktem Blick auf den Luganer See.Die Lage ist besonders privilegiert: Das Strandbad von Melide, die Restaurants und die malerische Seepromenade sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Immobilie stellt daher sowohl als HAUPTWOHNUNG als auch als ZWEITWOHNUNG eine ideale Lösung dar.Die Wohnanlage ,,Villa Branca" besteht aus 5 eleganten Gebäuden, die in perfekter Harmonie mit der umgebenden Landschaft entworfen wurden. Die besondere Bogenarchitektur folgt sanft der Morphologie des Ufers und schafft so einen raffinierten Komplex, der sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt.Ausgestattet mit modernster Technik, darunter eine Wärmepumpenheizung mit Sommerkühlung und dreifach verglaste Fenster und Türen, gewährleistet die Wohnanlage das ganze Jahr über hohe Energieeffizienz, Wohnkomfort und Wohlbefinden. Die sorgfältig gepflegten Gemeinschaftsbereiche, eingebettet in eine grüne Oase, bieten eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Privatsphäre.Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsdetails und eine Raumaufteilung aus, die Funktionalität, Komfort und Eleganz vereint.Die Raumaufteilung umfasst:* eleganten Eingangsbereich mit Flur und Einbauschrank;* großzügiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und hochwertiger offener Küche;* Zugang zum ca. 100 m² großen privaten Garten und zu zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 42 m², von denen aus man...

Serenità e Comfort – 2.5 Locali con giardino

In Via Ligaino, a Lugano, sezione Pregassona, sorge un nuovo gioiello architettonico. Questa edificazione di 12 unità abitative, distribuite su tre livelli fuori terra e uno interrato, è una fusione perfetta tra eleganza contemporanea e funzionalità. La sua posizione privilegiata nelle immediate vicinanze di servizi essenziali, la facilità di accesso alle arterie stradali principali e la vicinanza ai mezzi pubblici rendono questi appartamenti una scelta unica per chi cerca la comodità abitativa.La posizione:Situata in un contesto urbano dinamico, questa Residenza regala più di una abitazione: offre uno stile di vita. Grazie all’accesso rapido alle principali vie di comunicazione, mezzi pubblici, negozi, ufficio postale, farmacie, scuole e ristoranti, la comodità è a portata di mano. L’esposizione verso sud della residenza non solo garantisce una generosa illuminazione naturale ma anche una vista panoramica aperta sul paesaggio circostante. L'architettura ben integrata nello scenario urbano esistente rende questo luogo non solo un'abitazione ma un rifugio sereno nel cuore della città.La proprietà:La residenza comprende 12 unità abitative, sviluppata su tre livelli fuori terra ed uno interrato, ospitando una varietà di appartamenti, tra cui soluzioni da 2 ½, 3 ½ e 4 ½ locali. Gli appartamenti sono progettati per garantire comfort e praticità e ciascuna unità abitativa offre un ampio spazio abitativo, grande terrazza coperta per tutti gli appartamenti e giardino privato per gli appartamenti al piano terra. La possibilità di installare colonne lavasciuga, le cantine dotate di punti luce e prese elettriche direttamente collegate al contatore dell'appartamento, così come i parcheggi interni sono predisposti per l’installazione di una presa elettrica sempre allacciata direttamente al proprio contatore, come anche un impianto fotovoltaico condominiale per ridurre i costi comuni avvalorano l'impegno verso la praticità, la modernità e la sostenibilità. Questo complesso residenziale offre non solo una casa, ma uno stile di vita in armonia con la modernità e il comfort.Disponibile anche in formula Rent to Buy oppure in locazione.

Offerta top con vista da sogno

Vi presentiamo una bella proprietà sulla collina soleggiata di Pura, con un panorama da sogno. Un appartamento di 5,5 locali molto spazioso, luminoso, accogliente e ben mantenuto con un bel giardino invernale. Offre molto spazio, è anche ideale per le famiglie e si adatta sia come residenza principale che come casa vacanza.Appartamento: 168 m² • Area di ingresso • 4 camere da letto • 2 bagni • 1 toilette per gli ospiti • grande area di vita con camino e sala da pranzo • giardino invernale con accesso al giardino • cucina con terrazza Vantaggi: • soffitta con compartimento privato • compartimento di cantina privato • 1 posto auto assegnato • box auto nella casa di pietra Complesso residenziale: • cortile interno recintato • giardino incantato con casa di giardino e barbecue • lavanderia attrezzata • solo 6 unità abitative • nuovo impianto di riscaldamento a pompa di calore/ibrido fotovoltaico • lavori di manutenzione del complesso residenziale sempre eseguiti Posizione: • zona residenziale nel verde, soleggiata e tranquilla • infrastrutture disponibili nei dintorni • scuole, asilo, negozi e ristoranti sul posto • fermata dell'autobus postale nel villaggio Condizioni: • vendita diretta, disponibile immediatamente • opzioni flessibili, con o senza mobili • residenza principale e secondaria possibile Una grande opportunità, anche come investimento di capitale. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e una visita. Siamo a vostra disposizione per questo piccolo gioiello a Pura.

Proprietà attraente per vivere e commercio sotto un unico tetto in una posizione superba sul Lago di Lugano

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino.Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietàIn una posizione strategicamente interessante a Brusino Arsizio, nella seconda fila sul Lago di Lugano e direttamente sulla Via Lungolago P. Ronciaioli, si trova questa proprietà versatile con un terreno spazioso di circa 851 m².La proprietà combina abitazione, commercio e potenziale di sviluppo interessante e si adatta quindi sia ai compratori privati che agli investitori e sviluppatori di progetti.La proprietà ha un accesso diretto, un grande prato verde e numerose possibilità di parcheggio. L'offerta è completata da un ampio garage commerciale vecchio con diverse caselle per auto.Interessante per gli investitori: 851 m2 di terreno ? circa 340 m2 di superficie abitabile netta, zona R2 ? AZ 0,50Prospetticamente, potrebbe essere esaminata anche la realizzazione di un nuovo progetto residenziale con, ad esempio, 4 unità residenziali e garage separati sulla proprietà.Casa residenziale esistente: La casa residenziale a due piani dispone di circa 157 m² di superficie abitabile, di un tetto piano e di terrazze e balconi parzialmente coperti. È stata parzialmente ristrutturata nel 1986.Piano superiore è diviso come segue: • Area di ingresso con anticamera • Armadi a muro e guardaroba • Ampio soggiorno/pranzo con uscita sul balcone • Cucina separata, attrezzata e dotata di serratura • 3 camere da letto, di cui una con bagno annesso e uscita sul balcone privato • Bagno doccia supplementare con connessione alla lavatrice • Vista parziale sul lago Seminterrato e zona garage: grande lavanderia, locale di deposito con accesso diretto al garage con grandi finestre, caselle per auto e posti auto esterniLINK ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE:Sotto il seguente link, troverete la documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà: ... anche in italiano

Viganello, 3.5 locali con terrazzo in contesto di poche unità

Nel quartiere di Viganello, proponiamo in vendita un ampio e confortevole appartamento di 3.5 locali situato al primo piano di una palazzina ben curata composta da sole 6 unità abitative.La posizione è ideale per chi desidera tranquillità e qualità di vita, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi: negozi, scuole e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi.L’appartamento dispone di una superficie di circa 79 mq e si distingue per una distribuzione funzionale e razionale degli spazi, così composta: • Ingresso accogliente con spazio dedicato per armadiature • Luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzino con parziale vista lago • Cucina abitabile separata, pratica e ben organizzata • Camera padronale • Cameretta • Due bagni • Cantina privata al piano interrato Completa la proprietà un comodo posto auto in autorimessa, disponibile al prezzo di CHF 50.000 (da aggiungere al prezzo di vendita).Nota di trasformazione: La configurazione prevede attualmente una stanza adibita a studio, infatti al momento l'appartamento è a tutti gli effetti un 2.5 locali ( vedi rif 1627 ) che può essere facilmente trasformato in un 3.5 locali.Questa proposta comprende una ristrutturazione come da foto/render presenti a scopo illustrativo nell'annuncio. Il costo approssimativo ( piu o meno 20 % ) della ristrutturazione è già compreso nel prezzo. Il costo definitivo dipenderà dalla scelta delle rifiniture e delle soluzioni architettoniche adottate.Una soluzione abitativa solida, versatile e strategicamente collocata, in una delle zone più richieste della città di Lugano.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Pied-à-terre nel centro di Lugano con vista aperta sul lago

Nel cuore più centrale di Lugano, questo appartamento di 2,5 locali beneficia di una posizione di rara praticità: Via Nassa, il lungolago e l'intero sistema dei servizi urbani sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre il rapido accesso all'autostrada garantisce collegamenti agevoli verso le principali direttrici cantonali.Ristrutturata integralmente nel 2010 e proposta completamente arredata, l'unità si distingue per una distribuzione degli spazi ordinata e funzionale.L'ingresso conduce al soggiorno, caratterizzato da arredi su misura studiati per valorizzare i volumi con misura; da qui lo sguardo si apre a 180 gradi sulla città, sul lago e sul profilo del Monte Brè, presenza scenografica che conferisce profondità e luce agli ambienti.La camera da letto è dotata di armadi a muro integrati; la cucina, separata e ben organizzata, completa l'impianto distributivo, mentre il bagno è completo e attrezzato con colonna lavasciuga privata.Climatizzazione in tutti gli ambienti e videocitofono assicurano un comfort immediato nella vita quotidiana.Una cantina con finestra, la lavanderia condominiale e un posto auto esterno completano la proprietà. E' possibile acquistare la proprietà come residenza secondaria.Un'abitazione che interpreta con equilibrio l'abitare urbano: discreta, perfettamente connessa e particolarmente adatta quale pied-à-terre per vivere Lugano con immediatezza.In einer der zentralsten Lagen von Lugano gelegen, bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung eine aussergewöhnlich praktische Ausgangslage: Via Nassa, die Seepromenade sowie sämtliche städtischen Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während die schnelle Anbindung an die Autobahn effiziente Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrsachsen des Kantons gewährleistet.Die im Jahr 2010 vollständig renovierte und komplett möblierte Einheit zeichnet sich durch eine klare und funktionale Raumaufteilung aus.Der Eingangsbereich führt in den Wohnraum, dessen massgefertigte Einbauten die Volumen präzise zur Geltung bringen; von hier öffnet sich der Blick über die Stadt, den See und das Profil des Monte Brè, eine prägnante Kulisse, die den Räumen Tiefe und Helligkeit verleiht.Das Schlafzimmer verfügt über integrierte Einbauschränke; die separate, gut organisierte Küche ergänzt die Raumstruktur, während das Badezimmer komplett ausgestattet ist und über eine private Waschtrockensäule verfügt.Eine Klimatisierung in allen Räumen sowie eine Video-Gegensprechanlage sorgen für unmittelbaren Wohnkomfort.Ein Kellerraum mit Fenster, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Aussenparkplatz vervollständigen das Angebot. Die Liegenschaft kann als Zweitwohnsitz erworben werden.Eine Wohnlösung, die urbanes Leben in ausgewogener Weise interpretiert: diskret, hervorragend angebunden und ideal als pied-à-terre, um Lugano unmittelbar und stilvoll zu erleben.Situated in one of Lugano's most central neighborhoods, this 2.5-room apartment enjoys a location of exceptional convenience: Via Nassa, the lakeside promenade and the full range of city amenities are all within a few minutes' walk, while swift access to the motorway ensures efficient connections to the canton's principal routes.Fully renovated in 2010 and offered entirely furnished, the residence is defined by a clear, functional layout.The entrance opens into the living area, where bespoke cabinetry has been designed to articulate the volumes with precision; from here, the view extends across the city, the lake and the distinctive profile of Monte Brè, a striking backdrop that lends depth and natural light to the interior.The bedroom features integrated built-in wardrobes, while the separate, well-organised kitchen completes the plan. The bathroom is fully appointed and includes a private washer-dryer column.Air conditioning throughout and a video intercom system ensure immediate everyday comfort.A windowed...

PREGASSONA · RENT TO BUY 3½ LOCALI CON TERRAZZA COPERTA E GIARDINO

PREGASSONA · ELEGANTE 3½ LOCALI CON TERRAZZA COPERTA E GIARDINO O ATTICO In una posizione residenziale tranquilla e ben servita a Pregassona, proponiamo in vendita un appartamento di 3½ locali di nuova costruzione, situato al piano terra di una Residenza elegante e moderna composta da 12 unità abitative distribuite su tre livelli.L'appartamento dispone di una superficie abitabile di 81,60 m², una terrazza coperta di 13.65 m² e un giardino di 146.35 m². L'orientamento sud-ovest garantisce un'ottima esposizione solare e una luminosità naturale durante tutta la giornata.L'appartamento offre spazi ampi e luminosi: soggiorno con cucina open space e accesso diretto alla terrazza coperta e giardino, due camere da letto, due bagni (uno con vasca e uno con doccia) e un atrio d'ingresso. Gli ambienti sono funzionali, ben distribuiti e rifiniti con materiali di alta qualità.La terrazza coperta, esposta a sud-ovest, rappresenta un piacevole spazio esterno vivibile tutto l'anno. • Dotazioni • Riscaldamento a termopompa aria-acqua • Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica • Raffrescamento a pavimento e deumidificazione individuale • Serramenti in alluminio con triplo vetro termoisolante • Lamelle frangisole motorizzate • Predisposizione per colonna lavasciuga • Ascensore dal piano autorimessa • Cantina privata inclusa Posto auto in autorimessa: CHF 55'000.- cad.PosizioneLa Residenza si trova a Pregassona, in una zona soleggiata e comoda a tutti i principali servizi: mezzi pubblici, negozi, farmacia, scuole e ristoranti, a pochi minuti dal centro di Lugano.L'appartamento è disponibile in locazione, ma può essere acquistato, anche tramite formula Rent to Buy, offrendo una soluzione abitativa flessibile e orientata al futuro.Nello stabile è possibile affittare o acquistare un identico 3.5 locali al piano attico e al piano di mezzo.Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Villa indipendente con ampio parco privato di 627 m2

Villa - Ponte Capriasca Ponte Capriasca - Elegante villa con ampio giardino privatoIn una delle zone residenziali più apprezzate di Ponte Capriasca, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo un'elegante villa unifamiliare immersa nel verde.La proprietà sorge su un terreno di circa 825 m² e offre una superficie abitativa di circa 168 m², piu vari locali e cantina distribuita in 5.5 locali. Costruita nel 1987, dispone di un ampio soggiorno luminoso, giardino privato, garage doppio e ulteriori posti auto esterni.Punti di forzaTerreno di circa 825 m²Villa 5.5 localiCirca 168 m² abitabiliAmpio giardino pianeggianteGarage doppio e posti auto esterniPosizione residenziale tranquilla e soleggiataA pochi minuti da LuganoUna proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con privacy, ampi spazi esterni e un'elevata qualità di vita.

Elegante Villa con Piscina Coperta e Ampio Terreno a Vezia

In una tranquilla e riservata zona residenziale di Vezia, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa prestigiosa villa unifamiliare con una piscina interna. Una proprietà di grande fascino, ideale per chi ricerca privacy, ampi spazi e un'elevata qualità abitativa senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.La villa offre una superficie complessiva di circa 500 m² e sorge su un terreno di circa 1'972 m², di cui 815 m² costituiti da bosco privato. Il fondo, leggermente terrazzato, garantisce grande riservatezza, un piacevole contatto con la natura e una vista aperta sul paesaggio e sulle montagne circostanti.Anno di costruzione 1984. La proprietà è stata oggetto di importanti interventi di rinnovamento e valorizzazione nel 2010 e 2023. I lavori più recenti: la piscina, il bagno turco, la terrazza, la climatizzazione, la v ideosorveglianza, i pannelli solari fotovoltaici e termici.Gli interni, ampi e luminosi, si distinguono per il loro carattere elegante e accogliente. Le pavimentazioni in parquet e cotto, i soffitti con travi a vista e il suggestivo camino a legna conferiscono calore e personalità agli ambienti, rendendoli ideali sia per la vita familiare sia come spazi di rappresentanza.La zona giorno comprende un atrio d'ingresso, un generoso soggiorno con camino a legna e accesso diretto alla terrazza panoramica, una sala da pranzo, una cucina completamente accessoriata, uno studio / ufficio, WC ospiti, armadi a muro e un secondo ingresso con collegamento diretto al garage per 2 auto.La zona notte accoglie una spaziosa suite padronale con atrio, guardaroba e bagno privato dotato di doccia e vasca idromassaggio. Completano il piano altre 2 camere da letto, un secondo bagno con doccia, un ulteriore bagno di servizio.Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è la raffinata area wellness, dotata di piscina interna riscaldata, bagno turco, doccia, spogliatoio, grottino con cucina e accesso diretto al patio esterno. Un ambiente riservato e utilizzabile in ogni stagione, pensato per offrire un'esperienza di benessere e assoluto relax direttamente a casa.La villa dispone inoltre una cantina, locale tecnico, deposito, rifugio e una lavanderia con accesso indipendente verso l'esterno.Gli spazi esterni comprendono un curato giardino, ampie terrazze coperte, balconi e un patio, che permettono di vivere piacevolmente la proprietà durante tutto l'anno. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre aree boschive e sentieri, ideali per passeggiate, jogging e momenti di relax all'aria aperta.La dotazione tecnica comprende riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione caldo/freddo, pannelli solari fotovoltaici e termici, sistema domotico e videosorveglianza.Un garage per 2 auto e 3 posteggi esterni completano questa importante proprietà.Una residenza esclusiva nel cuore del Luganese, perfetta come abitazione principale o villa di rappresentanza, capace di riunire eleganza, comfort, benessere e privacy in un contesto naturale privilegiato.In einer ruhigen und abgeschiedenen Wohngegend von Vezia, mitten im Grünen und doch nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese repräsentative Einfamilienvilla mit Innenpool zum Verkauf an. Ein Anwesen mit großem Charme, ideal für alle, die Privatsphäre, großzügige Räumlichkeiten und eine hohe Wohnqualität suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.Die Villa bietet eine Gesamtfläche von ca. 500 m² und steht auf einem Grundstück von ca. 1'972 m², von denen 815 m² aus Privatwald bestehen. Das leicht terrassierte Grundstück garantiert viel Privatsphäre, einen angenehmen Kontakt zur Natur und einen freien Blick auf die Landschaft und die umliegenden Berge.Baujahr 1984. Die Immobilie wurde 2010 und 2023 umfassend renoviert und aufgewertet. Die jüngsten Arbeiten: der Pool, das Dampfbad, die Terrasse, die Klimaanlage, die Videoüberwachung sowie...

Incantevole Villa Bifamiliare con Giardino e Piscina Privati

A Gentilino, in una prestigiosa zona residenziale, tranquilla e soleggiata, a circa 3 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa affascinante villa bifamiliare di 240 mq. Questa proprietà, impreziosita da un rigoglioso giardino di 700 mq e una piscina privata di 50 mq, offre un'abitazione di prestigio all'interno di un contesto residenziale di élite.La villa si sviluppa su due livelli come segue:Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un pratico guardaroba, un luminoso soggiorno con zona pranzo, una cucina funzionale e WC ospiti.Il primo piano ospita la camera padronale con bagno en-suite e spazioso guardaroba, con accesso diretto alla terrazza di 48 mq, altre 2 camere da letto, un ulteriore bagno, un guardaroba e un WC.Completano la proprietà 2 posteggi con tettoia e una cantine di ca. 100 mq con grottino abitabile.Questa dimora offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente di pregio, coniugando comfort, eleganza e tranquillità.In Gentilino, in einer prestigeträchtigen, ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir diese charmante Doppelhaushälfte von 240 qm zum Verkauf an. Dieses Anwesen, das von einem üppigen 700 qm großen Garten und einem 50 qm großen privaten Swimmingpool verschönert wird, bietet einen prestigeträchtigen Lebensraum in einer elitären Wohngegend.Die Villa ist auf zwei Ebenen entwickelt, wie folgt:Im Erdgeschoss finden wir eine gemütliche Eingangshalle, eine praktische Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine funktionelle Küche und ein Gäste-WC.Die erste Etage beherbergt das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und geräumiger Garderobe, mit direktem Zugang zur 48 m² großen Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, eine Garderobe und ein WC.Abgerundet wird das Anwesen durch 2 überdachte Stellplätze und einen ca. 100 m² großen Keller mit bewohnbarem Grottino.Diese Residenz bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer prestigeträchtigen Umgebung zu leben, die Komfort, Eleganz und Ruhe vereintIn Gentilino, in a prestigious residential area, quiet and sunny, about 3 km from the center of Lugano, we offer for sale this charming semi-detached villa of 240 sqm. This property, embellished by a lush 700 sqm garden and a 50 sqm private swimming pool, offers prestigious living within an elite residential context.The villa is developed on two levels as follows:On the ground floor we find a welcoming entrance hall, a practical checkroom, a bright living room with dining area, a functional kitchen and guest toilet.The second floor houses the master bedroom with en-suite bathroom and spacious checkroom, with direct access to the 48 sqm terrace, 2 more bedrooms, an additional bathroom, a checkroom and a WC.The property is completed by 2 parking spaces with a canopy and a cellar of approx. 100 sq m with a habitable grotto.This dwelling offers a unique opportunity to live in a prestigious environment, combining comfort, elegance and tranquility

Sky Penthouse, vista mozzafiato

Un attico dove eleganza, privacy e panorama si incontrano in perfetta armonia.Affacciato sul Lago di Lugano e immerso in un contesto residenziale esclusivo, questo raffinato attico rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate della città. Ambienti ampi e luminosi, finiture di pregio, tecnologie allavanguardia e una spettacolare terrazza panoramica di 150 m² si fondono per offrire unesperienza abitativa di assoluto livello, a pochi minuti dal centro.A Lugano, in un contesto residenziale esclusivo e particolarmente tranquillo, proponiamo in vendita uno splendido attico di 4.5 locali, situato allinterno di un elegante condominio di sole 6 unità, edificato nel 2011.La posizione privilegiata e lorientamento a sud-est garantiscono uneccezionale luminosità durante tutto larco della giornata, oltre a una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Lugano, la città e le montagne circostanti. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro e in prossimità dei principali servizi, inclusi i mezzi pubblici.Lattico, ubicato nel secondo blocco della residenza, offre circa 180 m² di superficie abitabile e si distingue per unimponente terrazza panoramica di 150 m², perfetta per vivere momenti di relax, ricevere ospiti o cenare allaperto godendo di uno scenario unico. Completano la proprietà due posti auto interni, una lavanderia privata e una cantina.Gli interni, rifiniti con materiali di alta qualità e dotati delle più moderne tecnologie, comprendono:* elegante atrio dingresso con armadi a muro;* ampio soggiorno con zona pranzo, camino ventilato e accesso diretto alla terrazza;* cucina moderna con isola centrale e finiture di pregio;* bagno ospiti con bagno turco, cromoterapia e mosaici Bisazza;* due camere da letto;* spaziosa suite padronale con guardaroba e bagno en-suite in marmo con vasca.Tutti gli ambienti principali hanno accesso diretto alla terrazza, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni e valorizzando la luce naturale e il panorama in ogni momento della giornata.Dotato di impianto domotico, sistema dallarme e aria condizionata nel soggiorno e nella camera padronale, questo attico rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva, dove comfort, privacy ed eleganza si fondono in un contesto di assoluto prestigio, a pochi minuti dal cuore di Lugano.

✨Elegante Appartamento 3.5 locali - Residenza Vesta

All’interno della nuovissima Residenza Vesta a Savosa, un raffinato complesso composto da due edifici moderni, proponiamo in vendita un appartamento di 3.5 locali situato al secondo piano.📍 Posizione strategica: situata tra la Strada Cantonale e il vicolo Canva, la Residenza Vesta si trova in una zona residenziale ben servita: scuole, negozi, servizi essenziali e un’eccellente rete di trasporti pubblici rendono questo appartamento ideale per famiglie, professionisti o chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma ben collegato. Caratteristiche dell'appartamento • Superficie interna: 83m² • Terrazza coperta: 33.10 m² • Ampio soggiorno luminoso e accogliente, vero cuore della casa, con una piacevole zona living e una cucina ben organizzata. Le grandi aperture regalano continuità tra gli ambienti e conducono direttamente al generoso spazio esterno, perfetto per vivere all’aria aperta, organizzare cene con gli amici o concedersi momenti di relax in totale tranquillità. • Zona notte riservata e ben distribuita, composta da due confortevoli camere da letto, entrambe valorizzate da ampie armadiature e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. La disposizione garantisce privacy e funzionalità, rendendo l’abitazione ideale sia per una coppia sia per una famiglia. • Doppi servizi, studiati per offrire il massimo della praticità: un bagno principale completo e un secondo servizio, perfetto per alleggerire la gestione quotidiana della casa e garantire maggiore comfort anche quando si ricevono ospiti. • Comoda lavanderia interna, un ambiente indipendente e funzionale che permette di organizzare al meglio la gestione domestica, mantenendo gli spazi principali sempre ordinati. • Un ampio atrio di distribuzione collega armoniosamente la zona giorno alla zona notte, creando un percorso fluido e naturale all’interno dell’abitazione. • Due preziosi sfoghi esterni arricchiscono ulteriormente la proprietà, offrendo piacevoli affacci e la possibilità di godere di luce, aria e spazi all’aperto in diversi momenti della giornata. Una soluzione moderna, funzionale e particolarmente piacevole da vivere, dove ambienti ben distribuiti, ampi spazi esterni e comfort quotidiano si incontrano in un’abitazione pensata per chi cerca qualcosa in più.Dotazioni moderne: • Riscaldamento a pompa di calore e raffrescamento a pavimento. • Serramenti in alluminio con profili slim e frangisole elettrici. • Impianto fotovoltaico per maggiore efficienza energetica e risparmio sui consumi. Extra • Posti auto in autorimessa disponibili a CHF 50.000 ciascuno • Area esterna attrezzata ad uso esclusivo dei residenti 📞 Contattaci per maggiori informazioni e segui gli avanzamenti 📸 @Swissproject_studio