4175 résultats - Immobilier à vendre à District Lugano

Lugano centre: appartement 5 pièces, 190 m², jardin privé, portique

Lugano centre: appartement 5 pièces, 190 m², avec jardin privé 90 m², grand portique 19 m²; 2 chambres, 3 salles de bain, 1 place de parking. Contexte unique.Cet appartement élégant est situé à l'intérieur d'une maison du 19e siècle entièrement rénovée avec des matériaux de prestige, dans un quartier très central, avec tous les services à portée de main.Il est divisé comme suit:- grande et lumineuse zone de vie- salle à manger avec accès au portique et au jardin- cuisine séparée spacieuse- chambre principale avec salle de bain en suite avec douche et accès direct au jardin- deuxième chambre- salle de bain avec douche- studio ouvert- toilettes pour les invitésLa propriété dispose d'un beau portique d'environ 19 m² et d'un jardin de plus de 90 m².POINTS FORTS:- situation très centrale- espaces extérieurs: jardin et portique- grandes pièces- système d'alarme- climatisation- place de parkingPlace de parking dans le garage: CHF 100'000Idéal pour ceux qui veulent vivre en centre-ville avec tous les confort!

Appartement élégant de 2,5 pièces à Lugano – Nouvelle construction 2022

Bienvenue dans cet appartement moderne de 2,5 pièces, situé au troisième étage d'un immeuble neuf (2022) via Cortivallo 12, composé de seulement 9 unités, au cœur de Lugano. Avec une surface habitable de 60 m² et une surface commerciale de 66 m², cet appartement représente une solution idéale pour ceux qui recherchent confort, élégance et praticité dans l'une des villes les plus fascinantes de la Suisse italienne.L'appartement offre: • Balcon privé: Parfait pour profiter des étés ensoleillés et des soirées luganaises douces • Cuisine: Fonctionnelle et moderne, idéale pour ceux qui aiment cuisiner. • Salle de bain complète: Finie avec des matériaux de haute qualité et une fenêtre • Ascenseur et accès pour fauteuils roulants: L'immeuble est équipé d'un ascenseur et est entièrement accessible aux fauteuils roulants.Exposition et contexte: L'appartement bénéficie d'une excellente exposition solaire, avec beaucoup de soleil en été. La zone est calme la nuit, garantissant un sommeil réparateur. • La construction a été réalisée avec une attention particulière à la consommation d'énergie, au confort de vie et à la qualité des espaces intérieurs. La planification a pris en compte l'isolation thermique et acoustique, la réduction des pertes d'énergie, l'éclairage naturel, la ventilation des pièces et l'utilisation de solutions de construction qui se concentrent sur la relation entre l'appartement, la personne et l'environnement.Le projet vise à créer un rapport équilibré entre le bâtiment, les espaces de vie et la nature environnante, en valorisant la qualité du lieu et le bien-être perçu des occupants.Plusieurs aspects de conception et de construction ont été pris en compte, notamment:Orientations du bâtiment et éclairage naturelL'agencement des pièces et des ouvertures a été conçu pour laisser entrer la lumière naturelle pendant la journée, contribuant à rendre les espaces plus clairs et plus agréables et à réduire le recours à l'éclairage artificiel.Isolation thermique de l'enveloppe du bâtimentLes murs, le toit, les sols et les fenêtres contribuent à limiter les échanges thermiques entre l'intérieur et l'extérieur, permettant de maintenir une température intérieure plus stable et confortable tout au long de l'année.Réduction des pertes d'énergieL'attention portée à l'enveloppe du bâtiment et aux éléments de construction principaux permet de limiter les pertes de chaleur pendant la saison froide et la surchauffe pendant les mois les plus chauds, favorisant une utilisation plus efficace de l'énergie.Les systèmes de chauffage et de production d'eau chaude ont été conçus en fonction du confort des occupants et de la réduction de la consommation d'énergie, avec des solutions visant à une gestion rationnelle des ressources.Sélection des matériaux et des solutions de constructionLes matériaux et les solutions de construction ont été choisis en fonction de la durabilité, de la fonctionnalité et du confort de vie, en privilégiant les solutions cohérentes avec les objectifs de qualité et de durabilité du projet.Confort acoustiqueL'isolation des éléments de construction a également été prise en compte pour limiter la transmission des bruits de l'extérieur et des pièces adjacentes, favorisant une plus grande tranquillité de vie.Rapport entre le bâtiment et l'environnementLe projet vise à créer un rapport équilibré entre le bâtiment, les espaces de vie et la nature environnante, en valorisant la qualité du lieu et le bien-être perçu des occupants.Inspiration des principes de la bionomie et de l'électrobiologieLe projet s'inspire également des principes de la bionomie, comprise comme attention à l'équilibre entre le bâtiment, les personnes et l'environnement naturel. Cette approche considère l'appartement non seulement comme un espace fonctionnel, mais également comme un lieu à concevoir en fonction des conditions de confort, de la qualité des espaces et de la relation avec le contexte environnant.Certaines aspects liés à l'électrobiologie ont également été pris en compte, avec l'intention de limiter, dans la mesure du possible et en fonction des caractéristiques du bâtiment, la présence ou l'exposition à des champs électriques et électromagnétiques non nécessaires dans les espaces de vie.La propriété comprend également un parking en sous-sol, disponible pour 60 000 CHF.La propriété représente une solution intéressante à la fois comme résidence et comme investissement, grâce à son emplacement calme, à la présence d'espaces verts et à la possibilité d'obtenir un revenu locatif. Emplacement et environnement: L'emplacement est stratégique et bien desservi: • Gare de Lugano: accessible à pied en seulement 9 minutes. • Arrêt de bus "Studio Radio": à seulement 3 minutes à pied. • Arrêt Sorengo: à 15 minutes à pied. • Supermarché Asia: à 2 minutes à pied, pour les courses quotidiennes. • Pharmacie de Besso: à seulement 2 minutes à pied. • Écoles primaires: à 8 minutes à pied.

Maison mitoyenne avec vue ouverte à Vezia

Maison mitoyenne avec vue ouverte à Vezia, située dans un complexe résidentiel donnant sur la plaine du Vedeggio et à proximité de tous les principaux services.La maison est construite sur trois niveaux.Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la zone jour, composée d'un grand hall d'entrée avec un placard pratique, d'un salon avec des plafonds hauts de 2,90 m et d'une cheminée, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain pour les invités. À ce niveau, l'espace s'étend encore grâce à une veranda accessible depuis le salon et le grand jardin privé.Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, dédié à la zone nuit et composé d'un studio ouvert, d'une chambre principale avec une salle de bain indépendante, de deux chambres supplémentaires qui partagent l'accès à un terrazzo et d'une salle de bain supplémentaire avec douche.Le demi-sous-sol abrite la buanderie, la cave et les locaux de service.La maison a été construite en 1984 et rénovée en 2008, avec la rénovation du toit, de la cuisine et le remplacement partiel des fenêtres.Les finitions intérieures comprennent des fenêtres en bois avec double vitrage, des stores, des sols en terre cuite dans la zone jour et du parquet dans la zone nuit. Le chauffage est assuré par des serpentes de sol connectées à une chaudière à fuel.La propriété est complétée par 1 place de parking en garage et 1 place de parking extérieure.L'appartement fait partie du Villaggio Verde, un complexe résidentiel avec un parc de jeux pour les enfants, une grotte et un espace extérieur pour organiser des événements privés.La position est stratégique, étant dans le vert mais à proximité des services, de l'autoroute et à 4 km du centre de Lugano. À proximité immédiate, il y a un centre commercial, des écoles et un arrêt de bus.MESURESAppartement : 153 m²Terrasses : 24,20 m²Jardin : 30 m²Ref. : V-BG-VEZ-STR-10H

3 pièces avec vue sur le lac dans une résidence avec piscine et débarcadère à Bissone

Appartement 3 pièces avec terrasse vue sur le lac à Bissone, dans une résidence avec piscine et débarcadère privé, construite directement sur les rives du lac.Possibilité d'achat également en tant que résidence secondaire.L'immobilier est situé au quatrième étage d'une résidence, autrefois un hôtel et maintenant transformé en appartements privés. L'ensemble du complexe offre une série de services exclusifs, dont deux piscines, débarcadère privé, aire de loisirs et parc condominium, ainsi que la possibilité d'utiliser un gardien présent 24 heures sur 24.Les espaces intérieurs sont divisés en : hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte, chambre et salle de bain. L'espace est encore étendu grâce à la terrasse avec vue sur le lac.Les intérieurs ont été rénovés en 2025. Les sols sont en parquet, les revêtements de salle de bain en gres et les fenêtres en PVC. Le chauffage est assuré par un système centralisé alimenté par une chaudière au fuel. Système de climatisation.L'appartement ne dispose pas de places de parking propriétaires. Cependant, dans la cour de la résidence, il y a de nombreuses places de parking disponibles, qui peuvent être utilisées librement par tous les résidents.Une buanderie commune est à la disposition des résidents.Située directement sur le lac de Lugano, la résidence jouit d'une position très stratégique, à seulement 10 minutes en voiture du centre de Lugano et à proximité des accès autoroutiers.MESURESAppartement : 69,21 m²Terrasse : 10,50 m²Surface commerciale : 74,46 m²Ref. : V-BF-BIS-CAM-65

Raffinato Appartamento con Giardino Privato e Vista sul Lago di Lugano

A Melide, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a soli 8 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un moderno appartamento di 4,5 locali con giardino privato, situato nella prestigiosa Residenza "Villa Branca", direttamente affacciata sul Lago di Lugano.La posizione è particolarmente privilegiata: il lido di Melide, i ristoranti e la suggestiva passeggiata lungolago sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'immobile rappresenta pertanto una soluzione ideale sia come abitazione PRINCIPALE sia come residenza SECONDARIA.La Residenza "Villa Branca" è composta da 5 eleganti palazzine, progettate in perfetta armonia con il paesaggio circostante. La particolare architettura ad arco segue dolcemente la morfologia della riva, dando vita a un complesso raffinato e perfettamente integrato nel contesto naturale.Dotata di impianti tecnologici di ultima generazione, tra cui riscaldamento mediante termopompa con raffrescamento estivo e serramenti con triplo vetro, la residenza assicura elevata efficienza energetica, comfort abitativo e benessere durante tutto l'anno. Gli spazi comuni, accuratamente mantenuti e immersi nel verde, offrono un'atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza.L'appartamento è caratterizzato da finiture di pregio e da una distribuzione degli ambienti studiata per coniugare funzionalità, comfort ed eleganza.La disposizione interna comprende:* elegante ingresso con corridoio e armadio a muro;* ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina a vista di alto livello;* accesso al giardino privato di circa 100 mq e a due terrazze, per una superficie complessiva di circa 42 mq, con splendida vista sul lago e sulle montagne circostanti;* camera padronale con vista lago, accesso diretto al giardino, guardaroba e bagno en suite completo di vasca e doccia;* 2 ulteriori camere da letto, entrambe con vista lago e accesso al giardino;* secondo bagno con vasca;* lavanderia privata interna.Completano la proprietà una cantina e 2 posti auto nell'autorimessa.Grazie al design contemporaneo, alle finiture ricercate e alla posizione strategica -- a pochi minuti dall'autostrada, vicino ai principali servizi e a soli 8 km da Lugano -- questo appartamento costituisce una proposta immobiliare esclusiva e un investimento di valore destinato a durare nel tempo.In Melide, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, nur 8 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten zum Verkauf an. Sie befindet sich in der prestigeträchtigen Residenz ,,Villa Branca" mit direktem Blick auf den Luganer See.Die Lage ist besonders privilegiert: Das Strandbad von Melide, die Restaurants und die malerische Seepromenade sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Immobilie stellt daher sowohl als HAUPTWOHNUNG als auch als ZWEITWOHNUNG eine ideale Lösung dar.Die Wohnanlage ,,Villa Branca" besteht aus 5 eleganten Gebäuden, die in perfekter Harmonie mit der umgebenden Landschaft entworfen wurden. Die besondere Bogenarchitektur folgt sanft der Morphologie des Ufers und schafft so einen raffinierten Komplex, der sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt.Ausgestattet mit modernster Technik, darunter eine Wärmepumpenheizung mit Sommerkühlung und dreifach verglaste Fenster und Türen, gewährleistet die Wohnanlage das ganze Jahr über hohe Energieeffizienz, Wohnkomfort und Wohlbefinden. Die sorgfältig gepflegten Gemeinschaftsbereiche, eingebettet in eine grüne Oase, bieten eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Privatsphäre.Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsdetails und eine Raumaufteilung aus, die Funktionalität, Komfort und Eleganz vereint.Die Raumaufteilung umfasst:* eleganten Eingangsbereich mit Flur und Einbauschrank;* großzügiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und hochwertiger offener Küche;* Zugang zum ca. 100 m² großen privaten Garten und zu zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 42 m², von denen aus man...

Paix et Confort – Appartement 2.5 Pièces avec Jardin Privé

Dans la Via Ligaino dans le quartier de Pregassona à Lugano, un nouveau joyau architectural est en cours de création. Ce complexe futur de 12 unités résidentielles, réparties sur trois étages au-dessus du sol et un étage en sous-sol, est un mélange parfait d'élégance contemporaine et de fonctionnalité. La situation privilégiée à proximité des services les plus importants, la bonne connexion aux axes de circulation principaux et la proximité des transports en commun font de ces appartements un choix unique pour tous ceux qui recherchent le confort de vie.Emplacement :Situé dans un environnement urbain dynamique, cette résidence offre plus qu'un simple domicile : elle offre un mode de vie. Avec un accès rapide aux axes de circulation principaux, aux transports en commun, aux magasins, à la poste, aux pharmacies, aux écoles et aux restaurants, la commodité est à portée de main. L'orientation sud de l'appartement garantit non seulement une grande quantité de lumière naturelle, mais également une vue panoramique dégagée sur le paysage environnant. L'architecture, qui s'intègre bien dans le paysage urbain existant, fait de cet endroit non seulement un domicile, mais également un refuge tranquille au cœur de la ville.La Propriété :La résidence comprend 12 unités résidentielles sur trois étages au-dessus du sol et un étage en sous-sol, abritant une variété d'appartements, dont des solutions 2 ½, 3 ½ et 4 ½ pièces. Les appartements sont conçus pour le confort et la commodité, et chaque unité offre un vaste espace de vie, une grande terrasse couverte et un jardin privé pour les appartements au rez-de-chaussée. La possibilité d'installer des machines à laver et des sèche-linge, des caves avec des points de lumière et des prises électriques directement connectées au compteur de l'appartement, ainsi que des places de parking intérieures préparées pour l'installation d'une prise électrique toujours directement connectée à son propre compteur, et un système photovoltaïque pour le complexe résidentiel pour réduire les coûts de communauté, soulignent l'engagement en faveur de la praticité, de la modernité et de la durabilité. Ce complexe résidentiel offre non seulement un domicile, mais également un mode de vie en harmonie avec la modernité et le confort.Également disponible en location-vente ou en location.

Offre exceptionnelle avec une vue de rêve

Nous vous présentons une belle propriété sur la colline ensoleillée de Pura, avec un panorama de rêve. Un appartement de 5,5 pièces très spacieux, lumineux, confortable et bien entretenu avec un beau jardin d'hiver. Il offre beaucoup d'espace, est également idéal pour les familles et convient à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.Appartement: 168 m² • Espace d'entrée • 4 chambres • 2 salles de bain • 1 toilette pour les invités • grand espace de vie avec cheminée et salle à manger • jardin d'hiver avec accès au jardin • cuisine avec terrasse Avantages: • grenier avec compartiment privé • compartiment de cave privé • 1 place de parking attribuée • boîte de garage dans la maison de pierre Résidence: • cour intérieure clôturée • jardin enchantant avec maison de jardin et barbecue • salle de buanderie équipée • seulement 6 unités de résidence • chauffage à pompe à chaleur/hybride photovoltaïque neuf • travaux de maintenance de la résidence toujours effectués Emplacement: • zone résidentielle dans le vert, ensoleillée et calme • infrastructure disponible dans les environs • écoles, jardin d'enfants, magasins et restaurants sur place • arrêt de bus postal dans le village Conditions: • vente directe, disponible immédiatement • options flexibles, avec ou sans meubles • résidence principale et secondaire possible Une grande opportunité, également en tant qu'investissement de capital. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite. Nous sommes à votre disposition pour ce petit joyau à Pura.

Bien attrayant pour vivre et commerce sous un même toit dans un emplacement superbe sur le lac de Lugano

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéDans un emplacement stratégiquement intéressant à Brusino Arsizio, dans la deuxième rangée sur le lac de Lugano et directement sur la Via Lungolago P. Ronciaioli, se trouve cette propriété polyvalente avec un terrain spacieux d'environ 851 m².La propriété combine le logement, le commerce et un potentiel de développement intéressant et convient donc à la fois aux acheteurs privés et aux investisseurs et développeurs de projets.La propriété a un accès direct, une grande prairie verte et de nombreuses possibilités de stationnement. L'offre est complétée par un vaste garage commercial ancien avec plusieurs cases de voitures.Intéressant pour les investisseurs : 851 m2 de terrain ? environ 340 m2 d'espace habitable net, zone R2 ? AZ 0,50De manière prospective, la mise en œuvre d'un nouveau projet résidentiel avec, par exemple, 4 unités résidentielles et des garages séparés pourrait également être examinée sur la propriété.Maison résidentielle existante : La maison résidentielle à deux étages dispose d'environ 157 m² d'espace habitable, d'un toit plat et de terrasses et de balcons partiellement couverts. Elle a été partiellement rénovée en 1986.L'étage supérieur est divisé comme suit : • Espace d'entrée avec antichambre • Armoires murales et garde-robe • Espace de vie/salle à manger spacieux avec sortie sur le balcon • Cuisine séparée, équipée et verrouillable • 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante et sortie sur balcon privé • Salle de douche supplémentaire avec connexion à la machine à laver • Vue partielle sur le lac Sous-sol et zone de garage : grande buanderie, local de stockage avec accès direct au hall de garage avec grandes fenêtres, cases de voitures et places de parking extérieuresLIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Viganello, 3.5 pièces avec terrasse dans un petit complexe

Dans le quartier de Viganello, nous proposons à la vente un spacieux et confortable appartement de 3,5 pièces situé au premier étage d'une palazzina bien entretenue composée de seulement 6 unités résidentielles.La position est idéale pour ceux qui désirent la tranquillité et la qualité de vie, sans renoncer à la commodité des principaux services : magasins, écoles et transports publics sont facilement accessibles à pied.L'appartement dispose d'une surface d'environ 79 m² et se distingue par une distribution fonctionnelle et rationnelle des espaces, composée de : • Entrée accueillante avec espace dédié aux armoires • Séjour lumineux avec accès direct au terrazzino avec vue partielle sur le lac • Cuisine séparée, pratique et bien organisée • Chambre principale • Petite chambre • Deux salles de bains • Cave privée au sous-sol La propriété comprend également un emplacement de parking pratique dans le garage, disponible au prix de CHF 50 000 (à ajouter au prix de vente).Note de transformation : La configuration actuelle prévoit une pièce utilisée comme studio, en fait, l'appartement est actuellement un appartement de 2,5 pièces (voir ref. 1627) qui peut être facilement transformé en un appartement de 3,5 pièces.Cette proposition comprend une rénovation comme indiqué dans les photos/renderings présents à titre illustratif dans l'annonce.Le coût approximatif (plus ou moins 20 %) de la rénovation est déjà inclus dans le prix. Le coût final dépendra du choix des finitions et des solutions architecturales adoptées.Une solution d'habitation solide, polyvalente et stratégiquement située dans l'un des quartiers les plus demandés de la ville de Lugano.Contacter nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Pied-à-terre nel centro di Lugano con vista aperta sul lago

Nel cuore più centrale di Lugano, questo appartamento di 2,5 locali beneficia di una posizione di rara praticità: Via Nassa, il lungolago e l'intero sistema dei servizi urbani sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre il rapido accesso all'autostrada garantisce collegamenti agevoli verso le principali direttrici cantonali.Ristrutturata integralmente nel 2010 e proposta completamente arredata, l'unità si distingue per una distribuzione degli spazi ordinata e funzionale.L'ingresso conduce al soggiorno, caratterizzato da arredi su misura studiati per valorizzare i volumi con misura; da qui lo sguardo si apre a 180 gradi sulla città, sul lago e sul profilo del Monte Brè, presenza scenografica che conferisce profondità e luce agli ambienti.La camera da letto è dotata di armadi a muro integrati; la cucina, separata e ben organizzata, completa l'impianto distributivo, mentre il bagno è completo e attrezzato con colonna lavasciuga privata.Climatizzazione in tutti gli ambienti e videocitofono assicurano un comfort immediato nella vita quotidiana.Una cantina con finestra, la lavanderia condominiale e un posto auto esterno completano la proprietà. E' possibile acquistare la proprietà come residenza secondaria.Un'abitazione che interpreta con equilibrio l'abitare urbano: discreta, perfettamente connessa e particolarmente adatta quale pied-à-terre per vivere Lugano con immediatezza.In einer der zentralsten Lagen von Lugano gelegen, bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung eine aussergewöhnlich praktische Ausgangslage: Via Nassa, die Seepromenade sowie sämtliche städtischen Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während die schnelle Anbindung an die Autobahn effiziente Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrsachsen des Kantons gewährleistet.Die im Jahr 2010 vollständig renovierte und komplett möblierte Einheit zeichnet sich durch eine klare und funktionale Raumaufteilung aus.Der Eingangsbereich führt in den Wohnraum, dessen massgefertigte Einbauten die Volumen präzise zur Geltung bringen; von hier öffnet sich der Blick über die Stadt, den See und das Profil des Monte Brè, eine prägnante Kulisse, die den Räumen Tiefe und Helligkeit verleiht.Das Schlafzimmer verfügt über integrierte Einbauschränke; die separate, gut organisierte Küche ergänzt die Raumstruktur, während das Badezimmer komplett ausgestattet ist und über eine private Waschtrockensäule verfügt.Eine Klimatisierung in allen Räumen sowie eine Video-Gegensprechanlage sorgen für unmittelbaren Wohnkomfort.Ein Kellerraum mit Fenster, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Aussenparkplatz vervollständigen das Angebot. Die Liegenschaft kann als Zweitwohnsitz erworben werden.Eine Wohnlösung, die urbanes Leben in ausgewogener Weise interpretiert: diskret, hervorragend angebunden und ideal als pied-à-terre, um Lugano unmittelbar und stilvoll zu erleben.Situated in one of Lugano's most central neighborhoods, this 2.5-room apartment enjoys a location of exceptional convenience: Via Nassa, the lakeside promenade and the full range of city amenities are all within a few minutes' walk, while swift access to the motorway ensures efficient connections to the canton's principal routes.Fully renovated in 2010 and offered entirely furnished, the residence is defined by a clear, functional layout.The entrance opens into the living area, where bespoke cabinetry has been designed to articulate the volumes with precision; from here, the view extends across the city, the lake and the distinctive profile of Monte Brè, a striking backdrop that lends depth and natural light to the interior.The bedroom features integrated built-in wardrobes, while the separate, well-organised kitchen completes the plan. The bathroom is fully appointed and includes a private washer-dryer column.Air conditioning throughout and a video intercom system ensure immediate everyday comfort.A windowed...

PREGASSONA · LOCATION À ACHETER 3½ PIÈCES AVEC TERRASSE COUVERTe ET JARDIN

PREGASSONA · ÉLÉGANT 3½ PIÈCES AVEC TERRASSE COUVERTe ET JARDIN OU ATTIQUE Dans un quartier résidentiel calme et bien desservi à Pregassona, nous proposons à la vente un appartement de 3½ pièces de nouvelle construction, situé au rez-de-chaussée d'une résidence élégante et moderne composée de 12 unités d'habitation réparties sur trois niveaux.L'appartement dispose d'une surface habitable de 81,60 m², une terrasse couverte de 13,65 m² et un jardin de 146,35 m². L'orientation sud-ouest garantit une excellente exposition solaire et une luminosité naturelle tout au long de la journée.L'appartement offre des espaces vastes et lumineux : séjour avec cuisine open space et accès direct à la terrasse couverte et jardin, deux chambres à coucher, deux salles de bains (l'une avec baignoire et l'autre avec douche) et un vestibule d'entrée. Les pièces sont fonctionnelles, bien distribuées et finies avec des matériaux de haute qualité.La terrasse couverte, exposée au sud-ouest, représente un agréable espace extérieur vivable toute l'année. • Équipements • Chauffage à thermopompe air-eau • Installation photovoltaïque pour la production d'énergie électrique • Rafraîchissement au sol et déshumidification individuelle • Menuiseries en aluminium avec triple vitrage thermoisolant • Lamelles brise-soleil motorisées • Prédisposition pour colonne lave-linge • Ascenseur depuis le parking • Cave privée incluse Place de parking dans le parking : CHF 55'000.- chacunePositionLa résidence est située à Pregassona, dans une zone ensoleillée et pratique pour tous les principaux services : transports en commun, magasins, pharmacie, écoles et restaurants, à quelques minutes du centre de Lugano.L'appartement est disponible en location, mais peut être acheté, également via la formule Location-vente, offrant une solution d'habitation flexible et orientée vers l'avenir.Dans l'immeuble, il est possible de louer ou d'acheter un identique 3,5 pièces au dernier étage et au milieu.Pour plus d'informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare - Habiter demain.

Villa indépendante avec grand parc privé de 627 m2

Villa - Ponte Capriasca Ponte Capriasca - Villa élégante avec grand jardin privéDans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Ponte Capriasca, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons une villa unifamiliale élégante immergée dans la verdure.La propriété s'étend sur un terrain d'environ 825 m² et offre une surface habitable d'environ 168 m², plus divers locaux et cave répartis en 5,5 pièces. Construite en 1987, elle dispose d'un grand salon lumineux, jardin privé, garage double et places de parking extérieures supplémentaires.Points fortsTerrain d'environ 825 m²Villa de 5,5 piècesEnviron 168 m² d'espace habitableGrand jardin platGarage double et places de parking extérieuresEmplacement résidentiel calme et ensoleilléÀ quelques minutes de LuganoUne propriété idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, avec intimité, grands espaces extérieurs et haute qualité de vie.

Elegante Villa con Piscina Coperta e Ampio Terreno a Vezia

In una tranquilla e riservata zona residenziale di Vezia, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa prestigiosa villa unifamiliare con una piscina interna. Una proprietà di grande fascino, ideale per chi ricerca privacy, ampi spazi e un'elevata qualità abitativa senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.La villa offre una superficie complessiva di circa 500 m² e sorge su un terreno di circa 1'972 m², di cui 815 m² costituiti da bosco privato. Il fondo, leggermente terrazzato, garantisce grande riservatezza, un piacevole contatto con la natura e una vista aperta sul paesaggio e sulle montagne circostanti.Anno di costruzione 1984. La proprietà è stata oggetto di importanti interventi di rinnovamento e valorizzazione nel 2010 e 2023. I lavori più recenti: la piscina, il bagno turco, la terrazza, la climatizzazione, la v ideosorveglianza, i pannelli solari fotovoltaici e termici.Gli interni, ampi e luminosi, si distinguono per il loro carattere elegante e accogliente. Le pavimentazioni in parquet e cotto, i soffitti con travi a vista e il suggestivo camino a legna conferiscono calore e personalità agli ambienti, rendendoli ideali sia per la vita familiare sia come spazi di rappresentanza.La zona giorno comprende un atrio d'ingresso, un generoso soggiorno con camino a legna e accesso diretto alla terrazza panoramica, una sala da pranzo, una cucina completamente accessoriata, uno studio / ufficio, WC ospiti, armadi a muro e un secondo ingresso con collegamento diretto al garage per 2 auto.La zona notte accoglie una spaziosa suite padronale con atrio, guardaroba e bagno privato dotato di doccia e vasca idromassaggio. Completano il piano altre 2 camere da letto, un secondo bagno con doccia, un ulteriore bagno di servizio.Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è la raffinata area wellness, dotata di piscina interna riscaldata, bagno turco, doccia, spogliatoio, grottino con cucina e accesso diretto al patio esterno. Un ambiente riservato e utilizzabile in ogni stagione, pensato per offrire un'esperienza di benessere e assoluto relax direttamente a casa.La villa dispone inoltre una cantina, locale tecnico, deposito, rifugio e una lavanderia con accesso indipendente verso l'esterno.Gli spazi esterni comprendono un curato giardino, ampie terrazze coperte, balconi e un patio, che permettono di vivere piacevolmente la proprietà durante tutto l'anno. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre aree boschive e sentieri, ideali per passeggiate, jogging e momenti di relax all'aria aperta.La dotazione tecnica comprende riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione caldo/freddo, pannelli solari fotovoltaici e termici, sistema domotico e videosorveglianza.Un garage per 2 auto e 3 posteggi esterni completano questa importante proprietà.Una residenza esclusiva nel cuore del Luganese, perfetta come abitazione principale o villa di rappresentanza, capace di riunire eleganza, comfort, benessere e privacy in un contesto naturale privilegiato.In einer ruhigen und abgeschiedenen Wohngegend von Vezia, mitten im Grünen und doch nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese repräsentative Einfamilienvilla mit Innenpool zum Verkauf an. Ein Anwesen mit großem Charme, ideal für alle, die Privatsphäre, großzügige Räumlichkeiten und eine hohe Wohnqualität suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.Die Villa bietet eine Gesamtfläche von ca. 500 m² und steht auf einem Grundstück von ca. 1'972 m², von denen 815 m² aus Privatwald bestehen. Das leicht terrassierte Grundstück garantiert viel Privatsphäre, einen angenehmen Kontakt zur Natur und einen freien Blick auf die Landschaft und die umliegenden Berge.Baujahr 1984. Die Immobilie wurde 2010 und 2023 umfassend renoviert und aufgewertet. Die jüngsten Arbeiten: der Pool, das Dampfbad, die Terrasse, die Klimaanlage, die Videoüberwachung sowie...

Incantevole Villa Bifamiliare con Giardino e Piscina Privati

A Gentilino, in una prestigiosa zona residenziale, tranquilla e soleggiata, a circa 3 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa affascinante villa bifamiliare di 240 mq. Questa proprietà, impreziosita da un rigoglioso giardino di 700 mq e una piscina privata di 50 mq, offre un'abitazione di prestigio all'interno di un contesto residenziale di élite.La villa si sviluppa su due livelli come segue:Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un pratico guardaroba, un luminoso soggiorno con zona pranzo, una cucina funzionale e WC ospiti.Il primo piano ospita la camera padronale con bagno en-suite e spazioso guardaroba, con accesso diretto alla terrazza di 48 mq, altre 2 camere da letto, un ulteriore bagno, un guardaroba e un WC.Completano la proprietà 2 posteggi con tettoia e una cantine di ca. 100 mq con grottino abitabile.Questa dimora offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente di pregio, coniugando comfort, eleganza e tranquillità.In Gentilino, in einer prestigeträchtigen, ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir diese charmante Doppelhaushälfte von 240 qm zum Verkauf an. Dieses Anwesen, das von einem üppigen 700 qm großen Garten und einem 50 qm großen privaten Swimmingpool verschönert wird, bietet einen prestigeträchtigen Lebensraum in einer elitären Wohngegend.Die Villa ist auf zwei Ebenen entwickelt, wie folgt:Im Erdgeschoss finden wir eine gemütliche Eingangshalle, eine praktische Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine funktionelle Küche und ein Gäste-WC.Die erste Etage beherbergt das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und geräumiger Garderobe, mit direktem Zugang zur 48 m² großen Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, eine Garderobe und ein WC.Abgerundet wird das Anwesen durch 2 überdachte Stellplätze und einen ca. 100 m² großen Keller mit bewohnbarem Grottino.Diese Residenz bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer prestigeträchtigen Umgebung zu leben, die Komfort, Eleganz und Ruhe vereintIn Gentilino, in a prestigious residential area, quiet and sunny, about 3 km from the center of Lugano, we offer for sale this charming semi-detached villa of 240 sqm. This property, embellished by a lush 700 sqm garden and a 50 sqm private swimming pool, offers prestigious living within an elite residential context.The villa is developed on two levels as follows:On the ground floor we find a welcoming entrance hall, a practical checkroom, a bright living room with dining area, a functional kitchen and guest toilet.The second floor houses the master bedroom with en-suite bathroom and spacious checkroom, with direct access to the 48 sqm terrace, 2 more bedrooms, an additional bathroom, a checkroom and a WC.The property is completed by 2 parking spaces with a canopy and a cellar of approx. 100 sq m with a habitable grotto.This dwelling offers a unique opportunity to live in a prestigious environment, combining comfort, elegance and tranquility

Sky Penthouse, vue à couper le souffle

Un penthouse où l'élégance, la privauté et le panorama se rencontrent en parfaite harmonie.Donnant sur le lac de Lugano et niché dans un contexte résidentiel exclusif, ce penthouse raffiné représente une occasion rare pour ceux qui veulent vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Des pièces spacieuses et lumineuses, des finitions de haute gamme, des technologies de pointe et une terrasse panoramique spectaculaire de 150 m² se combinent pour offrir une expérience de vie de haut niveau, à quelques minutes du centre.À Lugano, dans un contexte résidentiel exclusif et particulièrement calme, nous proposons un magnifique penthouse de 4,5 pièces à vendre, situé dans un condominium élégant de seulement 6 unités, construit en 2011.La position privilégiée et l'orientation sud-est garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi qu'une vue panoramique à couper le souffle sur le lac de Lugano, la ville et les montagnes environnantes. La propriété est située à quelques minutes du centre et à proximité des principaux services, y compris les transports en commun.Le penthouse, situé dans le deuxième bloc de la résidence, offre environ 180 m² d'espace habitable et se distingue par une terrasse panoramique imposante de 150 m², parfaite pour se détendre, recevoir des invités ou dîner à l'extérieur tout en profitant d'un scénario unique. Deux places de parking intérieures, une buanderie privée et un cellier complètent la propriété.Les intérieurs, finis avec des matériaux de haute qualité et équipés des dernières technologies, comprennent:* un hall d'entrée élégant avec des armoires murales;* un salon spacieux avec salle à manger, cheminée ventilée et accès direct à la terrasse;* une cuisine moderne avec îlot central et finitions de haute gamme;* une salle de bain pour invités avec bain turc, chromothérapie et mosaïques Bisazza;* deux chambres;* une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain en marbre avec baignoire.Tous les principaux espaces ont un accès direct à la terrasse, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et valorisant la lumière naturelle et la vue à tout moment de la journée.Équipé d'un système domotique, d'un système d'alarme et de la climatisation dans le salon et la chambre parentale, ce penthouse représente la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive où le confort, la privauté et l'élégance se combinent dans un contexte de prestige absolu, à quelques minutes du cœur de Lugano.

✨Elegante Appartement 3.5 pièces - Residenza Vesta

À l'intérieur de la toute nouvelle Residenza Vesta à Savosa, un complexe raffiné composé de deux bâtiments modernes, nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces situé au deuxième étage.📍 Emplacement stratégique : Située entre la Strada Cantonale et le Vicolo Canva, la Residenza Vesta se trouve dans un quartier résidentiel bien desservi par les écoles, les commerces, les services essentiels et un excellent réseau de transports en commun, ce qui rend cet appartement idéal pour les familles, les professionnels ou ceux qui veulent vivre dans un environnement calme mais bien connecté. Caractéristiques de l'appartement • Surface interne : 83m² • Terrasse couverte : 33,10 m² • Grand salon lumineux et accueillant, le cœur de la maison, avec une zone de vie agréable et une cuisine bien organisée. Les grandes ouvertures offrent une continuité entre les pièces et conduisent directement à l'espace extérieur généreux, parfait pour vivre à l'air libre, organiser des dîners avec des amis ou profiter de moments de détente dans la totale tranquillité. • Zone de nuit réservée et bien distribuée, composée de deux chambres à coucher confortables, toutes deux valorisées par de grandes armoires et facilement personnalisables selon les besoins. La disposition garantit la confidentialité et la fonctionnalité, ce qui rend l'appartement idéal pour un couple ou une famille. • Deux salles de bains, conçues pour offrir un maximum de praticité : une salle de bain principale complète et une deuxième salle de bain, parfaite pour alléger la gestion quotidienne de la maison et assurer un plus grand confort même lors de la réception de visiteurs. • Laverie interne pratique, une pièce indépendante et fonctionnelle qui permet d'organiser au mieux la gestion ménagère, en gardant les espaces principaux toujours rangés. • Un grand atrium de distribution relie harmonieusement la zone jour à la zone nuit, créant un chemin fluide et naturel à l'intérieur de l'appartement. • Deux précieux espaces extérieurs enrichissent encore la propriété, offrant des vues agréables et la possibilité de profiter de la lumière, de l'air et des espaces extérieurs à différents moments de la journée. Une solution de vie moderne, fonctionnelle et particulièrement agréable, où des pièces bien distribuées, des grands espaces extérieurs et le confort quotidien se rencontrent dans un appartement conçu pour ceux qui cherchent quelque chose de plus.Équipements modernes : • Chauffage à pompe à chaleur et refroidissement au sol. • Fenêtres en aluminium avec profils slim et stores électriques. • Système photovoltaïque pour une efficacité énergétique plus élevée et des économies sur les coûts de consommation. Suppléments • Places de parking dans le garage souterrain disponibles à CHF 50 000 chacune • Espace extérieur aménagé pour l'usage exclusif des résidents 📞 Contactez-nous pour plus d'informations et suivez les progrès 📸 @Swissproject_studio