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Appartamento moderno di 4,5 locali nuovo a Wohlen AG

In contrario al video, si tratta di 110 m2 e c'è un grande ridotto (vedi ultima immagine)Scopri questo appartamento esclusivo di 4,5 locali in un edificio completamente nuovo situato in Gaswerkstrasse 11 a Wohlen. Questo appartamento moderno di 105 m² di superficie abitabile offre il massimo comfort e è disponibile immediatamente.L'appartamento convince con: • Soggiorno moderno: Stanze luminose con pavimento in legno di alta qualità, grandi finestre e porte scorrevoli che danno sul balcone privato • Cucina contemporanea: Cucina completamente attrezzata con mobili grigi, lavandino in acciaio inossidabile e accesso diretto alla scala aperta con il suo vestibolo. • Bagni confortevoli: Due bagni moderni, uno con vasca da bagno, l'altro con doccia in vetro e specchi illuminati • Lavanderia pratica: Lavatrice + asciugatrice disponibili • Aree esterne private: Balcone con blocchi di vetro e tende per ore rilassanti all'aperto • Spese accessorie forfettarie: Già incluse nell'affitto Attrezzatura e comfort: L'edificio dispone di un ascensore ed è accessibile alle sedie a rotelle. Sono disponibili posti auto in garage (160.-). L'appartamento è adatto agli animali domestici e ai bambini.Posizione ideale: A soli 3 minuti a piedi dalla stazione di Wohlen, l'appartamento offre una connessione eccellente. Il mercato Real è a 4 minuti a piedi, la fermata dell'autobus Freiämterhof anch'essa. Il centro scolastico Bünzmatt è a 8 minuti, la farmacia Coop Vitality a 6 minuti. Un fiume è nelle vicinanze.Questo appartamento di alta qualità combina il comfort di vita moderno con un'infrastruttura eccellente e è ideale per le famiglie o le coppie che valorizzano la qualità e il comfort.

Spazio commerciale/pratico moderno in posizione di prima scelta su Rennweg, Zurigo

Spazio di pratica/affari esclusivo al 2° piano Rennweg 22, 8001 Zurigo – Cuore della città vecchia Direttamente sul Rennweg storico, senza auto – uno degli emplacement più belli e esclusivi di Zurigo. A pochi passi da Bahnhofstrasse, da Paradeplatz e a 5-8 minuti a piedi dalla stazione principale. Posizione di frequenza ideale con un'atmosfera simultaneamente calma e rappresentativa. Le stanze luminose convincono con le loro grandi facciate di finestre, i soffitti alti e il design moderno di alta qualità, in colori chiari e intemporali (marmo, quercia, bianco). L'attuale layout è perfettamente adatto per una pratica, uno studio di bellezza/benessere, un atelier, una boutique o un ufficio rappresentativo. Tuttavia, può anche essere facilmente rimosso. Punti di forza: • Struttura di stanza luminosa e aperta con zona di ricevimento, postazioni di lavoro e stanza di trattamento/consulenza separata • Cella umida propria (signore e signori) • Interno di alta qualità (già arredato, pronto per essere occupato) • Molte finestre con vista sulla città vecchia • Entrata rappresentativa e buona accessibilità • Aerazione completa recentemente installata • Cortile privato ad uso esclusivo Lo spazio è polivalente e disponibile immediatamente o su accordo. Desiderate ricevere ulteriori informazioni? Contattateci riguardo al prezzo e alla visita tramite il modulo di contatto.

Immobile di Rendita Ristrutturato – 4,61 % di Rendita Lorda Potenziale - Le Brassus

Rara opportunità di acquisire un edificio misto completamente ristrutturato nel 2024, ideale nel cuore di Brassus, nella Valle di Joux.Questo bene immobile offre una combinazione attraente di reddito locativo esistente e potenziale di sviluppo, con due appartamenti attualmente affittati e un ristorante-pizzeria completamente attrezzato, libero di essere utilizzato.Un investimento con reddito immediato e potenzialeL'edificio comprende: • 2 appartamenti di 3,5 locali attualmente affittati • 1 ristorante-pizzeria di circa 96 m², completamente attrezzato • 3 posti auto • 315 m² di superficie abitabile • 143 m² di terreno • Edificio completamente ristrutturato nel 2024 • CECB B • Riscaldamento a pellet con distribuzione a pavimento I due appartamenti attualmente generano un reddito locativo regolare di CHF 3'070.95 al mese.Il ristorante, attualmente libero di essere utilizzato, dispone di una cucina professionale, spazi attrezzati e una terrazza. Un potenziale affitto di CHF 5'000.– al mese è preso in considerazione nell'analisi di investimento.Thus, il potenziale reddito annuo lordo è di CHF 96'851.40, corrispondente a un potenziale rendimento lordo del 4,61% sul prezzo di vendita.Un immobile ristrutturato, pronto per il futuroresidenziale e commerciale consente anche di distribuire le fonti di reddito e offre un potenziale aggiuntivo con la riapertura o l'affitto del ristorante.Una posizione nel cuore della Valle di JouxSituato Rue des Forges 2 a Brassus, l'edificio beneficia di una posizione centrale, vicino alla stazione, ai negozi, alle scuole, agli alberghi e alle fabbriche di orologi.La Valle di Joux è riconosciuta per il suo ambiente naturale, la sua attrattiva e soprattutto per la sua importante attività orologiera, con la presenza di fabbriche di orologi di fama internazionale.I punti di forza✔ Potenziale rendimento lordo: 4,61%✔ Potenziale reddito annuo lordo: CHF 96'851.40✔ 2 appartamenti affittati + Ristorante con circa 96 m²✔ Ristrutturazione completa nel 2024✔ Posizione centrale a Brassus✔ Nessun lavoro di ristrutturazione richiestoUn'opportunità patrimoniale raraUn immobile ideale per un investitore che cerca un edificio ristrutturato, diversificato e immediatamente sfruttabile, con già esistenti redditi locativi residenziali e potenziale aggiuntivo legato alla superficie commerciale.Documentazione completa e ulteriori informazioni su richiesta. Visite su appuntamento.

Appartamento 6 locali 150 m², altezza della stanza 2,7 metri - Centro Herisau - Balcone, stanza del camino, giardino, parcheggio

Benvenuti a Bahnhofstrasse 22 a Herisau (AR) – qui troverete un appartamento spazioso di 6 locali al 1° piano di una casa ben mantenuta, a due piani. Con una superficie abitabile di 150 m², questo appartamento in affitto offre molto spazio per le famiglie o per coloro che amano vivere comodamente e spaziosamente. L'appartamento è disponibile dal 1° dicembre 2026.La casa è stata costruita nel 1950 e ristrutturata nel 2014 – così, il fascino del periodo di costruzione si combina con il comfort di vita moderno. La proprietà si presenta con facciate bianche e luminose e molte finestre, che assicurano un'illuminazione piacevole. In estate, potrete godere di molto sole, e in inverno, la posizione è anche piacevolmente soleggiata. Vita spaziosa al 1° pianoL'appartamento ha un'altezza di stanza piacevole di circa 2,70 m in tutte le stanze, il che rende le stanze particolarmente luminose, aeree e spaziose.Un punto forte particolare è il grande balcone privato, che appartiene esclusivamente all'appartamento e completa lo spazio di vita con una zona esterna attraente. E una stanza del camino accogliente, che dà all'appartamento un carattere speciale.Le immagini mostrano lo stato precedentemente utilizzato come ufficio.I punti forti in un colpo d'occhio • ✓ circa 150 m² di spazio di vita • ✓ 6 locali • ✓ 1° piano • ✓ 2,70 m di altezza di stanza in tutte le stanze • ✓ grande balcone privato • ✓ stanza del camino • ✓ 1 bagno + 2 toilette separate • ✓ cucina • ✓ circa 1.500 m² di terreno • ✓ utilizzo condiviso del giardino • ✓ utilizzo condiviso di terrazze selezionate • ✓ circa 9 posti auto • ✓ posizione centrale nel centro di Herisau • ✓ stazione ferroviaria a proximità immediata • ✓ buona connessione a San Gallo e Zurigo • ✓ ideale per le famiglie • ✓ ideale per vivere e lavorare • ✓ ideale per i pendolari • ✓ nuova cucina e nuovo bagno nel corso della ristrutturazione • ✓ occupazione prevista per il 1° dicembre 2026 • Corridoio luminoso e lungo con spazio di stoccaggio praticoIdeale per le famiglie, vivere & lavorare e i pendolariA causa della superficie abitabile spaziosa e dei sei locali, l'appartamento offre numerose possibilità di utilizzo.È particolarmente adatto per: • Le famiglie che hanno bisogno di molto spazio e di stanze di ritiro individuali • Vivere e lavorare, poiché molte stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come uffici o sale di lavoro • I pendolari che apprezzano una posizione centrale con buone connessioni di trasporto pubblico • Coppie o persone che cercano uno spazio di vita spazioso con molto spazio e una zona esterna attraente La vicinanza alla stazione ferroviaria rende l'appartamento particolarmente interessante per i professionisti che si recano regolarmente a San Gallo o Zurigo.Posizione centraleL'appartamento è situato nel centro di Herisau, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria.I servizi commerciali, le istituzioni pubbliche e le altre comodità quotidiane sono facilmente accessibili.Ristrutturazione e occupazioneL'appartamento è stato ristrutturato circa dodici anni fa e ora è stato modernizzato di nuovo.Nel corso della ristrutturazione prevista, è prevista una nuova cucina e un nuovo bagno, tra le altre cose.Occupazione prevista: 1° dicembre 2026Condizioni di locazioneAffitto freddo: CHF 2'300.– / mese Acconto per le spese accessorie: CHF 400.– / mese Affitto totale: CHF 2'700.– / mese Questo appartamento affascinante combina lo spazio e l'infrastruttura pratica – un vero e proprio focolare nel cuore di Herisau. Siamo lieti del vostro contatto!

Appartamento di 3 locali luminoso in una zona tranquilla

Benvenuti in questo appartamento di 3 locali ben mantenuto al 3° piano in Däderizstrasse 30 a Grenchen. L'appartamento offre una disposizione pratica degli spazi su circa 71 m² di superficie abitabile e si adatta perfettamente a coppie, single o piccole famiglie. Inoltre, l'appartamento dispone di un locale di deposito/camera da letto riscaldato di circa 10 m² all'interno dell'appartamento, che offre uno spazio di deposito aggiuntivo e possibilità di utilizzo versatile.Per un appuntamento di visita senza impegno, si prega di contattare il signor Ramser all'indirizzo: info@ameliam.chL'appartamento in un colpo d'occhio : • 3 locali su circa 71 m² di superficie abitabile • locale di deposito/camera da letto riscaldato di circa 10 m² • cucina separata con fornelli, forno e frigorifero • bagno con vasca da bagno e toilette • locali luminosi e soleggiati • disposizione degli spazi pratica • quartiere residenziale tranquillo • Uso condiviso del grande giardino comune • Animali domestici ammessi • ambiente adatto ai bambini Possibilità di parcheggio : L'appartamento non dispone attualmente di un posto auto proprio. Per sostenere la situazione di parcheggio, sosterremo i costi di una carta di parcheggio per la zona blu nel primo anno di affitto, a condizione che siano soddisfatte le condizioni necessarie per il suo rilascio.Posizione e infrastrutture : L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben collegato a Grenchen. I negozi, i mezzi di trasporto pubblico, le scuole e le altre attrezzature quotidiane sono facilmente raggiungibili.L'appartamento è disponibile dal 1° dicembre 2026.Per un appuntamento di visita senza impegno, si prega di contattare il signor Ramser all'indirizzo: info@ameliam.ch

Appartamento tranquillo di 3,5 locali a Immensee/Küssnacht am Rigi – Costruzione nuova con vista mozzafiato

Benvenuti in questo bell'appartamento di 3,5 locali progettato con cura, situato al piano terra di un edificio moderno nel villaggio affascinante di Immensee, Küssnacht am Rigi, una delle comunità più efficienti sul piano fiscale del cantone di Schwyz. Costruito nel 2019 e certificato Minergie, questa casa spaziosa offre uno spazio di vita impressionante di 113,8 m², 45m² di balconi e 13m² di cantina, combinando l'efficienza energetica con il comfort contemporaneo.Punti salienti dell'appartamento: • Vista mozzafiato: Le grandi finestre del soggiorno e della sala da pranzo moderne inquadrano viste panoramiche da togliere il fiato, inondando lo spazio di luce naturale. • Ambiente di vita e di pranzo spazioso: Un layout aperto generoso con sufficiente spazio per rilassarsi e intrattenersi. • Balcone: Godetevi l'esterno e assorbite la bella ambiente dal vostro balcone privato. • Garage e parcheggio: 2 posti auto coperti pratici possono essere affittati a 200 CHF/mese ciascuno. • Ascensore: Accesso facile a tutti i piani. • Lavatrice: Lavanderia nell'appartamento per maggiore comodità. • Adatto ai bambini: Ideale per le famiglie con bambini. • Posizione tranquilla: Godetevi notti tranquille e un ambiente di vita pacifico. Posizione e ambiente: Situato nel villaggio pittoresco di Immensee, questo appartamento gode di una posizione privilegiata vicino al lago di Zug. La stazione di Immensee è a soli 6 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus Immensee Post è altrettanto vicina, rendendo i pendolari facili. Il terminal traghetti SGZ Immensee è raggiungibile in circa 13 minuti a piedi – perfetto per le traversate lacustri pittoresche. Le famiglie apprezzano la vicinanza al ginnasio di Immensee, a soli 9 minuti a piedi, mentre la spesa quotidiana è coperta dal supermercato Volg vicino, a soli 12 minuti a piedi.Questo appartamento eccezionale è disponibile dal 16 novembre 2026. Un'opportunità rara di vivere in una casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico in una delle zone più pittoresche e tranquille della Svizzera centrale.

Vivere in una casa a 2 famiglie

Questo appartamento al piano terra convince per la sua posizione esclusiva e il livello di finitura molto alto: • Pavimentazione in minerale senza giunti (Bodarto-Premium) • Muri e soffitti in cemento a vista e molte luci/punti luce inseriti • Cucina di alta qualità con elettrodomestici Miele • Camera da letto con cabina armadio • Caminetto e ventilazione controllata dell'appartamento • Finestre Sky-Frame nella zona living e pranzo • Armadi a muro • Compartmento in cantina al piano interrato • Box doppio • Balcone con pavimento in legno Mi piacerebbe sentirci e sono a disposizione per la visita.Cordiali salutiBarbara Lämmli

Appartamento moderno di 4.5 locali con 2 balconi e 2 bagni nel cuore di Reinach BL

Scopri questo appartamento luminoso di 4.5 locali al 2° piano di una casa multifamiliare moderna e ben curata del 2020. Su una superficie abitabile spaziosa di 102.4 m², potrai godere di un piano contemporaneo che combina il massimo comfort abitativo con un'atmosfera calma e piacevole.I punti salienti dell'appartamento: • Zona living e notte: Un pavimento in parquet nobile e un piano aperto, pensato con cura, creano un'atmosfera calda e accogliente. • Cucina: Arredata in modo stiloso e funzionale con facciate bianche eleganti, granito robusto, piano cottura a induzione e lavastoviglie. • Comfort del bagno: Un ampio bagno principale con vasca da bagno e doccia separate, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti, situato separatamente. • Due balconi: Perfetti per godere del sole e della bella vista in diversi momenti della giornata. • Comfort nella vita quotidiana: Uno spazio di bucato pratico con torre di lavaggio (lavatrice e asciugatrice) direttamente nell'appartamento, accesso senza gradini grazie all'ascensore, e una progettazione accessibile alle sedie a rotelle.

Appartamento nuovo di 2.5 locali con due balconi a Peseux/NE, parcheggio incluso.

Scopri questo magnifico appartamento nuovo di 2.5 locali, situato al 1° piano di una residenza moderna consegnata nel 2026, all'indirizzo privilegiato di Rue du Châtelard 2 a Peseux/Neuchâtel (2034). Disponibile immediatamente, questo immobile combina comfort contemporaneo e ambiente di vita piacevole.I punti di forza dell'appartamento: • Corridoio moderno: Ingresso curato con pavimento in ceramica, muri bianchi e armadi a muro, che offre accesso a due terrazze con una bella vista esterna. • Balconi: Due spazi esterni luminosi (uno a nord e uno a sud). • Superficie abitabile: 67 m² ben organizzati per un comfort ottimale. • Accessibilità: Ascensore, accesso in sedia a rotelle e ambiente adatto alle famiglie con bambini. • Animali ammessi • Bella vista dal soggiorno. Posizione e ambiente: L'appartamento beneficia di un ambiente particolarmente tranquillo, sia di giorno che di notte. La fermata dell'autobus Vignoble si trova a soli 2 minuti a piedi, mentre la fermata del treno Les Deurres è raggiungibile in 6 minuti. La stazione ferroviaria Serrières è a 12 minuti a piedi. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza del Supermercato Coop Peseux (4 minuti) e della Farmacia della Grand-Rue (4 minuti). Le famiglie apprezzeranno la vicinanza del Collège des Coteaux, a soli 6 minuti a piedi.Questo appartamento nuovo, soleggiato e tranquillo rappresenta un'opportunità rara sul mercato locativo neuchâtelois.Nota: Le foto delle stanze arredate provengono da un appartamento già occupato, identico!

Casa unifamiliare moderna con piscina a Bettlach

Esclusiva ELS IMMO: Scopri a BETTLACH, a soli 15 minuti dal confine svizzero, questa bellissima proprietà con 222 m² di spazio abitativo su un terreno di 11,70 are con piscina e giardino spazioso.Già all'ingresso, la casa impressiona con un vero e proprio “effetto wow”: ampie faciate vetrate su due piani, lasciano entrare molta luce nel soggiorno di 50 m². Altezze di stanza generose, un camino e il pavimento in marmo bianco sottolineano l'atmosfera particolare. La cucina aperta con un'isola centrale di cottura trae anch'essa beneficio dalla luminosità e si apre sul soggiorno con vista sul giardino e la piscina – lo spazio esterno diventa qui una vera e propria estensione dello spazio abitativo.A questo livello, si trova anche una camera da letto di 12 m² e un bagno con WC.Al piano superiore, troverete una camera da letto genitoriale spaziosa di 25 m² con balcone privato, una seconda camera da letto, un bagno con WC, nonché un area galleria spaziosa prevista per una vasca da bagno indipendente e offrente una bella vista sul giardino.La soffitta dispone di un grande spazio aperto di circa 50 m² che può essere utilizzato secondo le vostre esigenze come ufficio, sala giochi o camera per i giovani.Al piano terra, si trova un ingresso spazioso di 15 m², un ripostiglio con termocucina (riscaldamento a olio) e lavanderia, nonché un garage XXL di 71 m² che può ospitare fino a quattro veicoli. Sono disponibili ulteriori posti auto all'esterno.Nell'area esterna, potrete godere di una piscina di 5 x 10 m, di diverse terrazze, nonché di un giardino spazioso con accesso diretto al bosco e di belle possibilità di passeggiate.In sintesi: Un'architettura che si concentra interamente sulla luce e sugli spazi ampi, una proprietà straordinaria per gli amanti della natura, con molto comfort e spazio – e tutto ciò a proximità di Basilea, dell'aeroporto e delle connessioni autostradali.Superficie abitabile: 222 m² Anno di costruzione: 1993Prezzo di acquisto incluse provvigioni: 803.400 CHF / 860.000 EURPrezzo di acquisto escluse provvigioni: 780.000 CHF / 835.000 EURProvvigioni: 3,00% incl. IVA, a carico dell'acquirenteData di creazione dell'attestato di efficienza energetica: 28.12.2021 Stima dei costi energetici annuali per utilizzo standard: tra 3.000 € e 4.150 € all'anno, prezzi energetici medi, indicizzati al 2021 (inclusi abbonamenti).Consumo di energia primaria: 212 kWh/m²/anno Consumo di energia finale: 209 kWh/m²/anno

Appartamento di 2,5 locali luminoso e stylisticamente rinnovato con loggia a Stallikon

In una posizione tranquilla e naturale nella valle di Reppischtal, affittiamo un appartamento di 2,5 locali ben mantenuto e modernizzato in continuazione, situato al 18, Püntenstrasse a Stallikon. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio a più famiglie ben mantenuto con ascensore e convince con la sua generosa disposizione degli spazi, la grande quantità di luce naturale e il suo arredamento di alta qualità.Su una superficie di circa 67 m², l'appartamento offre un ampio spazio di vita e di pranzo con cucina aperta e una facciata vitrata quasi fino al soffitto. Ciò garantisce molta luminosità e una bella vista sulle zone circostanti. La loggia coperta prolunga lo spazio di vita e offre un posto riparato per soggiornare dalla primavera all'autunno. La camera da letto dispone di un grande armadio a muro illuminato. Il bagno modernizzato è dotato di una doccia a pavimento confortevole. In tutto l'appartamento è stato posato un parquet in quercia di alta qualità. La cucina è stata rinnovata nel 2012, il bagno nel 2013; ulteriori modernizzazioni sono state eseguite in continuazione. L'appartamento è riscaldato in modo sostenibile attraverso una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento. Un compartimento di cantina privato e un posto auto nel garage sotterraneo appartengono anch'essi all'appartamento.Stallikon combina un ambiente tranquillo e verde con un'ottima accessibilità a Zurigo e Zug. La fermata dell'autobus si trova praticamente davanti alla casa e offre collegamenti diretti a Zurigo-Wiedikon e alle stazioni della S-Bahn di Birmensdorf e Bonstetten-Wettswil. I negozi, le scuole e le strutture di accoglienza per bambini si trovano a breve distanza; una panetteria con ufficio postale è a pochi passi. Anche le aree di svago vicino all'Üetliberg, lungo la catena dell'Albis e nella valle di Reppischtal, nonché il lago di Türler, sono facilmente raggiungibili. Gli accessi autostradali a Birmensdorf e Wettswil offrono inoltre un buon collegamento nella direzione di Zurigo, Zug e Lucerna.Cerchiamo inquilini senza complicazioni e affidabili che apprezzino un trattamento curato dell'appartamento e un ambiente di vita piacevole. L'appartamento è disponibile per un'occupazione immediata o su accordo.In cambio, potete aspettarvi un'affittanza privata con canali decisionali e di comunicazione brevi. Noi valorizziamo una relazione di affittanza senza complicazioni e affidabile, dove il contatto personale e un approccio equo e pragmatico l'uno verso l'altro sono fondamentali.Date di visita: 25 settembre alle 17:00 o 26 settembre alle 14:00 (iscrizione richiesta).Posto auto nel garage sotterraneo CHF 130.- al mese - con presa per possibilità di ricarica 2kW (bicicletta elettrica o automobile)

Appartamento a Liestal

Appartamento di 4 1/2 locali su 156m2Questo appartamento esclusivo si trova al piano terra di una piccola casa multifamiliare e ha accesso al proprio giardino naturale di 224m2 con collegamento diretto al romantico Rösernbach. La posizione è soleggiata e tranquilla, vicino alla stazione degli autobus di Munzach. La stazione ferroviaria SBB è a circa 9 minuti a piedi. Nel raggio di 10-23 minuti a piedi, si trovano una scuola materna, scuole elementari e secondarie, un ginnasio, un'università pedagogica, un centro di formazione e una scuola professionale.La cucina lussuosa è integrata nel soggiorno-pranzo di 60m2, progettato in modo aperto. Dal soggiorno, si può accedere alla terrazza di 95m2 (circa 30m2 coperta) e al giardino. Il bagno wellness è accessibile dalla camera principale. Una delle due camere supplementari ha un accesso diretto alla terrazza. Il bagno separato contiene una doccia spaziosa con porta in vetro, oltre ai servizi igienici, al lavabo e allo specchio. Una stanza di servizio con lavatrice, asciugatrice e lavabo si trova anch'essa nell'appartamento. L'appartamento comprende un seminterrato di circa 8m2.Tutte le stanze sono dotate di materiali di alta qualità. Le camere da letto hanno un parquet, mentre le altre stanze hanno un rivestimento in ceramica. Le luci a soffitto integrate offrono una qualità di vita moderna. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni integrati, tra cui una cucina a induzione, un vaporizzatore, un cassetto riscaldante, ecc. Un posto auto (n. P 2 per 150 CHF) e un posto auto esterno (n. P 5 per 50 CHF) possono essere affittati separatamente. Una stanza per biciclette e passeggini si trova nel seminterrato. La casa è accessibile alle sedie a rotelle (ascensore) e ha un certificato Minergie.NESSUNA CHIAMATA DI AGENTE!

RARA A PULLY – Villa indipendente a pochi passi dal Lago di Ginevra

Situata a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, orientata a sud e senza vis-à-vis, questa incantevole villa individuale con vista lago si trova a pochi passi dalla piscina e dal porto di Pully. La proprietà (RF n. 698) beneficia di una posizione privilegiata e di un ambiente di vita particolarmente piacevole.Si compone di 3,5 locali per una superficie abitabile di 71 m². L'arredamento su un unico livello comprende un ingresso, una cucina aperta su un soggiorno piacevole con armadi a muro, due camere da letto, un bagno con WC e una veranda luminosa.Il seminterrato, interamente scavato, dispone di un accogliente carnotzet, di un locale tecnico/lavanderia e di una cantina.La parcella di 344 m², sistemata a terrazze, circonda la proprietà e offre diversi spazi esterni propizi al relax; un casotto da giardino si trova nella parte posteriore del terreno. Un posto auto esterno privato e un grande garage chiuso completano l'insieme.I trasporti pubblici, le scuole, i ristoranti e i negozi si trovano nelle immediate vicinanze, mentre i centri di Pully e Losanna sono rapidamente raggiungibili.Un'opportunità rara in un contesto idilliaco, che unisce tranquillità, comfort e qualità della vita sul lago.Visite su appuntamento: 079 467 8723

Godetevi il perfetto gioco di natura e architettura

In vendita, un appartamento di terrazza spazioso e elegante in un edificio residenziale ben mantenuto con un totale di nove unità, distribuite sugli indirizzi Giessenstrasse 5, 7 e 9. La proprietà, costruita nel 1980, è sempre stata ben mantenuta e combina oggi il comfort di vita moderno con un'eleganza senza tempo. L'appartamento offre circa 184 m² di spazio abitativo, più un giardino d'inverno riscaldato e una grande terrazza di 171 m², che offre una vista impareggiabile sul lago e sul paesaggio montuoso circostante. Scopri l'ambiente di vita perfetto, che delizia con un caminetto accogliente come un'attrazione visiva impressionante. Questo elemento elegante non solo fornisce un comfort caldo, ma anche un'atmosfera accogliente che invita a sostare e rilassarsi. Le grandi finestre panoramiche sottolineano l'ambiente, lasciano entrare una luce naturale meravigliosa e offrono una vista impareggiabile sulla natura circostante. La vetrata generosa crea un'atmosfera luminosa e amichevole e collega armoniosamente gli spazi interni ed esterni. Da qui, puoi accedere direttamente alla terrazza – il luogo ideale per ore indimenticabili all'aperto, sia per una colazione rilassata al sole del mattino, sia per serate conviviali con la famiglia e gli amici. Il giardino d'inverno riscaldato amplia ulteriormente l'ambiente di vita e offre una vista affascinante sulla seconda grande terrazza adiacente, il lago scintillante e le montagne maestose all'orizzonte. Questo gioco unico tra design moderno e comfort accogliente fa di questo spazio un vero e proprio rifugio di benessere. Materiale di alta qualità caratterizza l'intero appartamento: pavimenti in legno nobili nelle camere, rivestimenti in piastrelle poco mantenuti nel corridoio e nelle parti del soggiorno, nonché un tappeto nella zona del caminetto, uniscono eleganza e calore domestico. Le camere sono generosamente tagliate e offrono molto spazio per una progettazione individuale. Due bagni esclusivi convincono con il loro design e comfort di prima classe: il primo bagno splende di un beige senza tempo e è dotato di vasca da bagno, doccia e nicchie ingegnosamente integrate per la decorazione e i prodotti di cura. Il secondo bagno, progettato in modo moderno in grigio/anthracite, dispone di una doccia a pavimento, doppio lavabo e ampio spazio di stoccaggio. Questo appartamento speciale attualmente non dispone di cucina, poiché è stato fuso con l'unità sopra di esso alcuni anni fa. Tuttavia, un muro di separazione sarà reinstallato per la vendita. Ciò crea uno spazio nella zona della biblioteca attuale per la tua cucina dei sogni progettata individualmente. Puoi così progettare e realizzare la zona della cucina interamente secondo le tue esigenze – un vero e proprio punto di forza che offre molta flessibilità e libertà di progettazione. Dall'appartamento, hai anche accesso diretto alla tua lavanderia, una cantina, la cantina del vino e una stanza per gli apparecchi accessibile tramite il giardino d'inverno. Inoltre, un garage singolo (con un cortile utilizzabile) è disponibile. Questo garage è incluso nel prezzo di acquisto. Questo appartamento di terrazza esclusivo impressiona per la sua posizione unica, la sua generosa disposizione e la sua vista da sogno, rendendolo una casa perfetta per una vita esigente a Feusisberg. Approfitta di questa opportunità rara e organizza una visita oggi stesso! La tua nuova casa ti aspetta per essere scoperta da te. Gli armadi a muro e i mobili per la custodia possono essere ripresi se desiderato, offrendo un comfort supplementare. Praticamente, l'accesso avviene tramite una scala (nessun ascensore).