House, chalet, rustico to buy in Canton Graubünden

Ferienlager Club und Ferienhhaus

Wir verkaufen unser Club und Ferienhhaus per sofort oder nach Vereinbarung .Unser Ferienlager steht an bester Lage, direkt am Ruffalipark und die Skipiste mit Sesselbahnanschluss ist direkt vor dem Haus.Das Ferienhaus kann mit bestehender Kundschaft weitergeführt werden.Es besteht auch die Möglichkeit, dass Ferienhaus in Wohnungen um zu bauen.www.club-ferienhaus.ch 079 912 30 06 Hunziker Marco Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden sie sich bitte bei uns.Freundliche GrüsseHunziker Marco

Maiensäss für Naturliebhaber

Diese Maiensäss-Liegenschaft befindet sich an einem idyllischen Ort auf 1'500 m mitten in der Natur oberhalb vom Dorf Scharans, umgeben von Weide und Wald mit wunderschönem Panoramablick ins Tal. Ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende im Maiensäss-Weiler.Das Ferienhaus ist mit dem Auto über eine gut unterhaltene Naturstrasse von ca. 6 km direkt erreichbar und der Parkplatz ist direkt beim Haus.Das Haus verfügt über eigenes + öffent. Wasser, Solaranlage, Gasinstall., Kachelöfen + Cheminee, zwei Nasszellen mit WC / Bad und WC / Dusche, neue moderne Küche mit Gasherd + Kühlschrank, heimelige Stube, Galeriezimmer, Doppelschlafzimmer, Zimmer mit Kajütenbetten, Balkonsitzecke und Gartensitzplatz mit fliessendem Brunnen, Keller und zwei angebauten Allzweckräumen.Der allgemeine technische Zustand des Gebäudes kann als neuwertig, sehr gut unterhalten und mit hochwertigen Bauteilen eingestuft werden, so dass kein Reparaturnachholbedarf besteht. Die Hauseinrichtung / Möbel und das gesamt Kleininventar muss vom Käufer übernommen werden.Die Liegenschaft verfügt über eigene Quelle. Kanalisation und öffentliches Stromnetz sind nicht vorhanden. Die Zufahrt auf der bewilligungspflichtigen Strasse ist im Winter eingeschränkt.Gerne begleiten wir Sie ab der Hauptstrasse im Tal auf das Maiensäss für eine persönliche und individuelle Besichtigung der Liegenschaft.

Wunderschönes Ferien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung an ruhiger Lage

Dieses wunderschöne Wohn-Ferienhaus mit 3 Zimmer-Einliegerwohnung wird Sie begeistern, einerseits durch die vorteilhafte Lage für Natur- und Sportbegeisterte und andererseits durch die Grösse und die Bauqualität. Ideal gelegen für Skifahrer.Die optimale Ausrichtung des Gebäudes garantiert viel Licht und Sonnenschein bei einer schönen Weitsicht auf den Wald und die Berge. Dieses absolut ruhig gelegene, ganztags mit Sonne durchflutete, gemütliche Haus besticht mit einzigartiger Einteilung und charmanten Details.Im Obergeschoss befinden sich zwei Balkone, drei Schlafzimmer, ein Vorzimmer sowie ein grosses Badezimmer mit Bad und Dusche. Die hohen Räume mit dem schönen Dachgebälk vermitteln ein positives Wohngefühl. Der Ausbau wurde mit sehr viel Glas und Holz ausgearbeitet und vermittelt ein Gefühl der Freiheit.Im Erdgeschoss lädt ein modernes Cheminée mit schöner Steinbank zum gemütlichen Verweilen im grosszügigen Wohnzimmer ein. Eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche runden das Wohnerlebnis ab. Eine grosse Garage und ein Aussenparkplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einem grosszügigen Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem Technik- und einem Kellerraum.Ein Höhepunkt ist die verträumte, wunderschöne Gartenoase mit Sitzplätzen und Seerosenteichen. Romantik und Ruhe lassen Sie schöne und erholsame Stunden beim Beobachten der Eichhörnchen geniessen.Der Ausbaustandard dieser Immobilie ist sehr gepflegt und in perfektem alpinem Stil ausgeführt. Eine Wohnqualität die seinesgleichen sucht.Ein paar wenige Schritte und schon stehen Sie inmitten einer unberührten Natur am Waldrand und atmen die frische Luft der Bergwelt und geniessen alle Vorzüge dieser beliebten Alpenregion.Verlangen Sie unsere ausführliche Dokumentation und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

CASA MOLTO SOLEGGIATA CON RUSTICO E GROTTINO

Questo sogno unico, bello e molto soleggiato, casa in pietra con carattere, rustico con una stalla, un grottino accogliente e attorno un bellissimo giardino ti ispirerà immediatamente. Nel mezzo del bellissimo e accogliente villaggio di Sta. Maria soddisfa davvero tutti i desideri. Le bellissime terrazze di pietra naturale, percorsi di accesso e scale di pietra intorno alla casa, con una vista davvero fantastica verso i storici edifici esistenti, come chiesa, torre antica e le montagne, vi affascina dal primo momento. Puoi immediatamente vivere questa casa con questo fenomenale attorno. Vale la pena una visita.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - casa speciale per una grande famiglie in una posizione unica (risanato 1998)- PT: accogliente appartamento a 2.5-locali, sup. 45 m² con camino e terrazza e bagno- 1°P: accogliente appartamento in 3.5-locali 55 m² con bagno, balcone e terrazza- 2 grandi cantine di pietra- bello stabile stalla/rustico, grottino, unico con forno a legna- bellissimo attorno con un grande giardino con orto- 2 garage e 4 posteggi- ecc., ecc., ecc ...- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Questa fantastica proprietà si trova in centro del paese e include tutto ciò che desideri in una bellissima posizione soleggiata. Condizione dell'oggetto: Struttura edilizia ottimamente mantenuta. Questa solida casa in pietra costruita tradizionalmente con annesso e tutto attorno è in condizioni perfette.Bagni / Docce: 2 (1 x bagno / doccia / WC, 1 x doccia / WC)Riscaldamento: Elektrische Heizung und ChemineeTrasporti pubblici: autopostale, 150 mScuole: scuole elementare, 2 km (bus scuola) / scuola medie, 7 km (bus posta)Negozi: Coop / Denner, 7 km

DAVOS 2-Familien-Haus mit Studio

Traumhaftes Chalet in Davos mit Ski-out Von der letzten Abfahrt Jakobshorn direkt auf dem Waldweg nach Hause in den Lärchenring bis vors Haus das ist in Davos nicht sehr oft möglich und deshalb ist dieses schmucke und nicht nur von aussen hochattraktive Chalet sicher sehr begehrenswert. 2 grosse Wohnungen und ein kleineres 1.5 Zi.-Studio befinden sich unter dem sehr schönen Steindach. Die 3 separaten Wohnungen wurden 2013 erstellt und bereits im Stockwerkeigentum aufgeteilt.Sie überzeugen alle 3 mit einem stilvollen und sehr hochwertigen Ausbau in einer Handschrift. Werthaltige ortstypische Materialien, wie z. B. der wunderschöne Bündner Granit oder Schiefer wurden für Innen und Aussen mit Geschmack und Stilsicherheit ausgesucht. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem aussergewöhnlich angenehmen, sehr warmen und wohltuenden Ambiente empfangen. Drei top moderne Küchen, mit hochwertigen Holzfronten, hervorragenden Geräten, schöne Wohn-Essbereiche m. 2 gemütlichen Cheminées u. grossen Fensterfronten sorgen für Wohnbehaglichkeit, Wärme u. Sonnenlicht. Die vorgelagerten Sonnenterrassen und Balkone mit herrlichem Blick aufs Jakobshorn und Parsenn überzeugen mit hoher Qualität und ziehen auch von aussen alle Blicke auf sich ein wirklich sehr schönes Haus, das Sie vielleicht schon bald Ihr Eigen nennen können. Die sehr ansprechende Chalet-Architektur und die gekonnte Ausführung mit der passenden Mischung aus Altholz, Putz, Granit und dem wunderschönen Malachit-Dach sorgen für bleibende Eleganz und Werthaltigkeit. Haben wir Sie neugierig gemacht gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück, der berühmte Funke wird mit Sicherheit sofort springen.Die "Casa Sut Selva" befindet sich an der Mattastrasse, Abzweigung Lärchenring einem verkehrsberuhigten am Waldrand gelegenen Viertel von Davos Platz (30er Zone) direkt gegenüber dem Golfplatz/Langlaufloipe in Davos Platz. Hervorragende, zentrumsnahe Lage. Fussläufig zur Jakobshornbahn und auch die Bushaltestellen können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit den regelmässig verkehrenden Ortsbussen gelangt man bequem zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergarten und Schulen. Auch andere Freizeitangebote werden einfach zu Fuss erreicht. Spazier-, Wander- und Bikewege befinden sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. In unmittelbarer Nähe sind der 18 Loch Loch Golfplatz und der Einstieg zum Davoser Langlaufnetz. Die Talstation der Jakobshornbahn liegt nur 6 min Fussweg entfernt. Ganz hervorragende Restaurants/Hotels befinden sich fussläufig in direkter Nähe. So das Hotel Waldhuus Davos mit seinem Minigolfplatz, das Golfclubhaus, das Restaurant Bräma und das Erlebnis- und Wellnessbad Eau La La. Für Hundebesitzer ist es ausserdem sehr angenehm gleich am Haus vorbei auf den wunderschönen Waldweg zu gelangen, auf dem Sie im Sommer und im Winter bis ins Dischmatal,oder auch aufs Jakobshorn laufen können. Die Besonnung ist ganzjährig, im Sommer ab 10.30, im Winter kommt sie wegen des Jakobshorns etwas später, dann um 11.30. Ganzjährig haben Sie immer eine herrliche Abendsonne. Das Allerbeste aber ... auf dem Wanderweg zum Jakobshorn kann man tatsächlich mit Skiern, Board oder mit dem Schlitten bis zum Haus abfahren Ski-out ist also unkompliziert möglich Sie sehen, wir dürfen Ihnen hier ein wirklich schönes Angebot präsentieren überzeugen Sie sich selbst, wir zeigen es Ihnen sehr gerne.

ZENTRALE UND RUHIGE LAGE, MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT

Dieses charmante Einfamilienhaus in Arosa bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 149 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die zentrale und ruhige Lage garantiert Ihnen ein angenehmes Wohnen, und die traumhafte Aussicht lässt keine Wünsche offen. Mit einer neuen Wärmepumpe und einer Garagenbox ist hier für modernen Komfort gesorgt. Zudem haben Sie die Möglichkeit, ein Studio einzurichten. Mit 3 Badezimmern ist auch genügend Platz für alle vorhanden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- neue Wärmepumpe- Garagenbox inbegriffen- Möglichkeit, ein Studio einzurichten- zentrale und ruhige Lage- traumhafte Aussicht- 3 Badezimmer- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral und ruhigZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (1 x Badewanne / WC / Lavabo, 2 x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 350 mSchulen: Primarschule, 450 mGeschäfte: Coop, 250 m

Investieren Sie in Ihre Freizeit und Lebensqualität

Das ortstypische Wohnhaus präsentiert sich an einem aussichtsreichen, sonnigen Standort an zentraler Lage mitten im Dorf. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind problemlos zu Fuss erreichbar.Die gepflegte Liegenschaft zeigt sich in einem guten Zustand und verfügt grösstenteils über einen zeitgemässen Ausbaustandard. Die attraktive 5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit grosszügigen Räumen, einer modernen Küche und mit einem stilvollen Familienbad. Im ersten Stock befindet sich die 4.5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Die 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss mit Terrasse und die 2.5-Zimmer-Dachwohnung sind gegenwärtig als eine Einheit im Stockwerkeigentum begründet. Umfangreiche Nebenräume im Untergeschoss sowie die teilweise ausgebaute Stallhälfte ergänzen zusammen mit den drei Garagen das Raumangebot. Der ansprechende Aussenbereich wertet das Objekt zusätzlich auf. Diese Immobilie bietet interessante Möglichkeiten. So können Sie beispielsweise die Erdgeschosswohnung selbst nutzen und die zusätzlichen Wohnungen vermieten, sei es als Ferienwohnungen oder als Festwohnsitze. Es ist aber durchaus auch eine Nutzung als Generationenhaus denkbar - Sie haben die Wahl! Interessiert? Dann füllen Sie das Kontaktformular aus für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einfamilienhaus in Lostallo GR

Das sehr gut unterhaltene Einfamilienhaus • befindet sich an ruhiger und sonniger Lage im Herzen vom Misox und im Zentrum von Lostallo • Das kleine Paradies mit idyllischem Garten und Pergola ist sehr geeignet als Ferienhaus, Erst- oder Zweitwohnsitz. • Alle Zimmer können einzeln elektrisch beheizt werden. • Im Keller befindet sich ein kleines privates Grotto. • TV-Empfang über Parabolspiegel. • Die Aussenwände sind gut isoliert. • Die Decke ist in den Dachzimmern gut isoliert. • Fenster mit Doppelverglasung • In der Küche befindet sich ein Warmluftcheminée • Das Haus ist an die Kanalisation und die Wasserversorgung der Gemeinde angeschlossen. • Das Dach wurde 2015 erneuert • Der Dorfladen, die Post und die Gemeindeverwaltung etc. sind in 2-5 Gehminuten erreichbar. • Lostallo hat einen eigenen Autobahnanschluss in Richtung San Berardino und Bellinzona.Das Haus wird von Privat verkauft. Bitte keine Makleranfragen!

Einfamilienhaus in Fideris

Neubauprojekt mit 2 EinfamilienhäusernGegenüber der Liegenschaft Rathaus soll ein Neubauprojekt realisiert werden. Dazu besteht die Option, 2 Einfamilienhäuser zu erstellen mit je 1 separatem Carport für 2 Autos mit ca je 600m2 Landfläche.Die Wohnfläche umfasst 180m2 Wohnfläche, welche bei Bedarf auf 260m2 erweitert werden kann. Nebenfläche von 80m2 ohne Carport.1 EFH mit ca 600m2 Landfläche wäre ab ± CHF 1.47 Mio zu erwerben. Bis zu 170m2 auch als 2. Wohnsitz zu erwerben.Zwischen dem historischen Rathaus, welches einer Totalsanierung erfährt und dem Neubauprojekt soll wieder eine Grünfläche entstehen, welche die beiden Objekten zusätzlich aufwertet.Raumprogramm der EFH: Erdgeschoss - Garderobe / Gast WC- Küche / Essen WohnenObergeschoss- 3 Zimmer mit 2 Nasszonen, offener Bereich Untergeschoss - Wirtschaftsraum- Abstellräumen- HaustechnikOPTION2 - 3 zusätzliche Zimmer mit 1 - 2 Nasszonen

RUHIGE LAGE, MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Ruhe suchen.Perfekt für Gartenliebhaber oder Hobbygärtner, die ihre grünen Oasen gestalten möchten. Die Scheunen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Die einzigartige Deckenverkleidung im Wohnzimmer verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Der gemütliche Holzofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre in den kalten Wintermonaten. Genügend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus bieten Komfort im Alltag, und die ungestörte Lage ermöglicht ein Leben fernab von Lärm und Hektik. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosse Grundstücksfläche- Garten- 2 dazugehörige Scheunen zur individuellen Nutzung- einzigartige Deckenverkleidung im Wohnzimmer- Holzofen mit Verkleidung- Parkmöglichkeiten direkt beim Objekt- ungestörte Lage- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: idyllische Lage für NaturliebhaberZustand: Das Objekt befindet sich in einem wohnlichen Zustand. Es wurde 1980 das letzte Mal renoviert. Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / WC / Lavabo) Heizsystem: Holzheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Regionalbus, 850 m / Bahn, 2,4 km Schulen: Schulhaus Arosa, 18 km / Schulhaus St. Peter 1,3 km / Kindergarten, 1,3 km Geschäfte: Dorfladen, 1,3 km

Engadiner Bauernhaus

Höchste LebensqualitätAlle Highlights aufzuzählen, die dieses 400-jährige Engadiner Bauernhaus in La Punt auszeichnen, würde ein Magazin füllen. Durch die Kombination von Tradition und Moderne hebt sich dieses luxuriöse Engadinerhaus Bauernhaus von vergleichbaren Objekten ab. Nur 10 Minuten von St. Moritz entfernt, verschafft es seinen Bewohnern ein besonderes, entspanntes und absolut privates Lebensgefühl. Dank der grosszügigen Raumgestaltung bietet es ebenfalls ausreichend Platz, um die nächsten Ferien zusammen mit der Familie und Freunden zu verbringen. Objektdetails • 5 Schlafzimmer • 5 Badezimmer • 1 Gästebereich mit separater Küche und Bad • 1 Lichtschacht • 1 Loggia • 1 Sauna mit Ruheraum • 1 Keller • 2 Garagenplätze • 4 Aussenparkplätze weitere Informationen: • Kernsanierung: 2006 • Wohnfläche: 273 m2 • Nutzfläche: 340 m2 • Heizung: Erdsonde Lassen Sie sich von den vielen Besonderheiten, welches dieses Haus auszeichnet, begeistern. Highest Quality of LifeTo list all the highlights that distinguish this 400-year-old Engadin farmhouse in La Punt would fill a book. Due to the combination of tradition and modernity, this luxurious Engadin farmhouse stands out from comparable properties. Only 10 minutes away from St. Moritz, it provides its residents with a special, relaxed and absolutely private quality of life. Thanks to the generously designed interior, it also offers enough space to spend the next holiday together with family and friends. Property details • 5 Bedrooms • 5 Bathrooms • 1 Guest area with separate kitchen and bathroom • 1 Light well • 1 Loggia • 1 Sauna with relaxation room • 1 Cellar • 2 Garage spaces • 4 Outdoor parking further informationen: • Core renovation: 2006 • Living area: 273 m2 • Usable area: 340 m2 • Heating: geothermal probe Let us inspire you on site. We look forward to showing you this exclusive property at a personal viewing.

Stallausbauprojekt mit Zweitwohnungsstatus

Wollen Sie sich einen Wohntraum in der schönen Val Lumnezia verwirklichen? Suchen Sie nach einem Erst- oder Zweitwohnungsdomizil? Dann sind Sie genau richtig.Der Stall aus dem Jahr 1729, eines der ältesten Ställe im Dorf Lumbrein. Die Ausrichtung des Gebäudes gegen Süden ermöglicht eine wunderbare Aussicht auf das umliegende Bergpanorama mit dem Pez Terri. Und entscheidend für diesen Stall besteht eine aktuelle Beaubewilligung. Das unvergleichbare Ambiente mit somit anpassbaren Grundrissen nach ihre Wünschen, lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Sie können den Ausbaustandart selber bestimmen, gestalten und somit ein Unikat nach Ihren Ansprüchen kreieren.Das Bauprojekt besticht durch: _Status Zweitwohnsitz auf drei Geschossen _individuelle Grundrisse innerhalb der historischen Gebäudesubstanz _unverbaubare und weitreichende Aussicht in die Bündner BergweltDer Stall wird als bewilligtes Bauprojekt (exkl. Erstellungskosten) verkauft. Das Projekt ist als Erst- oder Zweitwohnsitz ohne Nutzungsbeschränkung baubewilligt.Lumbrein in der Gemeinde Lumnezia ist für Naturliebhaber wie geschaffen. Das charmante Bünder Bergdorf hat rund 380 Einwohner und liegt auf 1'400 müM in der romanischen Val Lumnezia. Die Val Lumnezia gilt als besonders attraktives Tal, weil es auf kleinem Raum eine faszinierende landschaftliche Vielfalt und einen grossen Reichtum an kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten, feudalistischer Wehrbauten, aristokratischer Herrenhäusern und liebevoll gepflegter Kirchen und Kapellen in sich vereint. Die Val Lumnezia ist für grosse und kleine Gäste, die das Landschaftserlebnis in der sportlichen Aktivität suchen. Als Winterurlauber hat man die Wahl, auf Pulver- oder Sulzschnee auf den weitläufigen Hängen entlang der Mundaun-Kette. Die Dörfer der Val Lumnezia und die Stationen der Bergbahnen sind auch Ausgangspunkte für herrliche Bergtouren in die Abgeschiedenheit der stillen Bergwelt. Entlang den über 20 km langen Bergketten zwischen dem Péz Mundaun und der Fuorcla Cavel können zahlreiche, panoramaträchtige und lawinensichere Bergtouren auf eigene Faust unternommen werden. Mehr Infos unter www.vallumnezia.chÜberzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

Maiensäss in Zernez

Herzlich willkommen!Im Engadin bieten wir eine idyllisch-historische Immobilie, bestehend aus Maiensäss und Stall an. Diese liegt sehr schön in der Umgebung eingebettet am Waldrand, an einem Kraftort, wie Besucher nach kurzer Zeit bemerken und ist gut mit dem Auto erreichbar. Die Immobilie liegt als Augenweide unweit und unbeeinträchtigt von der Kantonsstrasse durch das Engadin an eleganter Exposition. Zu den Liegenschaften (inbegriffen) gehört auch eine Parzelle mit Wald. Gerne zeigen wir Ihnen diese besonderen Immobilien, auch am Wochenende oder am Abend. Überzeugen Sie sich von der Liegenschaft.

Einfamilienhaus in Viano

In Viano (1'300 m.ü.M), einem verträumten Dörfchen mit 60 Einwohnern, befindet sich das Haus "Pino", ein alter Stall, der vor 5 Jahren komplett in ein Wohnhaus umgebaut wurde. Parkplatz vor dem Haus, weitere auf dem Gemeindeparkplatz. Ideal für Naturliebhaber.Situato nel piccolo paese di Viano a 1'300 sopra il livello del mare, vendiamo casa su 3 piani più Cantina. La costruzione era una vecchia stalla trasformata completamente in abitazione. i lavori sono stati terminati nel 2018.

Historisches Rathaus in Fideris

Die Liegenschaft Rathaus, welche aus dem 1700 Jahrhundert stammt, liegt am Rande des Dorfes Fideris. Ruhig gelegen, gut besonnt, Einsicht ins Dorf, freie Tal Sicht, wie mit viel privatem Umschwung.Das Objekt kann mit einer Parzellengrösse von 1400m2 – 2900m2 erworben werden. Ein Grossteil der Parzelle umfasst Baulandreserven, welche man selber nutzen, oder für weitere Umsetzungen von Objekten verwenden kann. Zum Objekt gehört auch ein grosser Garten, wie die private Zufahrtsstrasse.Diverse Anbauten, welche im Verlauf der Jahrzehnte entstanden sind am Rathaus, werden in den nächsten Monaten zurück gebaut, somit das Ursprüngliche Volumen des Gebäudes wieder Bestand haben wird, welches eine Wohnfläche von 600 – 700m2 zulassen würde. 2 Wohnsitz möglich.Geplant ist ein reduzierter Anbau, welcher zeitgemässe Bedürfnisse abdeckt wie grosszügige Garderoben, Gast WC, Autoeinstellplätze, grosser gedeckter Aussenbereich etc.Das Treppenhaus sollte wieder an seinem ursprünglichen Standort Platz finden. Im Allgemeinen besteht die Idee, das Haus in seinen Ursprung zurückzuführen, altertümliche Elemente mit zeitgemässer Architektur zu verbinden, ohne das der Charakter des historischen Hauses verloren geht. Fassade, Dach, Fenster, Heizung, Nasszonen, Küche, teilweise Zimmer sollten zudem saniert werden.Das Haus eignet sich ins besonders für grosszügiges Wohnen, Verbinden von privater wie der Geschäftswelt, Mehrgenerationenhaus, halböffentliche Bereiche mit privatem Wohnraum zu verbinden etc...Zugleich sollte Wert darauf gelegt werden, dass der Aussenbereich entsprechend dem Rathaus aufgewertet werden wird, ergänzt allenfalls mit einem Neubau, welcher durch eine Park ähnliche Abgrenzung zum Rathaus stehen kann.Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.076 559 16 70

Einzigartiges Liebhaber-Objekt in den Schweizer Alpen

Exklusive Liegenschaft in Top-Lage von Chur - Einzigartiges Liebhaber-Objekt in den Schweizer AlpenEntdecken Sie Ihr privates Paradies in den malerischen Schweizer Alpen! Dieses charmante Einfamilienhaus am Stadtrand von Chur bietet Ihnen eine unvergleichliche Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Geniessen Sie:Erstklassige, ruhige Lage mit atemberaubendem Blick auf den CalandaExklusives Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen ChursGrosszügige, teils überdachte Terrasse für unvergessliche Sonnenuntergänge und entspannte StundenVielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Wandern, Radfahren, Joggen und mehrKindergarten, Schulen, Spital und Einkaufsmöglichkeiten in LaufdistanzStadtzentrum, Gymnasium, Hochschule in nur wenigen Minuten erreichbarLassen Sie sich von der Privatsphäre und dem Charme dieses besonderen Anwesens verzaubern und erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse. Kontaktieren Sie uns für eine private, diskrete Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen.Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.Bitte beachten Sie, dass wir nicht an Maklerangeboten interessiert sind.

Ferienwohntraum in historischer Bausubstanz in Flerden/Heinzenberg

Dieses einmalige und grösstenteils original erhaltene Liebhaberobjekt sucht einen würdigen neuen Besitzer. Beim Wohnhaus «Gross Brunna» in Flerden ist fast die gesamte Substanz von 1691 erhalten. Mitten im Dorf, beim gedeckten Brunnen, lebt es sich heute noch fast wie vor 330 Jahren. Hinter der doppelschlägigen Originaltür der mit Naturstein ausgelegte Gang – von da ins Wohngeschoss dieses unikaten Mittelkorridorhauses. Im Haus den Charme des einfachen Dorflebens geniessen. Das Raumprogramm umfasst Küche, Stube sowie vier Schlafzimmer, WC und Nasszelle, optional könnte der gesamte Estrich noch ausgebaut werden.Die Einrichtung ist schlicht und einfach gehalten, ein Mix aus gemütlichem Wohnen und ursprünglichen Erleben. Dank WLAN und TV kann dieses Refugium auch zu einem temporären Wohlfühl- und Arbeitsort werden.Das Objekt kann inklusive Mobiliar erworben werden, optional kann auch ein Garten (ca. 450m2) in der Nähe miterworben werden.Die kleinen, feinen Wintersportgebiete von Tschappina und Sarn-Heinzenberg sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.Das Objekt kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.Das Objekt kann von Ausländern mit der Niederlassungsbewilligung B/C erworben werden.https://my.matterport.com/show/?m=gsySCJ9tuXX

Neubauprojekt in Fideris

Neubauprojekt in FiderisGegenüber der Liegenschaft Rathaus, an der “Alten Gasse“ , besteht eine Baulandreserve, für welche nun Optionen ausgearbeitet wurden, welchen verschiedenen Bedürfnissen Rechnung tragen.Die Projekte können vom jeweiligen Interessenten mitbestimmt werden. Es sind bisher noch keine Baueingaben erfolgt. Es bestehen Studien, Konzepte, welche noch grossen Spielraum an diversen Gestaltungsmöglichkeiten offen lassen.Ökonomiegebäude bestehend aus 2 BaukörpernDas Projekt besteht aus 2 Baukörpern, einem untergeordneten mit Möglichkeiten von einem Unterstand für Autos, Velos etc, wie genügend, zusätzlichem Stauraum.Zudem könnte eine weitere Ebene oberhalb des Unterstandes kalt oder warm genutzt werden. Als zusätzlichen Stauraum, Werkstatt, Atelier, Gastraum etc. Gleichzeitig wäre auch ein Zugang zum Wohnhaus möglich, welcher ins Untergeschoss des Hauptgebäudes führt. Ins besonders für Wohnen in Kombination mit einem B&B o.ä. angedacht.Das Wohnhaus umfasst 2 Wohnebenen, eventuell auch derer 3, je nach Platzbedarf. Der Innere Gebäudeteil wird mit einem Schutzmantel in Form einer lichtdurchlässigen Holzkonstruktion umgeben, welcher zudem die Funktion der Bildung von geschützten Aussenbereichen erfüllt. Die grössen von Wohn - wie Nebenräumen können noch frei bestimmt werden, wie auch die Anzahl und grössen der jeweiligen Nasszonen, Sport - Fitnessräumen etc.. Auch ein Innen - wie Aussenpool wäre denkbar.Diese Immobilie eignet sich auch sehr gut für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Richtpreis der Immobilie, je nach Grösse und Ausbaustandard ab CHF 1.85 Mio. Nutzfläche möglich von 300 - 600m2. Landanteil zwischen 750 – max 1200m2. Einstellplätze für 2 - 3 Autos.Im Anhang sind zudem einige Impressionen angefügt, welche zum Verstädnis des angedachten Projekts beitragen sollten. Für Auskünfte und weitere Fragen zu den Vorstudien, dazu stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Spannend, mit vier Einheiten und an attraktiver Lage

Das ansprechende Vierfamilienhaus fügt sich nahtlos ins Ortsbild ein und präsentiert sich an optimaler Lage mitten in Sedrun. Die öffentlichen Verkehrsmittel, das «Bogn Sedrun» (Erlebnisbad), das Skigebiet, die Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die Schulen sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar - hier fühlen sich die Einheimischen und die Feriengäste gleichermassen wohl!Die gepflegte Liegenschaft besteht aus der 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und drei 5-Zimmer-Wohnungen, die sich im ersten bis dritten Obergeschoss befinden. Der zum Haus gehörende angebaute Stall bietet bei Bedarf zusätzliches Ausbaupotenzial. Alle Wohnungen verfügen über einen praktischen Grundriss und einen zweckmässigen Innenausbau. Die Wohnung im ersten Obergeschoss profitiert von einer riesigen Terrasse mit wunderbarer Aussicht auf das umliegende faszinierende Bergpanorama. Dieser Ausblick lässt sich auch von den gleich ausgerichteten Balkonen im zweiten und dritten Obergeschoss geniessen. Der hübsche Garten, diverse Nebenräume und acht Aussenparkplätze runden das attraktive Angebot ab - perfekt geeignet als Renditeobjekt, zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten oder dank dem Zweitwohnsitz-Status als Ferienapartment-Haus.Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

Sonnige und ruhige Ferien im Grünen

Dieses gepflegte 7-Zimmer-Eckhaus befindet sich an ansprechender und sonniger Lage. Der öffentliche Verkehr ist bequem zu Fuss erreichbar. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und einer ansprechenden Architektur, die einen überdurchschnittlichen Lichteinfall und eine besondere Grosszügigkeit der Räume betont.In der einladenden Küche finden Sie reichlich Platz für die Zubereitung köstlicher Menüs.In der oberen Ebene des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne macht das Obergeschoss komplett. Lassen Sie sich auch vom 2. Obergeschoss überzeugen, es bietet noch vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ihr zweites Esszimmer unter freiem Himmel wird bestimmt der hübsche Gartensitzplatz. Hier können Sie das gesamte Jahr hindurch im warmen Sonnenschein entspannen und gesellige Zeit beim Essen oder Grillieren mit Ihren Liebsten verbringen. Im Wintergarten können Sie mit einer heissen Tasse Tee entspannen und lauschen, wie der Regen an einem grauen Tag gegen die Fensterscheiben prasselt. Auch im Untergeschoss können Sie grosse Flächen für Ihre Sachen nutzen. Zum Objekt gehören auch ein Garagenplatz sowie zwei weitere Aussenparkplätze für Ihre Autos.All diese Eigenschaften machen die Immobilie zum perfekten Nest für Sie und Ihre Lieben. Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.