6 conseils pour l’annonce de ton appartement

Conseil 1: titre de l’annonce
Conseil 2: à quoi faut-il faire attention dans l’adresse?
Conseil 3: à quoi faut-il faire attention dans le prix?
Conseil 4: que doit contenir la description?
Conseil 5: télécharger des photos expressives et de qualité
Conseil 6: plans et documentations

D’une manière générale, nous te conseillons d’ajouter autant d’informations que possible dans l’annonce. Cette approche te permettra d’inciter les personnes vraiment intéressées par ton bien à te contacter.

Ton annonce doit inclure les renseignements suivants:

• Titre de l’annonce
• Adresse complète du bien
• Description et prix du bien
• Photos
• Plans et documentation

Conseil 1: titre de l’annonce

Un bon titre te permet d’attirer d’emblée l’attention d’acheteurs potentiels sur ton bien et de leur communiquer en partie des informations importantes à son propos.

• Suscite leur intérêt avec un titre captivant
• Fais ressortir les points forts du bien

Conseil 2: à quoi faut-il faire attention dans l’adresse?

• Indique l’adresse précise et complète du bien dans l’annonce pour que celui-ci apparaisse correctement sur le plan.
• Vérifie que l’adresse du bien ne comporte pas d’erreurs.

Conseil 3: à quoi faut-il faire attention dans le prix? H2

• Important: veille à ce que le prix de ton bien soit précis.
• Tu peux indiquer le loyer brut, le loyer net et les charges. Avec ces renseignements, l’acheteur potentiel peut déterminer les coûts qui correspondent au loyer net et ceux qui sont associés aux charges.
• Exemple: un loyer brut de 2000 francs par mois correspond à un loyer net de 1800 francs par mois et à des charges de 200 francs par mois.

Conseil 4: que doit contenir la description?

Il importe que tu décrives ton bien clairement et de manière intelligible. Tu dois évoquer les principales informations au début et éviter les répétitions.

• Division du logement: douche/WC séparés, salle de bain/WC, etc.
• Superficie des pièces en m2.
• Equipement de la cuisine et de la salle de bains (lave-vaisselle, cuisinière en vitrocéramique, etc.).
• Revêtements de sol: parquet, moquette, etc.
• Autres particularités: terrasse, jardin, etc.
• Renseignements concernant les environs: magasins, écoles, terrain de jeu, etc.
• Mentionne les caractéristiques particulières du bien immobilier (par exemple un ascenseur, la possibilité d’avoir des animaux domestiques, adapté aux enfants, etc.).
• Saisis autant que possible toutes les indications de distance, qui constituent une information importante pour les utilisateurs.

Dans le cas d’un bien immobilier à louer, précise en plus si une place de stationnement ou un garage sont inclus dans le loyer ou indique à quel prix une telle place peut être louée en sus.

Conseil 5: télécharger des photos pertinentes et de qualité

Ajoute des photos à ton annonce pour vendre ou mettre en location ton bien avec succès.

Nous avons réuni pour toi nos recommandations concernant le téléchargement de photos de qualité ci-dessous:

• Résolution: nous recommandons une résolution d’au moins 2000 × 1500 pixels; plus elle est élevée, mieux c’est.
• Formats de fichiers: pour afficher au mieux les photos, télécharge-les au format JPEG ou HEIC. Les formats GIF et PNG sont également pris en charge. Il peut toutefois arriver que ces formats ne s’affichent pas correctement (la netteté pourrait être insuffisante).
• Les photos doivent être prises en format paysage: les photos sont affichées en format paysage dans les résultats de recherche. Les photos en format portrait sont donc plus inadaptées.
• Séquence de téléchargement: la première photo est affichée dans la liste des résultats et sur la carte. Sélectionne une photo qui permette de démarquer ton bien des autres.
• Mets le bien en scène: une pièce ordonnée et rangée semble plus spacieuse et plus accueillante.
• Exploite la lumière naturelle: ouvre les rideaux et les voilages, allume les lampes pour éclaircir la pièce. Prends des photos de l’extérieur lorsqu’il fait beau.
• Prémunis-toi contre les cambrioleurs et protège ta vie privée: veille à ce que tes objets de valeur ou tes photos et documents personnels n’apparaissent pas sur les photos (par exemple un PostIt contenant un mot de passe).

Conseil 6: plans et documentations

Pour mieux mettre ton bien en location ou le vendre, des plans et une documentation peuvent se révéler utiles lorsque tu publies ton annonce. Ces éléments sont en effet susceptibles de compléter l’impression que se font les acheteurs potentiels au sujet de ton bien.

Pour les biens immobiliers à acheter, mais aussi en partie pour ceux qui sont mis en location, les personnes potentiellement intéressées exigent souvent une documentation contenant toutes les informations relatives au bien pour pouvoir déterminer à l’avance si celui-ci leur convient. Pour toi, en tant que vendeur ou bailleur, il est donc intéressant que tu disposes d’une telle documentation à remettre aux personnes intéressées ou à insérer à l’annonce sur homegate.ch.