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Kaufpreis
CHF 2'620'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
245 m2

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Standort

Via Loco 11, 6963 Pregassona

Wegzeit

  • 41 min.Station: Lugano

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    9 min.Farmacia Bozzoreda SA
  • Schule

    5 min.Scuola elementare di Probello
  • Supermarkt

    5 min.Coop Pregassona
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Piazza di Giro

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'620'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
4
Wohnfläche:
245 m2
Grundstücksfläche:
1435 m2
Baujahr:
2025

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Pregassona, tra natura e città nasce la Residenza Oasis un esclusivo complesso residenziale di soli 9 appartamenti distribuiti su quattro livelli.

Ogni unità è progettata con materiali pregiati e finiture contemporanee, per garantire comfort abitativo, funzionalità e privacy ai suoi residenti.

Appartamento 5.5 locali 4 Piano Attico (APP.TO 9 - PPP9)
Superficie commerciale: 245.49 m²

Distribuzione interna:

Ingresso con disimpegno
Ampio soggiorno con cucina a vista 57 m²
Grande terrazza coperta di 123 m² ideale per zona pranzo e relax
Camera matrimoniale di 29 m² con cabina armadio e accesso diretto alla terrazza, bagno en suite moderno con grande doccia e/o vasca, wc, bidet, lavabo e due finestre.
Seconda camera matrimoniale di 15 m²
Bagno con doccia, wc, bidet e finestra
Terza camera di 13 m²
Locale lavanderia in casa
Bagno ospiti
Quarta camera adibita a studio per 11 m²

Dipendenze e posteggi:

Cantina privata (C9) di 19 m²
3 posteggi in autorimessa (CHF 60'000., cadauno non incluso nel prezzo)

Informazioni aggiuntive:

Car lift doppio come ascensore per l'autorimessa
Consegna prevista: Primavera 2028
Spese condominiali stimate: CHF 350. / mese

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

3B Real Estate Sagl
3B Real Estate Sagl
Piazzetta San Carlo, 2
6900Lugano
Inseratenummer
4003052269
Objekt-Ref.
V000153

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