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Übersicht
Der Kanton Appenzell Innerrhoden ist sehr begehrt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 16'416 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.79 % entspricht.
Bevölkerungsstatistiken
Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 81'325.
In der Region haben 11.05 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.74 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.73 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.48 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.
Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.
0.23 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.
Steuern
Die Steuerbelastung beträgt 10.41 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.
Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Kanton Appenzell Innerrhoden durchschnittlich 13.33 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.32 % und ein kinderloses Ehepaar 9.56 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten Person ohne Kinder liegt bei 13.74 %.
Immobilienmarkt allgemein
Neubau
In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Kanton Appenzell Innerrhoden kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 483 Wohnungen neu gebaut.
Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.
64 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.
Mit 132 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 130 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant.
66 5-Zimmer-Wohnungen und 89 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.
Die Zahl an grossen Wohnungen im Kanton Appenzell Innerrhoden ist besonders für Familien ein Pluspunkt.
Bestand
Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es im Kanton Appenzell Innerrhoden nun 8'405 Wohnungen gibt.
1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 318 Wohnungen in der Region aus.
Zusätzlich gibt es 892 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'538 Wohnungen mit 3 und 1'580 Wohnungen mit 4 Zimmern.
Insgesamt stehen auch 1'495 5-Zimmer-Wohnungen und 2'582 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.
Leerwohnungen
1.62 % des Wohnbestands sind im Kanton Appenzell Innerrhoden nicht bewohnt.
So sind 6.09 % der 1-Zimmer-Wohnungen,
2.4 % der 2-Zimmer-Wohnungen,
1.99 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,
1.42 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen
und 0.95 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.
Die Leerstandsquote liegt bei 1.05 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.1 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.
Immobilienmarkt (nur Vermietung)
Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'400 angeboten.
25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil).
Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1750 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.
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