326 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Tessin

Stabiles Gewerbeobjekt mit Einkommen für Investitionen

In Caneggio, in unmittelbarer Nähe von "La Bottega", in einer Zone mit guter Ausstattung an öffentlichen Parkplätzen, bieten wir ein kleines Gewerbeobjekt von ca. 200 m² mit Einkommen zum Verkauf an, das aus zwei Einheiten besteht.Das Gebäude bietet gute Sichtbarkeit und ist auf zwei Ebenen verteilt: im Erdgeschoss befand sich die Niederlassung der Raiffeisen-Bank, im ersten Obergeschoss befindet sich ein Studio für die Körperpflege.Das Gebäude ist in gutem Zustand, mit Doppelverglasung und Heizung durch Schlangen.Außen gibt es einen Eingang im Erdgeschoss, der von einem Vordach überdacht ist, und zwei hübsche Beete entlang der Straße.Die Einheit im ersten Obergeschoss hat einen separaten, unabhängigen Eingang.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und den erwarteten Ertrag zu erfahren.

STABILE COMMERCIALE

Ad Arzo, proponiamo in vendita un intero stabile commerciale cielo / terra di totali ca. 450 mq suddiviso in tre unità.Attualmente l'immobile è affittato e garantisce un rendimento interessante.Immobile moderno, ben visibile dalla strada cantonale, ospita al piano terreno una farmacia ed uno sportello bancario, al primo piano uno studio medico. Fa parte dell'immobile anche il piazzale antistante, dove possono trovare posto fino ad una decina di auto a servizio delle attività.Riscaldamento a ventilconvettori, con caldaia alimentata a gas. Serramenti recenti in PVC con doppio vetro.Non sono richiesti lavori di manutenzione straordinaria imminenti.Contattateci per ricevere ulteriori informazioni o documenti.In Arzo bieten wir ein komplettes Geschäftshaus von ca. 450 qm, aufgeteilt in drei Einheiten, zum Verkauf an.Das Objekt ist derzeit vermietet und garantiert eine interessante Rendite.Das moderne Gebäude, das von der Kantonsstrasse aus gut sichtbar ist, beherbergt im Erdgeschoss eine Apotheke und einen Bankschalter und im ersten Stock eine Arztpraxis. Zum Gebäude gehört auch ein Vorplatz, auf dem bis zu zehn Autos geparkt werden können.Gebläsekonvektorheizung mit Gastherme. Neuere PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Keine außergewöhnlichen Wartungsarbeiten erforderlich.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder Unterlagen.In Arzo, we offer for sale an entire commercial building sky / ground of total approx. 450 square meters divided into three units.Currently the property is rented and provides an attractive yield.Modern building, clearly visible from the cantonal road, houses on the ground floor a pharmacy and a bank counter, on the second floor a doctor's office. Also part of the property is the forecourt, where up to a dozen cars can find space to serve the activities.Fancoil heating, with gas-fired boiler. Recent PVC windows and doors with double glazing.No imminent extraordinary maintenance work required.Contact us for more information or documents.

Ufficio-laboratorio di 3 locali

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria, ev. secondaria.La Residenza Panorama è situata in posizione centrale e strategica, a pochi minuti a piedi dal Lungolago, dal Lido, dalla meravigliosa Città Vecchia, dal centro con la sua famosa Piazza Grande, da tutti i maggiori servizi ed esercizi commerciali, pur garantendo silenzio e tranquillità. Anche la meravigliosa area di svago verde "Bosco Isolino" si trova a soli due isolati.Il complesso signorile "Residenza Panorama" di 14 piani, con la sua struttura alta ed elegante, caratterizza in modo inconfondibile il centro di Locarno.Visiti subito la proprietà tramite il virtual tour:https://my.matterport.com/show/?m=TUwFNQ3i2G5Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErstwohnsitz, ev. Zweitwohnsitz.Die Residenza Panorama ist zentral und strategisch günstig gelegen, nur wenige Gehminuten von der Promenade, dem Strandbad, der schönen Altstadt, dem Zentrum mit der berühmten Piazza Grande und allen wichtigen Dienstleistungen und Geschäften entfernt, und bietet gleichzeitig Ruhe und Erholung. Auch das herrliche grüne Freizeitgelände "Bosco Isolino" befindet sich in unmittelbarer Nähe.Das 14-stöckige Wohnkomplex "Residenza Panorama" prägt mit seinem hohen, eleganten Erscheinungsbild unverkennbar das Zentrum von Locarno.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=TUwFNQ3i2G5Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu.

Historisches Hotel mit Restaurant, Grotto und Bauland – eine seltene Gelegenheit im Herzen des Tessins

Historisches Hotel mit Restaurant, Grotto und Bauland – eine seltene Gelegenheit im Herzen des Tessins Inmitten der natürlichen und authentischen Landschaft des Tessins befindet sich dieses charaktervolle Immobilienensemble, das Gastfreundschaft, Tradition und Entwicklungspotenzial vereint.Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Liegenschaft mit Geschichte und Zukunftsperspektive sind.Das Anwesen umfasst ein Hotel mit Restaurant, eine gemütliche Privatwohnung sowie ein typisches Tessiner Grotto– eingebettet in ein Grundstück von rund 2’000 m², auf dem bereits ein Projekt für den Bau von 8 Wohnungenentwickelt wurde. RaumaufteilungTeil Restaurant / Wohnhaus:• Kellergeschoss: Technikräume, Lagerräume und Kühlzelle.• Erdgeschoss: Bar, Restaurant und TV-Raum.• 1. Obergeschoss: Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Bad und Balkon (renoviert ca. 1990).• 2. Obergeschoss: Wohnung mit Wohnküche, 3 Schlafzimmern, Bad und Terrasse (renoviert 2006).• Dachgeschoss: 8 Zimmer mit Etagenbädern.Teil Hotel:• Kellergeschoss: Waschküche, Garderoben, 3 WCs, Schutzraum und Lagerräume.• Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Rezeption, Bar, Speisesaal, Büro, kleine Küche, Lager und Aufzug.• 1. & 2. Obergeschoss: insgesamt 14 Zimmer (7 pro Etage) mit eigenem Bad, Balkon oder Terrasse.• Dachboden: Lagerraum. Das Grotto – die authentische Seele des TessinsAuf dem Grundstück befindet sich ein traditionelles Tessiner Grotto, liebevoll erhalten und ausgestattet mit einer professionellen Edelstahlküche sowie einem gemütlichen Speisesaal mit Kamin und Holzbalkendecke.Ein Ort voller Charme und Wärme – ideal für private Veranstaltungen, typische Abendessen oder Degustationen – mit direktem Zugang zum Garten und zum Aussenbereich mit Pergola und Granittischen. Aussenbereiche und PotenzialDas umliegende Grundstück von ca. 2’117 m² bietet Piazzas, Gartenanlagen, gepflasterte Wege und Natursteinmauern.Ein bereits ausgearbeitetes Architekturprojekt für den Bau von 8 modernen Wohnungen schafft zusätzliche Investitionsmöglichkeiten neben dem bestehenden Hotel- und Restaurantbetrieb. Technische Daten• Baujahr: 1873 (Restaurant) – Erweiterung 1966 (Hotel) – Renovationen 1990, 2000, 2006• Bauweise: massive Stein- und Ziegelmauern, Stahlbetondecken• Dach: Satteldach mit Ziegeldeckung, isoliert• Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung• Heizung: Ölheizung• Küche: professionelle Edelstahlküche mit Kühlzellen• Anschlüsse: Kabel-TV, Internet Wi-Fi• Zustand: gut, laufend instand gehalten Ein Ort, der das Tessin erzähltDiese Immobilie vereint das Beste des Tessins: ein historisches Hotel mit Charakter, ein Restaurant und Grotto voller Charme sowie ein Baugrundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial.Ideal für Investoren oder Hoteliers, die ein Boutique-Hotel mit privater Residenz schaffen möchten – in einer Umgebung voller Ruhe, Authentizität und natürlicher Schönheit.

Zauberhaftes Hotel & Restaurant im Locarnese – Eine Oase voller Charme und Natur

Zauberhaftes Hotel & Restaurant im Locarnese – Eine Oase voller Charme und Natur Eingebettet in die ruhige, naturreiche Landschaft des Locarnese bietet dieses exklusive Boutique-Hotel eine perfekte Symbiose aus rustikalem Charme und modernem Komfort. Mit 11 geschmackvoll eingerichteten Zimmern ist jede Einheit so gestaltet, dass sie Ruhe, Wärme und eine tiefe Verbindung zur Umgebung vermittelt.Das hauseigene Restaurant – regional bekannt und geschätzt – empfängt seine Gäste in einem eleganten, entspannten Ambiente. Die überdachte Terrasse unter einer romantischen Pergola sowie der üppige Garten, ideal für Veranstaltungen und Feierlichkeiten, bieten eine malerische Kulisse.Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit gelegt: Eine Photovoltaikanlage deckt einen Großteil des Energiebedarfs. Klimaanlage, kostenloses WLAN und private Parkplätze sorgen für einen rundum gelungenen Aufenthalt.Nur wenige Minuten von den pulsierenden Zentren Locarno und Ascona entfernt, vereint diese Liegenschaft Diskretion und Komfort und eignet sich sowohl als exklusiver Rückzugsort als auch als sichere Investition in die Hotellerie.Ausführliche Informationen werden ausschließlich an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail + Telefonnummer) weitergegeben. Ein erstes vertrauliches Gespräch wird vor der Dokumentenfreigabe organisiert.Kontaktieren Sie uns jetzt und entdecken Sie dieses verborgene Juwel im Locarnese.

Immobilien für Wohnen und Gewerbe in Lamone

Wohn- und Gewerbeimmobilie in Lamone Eine Investitionsmöglichkeit in optimaler Lage!Zum Verkauf steht eine attraktive und gut gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie, die sich über 3 Etagen erstreckt und ideale Nutzungsmöglichkeiten sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke bietet. Das Gebäude zeichnet sich durch eine gut geplante Architektur aus, die den Anforderungen einer modernen Raumnutzung entspricht.Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnimmobilie begeistern! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren Die Immobilie umfasst zwei geräumige Wohnungen, jeweils mit 4,5 Zimmern, die ideal für Familien oder als potenzielles Investitionsobjekt geeignet sind. Durch die gut belichteten Räume und die großzügige Raumaufteilung bieten die Wohnungen höchsten Wohnkomfort. Mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereich ist auch eine gemeinsame Nutzung durch verschiedene Parteien möglich, was die Flexibilität und das Renditepotenzial dieser Immobilie erhöht.Im Erdgeschoss und in den Obergeschossen befindet sich der Gewerbebereich, der sich über 3 Etagen erstreckt und als Lager, Geschäft oder Büro genutzt werden kann. Der Keller ist ideal als Lagerraum, während das Erdgeschoss mit Laderampe perfekt für Unternehmen ist, die regelmäßig Lieferungen erhalten oder direkten Zugang zu ihren Räumen benötigen. Das Obergeschoss mit Lastenaufzug bietet zusätzlichen Raum für eine Vielzahl von gewerblichen Aktivitäten, wie z.B. Produktion, Lager oder Showroom. Der Gewerbebereich ist somit extrem vielseitig und für viele Branchen geeignet.Die Immobilie verfügt auch über einen großen Außenparkplatz mit 29 Stellplätzen, der ein erheblicher Vorteil für die Bewohner und gewerblichen Mieter oder Kunden ist. Ein LKW-Drehscheibe ermöglicht eine einfache und effiziente Logistik, insbesondere für Unternehmen, die häufig Lieferungen durchführen.Dank ihrer strategischen Lage ist die Immobilie sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke geeignet. Sie liegt nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt und in der Nähe von Bahnhöfen und Bushaltestellen, was eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. Diese Lage macht die Immobilie besonders interessant für Pendler und gewerbliche Nutzer. Zudem befinden sich in der Umgebung alle notwendigen Infrastrukturen, wie Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, die das tägliche Leben für die Bewohner und Nutzer der Gewerbeflächen vereinfachen.Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, vielseitigen Gewerbeflächen und einer hervorragenden Lage macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit für Investoren, die sowohl von den Mieteinnahmen der Wohnungen als auch von der gewerblichen Nutzung profitieren können.Highlights der Wohn- und Gewerbeimmobilie:Gesamtwohnfläche: 3 Etagen mit großzügigen Räumen für Wohnen und Gewerbe 2 geräumige Wohnungen, jeweils mit 4,5 Zimmern Idealer für Familien oder als Investitionsobjekt Helle Räume und eine moderne Raumaufteilung Möglichkeit der Nutzung durch verschiedene Parteien (Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereich)Gewerbefläche: 3 Etagen Keller, Erdgeschoss mit Laderampe und ein Obergeschoss mit Lastenaufzug Geeignet für Lager, Geschäfte oder Büros Der Keller ist ideal als Lagerraum Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang für regelmäßige Lieferungen Das Obergeschoss für gewerbliche Aktivitäten (z.B. Produktion, Lager, Showroom)Parkplatz: Großer Außenparkplatz mit 29 Stellplätzen LKW-Drehscheibe für eine effiziente Logistik und einfache LieferungenLage: Nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt Nähe zu Bahnhöfen und Bushaltestellen für eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Vollständige Infrastruktur in der Umgebung (Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen)Investitionspotenzial: Vielseitige Flächen für Wohnen und Gewerbe Attraktive Renditechancen durch Mieteinnahmen ...

Große Bürofläche

Wir bieten in Chiasso eine große Gewerbefläche für Büronutzung in einem Gebäude mit hohem Dekor an, das sich im oberen Teil der Corso San Gottardo befindet.Ca. 800 m², die die gesamte 1. Etage des Gebäudes einnehmen.Möglichkeit, die Fläche in zwei Teile mit separaten Eingängen aufzuteilen.Auf Anfrage stehen 6 Parkplätze in der unterirdischen Tiefgarage zur Verfügung.

Exklusive Gelegenheit im Herzen von Maggia: Große Terrasse, avantgardistische Küche & Einzimmerwohnung inklusive!

Im Zentrum der malerischen und lebhaften Region Maggia bieten wir eine außergewöhnliche Investitions- und Geschäftsmöglichkeit: eine prestigeträchtige Gastronomiefläche von 300 m², modern, hell und perfekt ausgestattet, um eine zahlreiche und anspruchsvolle Kundschaft zu begrüßen. Die Angebotsfläche umfasst auch eine raffinierte, moderne Einzimmerwohnung, die im gleichen eleganten Stil wie das gesamte Gebäude (Baujahr 2017) gestaltet ist und ideal als Pied-à-terre für die Geschäftsführung, als Unterkunft für das Personal oder als Einnahmequelle dient.Das Restaurant zeichnet sich durch seine spektakuläre professionelle Küche aus, die mit hochmoderner Technologie ausgestattet ist und somit höchste Effizienz und Arbeitsstandards gewährleistet. Der Clou des Gebäudes ist die großzügige und gemütliche Außenterrasse, die perfekt geeignet ist, um Gäste während der schönen Jahreszeit in einer entspannten und idyllischen Atmosphäre zu begrüßen. Mit einer hervorragenden Kapazität an Sitzplätzen sowohl in den Innen- als auch in den Außenbereichen eignet sich die Einrichtung hervorragend für jedes erfolgreiche Restaurantkonzept. Ergänzt wird dieses einzigartige Angebot durch die Verfügbarkeit von komfortablen, überdachten Parkplätzen für Kunden und Mitarbeiter.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Überzeugende Fläche von 300 m² mit hervorragender Raumdisposition • Große und panoramische Außenterrasse mit umfangreichen Sitzgelegenheiten im Freien • Moderner, professioneller Küchenbereich mit Geräten der neuesten Generation • Exklusiver Vorteil: Moderne Einzimmerwohnung, die 2017 erbaut wurde und im Angebot enthalten ist • Hohe Aufnahmekapazität mit großzügigen Sitzplätzen sowohl innen als auch außen • Neue, energieeffiziente Struktur, die für einen sofortigen Betrieb bereit ist • Strategische Lage im Herzen von Maggia mit verfügbaren, überdachten Parkplätzen Beginnen Sie noch heute Ihr Erfolgsprojekt im Tessin! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin für eine private Besichtigung zu vereinbaren.

Faszinierender Gewerberaum in Ascona

Dieser gemütliche Gewerberaum liegt im Herzen von Ascona. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte (378m), Schulen (164m) und gute Verkehrsanbindungen (1912m).Er wurde 1995 erbaut und präsentiert sich in einem optimalen Zustand. Die gemütliche Atmosphäre und der moderne Ausbaustandard machen ihn besonders beliebt. Die städtischen Vorzüge der Region bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, mit Restaurants, Cafés, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die zentrale Lage in Ascona, nur wenige Schritte vom See entfernt.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Heizung mit Heizöl • Zentrale Lage in Ascona • Gemütliche Atmosphäre • Gute Verkehrsanbindungen • Nähe zu Geschäften und Schulen • Moderner Ausbaustandard • Zahlreiche Freizeitoptionen in der Nähe Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Moderne Gewerbefläche in Massagno - Piazza Santa Lucia

Schönes Geschäft, ca. 40 m², mit doppeltem Eingang, in der Piazzetta Santa Lucia in Massagno in einer angenehmen Residenz aus recenter Zeit mit guter Sonneneinstrahlung, erbaut 2015 mit hochwertigen Materialien, in ruhiger und strategischer Lage mit Eingängen und Zugängen über Nebenstraßen und nicht verkehrstechnisch genutzte Straßen in Massagno.Das Geschäft ist derzeit langfristig an eine bereits 10 Jahre bestehende Aktivität vermietet und bringt ca. 4% ein.Das Geschäft ist derzeit als Schönheitssalon (Ästhetiker, SPA) mit zwei Manikürestationen und einem separaten Bereich für Massagen und verschiedene Behandlungen eingerichtet.Der Raum verfügt außerdem über Klimaanlage, ein Gästebad und einen Umkleidebereich.Das Geschäft verfügt über Ausstellungsvitrinen auf beiden Seiten, einen Eingang von der Piazza Santa Lucia und einen weiteren von der Via Lema, der Parkplätze für die Kundschaft bietet.Die Einheit ist außerdem mit Ego-Kiefer-PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Klimaanlage und Heizung ausgestattet, die mit einer Wärmepumpe betrieben und über Schlangen verteilt wird, mit jährlichen Nebenkosten von ca. 2000 CHF.Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die eine gute erste Investition mit Ertrag oder den Kauf suchen, liegt nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt und in der Nähe aller Infrastrukturen des Viertels, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank, Universität und Autobahn.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/6445