341 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Tessin

IDEALE SPAZIO COMMERCIALE

Questo ex negozio con vetrina offre molte possibilità di utilizzo! Che si tratti di un negozio, di un ufficio o di una stanza per gli hobby, è una scelta che si adatta ai vostri desideri. Ci sono due posti auto davanti al locale e 2 garage dietro la casa. Nel seminterrato ci sono diverse stanze che possono essere utilizzate per magazzini, archivi o simili. Se interessati, i locali possono anche essere affittati!Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - Negozio con vetrina e due posti auto esterni- Posizione strategica e centrale per garantire una buona visibilità e accessibilità- Garage per il parcheggio dei veicoli- Possibilità di caricare / scaricare- Diverse stanze nel seminterrato- Ampio spazio per allestire il negozio e mostrare i prodotti- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Al piano terra di una palazzina.Condizione dell'oggetto: A dipendenza dall'utilizzo potrebbe necessitare di ristrutturazioni.Bagni / Docce: 1 lavaboTrasporti pubblici: Fermata dell'autopostale, 80 m Scuole: Asilo e elementari a Bodio, circa 5 minuti a piediNegozi: Negozio di alimetari, bancomat e farmacia a Bodio

Interessante Gewerbelösung im Zentrum

Wenn Sie eine erstklassige Geschäftschance in einer hoch sichtbaren Lage im Zentrum von Airolo suchen, müssen Sie nicht weiter suchen!Dieser Gewerberaum, der derzeit als Lager genutzt wird, benötigt eine leichte Renovierung, bietet aber eine Reihe einzigartiger Vorteile, die ihn zu einer außergewöhnlichen Investition machen. Eine große Schaufensterfront zur Straße gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Die Lage in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen ist ideal, um eine stetige Kundschaft anzuziehen, und das flexible Open-Space-Layout auf zwei Ebenen bietet Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Gewerberaums. Ein Lastenaufzug und eine dedizierte Plattform erleichtern das Laden und Entladen von Waren, was die logistischen Abläufe effizient macht.Das Dach wurde kürzlich vollständig erneuert, was eine solide und problemlose Struktur gewährleistet.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Große, sofort verfügbare Flächen+ Große Schaufensterfront zur Straße+ Strategische und verkehrsreiche Lage+ Lastenaufzug und Plattform für das Laden und Entladen von WarenUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch

Flessibilità d'Utilizzo: Esclusivo Duplex Open Space, Centro di Lugano

Nel cuore pedonale di Lugano, all'interno del prestigioso complesso di Via Peri 11, proponiamo un esclusivo atelier/open space indipendente dal design contemporaneo.L'immobile, realizzato in vetro e acciaio, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 299 m². Gli ambienti, luminosi e modulabili, possono essere adattati a residenza privata, studio professionale, ufficio di rappresentanza oppure suddivisi in due unità indipendenti.La proprietà dispone inoltre di un giardino pensile privato di 119 m², uno spazio esterno di circa 40 m², 2 bagni e 2 cantine. La proprietà può essere adibita anche a residenza secondaria.2 posti auto interni sono disponibili separatamente al prezzo complessivo di CHF 360'000.-Im Fußgängerzentrum von Lugano, innerhalb des prestigeträchtigen Komplexes in der Via Peri 11, bieten wir ein exklusives, eigenständiges Atelier/Open Space mit zeitgenössischem Design an.Die aus Glas und Stahl errichtete Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst eine Fläche von ca. 299 m². Die hellen und flexibel nutzbaren Räume lassen sich als Privatwohnung, Praxis, Repräsentanz oder in zwei unabhängige Einheiten unterteilen.Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Dachgarten von 119 m², ein Außenbereich von ca. 40 m², 2 Badezimmer und 2 Kellerräume. Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.2 Innenparkplätze sind separat zum Gesamtpreis von CHF 360'000.- erhältlichIn the pedestrian heart of Lugano, within the prestigious complex at Via Peri 11, we are offering an exclusive, independent studio/open-concept space featuring contemporary design.The property, constructed of glass and steel, spans two levels and covers an area of approximately 299 m². The bright and flexible spaces can be adapted for use as a private residence, a professional studio, a representative office, or divided into two independent units.The property also features a private rooftop garden of 119 m², an outdoor area of approximately 40 m², 2 bathrooms, and 2 storage rooms. The property can also be used as a second home.Two indoor parking spaces are available separately for a total price of CHF 360'000.-

Vendesi locale commerciale al pianoterra con vetrina

Vendesi locale commerciale di 2.5 locali al pianoterra di una palazzina ristrutturata. Composto da atrio, bagno, cucina abitabile e due locali con vetrina, ca. 70m2. Spazio esterno antistante ad uso esclusivo di 25m2 coperto da tendone elettrico e ampio garage per 2 posti auto. Spazio commerciale ideale per salone di parrucchiera, estetista, ufficio o negozio, ecc. Zum Verkauf stehen 2,5-Zimmer-Geschäftsräume im Erdgeschoss eines renovierten Gebäudes. Bestehend aus Eingangshalle, Bad, Küche und zwei Zimmer mit Schaufenster, ca. 70m2. Außenbereich vor zur exklusiven Nutzung von 25m2 durch elektrische Markise und große Garage für 2 Autos abgedeckt. Gewerbefläche ideal für Friseursalon, Kosmetikerin, Büro oder Geschäft, etcFor sale 2.5-room commercial space on the first floor of a renovated building. Consists of lobby, bathroom, kitchen-living room and two rooms with shop window, approx. 70m2. Outdoor space in front for exclusive use of 25m2 covered by electric awning and large garage for 2 cars. Commercial space ideal for hair salon, beautician, office or store, etc

Charakteristisches Anwesen mit Garten in Balerna

Balerna ist eine Schweizer Gemeinde mit 3385 Einwohnern im Kanton Tessin, im Bezirk Mendrisio. Balerna liegt auf einem Hügel in sonniger Lage; der flachste Teil ist der Bereich von Pian Faloppia. Die Gewässer, die durch das Gebiet fließen, sind die Breggia, der Faloppia und der Raggio.Die Gemeinde verfügt über den Bahnhof Balerna der Gotthardbahn.Das von uns angebotene Anwesen ist sehr charakteristisch und bereits in 2 unabhängige Wohnungen mit 4 Räumen aufgeteilt und im letzten Stock 4 Schlafzimmer.Im Halbuntergeschoss befinden sich: Eine große Waschküche mit WC und Dusche, eine Garage mit auch Boiler und Gaskessel in einer Ecke, ein schöner Grottino von ca. 37 m² mit Küche und Kamin, ein Weinkeller von ca. 20 m² und ein weiterer Weinkeller von ca. 4 m². Zum Anwesen gehören 2 weitere externe Garagen, ein großer Außenhof/Parkplatz und ein großzügiger Garten rund um das Haus.Das Grundstück ist 746 m² groß und liegt in der Zone R4-07 mit einem i.S. 0,7 und i.o. 35%.Die maximale Anzahl der bewohnbaren Stockwerke beträgt 4.Die maximale Höhe der Gebäude beträgt 14 m. Abstand zur Grenze 5 m.PREIS VERHANDLBAR

Massagno: Büro 2.5 Räume

Wenn Ihr Unternehmen heute jeden Monat Tausende von Franken an Miete für seine Räumlichkeiten zahlt, ist es vielleicht Zeit, einen Kostenfaktor in eine Investition umzuwandeln.In Massagno, in einer der strategischsten Lagen des Luganer Ballungsraums, bieten wir einen modernen Gewerberaum von 160m² im Erdgeschoss eines 2016 errichteten Wohnhauses an.Die Umgebung, derzeit als Open-Space-Fläche organisiert, bietet große Flexibilität bei der Raumnutzung und kann leicht an die Bedürfnisse von Fachbüros, Beratungsunternehmen, Treuhandgesellschaften, Versicherungen, Family Offices oder Unternehmen angepasst werden, die eine repräsentative und leicht erreichbare Niederlassung wünschen.Die großen Glasflächen gewährleisten natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages und verleihen dem Objekt ein professionelles, modernes und einladendes Erscheinungsbild, das für die Begrüßung von Kunden und Mitarbeitern von entscheidender Bedeutung ist.Einer der größten Stärken ist die Lage: Das Zentrum von Lugano, der Bahnhof und die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar, während Bushaltestellen, Dienstleistungen, Restaurants und Supermärkte in unmittelbarer Nähe liegen.Die Liegenschaft umfasst auch einen privaten Keller und vier bequeme Autostellplätze in der Garage, ein immer seltenerer und gesuchter Mehrwert für Immobilien dieser Kategorie.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ihren Firmensitz kaufen möchten, oder für Investoren, die ein modernes und leicht vermietbares Gewerbeobjekt suchen.

Lugano: Gewerbe / Laden 1 Lokal

Zentrum von Lugano: Interessanter Gewerberaum mit Seeblick und großen Fenstern, gut von der Straße aus sichtbar.Das im Erdgeschoss gelegene Objekt besteht aus einem großen Open-Space-Raum (106,40 m²) mit großen Fenstern, Sanitäreinrichtungen (5,70 m²), Lager (21,60 m²) und Flur. Seeblick und Helligkeit. Möglichkeit, das Objekt als Büro oder repräsentativen Showroom zu nutzen. Zur Verfügung stehen: Videosüberwachung, Laderampe, Ladezone, Parkplätze, die im Condominium gemietet werden können. Derzeit vermietet für CHF 4'500.- + CHF 500 Monat Condominiumskosten, insgesamt CHF 60'000.- pro Jahr, davon netto CHF 54'000.-Die Mietzeit beginnt am 1.11.2025 mit einem unbefristeten Vertrag, der mit einer Frist von sechs Monaten gekündigt werden kann, und der erste Termin ist der 31.10.2028.

BOSCO DELLA BELLA – Komplett renovierter Bungalow inmitten der Natur

BOSCO DELLA BELLA – Komplett renovierter Bungalow inmitten der Natur Im Herzen der idyllischen Anlage Bosco della Bella in Monteggio steht der Bungalow Nr. 18 zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und modernen Komfort miteinander verbinden möchten.Der Bungalow wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Räume wurden modern gestaltet und bieten ein gemütliches und sofort nutzbares Zuhause, ideal als Ferienobjekt, Zweitwohnsitz oder Renditeobjekt für die touristische Vermietung.Highlights:✔ Komplett renoviert✔ Klimaanlage vorhanden✔ Sofort bezugsbereit✔ Helle und einladende Räume✔ Ruhige und grüne Umgebung✔ Ferienvermietung (Airbnb) möglich✔ Nur wenige Minuten vom Lago Maggiore und der italienischen Grenze entfernt✔ Badezimmer und Badewanne werden auf Kosten des Verkäufers in der vom Käufer gewünschten Farbe neu lackiertBosco della Bella ist eine einzigartige Oase im Malcantone, umgeben von Natur und Erholung – ein Ort zum Abschalten und Geniessen.

Bedano: Gewerbefläche 1 Lokal

Das neue Zentrum Bedart liegt in strategischer Position, nur 5 Minuten von Lugano, 20 Minuten von Chiasso, 45 Minuten von Mailand und wenige Stunden von den wichtigsten Städten der inneren Schweiz entfernt. Der Komplex teilt sich in zwei benachbarte Blöcke, aber mit eigener Autonomie, und besteht aus großen und komfortablen Räumen, die sich über drei Etagen erstrecken, die vertikal miteinander verbunden sind.Dank ihrer Modulierbarkeit sind die Gewerbeflächen ideal sowohl für handwerkliche, produktive und industrielle Aktivitäten als auch für administrative Aktivitäten.Verfügbar sind Innenparkplätze (CHF 30'000) und Außenparkplätze (CHF 15'000).

Büro in Bedano, 1 Raum

Das neue Zentrum Bedart liegt strategisch günstig, nur 5 Minuten von Lugano, 20 Minuten von Chiasso, 45 Minuten von Mailand und wenige Stunden von den wichtigsten Städten der Schweiz entfernt. Der Komplex teilt sich in zwei benachbarte Blöcke, aber mit eigener Autonomie, und besteht aus großen und komfortablen Räumen, die sich über drei Etagen erstrecken, die vertikal miteinander verbunden sind.Dank ihrer Modulabilität sind die Gewerbeflächen ideal für handwerkliche, produktive und industrielle Aktivitäten sowie für administrative Tätigkeiten.Verfügbar sind Innenparkplätze (CHF 30'000) und Außenparkplätze (CHF 15'000).

Osteria del Tiglio – ein Stück Geschichte des Onsernone-Tals zum Verkauf

Osteria del Tiglio – ein Stück Geschichte des Onsernone-Tals zum Verkauf Mitten im authentischen Herzen des Onsernone-Tals, in Russo, bieten wir den ehemaligen Osteria del Tiglio zum Verkauf an, ein Gebäude mit starkem historischem, affektiven und kommerziellem Charakter.Im Jahr 1981 öffnete die Osteria del Tiglio ihre Türen zum ersten Mal. Für über drei Jahrzehnte war sie ein Treffpunkt für Einheimische, Wanderer, Reisende und Liebhaber der tessinischen Küche: ein einfacher und authentischer Ort, an dem Polenta, Gnocchi, Ragù, ein offenes Feuer und erhobene Gläser die wahre Seele des Tals erzählten.Nach der Schließung im Jahr 2017 hat die Osteria ein neues Leben mit einer saisonalen Wiedereröffnung gefunden und den Duft der traditionellen Küche und die gemütliche Atmosphäre von einst wieder in diese Mauern gebracht.Heute stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Objekt mit Identität, Geschichte und Potenzial übernehmen möchten: ideal für ein gastronomisches, touristisches, empfangendes oder wohnungswirtschaftliches Projekt.Die Immobilie umfasst ein Restaurant mit einer 6-Zimmer-Wohnung, mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 251 m², die sich auf das Untergeschoss, das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse verteilt. Das Gebäude verfügt außerdem über ein Volumen von etwa 770 m³, Doppelverglasung, eine private Waschküche, einen Weinkeller, einen Hydrokamin und große Terrassen/Balkone von etwa 50 m² für das Restaurant und 50 m² für die Wohnung. Die Verfügbarkeit ist sofortig.Das Gebäude wurde 1982 errichtet und hat von Renovierungsarbeiten an der Fassade und dem Restaurant profitiert. Der Verkaufspreis beträgt CHF 470’000.–.Ein Objekt für diejenigen, die nicht nur Wände suchen, sondern eine Geschichte, die fortgesetzt werden kann.Hier wird nicht einfach ein Restaurant mit Wohnung verkauft.Es wird ein Ort mit einer Seele verkauft, bereit für das nächste Kapitel.

Verkauf im Dorf Ascona - Charmantes Geschäft mit Innenhof

Mitten im Herzen des malerischen Dorfes Ascona bieten wir zum Verkauf einen faszinierenden Gewerberaum voller Charakter und Geschichte.Das Gebäude, einst eine alte Bäckerei des Ortes, hat noch den ursprünglichen Ofen, der heute harmonisch in das Geschäft integriert ist und den Räumen eine einzigartige und authentische Atmosphäre verleiht.Das Anwesen besteht aus 2 Räumen, einem schönen Außenhof und dem Recht, eine externe Toilette zu nutzen. Eine ideale Lösung für Gewerbetreibende, Ateliers, Galerien oder Concept Stores, die nach einem Raum mit seltenem Charme im historischen Zentrum von Ascona suchen.Ein besonderer Ort, an dem Geschichte und Authentizität auf neue Möglichkeiten treffen.KONTAKT UND BESICHTIGUNGEN:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

MENDRISIO: HALLE 822 MQ MIT 15 PARKPLÄTZEN

In der Gewerbe- und Industriezone von MENDRISIO, direkt an der Autobahnanschlussstelle und dem Bahnhof San Martino, bieten wir einen hellen Hallenraum in einem großen, neu gebauten Gebäude mit kommerzieller, handwerklicher und leichten industriellen Nutzung an. Der zum Verkauf stehende Teil besteht aus einer Fläche von 822 m² im Erdgeschoss mit bequemem Fahrzeugzugang (Höhe 3,80 m) und mehreren Fußgängereingängen von den seitlichen Gängen, wo sich auch die Sanitäranlagen befinden. Derzeit ist es vermietet mit einem jährlichen Vertrag, der verlängert werden kann.

Immobile a reddito con uffici e superficie commerciale

Lo stabile a destinazione uffici è situato in posizione centrale a Mendrisio, in prossimità del centro commerciale Migros e di diversi negozi, garantendo così un'ubicazione pratica e ben servita. L'immobile comprende 8 uffici di ampie dimensioni e dispone di 6 posteggi auto esterni (4 coperti e 2 scoperti). Rinnovato nel 2017, si presenta oggi in ottimo stato manutentivo. Attualmente, 7 uffici risultano locati con contratti di lunga durata.Rendita: 4.4%Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage in Mendrisio, in der Nähe des Migros-Einkaufszentrums und diverser Geschäfte, was eine praktische und gut erschlossene Lage garantiert.Das Gebäude umfasst 8 grosszügige Büroräume und verfügt über 6 Aussenparkplätze (4 überdacht und 2 nicht überdacht).Das Gebäude wurde 2017 renoviert und befindet sich heute in gutem Zustand.Derzeit sind 7 Büros langfristig vermietet.Mietertrag: 4.4%The office building is located in the center of Mendrisio, close to the Migros shopping center and various shops, ensuring a practical and well-served location. The property comprises 8 large offices and has 6 outdoor parking spaces (4 covered and 2 uncovered). Renovated in 2017, it is now in excellent condition. Currently, 7 offices are rented under long-term contracts.Rent: 4.4%

Verkauf von Lagerhalle

In Mezzovico, in strategischer Lage nahe dem Bahnhof und der Autobahnzufahrt, bieten wir ein Gewerbe- und Produktionsgebäude mit Lagerhallen und Büros zum Verkauf.Es stehen Flächen von 250 m² bis 1'271 m² zur Verfügung, die in Blöcken oder teilweise gekauft werden können, wodurch maximale Flexibilität geboten wird.Das Gebäude ist mit Aluminium-Fenstern mit Wärmedämmung und Isolierglas ausgestattet. Die Büros verfügen über elektrische Rollläden. Das Gelände ist vollständig umzäunt mit einem automatischen Schiebetor und LED-Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschaltung.Die Flächen werden mit einem individuell anpassbaren Heiz- und Kühlsystem, mit separaten Zählern für jeden Bereich, übergeben. Die Badezimmer sind vollständig ausgestattet und verfügen über mechanische Belüftung. Die Lagerbereiche haben eine glatte Betonbeschichtung mit Resin, Deckenbeleuchtung, Sanitäreinrichtungen und ein verglastes Büro von etwa 6 m².17 Parkplätze sind verfügbar.Verkaufspreis: CHF 4'000'000.-

Lugano, Paradiso: Ufficio moderno 4 locali con vista lago

A Paradiso, a pochi passi dal centro di Lugano, proponiamo in vendita ufficio moderno di 4 locali con vista sul Lago di Lugano, caratterizzato da elevati standard tecnologici e sostenibilità.Situato in posizione dominante e panoramica, l'immobile beneficia di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, con collegamenti pratici e veloci.La superficie è di circa 105 mq utili, comprensiva di cucina e servizi. Gli ambienti sono luminosi, funzionali e rifiniti con materiali di qualità, ideali per studi professionali, attività consulenziali o società di rappresentanza.Composizione e caratteristiche: • Pavimenti tecnologici • 4 locali ampi e luminosi • Grandi vetrate con vista lago • Ottima privacy • Sistema di riscaldamento e raffrescamento • Impianti moderni ad alta efficienza • Bassi costi di gestione • 2 parcheggi esterni Gli impianti sostenibili garantiscono un significativo contenimento dei costi di esercizio, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche in ottica di investimento.Opportunità d'investimentoPossibilità di mantenere l'attuale inquilino, con reddito annuo di CHF 34'000, ideale per chi ricerca un investimento a reddito a Lugano Paradiso.Disponibile anche formula Rent to Buy, con imputazione del canone interamente a capitale.Una soluzione elegante, tecnologica e strategicamente posizionata nel polo economico di Lugano, perfetta per professionisti e investitori.À Paradiso, à quelques pas du centre de Lugano, nous proposons à la vente un immeuble de bureaux moderne de 4 pièces avec vue sur le lac de Lugano, caractérisé par des normes technologiques élevées et la durabilité.Situé en position dominante et panoramique, l'immeuble bénéficie de tous les principaux services à proximité immédiate, avec des connexions pratiques et rapides.La surface est d'environ 105 m² utiles, y compris la cuisine et les services. Les pièces sont lumineuses, fonctionnelles et finies avec des matériaux de qualité, idéales pour des bureaux professionnels, des activités de conseil ou des sociétés de représentation.Composition et caractéristiques : • Parquet technologique • 4 pièces spacieuses et lumineuses • Grandes fenêtres avec vue sur le lac • Excellente intimité • Système de chauffage et de refroidissement à haut rendement • Systèmes modernes à haut rendement • Frais de fonctionnement réduits • 2 places de parking extérieures Les systèmes durables garantissent une maîtrise significative des frais de fonctionnement, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante également du point de vue de l'investissement.Opportunité d'investissementPossibilité de conserver le locataire actuel, avec un revenu annuel de CHF 34'000, idéal pour ceux qui cherchent un investissement à revenu à Lugano Paradiso.Egalement disponible la formule Rent to Buy, avec imputation du loyer entièrement sur le capital.Une solution élégante et technologique stratégiquement située dans le pôle économique de Lugano, parfaite pour les professionnels et les investisseurs.In Paradiso, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein modernes 4-Zimmer-Bürogebäude mit Blick auf den Luganer See zum Verkauf an, das sich durch hohe technologische Standards und Nachhaltigkeit auszeichnet.In dominanter und panoramischer Lage gelegen, profitiert das Objekt von allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, mit praktischen und schnellen Verbindungen.Die Fläche beträgt ca. 105 qm Nutzfläche, inklusive Küche und Dienstleistungen. Die Räume sind hell, funktionell und mit...

Stabiles Gewerbeobjekt mit Einnahmen für Investitionen

In Caneggio, in unmittelbarer Nähe von "La Bottega", in einer Zone mit guter Ausstattung an öffentlichen Parkplätzen, bieten wir ein kleines Gewerbeobjekt von etwa 200 m² mit Einnahmen an, das aus zwei Einheiten besteht.Das Gebäude bietet gute Sichtbarkeit und ist auf zwei Ebenen verteilt: im Erdgeschoss befand sich die Niederlassung der Raiffeisen-Bank, im ersten Stock befindet sich ein Studio für die Pflege der Person.Das Gebäude präsentiert sich in gutem Zustand, mit Doppelverglasung und Heizung durch Schlangen.Außen befindet sich ein Eingang im Erdgeschoss, der von einem Vordach überdacht ist, und zwei hübsche Beete zur Straße hin.Die Einheit im ersten Stock hat einen separaten, unabhängigen Eingang.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und den erwarteten Ertrag zu erfahren.

STABILE COMMERCIALE

Ad Arzo, proponiamo in vendita un intero stabile commerciale cielo / terra di totali ca. 450 mq suddiviso in tre unità.Attualmente l'immobile è affittato e garantisce un rendimento interessante.Immobile moderno, ben visibile dalla strada cantonale, ospita al piano terreno una farmacia ed uno sportello bancario, al primo piano uno studio medico. Fa parte dell'immobile anche il piazzale antistante, dove possono trovare posto fino ad una decina di auto a servizio delle attività.Riscaldamento a ventilconvettori, con caldaia alimentata a gas. Serramenti recenti in PVC con doppio vetro.Non sono richiesti lavori di manutenzione straordinaria imminenti.Contattateci per ricevere ulteriori informazioni o documenti.In Arzo bieten wir ein komplettes Geschäftshaus von ca. 450 qm, aufgeteilt in drei Einheiten, zum Verkauf an.Das Objekt ist derzeit vermietet und garantiert eine interessante Rendite.Das moderne Gebäude, das von der Kantonsstrasse aus gut sichtbar ist, beherbergt im Erdgeschoss eine Apotheke und einen Bankschalter und im ersten Stock eine Arztpraxis. Zum Gebäude gehört auch ein Vorplatz, auf dem bis zu zehn Autos geparkt werden können.Gebläsekonvektorheizung mit Gastherme. Neuere PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Keine außergewöhnlichen Wartungsarbeiten erforderlich.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder Unterlagen.In Arzo, we offer for sale an entire commercial building sky / ground of total approx. 450 square meters divided into three units.Currently the property is rented and provides an attractive yield.Modern building, clearly visible from the cantonal road, houses on the ground floor a pharmacy and a bank counter, on the second floor a doctor's office. Also part of the property is the forecourt, where up to a dozen cars can find space to serve the activities.Fancoil heating, with gas-fired boiler. Recent PVC windows and doors with double glazing.No imminent extraordinary maintenance work required.Contact us for more information or documents.

Mehrfachnutzungsobjekt im Zentrum von Mendrisio – Büro oder Wohnung? Sie entscheiden

Wenn Sie nach einem Raum im Zentrum von Mendrisio suchen, der Ihnen die Flexibilität bietet, als Büro oder in eine Wohnung umgewandelt zu werden, ist dies Ihre Chance. Im Herzen der Stadt, in der Via Praella 11, bietet diese Immobilie von ca. 130 m² eine einzigartige Vielseitigkeit in einem großen gemischt genutzten Wohn- und Geschäftskomplex.Eine zentrale Lage mit unendlichen MöglichkeitenIn Mendrisios Zentrum zu sein, bedeutet, alles in Reichweite zu haben. Mit der Ausstellungsfläche mit Schaufenster im Erdgeschoss ist dieser Raum ideal für diejenigen, die Sichtbarkeit suchen. Haben Sie jemals darüber nachgedacht, wie diese Lage Ihr Geschäft wachsen oder zu Ihrem zukünftigen Zentrum-Wohnung machen kann? Mit der Möglichkeit, in eine Wohnung umgewandelt zu werden, haben Sie eine Investition, die sich an Ihre Bedürfnisse anpasst, heute und in der Zukunft.Flexibilität für Gegenwart und ZukunftAktuell als Büro genutzt und mit einem Jahresmietvertrag vermietet, bietet es ein sofortiges Einkommen, das die Kosten abdecken kann, während Sie entscheiden, wie Sie den Raum am besten nutzen. Ob Sie es weiterhin als Büro nutzen, in eine Wohnung umwandeln oder beides, dieses Objekt ist bereit, Ihren Bedürfnissen entsprechend gestaltet zu werden.Der Vorteil, in einem gemischt genutzten Komplex zu seinDie Immobilie ist Teil eines großen Wohn- und Geschäftskomplexes und bietet die Sicherheit und den Komfort einer etablierten Gemeinschaft. Darüber hinaus sind zwei überdachte Parkplätze und ein Keller inklusive, das Paket ist vollständig und bereit, maximal genutzt zu werden.Ein Preis, der zum Handeln einlädtBei dem vor kurzem reduzierten Preis ist dies eine Chance, die Sie nicht ignorieren können. Die Möglichkeit der Umwandlung und die Flexibilität der Nutzung machen es zu einer strategischen Wahl, sowohl für diejenigen, die nach einer Investition suchen, als auch für diejenigen, die nach einem Raum suchen, der an ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.Warten Sie nicht – machen Sie den nächsten Schritt jetztWenn Sie daran interessiert sind, alle Möglichkeiten zu erkunden, die dieses Objekt bietet, kontaktieren Sie uns noch heute. Die besten Chancen warten nicht, und diese könnte die Ihre sein.