326 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Tessin

IDEALES GESCHÄFTSLOKAL

Dieses ehemalige Geschäft mit Schaufenster bietet viele Möglichkeiten der Nutzung! Ob als Geschäft, Büro oder Hobbyraum, es ist eine Wahl, die sich an Ihre Wünsche anpasst. Es gibt zwei Parkplätze vor dem Lokal und 2 Garagen hinter dem Haus. Im Souterrain gibt es mehrere Räume, die für Lager, Archiv oder Ähnliches genutzt werden können. Wenn Sie interessiert sind, können die Räumlichkeiten auch gemietet werden!Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - Geschäft mit Schaufenster und zwei Außenparkplätzen- Strategische und zentrale Lage für eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit- Garage für das Parken von Fahrzeugen- Möglichkeit zum Be- und Entladen- Mehrere Räume im Souterrain- Großer Raum für die Einrichtung des Geschäfts und die Präsentation von Produkten- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zu verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profittareMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.Zustand des Objekts: Je nach Nutzung könnte eine Renovierung erforderlich sein.Bäder / Duschen: 1 WaschbeckenÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 80 m Schulen: Kindergarten und Grundschule in Bodio, ca. 5 Minuten zu FußGeschäfte: Lebensmittelgeschäft, Bankomat und Apotheke in Bodio

Prestigöses Palais im Herzen von Lugano

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes und prestigöses Palais für Büros an, das in einer strategischen und gut verbundenen Lage liegt, ideal für kommerzielle Zwecke und als Investition. Das Gebäude ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Entwicklungsprojekt starten oder ihr Immobilienportfolio erweitern möchten. Das Palais, das sich über mehrere Etagen erstreckt, eignet sich für Büronutzung oder kommerzielle Aktivitäten, mit großen Räumen und Möglichkeiten zur Anpassung der Umgebung. Darüber hinaus wurde ein Bebauungsplan für die Errichtung eines Wohnsuperattikas genehmigt.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - zentrale Lage- genehmigter Bebauungsplan für Aufstockung und Errichtung eines Wohnsuperattikas- überdachte und offene Parkplätze- Aufzug- Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Büros.- Vermögenswert und Investition.- originalen Details erhalten.- historische und prestigöse Gegend, sehr gefragt.- hohe Decken, große Fenster, helle Räume.- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Ermitteln Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: sehr zentrale LageZustand des Objekts: gutBäder/Duschen: 11 (11 x WC/Duschen)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 mSchulen: Grundschule, 400 m Geschäfte: Spar, 100 m

Ihr neues Büro, funktional und zugänglich in GENESTRERIO

GENESTRERIO Ihr neues Büro, funktional und zugänglich Die perfekte Gelegenheit für Ihr Unternehmen! Ein Büro, das zugänglich ist und eine strategische Lage hat. Früher war es der Sitz einer Bank, heute eignet es sich perfekt, um Ihr neues Arbeitsumfeld zu werden, das darauf ausgelegt ist, Kunden und Mitarbeiter mit maximaler Bequemlichkeit zu empfangen. Mit 3,5 Räumen auf etwa 80 m² können Sie Ihr Geschäft optimal organisieren, sei es ein professionelles Büro, ein Verwaltungsbüro oder ein Coworking-Bereich. Der direkte Zugang von der Straße macht es ideal für alle, und die strategische Lage erleichtert es Ihren Kunden, dorthin zu gelangen. Darüber hinaus gibt es nur einen Meter vom Eingang entfernt einen reservierten Parkplatz für Inhaber einer speziellen Genehmigung, und direkt gegenüber sind Parkplätze verfügbar. Wir haben uns für Sie ein funktionales Layout vorgestellt, mit gut verteilten Bereichen für private Büros, eine einladende Rezeption und einen intelligenten Arbeitsbereich. Sie benötigen nur wenige Eingriffe, um es an Ihre beruflichen Anforderungen anzupassen. Sie werden es mögen, weil: -Strategische Lage mit guter Sichtbarkeit -Direkter Zugang -Sehr komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor dem Eingang -Modulierbarer Raum, der sich leicht an Ihre Geschäftstätigkeit anpassen lässt VERKAUFSPREIS: CHF 300000.00

Gewerbliches Gebäude auf 2 Etagen. 890 m² und 10 Parkplätze

Industrielle und gewerbliche Halle zur Verkauf in BalernaIn strategischer Lage in der Gemeinde Balerna, nur wenige Minuten vom Autobahneingang, vom Bahnhof und von den wichtigsten Busverbindungen entfernt, bieten wir zur Verkauf eine neuere industrielle und gewerbliche Halle mit vielseitigen und leicht zugänglichen Räumen.Das Grundstück erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 890 m², und liegt in einem Grundstück von etwa 1'500 m².Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss von etwa 516 m²: großer Laborbereich, sechs große Büros und verschiedene Nebenräume; • Erster Stock von etwa 374 m²: gewerbliche und administrative Räume, Sanitär- und Küchenbereiche. Heizung und Kühlung werden durch Split-Anlagen gewährleistet, die von einer auf dem Dach installierten Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist werden.Zusätzlich gehören 7 unüberdachte Parkplätze, eine praktische Überdachung für Lade- und Entladevorgänge von Lieferwagen und weitere 4/5 teilweise überdachte Parkplätze zum Grundstück.Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und bietet eine funktionale Lösung für Unternehmen, die Büros, Labor, Lager, Depot oder Logistik-Zentrum in einem einzigen Standort benötigen.Dank der gut verbundenen Lage und der Flexibilität der Räume stellt das Grundstück eine interessante Gelegenheit sowohl für ein Unternehmen als auch als Immobilieninvestment mit Ertrag durch die zukünftige Vermietung der Räume dar.Eine umfassende gewerbliche und industrielle Lösung, bei der Zugänglichkeit, Logistik und Praktikabilität zu einem konkreten betrieblichen Vorteil werden.

Massagno: Büro 2.5 Räume

Wenn Ihre Firma heute jeden Monat Tausende von Franken Miete für ihre Räumlichkeiten zahlt, ist es vielleicht Zeit, einen Kostenfaktor in eine Investition umzuwandeln.In Massagno, in einer der strategischsten Lagen des Luganer Ballungsraums, bieten wir einen modernen Gewerberaum von 160m² im Erdgeschoss eines 2016 errichteten Wohnhauses an.Das derzeit als Open-Space-Office eingerichtete Ambiente bietet eine große Flexibilität in der Raumnutzung und kann leicht an die Bedürfnisse von Fachbüros, Beratungsunternehmen, Treuhandgesellschaften, Versicherungen, Family Offices oder Unternehmen angepasst werden, die eine repräsentative und leicht erreichbare Niederlassung wünschen.Die großen Glasflächen gewährleisten natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages und verleihen dem Objekt ein professionelles, modernes und einladendes Erscheinungsbild, das für die Begrüßung von Kunden und Mitarbeitern von wesentlicher Bedeutung ist.Einer der größten Stärken ist die Lage: Das Zentrum von Lugano, der Bahnhof und die Autobahnanschlussstelle sind in wenigen Minuten erreichbar, während Bushaltestellen, Dienstleistungen, Restaurants und Supermärkte in unmittelbarer Nähe liegen.Zur Vervollständigung des Objekts gehören eine private Kellerzone und vier bequeme Autostellplätze in der Tiefgarage, ein immer seltenerer und gesuchter Mehrwert für Immobilien dieser Kategorie.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ihren Firmensitz erwerben möchten, oder für Investoren, die ein modernes und leicht vermietbares Gewerbeobjekt suchen.

Lugano: Gewerbe / Laden 1 Lokal

Zentrum von Lugano: Interessanter Gewerberaum mit Seeblick und großen Fenstern, gut von der Straße aus sichtbar.Das Erdgeschossobjekt besteht aus einem großen Open-Space-Raum (106,40 m²) mit großen Fenstern, Sanitäranlagen (5,70 m²), Lager (21,60 m²) und Flur. Seeblick und Helligkeit. Möglichkeit, als Büro oder repräsentativer Showroom genutzt zu werden. Zur Verfügung stehen: Videosüberwachung, Laderampe, Ladezone, Parkplätze, die im Condominium vermietet werden. Derzeit vermietet für CHF 4'500.- + CHF 500 Monat Condominiumskosten, insgesamt CHF 60'000.- pro Jahr, davon netto CHF 54'000.-Die Vermietung beginnt am 1.11.2025 mit einem UNBEFRISTETEN Vertrag, der mit einer Frist von sechs Monaten gekündigt werden kann, und der erste Termin ist der 31.10.2028.

Bedano: Gewerbefläche 1 Raum

Das neue Zentrum Bedart liegt in strategischer Position, nur 5 Minuten von Lugano, 20 Minuten von Chiasso, 45 Minuten von Mailand und wenige Stunden von den wichtigsten Städten der Schweiz entfernt. Der Komplex teilt sich in zwei benachbarte Blöcke, aber mit eigener Autonomie, und besteht aus großen und komfortablen Räumen, die sich über drei Etagen erstrecken, die vertikal miteinander verbunden sind.Dank ihrer Modulierbarkeit sind die Gewerbeflächen ideal für handwerkliche, produktive und industrielle Aktivitäten sowie für administrative Tätigkeiten.Innenparkplätze (CHF 30'000) und Außenparkplätze (CHF 15'000) verfügbar.

Büro in Bedano, 1 Raum

Das neue Zentrum Bedart liegt an einer strategischen Position, nur 5 Minuten von Lugano, 20 Minuten von Chiasso, 45 Minuten von Mailand und wenige Stunden von den wichtigsten Städten der Schweiz entfernt. Der Komplex teilt sich in zwei benachbarte Blöcke, aber mit eigener Autonomie, und besteht aus großen und komfortablen Räumen, die sich über drei Etagen erstrecken, die vertikal miteinander verbunden sind.Dank ihrer Modulabilität sind die Gewerbeflächen ideal für handwerkliche, produktive und industrielle Aktivitäten sowie für administrative Tätigkeiten.Verfügbar sind Innenparkplätze (CHF 30'000) und Außenparkplätze (CHF 15'000).

Verkauf von Lagerhalle

In Mezzovico, in strategischer Lage nahe dem Bahnhof und der Autobahnzufahrt, bieten wir ein Gewerbe- und Produktionsgebäude mit Lagerhallen und Büros zur Verkauf an.Es stehen Flächen von 250 m² bis 1'271 m² zur Verfügung, die in Blöcken oder teilweise gekauft werden können, wodurch maximale Flexibilität geboten wird.Das Gebäude ist mit Aluminium-Fenstern mit Wärmedämmung und Isolierglas ausgestattet. Die Büros verfügen über elektrische Jalousien. Das Gelände ist vollständig umzäunt mit einem automatischen Schiebetor und LED-Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschaltung.Die Flächen werden mit einer Heiz- und Kühlanlage ausgestattet, die individuell anpassbar ist, mit separaten Zählern für jeden Bereich. Die Badezimmer sind vollständig ausgestattet und verfügen über mechanische Belüftung. Die Lagerbereiche haben eine glatte Betonbeschichtung mit Resin, Deckenbeleuchtung, Sanitäreinrichtungen und ein verglastes Büro von etwa 6 m².17 Parkplätze sind verfügbar.Verkaufspreis: CHF 4'000'000.-

Lugano, Paradiso: Ufficio moderno 4 locali con vista lago

A Paradiso, a pochi passi dal centro di Lugano, proponiamo in vendita ufficio moderno di 4 locali con vista sul Lago di Lugano, caratterizzato da elevati standard tecnologici e sostenibilità.Situato in posizione dominante e panoramica, l'immobile beneficia di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, con collegamenti pratici e veloci.La superficie è di circa 105 mq utili, comprensiva di cucina e servizi. Gli ambienti sono luminosi, funzionali e rifiniti con materiali di qualità, ideali per studi professionali, attività consulenziali o società di rappresentanza.Composizione e caratteristiche: • Pavimenti tecnologici • 4 locali ampi e luminosi • Grandi vetrate con vista lago • Ottima privacy • Sistema di riscaldamento e raffrescamento • Impianti moderni ad alta efficienza • Bassi costi di gestione • 2 parcheggi esterni Gli impianti sostenibili garantiscono un significativo contenimento dei costi di esercizio, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche in ottica di investimento.Opportunità d'investimentoPossibilità di mantenere l'attuale inquilino, con reddito annuo di CHF 34'000, ideale per chi ricerca un investimento a reddito a Lugano Paradiso.Disponibile anche formula Rent to Buy, con imputazione del canone interamente a capitale.Una soluzione elegante, tecnologica e strategicamente posizionata nel polo economico di Lugano, perfetta per professionisti e investitori.À Paradiso, à quelques pas du centre de Lugano, nous proposons à la vente un immeuble de bureaux moderne de 4 pièces avec vue sur le lac de Lugano, caractérisé par des normes technologiques élevées et la durabilité.Situé en position dominante et panoramique, l'immeuble bénéficie de tous les principaux services à proximité immédiate, avec des connexions pratiques et rapides.La surface est d'environ 105 m² utiles, y compris la cuisine et les services. Les pièces sont lumineuses, fonctionnelles et finies avec des matériaux de qualité, idéales pour des bureaux professionnels, des activités de conseil ou des sociétés de représentation.Composition et caractéristiques : • Parquet technologique • 4 pièces spacieuses et lumineuses • Grandes fenêtres avec vue sur le lac • Excellente intimité • Système de chauffage et de refroidissement à haut rendement • Systèmes modernes à haut rendement • Frais de fonctionnement réduits • 2 places de parking extérieures Les systèmes durables garantissent une maîtrise significative des frais de fonctionnement, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante également du point de vue de l'investissement.Opportunité d'investissementPossibilité de conserver le locataire actuel, avec un revenu annuel de CHF 34'000, idéal pour ceux qui cherchent un investissement à revenu à Lugano Paradiso.Egalement disponible la formule Rent to Buy, avec imputation du loyer entièrement sur le capital.Une solution élégante et technologique stratégiquement située dans le pôle économique de Lugano, parfaite pour les professionnels et les investisseurs.In Paradiso, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein modernes 4-Zimmer-Bürogebäude mit Blick auf den Luganer See zum Verkauf an, das sich durch hohe technologische Standards und Nachhaltigkeit auszeichnet.In dominanter und panoramischer Lage gelegen, profitiert das Objekt von allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, mit praktischen und schnellen Verbindungen.Die Fläche beträgt ca. 105 qm Nutzfläche, inklusive Küche und Dienstleistungen. Die Räume sind hell, funktionell und mit...