1609 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Lugano

Paradiso naturale con incantevole vista, terreni agricoli e boschivi

A Curio, in splendida posizione collinare, soleggiata e immersa nella quiete della natura, proponiamo questa affascinante casa ticinese di 3.5 locali con splendida vista sul lago e sulle montagne. La proprietà comprende un'ampia area esterna coperta, rustici e terreni per una superficie complessiva di circa 63'500 mq.I terreni comprendono circa 13'700 mq di prati e circa 49'800 mq tra boschi, selva, terreno agricolo e costruzioni accessorie, offrendo un ambiente unico per chi desidera vivere nella natura con privacy.La casa, molto curata e dall'atmosfera rustica e accogliente, si sviluppa su due livelli. Al piano principale si trovano ingresso con guardaroba, luminoso soggiorno con camino, cucina aperta e bagno di servizio. Al piano superiore si trovano una camera con soffitto a vista, un locale ideale come guardaroba o studio e un bagno con vasca.Dal piano inferiore si accede alla cantina vini e alla suggestiva area esterna coperta con grande tavolo, barbecue e bagno con doccia. Il cortile in granito con pergola è immerso in una rigogliosa vegetazione.Completano la proprietà un edificio accessorio con locale hobby, fienile e deposito, una cantina esterna e un posto auto coperto per due vetture.La vendita comprende inoltre prati, alberi da frutto, boschi, due rustici meritevoli di conservazione e corsi d'acqua con splendidi biotopi naturali.Una proprietà ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, ma anche per chi desidera svolgere o proporre attività all'aperto. I servizi sono raggiungibili in pochi minuti d'auto o con i mezzi pubblici; la fermata dell'autobus si trova a pochi passi dalla casa.L'abitazione può essere utilizzata anche come residenza secondaria.Per maggiori informazioni o per una visita siamo a vostra disposizione.***In Curio, an sonniger Hanglage und mitten in der Natur, verkaufen wir dieses charmante Tessiner Haus mit 3.5 Zimmern und traumhafter Aussicht auf See und Berge. Zur Liegenschaft gehören ein grosszügiger gedeckter Aussensitzplatz, Rustici sowie Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 63'500 m².Die Grundstücke umfassen rund 13'700 m² Wiesen sowie weitere ca. 49'800 m² Wald, Selven, Landwirtschaftsland und Nebengebäude - ideal für alle, die naturnah wohnen und Privatsphäre geniessen möchten.Das sehr gepflegte Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der Hauptebene befinden sich Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnzimmer mit Cheminée, offene Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer mit hoher sichtbarer Holzbalkendecke, ein Zwischen-Raum ideal als Ankleide oder Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Im Untergeschoss befinden sich der Weinkeller sowie der stimmungsvolle gedeckte Aussensitzplatz mit grossem Holztisch, Barbecue und WC mit Dusche. Ein Granithof mit Pergola ergänzt den gepflegten Aussenbereich.Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein Nebengebäude mit Hobbyraum, Geräteraum und Heuboden, ein Aussenkeller sowie ein gedeckter Parkplatz für zwei Fahrzeuge.Zum Verkaufsumfang gehören ausserdem Wiesen, Obstbäume, Wälder, zwei erhaltenswerte Rustici sowie Wasserläufe mit wunderschönen natürlichen Biotopen.Eine einmalige Liegenschaft für Naturliebhaber und Ruhesuchende sowie für alle, die Outdoor-Aktivitäten oder Naturerlebnisse anbieten oder geniessen möchten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar; die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt.Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

PRESTIGETRÄCHTIGES ANWESEN MIT SEEBLICK, SCHWIMMBAD UND PRIVATEM STEG

PRESTIGETRÄCHTIGES ANWESEN MIT SEEBLICK, SCHWIMMBAD UND PRIVATEM STEG In erhöhter und absolut ruhiger Lage von Brusino Arsizio befindet sich diese aussergewöhnliche Villa mit spektakulärem 180°-Panoramablick auf den Luganersee. Auf einem 2'335 m² grossen Grundstück gelegen, bietet die Liegenschaft rund 711 m² Wohnfläche und vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und höchsten Wohnkomfort.Die Villa wurde 2016 umfassend renoviert und 2024 vollständig aufgefrischt. Sie erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen sowie einem harmonischen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereichen.Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten, ergänzt durch eine Ankleide, ein Büro, einen Fitnessraum sowie Technikräume.Das Hauptgeschoss umfasst den repräsentativen Eingangsbereich, ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin und raumhohen Panoramafenstern, eine exklusive Designküche mit Kochinsel, ein Heimkino, ein Gäste-WC sowie eine Speisekammer.Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit Schlafzimmer, Büro, Badezimmer und privater Terrasse.Der Wellnessbereich verfügt über ein beheiztes Hallenbad mit Ruhezone. Auf der darunterliegenden Ebene befinden sich ein klimatisierter Weinkeller sowie eine Garage mit vier Innenparkplätzen und sechs überdachten Aussenparkplätzen.Panoramaterrassen, überdachte Sitzplätze, ein Zen-Garten, Jacuzzi, eine Sommerküche mit Granitpergola sowie eine private Bootsanlage mit sechs Liegeplätzen machen diese aussergewöhnliche Immobilie zu einer der exklusivsten Residenzen am Luganersee.

Einfamilienhaus - Novaggio

In Novaggio, einem charmanten Dorf im Malcantone, verkaufen wir ein EINFAMILIENHAUS (D) mit 6,5 Zimmern und 215 m² Wohnfläche, mit großer Terrasse und Garten, in einer sonnigen Hanglage mit schöner Panoramablick, ca. 15-20 Minuten von Lugano mit dem Auto. Die Gemeinde Novaggio verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen (Schulen, Banken, Geschäfte, Bars und Restaurants usw.). Dieses Haus, das Teil einer Gruppe von 4 Häusern und einem Gebäude mit 2 Wohnungen ist, ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangshalle-Flur-Treppe, großes Hobbyzimmer (ehemalige Waschküche) mit großen Fenstern, beheizt und mit Zugang zum privaten Garten, Technikraum mit Wärmepumpe-Waschküche-Vorbereitung für ein Badezimmer. 1. Stock: Eingangshalle-Treppe-Garderobe, Gästebad, großes Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche und Zugang zur überdachten Terrasse und einer weiteren großen offenen Terrasse, Vorratsraum. 2. Stock: Eingangshalle, Schlafzimmer mit Bad mit Dusche und Fenster, 2 Kinderzimmer, Studio-Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Immobilie umfasst einen umzäunten privaten Garten, 1 Parkplatz in der Garage und 1 Außenparkplatz, die im Preis inbegriffen sind. Diese Unterkunft hat niedrige Energiekosten, da sie über eine moderne Wärme-Kälte-Anlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen verfügt. Die Lage des Hauses ist strategisch, nicht weit vom Ortszentrum entfernt und gleichzeitig in der Stille gelegen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Besuch zu vereinbaren!

Raffinierte moderne Villa mit neuem Bau und privatem Garten

Design-Villa mit neuem Bau und privatem Garten In Manno, einer renommierten Wohngegend, die hervorragend mit Lugano verbunden ist, bieten wir eine Villa mit neuem Bau und hohem Standard mit privatem Garten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Komfort in einer strategischen Lage suchen.In einem der begehrtesten Wohngebiete des Luganese entsteht ein raffiniertes Projekt, das aus vier Einfamilienhäusern mit hohem Standard besteht, die inmitten von Grün liegen.Die angebotene Villa genießt eine dominierende und sonnige Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Tal. Die Architektur ist contemporary, elegant und funktional, konzipiert, um das natürliche Licht, die Privatsphäre und den Wohnkomfort maximal zu nutzen.Die Innenräume zeichnen sich durch große Glasflächen, luftige Räume und hochwertige Ausführungen aus, die eine sophisticated und einladende Atmosphäre schaffen.Der Wohnbereich erstreckt sich über einen großen offenen Raum mit moderner Küche und direktem Zugang zur Terrasse, ideal für Entspannung oder gesellige Momente im Freien.Der Schlafbereich bietet geräumige Schlafzimmer, viele davon mit eigenem Bad, und gewährleistet so Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder.Wohnlösung für diejenigen, die eine neue, elegante und nachhaltige Villa suchen, die in der Natur liegt, aber perfekt mit dem Stadtzentrum verbunden ist.Abgedeckte Parkplätze, Heizanlagen der neuesten Generation, hohe Energieeffizienz, Materialien und Bauausführungen von hohem Niveau.Die präsentierten Bilder stellen eine visuelle Projektion des Potenzials der Immobilie dar. Die Möbel und Ausstattungen, die gezeigt werden, sind Beispiele für eine mögliche Interpretation der Räume.Für Informationen und Besichtigungen:Simone MezzapesaEBUYHOUSEMobil +41 76 425 03 34Büro +41 91 225 69 99

Villa im Design mit einzigartiger Lage und atemberaubendem Seeblick und Anlegestelle

Exklusive Design-Villa am Seeufer mit privater Anlegestelle Es gibt Orte, die nicht nur bewohnt werden, diese exklusive Villa, die zum Verkauf angeboten wird, ist einer dieser raren Orte, an dem die Zeit stillzustehen scheint und jeder Blick auf den See eine neue Emotion schenkt.In einer Lage mit atemberaubendem Panorama und gut erhaltenem Charme entsteht diese prächtige Residenz, die für diejenigen konzipiert wurde, die mehr als nur ein einfaches Zuhause suchen, mit multifunktionalen Räumen und Umgebungen, die sich verändern lassen, um Ihren Fantasien freien Lauf zu lassen.Die großen Fenster rahmen den See wie ein Bild ein, das sich ständig bewegt. Das natürliche Licht umhüllt die Räume den ganzen Tag, schafft eine warme und einladende Atmosphäre.Die Küche mit zentralem Inselkochen ist modern und perfekt integriert, der Ort, an dem Momente, Düfte und Geschmackserlebnisse entstehen, das Herz des Hauses, das zum Teilen gedacht ist.Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer Panoramaterrasse, einem erhöhten Bereich zwischen Himmel und Wasser, an dem man sich entspannen und von den Reflexen des Sees und der Stille, die ihn umgibt, einlullen lassen kann.Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank und eigenem Bad, sowie ein zweites elegantes und fensterreiches Bad.Die Dachterrasse ist ein magischer Ort, der so groß ist wie das gesamte Haus, mit einem offenen Seeblick und ohne Grenzen. Sie ist für eine Außenküche und Grill vorbereitet und bietet das perfekte Szenario für Abendessen unter den Sternen und Toasts bei Sonnenuntergang.Die Villa verfügt über eine private Anlegestelle, ein Element von außergewöhnlichem Wert, das diese Immobilie noch exklusiver macht. Ein direkter Zugang zum See, der die Wohnqualität erhöht und den Wert und das Prestige der Immobilie erheblich steigert.Der Zugang erfolgt über eine Doppelgarage mit zwei Parkplätzen, die von zwei weiteren Außenparkplätzen flankiert wird.Dies ist nicht nur eine Villa, sondern eine Wahl der Schönheit.Die präsentierten Bilder stellen eine visuelle Projektion des Potenzials der Immobilie dar. Die Möbel und Ausstattungen, die gezeigt werden, sind Beispiele für eine mögliche Interpretation der Räume.Für Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberaternatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

GIRONDELLA - FREISTEHENDES HAUS

GIRONDELLA - FREISTEHENDES HAUS Girondella steht für eine neue Art zu leben, im Einklang mit der Natur und im Zeichen der Nachhaltigkeit. Das Projekt geht auf die Umgestaltung der historischen Uhrenfabrik in Arogno zurück, die nun als Beispiel für eine avantgardistische energetische Sanierung neu genutzt wird. Die besondere Beschaffenheit des Grundstücks, das an den von der "Sorgente Santa" gespeisten Bach grenzt, ermöglichte die Errichtung einer Wasserturbine, die in der Lage ist, Energie für den gesamten Komplex zu erzeugen und einen hohen Grad an Autarkie zu garantieren. Inmitten der malerischen Landschaft des Val Mara liegt dieses elegante Einfamilienhaus mit großer Panoramaterrasse und privatem Garten. Im Inneren besteht es aus einem geräumigen Wohnbereich mit Gästebad, drei Schlafzimmern - zwei davon mit Bad en suite - und einem dritten Bad für das dritte Schlafzimmer. Überdachte Parkplätze zu CHF 40'000.- pro Stück Unüberdachte Parkplätze für CHF 25'000.- pro Stück Für weitere Informationen: www.girondella.ch

Einfamilienhaus - Novaggio

A Novaggio in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, verkaufen wir HAUS mit 6,5 Zimmern und 2 Wohnungen, dominierende Lage mit Panoramablick auf den Golf von Caslano und die umliegenden Berge bis zum Monte Rosa. Das Haus, das Mitte der 60er Jahre erbaut wurde, wurde 2017 komplett renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, mit schönen Innenarbeiten. Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 290 m² und die Netto-Wohnfläche ca. 175 m², aufgeteilt in: EG: Eingangsveranda, großzügiger Eingangsbereich, Technikraum und Waschküche, Keller, Abstellraum, Treppen. Angrenzender Außenraum mit Doppelverglasung, mit 2 Heizöltanks à 2000 Liter (es handelt sich um einen ehemaligen Portikus mit Kamin, ev. in ein Studio umbaubar). EG erhöht: 3,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Eingangsbereich, Schlafzimmer, Dusche/WC mit Fenster, separater Küche, Wohnzimmer, Wintergarten mit Kamin, beheizt und mit Zugang zum Garten. 1. OG: Eingangsbereich, Gästetoilette mit Fenster, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, schöne, überdachte Panoramaterrasse, teilweise mit Granit gepflastert, von der aus man auch in den Garten gelangt, separate Küche mit Zugang zu einer weiteren überdachten Terrasse mit Sonnensegel und zum Garten. 2. OG: Eingangsbereich, 1 Doppelzimmer, Dusche/WC mit Fenster, Schlafzimmer mit Bad en suite mit Badewanne, Dusche, Fenster und Dachfenster, Mückenschutz. Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung; schöne Parkettböden in den meisten Räumen; Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern; Heizung mit Heizöl und Radiatoren. Kosten (Heizung, Strom, Wasser usw.): ca. CHF 500.-/Monat. Großer, terrassierter Garten mit Zierpflanzen, 2 Garagen mit automatischen Toren, 2 Parkplätze vor den Garagen und Terrasse über den Garagen mit Gerätehäuschen. Das Grundstück ist 994 m² groß und bietet noch Potential für eine eventuelle Erweiterung oder den Bau eines weiteren Hauses.

Panoramavilla mit Innenpool im Herzen von Vico Morcote

RIF. 2700_In einem der exklusivsten Orte am Luganer See, vereint diese moderne Villa in Vico Morcote zeitgenössische Eleganz, Privatsphäre und eine atemberaubende Panoramaaussicht, nur wenige Minuten von Melide und Lugano entfernt.Das 2018 errichtete Anwesen zeichnet sich durch helle Räume, hochwertige Ausführungen und ein Domotics-System aus.Der Wohnbereich entwickelt sich um ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das von großen Fenstern umgeben ist, die die Aussicht rahmen und zu den Außenbereichen führen. Das Esszimmer ist harmonisch in das Wohnzimmer integriert, während die separate Küche für einen praktischen und funktionalen Gebrauch konzipiert ist.Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad; das Master-Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang nach draußen. Ein Gästebad, eine Waschküche und ein vielseitiger Raum, ideal als Studio oder Hobbybereich, vervollständigen die Etage.Die untere Etage ist dem Wohlbefinden gewidmet, mit einem überdachten Pool mit Gegenstromanlage, Sauna, Weinkeller und Nebenräumen. Auch diese Ebene bietet einen direkten Zugang zu den Außenbereichen.Die Designmöbel können separat erworben werden. Das Anwesen wird durch eine Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigt, was es zu einer idealen Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Zweitwohnsitz macht.

NUOVO PROGETTO RESIDENZIALE DI 3 UNITA' ABITATIVE

A Sigirino, in posizione comoda e ben collegata, un edificio esistente è oggetto di completa riattazione e ampliamento, dando origine a una residenza di 3 unità abitative (superficie totale ca. 250 m², oltre a cantine e locale tecnico): • due appartamenti al piano terreno 1,5 - 34mq e 2,5 locali - 64 mq • un ampio appartamento di 5,5 locali - 143 mq • cantine-locale tecnico Gli appartamenti al piano terreno offrono una zona giorno open space affacciata sul giardino di pertinenza, camere ben organizzate e servizi funzionali, ideali per chi cerca un rapporto diretto con l’esterno.Il 5,5 locali dispone di un’ampia zona giorno con cucina e salone, servizio ospiti, quattro camere e tre bagni di cui uno en suite; le altezze interne permettono inoltre, di ricavare una mansarda da destinare a studio, locale hobby o camera aggiuntiva.Oggi potrete modificare la distribuzione interna e le dimensioni delle singole unità, personalizzando finiture e spazi secondo le proprie esigenze.Soluzioni architettoniche moderne, buon standard energetico, cantine private, posti auto esterni, giardino e bosco annesso completano questa proprietà.Non esitate a contattarci per ricevere maggiori informazioni ed organizzare una visita sul posto, saremo lieti di mostrarvi il progetto in dettaglio.-----------------------------------------------Neues Projekt für 3 WohneinheitenIn Sigirino, in günstiger Lage und mit guter Anbindung, wird ein bestehendes Gebäude komplett renoviert und erweitert, wodurch eine Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten entsteht (Gesamtfläche ca. 250 m², und noch Keller und Technikraum): • zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit 1,5 bis 34 m² und 2,5 Zimmern mit 64 m² • eine geräumige Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern und 143 m² • Keller-Technikraum Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten einen offenen Wohnbereich mit Blick auf den dazugehörigen Garten, gut organisierte Zimmer und funktionale Einrichtungen, ideal für diejenigen, die einen direkten Bezug zum Außenbereich suchen.Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, Gästetoilette, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern, davon eines en suite; die hohen Innenräume ermöglichen es außerdem, einen Dachboden als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer zu nutzen.Heute können Sie die Innenaufteilung und die Größe der einzelnen Einheiten ändern und die Ausstattung und Räume nach Ihren Bedürfnissen individuell gestalten.Moderne architektonische Lösungen, guter Energiestandard, private Keller, Aussenparkplätze, Garten und angrenzender Wald runden dieses Anwesen ab.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt im Detail vorzustellen.

Montagnola, Collina d'Oro: Villa vista lago con darsena privata

Un'espressione rara di lusso, privacy ed eleganza senza tempoAffacciata direttamente sulle rive del Lago di Lugano, questa straordinaria villa rappresenta una delle più esclusive proprietà fronte lago del Ticino, dove architettura, natura e qualità della vita si fondono in perfetta armonia.Situata in una posizione privilegiata, la residenza gode di una vista panoramica impareggiabile sul lago e sulle montagne circostanti. Ogni ambiente è stato progettato per valorizzare questo scenario unico, regalando un'atmosfera di assoluta tranquillità e una luce naturale che accompagna ogni momento della giornata.Distribuita su più livelli e collegata da ascensore interno e scala di design, la villa offre spazi ampi e raffinati, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Le grandi vetrate a tutta altezza eliminano il confine tra interno ed esterno, permettendo al paesaggio di diventare parte integrante della casa.L'ampia zona giorno open space, caratterizzata da soffitti importanti, materiali pregiati e finiture contemporanee, costituisce il cuore della proprietà. La cucina moderna si integra perfettamente con gli spazi dedicati al living e alla sala da pranzo, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti con eleganza.Le numerose terrazze panoramiche si sviluppano lungo la villa offrendo splendidi spazi all'aperto da vivere in ogni stagione: dalla colazione con vista lago agli aperitivi al tramonto, fino alle cene estive immerse in uno scenario di rara bellezza.La zona notte ospita camere da letto spaziose e luminose, molte delle quali con accesso diretto alle terrazze e una vista aperta sul lago che rende ogni risveglio un'esperienza unica.Un intero livello è dedicato al benessere privato della proprietà, con una piscina coperta, jacuzzi e palestra completamente attrezzata, affacciate sul lago e pensate per offrire relax e comfort durante tutto l'anno.Tra gli elementi più esclusivi della villa spicca la darsena privata con accesso diretto al Lago di Lugano, un privilegio sempre più raro che consente di vivere il lago in totale libertà, direttamente dalla propria abitazione.Il giardino, sapientemente progettato con essenze mediterranee e palme mature, garantisce assoluta privacy e si integra armoniosamente con il paesaggio circostante.Situata in una delle località residenziali più prestigiose del Lago di Lugano, la proprietà coniuga tranquillità assoluta e vicinanza al centro città, alle scuole internazionali (TASIS), ai migliori ristoranti e a tutti i principali servizi.Più che una semplice villa, questa è una proprietà destinata a chi ricerca uno stile di vita esclusivo, dove ogni giorno è scandito dalla bellezza del lago e dalla massima riservatezza.Caratteristiche principali • Prestigiosa posizione fronte lago • Vista panoramica sul Lago di Lugano • Darsena privata con accesso diretto all'acqua • Piscina coperta, jacuzzi e area wellness • Palestra privata • Ascensore interno • Ampie terrazze panoramiche • Zona living luminosa con grandi vetrate • Cucina contemporanea • Giardino mediterraneo • Massima privacy • A pochi minuti dal centro di Lugano Une alliance rare entre élégance, intimité et art de vivreSituée directement au bord du Lac de Lugano, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique où architecture contemporaine, nature préservée et raffinement se rencontrent dans une parfaite harmonie.Bénéficiant d'une situation privilégiée, la villa profite d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Les larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent des perspectives exceptionnelles depuis presque toutes les pièces.Répartie sur...

COLLINA DORO: HAUS MIT GARTEN IN RESIDENCE MIT POOL UND TENNIS

COLLINA DORO: HAUS MIT GARTEN IN RESIDENCE MIT POOL UND TENNIS Dir wird es gefallen, weil - Prestigeträchtige Lage in Gentilino, im Herzen von Collina dOro. - Privater Garten, perfekt zum Leben in jeder Jahreszeit. - Residence mit Pool, Tennisplatz und Grünflächen. - Nur wenige Minuten von der TASIS und dem Zentrum von Lugano entfernt. - Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage inklusive. - Es gibt Orte, die eine Atmosphäre des Wohlbefindens bereits beim ersten Blick vermitteln. In Gentilino, im Herzen von Collina dOro, begrüßt dieses Reihenhaus mit hellen Räumen, einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin und einem angenehmen privaten Garten, der sich zum natürlichen Anbau der Wohnzone entwickelt, ideal für Momente der Entspannung und der Geselligkeit im Freien. In einer gepflegten Residence mit Pool, Tennisplatz und großen Grünflächen gelegen, bietet es das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität. Die TASIS, das Zentrum von Lugano, die Autobahnanschlüsse und alle wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Minuten leicht erreichbar. Ein Haus, das für diejenigen konzipiert ist, die jeden Tag in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Grün und ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt zu verzichten. VERKAUFSPREIS: 1600000.- CHF

STABILE PLURIFAMILIARE CON 4 APPARTAMENTI,UN GROTTO E DUE POSTI AUTO-IDEALE A REDDITO

Nel suggestivo nucleo storico di Sigirino, proponiamo in vendita un affascinante stabile plurifamiliare completamente ristrutturato nel 2016, dove il fascino dell’architettura tradizionale incontra il comfort moderno.La proprietà si distingue per la sua configurazione versatile e ben organizzata, composta da più unità abitative indipendenti, per un totale di circa 360 m² SUL.Al suo interno troviamo un appartamento di 4.5 locali (ca. 130 m²) con giardino privato, un appartamento di 3.5 locali (ca. 75 m²) al piano terra con giardino, un appartamento di 3.5 locali (ca. 75 m²) al primo piano e un appartamento di 3.5 locali (ca. 80 m²) al secondo piano.A completare la proprietà, un caratteristico grotto di circa 80 m² e due posti auto di pertinenza.Grazie alla sua struttura, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come investimento a reddito, sia come abitazione principale con unità aggiuntive.Il restauro curato e la tutela federale ne assicurano valore, autenticità e unicità nel tempo.Reddito annuo interessante con rendimento di circa il 4%Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta.______________________________________________________________________Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, einem Stammtischlokal und zwei Parkplätzen – ideal zur VermietungIm malerischen historischen Ortskern von Sigirino bieten wir ein faszinierendes Mehrfamilienhaus zum Verkauf an, das 2016 komplett renoviert wurde und in dem der Charme traditioneller Architektur auf modernen Komfort trifft.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre vielseitige und gut durchdachte Aufteilung aus, die aus mehreren unabhängigen Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m² Bruttogeschossfläche besteht.Im Inneren befinden sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 130 m²) mit privatem Garten, eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) im Erdgeschoss mit Garten, eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) im ersten Stock und eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) im zweiten Stock.Zur Vervollständigung der Immobilie gehören ein charakteristisches Grotto von ca. 80 m² sowie zwei zugehörige Parkplätze.Dank ihrer Struktur stellt die Immobilie eine ideale Lösung sowohl als Renditeobjekt als auch als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Wohneinheiten dar.Die sorgfältige Restaurierung und der Denkmalschutz gewährleisten Wert, Authentizität und Einzigartigkeit über die Zeit hinweg.Attraktives Jahreseinkommen mit einer Rendite von ca. 4 %Vollständige Unterlagen und Informationsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

IMMOBILE A REDDITO CON 4 UNITA'

Nel cuore di un suggestivo nucleo tradizionale, riportato a nuova vita con un intervento di restauro completo.Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a reddito composto da tre stabili indipendenti e dodici appartamenti, per una superficie abitabile complessiva di 1'137 m².L’intervento, concluso nel 2016, ha ridato splendore agli edifici, preservandone l’anima storica e integrandola con impianti moderni, finiture raffinate e soluzioni abitative pensate per il comfort contemporaneo. Un lavoro riconosciuto e tutelato: l’intero complesso si trova infatti sotto protezione federale di Berna, garanzia di autenticità e pregio architettonico.Tutte le unità sono locate, generando reddito immediato e stabile. La varietà delle tipologie – dai pratici 2.5 locali alle ampie soluzioni da 4.5 locali, fino a una casa indipendente su tre livelli – assicura una domanda costante e un’ottima tenuta locativa nel tempo. La maggior parte degli appartamenti dispone di accesso indipendente, a beneficio della privacy degli inquilini.Due posteggi privati e la vicinanza di parcheggi comunali completano la proprietà.La posizione, a breve distanza da Lugano, dall’autostrada e dai principali poli economici, ne rafforza ulteriormente l’attrattività.Un investimento che unisce solidità, redditività e valore storico, con la possibilità di acquistare l’intero complesso oppure i singoli edifici.🏠 Composizione delle unità abitative: • 🔹 Edificio 1 – 4 appartamenti ( 377 m² SUL ): CHF 1'730'000.- • 4.5 locali – 120 m² (PT) • 4.5 locali – 107 m² (PT) • 2.5 locali – 90 m² (PT) • 2.5 locali – 60 m² (PT) 🔹Edificio 2 – 4 appartamenti ( 360 m² SUL ) : 1'830'000.- • Casa su 3 livelli – 4.5 locali con giardino – 130 m² (PT-2 piano) • 3.5 locali con giardino – 75 m² (PT) • 3.5 locali – 75 m² (1° piano) • 3.5 locali – 80 m² (2° piano) • 1 Grotto – 80 m² • Due posti auto di pertinenza🔹 Edificio 3 – 4 appartamenti ( 390 m² SUL ) : 1'650'000.- • 3.5 locali – 90 m² (PT-1piano) • 3.5 locali – 90 m²(PT-1piano) • 2.5 locali – 100 m²(PT) • 3.5 locali – 110 m²(PT) 📩 Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta. -------------------------------------------------------------Renditeobjekt mit 4 WohnungenIm Herzen eines malerischen traditionellen Dorfkern, das durch eine vollständige Restaurierung zu neuem Leben erweckt wurde.Wir bieten einen Immobilienkomplex zum Verkauf an, der aus drei unabhängigen Gebäuden und zwolf Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1'137 m² besteht.Die 2016 abgeschlossenen Arbeiten haben den Gebäuden ihren Glanz zurückgegeben, dabei ihren historischen Charakter bewahrt und sie mit modernen Anlagen, raffinierten Ausstattungen und Wohnlösungen für zeitgemässen Komfort ausgestattet. Eine anerkannte und geschützte Arbeit: Der gesamte Komplex steht unter dem Schutz des Bundes in Bern, was seine Authentizität und architektonische Qualität garantiert.Alle Einheiten sind heute vermietet und generieren sofortige und stabile Einnahmen. Die Vielfalt der Typen – von praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen über geräumige 4,5-Zimmer-Lösungen bis hin zu einem freistehenden Haus auf drei Ebenen – sorgt für eine konstante Nachfrage und eine hervorragende Vermietbarkeit über einen langen Zeitraum. Die meisten Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, was der Privatsphäre der Mieter zugute kommt.Zwei Privatparkplätze und die Nähe zu kommunalen Parkplätzen runden das Angebot ab. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Lugano, zur Autobahn und zu den wichtigsten Wirtschaftszentren erhöht die Attraktivität zusätzlich.Eine Investition, die Solidität, Rentabilität und historischen Wert vereint, mit der Möglichkeit, den gesamten Komplex oder einzelne Gebäude zu erwerben.🏠 Einheitenübersicht:🔹 Gebäude 1 – 4 Wohnungen ( 377 m²SUL ): 1'730'000.- • 4,5 Zimmer – 120 m² (EG) • 4,5 Zimmer – 107 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 90 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 60 m² (EG) 🔹 Gebäude 2 – 4 Wohnungen ( 360 m² SUL ): 1'830'000.- • Haus über 3 Etagen – 4,5 Zimmer – 130 m² • 3,5 Zimmer – 75 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 75 m² (1. OG) • 3,5 Zimmer – 80 m² (2. OG) • (ehemalige Grotte) – 80 m² (EG) • Ink. 2 Parkplätze • 🔹 Gebäude 3 – 4 Wohnungen ( 390m² SUL ): 1'650'000.- • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 2,5 Zimmer – 100 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 110 m² (EG)📩 Vollständige Dokumentation und Informationsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO E VISTA APERTA

In una posizione tranquilla e circondata dalla natura, questa splendida abitazione unifamiliare, nel cuore del Malcantone e a pochi chilometri da Lugano.Atmosfera rilassante, privacy e spazi interni ed esterni di rara ampiezza ne fanno una proposta davvero unica.Edificata su una particella di 1’457 m², la proprietà si sviluppa su due livelli per ca.190 m² abitabili, con ambienti straordinariamente luminosi e generosi, valorizzati negli anni da ampliamenti mirati che ne hanno conservato il carattere originale, incrementandone al contempo il comfort.Al piano terra si accede all’ingresso principale: qui troviamo un accogliente locale con camino, perfetto come stanza hobby, una camera con ingresso riservato ideale per ospiti o per un uso indipendente, bagno, locale tecnico, deposito e lavanderia.La scala interna conduce al piano superiore, dominato da un grande soggiorno con camino e ampie vetrate che inondano di luce naturale l’intero ambiente. La cucina, separata e funzionale, si collega a un pratico ripostiglio e a una terrazza con barbecue, perfetta per pranzi e cene all’aperto. Completano questo livello la camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno.All’esterno, la casa è avvolta da un ampio giardino pianeggiante con vista aperta, oasi di quiete dove rilassarsi sotto il sole ticinese, con un comodo posto auto esterno.Costruita negli anni ’60, la casa è stata completamente ristrutturata negli anni ’80; interventi più recenti includono la sostituzione dei serramenti doppio vetro (2014), una nuova caldaia a gasolio e l’installazione dei pannelli solari termici(2015).Questa casa abitabile fin da subito, offre ampie possibilità di ammodernamento per allinearsi ai più moderni standard architettonici e di design, mantenendo inalterato il fascino di una dimora immersa nel verde, a breve distanza da tutti i servizi di Lugano.Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta per fornirvi la docuemntazione dettagliata e per organizzare una visita.-----------------------------------------Villa mit Garten und offener AussichtIn ruhiger Lage und umgeben von Natur, eignet sich dieses herrliche Einfamilienhaus im Herzen des Malcantone und nur wenige Kilometer von Lugano entfernt.Die entspannende Atmosphäre, die Privatsphäre und die grosszügigen Innen- und Aussenbereiche machen es zu einem wirklich einzigartigen Angebot.Das auf einem 1.457 m² grossen Grundstück errichtete Anwesen verfügt auf zwei Ebenen über ca. 190 m² Wohnfläche mit ausserordentlich hellen und grosszügigen Räumen, die im Laufe der Jahre durch gezielte Erweiterungen aufgewertet wurden, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten und der Komfort erhöht wurde.Das Erdgeschoss führt zum Haupteingang: hier befinden sich ein gemütliches Kaminzimmer, das sich hervorragend als Hobbyraum eignet, ein Zimmer mit eigenem Eingang, das ideal für Gäste oder zur eigenständigen Nutzung ist, ein Badezimmer, ein Technikraum, ein Abstellraum und eine Waschküche.Die Innentreppe führt in das Obergeschoss, das von einem großen Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fenstern dominiert wird, die den gesamten Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Die separate und funktionelle Küche ist mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einer Terrasse mit Grill verbunden, die zum Essen im Freien einlädt. Das Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene.Im Aussenbereich umgibt das Haus ein grosser, flacher Garten mit offenem Blick, eine Oase der Ruhe, in der man sich unter der Tessiner Sonne entspannen kann, mit einem praktischen Aussenparkplatz.Das in den 1960er-Jahren erbaute Haus wurde in den 1980er-Jahren komplett renoviert. Zu den jüngsten Eingriffen gehören der Austausch von Fenstern und Türen mit Doppelverglasung (2014), ein neuer Dieselheizkessel und die Installation von thermische Solaranlagen (2015).Dieses Haus, das sofort bewohnt werden kann, bietet viel Spielraum für Modernisierungen, um es an die modernsten architektonischen und gestalterischen Standards anzupassen, ohne dabei den Charme eines Hauses im Grünen zu verlieren, das sich in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten von Lugano befindet.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen eine detaillierte Dokumentation zukommen zu lassen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

COMPLESSO A REDDITO: 12 Appartamenti con 4% di redditività - 3 stabili

Nel cuore di un suggestivo nucleo tradizionale, riportato a nuova vita con un intervento di restauro completo.Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a reddito composto da tre stabili indipendenti e dodici appartamenti, per una superficie abitabile complessiva di 1'137 m².L’intervento, concluso nel 2016, ha ridato splendore agli edifici, preservandone l’anima storica e integrandola con impianti moderni, finiture raffinate e soluzioni abitative pensate per il comfort contemporaneo. Un lavoro riconosciuto e tutelato: l’intero complesso si trova infatti sotto protezione federale di Berna, garanzia di autenticità e pregio architettonico.Tutte le unità sono locate, generando reddito immediato e stabile. La varietà delle tipologie – dai pratici 2.5 locali alle ampie soluzioni da 4.5 locali, fino a una casa indipendente su tre livelli – assicura una domanda costante e un’ottima tenuta locativa nel tempo. La maggior parte degli appartamenti dispone di accesso indipendente, a beneficio della privacy degli inquilini.Due posteggi privati e la vicinanza di parcheggi comunali completano la proprietà.La posizione, a breve distanza da Lugano, dall’autostrada e dai principali poli economici, ne rafforza ulteriormente l’attrattività.Un investimento che unisce solidità, redditività e valore storico, con la possibilità di acquistare l’intero complesso oppure i singoli edifici.🏠 Composizione delle unità abitative: • 🔹 Edificio 1 – 4 appartamenti ( 377 m SUL ²): • 4.5 locali – 120 m² (PT) • 4.5 locali – 107 m² (PT) • 2.5 locali – 90 m² (PT) • 2.5 locali – 60 m² (PT) 🔹Edificio 2 – 4 appartamenti ( 360 m² SUL ): • Casa su 3 livelli – 4.5 locali – 130 m² (PT-2 piano) • 3.5 locali – 75 m² (PT) • 3.5 locali – 75 m² (1° piano) • 3.5 locali – 80 m² (2° piano) • 🔹 Edificio 3 – 4 appartamenti ( 390 m² SUL ): • 3.5 locali – 90 m² (PT-1piano) • 3.5 locali – 90 m²(PT-1piano) • 2.5 locali – 100 m²(PT) • 3.5 locali – 110 m²(PT) • (ex grotto) – 80 m² (PT) 📩 Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta. -------------------------------------------------------------Renditeobjekt: 12 Wohnungen mit 4 % Rendite - 3 GebäudeIm Herzen eines malerischen traditionellen Dorfkern, das durch eine vollständige Restaurierung zu neuem Leben erweckt wurde.Wir bieten einen Immobilienkomplex zum Verkauf an, der aus drei unabhängigen Gebäuden und zwolf Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1'137 m² besteht.Die 2016 abgeschlossenen Arbeiten haben den Gebäuden ihren Glanz zurückgegeben, dabei ihren historischen Charakter bewahrt und sie mit modernen Anlagen, raffinierten Ausstattungen und Wohnlösungen für zeitgemässen Komfort ausgestattet. Eine anerkannte und geschützte Arbeit: Der gesamte Komplex steht unter dem Schutz des Bundes in Bern, was seine Authentizität und architektonische Qualität garantiert.Alle Einheiten sind heute vermietet und generieren sofortige und stabile Einnahmen. Die Vielfalt der Typen – von praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen über geräumige 4,5-Zimmer-Lösungen bis hin zu einem freistehenden Haus auf drei Ebenen – sorgt für eine konstante Nachfrage und eine hervorragende Vermietbarkeit über einen langen Zeitraum. Die meisten Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, was der Privatsphäre der Mieter zugute kommt.Zwei Privatparkplätze und die Nähe zu kommunalen Parkplätzen runden das Angebot ab. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Lugano, zur Autobahn und zu den wichtigsten Wirtschaftszentren erhöht die Attraktivität zusätzlich.Eine Investition, die Solidität, Rentabilität und historischen Wert vereint, mit der Möglichkeit, den gesamten Komplex oder einzelne Gebäude zu erwerben.🏠 Einheitenübersicht:🔹 Gebäude 1 – 4 Wohnungen ( 377 m² SUL ): • 4,5 Zimmer – 120 m² (EG) • 4,5 Zimmer – 107 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 90 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 60 m² (EG) 🔹 Gebäude 2 – 4 Wohnungen ( 360 m² SUL ): • Haus über 3 Etagen – 4,5 Zimmer – 130 m² • 3,5 Zimmer – 75 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 75 m² (1. OG) • 3,5 Zimmer – 80 m² (2. OG) 🔹 Gebäude 3 – 4 Wohnungen ( 390 m² SUL ): • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 2,5 Zimmer – 100 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 110 m² (EG) • (ehemalige Grotte) – 80 m² (EG)📩 Vollständige Dokumentation und Informationsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

Villa Luganese - Exklusives Anwesen mit zwei unabhängigen Wohnungen und

Im Herzen von Villa Luganese, in einer ruhigen und grünen Lage, bieten wir ein wirklich einzigartiges Anwesen zum Verkauf an, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen, die auf separaten Grundstücken liegen. Ideal sowohl als Familienwohnsitz als auch als Immobilieninvestition.Das Hauptgebäude, komplett unabhängig, wurde sorgfältig renoviert und bietet eine gute Wärmedämmung. Die Räume sind hell, funktional und verfügen über hochwertige Ausstattung, die modernen Komfort und den Charme von Kernwohnungen vereint.Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschöner Wohnbereich von etwa 50 m² mit Wohnzimmer und offener Küche, ein großzügiger und einladender Raum, ideal für den täglichen Lebensablauf und zum Empfang von Gästen. Die moderne Küche verfügt über eine elegante Arbeitsplatte aus Granit und hochwertige Geräte.Auf demselben Level finden wir ein geräumiges Badezimmer von etwa 17 m², ausgestattet mit Whirlpool, großer Dusche und modernen Sanitäreinrichtungen, das zum Wohlfühlen einlädt.Eine charakteristische Holztreppe führt zum Obergeschoss, wo sich ein prächtiger offener Bereich von etwa 50 m² mit sichtbarem Holzdach befindet. Dank der großzügigen Fläche kann dieser Raum leicht in zwei geräumige Schlafzimmer unterteilt werden, wobei eine hervorragende Raumverteilung erhalten bleibt. Auf demselben Level befindet sich auch ein praktisches WC.Das Gebäude wird durch elektrische Strahlungsheizungen mit geringem Energieverbrauch nach Minergie-Standard beheizt, die einen hohen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz gewährleisten. Der im Wohnbereich installierte Holzofen macht die Atmosphäre besonders warm und einladend während der Wintersaison.Gegenüber dem Hauptgebäude, auf einem separaten Grundstück, das zum Verkauf gehört, befindet sich eine zweite, völlig unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung. Diese Lösung stellt einen wichtigen Mehrwert dar: Sie kann als Wohnung für Familienmitglieder, als Gästehaus, als professionelles Studio oder zur Vermietung genutzt werden.Das zweite Haus verfügt außerdem über einen angenehmen privaten Garten und einen großen Außenplatz, perfekt für das Organisieren von Outdoor-Mahlzeiten, Grillabenden mit Freunden und zum Entspannen in der Ruhe.Die Immobilie bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und die umliegende Natur, spendet eine ruhige und entspannte Atmosphäre und liegt dennoch nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt Lugano entfernt.Hauptmerkmale:Immobilie mit zwei unabhängigen Wohnungen.Hauptgebäude vollständig isoliert und renoviert.Wohnbereich von etwa 50 m² mit offener Küche.Großes Badezimmer von etwa 17 m² mit Whirlpool und Dusche.Obergeschoss mit offener Fläche von etwa 50 m², die leicht in zwei Schlafzimmer umgewandelt werden kann.WC auf dem Obergeschoss.Beheizung mit elektrischen Strahlungsheizungen mit geringem Energieverbrauch (Minergie-Standard).Holzofen im Wohnbereich.Zweite unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung auf separatem Grundstück.Privater Garten und Außenplatz, ideal für Outdoor-Mahlzeiten und Grillabende.Panoramablick auf die Berge.Ruhige und zurückgezogene Umgebung.Eine seltene Lösung auf dem tessinischen Markt, ideal für diejenigen, die eine Immobilie mit Charakter, großen Räumen, Unabhängigkeit und der Möglichkeit suchen, über eine zweite, bereits fertiggestellte Wohnung oder eine zur Vermietung geeignete Immobilie zu verfügen.Für weitere Informationen oder Details kontaktieren Sie bitte die angegebene Nummer.

Elegantes Villenhaus mit hohem Standard und privatem Garten

Tesserete, ein renommiertes und touristisches Viertel der Gemeinde Capriasca, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir eine Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern und hohem Standard mit privatem Garten zum Verkauf an.Das 2017 in einem eleganten Wohnkomplex in einer Sackgasse errichtete Gebäude bietet Garantie für Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit.Die Umgebung ist grün und ruhig, ideal für diejenigen, die fernab vom Verkehr leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen.Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Raumverteilung, die darauf abzielt, maximale Wohnfunktionalität und täglichen Komfort zu bieten. Der wahre Mehrwert des Objekts liegt in den großen und hellen Innenräumen, die durch moderne Ausführungen und hochwertige Materialien bereichert werden.Das Herz des Hauses ist der prächtige offene Wohnbereich, der durch große Glasflächen gekennzeichnet ist, die einen kontinuierlichen Dialog zwischen Innen und Außen schaffen.Die elegante Designküche ist voll ausgestattet und verfügt über eine zentrale Insel mit Glasceramik-Kochfeld und großen Glasflächen, die direkt auf den privaten Garten blicken, einem eleganten und gepflegten Raum, der perfekt für Entspannung und gesellige Stunden im Freien ist.Die Schlafbereiche im Obergeschoss bieten ein Schlafzimmer mit Dusche, zwei Einzelzimmer, die von einem weiteren fensterlosen Badezimmer mit Dusche bedient werden. Alle Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse und bieten einen raffinierten Außenbereich mit Blick auf die umliegende Landschaft.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Stellplätze, technische Räume, eine Waschküche und ein fensterloses Badezimmer mit dekorativem Bullauge.Eine ideale Wohnlösung für Familien oder für diejenigen, die Qualität und Ruhe in einem hochwertigen Wohngebiet suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren:Simone Mezzapesa076 425 03 34EBUYHOUSE091 225 69 99

Magliaso: Haus mit 4.5 Zimmern

Magliaso. In einer Wohngegend, die es ermöglicht, alle Dienstleistungen bequem zu erreichen, bieten wir ein Einfamilienhaus mit privatem Garten zu verkaufen, weniger als 300 m vom See entfernt.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und ein Untergeschoss und besteht aus:- im Erdgeschoss Eingang; große, ausgestattete moderne Küche mit Passavivande zur Esszone; Wohnzimmer mit offener Küche, das auf eine überdachte Veranda und einen großen privaten Garten öffnet; fensterloses Badezimmer mit Dusche;- im ersten Stock, zugänglich über eine bequeme Treppe, Schlafzimmer; zwei Schlafzimmer; überdachter Balkon mit Blick auf den Garten; fensterloses Badezimmer mit Badewanne;- im Untergeschoss, Waschküche; Hobbyraum; isolierter und gepflasterter Schutzraum; Technikraum, Radon-Belüftung.Der eigentliche Stärkepunkt dieses Hauses ist der Außenbereich:eine überdachte Terrasse mit Verglasung, die die Helligkeit der Innenräume nicht beeinträchtigt und sie das ganze Jahr über nutzbar macht, fügt sich perfekt in einen großen, neu gestalteten Garten mit minimaler Wartung und optimaler Entwässerung ein, trotz der Klimaveränderungen; gepflasterter Pergola mit Vorrichtung für eine Whirlpool-Badewanne; eine Granit-Fontäne, die immer in Betrieb ist, mit Solarpumpe, die das Wasser recycelt und somit auch im Sommer zugelassen ist; ein zweiter Pergola, um entspannte Mahlzeiten im Freien zu genießen.Angrenzend an das Haus gibt es eine Straße, die Teil des Eigentums ist, mit Rechtsweg zu den drei gegenüberliegenden Wohnungen und die einen zusätzlichen Außenzugang zum Garten ermöglicht.Das Anwesen wird durch eine Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigt.Das Gebäude ist als Hauptwohnsitz verfügbar.Preis: CHF 950'000

Cadempino: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern

In Cadempino verkaufen wir eine wertvolle Residenz im traditionellen Stil, die 1989 erbaut und 2001 renoviert wurde, mit der Installation einer Photovoltaikanlage im Jahr 2024 für den Energieverbrauch. Das Anwesen, das aus sechs Zimmern besteht, verfügt über eine Nutzfläche von etwa 185 Quadratmetern, und es besteht die Möglichkeit, den Dachboden durch die Installation einer ausfahrbaren Treppe zu nutzen. Außerhalb finden wir einen schönen Garten mit einer offenen Aussicht auf die umliegenden Berge und einer südwestlichen Ausrichtung, die besonders sonnig ist. - Erdgeschoss: Eine geräumige Küche mit angeschlossener Esszimmer, beide mit separatem Zugang zur Veranda, ein Wohnzimmer mit Kamin, das auf die Terrasse und den Garten hinausgeht, und ein Gästebad im Wohnbereich. - Erster Stock: Vier große Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum kleinen Garten hinter dem Haus hat, ein fensterloses Badezimmer mit Dusche und ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne. - (Keller: Ein Weinkeller, ein Hobbyraum, eine Waschküche und ein Technikraum im Untergeschoss). Das Heizsystem mit Fußbodenheizung wird durch eine gemeinsame Ölkessel garantiert. Es ist ein Umbau des Heizsystems mit der Installation eines effizienteren Gassystems geplant. Darüber hinaus kann für diejenigen, die es wünschen, eine unabhängige Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert werden, um eine größere Autonomie und Energieersparnis zu erzielen. Das Anwesen wird durch zwei Garagenplätze im Preis von 50'000 CHF / Stück abgerundet.Diese schöne und komfortable Residenz in massiver Bauweise ist in einem sehr guten Allgemeinzustand.Besonders vorteilhaft für Familien aufgrund der Nähe zu allen kommerziellen und Bildungseinrichtungen.Um abzuschließen, ist der kommunale Multiplikator für das Jahr 2024 auf 70% festgelegt.