504 résultats - Bureau à louer à Canton Tessin

LUGANO · BUREAU EN ZONE TRÈS CENTRALE ET DISPONIBLE DÈS QUE POSSIBLE · 198 m2

L'immeuble situé Via Balestra 31 se trouve à quelques minutes de la zone piétonne et du parking Balestra, et offre un restaurant au rez-de-chaussée.Les locaux modernes d'une SUL de 198m2 sont situés au 2e étage et offrent la climatisation, le plancher technique et des sanitaires séparés pour hommes et femmes.Les locaux sont loués à CHF 223/m2 par mois, plus des frais accessoires de CHF 850, total loyer mensuel brut CHF 4'530 TVA (non indispensable).Éventuels parkings internes CHF 250 chacun, si disponibles.

Espace bureautique / artisanal spacieux, non dérangeant, 200 m² à Muzzano

Un local commercial spacieux et lumineux (diverses destinations d'utilisation possibles) de plus de 200m² avec une grande terrasse carrable et des parkings à disposition autour de l'immeuble est à louer.L'espace dispose d'un local principal, d'un local secondaire et d'une zone toilette avec la possibilité de raccorder 4 salles de bain ou de dédier quelques espaces à de petits débarras.Excellente position à proximité de l'aéroport et des principaux nœuds routiers.

Bureaux représentatifs avec vue sur le lac et parking au cœur de Lugano

Dans un emplacement stratégique à Lugano, nous proposons des espaces de bureaux élégants à usage administratif, parfaits pour les entreprises, les cabinets professionnels ou les sociétés de services qui souhaitent un environnement fonctionnel et représentatif.Situé Via degli Oliva 2, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité et de la proximité des principaux services, ce qui en fait un choix idéal pour les clients et les collaborateurs.Les espaces:* Bureaux lumineux et bien distribués * Situés au 1er étage* Place de parking incluse, une grande valeur ajoutée à Lugano* Environnements prêts à l'usage et facilement personnalisablesDurée du contrat:* Début de la location: 01.05.2026* Durée: contrat à durée déterminée jusqu'au 30.04.2031* Possibilité de résiliation anticipée avec préavis de 6 mois (au 30.04.2030)Loyer:* CHF 192'000.- par an (1-3 ans)* CHF 204'000.- par an (4e année)* CHF 216'000.- par an (5e année)* Paiement: paiement anticipé en versements trimestrielsFrais accessoires* CHF 6'000.- par an (acompte, avec réglage)* Comprenant, entre autres: chauffage, eau, électricité, entretien des parties communes, ascenseur, nettoyage, etc.Dépôt de garantie:* CHF 99'000.- (compte de garantie ou caution)

Deux étages d'espaces commerciaux/entrepôts à personnaliser

À louer à Massagno, Via Battista Foletti 2, à moins de 5 minutes à pied de la gare de Lugano, deux étages entiers d'espaces commerciaux à rénover et personnaliser en fonction de vos besoins et de vos opérations. Idéal pour les professionnels libéraux (studio médical, vétérinaire, kinésithérapeutes, bureaux, etc.) mais également pour un usage de stockage/entrepôt. Il n'est pas possible d'ouvrir une école de danse/ballet.Total de tous les espaces d'environ 320 m² avec la possibilité de louer des surfaces plus petites. Certaines pièces disposent d'une vitrine.Loyer total pour la surface entière CHF 5'000.-/mois déjà inclus les travaux de rénovation/personnalisation. Le loyer pour les surfaces plus petites est à évaluer en fonction des opérations et des besoins de l'entreprise.Places de parking extérieures disponibles, non couvertes, réservées aux espaces à CHF 100.-/pièce.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55WhatsApp messages et appels +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.comN.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Vaste bureau dans la zone commerciale

Dans un immeuble récent, très bien entretenu, avec ascenseur, nous louons des bureaux, au deuxième étage, ainsi composés : entrée avec zone d'accueil, 4 pièces, local serveur, toilettes hommes et femmes.Superficie d'environ 230 m², prix 250 Fr/m²/an + charges Places de parking disponibles : extérieures 100 Fr/pièce, intérieures 180 Fr/pièce.

Grand bureau avec jardin à Sorengo

Disponible immédiatement, nous proposons à la location un grand bureau de 4,5 pièces situé au rez-de-chaussée, dans une position stratégique à Sorengo, Via Paradiso 24. Idéal pour les professionnels, les petites entreprises ou les activités commerciales, cette solution offre un environnement fonctionnel et bien connecté. Caractéristiques du bureau : o Disposition : 4,5 grandes et lumineuses pièces ; o Étage : Rez-de-chaussée, facilement accessible ; o Places de parking : Deux places de parking extérieures incluses ; o Sanitaires séparés ; o Disponibilité immédiate ; o Jardin extérieur Emplacement : Le bureau est situé dans un quartier calme et bien desservi de Sorengo, à quelques minutes de Lugano. Excellentes connexions avec les transports en commun et accès rapide aux principales artères routières. À proximité, de nombreux services sont disponibles, notamment des restaurants, des magasins, un bureau de poste et des espaces verts. Le loyer est fixé à CHF 2'950.00, composé comme suit : o Loyer de l'appartement : CHF 2'450.00 ; o Paiement anticipé des frais accessoires : CHF 500.00 Le dépôt de garantie pour la location s'élève à trois mois de loyer et donc CHF 8'850.00. Ne manquez pas l'opportunité de louer un bureau confortable, lumineux et stratégiquement situé à Sorengo !

Bureau de 65 m² avec grandes fenêtres à louer à Lugano Loreto

Dans la zone de Loreto à Lugano, dans une position stratégique, nous proposons à la location un espace administratif lumineux et très visible, adapté aux activités administratives, études professionnelles ou bureaux.L'espace se développe sur 65 m², divisé en deux grandes pièces d'environ 30 m² chacune, l'une avec un coin cuisine, ainsi qu'un salle de bain.Les grandes fenêtres, hautes de 3 mètres, garantissent une excellente visibilité et représentent un espace parfait pour l'exposition de produits, enseignes ou publicité.- Le quartier est desservi et facilement accessible (10 minutes à pied de la gare);- Des espaces polyvalents et facilement meublables;- Idéal pour bureau ou activités administratives.Remarque : La salle de bain n'est pas accessible aux personnes en fauteuil roulant ; l'espace n'est donc pas adapté aux activités qui nécessitent des exigences sanitaires spécifiques (par exemple, études médicales ou kinésithérapie).Frais : 300 CHF/mois ;Total : 1'550 CHF/mois.Caution : 3 mois (4'650 CHF);Contrat minimum : 1 an.Un parking dans le garage est disponible à 150 CHF/mois, peut être loué séparément et n'est pas inclus dans le prix.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

MENDRISIO CENTRE: BUREAU PRESTIGIEUX AU PALAZZO POLLINI

Bureau de représentation complètement rénové, situé dans le Palazzo Pollini du XVIIIe siècle, au cœur de Mendrisio, à proximité immédiate de toutes les commodités de la ville. Situé au deuxième et dernier étage desservi par un ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée, de quatre grandes salles de travail très lumineuses, d'une cuisine spacieuse avec salle à manger, de deux salles de bains et d'un débarras. Les pièces sont caractérisées par des plafonds en bois magnifiques avec poutres apparentes, des sols en terracotta d'origine, des portes anciennes restaurées, des fenêtres octogonales suggestives. Le bureau dispose de câblage informatique, est particulièrement silencieux et accueillant. Loyer: CHF/mois 2500 + 400 acc. frais. Des places de parking extérieures sont disponibles à CHF/mois 100 chacune.Possibilité de reprendre le mobilier existant.

Votre espace commercial dans un quartier central et stratégique

Local commercial en relocation — Gare FFS MendrisioSuperficie : environ 24,5 m²Position : au rez-de-chaussée, en position centrale et stratégique à l’intérieur de la gare FFS de Mendrisio.Description:Nous proposons un local commercial d’environ 24,5 m² au rez-de-chaussée de la gare FFS de Mendrisio en relocation. Le local se trouve en un endroit avec une grande visibilité et un trafic important, idéal pour le commerce de détail, les services, les points d’information ou les bureaux de représentation. Mendrisio est le chef-lieu du district du même nom et abrite des attractions et des centres d’intérêt importants : le FoxTown Outlet, l’Académie d’architecture, le campus SUPSI, ainsi qu’une zone industrielle et artisanale avec de nombreuses entreprises et professions qualifiées. La gare elle-même bénéficie d’un flux constant de pendulaires, de touristes et de visiteurs.Heures d’ouverture:En dérogation à la réglementation cantonale, l’emplacement permet des ouvertures 365 jours par an, de l’aube au crépuscule, offrant des opportunités d’exploitation particulièrement flexibles pour les activités commerciales.Équipement et conditions:Vitrine dans le passage interne de la gareAccès direct depuis les entrées principales au rez-de-chausséeDisponibilité et conditions de contrat à convenirNorme de finition : Expansion de base étendueVisite d’information : Pour obtenir des informations et visiter, veuillez remplir le formulaire de contact approprié.

MENDRISIO - Bureau au rez-de-chaussée

Nous proposons à la location à Mendrisio, via Nobili Rusca 3, un grand et suggestif espace d'environ 135 m² au rez-de-chaussée, situé au cœur du noyau, idéal comme bureau, atelier ou studio professionnel. Compris dans le loyer 2 places de parking extérieures.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour fixer une visite.Loyer mensuel CHF 1'950.- + CHF 350.- frais accessoires.Disponibilité immédiate.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour fixer une visite.

BUREAU RÉNOVÉ AVEC VITRINE

À Besazio, à quelques minutes de route de Mendrisio, nous proposons un espace commercial d'environ 100 m² au rez-de-chaussée avec vitrines à louer. L'espace peut être facilement aménagé en bureau ou en showroom et se trouve dans un contexte condominium calme de seulement cinq unités, rénové en 2019.Le bureau se compose d'un local spacieux avec vitrines, actuellement divisé en deux postes de travail et une zone de pause, ainsi que d'un second bureau séparé, idéal comme salle de réunion avec salle de bain. Grâce à l'isolation thermique et acoustique de bonne qualité et à la présence d'un système photovoltaïque, le bureau permet de avoir des coûts de gestion contenues et un bon niveau de confort de travail.La zone garantit une certaine visibilité de la rue et est facilement accessible et desservie. L'arrêt de bus dans les deux sens est accessible en quelques instants et à proximité, il y a un supermarché, une pharmacie et un bureau de poste.La loyer mensuel est de CHF 1'400.- plus CHF 100.- de frais mensuels. Un parking peut être ajouté à la loyer pour CHF 50.- par mois.La durée minimale du contrat est de trois ans, avec un versement de trois mensualités.Contactez-nous pour organiser une visite.

UFFICIO IN POSIZIONE CENTRALE

A Lugano,in Corso Elvezia 16, affittiamo ufficio situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore.L'ufficio è composto da ambienti funzionali e ben organizzati e dispone di 3 bagni. La posizione è strategica, facilmente raggiungibile e a pochi minuti a piedi dal centro di Lugano.Su richiesta sono disponibili posteggi coperti e scoperti, inoltre nel cortile adiacente allo stabile si trova un ulteriore posteggio scoperto, ottimo se ci fossero maggiori richieste di parcheggio per dipendenti e/o ospiti.L'ufficio sarà pronto a partire da febbraio 2027 ed è in ottime condizioni.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.In Lugano,am Corso Elvezia 16, vermieten wir ein Büro im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug.Das Büro besteht aus funktionalen und gut organisierten Räumen und verfügt über 3 Badezimmer. Die Lage ist strategisch günstig, gut erreichbar und nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Auf Anfrage stehen überdachte und nicht überdachte Parkplätze zur Verfügung; außerdem befindet sich im Innenhof neben dem Gebäude ein weiterer nicht überdachter Parkplatz, der sich hervorragend eignet, falls ein größerer Parkplatzbedarf für Mitarbeiter und/oder Gäste besteht.Das Büro wird ab Februar 2027 bezugsfertig sein und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.In Lugano,at Corso Elvezia 16, we are renting an office located on the second floor of a building with an elevator.The office consists of functional, well-organized spaces and features 3 restrooms. The location is strategic, easily accessible, and just a few minutes' walk from downtown Lugano.Covered and uncovered parking spaces are available upon request; additionally, there is an extra uncovered parking space in the courtyard adjacent to the building, which is ideal if there is a greater need for parking for employees and/or guests.The office will be ready for occupancy starting in February 2027 and is in excellent condition.For more information or to schedule a tour, please don't hesitate to contact us.

Bureau en location open-space étage élevé

À Chiasso, dans le Corso San Gottardo, nous proposons à la location un vaste bureau au 6e étage, éventuellement divisible. Le bâtiment est entièrement destiné à un usage commercial.Le bureau au sixième étage mesure environ 332 m² et a été récemment rénové avec un nouveau sol, de nouveaux équipements, un système électrique et de nouveaux conduits de climatisation au plafond. Actuellement, c'est un bureau open-space, avec divers postes de travail et quelques salles de réunion privées et une zone de pause.Les bureaux sont desservis par un ascenseur et sont équipés d'un chauffage central et d'une climatisation estivale.La zone est idéale pour un bureau, car la gare, la poste et plusieurs banques sont facilement accessibles à pied. Parmi les services à proximité, nous mentionnons également la présence de plusieurs bars, restaurants, une pharmacie et un supermarché.Le coût annuel au mètre carré est de CHF 130.- + frais mensuels d'environ CHF 50.- au mètre carré/an. Disponible à partir de janvier 2027.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite

AFFITASI UFFICIO/SPAZIO EVENTI CON TERRAZZA

A Chiasso, in Corso San Gottardo, proponiamo in affitto ufficio al settimo piano (ultimo) eventualmente divisibile, all'interno di uno stabile interamente a destinazione commerciale.L'ufficio è composto da un locale d'ingresso con reception, una grande sala eventi con cucina, servizi uomo-donna, tre uffici privati con pareti divisorie in vetro e una spaziosa sala riunioni. Tutti gli spazi hanno accesso ad un bellissimo terrazzo, di oltre mq 200, che si estende su due lati.Gli uffici sono serviti da ascensore e sono dotati di impianto di riscaldamento ed aria condizionata centralizzati.La zona è l'ideale per uffici di rappresentanza: sono facilmente raggiungibili a piedi la stazione FFS, la Posta e diverse banche. Tra i servizi nella zona segnaliamo anche la presenza di bar, ristoranti, farmacia e supermercato. L'ufficio del settimo piano ha ottima potenzialità anche per essere uno spazio per eventi promozionali o corsi di formazione.Il costo annuo al mq è di CHF 130.- + acconto spese mensili di circa CHF 50.- al mq/anno. Disponibile da Gennaio 2027.Contattateci per maggiori informazioni o effettuare una visita.In Chiasso, am Corso San Gottardo, bieten wir ein Büro im siebten (obersten) Stockwerk zur Miete an, das bei Bedarf unterteilt werden kann. Es befindet sich in einem Gebäude, das ausschließlich für gewerbliche Zwecke genutzt wird.Das Büro besteht aus einem Eingangsbereich mit Rezeption, einem großen Veranstaltungsraum mit Küche, separaten Damen- und Herrentoiletten, drei Einzelbüros mit Glastrennwänden und einem geräumigen Besprechungsraum. Alle Räume haben Zugang zu einer wunderschönen Terrasse mit einer Fläche von über 200 m², die sich über zwei Seiten erstreckt.Die Büros sind mit einem Aufzug erreichbar und verfügen über eine zentrale Heizungs- und Klimaanlage.Die Lage ist ideal für Repräsentanzbüros: Der SBB-Bahnhof, die Post und verschiedene Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Zu den Annehmlichkeiten in der Umgebung zählen außerdem Cafés, Restaurants, eine Apotheke und ein Supermarkt. Das Büro im siebten Stock eignet sich zudem hervorragend als Raum für Werbeveranstaltungen oder Schulungen.Die jährlichen Kosten pro m² betragen CHF 130.- zuzüglich einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von ca. CHF 50.- pro m²/Jahr. Verfügbar ab Januar 2027.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.In Chiasso, on Corso San Gottardo, we are offering an office space for rent on the seventh (top) floor--which can be subdivided if desired--within a building entirely dedicated to commercial use.The office consists of an entrance area with a reception desk, a large event hall with a kitchen, men's and women's restrooms, three private offices with glass partition walls, and a spacious meeting room. All areas have access to a beautiful terrace, measuring over 200 square meters, which extends along two sides.The offices are served by an elevator and are equipped with central heating and air conditioning.The area is ideal for representative offices: the SBB train station, the post office, and several banks are all within easy walking distance. Other local amenities include cafes, restaurants, a pharmacy, and a supermarket. The seventh-floor office also has excellent potential as a space for promotional events or training courses.The annual cost per square meter is CHF 130.- plus a monthly service charge of approximately CHF 50.- per square meter per year. Available starting in January 2027.Contact us for more information or to schedule a tour.

Espaces commerciaux dans une zone stratégique

Espaces commerciaux dans une zone stratégique Locaux professionnels au 1er et 2e étage dans le bâtiment nouvellement construit à Contone, quartier de Gambarogno. Le bâtiment est situé dans une zone de forte passage et offre une visibilité non négligeable.Au premier étage, nous avons environ 680 m², qui peuvent être divisés en blocs de 70 m² à 180 m².Au deuxième étage, nous avons une surface d'environ 495 m², qui peut être divisée de 100 m² à 180 m².Prix CHF 200.-- par m² par an, plus frais CHF 18.-- par m² par an.Les espaces seront terminés en mai 23Grand choix de places de parkingPour des informations et des visites, également via WhatsApp

Prestige, fonctionnalité et position centrale dans une solution unique

Au cœur de Lugano, à l'intérieur du renommé et historique Palazzo Gargantini, nous proposons un élégant espace de bureau de 272 m2 avec vue sur le lac à louer. Les locaux, fraîchement rénovés, seront ainsi composés :- 10 salles de bureau/réunions- zone de restauration avec cuisine moderne- trois sanitaires, dont deux avec douche- système de climatisation - sols en parquet et stratifié- balcon extérieur- possibilité de louer séparément des espaces de stockage avec système de ventilation- entrée principale de représentation À seulement 300 mètres du parking de la Piazza Castello, une solution pratique pour la clientèle et les collaborateurs qui se déplacent en voitureNe manquez pas l'occasion d'installer votre entreprise au cœur battant de Lugano.Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations ou pour fixer une visite.

Travailler au cœur de la ville!

Dans l'un des bâtiments les plus prestigieux et élégants de Lugano, nous louons un espace commercial moderne qui vient d'être rénové au 6e et dernier étage.L'espace de 86 m2 se compose de : - grands bureaux open space- petite cuisine avec réfrigérateur et four micro-ondes- WC moderne- climatisation - sols en carrelage- possibilité de louer des espaces de stockage séparés avec système de ventilationNe manquez pas l'occasion de créer votre entreprise au cœur de Lugano.Nous attendons avec impatience votre appel.