Einfamilienhaus am Rebberg mit mediterranem Flair und herrlicher Aussicht
Lage:Das gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich im Wohngebiet "Gubel", sanft eingebettet am südlichen Ausläufer der Höcklistein Weinberge, mit einer malerischen Aussicht auf üppig grüne Wiesen- und Hügellandschaften, die Glarner Voralpen und den Zürichsee.Raumeinteilung: Das Raumkonzept ist ideal für einen 2-3 Personenhaushalt mit hohen Ansprüchen an grosszügiges und praktisches Wohnen. Die Liegenschaft bietet ausserdem viel Privatsphäre.Im Untergeschoss, mit direktem Zugang von der Garage, befindet sich ein Garderobenraum, ein Technikraum, ein Keller mit Fenster sowie ein top ausgestatteter Wirtschaftsraum kombiniert mit Waschküche + Secomat, Einbauschränken und Abstellflächen, der absolut keine Wünsche offen lässt.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein äusserst grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit Cheminée, eine perfekt eingeteilte und hochwertig ausgebaute Küche, zwei Ausgänge zur Sonnenterrasse, eine Dusche mit WC (Erstellung vorgesehen) und im Entrée genügend Platz für eine Garderobe.Die Terrasse mit Ziergarten umsäumt das Haus auf drei Seiten, ist wunderbar besonnt und verfügt zugleich über vielseitige Beschattungseinrichtungen wie ein elektrisches Faltmarkisendach (Pergola) und diverse Storen. Die hochgewachsene Heckenbepflanzung bietet einen sehr guten Sichtschutz. Ein leises Bächlein plätschert hinter dem Haus vorbei und sorgt für eine schöne Atmosphäre. Hinter dem Gebäude befindet sich zudem ein Gartenhäuschen und weitere, nutzbare Stellfläche.Das Obergeschoss verfügt über ein Zimmer, eine elegant gestaltete Dusche und das Hauptschlafzimmer mit phantastischer Aussicht sowie direkt angrenzendem, voll ausgestatteten Ankleidezimmer. Die Schränke in der Ankleide sind ausgerüstet mit Schubladen, Kleiderlift und weiteren Extras. Der charmante Seeblick-Balkon bietet sich an, um direkt den ersten Moment des Tages an der frischen Morgenluft zu geniessen.Im Dachgeschoss befindet sich ein wunderbar offener und heller Raum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten für beispielsweise ein Arbeitszimmer mit Bibliothek. Es besteht zudem die Möglichkeit, dass zur Abtrennung des Obergeschosses vom Dachgeschoss eine Falttüre eingebaut werden kann. Die Aussicht auf den Rebberg, Grünlandschaften und den Zürichsee runden das Angebot ab.Highlights: • malerische Aussicht • Süd-West Lage am Rebberg, schöne Spazierwege in unmittelbarer Nähe • viel Privatsphäre • perfekt gepflegt, exzellenter Gesamtzustand • 165 m2 Wohnfläche + 43 m2 Nutzfläche im Untergeschoss • Sonnenterrasse, Balkon und Gartenfläche ca. 121 m2 • mediterranes "Pergolafeeling" dank elektrischer Faltmarkise + weiteren Storen • verglastes Cheminée • durchdachtes Raumkonzept Details zur Küche:Die sehr ansprechend und komfortabel gestaltete Einbauküche ist ein wahres Platzwunder, mit zahlreichen Schubladen, Schränken und einem geräumigen Auszug. Die pflegeleichten Materialien (Abdeckung Tecton) grifflosen Fronten, Beleuchtungsmöglichkeiten und hübschen Details begeistern nicht nur Hobbyköche. Ganz besonders einladend ist die elegante Nussholzabdeckung, welche als Barblatt und Ablagefläche speziell ausgesucht wurde. Die Küchengeräteauswahl von Miele lässt auch das Herz versierter Köche höherschlagen: • Combi-Steamer mit zahlreichen Funktionen • Backofen mit Automatikprogrammen • Gourmet-Wärmeschublade • Kühlschrank mit Eisfach (genügend Platz für Weinkühler etc. im Untergeschoss) • Induktionskochfeld mit Bräterzone • Geschirrspüler mit Besteckschublade • Dampfabzug (klassisch kraftvolle Abluft) Weitere Informationen:Im Mietzins inbegriffen sind 2 Garagenplätze und ein Aussenparkplatz sowie eine Pauschale für die Nebenkosten. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Wasser und Heizoel (dreifach verglaste Fenster) werden direkt an den Mieter verrechnet und betragen pro Monat durchschnittlich Fr. 260.-.Das Haus kann nach Vereinbarung gemietet werden.Falls Sie Haustiere besitzen, teilen Sie uns dies bitte vor der Besichtigung mit.
