House, chalet, rustico to buy in Canton St. Gallen

Nachhaltig in die Zukunft

Freistehendes EFH mit über 200m2 und modernem Raumkonzept!Neubau-StandardDas Einfamilienhaus mit 7 1/2-Zimmern wurde 2023 vollumfänglich kernsaniert. Sämtliche Werkleitungen, Böden, Wände, Oberflächen, Fenster (Sicherheitsglas und Schallschutzglas) sowie die gesamte Haustechnik wurden komplett erneuert. Dank den hochwertigen Materialen entsteht ein einzigartiges Raumgefühl.100% erneuerbare EnergiequellenDie Hülle erfüllt höchste Ansprüche in Bezug auf die Dämmung und trägt erheblich zur Energieeffizienz bei. Dank der Luftwärmepumpe und dem Strommix aus Gossau stammt der gesamte Energiebedarf der Liegenschaft zu 100 Prozent aus erneuerbaren Energiequellen.Aktive KühlungBei der aktiven Kühlung wird der Kältekreislaufprozess der Wärmepumpe umgekehrt. Anstatt der Aussenluft die Wärme zu entziehen, wird die Wärme vom Hausinnern an die Aussenluft abgegeben. Bereits mit wenig Stromaufwand können angenehme Innentemperaturen erreicht werden.Raum zum WohlfühlenMit über 200m2 Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal, um von einer Familie bewohnt zu werden. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit ca. 50m2, die Küche (hochwertige V-Zug Geräte) mit Kochinsel und eine Gästetoilette. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man zudem direkt auf die grosse Terrasse.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer, welches mit dem Master-Bedroom verbunden ist. Die freistehende Badewanne ist ein Blickfang und gliedert sich ideal in den Raum ein.Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und der «Loftraum» mit einer Raumhöhe von 4.5m. Wie das Badezimmer im 1. Obergeschoss verfügt auch das Badezimmer im 2. Obergeschoss über eine Dusche und eine separate Badewanne.Letztlich steht im Dachgeschoss ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich beispielweise als Spielzimmer, Rückzugs- ort oder Bibliothek eignet.Aussenflächen und KellerDie grosszügige Terrasse (über 40 m2) bietet viel Platz, insbesondere um im Sommer Zeit im Freien zu verbringen.Neben den zwei überdachten Parkplätzen im Carport stehen zwei weitere Aussenparkplätze für Besucher bereit. Darüber hinaus gibt es neben dem Carport die Möglichkeit beispielweise einen Wohnwagen oder ein Boot auf dem eigenen Grundstück abzustellen.Der Vorgarten vor dem Haus bietet ebenfalls viel Platz und Möglichkeiten (zusätzlicher Sitzplatz, Gemüsebeet oder Kinderspielplatz). Das gesamte Grundstück ist zudem von einem hochwertigen Zaun umschlossen, der das elegante Gesamtbild abrundet.Im Untergeschoss stehen diverse ausgebaute Kellerräume zur Verfügung. Neben einem Hobbyraum könnte problemlos auch eine Sauna oder ein Fitnessraum installiert werden.

Einfamilienhaus in Goldach

Das grosszügige, moderne 6.5-Zimmer, freistehende Einfamilienhaus, liegt an der nicht überbaubaren Landwirtschaftszone, an bevorzugter Wohnlage in einem ruhigen Wohnquartier und überzeugt mit folgenden Highlights: • durchdachte Grundrisseinteilung über 3 Geschosse jeweils mit Nasszelle • überdurchschnittliche Raumhöhen • Photovoltaikanlage mit Speicher • beleuchtete Einbauschränke im OG sowie eine grosse, beleuchtete Garderobe im EG • Oblichter im OG und mit Insektenschutzgittern geschützte Lichtschächte im UG • lichtdurchflutet, offen mit grossen Fensterfronten und Zugang zum Sitzplatz • Cheminéeofen für heimelig, warme Abende (durchdachte, beleuchtete Holzaufbewahrung) • hochwertige Küche mit Bora Kochfeld und integrierten Dampfabzug sowie Combi-Steamer, Backofen und Geschirrwaschmaschine • pflegeleichte Plattenbeläge im UG und EG und harmonischem Eichen-Parkett im OG • Cleveres Untertreppenreduit im UG • elektrisch bedienbare Rafflammellenstoren und Markisen • Smart Home: Heizung, Licht, Alarmanlage, Überwachungskameras, Rafflamellenstoren und Markisen können bequem auch per App gesteuert und programmiert werden • Kunststoff/Metall-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Verbundsicherheitsglas im EG • Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und grossem Balkon mit Sicht ins Grüne und auf Teile des Bodensees • optimal besonnter, überdeckter Sitzplatz gegen Südwesten mit Blick ins Grüne • angenehme Privatsphäre ohne Einblick der Nachbarn • Eine hochwertige Sauna/Dampfbad und Dusche mit WC im UG • nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe • Markenwaschmaschine und Tumbler im UG • überdurchschnittlich grosse Einzelgarage mit viel Stauraum und Platz sowie mehrere Aussenabstellplätze. Einer davon abschliessbar und mit Tesla- (E-Auto-) Ladestation • praktischer Rasenroboter und programmierbare Bewässerungsanlage im Garten • Nähe Bus, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Bodensee • durch Umzäunung auch sehr gut geeignet für zum Beispiel Hundehalter • In Bearbeitung: Anschluss an das schnelle Glasfaserkabelnetz NICHT ERWÜNSCHT: Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler/Innen

Einfamilienhaus mit Panoramasicht

Sehr sonnige Lage mit Panoramasicht auf die Berge und den oberen Zürichsee.Gehobener Ausbau mit Erdsondenheizung, Solaranlage inkl. Speicher, Sauna, Whirl-Badewanne. Dieses Haus liegt an einer Quartierstrasse mit Sackgasse, worauf die Kinder uneingeschränkt spielen dürfen. Weitere Kinder in der Nachbarschaft machen das Spielen für Ihre Kinder noch interessanter.Sie dürfen von der Raiffeisenbank unsere laufende Hypothek übernehmen, welche noch 5 und 6 Jahre zu 1.28% läuft (CHF 1'270.- pro Monat) Mit aktuellen Zinsen würden Sie heute CHF 20'000.- mehr pro Jahr bezahlen. Dies spricht auch aus finanziellen Gründen klar für dieses Haus!!!Highlight:· Viel Wohnraum mit Panoramasicht auf See und Berge· Sauna / Wihrl-Doppelwanne / Ankleide in Elternzimmer integriert für eine genüssliche Wellnesszeit· Erdsondenheizung mit Solaranlage inkl. Speicher, um die Nacht mit Strom zu überbrücken (durch das fast keine Strom- und Heizkosten entstehen)Wohnraum:· 57m2 Wohnbereich mit grossem Balkon 30m2 und Panoramasicht (Bodenbelag: geräucherter Eichenparket)Küche:· Grosse Kochinsel mit Induktionskochfeld und integriertem Dampfabzug· Grosser Kühlschrank· Reduit mit Gefrierschrank und für Vorräte in Griffnähe· Weltbester Drucksteamer von Miele (Garzeiten: Broccoli 1 min, Karotten 3 min, Kartoffeln 6 min, gekochte Eier 8 min, Reis 10 min)· Backhofen· GeschirrspülerSchlafzimmer:· 3 Schlafzimmer mit Dusche / WC und Einzellavabo· 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad, Sauna, Doppellavabo integriertGarage / Vorplatz:· Grosse Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge und Fahrräder· Ladestation für Elektroauto vorhanden (kostenloses tanken dank Solarenergie)· 5 Parkplätze vor dem HausGarten:· Runder Intexpool mit 5 Meter Durchmesser und 1.30 Meter tiefe· Rasen mit Steingarten - sehr pflegeleichtSchule:· Sämtliche Schulen inkl. Oberstufe in Gommiswald vorhanden· 1 km Distanz zur Schule auf einem Wanderweg ohne Verkehr hält Ihre Kinder fit· Kantonsschule in Wattwil für die Vorbereitung zum Studium vorhandenDistanzen· Zürich 45 Minuten mit dem Auto und 1 1/4h mit dem ÖV zum ZH HauptbahnhofVerfügbarkeit: ab 01.08.2023 oder nach Vereinbarung

Familienparadies mit Einliegerwohnung oder Büro

Diese zeitgemässe, äusserst grosszügige Liegenschaft mit 8.5-Zimmern präsentiert sich freistehend auf einem ansprechenden Grundstück an herrlicher Südhanglage. Die atemberaubende Aussicht und grosse lichtdurchflutete Räume machen dieses nachhaltig konzipierte Zuhause zu einer einzigartigen Wohlfühloase.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Zimmer, das Gäste-WC sowie ein praktischer Vorratsraum. Die offene Küche bietet alles für die Kreation Ihrer feinen Menüs. Der Schwedenofen im beeindruckenden Wohn- und Essbereich sorgt für gemütliche Winterabende, wenn draussen die Schneeflocken tanzen. Im Sommer spielt sich das Leben auf dem teilweise gedeckten Sitzplatz ab. Geniessen Sie hier unvergessliche Sonnenstunden mit Ihren Liebsten und mit Freunden beim Grillieren und erfreuen Sie sich jeden Tag aufs Neue an der fantastischen Weitsicht.Im oberen Stock befinden sich zwei Badezimmer mit Fenster sowie drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide und Wäscheabwurf. Dank der Hanglage ist auch im Untergeschoss viel Tageslicht vorhanden. Neben diversen Kellerräumen überzeugt hier eine zusätzliche Wohneinheit, bestehend aus zwei Zimmern und einem Bad, die Sie ganz nach Wunsch nutzen können: als Einliegerwohnung, Büro, Praxis- oder Fitnessraum. Auf dieser Etage ist auch die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe und der 5000-Liter-Retentionstank, den man an das WC und den äusseren Wasserhahn anschliessen kann. Für die mögliche Installation einer Fotovoltaik-Anlage wurden bereits bauliche Massnahmen getroffen. Neben vier Aussenabstellplätzen bietet die Garage Platz für drei Autos und verfügt zudem über einen Anschluss für ein Elektroauto. Interessiert? Dann füllen Sie das Kontaktformular aus, damit wir Ihnen die ganze Dokumentation per Mail zustellen können.

Grosszügiges Zuhause für die ganze Familie

Diese gepflegte 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich an ruhiger und sonniger Lage. In direkter Nähe finden Sie Anschlüsse für den öffentlichen Verkehr, Schulanlagen sowie Zugang zu wunderbaren Spazierwegen.Dank des durchdachten Grundrisses und der massgeschneiderten Gestaltung bekommen Sie lichtdurchflutete Räume, die viel Platz für Sie und Ihre Lieben bieten. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem Entrée und einer Gästetoilette ein grosszügiger Bereich für Küche, Wohn- und Esszimmer. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum und grenzt halb offen an das Wohn- und Esszimmer. Die umfangreiche Fläche bietet Spielraum bei der Einrichtung und ein bereits vorhandener Kaminanschluss kann problemlos ausgebaut werden. Ihr zweiter Essbereich in der warmen Jahreszeit wird bestimmt der einladende Gartensitzplatz. Hier können Sie entspannen und gesellige Zeit beim Essen oder Grillieren mit Ihren Liebsten verbringen.Im Obergeschoss befinden sich drei behagliche Schlafzimmer und ein grosszügiges Familienbad mit Tageslicht. Das einzelne Zimmer im zweiten Obergeschoss wurde ursprünglich als Studio geplant, ist rund 60 m² gross und überzeugt mit einer angenehmen Deckenhöhe. Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage sind bereits vorhanden und können genutzt werden. Über dem Studio sorgt ein Estrich für zusätzlichen Stauraum. Das Untergeschoss besteht aus der Garage mit Hauszugang, der Waschküche mit Waschturm und dem geräumigen Keller/Hobbyraum. Dieses freundliche Zuhause wird Ihnen und Ihrer Familie zweifellos viel Freude und Wohnvergnügen bereiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

GENERATIONENHAUS MIT 2 WOHNUNGEN

Wir Verkaufen an Sie ein sehr gut unterhaltenes Haus mit 2 Wohneinheiten welches überzeugt durch ein Zusammenspiel von modernem und einzigartigem rustikalen Flair. Die 4.5 Zimmer Wohnung ist aufgeteilt in 2 Etagen plus Estrich:- Estrich mit ca. 32 m² Bodenfläche- Grosszügiger übersichtlicher Wohn und Essraum mit Küche im DG- Im OG sind 3 Zimmer, Grosses Bad mit Dusche, Eckbadewanne, Doppellavabo, Dusch-WC, Physik Therm Sauna, Gäste WC und viele Einbauschränke im Flur. Wintergarten und Balkon. Die 3.5 Zimmer Wohnung ist auf einer Etage:- Sehr moderne hochwertige Küche von 2016, Wohn und Essraum, 2 Zimmer, Bad mit Dusche. - Mit wunderschönem Kachelofen der auch wieder als Holzheizung benutz werden kann. Gemeinsam genutzt wird: die Waschküche, die grosse Gartenterrasse auf der Garage, der Innenhof, die sehr grosse offene Garage und die 4 Parkplätze. Im Aussenbereich befinden sich diverse Hochbeete für frisches Gemüse und Beeren, dafür keine Spielwiese. Diese finden Sie im Schulhaus welches sich nur ca. 60m in sichtweiter Entfernung befindet. Die beiden Wohnungen besitzen eine Verbindungstür, womit sich die Liegenschaft ideal für Grossfamilien oder mit einer Firma nutzen lässt. Diese kann bei Bedarf zugemauert werden. Den Link zur Digitalen Besichtigung und zu den weiteren Unterlagen wie auch Fotos finden Sie im Exposé unter Sonstige Angaben. Dieses Erhalten Sie durch eine Kontaktanfrage sofort. Landluft in Stadtnähe.Erholung: Das Skigebiet Atzmännig mit vielen Freizeitangeboten wie Kletterpark, Spielpark usw. ist nur 8 km entfernt. https://www.eschenbach.ch/de/tourismus/naherholungsraeume/Die 125 Vereine findet mann hauptsächlich im Hauptort Eschenbach. https://www.eschenbach.ch/de/tourismus/vereinsliste/Verkehr: Verbindungen in die grösseren Städte mit dem Auto, Eschenbach 3 Min. Schmerikon 7 Min. Uznach 9 Min. Rapperswil-Jona 13 Min. Wattwil 17 Min. und Lachen 18 Min. Mit dem offentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Eschenbach 3 Min. Schmerikon 15 Min. Rüti ZH 25 Min. Uznach 25 Min. Rapperswil-Jona 26 Min. 3 OG:Estrich mit ca. 30 m² Bodenfläche.2 OG:Ein 64 m² grosser Wohn und Essraum mit schöner Aussicht in die Berge. Die offene Küche mit SwissLine SL Combi-Steamer ProfiLine und neuem Glaskeramikherd ist ca. 16 m² gross. Seitlich besitzt dieses Stockwerk als Stauraum 2 Ausgebaute Schlupf mit zusätzlichem Platz.1 OG: 55 m² 14 m² Schlafzimmer mit Südblick und Einbauschrank. 12 m² Schlafzimmer mit Südblick inkl. neuwertigem Schrank9 m² Büro mit direkter Glasfaser12 m² Badezimmer Lapreva Dusch WC, Physiotherm Niedertemperatur Infrarotkabine https://bit.ly/3ruaedG, Dusche, Eckbadewanne, Doppellavabo.8 m² Flur mit vielen grossen Wandschränken14 m² Wintergarten Ost mit zusätzlichem 10 m² Balkon 12 m² Treppenhaus mit vielen riesigen WandschränkenEG: 3 Zimmer Wohnung 71.5 m² Wohnfläche22 m² Wohn-Essraum mit Design Kachelofen, 2 Zonen gedimmte Deckenspot und Deckorbeleuchung in den Türen.14 m² Moderne sehr hochwertige neuwertige Küche mit Swisslive SL Geschirrspüler, GL Backofen, GL Steamer, 3 Zonen Deckenspot usw. 23 m² Grosses Zimmer mit dimmbaren Deckenspot, geschaltete Steckdosen.9 m² Büro3.5 m³ Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC7 m² Flur mit Garderobe für die Wohnung im OG3.6 m² Waschraum mit WA & TUUG:Keller mit viel Platz für Hobbys inkl. Werkbank. Heizungsraum. Oeltank. Aussenbereich: 50 m² Sitzplatz auf der Garage, 34 m² Innenhof, Autounterstand ( Garage ) ca. 38 m², diverse Hochbeete, 4 Parkplätze. Umbauten und Renovationen der Liegenschaft: 2017 Diverse Erneurungen Elektroinstallation 10'000.002016 Renovation Treppenhaus und neue Isolierung 14'500.002016 Installation Glasfaser und FTTH durch SAK 1'500.002016 Neue Einbauschränke 10'500.002016 Neuer Bodenbelag Treppenhaus 5'500.002016 Neuer Bodenbelag Zimmer 5'000.002015 Neubau Garage mit Terasse 150'000.002015 Neuer Bodenbelag Dachwohnung 11'000.002013 Renovation Küche unten und neue Küche einbauen 42'000.002013 Neue Geräte für neue Küche 20'000.002013 Neues Isolierfenster Küche 2'000.002016 Renovation Erdgeschoss und neue Isolierung 160'000.002012 Neue Heizung CTC und neue Radiatoren unten 25'000.002012 Neuer Boiler 5'000.002012 Installation SAT Anlage mit Verkabelung 3'500.002012 Neue Isolierglasfenster Etage 2 und 3 10'000.002009 Fassadenrenovation 16'000.002007 Neue Geräte Küche oben 7'100.002005 Neue Sicherungsverteilung 2'500.002005 Bad und WC Umbau 80'000.002001 Neue Isolierfenster EG 8'500.001997 Etage 2 Alle Zimmer neu isoliert, renoviert und neuer Einbauschrank 45'000.001988 Anbau Dachausbau (Aufstockung) und neue Küche 288'000.00

stattliches 6 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit anliegender Arztpraxis

An überaus bevorzugter Lage im Ortsteil Vilters steht dieses attraktive und einzigartige Wohnhaus mit angebauter Arztpraxis zum Verkauf. Das Wohnhaus überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss mit stattlicher Wohnfläche und direktem Zugang zum schönen Garten. Im nördlich angebauten Teil befindet sich eine separate Arztpraxis mit eigenen Parkplätzen und selbständigem Zugangsbereich. Die Praxis bietet sich für diverse Nutzungen an, auch eine Umnutzung zu einer attraktiven Wohneinheit oder zu Bürozwecken ist denkbar.Die Gesamtanlage bietet eine stattliche Gartenanlage mit schönem Baum- und Strauchbestand, Sitzplatzbereichen, Rasenflächen, Biotop etc.Wohnkonzept6 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 280 m2 WohnflächeUntergeschossDoppelgarage mit Velo- und AbstellraumNaturkellerTrockenraumLuftschutzkellerHeizungsraum-Haustechnik und Öltankallgemeiner Abstellraum-HobbyraumErdgeschossEntrée-GarderobeWintergarten für PflanzenEingangshalle mit Kachelofenseparates Cheminée mit SitzeckeKüche-Essen mit SitzplatzWohnbereich mit gedeckten Sitzplatz und AussencheminéeGästezimmerBad-Dusche-WC-LavaboHauswirtschaftsraumObergeschossTreppenaufgang-Galeriezwei Kinderzimmer mit BalkonElternzimmer mit BalkonWohnzimmerBad-WC-Doppellavabogrosszügige Estrich- und Abstellräumeseparate Arztpraxis mit ca. 190 m2 FlächeErdgeschossseparater Zugang für PraxisEingangsbereich-EmpfangWartezimmerdrei BehandlungszimmerLabor und ApothekeRöntgenallgemeine Räume wie WC-Anlage, Putzraum, Dunkelkammer4-5 AussenparkplätzeUntergeschosszwei Lager- und Archivräume über internen Abgang erschlossen

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und 4 Gewerberäumen im Zentrum von Altstätten

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine gute Gelegenheit als attraktives Anlagevolumen. Es verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten, 4 Gewerberäume und 4 Außenparkplätze.Die Lage dieser Renditeliegenschaft ist zentral und bietet eine gute Erreichbarkeit. Das Objekt befindet sich in der Kernzone K2, was eine vielfältige Nutzung ermöglicht und eine gute Infrastruktur gewährleistet.Das Gebäude wurde in den letzten Jahren fortlaufend unterhalten und saniert. Es befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Dies reduziert das Risiko von Leerständen und gewährleistet langfristige Stabilität und Rentabilität. Die Wohnungsausbauten sind den heutigen Bedürfnissen angepasst, was ein zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt.Die Nettomietzinseinnahmen betragen aktuell CHF 96'600.- pro Jahr. Dies entspricht einer Bruttorendite von ca. 4.60%.Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als solide Investition mit einem geringen Leerstandrisiko und einem attraktiven Anlagevolumen. Die fortlaufende Instandhaltung, zeitgemässe Wohnungsausbauten sowie die gute zentrale Lage machen es zu einer vielversprechenden Option für Investoren, die langfristige Rentabilität suchen.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung.3D Ansicht und virtueller Rundgang (Virtuelle Tour)Haben Sie den virtuellen Rundgang schon gesehen? Wenn nein, unter https://my.matterport.com/show/?m=XR2nABBJt8d gelangen Sie dazu. Wenn Sie den Link öffnen, finden Sie unten links vier Symbole. Dort können Sie z.B. den Grundriss ansehen oder mit dem Messungs-Modus ganz einfach nachmessen.Alle weiteren Immobilienangebote von SZ ImmoIst dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo.Für Telegram NutzerHaben Sie den SZ Immo Bot schon abonniert? Hier informiere ich jeweils frühzeitig über neu zu verkaufende Objekte. Link zum Bot: http://t.me/szimmo_botBesitzen Sie bereits eine Immobilie?Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Zentrum von Rebstein

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine gute Gelegenheit als attraktives Anlagevolumen. Es verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten, 3 Außenparkplätze und 4 Einstellplätze in der Tiefgarage auf der Nachbarliegenschaft.Die Lage dieser Renditeliegenschaft ist zentral und bietet eine gute Erreichbarkeit. Das Objekt befindet sich in der Kernzone, was eine vielfältige Nutzung ermöglicht und eine gute Infrastruktur gewährleistet.Das Gebäude wurde in den letzten Jahren fortlaufend unterhalten und saniert. Es befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Dies reduziert das Risiko von Leerständen und gewährleistet langfristige Stabilität und Rentabilität. Die Wohnungsausbauten sind den heutigen Bedürfnissen angepasst, was ein zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt.Die Nettomietzinseinnahmen betragen aktuell CHF 74'640.- pro Jahr. Dies entspricht einer Bruttorendite von ca. 4.25%.Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als solide Investition mit einem geringen Leerstandrisiko und einem attraktiven Anlagevolumen. Die fortlaufende Instandhaltung, zeitgemässe Wohnungsausbauten sowie die gute zentrale Lage machen es zu einer vielversprechenden Option für Investoren, die langfristige Rentabilität suchen.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung.3D Ansicht und virtueller Rundgang (Virtuelle Tour)Haben Sie den virtuellen Rundgang schon gesehen? Wenn nein, unter https://my.matterport.com/show/?m=c948DV79PHw gelangen Sie dazu. Wenn Sie den Link öffnen, finden Sie unten links vier Symbole. Dort können Sie z.B. den Grundriss ansehen oder mit dem Messungs-Modus ganz einfach nachmessen.Alle weiteren Immobilienangebote von SZ ImmoIst dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo.Für Telegram NutzerHaben Sie den SZ Immo Bot schon abonniert? Hier informiere ich jeweils frühzeitig über neu zu verkaufende Objekte. Link zum Bot: http://t.me/szimmo_botBesitzen Sie bereits eine Immobilie?Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org

Zentral gelegenes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Wohnhaus befindet sich an zentralen Lage mit unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Infrastrukturen, Schulen und anderen Annehmlichkeiten. Die gute Lage ermöglicht kurze Wege und eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung.Hier sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Das Objekt eignet sich entweder als Mehrgenerationenhaus, da es genügend Raum und Privatsphäre für bis zu 3 Einheiten bietet. Ebenso ist es optimal für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Aber auch Personen, welche ein Eigenheim mit grosszügiger Wohnfläche suchen, bietet diese Liegenschaft genügend Platz, um bequem zu wohnen. Darüber hinaus bietet das Objekt auch die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu vermieten und dadurch die eigenen Wohnkosten erheblich zu reduzieren.Das Wohnbaus befindet sich in der WG3-Zone, was zusätzliches Potenzial ermöglicht. Es sind Ausnützungsreserven vorhanden, sodass die aktuelle Wohnfläche von 228m2 auf bis zu 367m2 erweitert werden könnte. Diese Reserven ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten Raum für zukünftige Anpassungen oder Erweiterungen.Im Garten können Kinder und Haustiere frei herumtollen und sich austoben. Er bietet ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien und lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen ein. Eine grüne Oase, die Ruhe und Erholung bietet und gleichzeitig Platz für gesellige Zusammenkünfte im Freien schafft.Derzeit ist das Objekt in drei Wohnungen aufgeteilt, die alle vermietet sind. Dadurch bietet das Objekt bereits Einnahmen aus Vermietungen und stellt auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Insgesamt präsentiert sich dieses zentral gelegene Wohnhaus mit schönem Garten als attraktive Option für Personen, die großzügigen Wohnraum suchen oder verschiedene Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach vereinen möchten.Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.3D Ansicht und virtueller Rundgang (Virtuelle Tour)Haben Sie den virtuellen Rundgang schon gesehen? Wenn nein, unter https://my.matterport.com/show/?m=aivnSyLMjnB gelangen Sie dazu. Wenn Sie den Link öffnen, finden Sie unten links vier Symbole. Dort können Sie z.B. den Grundriss ansehen oder mit dem Messungs-Modus ganz einfach nachmessen.Alle weiteren Immobilienangebote von SZ ImmoIst dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo.Für Telegram NutzerHaben Sie den SZ Immo Bot schon abonniert? Hier informiere ich jeweils frühzeitig über neu zu verkaufende Objekte. Link zum Bot: http://t.me/szimmo_botBesitzen Sie bereits eine Immobilie?Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org