2152 résultats - Immobilier à vendre à Canton Argovie

Maison d'agriculteur rénovée de manière écologique au milieu de la nature

À la périphérie de Schöftland, en dehors de la zone de construction, se trouve cette ancienne maison d'agriculteur merveilleusement rénovée. Le terrain borde directement la rivière Suhre et offre un environnement naturel charmant avec un jardin. Il est situé dans une zone non constructible de Schöftland et est entouré de champs. En 2005, il a été complètement rénové selon des critères écologiques.Particulièrement adapté en tant qu'objet d'investissement pour un avenir dans une zone naturellement préservée pour les petits-enfants. C'est un paradis pour une famille avec des enfants, car éloigné de tout trafic. Une seule route privée mène à la propriété et il y a de la place pour des enclos avec différents animaux. La maison a du charme avec un grand salon avec poêle à bois et cuisine. En même temps, c'est un endroit cozy et possède le caractère d'une Villa Kunterbund avec l'ensemble des alentours. Base de négociation 1,5 million CHF.

Habiter sur la pente sud à Umiken - avec un jardin paradisiaque !

Habiter sur la pente sud à Umiken - avec une vue sur la Habsburg Un emplacement attractif et ensoleillé sur la Sandbockstrasse à Umiken (Brugg) vous attend dans cette maison individuelle de 5 pièces détachée, située dans un quartier résidentiel ensoleillé et bien entretenu. Grâce à la ligne de chemin de fer avec une protection contre les bruits à l'extrémité inférieure des parcelles du quartier, une grande intimité est garantie. La situation en hauteur, la belle vue sur la Habsburg et la proximité de la forêt à l'arrière donnent à cette propriété une qualité de vie particulière.Une grande luminosité et un caractère accueillant caractérisent cette maison familiale. L'architecture intemporelle offre une base solide et, en même temps, des possibilités variées pour développer la maison selon vos propres idées. Des modernisations sont possibles et offrent aux nouveaux propriétaires l'opportunité attrayante de réaliser des idées de vie personnelles et des désirs de conception individuels. Une extension est également concevable, sous réserve des clarifications correspondantes en matière de droit de la construction. La maison convient à la fois à un couple et à une famille et offre beaucoup d'espace pour l'individualité, la créativité et la vie autodéterminée.La propriété ensoleillée de manière optimale convainc par une disposition fonctionnelle des pièces et un lien agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs : • Au niveau de l'entrée, le hall d'entrée avec toilettes et lavabo séparés vous accueille. Le salon confortable forme le centre de la maison et offre un accès au balcon vitré. La cuisine et la salle à manger adjacentes complètent ce niveau de vie et créent un cadre agréable pour la vie familiale quotidienne et les heures sociales. Deux places de parking pour véhicules sont également disponibles à l'entrée de la maison. • Au niveau du jardin, avec un balcon spacieux, se trouvent trois chambres et une salle de bains avec toilettes, douche et lavabo. De ce niveau, vous pouvez accéder à la terrasse de jardin spacieuse avec un feu de camp extérieur et au jardin magnifiquement conçu, légèrement en terrasse - un endroit merveilleux pour se détendre, jouer et profiter. • Le sous-sol offre des surfaces secondaires et d'utilité précieuses avec une buanderie, une cave de stockage, un atelier, une salle de chauffe et une salle de chauffage. Il y a également un accès direct au jardin depuis ce niveau. Un jardin complète l'offre d'espaces extérieurs attractifs. Vous avez peut-être toujours voulu avoir vos propres poules ou lapins ? L'espace nécessaire serait disponible ici, et le jardin spacieux offre un petit paradis pour les animaux et les humains.L'association d'une situation ensoleillée au sud, d'une belle vue, de la proximité de la forêt et d'un jardin spacieux fait de cette propriété un foyer avec un charme particulier. Les structures existantes offrent un grand potentiel pour créer un refuge de vie personnalisé avec une modernisation soigneuse. Le jardin légèrement en terrasse offre des possibilités variées pour des coins de détente, la vie de famille à l'extérieur ou une conception de jardin individuelle.Nous serions ravis de vous montrer cette propriété spéciale lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison de famille charmante avec 3 appartements à Asp – disponible immédiatement !

Bienvenue au Ringstrasse 4/6 à Asp (5025) – une maison de famille bien entretenue, blanche, datant de 1923, qui a été rénovée et entretenue de manière extensive. Nichée dans un paysage vert et vallonné, cette propriété exceptionnelle avec 13,5 pièces, 389 m² d'espace de vie et un terrain de 1 382 m² offre des pièces spacieuses pour les familles ou les investisseurs.La maison impressionne avec les points forts suivants : • 3 unités de vie sur 4 étages – idéal en tant que propriété locative ou pour le logement intergénérationnel • Loué en entier avec un revenu locatif net de CHF 60 600.- par an • 5 salles de bain pour un confort de vie élevé • Cuisines spacieuses avec armoires en bois, plans de travail en granit, îlot central de cuisine, four et hotte • Balconies avec garde-corps en bois, auvents et vue pittoresque sur le paysage vallonné • Cheminee pour les soirées conviviales • Garage et places de parking directement sur la propriété • Télévision par câble et disponibles • Pelouse et haie bien entretenues autour de la maison • Réserve de terrain constructible d'environ 460m² qui peut être divisée en parcelles • Y compris une étude de faisabilité pour une maison unifamiliale sur le terrain constructible En été, la propriété bénéficie de beaucoup de lumière du soleil et offre une vue magnifique sur la nature environnante. L'emplacement est calme – à la fois le jour et la nuit – et convient parfaitement aux familles.Emplacement et environs : L'arrêt de bus Asp Abzweigung est à quelques minutes à pied. L'école primaire Primarschule Densbüren est à environ 15 minutes à pied – idéal pour les familles avec des enfants. Les environs calmes et naturels avec des collines et des espaces verts invitent à se détendre et à profiter.charme historique et confort moderne et offre une occasion unique en raison de la rénovation à venir.Disponible immédiatement – sécurisez cette propriété spéciale dans l'Asp idyllique dès maintenant !

Maison multifamiliale bien entretenue avec trois appartements 2½ et six appartements 3½ pièces

Maison multifamiliale bien entretenue avec 9 appartementsInvestissement locatif entièrement loué avec des locataires à long terme et des coûts de maintenance faiblesLe bâtiment, construit en 1967, comprend neuf appartements et est situé sur un terrain de 1123 m². En outre, il y a un terrain de garage de 613 m². Le bâtiment, d'un volume de 2513 m, abrite six appartements 3½ pièces d'environ 83 m² chacun et trois appartements 2½ pièces d'environ 60 m² de surface habitable.À chaque étage, il y a trois appartements. Ils disposent d'un balcon d'environ 6 m², d'un parquet dans la salle de séjour, d'une salle de bain avec baignoire et de portes d'entrée d'appartement avec sécurité incendie. Les appartements du rez-de-chaussée offrent un accès direct à une zone de détente et au gazon. De nombreux locataires vivent dans la maison depuis des années ; en conséquence, la fluctuation est faible.La propriété a été continuellement entretenue et rénovée au fil des ans. Elle dispose d'une maçonnerie solide avec isolation extérieure, d'une façade enduite, de fenêtres en bois et métal, de volets en aluminium et de stores à lamelles. Le toit en saddle isolé est recouvert de tuiles. Un système de chauffage au mazout alimente les radiateurs en chaleur ; la préparation d'eau chaude se fait via une chaudière électrique. Les connexions en fibre optique et une buanderie commune dans le sous-sol complètent l'équipement. Il n'y a pas d'ascenseur.La propriété comprend une vaste zone de gazon pour usage commun. Pour le stationnement, il y a trois garages, dix places de parking extérieures et un parking pour visiteurs. La maison est située dans un environnement de village pittoresque près d'une zone 30 km/h. En face se trouve une maison à toit de chaume traditionnelle ; le voisinage est caractérisé par des bâtiments plus récents et deux exploitations agricoles. Les installations commerciales et les connexions de transport en commun sont à proximité.Avec ses neuf appartements, ses locataires à long terme et son état bien entretenu, la propriété offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Bienvenue à MuhenMuhen, un village entre vallées et collinesActif à travers la vie, écoles diverses, clubs vibrants et offres pour tous les âgesEncastré dans le canton d'Argovie, à seulement six kilomètres au sud d'Aarau, se trouve cette communauté charmante avec environ 4 100 habitants dans un paysage pittoresque entre les vallées de la Suhre et du Wynental.Le paysage captive tous les observateurs : sur une superficie d'environ 7 km², une alternance fascinante de plaines de vallée, de crêtes de colline et de forêts denses et vertes s'étend. Alors que la Suhre scintillante traverse le village du sud au nord, le terrain va des 425 mètres les plus bas aux 639 mètres du Wannenköpfli, qui s'élève fièrement au-dessus du niveau de la mer.Ici, les trois districts autrefois indépendants d'Untermuhen, Mittelmuhen et Obermuhen sont depuis longtemps devenus une unité harmonieuse. Le village est plein de vie : les installations commerciales locales répondent aux besoins quotidiens, tandis que les restaurants accueillants offrent des points de rencontre culinaires. Plus de 450 enfants et jeunes fréquentent l'école, qui couvre tout, du jardin d'enfants à l'école secondaire, et est complétée par un centre de jour (Kita) et des structures de jour avec supervision de tâches. En outre, un travail social scolaire professionnel est disponible pour consultation. Même à l'âge avancé, on est bien entouré ici - grâce à une variété d'offres et à la maison de retraite régionale.Ceux qui aiment les loisirs trouveront une détente pure en se promenant ou en faisant du vélo dans le Müheler Wald ou le long des ruisseaux. Une vie associative dynamique, des sports à la musique et à la culture, relie les générations sur les terrains de sport et les aires de jeux locaux.Grâce au chemin de fer Suhrentalbahn avec quatre arrêts et à la route principale voisine avec accès à l'autoroute A1, on est excellemment connecté. Et au milieu de tout cela, un véritable point fort attend : la maison à toit de chaume historique, qui sert de musée et présente le fascinant

Le petit miracle spatial d'Aarburg au grand caractère

Cette maison de rang de 4,5 pièces à Aarburg, construite en 1956, offre une disposition pratique des pièces ainsi que diverses surfaces supplémentaires utilisables.Au rez-de-chaussée, se trouvent un salon, une cuisine et des toilettes séparées. Le salon lumineux a un accès direct au vaste jardin d'hiver. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour et une atmosphère agréable.Depuis le jardin d'hiver, vous pouvez accéder directement à la petite zone de jardin derrière la maison. C'est l'endroit idéal pour un coin salon et de détente.A l'étage supérieur, il y a trois chambres et une salle de bain. Les chambres sont équipées de parquets. L'une des chambres dispose d'un balcon avec vue sur le quartier résidentiel environnant et les collines boisées.Le sous-sol offre des pièces secondaires supplémentaires, notamment une buanderie et une salle de bunker, qui offrent des options de stockage et d'utilisation pratiques.Directement sur la propriété, il y a également des possibilités de stationnement pour environ trois véhicules.VISIONNEZ EN LIGNE MAINTENANT!https://tour.ogulo.com/6E0J Pour plus d'informations, veuillez visiter midoma.ch ou appelez le 041 928 15 14.Erreurs et changements réservés. Malgré une préparation soigneuse, nous ne pouvons garantir l'exactitude et l'exhaustivité des informations. Investissements et rénovations en cours Les propriétaires actuels ont acquis la propriété en été 2006. Depuis lors, le bâtiment résidentiel a été constamment entretenu, modernisé et rénové. Selon les propriétaires, les travaux suivants ont été réalisés, entre autres : • Rénovation de la façade • Installation d'une isolation de façade d'environ 16 cm • Rénovation de la structure et de la couverture du toit • Isolation du toit avec environ 14 cm d'isolation thermique • Travaux de rénovation dans la zone sous le toit / structure en béton • Installation d'un système de chauffage au gaz • Rénovation du jardin d'hiver • Rénovation de divers revêtements de sol • Pose de revêtements en céramique / plaque • Pose de lambris ou de parquet dans les chambres • Rénovation des fenêtres (selon les propriétaires il y a environ 15 ans) • Création ou rénovation des surfaces en béton dans la zone de stationnement Travaux environnementaux ainsi que la création / rénovation d'éléments en pierre ou en maçonnerie autour de la maisonRemarque : Les travaux énumérés ont été réalisés en continu depuis l'acquisition de la propriété. La liste est basée sur les informations fournies par les propriétaires et ne prétend pas être exhaustive.

Projet de construction neuve Kirchdorf AG - vie moderne dans le vert à Kirchdorf AG

Projet de construction neuve exclusif à Kirchdorf AG - construction déjà commencéeDans la commune idyllique de Kirchdorf AG, six appartements de propriété de haute qualité sont en cours de construction, intégrés dans un environnement calme et naturel. Le permis de construire a été accordé, et la construction a commencé le 23.09.2025. Le projet impressionne par son architecture moderne, ses plans d'étage bien pensés et sa construction contemporaine. Grâce à sa proximité avec la route principale, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale, tandis que les environs verts créent une atmosphère de vie calme et détendue. La ville de Baden est à quelques minutes et offre une large gamme de facilités de shopping, de culture, de loisirs et de transports en commun.Votre nouvelle maison : Appartement-maisonnette moderne de 4,5 piècesCet appartement-maisonnette exclusif de 4,5 pièces s'étend sur les 2e et 3e étages d'un élégant immeuble de 6 familles. L'achèvement est prévu pour environ le 01. février 2027. L'appartement impressionne par son concept d'espace généreux, ses zones de vie lumineuses et son aménagement intérieur de haute qualité. L'accès sans obstacle, les fenêtres du sol au plafond et la cuisine moderne ouverte avec des appareils de haute qualité créent un sentiment de vie qui combine parfaitement le confort, le design et la fonctionnalité. La ventilation de confort, le chauffage par le sol et la norme Minergie (sans certification) assurent un climat de pièce agréable tout au long de l'année. Un balcon couvert prolonge l'espace de vie et offre un espace supplémentaire pour se détendre.Cette offre se caractérise par les avantages suivants : • Projet de construction neuve : Appartement-maisonnette de 4,5 pièces (DG-gauche) n° 12 • Emplacement ensoleillé, central et pourtant calme avec des connections de trafic idéales • Construction énergétiquement efficace selon la norme Minergie (sans certification) • Ventilation de confort dans chaque appartement • Concept de vie généreux avec fenêtres du sol au plafond • Cuisine moderne ouverte, équipée d'appareils de cuisine de haute qualité • Aménagement intérieur, installations sanitaires et revêtements de sol et de mur peuvent être choisis selon vos souhaits • Deux cellules humides modernes avec douche/WC • Salle de stockage avec tour de lavage (lave-linge + sèche-linge) dans l'appartement • Stores à lames actionnés électriquement ainsi que store de soleil • Balcon spacieux avec salle de stockage • Pompe à chaleur à sonde de fond avec chauffage par le sol et installation photovoltaïque • Ascenseur • Cheminée : non prévue, optionnelle dans les appartements de toit • Espace communautaire couvert (abri) • Un emplacement de parking dans le garage souterrain peut être acheté pour 32 000 CHF • Possibilités d'utilisation variées, à la fois comme maison et comme investissement de capital Lancement des ventes - sécurisez votre appartement de rêve maintenant !Ne manquez pas cette offre de construction neuve attrayante. Prenez rendez-vous pour une consultation sans engagement - nous serons ravis de vous présenter le projet en personne et de vous montrer les possibilités variées.Voulez-vous vendre ou louer votre propriété ?Immo Station AG vous accompagne avec des conseils discrets, compétents et personnels. Nous évaluons votre propriété gratuitement, développons une stratégie de marketing sur mesure et vous soutenons professionnellement tout au long du processus de vente ou de location. Soutien pour la commercialisation ?Voulez-vous vendre ou louer votre propriété ? Immo Station AG est heureuse de vous soutenir dans la préparation professionnelle et la commercialisation réussie de votre propriété. Votre objet sera présenté de manière ciblée sur plus de 70 plateformes immobilières, sur les médias sociaux et sur notre propre site web. En outre, nous approchons activement les intéressés de notre base de données de clients et d'investisseurs pour atteindre une portée maximale et une médiation efficace. Ce service peut être organisé de manière flexible à...

Projet de reconstruction à Kirchdorf AG - élégant, durable, proche de la nature

Projet de reconstruction exclusif à Kirchdorf AG - la construction a déjà commencéAu milieu de la commune de Kirchdorf AG, à la fois naturellement belle et excellently connectée, un projet de reconstruction de haute qualité avec quatre appartements condominiaux élégants est en cours de construction. Le permis de construire a été accordé, les ventes et la construction ont commencé - assurez-vous de votre maison de rêve dès à présent. La propriété existante sera complètement démolie et remplacée par une maison de 4 familles architecturalement moderne. Le projet répond aux normes les plus élevées en matière d'efficacité énergétique, de qualité de vie et d'architecture contemporaine.Votre nouvelle maison : appartements-jardins de 3,5 pièces exclusifsCet appartement-jardin de 3,5 pièces exclusif convainc par un plan d'étage bien pensé, des matériaux de haute qualité et un concept de vie moderne et élégant. L'emplacement combine le meilleur des deux mondes : situé au centre et pourtant vert. La ville de Baden peut être atteinte en un court laps de temps et offre un large éventail d'options de loisirs, de services et de transports. Les appartements sont en cours de construction dans un bâtiment neuf architecturalement attrayant, dont l'achèvement est prévu pour environ le 1er février 2027. Le projet est idéal pour les couples, les célibataires, les personnes recherchant la paix et la tranquillité - ou en tant qu'investissement capital lucratif. Des pièces lumineuses, un climat de pièce agréable et une conception intérieure de haute qualité créent une expérience de vie confortable. La cuisine aménagée avec îlot de cuisine et appareils modernes, ainsi que la technologie de maison contemporaine (ventilation de confort, chauffage par le sol, norme Minergie sans certification), offrent le niveau de confort de vie le plus élevé. L'accès direct à la zone de séjour couverte, à la terrasse et au jardin spacieux complète cette offre attractive.Cette offre se caractérise par les avantages suivants : • Projet de reconstruction : appartement-jardin de 3,5 pièces (rez-de-chaussée droit) n° 1 • Emplacement ensoleillé, central et idyllique avec de bons transports en commun • Construction économe en énergie selon la norme Minergie (sans certification) • Ventilation de confort par appartement • Concept de pièce spacieux et lumineux • Cuisine aménagée moderne avec îlot de cuisine, équipée d'appareils de cuisine de haute qualité • Deux salles de bain/douche modernes • Local de stockage avec tour de lavage (lave-linge + sèche-linge) dans l'appartement • Stores à lames actionnés électriquement ainsi que store de soleil • Espace de séjour couvert/terrasse • Grand jardin avec 105,53 m² à usage exclusif • Pompe à chaleur géothermique avec chauffage par le sol et installation photovoltaïque • Espace commun couvert (abri) • Un emplacement de parking dans le garage souterrain peut être acheté pour 32 000 CHF • Un atelier peut être acheté pour 75 000 CHF • Un local de bricolage peut être acheté pour 15 000 CHF • Différentes options d'utilisation, à la fois comme maison et comme investissement capital • L'aménagement intérieur, les installations sanitaires et les revêtements de sol/murs peuvent être adaptés à vos souhaits Les ventes ont commencé - assurez-vous de votre maison de rêve dès à présent !Ne manquez pas cette offre de nouvelle construction attractive. Prenez rendez-vous pour une consultation sans engagement - nous serons ravis de vous présenter le projet en personne et de vous montrer les différentes possibilités.Voulez-vous vendre ou louer votre propriété ?Immo Station AG vous accompagne avec des conseils discrets, compétents et personnels. Nous évaluons votre propriété gratuitement, développons une stratégie de marketing sur mesure et vous soutenons professionnellement tout au long du processus de vente ou de location. Soutien pour la commercialisation ?Voulez-vous vendre ou louer votre propriété ? Immo Station AG sera ravie de vous soutenir dans la préparation professionnelle et la commercialisation réussie de votre propriété. Votre objet sera ciblé sur plus de 70...

Projet de construction neuve Kirchdorf AG - vie moderne dans le vert à Kirchdorf AG

Projet de construction neuve exclusif à Kirchdorf AG - construction déjà commencéeDans la commune idyllique de Kirchdorf AG, six appartements de propriété de haute qualité sont en cours de construction, intégrés dans un environnement calme et naturel. Le permis de construire a été accordé, et la construction a commencé le 23.09.2025. Le projet impressionne par son architecture moderne, ses plans d'étage bien pensés et sa construction contemporaine. Grâce à sa proximité avec la route principale, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale, tandis que les environs verts créent une atmosphère de vie calme et détendue. La ville de Baden est à quelques minutes et offre une large gamme de facilités de shopping, de culture, de loisirs et de transports publics.Votre nouveau chez-vous : Appartement-maisonnette moderne de 4,5 piècesCet appartement-maisonnette exclusif de 4,5 pièces s'étend sur les 2e et 3e étages d'une élégante maison de 6 familles. L'achèvement est prévu pour environ le 01. février 2027. L'appartement impressionne par son concept d'espace généreux, ses espaces de vie lumineux et son aménagement intérieur de haute qualité. L'accès sans obstacle, les fenêtres du sol au plafond et la cuisine moderne ouverte avec des appareils de haute qualité créent un sentiment de vie qui combine parfaitement le confort, le design et la fonctionnalité. La ventilation de confort, le chauffage par le sol et la norme Minergie (sans certification) assurent un climat de pièce agréable tout au long de l'année. Un balcon couvert prolonge l'espace de vie et offre un espace supplémentaire pour se détendre.Cette offre se caractérise par les avantages suivants : • Projet de construction neuve : Appartement-maisonnette de 4,5 pièces (DG-droite) n° 11 • Emplacement de vie ensoleillé, central et pourtant calme avec des connexions de trafic idéales • Construction énergétiquement efficace selon la norme Minergie (sans certification) • Ventilation de confort dans chaque appartement • Concept de vie généreux avec fenêtres du sol au plafond • Cuisine moderne ouverte, équipée d'appareils de cuisine de haute qualité • Aménagement intérieur, installations sanitaires et revêtements de sol et de mur peuvent être choisis selon vos souhaits • Deux salles de bains modernes avec douche/WC • Local de stockage avec tour de lavage (lave-linge + sèche-linge) dans l'appartement • Stores et auvent de soleil électriques • Balcon spacieux avec local de stockage • Sonde de chauffage au sol avec chauffage par le sol et système photovoltaïque • Ascenseur • Cheminée : non prévue, possible en option dans les appartements du grenier • Espace communautaire couvert (abri) • Un emplacement de parking dans le garage souterrain peut être acheté pour 32 000 CHF • Différentes possibilités d'utilisation, à la fois comme maison et comme investissement de capital Démarrage des ventes - sécurisez maintenant votre appartement de rêve !Ne manquez pas cette offre de construction neuve attractive. Prenez rendez-vous pour une consultation sans engagement - nous serons ravis de vous présenter le projet en personne et de vous montrer les différentes possibilités.Voulez-vous vendre ou louer votre propriété ?Immo Station AG vous accompagne avec des conseils discrets, compétents et personnels. Nous évaluons votre propriété gratuitement, développons une stratégie de marketing sur mesure et vous soutenons professionnellement tout au long du processus de vente ou de location. Soutien pour la commercialisation ?Voulez-vous vendre ou louer votre propriété ? Immo Station AG est heureuse de vous soutenir dans la préparation professionnelle et la commercialisation réussie de votre propriété. Votre objet sera présenté sur plus de 70 plateformes immobilières, sur les médias sociaux et sur notre propre site web. En outre, nous approchons activement les intéressés de notre base de données de clients et d'investisseurs pour atteindre une portée maximale et une médiation efficace. Ce service peut être réservé de manière flexible pour un forfait de CHF...

Propriété représentative avec potentiel et réserve de terrain à bâtir de 900 m² (optionnel)

Villa de 6 ½ pièces avec espace environnant et réserve de terrain à bâtir (optionnel) Ici, la vie commence avec la paix, l'espace et un sentiment merveilleux d'être connecté à la nature. Le petit quartier résidentiel à la périphérie de Lenzburg est idéalement situé à l'est du Goffersberg, directement adjacent à la zone agricole. La vue sans obstacle sur la verdure, la bonne ensoleillement et la zone de loisirs juste à l'extérieur de la porte d'entrée créent une expérience de vie spéciale. Malgré l'emplacement naturel, les transports en commun sont accessibles à pied en quelques minutes et relient commodément le quartier à la gare, au centre-ville et aux autres parties de la ville. Depuis la gare de Lenzburg, Zurich HB peut être atteint avec des connexions directes rapides en environ 20 minutes.Points forts en un coup d'œil :- Propriété unique avec un grand potentiel d'expansion et de développement- environ 900 m² de réserve de terrain à bâtir (non construit)- La propriété existante peut être achetée sans réserve de terrain à bâtir en option- Emplacement de vie calme et ensoleillé à la périphérie de Lenzburg, intégré dans un environnement idyllique et directement adjacent à la zone agricole- L'arrêt de bus est à quelques minutes à pied- Villa spéciale avec charme, style et beaucoup de privacité- Proportions de pièces impressionnantes avec environ 245 m² d'espace de vie au rez-de-chaussée et environ 570 m² d'espace utilisable total- Ateliers et salles polyvalentes spacieuses dans le sous-sol avec beaucoup d'espace pour des idées d'utilisation individuelles- Tract de garage avec ascenseur au sous-sol- Paysage de jardin de rêve avec une vue merveilleuse sur les champs, les prairies et les forêts- Propriété bien entretenue et très bien conservée pour des normes de vie élevéesFaits et chiffres :- Villa de 6 ½ pièces (rez-de-chaussée) | nombreuses pièces secondaires dans le sous-sol | tract de garage (2 à 3 véhicules) avec ascenseur au sous-sol | grand avant-cour et espace environnant- Espace de vie au rez-de-chaussée environ 245 m² | espace utilisable dans le sous-sol environ 270 m² | espace utilisable dans le tract de garage environ 55 m²- Total environ 570 m² d'espace utilisable- Construction solide de haute qualité avec maçonnerie à double paroi | toit à pans avec ardoise naturelle- Pompe à chaleur eau-sol avec sondes de fondation | système de décalcification- Superficie totale du terrain 2 191 m²- environ 900 m² de réserve de terrain à bâtir (non construit)- Zone résidentielle W2b (propriété entière)- Paysage de jardin beau avec des aires de séjour de jardin idylliques, une grande surface de gazon et une végétation luxuriante- Vue sans obstacle sur la verdure avec une vue large sur les champs, les prairies et les forêtsPrix de vente et reprise :- Prix de vente cible CHF 4 250 000,00- Date de reprise à convenir- La propriété existante peut être achetée sans réserve de terrain à bâtir en option, informations supplémentaires sur demandeEst-ce votre nouvelle maison ?Alors nous nous réjouissons de votre demande via le formulaire de contact et nous serons heureux de vous fournir la documentation de vente détaillée.

Habiter de manière moderne près de la gare de Klingnau

Habiter de manière moderne près de la gare de Klingnau Appartement familial intemporel avec intérieur élégantArriver chez soi, se laisser aller et simplement être. Ce rêve d'appartement situé au premier étage, au cœur de la ville et baigné de soleil, est un must absolu pour les amoureux de l'habitat élégant. Les points forts de ce joyau sont la conception intérieure élégante et intemporelle ainsi que la terrasse-balcon en verre, qui garantit une vue magnifique.Une famille, un couple ou une personne seule peuvent réaliser leur rêve d'habiter ici, dans cette oasis élégante, et se sentiront immédiatement chez eux. Le home office peut également être mis en œuvre de manière merveilleuse ici.L'appartement est sans obstacle et peut être facilement atteint par ascenseur depuis l'entrée de la maison et depuis le garage souterrain, garantissant ainsi l'indépendance jusqu'à un âge avancé.La salle de séjour et la salle à manger lumineuses, avec cuisine semi-ouverte attenante, disposent d'une sortie directe sur la terrasse-balcon avec auvent de soleil. La cuisine moderne, avec plan de travail en granit facile d'entretien, table de cuisson en céramique vitrée, lave-vaisselle, four et réfrigérateur (tous de la marque V-Zug), fera battre plus fort le cœur de chaque cuisinier.Les trois chambres (dont une avec accès direct à la terrasse-balcon) et les deux salles de bains avec baignoire, deux douches, deux toilettes et deux lavabos offrent un confort de vie élevé. Dans le Reduit à l'intérieur de l'appartement, il y a également une machine à laver et un sèche-linge (tous deux de la marque V-Zug), qui complètent encore ce plaisir de vivre.Un espace de stockage supplémentaire est proposé par un compartiment de cave (inclus) dans le sous-sol.Dans le garage souterrain, un emplacement de parking est disponible, qui peut être acheté pour 35 000 CHF. Un autre emplacement de parking peut être loué ou acheté auprès d'une autre partie. De plus, des emplacements de parking pour visiteurs sont disponibles devant la maison.Profitez de l'emplacement central et ensoleillé : la ville est située au milieu de la verdure et est encore bien desservie en termes de trafic. La forêt avec des chemins de vélo, de randonnée et de promenade idylliques est également quasi directement devant la porte de la maison.En train, vous pouvez rejoindre Baden en seulement 17 minutes et la gare principale de Zurich en environ 38 minutes. Vous pouvez donc également laisser votre voiture à la maison confortablement.Saisissez cette opportunité et organisez une visite immédiatement. Peut-être réaliserez-vous bientôt votre rêve personnel d'habiter. Nous sommes à votre disposition à tout moment pour répondre à vos questions.

Appartement avec vue panoramique impressionnante incluant deux places de parking

Appartement penthouse exclusif avec vue panoramique impressionnante Cet appartement penthouse moderne de 5,5 pièces combine un confort de vie de première classe sur un niveau avec un emplacement privilégié. Deux terrasses spacieuses - dont l'une est partiellement couverte - offrent une vue panoramique large sur des collines douces et vertes jusqu'à la chaîne des Alpes. Un refuge où la paix, le soleil et la vie privée peuvent être vécus en parfaite harmonie. La propriété, construite en 2001, impressionne par un standard de construction de haute qualité, un plan d'étage clairement structuré et bien pensé, ainsi que des espaces de vie lumineux et spacieux. Points forts de l'appartement - Quatre chambres à coucher confortables - Deux salles de bains de haute qualité, chacune avec douche, toilettes et lavabo - Buanderie spacieuse avec lave-linge, sèche-linge et lavabo - Armoires encastrées pratiques dans l'entrée et deux chambres à coucher - Cuisine semi-ouverte avec appareils électroménagers de haute qualité et bar intégré - Poêle suédois pour une atmosphère de vie agréable et accueillante - Espace de vie et de repas spacieux, lumineux et ouvert - Accès sans obstacle - tous les espaces de vie sur un niveau - Année de construction 2001 - presque neuf et très bien entretenu - Matériaux de haute qualité et standard de construction intemporel - Chauffage par le sol et fenêtres en bois et aluminium avec vitrage isolant - Plan d'étage bien pensé avec espaces de vie stylés et lumineux - Deux terrasses spacieuses, dont l'une est partiellement couverte d'un toit en verre - Vue panoramique et montagnarde à couper le souffle Cet appartement penthouse exclusif est idéal pour les personnes qui apprécient la vie moderne, la vie privée et une vue imprenable. Nous nous réjouissons de votre contact. Description de la construction Construction : Construction solide avec maçonnerie à double paroi et toit plat. État : La propriété et les travaux intérieurs se présentent dans un état très bon à presque neuf. Équipement : Les salles de bains, la buanderie, l'espace de vie et de repas avec cuisine, ainsi que l'entrée sont équipés de carrelages de haute qualité. Les autres espaces de vie (quatre chambres à coucher) sont équipés de parquet. Fenêtres : Les fenêtres en bois et aluminium disposent d'un vitrage isolant double. Les stores à lamelles Rafflamellen assurent une obscurité efficace. Chauffage : L'association de copropriétaires utilise un système de chauffage au fuel commun. La distribution de chaleur se fait par chauffage par le sol. Le fonds de rénovation est déjà alimenté pour basculer vers un système de chauffage au pellet si nécessaire. Installation électrique : Toutes les pièces sont équipées de prises électriques standard. Cuisine : La cuisine semi-ouverte dispose d'un plan de travail en granit, d'un four, d'un cuiseur à vapeur, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et d'un lave-vaisselle de la marque Miele, ainsi que d'une cuisinière à induction en verre céramique avec hotte aspirante. Tous les autres appareils électroménagers sont de la marque V-Zug. Salle de bains : Les deux salles de bains sont équipées d'une douche (dont l'une est une douche à vapeur), d'un lavabo et de toilettes (dont l'une est une toilette Monolith de la marque Geberit). Buanderie : La buanderie de l'appartement dispose d'une tour de lave-linge avec lave-linge et sèche-linge de la marque V-Zug, ainsi que d'un grand espace de stockage dans des armoires encastrées. Cave : Un compartiment de cave privé est situé à un étage en dessous de l'appartement et est accessible facilement par ascenseur. Places de parking : L'appartement comprend les places de parking n° 6 et n° 7 dans le garage souterrain. Des places de parking pour les visiteurs sont également disponibles. Travaux de rénovation : Armoires encastrées dans deux chambres à coucher (2017), rénovation de la salle de bains (2019), installation du poêle suédois (2021), installation des armoires encastrées (2022), chauffage par le sol nettoyé et vannes remplacées (2025). Transfert de propriété Utilisation et dommages (transfert de propriété) seront transférés à l'acheteur avec la remise des clés le 31 août 2027. Le vendeur peut reporter cette date d'un maximum de quatre mois. Tout changement de date doit être notifié à l'acheteur par écrit au moins trois mois avant le 31 août 2027.

Réservé : Calme, en hauteur : Maison unifamiliale avec vue panoramique

Cette maison unifamiliale bien entretenue a été construite en 2002 dans le quartier de "Tiergärtli" et offre environ 163 m² d'espace de vie avec 5,5 pièces généreusement dimensionnées. La maison est située sur une pente, ce qui donne au concept de niveau split une séquence de pièces suspendue, où chaque niveau déploie son propre caractère sans perdre l'ouverture de l'ensemble. Le cœur de la maison est le séjour/salle à manger ouvert au rez-de-chaussée avec cuisine, poêle à cheminée et balcon privé avec vue fantastique - un endroit accueillant pour des heures conviviales à tout moment de l'année. Dans le sous-sol, il y a deux pièces supplémentaires avec fenêtres du sol au plafond et accès direct à la terrasse couverte, qui s'ouvre sur le jardin bien entretenu. À l'étage supérieur, sous le plafond en poutres de bois visibles exceptionnellement haut, se trouve la chambre des maîtres spacieuse et la salle de bain familiale rénovée en 2022, lumineuse. Une autre chambre, accessible de deux côtés, peut être divisée en deux chambres séparées si nécessaire - idéal pour les familles en pleine croissance ou un bureau à domicile supplémentaire. L'offre est complétée par un garage double séparé, verrouillable, avec accès direct à la maison, situé sur une rue privée calme en impasse. La maison est située dans le quartier de "Tiergärtli" à Zuzgen, une communauté calme de la région d'Aargau de Fricktal avec environ 800 habitants, sur une impasse à circulation apaisée. La garderie et l'école sont à distance de marche, tout comme les commerces et l'arrêt de transport en commun le plus proche ; Rheinfelden est à environ 15 minutes, Bâle à environ 25 minutes en voiture. Le canton d'Argovie est l'un des cantons les plus avantageux en matière d'impôts en Suisse, selon les comparaisons fiscales actuelles, ce qui rend l'emplacement également attractif en tant qu'investissement à long terme. Orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d'une ensoleillement agréable jusqu'au soir ; de la terrasse et du niveau du jardin, vous pouvez profiter d'une vue panoramique large sur le paysage. Les espaces de loisirs et les espaces naturels sont à quelques pas et invitent à séjourner dans le vert. Le hall d'entrée au rez-de-chaussée vous accueille avec des placards intégrés pratiques et un sol carrelé ; une salle de bain avec douche est disponible à ce niveau. Une cuisine avec plans de travail en granit, table de cuisson en verre céramique, four et lave-vaisselle caractérise le plan d'étage ouvert sur la salle à manger ; un espace suffisant pour une table à manger supplémentaire complète l'effet de pièce spacieuse. Le salon avec parquet a un poêle à cheminée et un balcon privé avec une vue rêveuse, sans obstacle, sur le vert - un endroit idéal pour laisser le soir se fondre à l'extérieur. À l'étage supérieur, la chambre des maîtres spacieuse avec de grandes fenêtres et des plafonds particulièrement hauts, ainsi que la salle de bain familiale rénovée en 2022 avec baignoire, douche à pluie, double évier, toilettes et bidet, et pierres de mosaïque bleu clair ; une fenêtre Velux apporte la lumière du jour. L'élément distinctif est le plafond en poutres de bois visibles de la charpente ouverte avec des poutres blanchies à la chaux. Deux pièces supplémentaires lumineuses avec fenêtres du sol au plafond s'ouvrent sur une terrasse couverte avec accès direct au jardin au sous-sol. Les fenêtres sont équipées de volets manuels et de protection anti-cambriolage, la façade est en brique avec isolation extérieure. Au sous-sol, une pièce technique avec une pompe à chaleur (remplacée en 2024), un système de détection de fuite d'eau et une tour de lavage, ainsi qu'une pièce de stockage supplémentaire pour le rangement, assurent l'ordre ; de là, il y a un accès direct au garage double séparé, verrouillable électriquement, dans le garage souterrain. La maison mitoyenne fait partie du quartier de "Tiergärtli". Le garage double privé avec portail électrique fait partie d'un hall de stationnement souterrain partagé.

Maison de famille accueillante avec vue sur le lac dans un endroit calme à Beinwil am See

Dans un endroit calme et familial à Beinwil am See, cette maison de famille bien entretenue de 5 pièces est située.La maison offre environ 130 m² d'espace de vie net sur trois étages complets et un sous-sol, ainsi qu'une disposition de pièces claire avec des possibilités d'utilisation polyvalentes.Au rez-de-chaussée, il y a un salon et une salle à manger accueillants avec un poêle suédois. La cuisine est conçue de manière fonctionnelle. En outre, un toilette pour les invités et l'accès à la terrasse sont disponibles à cet étage.L'étage supérieur comprend une chambre pour les enfants, une chambre parentale avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire/douche, toilette et double lavabo. Du balcon, vous pouvez profiter d'une belle vue sur le lac et les environs.Dans les combles, il y a une autre pièce avec une fenêtre cabrio, qui convient bien comme pièce de travail, chambre d'invité ou pièce de retraite et offre une vue panoramique attrayante.Le sous-sol dispose d'une salle de chauffe et de stockage, d'une pièce de stockage ainsi que d'une loggia couverte spacieuse. En outre, un balcon chauffé, qui est actuellement utilisé comme jardin d'hiver et buanderie, est disponible.L'espace extérieur offre plusieurs possibilités de siège ainsi qu'un endroit pour faire des barbecues. Un garage individuel est disponible pour les véhicules.Autres points forts : • Maison de famille bien entretenue de 5 pièces • Vue sur le lac et les montagnes • Endroit calme et ensoleillé • Disposition de pièces pratique • Pièce des combles avec fenêtre cabrio • Poêle suédois dans le salon • Buanderie avec vue sur le lac • Loggia couverte, terrasse et balcon • Garage individuel La gare de Beinwil am See est à environ 6 minutes à pied et offre des connexions directes en S-Bahn à Lenzburg et Lucerne avec des correspondances vers Zurich et Aarau.Le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés à Beinwil am See, et l'école secondaire est à Reinach.Les installations commerciales et un large éventail d'activités de loisirs sont disponibles dans les environs.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de vous présenter les avantages de la propriété lors d'une visite.

Oasis familiale ensoleillée avec accès direct à l'aire de jeux verte

Lorsque la lumière pénètre à travers les grandes façades de fenêtres le matin et que la vue se porte sur un verdoyant entretenu, vous ressentez immédiatement : c'est ici que vous voulez vivre.Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une largeur spacieuse. Les pièces de vie et de repas s'ouvrent sans interruption, tandis que les revêtements de sol chauds et la verrière du sol au plafond créent une atmosphère lumineuse et accueillante. La vue s'étend à travers la façade de fenêtres vers le paysage, et les jours ensoleillés, la lumière se déplace dans les pièces tout au long de la journée.De là, vous sortez sur le balcon couvert, qui est protégé et offre néanmoins une vue large sur les environs. Un second espace extérieur et la transition directe vers l'aire de jeux et verte commune font que l'extérieur devient une partie intégrante du logement.Le cœur de la maison est la cuisine semi-ouverte en blanc amical, dont les éléments en bois chaud créent un contraste convivial. Au-dessus de l'évier, la vue s'étend vers l'extérieur dans la nature, tandis que l'agencement réfléchi relie sans effort la cuisine et la dégustation.Les pièces privées sont calmes et remplies de lumière, chacune avec son propre caractère et des fenêtres spacieuses qui maintiennent le lien avec les environs naturels. Les couleurs assourdies et les revêtements de sol constants donnent à l'ensemble un cadre harmonieux.Un point fort particulier est la salle de bain moderne : des tons de gris élégants, une douche à effet pluie au niveau du sol et un lavabo flottant se combinent pour créer une petite sensation de spa dans la vie quotidienne, tandis que la lumière du jour à travers la fenêtre souligne la conception claire et intemporelle.Pratique pour la vie quotidienne : la machine à laver et le sèche-linge privés sont situés dans une pièce humide séparée à l'intérieur de vos quatre murs, sans le détour par une buanderie commune. Dans le sous-sol, une pièce de cave avec fenêtre appartient à la maison et vous offre un espace de stockage supplémentaire précieux.Au total, des aires vertes entretenues et une population d'arbres anciens assurent un environnement de vie calme et naturel, et pourtant vous êtes proche de l'animation de la ville.C'est ce que vous pouvez attendre :- Emplacement excellent directement à la frontière de la ville d'Aarau- Emplacement calme et ensoleillé- Idylle rurale- Plan d'étage attractif et compact- Inondation de lumière optimale- Cuisine semi-ouverte et moderne- Équipements de cuisine : table de cuisson en verre céramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur- Quatre chambres avec revêtement de sol en stratifié facile d'entretien- Une salle de bain- Toilettes invités séparés avec lavabo- Accès direct depuis le balcon privé vers l'aire de jeux et verte- Pièce de cave séparée avec fenêtre- Local à vélos pour utilisation partagée- Buanderie et séchoir communs- Espace de lavage dans le garage souterrain pour utilisation partagée- Places de parking pour visiteurs disponibles- Local de loisirs au sous-sol pour 25 000 CHF.- Boîte de garage dans le garage souterrain pour 35 000 CHF.La propriété a été évaluée comme conforme au marché par diverses institutions financières.Saisissez l'occasion et appelez-nous pour vous en convaincre vous-même !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d'une évaluation ? En tant que membre certifié de l'Association suisse des courtiers en immobilier SMK, nous vous garantissons une évaluation basée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre propriété.Visitez notre site à l'adresse www.nobilimmo.ch

Appartement familial moderne avec une oasis de jardin de rêve

Lorsque le premier café de la journée sent le gazon fraîchement coupé et que les enfants courent pieds nus sur leur propre pelouse, alors vous avez trouvé plus que quatre murs. Alors vous êtes arrivé. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par la lumière. La garde-robe intégrée prend discrètement soin des manteaux, des sacs et des chaussures d'enfants avant que la vue ne s'ouvre : Le séjour et la salle à manger ouverts forment un ensemble, avec des fenêtres à hauteur de plafond qui amènent le jardin dans la pièce. Le plancher en plaques est facile à entretenir et pardonne les bottes en caoutchouc mouillées ainsi que les pattes de chien. Et pour ceux qui souhaitent le crépitement d'un feu les soirées d'hiver froides, la connexion pour le poêle est déjà préparée. Le cœur de l'appartement est la nouvelle cuisine avec sa pierre Nero Assoluto flambée. C'est ici que le petit déjeuner du dimanche est créé, que les légumes sont hachés, ri et goûtés, tandis que la vue se promène à l'extérieur. Car juste à quelques pas de là, le véritable capital de ce joyau commence : Votre propre part de jardin spacieuse avec un espace de séjour couvert. Tourné vers l'ouest, il vous offre exactement ces longues heures dorées du soir pour lesquelles vous ouvrez volontiers une autre bouteille de vin. Les haies latérales nouvellement plantées offrent un sentiment de privacité apaisant. L'espace de retraite est également bien pensé. Trois chambres ont été équipées de nouveaux planchers en liège, qui sont chauds et silencieux sous les pieds – un détail que vous remarquerez immédiatement en marchant pieds nus pour la première fois. Chacune des deux salles de bains a sa propre fenêtre, l'une vous invite à prendre un bain prolongé, l'autre a une douche prête pour un départ rapide. Pratiquement pensé : Des moustiquaires sur mesure permettent de dormir avec la fenêtre ouverte tout au long des nuits d'été. Dans la buanderie, les connexions pour une tour de lavage sont déjà préparées, de sorte que le linge restera où il appartient – hors de vue. Un compartiment de cave séparé offre de l'espace pour les vélos, les skis et tout ce qu'une famille accumule au fil des ans. L'ascenseur relie le garage souterrain sans obstacle à votre niveau de vie, car tout est accessible sans barrière. C'est ce qui rend cette maison si polyvalente : Elle convient à une jeune famille tout autant qu'à ceux qui veulent profiter du jardin sans sacrifier le confort. La propriété "Diamant" porte son nom à juste titre. Elle combine la proximité des voisins avec un emplacement calme et ensoleillé et beaucoup de verdure tout autour – un endroit où vous pouvez vraiment vous déconnecter après le travail et pourtant ne jamais vous sentir loin. C'est ce que vous pouvez attendre : - Emplacement central et ensoleillé dans une propriété populaire- Équipement et matériaux de haute qualité- Propriété accessible aux fauteuils roulants et sans barrière avec ascenseur- Séjour et salle à manger avec plancher en plaques facile à entretenir- Nouvelle cuisine moderne avec couverture en pierre Nero Assoluto flambée- Deux salles de bains avec fenêtres, une avec baignoire, une avec douche- Trois chambres avec nouveaux planchers en liège- Moustiquaires sur mesure dans toutes les pièces- Part de jardin spacieuse avec espace de séjour couvert tourné vers l'ouest- Haies latérales nouvelles comme écran visuel- Stores à lames électriques- Buanderie avec connexion pour tour de lavage- Connexion pour poêle disponible- Thermostats de pièce avec affichage de température et d'humidité- Garde-robe intégrée- Chauffage par sonde de fond- Compartiment de cave séparé et spacieux- Place de parking souterraine supplémentaire disponible à CHF 35 000.- La propriété a été évaluée par diverses institutions financières comme conforme au marché. Saisissez l'occasion et appelez-nous pour vous en convaincre ! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d'une évaluation ? En tant que membre certifié de la Chambre des courtiers suisses SMK, nous garantissons une évaluation basée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre propriété. Visitez notre site www.nobilimmo.ch

Joli joyau moderne et confortable avec beaucoup de lumière dans un emplacement central

"Habiter" est bien plus que juste un toit au-dessus de la tête – c'est le sentiment d'être arrivé. Dans le développement populaire "Butterfly", ce sentiment s'installe tout naturellement. Vous pouvez vous attendre à un joyau inondé de lumière qui combine un design moderne avec une atmosphère confortable. Ici, vous pouvez profiter de l'équilibre rare entre la vie vibrante à l'extérieur de votre porte et votre retraite personnelle et calme.Dès l'entrée, vous sentirez la générosité : grâce aux grandes façades de fenêtres, la lumière du jour pénètre sans obstacle dans les pièces et fait briller l'ensemble de l'appartement. Le plancher en plaques élégant et facile d'entretien se déploie comme un fil rouge à travers les pièces et confère au logement une élégance intemporelle.Le cœur de l'appartement est la cuisine moderne et ouverte. Elle n'est pas juste un endroit pour cuisiner, mais un point de rencontre pour le plaisir et les bonnes conversations, équipée de tout ce que le cœur culinaire désire. Les trois chambres à coucher lumineuses offrent à vous et à vos proches beaucoup d'intimité, tandis que les deux salles de bains élégantes – l'une avec baignoire et douche séparée – procurent des moments de détente dans la vie quotidienne. Pratique : la buanderie privée est discrètement intégrée dans l'une des cellules humides.Un point fort particulier est le grand balcon vitré. Avec son revêtement de terrasse en WPC confortable, il devient un salon d'extension sous le ciel ouvert en un rien de temps – parfait pour les soirées confortables, quel que soit le temps.Cette offre attractive est complétée par un compartiment de sous-sol spacieux et un véritable plus de confort : deux places de parking extra-larges et conformes aux normes IV peuvent être achetées en plus et rendent le stationnement aussi détendu que la vie elle-même.Vous pouvez également vous attendre à :- Emplacement central- État neuf et bien entretenu- Plan d'étage généreux- Logement sans obstacle- Pièces lumineuses- Cuisine moderne et ouverte avec appareils de haute qualité- Plancher en plaques élégant et facile d'entretien- Stores électriques- Ascenseur- Deux cellules humides- Buanderie privée dans l'appartement- Local à vélos- Salle de séchage- Sous-sol- Transport en commun à la porte- Ventilation contrôlée- Chauffage urbain et chauffage par le sol- Bâtiment certifié Minergie- École et commerces à distance de marche- Deux places de parking extra-larges et conformes aux normes IV à 40 000 CHF peuvent être achetées en plusLa propriété a été évaluée par diverses institutions financières comme conforme au marché.Saisissez l'occasion et appelez-nous pour vous en convaincre !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d'une évaluation?En tant que membre certifié de l'Association suisse des courtiers en immobilier SMK, nous vous garantissons une évaluation basée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre propriété.Visitez notre site à l'adresse www.nobilimmo.ch

Construction Neuve : Vivre dans un Endroit Ensoleillé et Idyllique

Découvrez cette oasis familiale fraîchement achevée dans un endroit idyllique et calme, qui sera bientôt prête à être occupée. Des pièces lumineuses, un plan d'étage confortable et des matériaux de haute qualité combinent fonctionnalité et élégance.Votre rêve de maison s'étend sur trois étages : Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un entrée spacieuse avec une garde-robe pratique. Ici, vous trouverez le salon et la salle à manger lumineux ainsi qu'une cuisine moderne, conçue de manière puriste, avec des appareils de haute qualité – idéal pour les soirées sociales.Le jardin ensoleillé avec un espace de séjour couvert invite à se détendre. De plus, il y a un toilette pour les invités et un local de stockage pratique au rez-de-chaussée. Les grandes plaques de céramique, faciles à entretenir, créent une atmosphère de vie aérée et font paraître les pièces plus grandes.À l'étage supérieur, il y a trois chambres avec vue sur la verdure. Un parquet de haute qualité assure une ambiance chaleureuse. De plus, vous trouverez ici une grande salle de bain avec baignoire, douche et toilettes.Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec les trois pièces du cellier, dont l'un peut être chauffé, ainsi qu'une salle technique et de buanderie et un vaste avant-cour.Préférez-vous louer la maison ? Excellent ! La maison est également disponible à la location.Vous pouvez également vous attendre à ce qui suit :- Quartier familial- Ensoleillement toute la journée- Jardin spacieux avec espace de séjour couvert- Excellent agencement des pièces- Grandes façades de fenêtres- Pièces à vivre inondées de lumière- Cuisine moderne et ouverte avec appareils de haute qualité- Prise multimedia dans chaque pièce à vivre, de travail et de chambre- Fenêtres avec triple vitrage- Stores électriques- Chauffage par le sol- Trois grandes pièces du cellier (dont une chauffée)- Salle technique et de buanderie séparées- Pompe à chaleur air-eau- Lave-linge & sèche-linge- Système PV avec une puissance de 13,7 kW- Station de recharge de voiture électrique Kostal 11 kW- Garage avec automatisme de portail électrique- Avant-cour pour deux voituresLa propriété a été évaluée par diverses institutions financières comme conforme au marché.Saisissez l'opportunité et appelez-nous pour vous en convaincre !Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d'une évaluation ?En tant que membre certifié de l'Association suisse des courtiers en immobilier SMK, nous garantissons une évaluation basée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre propriété.Visitez notre site web à www.nobilimmo.ch

Liberté pour les enfants. Espace pour les animaux. Vue sur les montagnes incluse

À Oberrohrdorf, l'habitation commence là où les enfants peuvent grandir sans souci et les animaux trouver l'espace dont ils ont besoin. Cette maison unifamiliale de 5,5 pièces s'adresse aux familles et aux propriétaires d'animaux qui apprécient la paix, la nature et les espaces ouverts généreux - accompagnés d'une vue sur les montagnes sans obstacle qui rend chaque jour spécial.Le vaste terrain offre beaucoup de verdure, d'ouverture et d'intimité. Une partie se trouve dans la zone agricole, ce qui garantit une vue dégagée, une grande distance et un environnement naturel. Que ce soit un terrain de jeu pour les enfants, un refuge pour les animaux ou un espace pour des moments partagés à l'extérieur - il y a de la place pour tout ici.À l'entrée, la maison vous accueille avec une atmosphère chaleureuse. La pièce à l'entrée est idéale comme bureau à domicile, salle de jeux ou salle de loisirs. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur le jardin et forment le centre animé de la vie familiale - parfait pour la cuisine partagée, les repas et les moments de socialisation.Quelques marches mènent au salon avec cheminée et accès direct au coin salon. C'est ici que se déroulent des soirées conviviales, tandis que dehors, les gens jouent, se détendent ou apprécient la nature.Une terrasse ensoleillée entre le rez-de-chaussée et le premier étage offre un endroit calme pour respirer avec une vue dégagée sur le monde montagnard. Au premier étage, il y a trois pièces utilisables de manière flexible ainsi que la salle de bain - idéales comme chambres d'enfants, de parents ou de invités. Le grenier offre un espace de stockage supplémentaire précieux.Dans le sous-sol, la cave, la buanderie et la pièce technique assurent l'ordre. La maison est chauffée avec une pompe à chaleur et un chauffage par le sol - efficace et confortable pour toute la famille.Un garage double, un espace de stockage supplémentaire et un espace de chargement directement à la maison complètent cette maison conviviale pour les familles et les animaux.