4466 résultats - Immobilier à vendre à District Lugano

VILLA CON STUDIO SEPARATO E MERAVIGLIOSO GIARDINO

Proponiamo in vendita, in una splendida zona residenziale collinare, una raffinata villa che coniuga eleganza, comfort e funzionalità. Questa proprietà esclusiva si distingue per la presenza di un ampio studio indipendente, ideale per chi desidera integrare attività professionale e vita privata, e per il magnifico giardino, perfetto per chi cerca tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi.Costruita nel 2002, la villa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti generosi, luminosi e ben distribuiti.L'ingresso principale, situato al piano terra rialzato, accoglie con un ampio atrio dotato di pratici armadi a muro. Sullo stesso livello si trovano un bagno di servizio finestrato, una spaziosa zona giorno impreziosita da un elegante camino e con accesso diretto al giardino, nonché una grande cucina completamente attrezzata, anch'essa collegata direttamente alla terrazza e all'area verde esterna.La zona notte, al primo piano, ospita una luminosa camera padronale con armadi a muro e bagno en suite completo di doppio lavabo, vasca e finestra. Completano il piano due ulteriori camere da letto, anch'esse dotate di armadi a muro, e un secondo bagno finestrato con doccia.Il piano terra inferiore, accessibile sia tramite ingresso indipendente sia attraverso una scala interna, rappresenta una soluzione ideale per uno studio professionale o un'attività da svolgere da casa. Questo livello dispone di un'area reception/sala d'attesa, un ampio locale ad uso studio e un bagno finestrato con doccia. Sullo stesso piano trovano inoltre spazio il locale tecnico con lavanderia, una cantina e il rifugio.La villa è rifinita con materiali di qualità: pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere, porte interne in legno, tapparelle elettriche e finestre dotate di zanzariere. L'immobile è inoltre provvisto di impianto d'allarme. Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite radiatori; la proprietà è tuttavia già predisposta per l'installazione del riscaldamento a pavimento.Il curato e rigoglioso giardino rappresenta una vera oasi di relax all'aperto. Al suo interno trovano spazio una zona adibita ad orto e un pratico deposito per gli attrezzi. Completano la proprietà quattro posti auto, di cui due coperti e due esterni, garantendo la massima comodità per residenti e ospiti.Torricella-Taverne rappresenta una delle realtà residenziali più ricercate del Medio Vedeggio, grazie alla sua posizione privilegiata tra natura e servizi. Il comune offre un ambiente curato e tranquillo, ideale per famiglie e professionisti che desiderano vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla vicinanza con Lugano e ai principali collegamenti della regione. Un contesto che coniuga perfettamente benessere, praticità e qualità della vita.

ESCLUSIVO 2.5 LOCALI VISTA LAGO CON GIARDINO E TERRAZZA

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 2.5 locali con splendida vista lago situato nella suggestiva cornice di Vico Morcote, a pochi passi da una spiaggetta privata con accesso diretto al lago, ideale anche come residenza secondaria.L'immobile si trova all'interno di una villa d'epoca di grande fascino, composta da sole tre unità abitative, completamente ristrutturata nel 2019. L'intervento ha interessato integralmente la proprietà, con rifacimento dei serramenti, dei pavimenti e della disposizione interna, offrendo oggi ambienti moderni e funzionali pur mantenendo il carattere storico dell'edificio. La posizione privilegiata immersa nella natura e l'ottima esposizione garantiscono luminosità e tranquillità durante tutto l'arco della giornata.L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, realizzata con elettrodomestici di ultima generazione e rifinita con materiali di alto standing, con uscita diretta sulla straordinaria terrazza privata di circa 95 mq, dalla quale si può ammirare una spettacolare vista aperta sul lago. La zona notte comprende una camera matrimoniale arredata con armadio a muro su misura e letto. Completa la distribuzione interna un'anticamera utilizzabile come locale studio, dotata di attacchi per lavatrice, ed un bagno moderno con doccia.Dalla terrazza si accede direttamente ad una porzione di giardino privato con pratico capanno per gli attrezzi, ideale per momenti di relax all'aperto. A disposizione dei condomini vi è inoltre una lavanderia condominiale al piano.Completano la proprietà un box auto a livello strada, attualmente adibito a locale hobby con vista lago ma facilmente ripristinabile come garage a CHF 40'000.-. In alternativa, è possibile posteggiare l'auto nello spazio esterno antistante il box.Un oggetto raro e di grande fascino, immerso nella tranquillità, con una vista lago impareggiabile e perfetto sia come abitazione primaria sia come residenza secondaria o investimento.

ACCOGLIENTE VILLETTA DI 4.5 LOCALI CON GRANDE SPAZIO ESTERNO PRIVATO A MAGLIASO

Proponiamo in vendita una luminosa e accogliente villetta bifamiliare di 4.5 locali disposta su due livelli, con un ampio e soleggiato piazzale esterno di proprietà di oltre 100 mq.La proprietà si trova nel pregiato comune di Magliaso, a pochi minuti dal rinomato Golf Club e dal lago, in prossimità di bellissime passeggiate e a breve distanza dalla fermata del comodo trenino.Lo stabile è stato edificato nel 2008, realizzato con ottimi materiali e rifiniture, situato in via privata a fondo chiuso, che garantisce la massima privacy e tranquillità. La villetta si presenta in perfetto stato ed è cosi composta: La zona giorno, caratterizzata da eleganti travi a vista, offre un accogliente angolo divani TV e una zona pranzo con cucina moderna a vista, completamente accessoriata con lavastoviglie, piano di lavoro in granito, frigo, congelatore e tutti i comfort di una casa moderna e funzionale.Tramite un semi piano si accede a una zona composta da una camera da letto, un bagno finestrato con box doccia e colonna lavasciuga, oltre a un pratico ripostiglio ideale per la gestione della casa.Dalla zona living si accede direttamente all'ampio giardino pavimentato di circa 102 mq, perfetto per installare un gazebo, arredi da esterno e godersi momenti di relax, pranzi o grigliate all'aperto in un contesto riservato e soleggiato.Al piano superiore si trova la zona notte, rifinita con elegante parquet, composta da una camera matrimoniale ed una camera singola con cabina armadi su misura, entrambe servite da un ampio bagno finestrato con grande box doccia e sanitari di qualità.Completa la proprietà un piazzale esterno privato, ideale per posteggiare comodamente una o due auto.L'immobile è acquistabile anche come casa secondaria.

Comodo appartamento 3.5 locali con giardino a Lugano

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali con giardino privato, situato nel cuore di Lugano, in una tranquilla zona residenziale.L'immobile si trova in una posizione strategica, a breve distanza dal lago di Lugano e dall'università, e beneficia della vicinanza a numerosi servizi, tra cui banche, ufficio postale, fermate dei mezzi pubblici, scuole e negozi, offrendo così una grande comodità quotidiana.L'appartamento, di circa 100 mq, è situato al piano terra di un condominio ben mantenuto e si compone di un ampio corridoio d'ingresso con armadi a muro, che conduce alla zona giorno. Qui troviamo un luminoso soggiorno, arricchito da grandi porte finestre che offrono accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino privato di circa 90 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina a vista, moderna e funzionale, è perfettamente integrata nell'ambiente. Completa la zona giorno un comodo bagno di servizio con doccia.La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato dotato di doccia e una camera singola di generose dimensioni.La proprietà include anche due posti auto in autorimessa a CHF 35'000.- cadauno e due cantine di pertinenza. Il giardino, circondato da una siepe che garantisce privacy, offre un'area riservata e tranquilla per godersi il verde e l'aria aperta.L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a termopompa con distribuzione tramite serpentine a pavimento, garantendo elevata efficienza e comfort durante tutto l'anno.In sintesi, questa proprietà unisce comfort, tranquillità e una posizione strategica, offrendo un'ottima qualità della vita.

Moderno e spazioso in ottima posizione. Rif. 888

L'appartamento proposto si trova al 2 piano di un moderno ed elegante immobile ultimato di recente in una zona comoda e ben servita in prossimità del centro di Lugano.Molto spazioso e silenzioso ha una superficie utile lorda di ca mq. 143 oltre ad un'ampia terrazza coperta di ulteriori mq. 33 per una superficie computabile di mq. 160.Atrio con armadio a muro, servizio ospiti, soggiorno pranzo con parete attrezzata incluso caminetto, cucina abitabile completamente attrezzata e annesso ripostiglio con colonna lavatrice-asciugatrice.Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte che comprende la camera padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale ed una terza camera singola attualmente utilizzata come cabina armadio; terzo bagno-doccia.L'appartamento ha finiture di qualità e personalizzate e dispone inoltre di un locale disponibile con grande armadio, una cantina e due comodi posti auto in autorimessa condominiale.Spese condominiali annue CHF 5'000Vendibile anche come residenza secondariaPrezzo di vendita richiesto CHF 1'190'000.-2 posti auto CHF 100'000.-Totale CHF 1'200'000.-

2363_Massagno, Appartamento 4.5 locali vista lago

A Massagno, in zona comoda per raggiungere facilmente a piedi la stazione ferroviaria e la funicolare per il centro città, proponiamo un appartamento moderno di 4.5 locali da cui si puo' godere di una piacevole vista lago.La Residenza ha una zona fitness, una piscina interna riscaldata e una sauna.L'appartamento ha il seguente layout:ingresso, locale guardaroba, soggiorno/sala da pranzo con cucina open space con penisola, che puo' essere separata tramite una porta vetro scorrevole, terrazzo abitabile di 24 mq con vista sui monti e sul lago.Camera padronale con cabina armadio e bagno privato con vasca e doccia, con uscita sul terrazzo, due altre camere matrimoniali, due bagni sia con vasca che con doccia, locale lavanderia, locale blindato.Completano l'appartamento una cantina e un posto auto in autorimessa (CHF 70.000).

2513_Elegante Villa di nucleo con vista lago

A Vico Morcote signorile Villa (2011-2019) ubicata alla sommità del nucleo ed immersa nel verde in un contesto particolarmente apprezzabile caratterizzato da una suggestiva vista panoramica orientata a sud che spazia sul sottostante nucleo, le colline circostanti e parzialmente il lago di Lugano.E il risultato dell' accorpamento di due preesistenti case contigue che sono state integralmente riqualificate e trasformate in una unica ampia ed elegante villa di tre piani con destinazione unicamente a residenza primaria.Superficie del fondo mq. 470Superficie della Villa ca. mq. 360Piano intermedio (destinato alla zona giorno, terrazze e giardino)-Ingresso con guardaroba-Servizio ospiti-Ampio soggiorno-pranzo con caminetto-Cucina aperta sul soggiorno completamente attrezzata con doppi elettrodomestici, frigo vini, ecc.-La sistemazione esterna è opportunamente suddivisa in zone differenziate con terrazze accessibili da ogni parte del soggiorno, una bella pergola e un delizioso giardino impreziosito da piante ornamentali.Piano superiore (riservato alla zona notte) con:-Suite padronale con doppio armadio a muro, sala da bagno e balcone privato con vista lago.-Seconda ampia camera en suite con armadio a muro, bagno-doccia con adiacente zona studio (camera 3) che alloccorrenza puo essere resa indipendente mediante una tripla porta scorrevole.-Quarta camera doppia con armadio a muro.-Bagno con vasca.-Ripostiglio.Piano interrato (per locali accessori e di servizio)-Sala biliardo - taverna.-Palestra attrezzata.-Ampia lavanderia-stireria completamente attrezzata.-Locale tecnico.-Cantina-deposito.FinitureEleganti e di qualità curate nei minimi dettagli da un noto Architetto canadese.ImpiantiRiscaldamento con termo pompa e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento, raffrescamento canalizzato, allarme, domotica, video sorveglianza, ecc.Posti autoTrattandosi di una proprietà di nucleo non dispone di garage privato, tuttavia, su concessione del Municipio le sono stati riservati - in affitto annuale - due posti auto con ripostigli privati nellautosilo comunale oltre ad un terzo in zona blu, a poca distanza (zona chiesa); il tutto a CHF/mensili 290.- Charme, eleganza e privacy.RichiestaCHF 4'900'000.- (comprensiva dellintero arredo)

Appartamento vista lago con giardino a Bissone

Appartamento vista lago con giardino a Bissone, in una residenza dotata di piscina condominiale, a breve distanza dai principali collegamenti stradali.Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria.L’immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, all’interno di una palazzina inserita in un complesso residenziale articolato su livelli sfalsati che seguono la naturale pendenza del terreno. L’accesso avviene dal quinto piano della palazzina inferiore, mentre l’unità immobiliare si trova al piano terra della palazzina superiore, garantendo privacy e un affaccio aperto.L’ingresso si apre su un atrio con armadi a muro e conduce alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un comodo ripostiglio e un bagno di servizio. Completa il piano una spaziosa camera padronale, dotata di bagno en suite e guardaroba. Dal soggiorno si accede al giardino pensile, che offre una splendida vista panoramica sul lago.Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto, di cui una con cabina armadio e accesso alla terrazza, oltre a un bagno con vasca e a un ulteriore pratico ripostiglio.1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto esterno coperto e 1 posto auto esterno scoperto ad un prezzo complessivo di 65'000 chf.L’abitazione fa parte di una residenza edificata nel 2002 e si presenta in buono stato di manutenzione. Le finiture comprendono pavimenti in parquet e rivestimenti dei bagni in piastrelle, rinnovati nel 2013. Il riscaldamento è a gasolio con serpentine a pavimento, i serramenti sono in PVC con doppi vetri e rolladen elettriche. A disposizione dei residenti vi è inoltre una lavanderia condominiale.Indubbiamente, il valore aggiunto di questo appartamento è rappresentato dalla piscina condominiale con area solarium affacciata direttamente sul lago.Il comune di Bissone si trova a circa 10 minuti in auto dal centro di Lugano e in prossimità degli accessi autostradali. Offre tutti i principali servizi, tra cui negozi, ristoranti, bar, ufficio postale e banca.MISUREAppartamento: 142.00 mqTerrazza: 7 mqGiardino: 150 mq circa Superficie commerciale: 160 mqRif.: V-TA-BIS-CAM-48

3.5 locali con giardino a Paradiso

3.5 locali con giardino a Paradiso, in una zona residenziale a pochi passi dal lago di Lugano.L’immobile si trova al primo piano di una palazzina che fa parte di un importante complesso residenziale edificato nel 1964 e completamente ristrutturato nel 2012. La posizione è estremamente comoda: in appena quattro minuti a piedi si raggiunge il lungolago, mentre nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, supermercati, centri commerciali, la stazione ferroviaria e l’accesso autostradale.L’appartamento, ristrutturato tra la fine del 2015 e l’inizio del 2016, si presenta in ottime condizioni grazie a interventi mirati che hanno valorizzato gli spazi e rinnovato completamente finiture e impianti. L’ambiente è moderno e accogliente, con una zona giorno composta da soggiorno con accesso ad un terrazzo di circa 10 mq con parziale vista lago, cucina open space con penisola e area pranzo, separati da una raffinata porta in vetro satinato. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio. Le finiture includono pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, infissi in legno e pvc.Tutti gli ambienti hanno accesso ad un portico sul lato lago e al giardino ad uso esclusivo.Il condominio offre numerosi servizi, tra cui una piscina esterna immersa nel verde del grande giardino condominiale, un tetto-terrazza comune prenotabile per eventi e grigliate, e una lavanderia. La struttura, ben tenuta, viene gestita da due custodi. Tra gli interventi condominiali più recenti si segnalano la sostituzione della caldaia a gasolio, dell’ascensore e delle tubazioni, completati nel 2018.1 cantina è inclusa nel prezzo. L’appartamento non dispone di un posto auto di proprietà, ma un posteggio condominiale è disponibile in affitto al costo di CHF 80 al mese.La posizione è particolarmente vantaggiosa anche per i numerosi benefici offerti dal Comune di Paradiso. I residenti possono infatti usufruire del servizio diurno Taxipub ad un prezzo estremamente agevolato, del battello sul lago di Lugano e dell’accesso alla funicolare del Monte San Salvatore. Inoltre, il comune è noto per la sua fiscalità agevolata.MISUREAppartamento: 100 mqTerrazze: 10 mqSuperficie commerciale:105 mqRif.: V-PM-PAR-AZZ-10

Attico vista lago a Paradiso anche come residenza secondaria

Elegante attico 4.5 locali vista lago a Paradiso, disponibile anche come residenza secondaria. Situato al sesto ed ultimo piano di una palazzina ben curata, l’appartamento gode di una posizione privilegiata: a pochi passi dal lungolago di Lugano, vicinissimo al centro città, alla stazione ferroviaria e a tutti i principali servizi.Con una superficie interna di circa 120 mq, questo immobile offre spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un atrio, seguito da un luminoso soggiorno con area living con camino e area dining, una cucina separata, una camera padronale con bagno en-suite, due camere aggiuntive e un secondo bagno. Il punto forte è rappresentato dalla veranda e dalla terrazza panoramica di 46 mq, da cui si può ammirare una splendida vista sul lago di Lugano e le montagne circostanti.L’edificio è del 1987. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2018. Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in PVC con doppi vetri, impianto di aria condizionata.L’edificio dispone di un’area verde comune e di una lavanderia condominiale.1 spaziosa cantina inclusa nel prezzo. 2 posti auto in autorimessa a 50.000 CHF ognuno.La posizione è ideale per chi desidera abitare a pochi passi dal centro di Lugano e dal lungolago, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.MISURE Appartamento: 120 mqTerrazza: 46 mqCantina: 20 mqSuperficie commerciale: 145 mqRif: V-CK-PAR-ANT-17A

Moderna casa contigua con giardino ad Agno

Moderna casa contigua con giardino ad Agno, nella frazione di Serocca d'Agno. Spazi moderni in una posizione tranquilla e a pochi minuti dai principali servizi.L’abitazione di 4.5 locali di ampia metratura, si sviluppa su tre livelli ed è orientata a est.Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina open space e grandi vetrate che garantiscono ottima luminosità e accesso diretto al patio e al giardino privato. Sullo stesso livello è presente anche un pratico bagno di servizio. Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende una camera matrimoniale con bagno en suite e accesso al terrazzo, due camere singole e un bagno con doccia. Completa la proprietà un tetto-terrazzo esclusivo al terzo piano, una soluzione che amplia gli spazi vivibili della casa.Costruita nel 2022, la casa presenta finiture di ottimo livello: pavimenti in piastrelle, serramenti in PVC con tripli vetri, rolladen elettriche in alluminio e riscaldamento tramite pompa di calore con distribuzione a serpentine a pavimento.Sono inclusi nel prezzo 1 cantina e 2 posti auto doppi in linea in autorimessa, che permettono di posteggiare fino a quattro veicoli.La casa fa parte di un complesso residenziale di 10 abitazioni con parco giochi comune.La posizione è particolarmente comoda e strategica: area tranquilla e immersa nel verde, ma vicinissima ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano aeroporto, centro commerciale, scuole e stazione ferroviaria.L’immobile è attualmente locato e sarà libero entro tre mesi dall’acquisto.MISURECasa: 130.00 mqTerrazze: 66.50 mqGiardino: 46.50 mqSuperficie commerciale: 167.90 mqRif.: V-DM-AGN-GIR-8

2.5 locali arredato ad Aldesago ideale anche per non residenti

Caratteristico 2.5 locali ad Aldesago, ideale anche per cittadini non residenti, grazie alla posizione riservata e tranquilla ai piedi del Monte Brè, pur rimanendo a pochi minuti dal centro di Lugano.L’appartamento si trova al primo piano di una casa di sole 3 abitazioni, situata nel nucleo storico del paese. L’edificio, costruito nel 1920, è stato completamente ristrutturato nel 2023 e mantiene lo charme e l’autenticità dell’architettura tipica dell’epoca.Gli ambienti interni sono arredati e così distribuiti: atrio d’ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno e camera matrimoniale con accesso ad un balcone dal quale si ammira un piccolo scorcio del lago.Nel bagno è presente la predisposizione per l’installazione della lavatrice1 cantina è inclusa nel prezzo. L’appartamento non dispone di posti auto di proprietà.MISUREAppartamento: 46.98 mqBalcone: 6.42 mqSuperficie commerciale: 50.19 mqRif.: V-BK-ALD-SOR-6

Villa a Curio - Lema con Piscina e Vista Panoramica

Il lungo viale d'accesso trasmette immediatamente un senso di eleganza e privacy. S'incontra per prima una casetta che ospita il garage doppio oltre a una dependance di 75 mq. e poi, proseguendo, si arriva alla villa padronale.Uno stile architettonico tradizionale e lineare racchiude una dimora che invita alla convivialità e ad assaporare il paesaggio circostante.L'ingresso è ampio e immette in un grande living che affaccia sulla terrazza panoramica, unito alla zona dedicata a sala da pranzo con cucina a vista e sul lato opposto ad un locale studio/libreria separato dal soggiorno da un camino a penisola. Il resto del piano è dedicato alla zona notte con tre camere ben dimensionate e altrettanti bagni.Il piano inferiore è un susseguirsi di locali in parte abitabili e in parte di servizio, con al centro una rilassante piscina riscaldata dalla quale si accede al giardino.La proprietà è stata oggetto negli anni di costanti lavori di manutenzione, ampliamento e miglioria. Ed offre ancora circa 600 mq. di superficie edificabile.RIF. 3104_________________________________________________________________________The long driveway immediately conveys a sense of elegance and privacy. You first encounter a small house housing a double garage and a 75 sq m outbuilding, and then, continuing, you reach the main villa.A traditional, linear architectural style encloses a home that invites conviviality and the enjoyment of the surrounding landscape. The spacious entrance leads to a large living room overlooking the panoramic terrace, connected to the dining area with an open kitchen, and, on the opposite side, a study/library separated from the living room by a peninsula fireplace. The remaining floor is dedicated to the sleeping area, with three generously sized bedrooms and three bathrooms.The lower floor is a succession of rooms, some habitable and some service, with a relaxing heated swimming pool at the center leading to the garden.The property has undergone constant maintenance, expansion, and improvement over the years. It still offers approximately 600 square meters of buildable space.REF. 3104

Casa con grande giardino a Figino a poca distanza dal lago

Casa con grande giardino a Figino, in posizione tranquilla e strategica, a poca distanza dal lago, dalle scuole e dal parco commerciale Grancia e dallo svincolo autostradale.La villetta di 5.5 locali si sviluppa su 3 livelli, oltre ad un piano sottotetto. Questa abitazione può essere facilmente convertita in una bifamiliare.Il piano terra accoglie la zona giorno composta da: atrio d’ingresso, spazioso salone, zona pranzo con cucina a vista e servizio per gli ospiti. A questo livello l’abitazione dispone di una generosa terrazza e di un ampio e curato giardino, dove è stata ricavata un’area adibita ad orto ed è stata predisposta la possibilità di poter installare una vasca idromassaggio.Il piano superiore è dedicato alla zona notte, dove troviamo quattro camere matrimoniali e due bagni. Il piano sottotetto, dai caratteristici soffitti mansardati, accoglie una spaziosa camera padronale con guardaroba e bagno privato dotato di vasca idromassaggio.Il piano interrato ospita un ampio locale hobby, un disimpegno, la cantina, la lavanderia, il rifugio e il locale tecnico. Esternamente sono presenti 3 posti auto scoperti.Questa casa è stata completamente ristrutturata nel corso dell’anno 2018 e nel 2023 sono stati fatti dei lavori nell’area giardino. I pavimenti sono in gres effetto marmo. La cucina è arredata con elettrodomestici di qualità. Il riscaldamento viene prodotto da una caldaia a gas.La posizione di questa casa unifamiliare in vendita a Figino è molto comoda perché in pochi minuti si raggiungono le scuole, il lago e il lido di Figino. Nelle immediate vicinanze si trovano i centri commerciali e gli accessi autostradali.MISUREAbitazione: 291.76 mqArea esterna e giardino: 513.64 mq Rif.: V-ME-FIG-CAR-7A“L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona e non coincide con l'esatta posizione dell'immobile.Contattaci per conoscere tutti i dettagli!”

Tesserete: nuovo 5,5 locali in contesto esclusivo di 8 unità

Immersa nella tranquillità e nel verde di Tesserete, Residenza Ferrari nasce da un’idea semplice: vivere circondati dalla natura senza rinunciare alla comodità della città e dei servizi.Un progetto esclusivo pensato per chi desidera privacy e silenzio, a pochi minuti dal centro di Lugano e dai collegamenti principali: a soli 30 metri si trova infatti la stazione degli autobus con collegamenti verso la città. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, ristoranti e banche.Residenza Ferrari unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia costruttiva, creando appartamenti luminosi ed efficienti. Ogni unità viene consegnata completamente “chiavi in mano”, con finiture di alto livello e interessanti possibilità di personalizzazione interna per adattare gli spazi alle proprie esigenze.Il progetto è sviluppato con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo:impianto fotovoltaico AIL Solar ad alta resa energeticatermopompa aria-acqua di ultima generazioneriscaldamento a pavimento e isolamento termo-acustico avanzatoserramenti con tripli vetri fonoisolanti e oscuramento motorizzato in alluminiopredisposizione domotica e per ricarica auto elettricavideocitofono e sistemi moderni di sicurezzaLa qualità costruttiva (sistemi di impermeabilizzazione professionali e isolamento ad alte prestazioni) garantisce efficienza e durabilità nel tempo. Gli spazi interni valorizzano la luce naturale e il rapporto con l’esterno, dove il verde diventa parte integrante della casa.Questo elegante appartamento di 5.5 locali al secondo piano della nuova costruzione unisce modernità, luce e spazio, offrendo una superficie abitabile di 121 m² concepita per accogliere con stile e funzionalità le esigenze di una famiglia moderna.La disposizione degli ambienti interni comprende:Ampio soggiorno con zona pranzo e cucina open space, un ambiente arioso che si apre direttamente sulla terrazza.Studio riservato, ideale come area di lavoro o spazio multifunzionale.Due camere da letto con accesso diretto alla terrazza.Spaziosa camera matrimoniale con bagno padronale privato, pensata per il massimo benessere.Secondo bagno con doccia dalle finiture moderne.Situata in una delle zone più desiderabili di Tesserete, la proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità, immersa nella tranquillità ma vicina ai principali servizi.Completano la proprietà 2 posteggi in autorimessa disponibili a CHF 50'000.- cadauno.Residenza Ferrari non è semplicemente una nuova costruzione. È un nuovo modo di vivere il Ticino: più natura, più comfort, più qualità della vita.Tel: 091 921 00 31Rif: 3006.7

Casa gemella con giardino e locale hobby a Vezia

Casa gemella con giardino e locale hobby a Vezia, situata lungo una tranquilla via privata chiusa da un cancello.L’abitazione si sviluppa su tre livelli fuori terra. Il piano terra ospita la zona giorno, con ampio soggiorno con camino e area pranzo, la cucina, un bagno per gli ospiti e un terrazzo. Il primo piano accoglie la zona notte con tre camere da letto e un bagno. Anche a questo livello è presente un secondo terrazzo. Al piano seminterrato si trovano il locale hobby, la lavanderia e la cantina.All’esterno è presente un giardino privato.Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle nella zona giorno e in legno nelle camere, serramenti in alluminio con vetri doppi e tapparelle manuali. La proprietà è dotata di riscaldamento elettrico distribuito tramite serpentine, pannelli fotovoltaici sul tetto e climatizzatori nelle camere.La casa, edificata nel 1988, è stata ben tenuta e parzialmente ristrutturata nel corso degli anni. Il tetto e il quadro elettrico sono stati rinnovati nel 2016, uno dei bagni nel 2017, l’aria condizionata è stata installata nel 2020, la cucina è stata sostituita nel 2022.A completare la proprietà vi sono 1 posteggio esterno coperto e 3 posteggi esterni scoperti.Questa casa, pur rimanendo riservata e in posizione tranquilla, rimane comodamente vicina a tutti i principali servizi e collegamenti.MISUREAbitazione: 122.54 mqTerrazze: 17.12 mqTerreno: 310 mq Rif.: V-GP-VEZ-RON-5C

Paradiso, elegante attico con spettacolare vista lago e terrazza da 50 mq

Situato nella splendida zona collinare di Lugano-Paradiso questo luminoso attico di ca.150 mq conquista con la sua fantastica terrazza di circa 50 mq, da cui si gode una vista panoramica a 180° che abbraccia il golfo di Lugano fino a Porlezza.L’abitazione si trova al quarto e ultimo piano di un condominio edificato negli anni 70 e regala un’atmosfera unica di tranquillità e charme. Ideale per chi cerca un ambiente accogliente, comfort, privacy e un panorama mozzafiato dalla propria casa.L’appartamento si apre su un grande soggiorno e zona pranzo, con ampie vetrate che conducono direttamente alla magnifica terrazza panoramica. La cucina, completamente arredata ed abitabile, combina funzionalità e design. La zona notte accoglie tre camere da letto e due bagni con vasca. Completano la proprietà una cantina ed un box auto privato disponibile a CHF 50'000.L’immobile gode di una posizione tranquilla e soleggiata, comodamente servita nelle immediate vicinanze da tutti i principali servizi: negozi, banche, posta, scuole, studi medici, farmacie, fermate autobus e treno, oltre agli accessi autostradali ed al suggestivo lungolago di Lugano.Una soluzione ideale anche per famiglie che cercano comfort e praticità, senza rinunciare all’esclusività. Il moltiplicatore fiscale è di 58% (2025), che rende l’investimento ancora piu' allettante.

Agra: moderno 5 locali in bifamiliare con terrazza e vista.

Ad Agra, nella prestigiosa Collina d’Oro, proponiamo in vendita un raffinato appartamento in bifamiliare, recentemente ristrutturato e caratterizzato da eleganza, comfort e privacy. L’immobile dispone di ingresso indipendente e non prevede spese condominiali, risultando ideale per chi lavora nelle città limitrofe o a Lugano facilmente raggiungibile.Entrando, si viene accolti in ampi spazi luminosi, distribuiti con grande attenzione. Il soggiorno, ideale per momenti di relax, si apre su una terrazza panoramica con vista sulle colline circostanti, mentre il giardino d’inverno permette di godere della luce naturale anche durante l’inverno.La cucina di design, rinnovata nel 2022 con isola centrale, finiture di alta qualità e sistema di erogazione automatica di acqua ( gas e naturale ) rappresenta il cuore della casa, perfetta per cucinare e intrattenere.La zona notte comprende tre camere ben esposte, con due bagni – di cui uno en suite in una camera – e una lavanderia interna comoda e funzionale.Un locale di servizio ampio può essere trasformato in palestra privata, atelier creativo o spazio dedicato ai propri hobby. Completa l’immobile un ufficio privato per lavorare da casa e con ingresso dipendente. All’esterno, la proprietà offre due posti auto (CHF 30'000 ciascuno) e due ulteriori aree esterne, di cui una coperta, per vivere gli spazi aperti anche durante la stagione fredda.La casa è dotata di impianto di aria climatizzata, pannelli fotovoltaici, impianto di allarme e colonnina per ricarica elettrica, garantendo comfort, sicurezza e sostenibilità. Grazie all’esposizione a sud, ogni ambiente gode di massima luminosità per tutto il giorno.Una residenza che unisce estetica contemporanea, funzionalità e riservatezza, offrendo un’esperienza abitativa unica in una delle zone più esclusive del Ticino.

Viganello: 2,5 locali con balcone e vicino a tutti i servizi.

In una zona residenziale molto apprezzata di Lugano, nel quartiere di Viganello, proponiamo in vendita un ampio e confortevole appartamento di 2.5 locali, situato al primo piano di una palazzina ben curata composta da sole 6 unità abitative.La posizione è ideale per chi desidera tranquillità e qualità di vita, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi: negozi, scuole e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi.L’appartamento dispone di una superficie abitabile di circa 79 mq e si distingue per una distribuzione funzionale e razionale degli spazi, così composta: • Ingresso accogliente con spazio dedicato per armadiature • Luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all’aperto • Cucina abitabile separata, pratica e ben organizzata • Camera padronale • Studio • Due bagni • Cantina privata al piano interrato Completa la proprietà un comodo posto auto in autorimessa, disponibile al prezzo di CHF 50.000 (da aggiungere al prezzo di vendita).L’attuale configurazione prevede una stanza adibita a studio, che può essere facilmente trasformata in una seconda camera da letto mediante la realizzazione di una semplice parete in cartongesso, consentendo così di ricavare un appartamento di 3.5 locali senza interventi strutturali invasivi.In alternativa, la soluzione attuale risulta particolarmente funzionale e confortevole per una giovane coppia o per una persona single, offrendo uno spazio dedicato al lavoro o allo studio, sempre più richiesto nelle abitazioni moderne.L’immobile rappresenta inoltre un’ottima opportunità come investimento a reddito: attualmente è presente un’attività di B&B, elemento che ne conferma l’elevata attrattività locativa. La proprietà si presta anche come pied-à-terre ideale per manager o professionisti che soggiornano frequentemente a Lugano e desiderano una dimora stabile e ben posizionata, pur trascorrendo in città periodi limitati.Una soluzione abitativa solida, versatile e strategicamente collocata, in una delle zone più richieste della città di Lugano.📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Casa gemella vista lago con giardino a Bissone

Casa gemella vista lago a Bissone, con giardino privato, locale hobby e accesso alla spiaggia privata della residenza. Una soluzione abitativa perfetta sia come dimora principale sia come residenza secondaria.La casa fa parte di un complesso residenziale composto da quattro unità gemelle suddivise in due blocchi. La posizione è direttamente di fronte al lago, raggiungibile attraversando soltanto la strada.L’abitazione si sviluppa su 3 piani principali e 3 mezzanini, sfruttando ogni livello per creare ambienti funzionali e ben distribuiti. La superficie è di oltre 210 mq, suddivisa in 5.5 locali, con spazi luminosi esposti a ovest e vista lago. L’ingresso principale della proprietà è collocato al livello della strada (-1) e gli interni della casa sono comodamente accessibili sia tramite scale che ascensore dal piano 1 rialzato, dove si trovano l’atrio d’ingresso, la lavanderia e un bagno di servizio.Al primo piano si incontra l’ampia zona giorno con soggiorno vista lago, impreziosito da un camino, travi a vista e un elegante parquet posato a spina ungherese. La cucina è separata e si apre su una veranda oggi utilizzata come sala da pranzo. Scendendo di mezzo piano si trova il rifugio.Il piano terra ospita la zona notte, composta da una camera padronale con ampia cabina armadio, bagno e da una seconda camera con cabina armadio, bagno en suite e veranda attualmente adibita a studio. Entrambe le camere si aprono sul giardino privato vista lago. Con una semplice modifica, la cabina armadio della camera padronale può essere trasformata in un’ulteriore stanza. Sullo stesso piano è presente anche un pratico ripostiglio.Salendo dalla zona giorno fino al secondo piano si trovano un ampio locale versatile, perfetto come libreria, ufficio o spazio hobby, una camera supplementare con bagno e il locale tecnico.Il piano -1 ospita l’autorimessa, dotata di sistema meccanizzato che consente di posteggiare 2 automobili, con la possibilità di un ulteriore parcheggio esterno.Questa casa, originariamente costruita nel 1985, è stata completamente ristrutturata nel 2023 e si presenta oggi in ottimo stato. Le finiture sono di buona qualità, il riscaldamento è elettrico, i serramenti in legno/PVC con tripli vetri ed è presente un impianto di allarme.La posizione è particolarmente strategica: la casa si trova proprio di fronte al lago, a pochi minuti dagli accessi autostradali e dalla strada cantonale, rendendo agevoli gli spostamenti verso Lugano e il resto del Ticino.MISURECasa: 212.06 mqCantine e ripostigli: 27.20 mqTerrazze: 13.28 mqGiardino: 69 mqRif.: V-AF-BIS-CAM-34