4158 résultats - Immobilier à vendre à District Lugano

BOSCO LUGANESE Un attico sur deux niveaux, également en tant que résidence secondaire (App. 5)

BOSCO LUGANESE Un attico sur deux niveaux, également en tant que résidence secondaire (App. 5) La situation en colline de Bosco Luganese permet de retrouver la tranquillité au retour, tout en maintenant la proximité avec Lugano et la plaine de Bioggio. Entre les sentiers, les bois et le parcours de vie, le temps libre trouve sa place même aux jours les plus chargés. Des volumes aériens, un soppalco et des espaces extérieurs privés : cet attico duplex de 4,5 pièces d'environ 185 m² propose une façon personnelle d'habiter, entre ouverture et intimité. Idéal comme résidence principale ou secondaire, il accueille la vie quotidienne ou devient un refuge pour les vacances et les séjours de détente. Au sein de la Résidence Al Grotto, composée de seulement six unités, l'appartement se développe sur deux niveaux. La double hauteur donne de l'air au salon, tandis que le soppalco de 73 m² introduit un espace suggestif, à interpréter selon ses habitudes. La cuisine dialogue avec la zone jour ; une terrasse de 30 m² et des espaces extérieurs privés de 57 m² complètent les possibilités de vivre également à l'extérieur. L'architecture contemporaine, les finitions de haut standing et l'exposition au sud valorisent les environnements. Le projet intègre l'attention portée à l'efficacité énergétique, un système photovoltaïque condominium et un ascenseur. PRIX DE VENTE : CHF 1'530'000.- Deux places de parking dans le garage : CHF 40'000.- chacune Date de livraison prévue au printemps 2027

Villa - Lugano

Immersa nel verde delle colline di Lugano, à quelques minutes du cœur de la ville, cette prestigieuse villa contemporaine, réalisée en 2020, représente l'une des expressions les plus raffinées de l'habitat de luxe. La position dominante offre un panorama extraordinaire sur le lac de Lugano, la ville et les montagnes environnantes, transformant chaque environnement en un point d'observation privilégié.Les espaces intérieurs, généreux et parfaitement distribués, ont été conçus pour offrir le maximum de confort et d'élégance. Le grand salon, caractérisé par de grandes surfaces vitrées, s'ouvre sur la cuisine de design et la salle à manger dans un environnement lumineux et scénographique, où la continuité entre intérieur et extérieur valorise la vue à chaque moment de la journée. Quatre chambres à coucher, cinq salles de bains et des finitions de haut niveau, soigneusement sélectionnées, confèrent à la propriété une atmosphère sophistiquée et intemporelle.À l'extérieur, la grande terrasse panoramique, le jardin privé et la splendide piscine à débordement créent une expérience de vie exclusive, idéale pour se détendre ou recevoir des invités dans une totale intimité. Chaque détail a été pensé pour garantir le bien-être, la qualité et la fonctionnalité : un système domotique de dernière génération, un chauffage avec pompe à chaleur, une haute efficacité énergétique et cinq places de parking confortables complètent une résidence qui n'accepte aucun compromis.Proposée en exclusivité et vendue complètement meublée avec des meubles de design élégants, la villa est prête à être habitée dès le premier jour. Une solution dédiée à ceux qui désirent une demeure de prestige, capable de combiner l'architecture contemporaine, la technologie, l'intimité et une vue simplement inégalée.Bienvenue dans un paradis, où le luxe authentique trouve sa plus naturelle expression.

Elegante Villa di 6.5 locali con Vista Panoramica a Lugano – Disponibile Subito

Benvenuti in Casa 900, una residenza d’epoca sapientemente rinnovata situata in posizione privilegiata a Pregassona Alta, con suggestiva vista aperta sul lago e sulla città di Lugano. Una proprietà unica che unisce il fascino dell’architettura storica al comfort contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, panoramico e a pochi minuti dal centro.Caratteristiche principali: • Spazi generosi: Con 6.5 locali distribuiti su 3 piani, questa villa offre 302 m² di spazio abitativo, ideale per famiglie o per chi ama gli ambienti spaziosi. • Ristrutturazione di pregio: Originariamente costruita nel 1900, la villa è stata completamente rinnovata con finiture previste per il 2025, garantendo standard moderni e tecnologie all'avanguardia. • Comfort e lusso: 3 bagni, una cucina moderna con lavastoviglie, un romantico caminetto e un balcone panoramico per godere della vista sul lago. • Esterni curati: 110 m² di giardino privato. Posizione privilegiata: • Ambiente tranquillo e silenzioso, ideale per il relax. • A soli 10 minuti a piedi dalla Scuola elementare di Probello. • Fermata del bus "Ligaino" raggiungibile in 6 minuti a piedi. • Coop Pregassona a 13 minuti di cammino per le necessità quotidiane. • Vicinanza a un fiume, perfetto per passeggiate rilassanti. Completano la proprietà un Box auto al prezzo di 50.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita. Possibilità di ulteriori 2 posteggi nelle immediate vicinanze.Questa villa è un'oasi di pace, con un'esposizione solare eccellente durante l'estate. Gli interni luminosi e gli spazi ben distribuiti creano un'atmosfera accogliente e sofisticata. La posizione strategica offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità della vita suburbana e la comodità dei servizi urbani.Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo di storia completamente modernizzato. Questa villa rappresenta un investimento sicuro per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più ambite di Lugano.6.5 -Zimmer historisches Reihenhaus - renoviert mit separatem Garten ca 100 m2, Pregassona "Casa 900"Highlights: - komplett renoviert 2025- leicht erreichbar mit ÖV- grosszügige helle Räume mit grossem Platzangebot- weitläufiger separater Garten- charmante historische Details erhalten- naturnahe ruhige und familienfreundliche LageZur Liegenschaft gehört eine Garage zum Preis von CHF 50’000.–, die nicht im Verkaufspreis inbegriffen ist. Zusätzlich stehen in unmittelbarer Nähe zwei weitere Garagenparkplätze zur Verfügung.Historisches Haus im Herzen von Lugano-Pregassona Alta. Im charakteristischen Dorfkern von Pregassona, eingebettet in die authentischen Hausen und nur 10 Minuten von Lugano Zentrum entfernt, bieten wir eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an: ein historisches Haus, unterteilt in drei Stockwerke. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befindet sich kleine Garage, und 2 grosszügige Kellerräume- Technische Raum/Waschküche/ Hobbyraum, Sauna oder Weinkeller ;im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Eingang, Atrio, Cheminee, Living/ Dining Saal mit direktem Zugang zum privaten Garten ca XY m2, Bibliothek, voll eingerichtete Küche und separate Abstellraum;im Obergeschoss findet man 2 Schlafzimmer mit 2 Badezimmernund noch ein Stock weiter befindet sich das Master Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Panoramasicht, eigene separate Badezimmer/ Badewanne und Walk-in Garderobe.Perfektes Renditeobjekt oder Hauptwohnsitz. Jeder Eingriff wurde so konzipiert, dass der authentische Charme des Gebäudes erhalten bleibt und durch hochwertige Materialien und moderne technologische Lösungen ergänzt wird. Die Liegenschaft ist zentral gelegen und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In ca. 2 Minuten Gehdistanz befindet sich die Hauptstraße mit der Bushaltestelle.

MODERNO APPARTAMENTO CON SERVIZI ALBERGHIERI 5 STELLE

Elegante appartamento di 3.5 locali situato a Paradiso, all'interno della rinomata Residenza Emerald Living, adiacente all'hotel 5 stelle superior The View e a pochi minuti dal centro di Lugano. Immersa nel verde, la residenza offre un contesto riservato e servizi quali concierge, SPA, piscina interna, area fitness, parco, ristorante e bar/caffetteria.L'appartamento dispone di un doppio accesso, direttamente dall'ascensore oppure dal vano scale. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con camino, area pranzo e cucina moderna aperta. Le grandi vetrate donano luminosità agli ambienti e creano una piacevole continuità con gli spazi esterni, dai quali si gode di una splendida vista sul lago e sulle montagne.La zona notte comprende due camere e i relativi servizi. L'attuale organizzazione degli spazi presenta una suddivisione interna utilizzata anche come ufficio.I pavimenti in legno e le finiture contemporanee conferiscono agli interni un'atmosfera elegante e accogliente. Le terrazze coperte offrono piacevoli spazi da dedicare al relax e alla convivialità.Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa.MODERN APARTMENT WITH 5-STAR HOTEL-STYLE AMENITIESElegant 3.5-room apartment located in Paradiso, within the renowned Emerald Living Residence, adjacent to the 5-star superior hotel The View and just a few minutes from downtown Lugano. Surrounded by greenery, the residence offers a private setting and amenities such as concierge service, a spa, an indoor pool, a fitness area, a park, a restaurant, and a bar/café.The apartment features dual access, either directly from the elevator or via the stairwell. The living area includes a spacious living room with a fireplace, a dining area, and a modern open-concept kitchen. The large windows flood the rooms with light and create a pleasant flow into the outdoor spaces, from which you can enjoy a splendid view of the lake and the mountains.The sleeping area comprises two bedrooms and their respective bathrooms. The current layout features an internal partition that is also used as an office.The hardwood floors and contemporary finishes lend the interiors an elegant and welcoming atmosphere. The covered terraces offer pleasant spaces for relaxation and socializing.The property also includes a wine cellar and a parking space in the garage.

4,5 pièces à Pregassona neuf avec exposition sud au 1er étage

Nous proposons à la vente un appartement raffiné de 4,5 pièces, situé au premier étage d'une résidence noble de nouvelle construction, réalisée avec des matériaux de haute qualité et des finitions de niveau élevé.L'immobilier est situé dans l'un des quartiers les plus demandés de Pregassona, combinant tranquillité, confort et proximité avec les principaux services.Une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, caractérisé par la qualité de construction et les détails raffinés.L'immobilier est inséré dans un contexte résidentiel exclusif, immergé dans la verdure et la tranquillité, à quelques mètres seulement du "Parco Viarno", ce qui en fait la solution idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent un environnement serein sans renoncer à la commodité des services.Cette résidence offre à la fois des destinations primaires et secondaires, garantissant la flexibilité d'utilisation pour les résidents et les investisseurs.Grâce à son agencement intelligent et à ses grandes fenêtres, l'appartement profite d'une éclairage naturel optimal, créant une atmosphère chaude et contemporaine.Emplacement stratégique et services à portée de main.L'immobilier est situé à quelques pas des magasins, pharmacies, bureaux de poste et banques. Il est parfaitement connecté aux écoles de tous les ordres et degrés, de la maternelle au collège, toutes accessibles en quelques minutes à pied et desservies par d'excellents transports en commun.Distribution des espaces:Vaste hall d'entrée, menant au salon lumineux avec accès au balcon et vue ouverte.Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée et parfaitement intégrée au salon, pour un environnement convivial et fonctionnel.Une chambre principale avec salle de bain attenante, conçue pour garantir un maximum de confort et d'intimité.Deux chambres supplémentaires, très lumineuses, parfaites pour les invités ou comme bureaux.Salle de bain avec douche de design et finitions de haute qualité, ainsi qu'une salle de bain pour les invités.Buanderie dans l'appartement avec colonne de lavage-séchage, pour un maximum de commodité.Cave convenable, idéale pour le stockage.Prix: CHF 1'064'000.-Places de parking dans le garage souterrain disponibles à CHF 60'000.- chacune.Dans le complexe, il y a d'autres unités résidentielles de tailles et de configurations différentes disponibles, pour satisfaire les besoins d'espace et de style de vie différents.Pour plus d'informations, veuillez contacter:Hristina 076 276 07 31 ou Marco 078 746 19 96

Grand et nouveau 4,5 pièces avec jardin au rez-de-chaussée

Nous proposons à la vente un appartement raffiné de 4,5 pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence noble de nouvelle construction, réalisée avec des matériaux de haute qualité et des finitions de niveau élevé.L'immobilie se trouve dans l'un des quartiers les plus demandés de Pregassona, combinant tranquillité, confort et proximité des principaux services.Une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif, caractérisé par la qualité de construction et les détails soignés.L'immobilie est située dans un contexte résidentiel exclusif, entourée de verdure et de tranquillité, à quelques mètres seulement du "Parco Viarno", ce qui en fait la solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un environnement serein sans renoncer au confort des services.Cette résidence offre à la fois une utilisation principale et secondaire, garantissant une flexibilité d'utilisation pour les résidents et les investisseurs.Grâce à sa disposition intelligente et à ses grandes fenêtres, l'appartement bénéficie d'une éclairage naturel optimal, créant une atmosphère chaude et contemporaine.Emplacement stratégique et services à portée de main.L'immobilie se trouve à quelques pas des magasins, des pharmacies, de la poste et des banques. Elle est parfaitement connectée aux écoles de tous les ordres et degrés, du jardin d'enfants au collège, toutes peuvent être atteintes en quelques minutes à pied et sont bien desservies par les transports en commun.Distribution des espaces:L'entrée s'ouvre sur un élégant atrium qui conduit à un grand salon avec une belle vue sur le jardin.L'appartement dispose d'un jardin privé, parfait pour la détente en plein air.Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, parfaitement intégrée au salon, pour un environnement convivial et fonctionnel.Une chambre à coucher avec salle de bain attenante, conçue pour offrir un maximum de confort.Deux chambres supplémentaires, très lumineuses, idéales pour les invités ou pour un bureau.Salle de bain avec douche de design et finitions de haute qualité.Buanderie dans l'appartement avec colonne de lavage-séchage, pour une maximum de commodité.Cave confortable, idéale pour le stockage.Prix: CHF 1'006'000.-Places de parking dans le garage souterrain disponibles à CHF 60'000 chacune.Dans le complexe, il y a d'autres unités de logement avec différentes tailles et configurations disponibles, pour répondre à des besoins d'espace et de style de vie différents.Pour plus d'informations, veuillez contacter:Hristina 076 276 07 31 ou Marco 078 746 19 96

Villa - Curio

Villa Casa del Sole à Curio, au cœur du Malcantone, est une propriété de grand charme et de caractère, située dans un contexte calme et réservé. Les origines de la résidence remontent au 17e siècle. Une première rénovation importante entre 2007 et 2010 a valorisé les éléments architecturaux d'origine, et en 2018-2019, la villa a subi une rénovation complète.La propriété développe environ 420 m² de surface brute*, en plus d'une dépendance d'environ 25 m², terrasses, balcons et espaces extérieurs, sur un terrain de 660 m².Les intérieurs comprennent un grand espace de vie avec salon, bibliothèque, salle à manger et cuisine, 4 chambres, étude et chambres de débarras, ainsi que 4 salles de bains dans la villa principale. La dépendance pour les invités dispose d'un espace de vie/chambre supplémentaire et d'une salle de bain, pour un total de 5 salles de bains.En 2019, les sols, salles de bains et cuisine ont été complètement refaits, ainsi que les enduits intérieurs et extérieurs et l'étanchéité du jardin. La cuisine est équipée d'une cuisinière à gaz SMEG 5 feux et, sur l'île, d'une cuisinière à induction SMEG, avec un double évier en pierre et en marbre de Carrare. La salle de bain principale offre un bain turc, une chromothérapie et une grande douche. La deuxième salle de bain au premier étage dispose d'une baignoire en cuivre de Catchpole & Rye (Kent, Angleterre).Les fenêtres en bois, avec ouverture également en lucarne, ont été remplacées en 2010 et repeintes en 2019. Les vitrages entre les anciennes colonnes au premier étage ont été refaits en 2019 avec du verre anti-éclat. La toiture, qui a été refaite en 2010, a été vérifiée en 2019.À l'extérieur, la piscine à débordement a été complètement refaite en 2019, avec dosage automatique de chlore et de pH, escalier et local technique en béton armé. Elle reste en fonctionnement tout au long de l'année et nécessite une maintenance minimale. La propriété est complétée par un espace barbecue avec grill à gaz et fumoir, une cave à vin pour environ 800-1000 bouteilles et un garage triple.Le chauffage au gaz, avec une chaudière Viessmann qui peut être contrôlée à distance, est distribué par le sol. Les murs historiques épais maintiennent la maison naturellement fraîche en été, et la chambre principale est équipée de la climatisation. La maison dispose également de systèmes d'alarme et de vidéosurveillance qui peuvent être contrôlés via smartphone.Possibilité d'acquérir une propriété adjacente supplémentaire pour 990 000.-- CHF.*Les surfaces indiquées sont approximatives, ont exclusivement des fins commerciales et ne constituent pas une base contractuelle. Les données ont été fournies par le propriétaire.

Maison mitoyenne - Lugano

La maison est située à la tête de la rangée, avec seulement un côté commun et donc plus de lumière et d'intimité. Elle combine des finitions de haute gamme avec une distribution rationnelle sur plusieurs niveaux, dans un contexte résidentiel de tranquillité absolue.L'entrée principale se trouve au premier étage, qui est climatisé et dédié à la zone de nuit. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privée ; au même étage, il y a une terrasse couverte avec vue sur la verdure. Une deuxième chambre, une salle de bain avec douche et la grande mansarde éclairée par des lucarnes, accessible depuis la deuxième chambre, complètent le niveau : un espace polyvalent à vivre comme studio, espace de jeux ou local hobby.Le rez-de-chaussée, en connexion directe avec le jardin, abrite la zone de jour : un grand salon avec salle à manger qui s'ouvre sur l'extérieur, la cuisine Valcucine avec électroménager Miele, un local buanderie et repassage. Le jardin privé, actuellement en gazon synthétique à faible entretien, peut être facilement reconverti en gazon naturel ; un accès indépendant de l'extérieur dessert le jardin et la cave.Deux places de parking extérieures complètent la propriété. Les places de parking et les meubles fixes sont inclus dans le prix. Disponibilité à convenir.

Villa - Aldesago

Dans le cadre prestigieux d'Aldesago, dans une zone résidentielle exclusive, élégante villa mitoyenne complètement rénovée qui domine le golfe de Lugano avec une vue panoramique spectaculaire à 180 degrés sur le lac et le Monte San Salvatore. Idéal également comme résidence secondaire.La propriété se développe sur trois niveaux. Au niveau supérieur, le séjour open space avec salon, cuisine et salle à manger, toilettes pour les invités et accès direct au toit-terrasse panoramique. Au niveau intermédiaire, entrée, deux chambres spacieuses avec terrasse et grande salle de bain. Au niveau inférieur, deux chambres supplémentaires avec terrasse, salle de bain et buanderie. En outre, la propriété dispose d'une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme bureau ou salle de loisirs. Deux places de parking couvertes et une cave complètent la propriété.Un contexte calme de seulement quatre unités, à proximité des services et à quelques minutes du centre de Lugano : modernité, confort et intimité dans un emplacement résidentiel d'exception.

Appartement - Bissone

A BISSONE un joyau incrusté dans l'une des cadres les plus suggestifs du lac de Lugano : maisonnette de 210 mq avec vue spectaculaire ouverte sur le lac, déhors panoramique de 70 mq entre terrasse et jardin et magnifique exposition sud-ouest pour un confort résidentiel intime et inestimable ! Possibilité de résidence secondaire.Lumière et tranquillité subliment la position première de la propriété : à quelques pas du noyau historique romantique de Bissone et de sa plage de bain avec piscine et accès au lac et de la promenade le long du lac de Melide. Arrêt de bus à quelques mètres qui relie la gare de Melide, les écoles, la poste, la banque et les supermarchés à courte distance, accès immédiat à l'autoroute. Lugano en 5 minutes et Chiasso en 15 minutes en voiture.POINTS FORTS • Les travaux de rénovation en 2023 comprennent la rénovation complète du toit, l'agrandissement de la zone habitable du dernier étage, une nouvelle cuisine et la rénovation des salles de bains • prochaine activation de la pompe à chaleur pour le chauffage (distribution aux radiateurs et tuyaux) • cheminée à bois • 2 places de parking (ascenseur) + 1 place de parking pour les invités incluse dans le prix • local à vélos. Partie d'un projet de seulement 4 unités résidentielles, partiellement indépendantes, cette propriété se caractérise par une architecture dynamique répartie sur 3 niveaux :Niveau d'entrée - accès au niveau avec ascenseur, entrée, grand salon et salle à manger avec vue sur le lac et cheminée et terrasse, cuisine séparée avec belle véranda et BBQ, salle de bain pour les invités, abri, réserve, buanderieNiveau supérieur - zone de loisirs avec bibliothèque et zone de détente, chambre, salle de bain avec douche, chaufferieNiveau inférieur - chambre principale avec vue sur le lac et grand placard (ou 4e chambre), chambre avec salle de bain, placard et accès à la pièce studio/loisirs.

Prestigieux attico panoramique avec terrasses couvertes - Lugano

À vendre, ce magnifique attico de 282,5 m² (6,5 ou 7,5 pièces) qui occupe l'ensemble de l'étage d'un bâtiment prestigieux dans le quartier de Lugano-Viganello, stratégiquement positionné à proximité du campus universitaire (Supsi, USI) et du centre hospitalier. Cette résidence de luxe, avec une belle vue ouverte, se distingue par ses finitions de haute qualité, entièrement personnalisables pour satisfaire les goûts les plus exigeants.L'attico s'ouvre sur un entrée privée, avec un ascenseur privé qui mène directement à l'intérieur de l'appartement. Le grand salon est idéal pour accueillir des invités dans un environnement élégant et confortable. La cuisine ouverte, très grande et bien équipée, est connectée à une grande réserve, optimisant l'espace et la fonctionnalité. L'intérieur est complété par une buanderie privée et cinq chambres, dont une suite avec salle de bain privée et une grande garde-robe, garantissant l'intimité et le confort pour tous les occupants.À l'extérieur, deux grandes terrasses couvertes et un balcon offrent des espaces privés et panoramiques, parfaits pour se détendre et profiter de la vue sur la ville. Ces espaces extérieurs sont idéaux pour vivre des moments de pur relax ou pour organiser des événements en plein air dans un contexte de rare beauté.Cette offre est une occasion incontournable pour ceux qui recherchent un attico exclusif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano. Avec la possibilité de personnaliser chaque aspect de l'appartement, des espaces intérieurs aux finitions de luxe, les acheteurs ont l'opportunité unique de créer un environnement domestique sur mesure, au nom de l'élégance et du confort.La propriété comprend également un local de stockage/archivage avec salle de bain, une cave et de nombreux places de parking qui peuvent être achetées séparément aux coûts suivants :- Pièce avec salle de bain au rez-de-chaussée 20'000 CHF- Place de parking couverte dans le garage 75'000 CHF/chacune (possibilité 5 ou plus)- Place de parking couverte 50'000 CHF/chacune- Cave 5'000 CHF

Appartement 4,5 pièces à Melide avec vue sur le lac

À Melide, dans une position exclusive directement sur le lac et à quelques pas du centre historique, nous proposons à la vente un duplex charmant de nouvelle construction, inséré dans un contexte élégant et réservé composé de seulement deux unités d'habitation.L'appartement, 4,5/5,5 pièces et d'environ 250 m², se développe sur le troisième et quatrième (dernier) étage de l'immeuble et est organisé comme suit :au niveau inférieur se trouve la zone nuit, composée d'une spacieuse chambre principale avec dressing, salle de bain en-suite, sauna, baignoire et accès au balcon avec vue sur le lac, deux chambres doubles supplémentaires, chacune avec salle de bain en-suite, et un espace dédié à la machine à laver et au sèche-linge.Au niveau supérieur se développe la zone jour, avec un grand salon, salle à manger, cuisine ouverte avec île, une salle de bain avec douche et une terrasse charmante et habitable avec vue sur le lac, complète avec un bain à remous.La planimétrie est indicative : sur demande, il est possible d'évaluer différentes solutions de distribution des espaces, permettant de configurer l'appartement comme 4,5 ou 5,5 pièces, selon les besoins. Les finitions sont entièrement personnalisables, avec un niveau de départ déjà très élevé.La propriété est complétée par un garage avec quatre places de parking au prix de CHF 350'000, une place de parking extérieure et la possibilité d'acquérir un grand jardin directement sur le lac séparément.

Résidence exclusive au bord du lac avec terrasse panoramique et vue à couper le souffle

Nous proposons à la vente une résidence exclusive au bord du lac, située dans une position privilégiée à quelques pas du centre historique réputé de Melide. La villa est actuellement en construction et sera achevée avec des matériaux de haute qualité et des finitions de luxe. Elle dispose d'un jardin privé, d'un bain à remous extérieur avec vue panoramique, d'un espace barbecue et d'espaces soigneusement conçus pour garantir un maximum de confort.La propriété s'étend sur plusieurs niveaux, reliés par un ascenseur interne. Distribution des espaces:Rez-de-chaussée : deux grandes garages pouvant accueillir jusqu'à six places de parking couvertes, deux places de parking extérieures, hall d'entrée, local technique et la possibilité de créer des buanderies ou des espaces de service supplémentaires.Premier étage : espace fitness et spa, balcon, salle de bain, chambre et hall d'entrée.Deuxième étage : grand salon avec cuisine ouverte, grand balcon, chambre, couloir et salle de bain.Troisième étage : chambre principale avec salle de bain en-suite et dressing, deuxième chambre avec salle de bain privée, étude/chambre supplémentaire, salle de bain, hall d'entrée et grand balcon.Quatrième étage : espace ouvert exclusif avec cuisine ouverte, salle de bain, terrasse panoramique et bain à remous extérieur avec vue sur le lac.Le terrain est directement adjacent au lac, avec la possibilité de créer des places de parking extérieures supplémentaires. L'architecture moderne, l'exposition solaire optimale et les grandes fenêtres permettent de profiter de la vue sur le lac depuis tous les niveaux de la résidence.Les plans actuels sont indicatifs : sur demande, il est possible d'évaluer différentes solutions de distribution. Les finitions sont entièrement personnalisables, avec un standard déjà très élevé.Deux garages avec six places de parking couvertes (CHF 500'000) et deux places de parking extérieures complètent la propriété. Un grand jardin au bord du lac est également disponible en option séparée pour CHF 200'000.Une propriété unique en raison de son emplacement, de son design et de ses possibilités de personnalisation, idéale pour ceux qui recherchent un maximum d'exclusivité et de confort, à quelques minutes de Lugano.

Appartement - Montagnola

APPARTEMENT DE DEUX PIÈCES AVEC TERRASSE, VUE SUR LE LAC ET COUCHERS DE SOLEILUne terrasse couverte, la quiétude de la Collina d'Oro et une vue ouverte sur le lac de Lugano et les montagnes.À quelques pas de la Piazza Brocchi, au cœur de Montagnola, cet appartement de deux pièces est présenté dans un excellent état, avec des pièces soigneusement conçues et une disposition fonctionnelle.Le point fort de l'appartement est la terrasse couverte de 12 m², exposée à l'ouest et accessible directement depuis la zone de vie et la chambre à coucher. Réserve et protégée par des auvents avant et latéraux, c'est un espace à vivre pendant toute la journée et devient particulièrement suggestif au coucher du soleil.La vue s'ouvre sur le lac et le paysage environnant, du golfe d'Agno vers Magliaso, Caslano et Ponte Tresa. Un endroit idéal pour lire, dîner à l'extérieur ou simplement ralentir à la fin de la journée.La zone de vie comprend un salon, un coin repas et une cuisine ouverte, équipée d'appareils de qualité et d'un plan de travail en pierre.La chambre à coucher dispose d'armoires intégrées et d'un accès direct à la salle de bain en suite avec baignoire. Un cellier spacieux et un parking couvert, tous deux situés sur le même étage que l'appartement, complètent la propriété.Les services, les restaurants et les transports en commun sont accessibles à pied. À proximité se trouvent également des sentiers et des routes immergés dans le vert de la Collina d'Oro, des courts de tennis et de football, des pistes cyclables et le centre de loisirs avec piscine.En raison de sa position, de sa taille et de sa facilité de gestion, l'appartement se prête à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire ou maison de vacances en Tessin.Prix de l'appartement : CHF 455'000Parking couvert : CHF 40'000Les meubles peuvent être achetés séparément au prix de CHF 10'000.

ATTICO CON VISTA LAGO, PISCINA INTERNA E SPA

In posizione privilegiata, nelle vicinanze del Principe Leopoldo e a pochi minuti dal TASIS, questo attico di 6,5 locali gode di una splendida vista panoramica sul Lago di Lugano e sul Monte Brè. Si trova al secondo e ultimo piano e l'ascensore conduce direttamente all'interno dell'appartamento.La superficie abitabile è di 247,5 m², con due balconi per complessivi 66,4 m². Il soggiorno, di circa 80 m², è ampio e luminoso, impreziosito dal camino e con accesso ai balconi. La cucina è separata.La zona notte comprende tre camere da letto, ciascuna con bagno en suite. La camera padronale e una delle altre camere dispongono di cabina armadio. Completano gli ambienti uno studio, un bagno per gli ospiti e la lavanderia.La residenza offre ai suoi abitanti una grande piscina interna riscaldata, una zona spa con sauna, una palestra e un parco condominiale. Completano la proprietà una cantina e quattro posti auto in autorimessa, disponibili a CHF 70'000 ciascuno.Al piano cantinato si trova inoltre un locale accessorio, attualmente allestito come studio/ufficio con cucina e bagno. Il locale, al prezzo di CHF 220'000, viene venduto insieme all'appartamento.Il prezzo complessivo per l'appartamento, i quattro posti auto e il locale accessorio è di CHF 5'500'000.PENTHOUSE WITH LAKE VIEWS, INDOOR POOL AND SPAIn a prime location, near Principe Leopoldo and just a few minutes from TASIS, this 6.5-room penthouse offers a stunning panoramic view of Lake Lugano and Monte Brè. It is located on the second and top floor, and the elevator leads directly into the apartment.The living area is 247.5 m², with two balconies totaling 66.4 m². The living room, approximately 80 m², is spacious and bright, featuring a fireplace and access to the balconies. The kitchen is separate.The sleeping area includes three bedrooms, each with an en suite bathroom. The master bedroom and one of the other bedrooms feature walk-in closets. The layout is completed by a study, a guest bathroom, and a laundry room.The residence offers its residents a large heated indoor pool, a spa area with a sauna, a gym, and a communal park. The property also includes a wine cellar and four parking spaces in the garage, available for CHF 70,000 each.On the basement level, there is also an auxiliary room, currently set up as a study/office with a kitchen and bathroom. The room, priced at CHF 220,000, is sold together with the apartment.The total price for the apartment, the four parking spaces, and the auxiliary room is CHF 5,500,000.

Montagnola, Collina d'Oro: Villa vista lago con darsena privata

Un'espressione rara di lusso, privacy ed eleganza senza tempoAffacciata direttamente sulle rive del Lago di Lugano, questa straordinaria villa rappresenta una delle più esclusive proprietà fronte lago del Ticino, dove architettura, natura e qualità della vita si fondono in perfetta armonia.Situata in una posizione privilegiata, la residenza gode di una vista panoramica impareggiabile sul lago e sulle montagne circostanti. Ogni ambiente è stato progettato per valorizzare questo scenario unico, regalando un'atmosfera di assoluta tranquillità e una luce naturale che accompagna ogni momento della giornata.Distribuita su più livelli e collegata da ascensore interno e scala di design, la villa offre spazi ampi e raffinati, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Le grandi vetrate a tutta altezza eliminano il confine tra interno ed esterno, permettendo al paesaggio di diventare parte integrante della casa.L'ampia zona giorno open space, caratterizzata da soffitti importanti, materiali pregiati e finiture contemporanee, costituisce il cuore della proprietà. La cucina moderna si integra perfettamente con gli spazi dedicati al living e alla sala da pranzo, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti con eleganza.Le numerose terrazze panoramiche si sviluppano lungo la villa offrendo splendidi spazi all'aperto da vivere in ogni stagione: dalla colazione con vista lago agli aperitivi al tramonto, fino alle cene estive immerse in uno scenario di rara bellezza.La zona notte ospita camere da letto spaziose e luminose, molte delle quali con accesso diretto alle terrazze e una vista aperta sul lago che rende ogni risveglio un'esperienza unica.Un intero livello è dedicato al benessere privato della proprietà, con una piscina coperta, jacuzzi e palestra completamente attrezzata, affacciate sul lago e pensate per offrire relax e comfort durante tutto l'anno.Tra gli elementi più esclusivi della villa spicca la darsena privata con accesso diretto al Lago di Lugano, un privilegio sempre più raro che consente di vivere il lago in totale libertà, direttamente dalla propria abitazione.Il giardino, sapientemente progettato con essenze mediterranee e palme mature, garantisce assoluta privacy e si integra armoniosamente con il paesaggio circostante.Situata in una delle località residenziali più prestigiose del Lago di Lugano, la proprietà coniuga tranquillità assoluta e vicinanza al centro città, alle scuole internazionali (TASIS), ai migliori ristoranti e a tutti i principali servizi.Più che una semplice villa, questa è una proprietà destinata a chi ricerca uno stile di vita esclusivo, dove ogni giorno è scandito dalla bellezza del lago e dalla massima riservatezza.Caratteristiche principali • Prestigiosa posizione fronte lago • Vista panoramica sul Lago di Lugano • Darsena privata con accesso diretto all'acqua • Piscina coperta, jacuzzi e area wellness • Palestra privata • Ascensore interno • Ampie terrazze panoramiche • Zona living luminosa con grandi vetrate • Cucina contemporanea • Giardino mediterraneo • Massima privacy • A pochi minuti dal centro di Lugano Une alliance rare entre élégance, intimité et art de vivreSituée directement au bord du Lac de Lugano, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique où architecture contemporaine, nature préservée et raffinement se rencontrent dans une parfaite harmonie.Bénéficiant d'une situation privilégiée, la villa profite d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Les larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent des perspectives exceptionnelles depuis presque toutes les pièces.Répartie sur...