338 résultats - Immeuble locatif à vendre à Canton Tessin

Maroggia: Palais à revenu

Maroggia - le long de la route cantonale, nous proposons à la vente un bâtiment à usage mixte composé d'unités résidentielles, d'espaces commerciaux et de locaux accessoires, idéal comme investissement à moyen terme avec possibilité de valorisation.L'immobilier comprend un appartement principal de 4,5 pièces, lumineux et fonctionnel, qui bénéficie d'une vue sur le lac, et un deuxième appartement de 2,5 pièces à rénover, offrant un large marghe de personnalisation et d'augmentation de valeur. Au rez-de-chaussée se trouvent trois unités commerciales avec un potentiel de revenu mensuel d'environ CHF 2'400 au total.La propriété est complétée par un garage, des places de parking extérieures, des locaux techniques et une cave spacieuse et originale, idéale pour le stockage ou la création d'espaces fonctionnels supplémentaires. Le bâtiment, construit dans les années 50-60, a une structure solide, mais nécessite des interventions de modernisation sur les installations et les finitions.Grâce à la combinaison d'unités résidentielles et commerciales, à la position stratégique et à la vue sur le lac de l'appartement de 4,5 pièces, l'immobilier représente un investissement intéressant qui permet de générer des revenus immédiats des activités commerciales et de valoriser progressivement la partie résidentielle.

Stabile residenziale e commericale in posizione strategica

Nel centro di Minusio, in posizione particolarmente strategica e a pochi passi da tutte le comodità quotidiane e dai principali servizi pubblici, quali fermata del bus e stazione FFS, proponiamo in vendita questo interessante stabile plurifamiliare con grande potenziale.L'edificio è sempre stato ben mantenuto e si presenta in buono stato. Attualmente comprende due locali commerciali al piano terreno a livello strada, uno di ca. 100 mq e l'altro più piccolo di ca. 50 mq, dotati di ampie vetrine che garantiscono un'eccellente visibilità, un servizio comune, oltre a due comodi posteggi esterni privati. Al primo piano si trova un generoso appartamento di 4.5 locali di ca. 120 mq, con grande terrazza di ca. 40 mq e un balcone. Il piano seminterrato, accessibile da una strada privata, ospita garage, locali tecnici, lavanderia e diversi locali cantine.La proprietà è situata in zona residenziale intensiva (R5) e, nello specifico, nell'area definita "Area speciale Centro paese", che offre interessanti parametri edificatori attualmente non ancora sfruttati.Un'interessante opportunità per chi desidera aggiudicarsi uno stabile in una posizione estremamente strategica, ideale per coniugare attività lavorativa e abitazione, oppure per realizzare un progetto edilizio con interessanti potenzialità di reddito in un luogo molto ricercato.Per maggiori informazioni o per organizzare un sopraluogo siamo volentieri a disposizione.***Im Zentrum von Minusio, in besonders strategischer Lage und nur wenige Schritte von allen alltäglichen Annehmlichkeiten sowie den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bushaltestelle und SBB-Bahnhof, entfernt, bieten wir dieses interessante Wohn- und Geschäftsgebäude mit grossem Potenzial zum Verkauf an.Das Gebäude wurde stets gut unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Derzeit umfasst es zwei Gewerberäume im Erdgeschoss auf Strassenniveau, eines von ca. 100 qm und ein kleineres mit ca. 50 qm, beide mit grossen Schaufenstern, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisten, ein gemeinsames WC, sowie zwei wertvolle private Aussenparkplätze. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 120 qm) mit grosser Terrasse (ca. 40 qm) und Balkon. Das Untergeschoss, das über eine Privatstrasse zugänglich ist, beherbergt Garage, Technikräume, Waschküche und Kellerräume.Die Liegenschaft liegt in der intensiven Wohnzone (R5) und insbesondere im Bereich der sogenannten ,,Sonderzone Dorfzentrum", welche interessante, derzeit noch nicht ausgeschöpfte bauliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Liegenschaft in äusserst strategischer Lage erwerben möchten, ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Realisierung eines Bauprojekts mit interessanten Ertragspotenzialen an einem sehr gefragten Standort.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Maison multifamiliale avec piscine extérieure (62)

Emplacement ensoleillé au sommet à AsconaVilla moderne avec des espaces de vie spacieuxUtilisable de manière flexible comme maison ou trois appartementsDeux appartements identiques et un appartement de 2,5 pièces au rez-de-chausséeClimatisationChemineeJardin bien entretenu avec piscine extérieureStation de recharge pour véhicules électriquesFibre optiqueRue à trafic apaisé et zone vertePrès du club de tennis et de golf d'AsconaIdéal comme résidence de vacances ou investissementAscona, la "perle du lac Majeur", est située dans une baie ensoleillée avec un climat particulièrement doux au delta de la Maggia. Le centre historique charmant préserve des témoignages artistiques et architecturaux significatifs, tandis que le Monte Verità représente l'un des chapitres les plus marquants de l'histoire culturelle d'Ascona. Entourée d'un paysage varié de lac et de montagnes, Ascona offre de nombreuses possibilités de loisirs, de sports et de détente. Aujourd'hui, la ville est une destination de vacances internationalement renommée qui combine tradition, hospitalité de haut niveau, durabilité, événements culturels significatifs et gastronomie raffinée.

PROPRIÉTÉ EN VENTE SUR LE LAC

À Castagnola, sur le versant méridional du Monte Bre, nous proposons une propriété directement sur les rives du lac de Lugano, immergée dans la nature et dans un contexte de tranquillité absolue.La propriété est située le long du sentier suggestif de Gandria, dans l'un des quartiers les plus recherchés et réservés de la région. Actuellement à rénover, elle offre une surface d'environ 1 000 m² et représente une opportunité de développement intéressante.La propriété se prête à la réalisation d'une résidence exclusive avec plusieurs unités d'habitation ou d'un projet d'accueil en continuité avec la vocation touristique de la zone.La position, éloignée de la circulation et directement surplombant l'eau, garantit la confidentialité et le contact direct avec le paysage. Il y a un ponton privé pour l'amarrage des bateaux et une grande terrasse panoramique sur le lac.Une solution rare pour ceux qui veulent investir dans une propriété sur le lac dans l'un des contextes les plus prestigieux du canton du Tessin.

Hôtel romantique au bord du lac avec plage privée, restaurant et vue imprenable

Hôtel romantique au bord du lac Cet hôtel spécial est un régal pour les yeux et un joyau sur la rive du lac de Lugano, près de la frontière pittoresque avec l'Italie. L'hôtel avec restaurant peut se prévaloir d'une histoire de plus d'un siècle et offre une expérience inégalée dans un ambiance qui incarne la beauté authentique du Tessin.Sur une surface totale d'environ 2 580 m², la maison offre une atmosphère conviviale et décontractée, idéale pour des vacances inoubliables. Les dîners romantiques se combinent avec des excursions dans la nature environnante et offrent aux clients la possibilité d'explorer les beautés pittoresques de la région.L'hôtel est un endroit idéal pour des excursions et des vacances à la plage. Un magnifique hall et une grande terrasse panoramique offrent un cadre de rêve pour des banquets et des célébrations. Une plage privée complète l'offre et offre un oasis de paix, où l'on peut profiter des chauds jours d'été.Les 21 chambres élégamment aménagées offrent une vue imprenable sur le lac et garantissent aux clients exigeants un séjour inoubliable. En outre, un appartement de 5 ½ pièces offre une touche de luxe, avec des pièces bien conçues et un espace de stationnement privé dans le garage.Avec des places de parking privées et la possibilité d'amarrer un bateau, la maison est également parfaitement adaptée pour des occasions spéciales telles que les mariages et les célébrations.

Balerna - vente d'un immeuble rapportant des revenus

À Balerna, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, nous proposons à la vente un immeuble rapportant des revenus, parfait pour ceux qui recherchent un investissement solide avec des rendements immédiats et constants.Cette propriété, en phase finale de travaux de rénovation, s'étend sur trois étages et accueille quatre appartements indépendants. Les espaces sont bien distribués, lumineux et fonctionnels, et chaque appartement a un accès indépendant. Tous les appartements, à l'exception du grenier, disposent d'un jardin privé. L'immeuble est prêt pour une gestion immédiate, puisque tous les appartements sont déjà loués, à l'exception du grenier qui est occupé par les propriétaires eux-mêmes.L'immeuble se compose comme suit : Réz-de-chaussée • Appartement 3,5 pièces • Jardin privé et cave • Laverie commune Premier étage • Appartement 3,5 pièces • Appartement 2,5 pièces Deuxième étage (Grenier) • Grand appartement qui occupe l'ensemble de l'étage déjà préparé pour être éventuellement divisé en 2 appartements distincts Si vous recherchez un investissement immobilier dans un immeuble récemment rénové, n'hésitez pas à nous contacter.

Casa con 6 appartamenti / Haus mit 6 Wohnungen

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Questa casa storica della famiglia nobile dei Visconti di Milano, un tempo utilizzata come ostello e stazione doganale, è una splendida proprietà in cui i materiali tipici della zona, come la pietra e il legno, si sposano alla perfezione con accessori pratici e moderni. In posizione soleggiata e molto tranquilla, vicina al bosco e con magnifica vista sulle montagne, composta di più appartamenti luminosi disposti su tre piani, questa struttura si presta anche per essere affittata come B&B (numero identificativo: NL-00007516). Ogni appartamento dispone di un ingresso separato, cucina e bagno privato. Il quarto ed ultimo piano è un grande solaio che si presenta come un open space trasformabile in sala multiuso oppure come aula di formazione, mentre al piano terra si trova una cantina che può essere utilizzata anche come locale hobby oppure come sala colazioni. Al primo piano si accede a una seconda cantina, al locale lavanderia e a un bel giardino con l’orto. Nelle immediate vicinanze c’è la possibilità di fare il bagno. Completano l’offerta e sono inclusi nel prezzo due posteggi esterni scoperti.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Dieses historische Haus der Familie Visconti aus Mailand, das früher als Herberge und Zollstation diente, ist eine prächtige Liegenschaft, die die typischen Materialien der Region, wie Stein und Holz, mit praktischen und modernen Elementen kombiniert. An sonniger und sehr ruhiger Lage, in der Nähe des Waldes und mit herrlichem Blick auf die Berge, besteht diese Liegenschaft aus mehreren hellen Wohnungen, die auf drei Etagen aufgeteilt sind, und eignet sich auch für die Vermietung als B&B (Identifizierungsnummer: NL-00007516). Jede Wohnung hat einen separaten Eingang, eine Küche und ein eigenes Bad. Der vierte und letzte Stock ist ein grosser Dachboden, der als offener Raum als Mehrzweckraum oder in einen Kurslokal umgewandelt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Keller, der auch als Hobbyraum oder als Frühstückraum genutzt werden könnte. Der erste Stock bietet Zugang zu einem zweiten Keller, einer Waschküche und einem schönen Gemüsegarten. In der Nähe gibt es die Möglichkeit zu baden. Zwei ungedeckte Aussenparkplätze sind im Preis inbegriffen.

3 Appartements de 2,5 pièces

Nous proposons à la vente à Capolago 3 appartements de 2,5 pièces dans une maison de nucleus.La propriété, qui date probablement du début du 20e siècle, a été rénovée en 1995 en conservant le style de cette époque et est divisée en trois blocs avec une petite cour et un jardin communal.Objet idéal pour résidence principale ou secondaire ou pour investissement.Possibilité d'acquérir plusieurs unités.Bloc B - appartement typeGrand salon-salle à manger, une cuisine confortable, une chambre à coucher et une salle de bain avec baignoire/douche.Buanderie communeCavesPlaces de parking publiques à proximité.Actuellement, l'appartement au rez-de-chaussée surélevé est loué pour CHF 850,00 / mois hors charges.Les appartements du premier et du deuxième étage ont été laissés libres pour permettre les visites, les deux pourraient être loués pour CHF 900,00 - 950,00 / mois.Le revenu potentiel du bloc serait de CHF 33 000,00 / 34 200,00 par an, ce qui correspond à un rendement de 4,65 / 4,8 % pour un prix d'achat de CHF 710 000,00.Vente uniquement en bloc, pas d'unités individuelles.

Opportunité d'investissement exclusive - Immeuble à revenu en face de la gare de Biasca

Lorsque le charme du passé rencontre la précision de la modernité, une opportunité d'investissement rare et de haute valeur est née. Situé dans une position stratégique d'excellence, directement en face de la gare, cet immeuble historique majestueux se présente complètement rénové et déjà entièrement loué, prêt à générer un rendement net d'environ 4,8% dès le premier jour.L'immeuble a été entièrement reconstruit en 2010 : les façades historiques cachent des intérieurs modernes avec des sols en béton armé, un nouveau toit, une isolation thermique et une technologie de pointe qui comprend un système photovoltaïque, de la domotique et de la fibre optique. Les espaces sont parfaitement divisés entre un local commercial au rez-de-chaussée et six appartements élégants (2,5 et 3,5 pièces) finis avec des matériaux de haute qualité tels que des carreaux de porcelaine raffinés et des cuisines sur mesure. Cet excellent immeuble est complété par des caves privées et des places de parking extérieures, avec trois places de parking couvertes déjà équipées de colonnes de recharge pour véhicules électriques.Cette offre de propriété se distingue par : • Rendement immédiat et sécurisé : entièrement loué avec un rendement net d'environ 4,8% • Rénovation complète et profonde (2010) : structure, systèmes, toit et isolation complètement neufs • Âme verte et efficace : système photovoltaïque, domotique, fibre optique et fenêtres à haute isolation • Composition versatile (7 unités) : 1 local commercial + 6 appartements lumineux (2,5 et 3,5 pièces) • Mobilité orientée vers l'avenir : places de parking dédiées avec 3 places de parking couvertes et colonnes de recharge pour véhicules électriques • Confort et accessoires : cave privée incluse pour chaque unité individuelle • Emplacement imbattable : en face de la gare, avec des commerces, des écoles et des sorties d'autoroute à portée de main Êtes-vous intéressé à découvrir de près cet investissement extraordinaire ? Contactez-nous aujourd'hui pour une visite sans engagement !

Grande maison de noyau avec 4 appartements rénovés à Sonvico

Maison de noyau lumineuse et spacieuse d'environ 200 mètres carrés, construite à Sonvico en 1950 et très bien rénovée au fil des ans, développée sur 4 étages divisés en 4 appartements individuels, tous actuellement d'excellentes sources de revenus, dont :Un studio, 2 appartements de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces au dernier étage avec terrasse et vue dégagée.Ils sont disposés comme suit :REZ-DE-CHAUSSEE : studio de 27 mètres carrés avec pièce à vivre/chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 600 CHF par mois.Local technique avec buanderie et 4 petites caves.PREMIER ETAGE : appartement de 2,5 pièces de 45 mètres carrés composé de pièce à vivre, chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 1100 CHF par mois.DEUXIEME ETAGE : appartement de 2,5 pièces de 45 mètres carrés composé de hall d'entrée, pièce à vivre, chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 1100 CHF par mois.TROISIEME ETAGE : appartement de 3,5 pièces de 60 mètres carrés + terrasse panoramique d'environ 11 mètres carrés, composé de pièce à vivre, cuisine, une chambre à coucher, une chambre simple et une salle de bain avec baignoire.Ce dernier appartement est actuellement loué pour 1300 CHF par mois.La maison bénéficie d'une bonne exposition solaire malgré sa situation dans le noyau, les grandes fenêtres garantissent une bonne lumière naturelle tout au long de la journée, les sols intérieurs des unités sont carrelés avec un excellent matériau, l'escalier commun est en granit d'origine, les fenêtres en PVC blanc à double vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique à la propriété et en 2003 les cuisines ont été complètement remplacées et le toit a été rénové.Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-eau et distribué par des radiateurs.Un excellent investissement pour générer des revenus, situé à quelques mètres de l'arrêt des transports en commun, de la garderie et de l'école primaire, et à quelques minutes de l'école secondaire, de l'accès à l'autoroute et des supermarchés.La maison n'a pas de places de parking propres, mais il y a une zone de chargement et de déchargement devant l'entrée.Cependant, il y a plusieurs places de parking communales à 50 mètres de distance, dans le parking de Sonvico.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !MB/441

EXCELLENT INVESTISSEMENT - IMMEUBLE DE 12 UNITÉS À QUINTO

Immeuble à usage mixte d’une surface de 1’234 m2, construit sur 2 niveaux, divisé en 12 unités d’habitation sur deux escaliers distincts (4 appartements par niveau) + 1 local commercial, situé dans un quartier résidentiel et artisanal mixte de la commune de Quinto, district de Leventina/Tre Valli, à seulement 10 minutes d’Airolo et 35 minutes de Bellinzone.Les photos des espaces meublés ont été créées avec l’intelligence artificielle.L’immeuble, construit en 1970 et entièrement rénové en 2015 avec un investissement important d’environ 1,2 million de CHF, a bénéficié d’améliorations importantes. Les façades ont été rénovées avec un revêtement thermique de 16 cm, garantissant une excellente efficacité énergétique. Les intérieurs disposent de cuisines et de salles de bains modernes, de parquets laminés et de carrelages en grès porcelanisé, tandis que le nouveau système de chauffage au sol avec une pompe à chaleur géothermique assure un confort optimal tout au long de l’année.L’offre est complétée par des fenêtres en PVC avec vitrage triple, un nouveau système électrique et une nouvelle isolation du toit.L’immeuble est disposé comme suit:REZ-DE-CHAUSSEE: escaliers, buanderie, caves, local chauffage, débarras, WC et vestiaires.REZ-DE-CHAUSSEE: entrée des escaliers avec trois entrées indépendantes.PREMIER ÉTAGE: entrée, 6 bureaux actuellement organisés comme 1 unité administrative, qui peut être transformée en deux appartements supplémentaires, et un mélange de 3 appartements de 4,5 pièces avec balcon, plus 1 appartement de 3,5 pièces avec balcon.DEUXIÈME ÉTAGE: répète la même configuration que le premier étage, à l’exception de la zone de bureaux, qui se trouve dans la partie la plus basse de l’immeuble.L’immeuble dispose de 18 places de parking extérieures.Situé dans un quartier réputé pour ses nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme, l’immeuble est idéal pour les locations à court terme/AirBnb pendant toutes les saisons, avec Airolo et Andermatt offrant une multitude d’opportunités pour les sports d’hiver.Sur la base de l’évaluation officielle de 2016, les valeurs de l’immeuble ont été déterminées comme suit:- Valeur réelle: CHF 3’569’475- Valeur de revenu: CHF 3’477’825- Valeur de marché: CHF 3’480’000L’immeuble est en bon état, mais certains appartements nécessitent des travaux de rénovation, ainsi que la cour de la propriété.Surfaces:VE SIA 416 (volume de l’immeuble): 3’700 m3VMF SIA d 0165 (surface locative): 1’162 m2SP SIA 416 (surface de plancher): 1’290 m2SPE SIA 416 (surface de plancher extérieure): 89 m2SN SIA 416 (surface nette): 1’073 m2SF SIA 416 (surface du fonds): 1’186 m2SUL: 1’234 m2En termes de revenu, calculé sur la base des locations saisonnières 2022, il a présenté un rendement brut de 5,58% et un rendement net de 4,96%.Enfin, il est important de noter que le rapport d’inspection pour l’amiante était négatif, offrant une sécurité supplémentaire pour ceux qui souhaitent investir dans cet immeuble.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS!CL/6761

GRANDE ET LUMINEUSE MAISON DE 13 PIÈCES À NOVAZZANO

Maison spacieuse et confortable, divisée en 3 appartements, deux de 3,5 pièces et un de 4,5 pièces d'environ 370 m² de surface habitable brute totale, chacun avec un jardin privé spacieux et une grande terrasse, développée sur 3 niveaux, construite en 1924 sur un terrain de près de 1250 m² et ayant fait l'objet de plusieurs rénovations au fil des ans, située dans un quartier calme et bien réservé de la commune de Novazzano.La propriété est divisée en 3 unités disposées de la manière suivante :Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons le séjour, composé d'une cuisine et d'un grand salon avec accès à la terrasse et au jardin privé.Au PREMIER ÉTAGE, nous trouvons la zone nuit, où pour le premier appartement nous avons 3 grandes chambres à coucher reliées par un couloir spacieux, tandis que pour les deux autres appartements nous avons 2 chambres à coucher.Enfin, en montant au DEUXIÈME ÉTAGE, nous atteignons un espace supplémentaire (seulement pour l'appartement de 4,5 pièces) où nous avons un grand grenier habitable qui est actuellement à l'état brut et nécessite donc des travaux.La propriété est actuellement en bon état et nécessite quelques travaux si vous souhaitez moderniser les espaces et les redistribuer, les fenêtres sont actuellement en bois avec double vitrage et le système de chauffage est alimenté au gaz (la chaudière vient d'être remplacée) et distribué par radiateurs.En quelques minutes, vous pouvez rejoindre tous les services nécessaires tels que banque, bureau de poste, magasins, arrêt des transports en commun, tandis qu'en quelques minutes en voiture vous pouvez trouver l'école secondaire et primaire, la maternelle et la gare de Balerna.La propriété est complétée par 4 places de parking extérieures couvertes, incluses dans le prix de vente, ainsi que par un local de stockage pour les motos.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !AP/6573

GRANDE IMMEUBLE DE 12 UNITÉS À LIGORNETTO

Construit en 2018 sur un terrain de 777 m², cet immeuble résidentiel moderne, conforme aux normes Minergie, s'étend sur trois niveaux au-dessus du sol pour une surface marchande totale de 1101 m².La propriété comprend 12 appartements, actuellement tous loués, représentant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et sécurisé.La propriété est située à Ligornetto, un quartier de Mendrisio depuis 2013, au pied du Monte San Giorgio, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2003. Immergé dans la zone ensoleillée et suggestive de la Campagna Adorna, une partie du Mendrisiotto, ce contexte résidentiel offre une haute qualité de vie.Cet immeuble représente un investissement immobilier de valeur dans l'une des zones les plus demandées du Mendrisiotto.Caractéristiques des espaces internes:- Souterrain: 12 caves, local technique et local électrique.- Rez-de-chaussée: 2 appartements de 4,5 pièces et 2 appartements de 3,5 pièces (hauteur interne 2,70 m) avec accès direct au jardin.- Premier étage: 4 appartements de 4,5 pièces (hauteur interne 2,65 m).- Deuxième étage: 4 appartements mansardés de 4,5 pièces.Revenus locatifs actuels:REZ-DE-CHAUSSEÉ:Appartement de 4,5 pièces: 1650 CHF/mois;Appartement de 3,5 pièces: 1450 CHF/mois;Revenus annuels totaux: 74'400 CHF.PREMIER ÉTAGE:Appartement de 4,5 pièces: 1540/1520/1500/1540 CHF/mois;Revenus annuels totaux: 73'200 CHF.DEUXIÈME ÉTAGE:Appartement mansardé de 4,5 pièces: 1670/1650/1600/1670 CHF/mois;Revenus annuels totaux: 19'080 CHF.Places de parking dans le garage: 15'680 CHF.Revenus annuels totaux: 242'360 CHF, avec un rendement de 3,72%.Équipement technique et finitions:Cuisines modernes open-space avec plaques de cuisson à induction.Buanderies privées dans chaque appartement.Videophone et portes blindées.Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol.Ventilation contrôlée individuelle, située dans des niches spéciales sur les terrasses et gérable par les locataires.Panneaux solaires pour une efficacité énergétique supérieure.Fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets.Sols en grès porcelanato.La propriété comprend un garage avec 12 places de parking, accessible par ascenseur pour voitures, inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

Stable avec vue sur le lac et 3 unités, restaurant et B&B à Brissago

Bel et spacieux objet de location, actuellement utilisé comme B&B, composé de 3 grands appartements de 4,5 pièces, 2 rustiques pittoresques et d'un grand restaurant avec 40 places assises intérieures et 40 extérieures. Partiellement rénové entre 2020 et 2023, il se présente aujourd'hui dans un excellent état, avec un charme authentique et une vue sur le lac unique, situé dans un quartier merveilleux et très touristique, à seulement 5 minutes du lac de Brissago et de tous les principaux services.La propriété a été maintenue avec une grande soin et attention au fil des ans et se prête parfaitement à être développée davantage comme une structure d'accueil complète avec restaurant et chambres pour accueillir au mieux les nombreux touristes qui visitent Brissago tout au long de l'année.Cette propriété est divisée en 3 appartements séparés, tous avec une disposition très fonctionnelle et similaire :Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d'entrée qui mène à la zone de vie lumineuse composée d'un spacieux salon et d'une cuisine ouverte. Ce niveau est desservi par une salle de bain avec douche.Au premier étage, nous trouvons 3 grandes chambres à coucher doubles, dont une avec un balcon panoramique. À ce niveau, il y a également une salle de bain avec baignoire, qui a été complètement rénovée et déjà équipée de connexions pour une machine à laver.Au rez-de-chaussée se trouve également le grand restaurant, équipé d'une cuisine professionnelle, avec 40 places assises intérieures et 40 places supplémentaires sur la grande terrasse, d'où l'on peut profiter d'une vue sur le lac spectaculaire qui représente une valeur ajoutée unique pour toute activité de restauration.À l'extérieur de la propriété, il y a plusieurs espaces utilisables et deux grottes en pierre caractéristiques, idéales comme locaux accessoires ou environnements suggestifs à valoriser pour les hôtes.C'est vraiment une opportunité parfaite pour ceux qui veulent investir dans un petit hôtel, une activité Airbnb ou une structure d'accueil avec restaurant, offrant un service complet dans l'un des endroits les plus recherchés et appréciés du lac Majeur.La propriété comprend 4 places de parking extérieures couvertes, tandis que environ vingt places de parking bleues sont disponibles à seulement 50 mètres, garantissant une bonne accessibilité même en haute saison.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !AP/7662

MAISON DE NOYAU AVEC 4 APPARTEMENTS À BARBENGO

Dans le cœur de Barbengo, nous proposons à la vente une maison lumineuse, presque entièrement rénovée, d'environ 366 mètres carrés, avec des espaces extérieurs agréables et une vue dégagée, répartie sur 4 niveaux d'habitation.Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un espace commun utilisé comme salle technique et cave.Un appartement de 4,5 pièces à ce niveau est caractérisé par un grand salon avec accès à l'espace extérieur habitable d'environ 141 mètres carrés, une salle de bain de service, trois chambres, dont une avec salle de bain en-suite, ainsi qu'une buanderie interne.Au PREMIER ÉTAGE, un deuxième appartement de 4,5 pièces se développe avec un salon lumineux et accès à la terrasse, deux chambres, dont une avec salle de bain en-suite, un bureau, une salle de bain de service et une buanderie privée.Au DEUXIÈME ÉTAGE, nous trouvons un joli appartement de deux pièces avec vue dégagée et terrasse.Au TROISIÈME et DERNIER ÉTAGE, les combles se développent avec une grande salle de bain fenêtrée et un débarras, deux chambres et un espace de vie ouvert avec une vue splendide.Les fenêtres de la propriété sont en PVC avec double vitrage, ce qui assure une bonne isolation thermique et acoustique, tandis que le système de chauffage est alimenté électriquement et distribué par des radiateurs.La maison est accessible par une petite cour privée, avec plusieurs places de parking gratuites situées à proximité immédiate. Pour le chargement et le déchargement, il est possible de garer la voiture devant l'entrée pour un arrêt temporaire.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DG/16857

Dans une position ensoleillée, avec beaucoup de potentiel

L'immobilier à Riazzino est l'opportunité parfaite pour ceux qui rêvent d'avoir une maison multifamiliale à personnaliser et à rendre unique. Avec 7,5 pièces et un grand espace de vie, cette maison offre la possibilité de créer trois appartements indépendants, idéaux pour investir ou pour héberger plusieurs familles. Avec un grand jardin privé et la possibilité d'agrandissement à la fois en surface et en hauteur, cette propriété offre des possibilités infinies de personnalisation. Si vous rêvez d'une solution multifamiliale ou d'un projet de rénovation pour investir, cette maison est ce que vous cherchez. Ne laissez pas échapper cette opportunité unique!Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - maison avec 3 appartements à rénover, excellente opportunité d'investissement- cave pour vinification/stockage d'outils et un foyer pour modélisme- grande surface privée (943 m²)- structure : maison composée de 3 appartements indépendants avec possibilité d'accès unique- jardin privé, terrasses et possibilité d'agrandissement à la fois en surface et en hauteur (R3)- parkings pour voitures sur la propriété- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé? Plus de 2'000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse pour les intermédiaires immobiliersAvez-vous un immobilier à vendre?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre immobilier?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : zone calme, avec des services facilement accessiblesÉtat de l'objet : à rénover, idéal pour personnalisation et valorisationSalle de bains/Douches : 3 (1 x WC/baignoire, 2 x WC/douche)Chauffage : FuelTransports publics : bus, 200 mÉcoles : écoles primaires, 500 mMagasins : Aldi/Coop/station d'essence/beaucoup d'autres magasins, 300 m

Tradizione ticinese sotto il sole

Se il tuo desiderio è quello di vivere nel classico mondo del Nucleo, ti invito a visitare una meravigliosa e accogliente casa bifamiliare dotata di grandi spazi interni.Edificata intorno al 1900 e completamente ristrutturata, la casa si presenta disposta su 4 livelli di cui 2 piani per ogni soluzione abitabile, così composta: ingresso con disimpegno, cucina abitabile, sala pranzo e salotto con camino, esposta a sud con grande balcone, conclude il piano un bagno di servizio con doccia, al primo piano troviamo 2 camere da letto e un grande bagno con vasca. Wenn Sie in der klassischen Welt des Dorfkerns leben möchten, lade ich Sie ein, diese wunderbare und gemütliche Doppelhaushälfte mit grossen Innenräumen zu besuchen. Erbaut um 1900 und komplett renoviert, ist das Haus auf 4 Ebenen angeordnet, von denen 2 Etagen jeweils eine Wohneinheit bilden und wie folgt zusammengesetzt sind: Eingangsbereich mit Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, Südlage mit grossem Balkon; ein Bad mit Dusche vervollständigt die Etage. Auf der nächsten Etage gibt es 2 Schlafzimmer und ein grosses Bad mit Badewanne. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Completamente ristrutturata+ Casa bifamiliare + Baciata dal sole+ Ampi spazi interniI nostri consulenti ImmoSky sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

Capolago - Maison mitoyenne avec cour privée à rénover, avec terrasse

Au cœur du centre caractéristique de Capolago, dans un emplacement stratégique à courte distance du lac de Lugano, de la gare et des principaux axes routiers, nous proposons à la vente une maison entière à rénover, une solution aux grandes potentialités, idéale pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers à la recherche d'un projet de rénovation.Le bâtiment se développe sur plusieurs niveaux et, grâce à ses surfaces généreuses, offre la possibilité de réaliser trois appartements de 2,5 pièces, chacun avec une surface d'environ 80 m². La distribution des espaces permet de concevoir des unités d'habitation modernes, lumineuses et fonctionnelles, tout en préservant le charme authentique de l'architecture du centre-ville.Pour compléter la propriété, deux grands espaces accessoires représentent une valeur ajoutée importante : un dépôt d'environ 100 m², idéal comme entrepôt, atelier, garage ou espace multifonctionnel, et un second dépôt d'environ 30 m², utilisable comme local technique, archive ou cave.L'un des éléments distinctifs de la propriété est la cour intérieure privée, reliée à une grande terrasse surplombante. Ces espaces extérieurs offrent des possibilités intéressantes de valorisation, créant un environnement réservé et agréable au service des futures unités d'habitation ou d'activités complémentaires éventuelles.Ce qui rend cette proposition encore plus intéressante, c'est la présence de cinq places de parking privées, une dotation extrêmement rare dans un centre-ville historique et particulièrement appréciée à la fois par le marché résidentiel et par celui des investissements.Le bâtiment nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de développer un projet sur mesure et de valoriser pleinement le potentiel de la propriété. La taille du bâtiment et sa configuration permettent de réaliser une intervention capable de conjuguer le caractère historique du bâtiment avec des normes de vie contemporaines, donnant vie à un produit immobilier d'intérêt certain.Grâce à l'emplacement stratégique, aux grandes surfaces disponibles et à la présence de caractéristiques difficiles à trouver dans des biens immobiliers analogues, tels que des dépôts, des espaces extérieurs privés et cinq places de parking, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement, avec des perspectives intéressantes de valorisation et de rentabilité.Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre entière disposition.

Gebäude mit 4 Wohneinheiten im Zentrum von Losone/ Vendesi palazzina di 4 unità immobiliari nel nucleo di Losone.

Zum Verkauf steht ein Gebäude mit 4 Wohneinheiten im Zentrum von Losone. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; • Erster Stock: eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und offener Küche mit Balkon, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer; • Zweite und oberste Etage: geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, Hauptschlafzimmer, Bad. Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum befinden. • Jede Einheit verfügt über einen eigenen Keller sowie einen Hauswirtschafts-/Waschraum. Nebenan, mit eigenem Zugang, befindet sich eine weitere Wohnung auf zwei Ebenen: Im Eingangsgeschoss gibt es ein grosses Wohnzimmer, eine separate Küche und ein erstes Bad. Im Obergeschoss folgen zwei Schlafzimmer und ein zweites Bad. Eine grosszügige Waschküche und ein Keller runden das Angebot ab.Zum Objekt gehören ausserdem 5 Aussenstellplätze.___________________________________________________Vendesi palazzina di 4 unità immobiliari nel nucleo di Losone. La proprietà è così suddivisa: • piano terra: appartamento di 3,5 locali composto da soggiorno con cucina in open-space, due camere da letto e un bagno; • primo piano: altra unità di 3,5 locali con soggiorno e cucina in open-space con balcone, due camere e un bagno; • secondo e ultimo piano: spazioso appartamento di 4,5 locali composto da soggiorno con cucina in open-space e balcone, camera padronale, bagno. Tramite una scala interna si accede al piano mansardato dove troviamo due ulteriori camere e un ripostiglio. Ogni unità è dotata di cantina propria, oltre ad anche un locale tecnico/lavanderia.Accanto, con accesso indipendente, si trova un ulteriore appartamento sviluppato su due livelli: al piano d'ingresso si apre un ampio soggiorno, cucina separata ed un primo bagno. A seguire, al piano superiore, troviamo due camere ed un secondo bagno. Completano la proprietà una lavanderia dalle metrature generose ed una cantina di pertinenza.La proprietà presenta anche 5 posti auto esterni.Per maggiori dettagli, non esitate a contattarci.

Villa d'époque avec cinq unités et rendement important

À Chiasso, une commune du Tessin célèbre pour sa proximité avec la frontière et ses services pratiques, nous proposons à la vente une villa d'époque débitement rénovée en un immeuble mixte commercial et résidentiel pour un investissement à rendement.La propriété est située dans une excellente position, à quelques pas du centre-ville, à proximité immédiate de tous les services ainsi que de l'entrée de l'autoroute.Le bâtiment, de dimensions modestes, se compose de deux unités résidentielles et de trois appartements à usage de bureau, déjà tous loués.Le rendement de l'investissement immobilier s'élève à 4,7% par an net, avec des revenus annuels nets de CHF 61'900.--, une somme particulièrement intéressante pour ce type d'opération immobilière.Le bâtiment est actuellement en parfait état d'entretien. Entre 2017 et 2018, des travaux d'amélioration importants ont été effectués, notamment la rénovation de la façade, le renouvellement des systèmes électriques et hydrauliques, l'installation d'un nouveau système de climatisation et l'insertion d'un système de diffusion de chaleur efficient avec serpentine.Compte tenu de sa situation dans une zone R7I (une localité à forte densité de population), il est possible de démolir le bâtiment existant si nécessaire, créant un petit condominium de sept étages. Dans ce sens, un projet initial a déjà été préparé.Comme mentionné, les unités disponibles dans la propriété sont actuellement toutes louées. En considérant ce facteur en relation avec l'excellent état de la propriété, qui permet d'éviter des dépenses ennuyeuses, le fruit de l'investissement peut être récolté immédiatement sans opérations de recherche de locataires ou de travaux de restauration importants.Le chauffage est assuré par des systèmes autonomes au gaz, aidés par de belles fenêtres en bois et du verre isolant.Un autre point à considérer est la possibilité de retirer l'hypothèque existante, avec des taux particulièrement intéressants, valables jusqu'en 2029.À l'extérieur, plusieurs places de parking non couvertes et des garages sont disponibles. Pour plus d'informations, veuillez contacter le bureau.UNE RÉSIDENCE À NE PAS MANQUER !