338 résultats - Immeuble locatif à vendre à Canton Tessin

Mendrisio: Palazzo a Reddito 1'200 mq

Palazzo commerciale a reddito nel centro di MendrisioNel pieno centro di Mendrisio, in posizione strategica e perfettamente servita, proponiamo in vendita palazzo commerciale a reddito, sviluppato su 6 piani fuori terra e 2 piani interrati, per una superficie complessiva di circa 1'200 mq.Un immobile di rappresentanza inserito in un contesto urbano dinamico, a pochi passi da tutti i principali servizi, istituti bancari, uffici e infrastrutture, in una delle aree economicamente più attive del Mendrisiotto.Caratteristiche principali • Superficie totale: ca. 1'200 mq • 6 piani fuori terra • 2 piani interrati • Interamente locato • Conduttori: società e professionisti di comprovata solidità • Locali tecnici e spazi di servizio • 6 parcheggi privati • Numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze Opportunità di investimentoL'immobile rappresenta una soluzione di investimento di ottimo profilo a Mendrisio, con: • Redditività attuale: 4.6% • Flussi locativi consolidati • Stabilità contrattuale • Posizione centrale e strategica Acquistabile anche da clientela straniera e non residente.Un'opportunità interessante per investitori alla ricerca di un palazzo commerciale a reddito nel Mendrisiotto, in una posizione centrale e ben collegata tra Lugano e Como.Immmeuble commercial à revenu dans le centre de MendrisioDans le centre de Mendrisio, dans une position stratégique et parfaitement desservie, nous proposons à la vente un immeuble commercial à revenus, développé sur 6 étages hors sol et 2 étages en sous-sol, pour une surface totale d'environ 1'200 m².Une propriété représentative insérée dans un contexte urbain dynamique, à quelques pas de tous les principaux services, institutions bancaires, bureaux et infrastructures, dans l'une des zones les plus économiquement actives de Mendrisiotto.Principales caractéristiques • Surface totale : env. 1'200 m² • 6 étages hors sol • 2 étages en sous-sol • Intégré • Conducteurs entreprises et professionnels à la solidité éprouvée • Salles techniques et espaces de service • 6 places de parking privées • Nombreux parkings publics à proximité immédiate Opportunités d'investissementLe bien représente une excellente solution d'investissement à Mendrisio, avec : • Rendement actuel : 4.6% • • Flux locatifs consolidés • Stabilité contractuelle • Situation centrale et stratégique Egalement disponible pour les clients étrangers et non-résidents.Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble commercial à revenus dans le Mendrisiotto, dans un endroit central et bien desservi entre Lugano et Como.Einkommensgeschäftsgebäude im Zentrum von MendrisioIm Zentrum von Mendrisio, in einer strategischen und perfekt bedienten Lage, bieten wir zum Verkauf ein Gewerbegebäude für Einkommen, entwickelt auf 6 oberirdischen Etagen und 2 Untergeschossen, für eine Gesamtfläche von ungefähr 1'200 qm.Eine repräsentative Immobilie in einem dynamischen städtischen Kontext, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, Bankinstituten, Büros und Infrastrukturen entfernt, in einem der wirtschaftlich aktivsten Gebiete des Mendrisiotto.Hauptmerkmale • Gesamtfläche: ca. 1'200 qm • 6 Stockwerke über dem Boden • 2 Untergeschosse • Interleased • Leiter...

Résidence à revenu au cœur de Mendrisio

Au cœur de Mendrisio, dans un emplacement extrêmement confortable et stratégique, nous proposons à la vente une résidence à revenu complètement rénovée, conçue pour ceux qui recherchent un investissement solide et de qualité.Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation totale, réalisée avec une grande attention aux détails et en utilisant des finitions de haute gamme. À l'intérieur, il abrite huit appartements modernes, lumineux et déjà loués de 3,5 pièces, garantissant un revenu stable dès le départ.Les appartements se distinguent par leurs espaces bien distribués et leurs environnements accueillants : les unités disposent de deux chambres à coucher confortables, de deux salles de bains au design contemporain et d'une agréable terrasse privée, idéale pour les moments de détente. Les appartements sont complétés par un cave dédié et un parking attribué, box/extérieur.Du point de vue technique, la propriété bénéficie d'installations et d'isolations de haute qualité, qui assurent l'efficacité énergétique, le confort de vie et une gestion simplifiée dans le temps. La situation centrale permet de rejoindre facilement tous les principaux services, écoles, commerces et transports en commun, ce qui rend les appartements particulièrement attractifs sur le marché locatif.Cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier de haute qualité, avec des rendements intéressants et des risques limités.Pour obtenir plus d'informations, consulter les plans ou organiser une visite sur place, nous sommes à votre disposition.Contactez-nous aujourd'hui pour découvrir tous les détails de cette opportunité immobilière exclusive à Mendrisio.

Appartement moderne 4.5 pièces avec jardin privé, cheminée et salle de fitness – un oasis de paix à Arcegno

Appartement moderne 4.5 pièces avec jardin privé, cheminée et salle de fitness – un oasis de paix à Arcegno. Au milieu d'un environnement naturel exclusif, entouré de plus de 1 000 m² de terrain privé avec un ruisseau, nous présentons cet appartement de haute qualité de 4,5 pièces dans un immeuble résidentiel moderne avec seulement trois unités. La propriété est située à Arcegno, dans une position calme et ensoleillée, entourée de nature et pourtant proche des services et des principales destinations de Locarnese. Pièces lumineuses, design moderne et atmosphère accueillante. L'appartement convainc par ses plans d'étage généreux, ses lignes modernes et ses grandes surfaces de fenêtres, qui apportent beaucoup de lumière et ouvrent la vue sur le vert. Le salon spacieux et lumineux est caractérisé par une cheminée élégante, qui crée une atmosphère chaude et accueillante – parfaite pour les soirées conviviales. De là, vous pouvez accéder directement à la grande terrasse, qui se fond sans heurt dans le jardin privé – un endroit idéal pour profiter de moments détendus à l'extérieur. Cuisine moderne avec accès direct à l'extérieur. La cuisine contemporaine et de haute qualité offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Une solution idéale pour ceux qui aiment cuisiner, recevoir des invités ou prendre des repas à l'extérieur. Zone de sommeil privée avec salles de bain attenantes. La zone de sommeil comprend trois chambres spacieuses, toutes avec leur propre salle de bain, garantissant le plus grand confort et intimité. Une salle de bain pour invités supplémentaire complète la disposition des pièces réussie. Un jardin pour se détendre et profiter. Le jardin privé, plat et bien entretenu est un point fort de cet appartement – beaucoup d'espace pour la détente, les enfants, les animaux de compagnie ou les moments sociaux. Le doux murmure du ruisseau privé fait de cet endroit un refuge unique. Salle de fitness communautaire et confort de vie moderne. Les résidents ont accès à une salle de fitness communautaire – idéale pour rester actif sans quitter la maison. L'appartement comprend également : 2 places de parking extérieures privées, buanderie privée et pièces de stockage pratiques. L'ensemble de la propriété a été conçu en tenant compte de l'efficacité énergétique, notamment avec un système photovoltaïque qui réduit la consommation d'énergie et augmente la durabilité. Un concept de vie qui combine le confort avec une connexion à la nature. Cet objet est idéal pour ceux qui recherchent un environnement de vie calme, vert et moderne avec des pièces spacieuses et un accès direct à la nature. Parfait en tant que résidence principale, appartement de vacances ou investissement à valeur stable dans un quartier résidentiel populaire de Locarnese. Pour plus d'informations, de plans ou une visite personnelle, veuillez nous contacter. Une occasion rare où le design, la nature et la qualité de vie se rencontrent en parfaite harmonie.

Palazzina à rénover avec grand potentiel

À Lumino, dans le centre historique, nous proposons à la vente une palazzina à rénover avec un grand potentiel de valorisation, parfaite pour les investisseurs intéressés par les biens immobiliers à louer.Cette propriété unique combine une position stratégique, avec accès aux principaux services et transports, et la possibilité de développer des unités résidentielles ou des espaces commerciaux supplémentaires.La propriété se distingue par sa position centrale dans un quartier calme mais proche des commerces, des écoles et des services essentiels.La palazzina se développe sur plusieurs niveaux avec une structure solide et bien distribuée, prête pour des interventions de rénovation ciblées.Les espaces intérieurs offrent de grandes possibilités de valorisation, il est possible de créer de nouvelles unités résidentielles, de réorganiser les environnements existants ou de réaliser des solutions mixtes résidentielles et commerciales – une opportunité extraordinaire pour augmenter la valeur globale de la propriété et maximiser le rendement de l'investissement.Cette propriété est particulièrement adaptée aux investisseurs ou aux familles qui veulent développer un projet rentable et sur mesure, avec une planification soigneuse de la rénovation, il est possible de transformer la palazzina en un complexe moderne et fonctionnel, capable de générer des revenus immédiats et durables.La combinaison de position centrale, de parkings privés et de potentiel d'expansion rend la propriété une opportunité rare sur le marché.Lumino est un lieu avec une demande croissante de locations et de biens immobiliers rénovés, à la fois pour les familles et les professionnels.Les parkings privés sont une véritable plus-value.Structure solide à rénover avec possibilité de personnalisation.L'opportunité idéale pour transformer une palazzina en un investissement rentable et stratégique prêt à générer des revenus.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter:Simone MezzapesaTél: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

Maison à revenus avec opportunité d'investissement à Lugano

Nous proposons à la vente une intéressante palazzina résidentielle située dans une position stratégique et bien desservie à Lugano.L'immobilier représente une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu sûr et d'un bien immobilier bien entretenu dans le temps.La propriété bénéficie d'une exposition ouverte et ensoleillée au sud, est facilement accessible et bien reliée.Points fortsImmeuble de revenu déjà loué avec revenu sécuriséInterventions structurelles et d'installation récentesExcellente position avec services et transports publics à quelques pasInvestissement solide avec revenu sûr et potentiel de réévaluationPour plus d'informations, vous pouvez également nous contacter aux adresses suivantes:MEZZAPESA SIMONEConseiller immobilier natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEbureau: +41 91 225 69 99

À vendre à Lugano

Au cœur de Lugano Castagnola, l'un des quartiers les plus recherchés et les plus prestigieux de la ville, nous proposons à la vente une palazzina résidentielle entière. Une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier solide, bien positionné et à haute rentabilité.Emplacement idéal pour les cibles dynamiques et internationales : à seulement 5 minutes à pied des campus universitaires USI et SUPSI, le bâtiment se prête parfaitement à accueillir des étudiants, des chercheurs, des enseignants et des jeunes professionnels - un marché stable et en constante croissance.Services à portée de main et haute qualité de vie : à proximité immédiate se trouvent des supermarchés, des transports en commun, le centre-ville et de nombreux points de restauration, dont des bars, des pizzerias et des magasins 24/7, ce qui rend la zone très attrayante pour les locataires à long et court terme.La structure résidentielle allie fonctionnalité, confort et position stratégique, ce qui en fait un investissement à faible risque et à haut potentiel de valorisation dans l'un des marchés les plus dynamiques de Suisse. Pour plus d'informations, nous serons ravis de fixer un rendez-vous dans notre studio.

Palais résidentiel au cœur de Lugano

Ebuyhouse propose la vente d'une palazzina à destination résidentielle, située en position stratégique dans le centre de Lugano, à proximité immédiate des principaux services tels que l'université, les restaurants, les supermarchés, ainsi que les hôpitaux EOC et de l'institut Cardiocentro.L'édifice présente une surface SUL de 1409 m² et est composé de 14 appartements de différentes tailles, répartis sur cinq étages.La propriété comprend 5 places de parking en garage, dont 2 doubles.Excellente opportunité d'investissement : l'immeuble, situé dans un quartier bien desservi, est idéal pour les locations à court et à long terme grâce à sa proximité avec les écoles, les universités, les hôpitaux et les services essentiels.Il offre une rentabilité élevée et une demande constante, le rendant adapté à une utilisation résidentielle ou touristique.Rendement de 4,5%L'image est purement indicative, en raison de la confidentialité de l'opération.

Casa intera o 2 appartamenti, rinnovata di recente, a Miglieglia

Nel cuore del caratteristico nucleo di Miglieglia, proponiamo una splendida casa storica, completamente rinnovata nel 2025, che unisce il fascino autentico delle dimore di un tempo al comfort della modernità. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si compone di due appartamenti indipendenti: al piano terra si trova un accogliente appartamento di 2½ locali, impreziosito da una piccola veranda esterna ideale per momenti di relax; ai piani superiori si sviluppa un elegante duplex di 3½ , caratterizzato da ambienti luminosi e spazi ben distribuiti.Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità versatile: può essere acquistata interamente per un utilizzo personale o familiare, offrendo lindipendenza di due unità separate ma vicine, oppure come investimento a reddito. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, mantenendo il carattere storico dellimmobile e integrando impianti moderni come il riscaldamento a termopompa con radiatori.La posizione strategica, a pochi passi dalla funivia del Monte Lema, che conduce a una delle vette più panoramiche del Malcantone, rende questa proprietà ideale per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta. La zona offre numerosi sentieri escursionistici, percorsi per mountain bike e opportunità per esplorare le bellezze naturali e culturali della regione, come la traversata Monte LemaMonte Tamaro e la storica Chiesa di Santo Stefano al Colle.-Im Herzen des charakteristischen Dorfkerns von Miglieglia präsentieren wir ein wunderschönes historisches Haus, das 2025 komplett renoviert wurde und den authentischen Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort der Moderne verbindet. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen: Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2½ Zimmerwohnung mit einer kleinen Veranda, die ideal für entspannte Momente im Freien ist; in den oberen Etagen erstreckt sich ein elegantes 3½ Zimmer-Duplex mit hellen Räumen und einer optimalen Raumaufteilung.Diese Wohnlösung bietet eine vielseitige Gelegenheit: Sie kann als gesamtes Haus für den persönlichen oder familiären Gebrauch erworben werden und bietet die Unabhängigkeit zweier getrennter, aber nahe beieinander liegender Wohneinheiten oder eignet sich als Renditeobjekt. Die kürzlich durchgeführte Renovation hat jedes Detail aufgewertet und den historischen Charakter des Hauses bewahrt, während moderne Einrichtungen wie die Wärmepumpe mit Radiatoren integriert wurden.Die strategische Lage nur wenige Schritte von der Seilbahn zum Monte Lema entfernt, die zu einem der schönsten Aussichtspunkte des Malcantone führt, macht diese Immobilie ideal für Naturliebhaber und der Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und die Möglichkeit, die natürlichen und kulturellen Schönheiten der Region zu entdecken, wie die Panorama-Wanderung Monte LemaMonte Tamaro und die historische Kirche Santo Stefano al Colle.

Casa Ticinese storica con vista panoramica e terreno spazioso

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questa proprietà, elevata rispetto alla strada nel pittoresco Maglio di Colla, non solo è caratterizzata dal suo passato storico, ma offre anche una vista aperta sull'area circostante. Un tempo serviva come casa doganale ed è stata successivamente convertita in una residenza unica a tre piani con tre appartamenti separati.La proprietà offre numerose opportunità di sviluppo, sia per lacreazione di un rigoglioso giardino paesaggistico che per futuriampliamenti.L'edificio, rinnovato concura nel 1984, conserva il suo caratterestorico, offrendo un mix affascinantedi tradizione e comfort moderno.Godetevi una vista mozzafiato che abbraccia i paesaggi circostanti, arricchendo l'esperienza di vita quotidiana con un tocco di serenità e bellezza naturale.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail. Successivamente sarò lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Dieses, von der Strasse, erhöhte Anwesen im malerischen Maglio di Colla, zeichnet sich nicht nur durch seine geschichtsträchtigeVergangenheit aus, sondern ermöglicht auch einen offenen Aussblick auf die Umgebung. Es diente einst als Zollhaus und wurde später in ein einzigartiges Wohnhaus, auf drei Etagen, mit dreiseparatenWohnungen, umgewandelt.Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entwicklung, sei es für die Schaffung einer üppigen Gartenlandschaft oder für zukünftige Erweiterungen.Das 1984 sorgfältig renovierte Gebäude bewahrt seinen historischen Charakter und bietet eine reizvolle Mischung aus Tradition undmodernem Komfort. Geniessen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegendeLandschaft, der das tägliche Leben um eine Prise Ruhe und natürlicher Schönheit bereichert.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr zuständiger Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail. Anschliessend vereinbare ich, nach einem telefonischen Beratunsgespräch, gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne bestens beraten.

Nous vendons maison plurifamiliale

Nous vendons maison plurifamiliale avec un terrain d'environ 1900 m2, ainsi composée :RDC/Rez-de-chaussée : atelier1er Étage : appartement 3,5 pièces2e Étage : appartement 3,5 piècesLa propriété est complétée par des caves et des places de parking extérieures et intérieures.L'ensemble de la propriété nécessite une rénovation complète.

Interessantes und attraktives Mehrfamilienhaus

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Das verborgene Paradies am Luganersee - Renoviertes DorfkernhausIm malerischen Dorf Morcote, nur wenige Schritte vom wunderschönen Luganersee (nur ca. 50 m entfernt), kleinen Geschäften, Bars und dem schönen Scherrer-Park entfernt, bieten wir ein attraktives Mehrfamilienhaus voller Charme und Charakter zum Verkauf an. Eine ideale Lösung für eine Mehrgenerationenfamilie. Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen, friedlichen und zentraler Lage.Das Gebäude lässt keine Wünsche offen: Waschküche, Keller, Platz für Fahrräder, Kanus und vieles mehr, was Ihnen für Ihre Hobbys nützlich sein kann. Die Immobilie besteht aus drei attraktiven und funktionellen Wohnungen, welche im Jahr 2022 komplett und sorgfältig renoviert wurden.Jede Wohnung ist ein wahres Schmuckstück:-ZEN: Es handelt sich um eine 3 Zimmerwohnung voller Tageslicht, welche sich zwischen dem ersten und zweiten Stockwerk befindet. Die Wohnung verfügt über einen herrlichen offenen Wohnbereich, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einer modernen Küche und einer einladenden Essecke, ideal für angenehme Momente in Gesellschaft. Eine bequeme Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden, die zum Entspannen und zur Ruhe einladen. Ein modernes Bad mit Dusche vervollständigt die Wohnung.- URBAN: Im ersten Stock gelegen, ist diese Wohnung mit modernem Design die ideale Lösung für ein junges Paar. Das Wohnzimmer und die Küche sind separat und wurden im Hinblick auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Die Wohnung verfügt auch über ein gemütliches und romantisches Schlafzimmer und ein elegantes, voll ausgestattetes Badezimmer.- ETHNIC: Das Apartment, über eine helle Treppe zu erreichen, befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk. Liebhaber der Weltkulturen werden die einzigartige Atmosphäre dieser Dachgeschosswohnung mit Blick auf die umliegenden Dächer und den schönen See besonders schätzen. Die Wohnung befindet sich auf einer Etage: Wohnzimmer und Küche in perfekter Harmonie, zwei sehr schöne Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Highlight: eine Klimaanlage garantiert auch im Sommer eine angenehme Temperatur.Alle drei Wohnungen haben unabhängige Eingänge und sind klimatisiert.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über diese fantastische Wohnlösung. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne beraten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Un vero e proprio gioiello in uno dei villaggi più belli della Svizzera: Morcote. Nel pittoresco villaggio di Morcote, a pochi passi dal meraviglioso lago di Lugano (a soli ca. 50 m), dai negozietti di prima necessità, dai bar e dallo splendido Parco Scherrer, proponiamo in vendita unincantevole casa plurifamiliare, colma di charme e carattere. Una soluzione ideale per una famiglia composta da più generazioni. La proprietà si trova in una posizione tranquilla, silenziosa e riparata.La casa dispone di una superficie abitabile di circa 145 m² e si sviluppa su tre piani. Ledificio è dotato di tutti i comfort: lavanderia, cantine private per ciascun appartamento, spazi dedicati a biciclette, canoe e molto altro ancora, ideali per coltivare le proprie passioni nel tempo libero.La proprietà è composta da tre affascinanti e funzionali appartamenti, completamente ed egregiamente ristrutturati nel 2022.Ogni appartamento è una vera e propria gemma:-ZEN: disposto tra il primo e il secondo piano, è un trilocale colmo di luce naturale. Labitazione offre una splendida zona giorno a pianta aperta, composta da un luminoso soggiorno, una cucina moderna e unincantevole zona pranzo, spazi ideali per trascorrere momenti piacevoli in compagnia. Una comoda scala conduce al piano superiore, dove si

12 UNITÀ ABITATIVE A REDDITO

Proponiamo in vendita Genestrerio 12 unità abitative in stabile PPP residenziale e commerciale di totali 16 unità. L'edificio è stato edificato nel 2015 ed è situato in posizione strategica, al centro del Comune ed in zona nucleo tradizionale. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi come scuole, negozi, raccordo autostradale e vi è un servizio autopostale ben organizzato.Gli appartamenti sono privi di barriere architettoniche. Lo stabile rispetta i criteri Minergie, ma non è certificato.Descrizione appartamenti:PT 2 appartamenti di 4.5 locali con giardino assegnato1P 5 appartamenti da 2.5 a 5.5 locali alcuni con terrazza2P 5 appartamenti da 3.5 a 5.5 locali alcuni con terrazza33 comodi posti auto (interni/esterni).Ogni appartamento è dotato di attacco lavatrice in appartamento. C'è a disposizione lavanderia comune.Attualmente 11 unità sono locate. 1 unico appartamento sfitto.Reddito netto potenziale annuo CHF 250'000.-- ca.Redditività al 4%E' infine possibile anche acquistare la totalità dello stabile, aggiungendo alla vendita le unità commerciali e un appartamento 2.5 locali, entrambi già locali, oltre i rispettivi posti auto. In questo caso è necessario aggiungere CHF 1'400'000.- al prezzo di vendita esposto. La redditività rimane molto interessante ed in linea con il mercato.Distanze: Da Chiasso: 10 kmDa Lugano: 21 kmWir bieten zum Verkauf Genestrerio 12 Wohneinheiten in einem Wohn- und Geschäftsgebäude PPP mit insgesamt 16 Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 gebaut und liegt strategisch günstig im Zentrum der Gemeinde und in einem traditionellen Kerngebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Autobahnanschluss und es besteht ein gut organisierter Busbetrieb.Die Wohnungen sind barrierefrei. Das Gebäude erfüllt die Minergie-Kriterien, ist aber nicht zertifiziert.Wohnungsbeschreibung:PT 2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern und einem zugeordneten Garten1P 5 Wohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern, teilweise mit Terrasse2P 5 Wohnungen mit 3.5 bis 5.5 Zimmern, teilweise mit Terrasse33 bequeme Parkplätze (innen/aussen).Jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Eine Gemeinschaftswaschküche ist vorhanden.Zurzeit sind 11 Einheiten vermietet. Nur 1 Wohnung steht leer.Potenzielles Nettoeinkommen pro Jahr CHF 250'000.-- ca.Abzugsfähigkeit mit 4%Es ist auch möglich, das ganze Gebäude zu kaufen, indem die Gewerbeeinheiten und eine 2.5-Zimmer-Wohnung, beide bereits vor Ort, plus die entsprechenden Parkplätze zum Verkauf hinzukommen. In diesem Fall ist ein Aufschlag von CHF 1'400'000 auf den ausgewiesenen Verkaufspreis erforderlich. Die Rentabilität bleibt sehr attraktiv und marktkonform.Entfernungen: Von Chiasso: 10 kmVon Lugano: 21 kmWe offer for sale Genestrerio 12 residential units in PPP residential and commercial building of total 16 units. The building was built in 2015 and is strategically located in the center of the municipality and in traditional core area. In the immediate vicinity are all services such as schools, stores, highway junction and there is a well-organized bus service.The apartments are barrier-free. Thebuilding meets Minergie criteria, but is not certified.Description of apartments:PT 2 apartments of 4.5 rooms with assigned garden1P 5 apartments of 2.5 to 5.5 rooms some with terrace2P 5 apartments of 3.5 to 5.5 rooms some with terrace33 convenient parking spaces (indoor/outdoor).Each apartment has washing machine connection in the apartment. There is communal laundry available.Currently 11...

4 APPARTEMENTS 3.5 PIÈCES

Nous proposons à la vente à Capolago un bloc de 4 appartements de 3,5 pièces dans une maison de famille.La propriété, qui date probablement du début du XXe siècle, a été rénovée en 1995 en conservant le style de cette époque et est divisée en trois blocs avec un petit jardin commun.Objet idéal pour résidence principale ou secondaire ou comme investissement.Bloc C - 1er étage et 2e étageGrand salon-salle à manger, cuisine séparée, deux chambres et une salle de bain avec baignoire.Buanderie communeCavesPlaces de parking publiques à proximitéVente uniquement en bloc, pas d'unités individuelles.

Morcote, maison historique avec 3 appartements dans le noyau

Découvrez cette fascinante propriété historique située dans le pittoresque noyau historique de Morcote, l'un des plus beaux villages de Suisse. Cette maison plurifamiliare de 4 étages offre 365 m² d'espace habitable réparti en 3 appartements, parfaite pour les investisseurs ou les familles qui souhaitent vivre dans un environnement unique et tranquille.Caractéristiques principales: • Emplacement privilégié: Au cœur du noyau historique de Morcote, avec vue spectaculaire sur les montagnes et le lac • Conforts modernes: Lave-vaisselle inclus pour la commodité quotidienne • Environnement tranquille: Zone silencieuse, idéale pour les familles avec enfants Il est recommandé de visiter le site avec l'idée d'une rénovation.Pour les informations et les visites, contacter:Realval SABenedetta Soldati+41 76 430 4193 également WhatsApp

Maison plurifamiliale élégante de 3 appartements avec jardin, Arbedo-Castione

Dans un quartier résidentiel calme d'Arbedo-Castione, nous proposons une maison plurifamiliale intéressante composée de trois appartements indépendants, idéale à la fois comme investissement à rendement et comme solution d'habitation pour plusieurs noyaux familiaux.La propriété offre une surface habitable totale d'environ 325 m², répartie sur trois unités d'habitation, toutes caractérisées par des pièces lumineuses, des espaces bien organisés et une situation particulièrement commode, à quelques minutes des écoles, des supermarchés, des transports en commun et de la gare.Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 3,5 pièces d'environ 85 m², composé d'une cuisine et d'un espace repas, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un petit jardin privé.Au premier étage, se trouve un appartement spacieux de 4,5 pièces d'environ 120 m², avec trois chambres, deux salles de bain, un espace de vie lumineux, une cuisine séparée et un balcon.Au deuxième étage, se trouve un appartement élégant de 4,5 pièces d'environ 120 m², complètement rénové en 2021, composé de trois chambres, de deux salles de bain (dont une en suite), d'un espace de vie spacieux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que de deux balcons.La propriété dispose également d'un jardin commun agréable d'environ 400 m², idéal pour des moments de détente en plein air, et de sept places de parking extérieures privées.L'immeuble a fait l'objet de travaux de rénovation importants : le rez-de-chaussée et le premier étage ont été complètement rénovés en 2020, tandis que le deuxième étage et le toit ont été construits en 2021. Une chaudière à gaz moderne installée en 2020, un isolant thermique et des panneaux solaires complètent la propriété, contribuant à l'efficacité énergétique du bâtiment et à la maîtrise des coûts de gestion.Grâce à la combinaison de la situation stratégique, de l'état de bonne entretien et de la présence de trois unités indépendantes, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles ou ceux qui souhaitent combiner habitation et revenu locatif.Cette offre Properti se caractérise par :- Maison plurifamiliale de 3 appartements indépendants- 1 appartement de 3,5 pièces et 2 appartements de 4,5 pièces- Environ 325 m² de surface habitable totale- Jardin commun d'environ 400 m²- 7 places de parking extérieures privées- Rez-de-chaussée et premier étage rénovés en 2020- Deuxième étage et toit construits en 2021- Chaudière à gaz 2020- Isolant thermique et panneaux solaires- Situation calme et bien desservie- Solution idéale pour investissement ou habitation multigénérationnelleIntéressé ?CONTACTEZ-NOUS pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite sans engagement.Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Propriété fantastique à Magliaso, canton du Tessin - Immeuble de rapport

L'immeuble est situé dans une position stratégique directement sur la route cantonale et se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué à un centre de beauté, et de trois appartements de 3 pièces (87 m² chacun) répartis sur les étages 1, 2 et 3.Les équipements comprennent un sous-sol avec chauffage central, une buanderie commune, un ascenseur et 1 place de parking extérieure.La commune de Magliaso offre diverses options d'achat à seulement 286 m de distance, des écoles à 89 m et d'excellents transports en commun à 274 m et 480 m de distance.L'immeuble a été constamment rénové et est en excellent état. La situation centrale garantit une connexion vivante avec la ville. Non seulement trouvons-nous de nombreux restaurants, cafés et magasins à proximité, mais aussi des équipements de loisirs et des écoles. Le système de chauffage est moderne et contribue au confort global.D'autres atouts incluent la rentabilité stable grâce à l'espace commercial et aux 3 appartements déjà loués, la répartition fonctionnelle sur plusieurs niveaux et la situation centrale et bien desservie.Cette offre de propriété se caractérise par : • Situation centrale et stratégique à Magliaso, sur la route cantonale • Propriété rénovée et bien entretenue • Trois appartements de 3 pièces (87 m² chacun) sur trois étages • Espace commercial loué à un centre de beauté • Équipements modernes et cuisine rénovée • Confort tels qu'ascenseur, buanderie commune, sous-sol avec chauffage central • 1 place de parking extérieure incluse • Proximité des magasins, écoles et transports en commun • Système de chauffage excellent • Excellente opportunité d'investissement avec revenus stables Êtes-vous intéressé ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Avez-vous également une propriété à vendre ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

NOUVELLE PALAZZINA À REVENUS

NOUVELLE PALAZZINA À REVENUS A proximité de Bellinzona, nous proposons à l'achat une palazzina à vocation réditable construite en 2025.L'immobile se développe sur 3 niveaux et est composé de 5 appartements de 2,5 pièces. Chaque unité dispose d'une buanderie et d'un parking. Les finitions sont de haute qualité et actuelles. Chauffage thermopompe alimenté par un système photovoltaïque, garantissant des coûts de gestion réduits.Tous les appartements sont déjà loués à des locataires sélectionnés avec des contrats à durée indéterminée et une durée minimale de 3 ans. Cela assure un flux constant de revenus et une gestion tranquille pour le nouveau propriétaire.La résidence offre un haut standard de construction et une fonctionnalité des espaces, réduisant les coûts de maintenance au minimum dans le temps.Contacter nous pour plus de détails et organiser une visite.SUPERFICIE TOTALE HABITABLE NETTE : environ 200 m²SUPERFICIE UTILE BRUTE (SUL) : environ 340 m²SUPERFICIE TOTALE (SUL) : environ 380 m²

Großes Haus mit Seeblick, renovierungsbedürftig, mit Vorentwurf

DEUTSCHHervorragende Investition! Möglichkeit, ein B&B oder mehrere Wohnungen einzurichten, auch zur Vermietung. Herrlicher Seeblick von der Terrasse und vom Balkon aus. Eigener Garten. Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus. Ein vorläufiger Sanierungsplan liegt bereits vor. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.ITALIANOOttimo investimento! Possibilità di realizzare B&B oppure diversi appartamenti, anche a reddito. Splendida vista lago dalla terrazza e balcone. Giardino di proprietà. Parcheggi pubblici sotto la casa. Esiste già un progetto preliminare di ristrutturazione. Per ulteriori domande siamo a disposizione.

Maison multifamiliale avec vue panoramique à Minusio

Bienvenue dans cette charmante maison multifamiliale de caractère, située dans la tranquille Via delle Vigne 38 à Minusio, au cœur du Tessin. La propriété, disponible immédiatement, comprend 3 appartements, représentant une occasion idéale pour ceux qui cherchent un investissement immobilier ou souhaitent vivre dans un contexte serein et panoramique.Caractéristiques principales de la propriété : • Vue panoramique à couper le souffle : Du balcon, vous pouvez profiter d'une vue splendide sur les montagnes et le lac, entouré de la verdure environnante. • Jardin soigné : Un jardin bien entretenu avec des haies taillées avec soin, un chemin en pierre et un élégant portail métallique décoratif. • Balconies : Présents dans plusieurs unités, ils offrent des vues pittoresques sur les montagnes et le lac. • Stationnement : Un espace de stationnement et un garage sont disponibles. • Emplacement calme : La propriété est silencieuse, immergée dans un contexte résidentiel calme. Luminosité : La propriété bénéficie d'une excellente exposition solaire, avec une abondance de lumière tout au long de l'année.Position et environs : Minusio est l'un des endroits les plus appréciés du Locarnese, à deux pas du lac Majeur. La maison est située dans un quartier commode et bien desservi :Arrêt de bus Crocifisso à seulement 3 minutes à pied, gare de Minusio accessible en 11 minutes à pied, supermarché Lidl à 6 minutes à pied,Pharmacie Verbano à 4 minutes à pied, école communale Minusio – Sede Cadogno à seulement 1 minute à pied, Le lac et le chemin de fer à proximité immédiateCette propriété représente une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale dans l'un des plus beaux et des plus demandés quartiers du canton du Tessin.Ne laissez pas échapper cette occasion unique !

Immeuble à revenu

À vendre à Rancate, nous proposons une solution à revenu intéressante de 256 m², divisée en 3 appartements actuellement à revenu. Situé dans une position stratégique, il offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux principaux services urbains. C'est l'acquisition idéale pour ceux qui cherchent un investissement stable et rentable sur le marché immobilier. Avec un taux d'occupation de 100%, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs grâce à sa rentabilité actuelle et potentielle jusqu'à 3,5%. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cet immeuble de valeur dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et pour planifier une visite. Chaque appartement dispose d'une cave. La propriété est complétée par trois places de parking (deux couvertes et une découverte).