352 résultats - Immeuble locatif à vendre à Canton Tessin

Valcolla-Insone: maison avec 3 appartements et terrain constructible

Une authentique maison tessinoise dans le vert, avec trois appartements et un important potentiel de construction.Dans le noyau caractéristique d'Insone, dans une position calme et verdoyante, nous proposons à la vente une fascinante maison tessinoise rénovée, une propriété qui conjugue le charme de l'architecture traditionnelle avec le confort de l'habitat moderne.Insérée dans un contexte de grande intimité et de tranquillité, la propriété dispose d'un magnifique jardin, idéal pour vivre pleinement les espaces extérieurs et profiter d'une atmosphère authentique et relaxante.La maison s'élève sur un vaste terrain de 1'120 m² et se développe sur trois niveaux, avec une distribution des espaces généreuse et fonctionnelle. La propriété comprend trois appartements, offrant de multiples possibilités d'utilisation : résidence principale, maison multifamiliale ou opportunité d'investissement intéressante.Ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante, c'est également le terrain constructible avec la possibilité de construire une autre maison. Une opportunité rare qui permet de valoriser encore plus le terrain et de développer un projet d'habitation supplémentaire, selon les besoins de l'acquéreur et des possibilités de construction.Au fil des ans, la propriété a fait l'objet de travaux de rénovation importants, réalisés dans le but d'améliorer le confort et la fonctionnalité des espaces, tout en préservant le caractère et le charme originels de la maison tessinoise.

Immeuble à revenu mixte, entièrement loué dans le centre de Giubiasco

Nous proposons à la vente un immeuble à revenu composé de deux bâtiments adjacents situés à Giubiasco, développés sur deux parcelles pour une superficie foncière totale de 532 m².Données principales Prix demandé : CHF 3'950'000. Année de construction : 1965 Superficie foncière totale : 532 m² Superficie utile totale : 1'018 m² Immeuble entièrement louéCompositionPartie résidentielle 3 appartements de 4,5 pièces 3 appartements de 5,5 piècesTotal : 6 appartementsPartie commerciale 2 magasins 1 bar 1 kiosque 1 local hobby avec grande terrasse panoramiqueAccessoires 2 places de parking pour voitures Caves Locaux techniques Buanderies Ascenseur Revenus Revenu locatif annuel actuel : CHF 155'848. Revenu locatif annuel potentiel : CHF 213'769. Rendement brut actuel sur le prix demandé : ca. 3,95% Rendement brut potentiel sur le prix demandé : ca. 5,41%Caractéristiques techniques Chauffage au mazout Distribution de la chaleur par radiateurs Chaudières remplacées en 2023 Fenêtres en PVC avec double vitrage Stores Cheminées dans tous les appartements Climatisation dans les locaux commerciaux au rez-de-chausséeTravaux effectuésEntre 2017 et 2025, environ CHF 280'000 ont été investis dans des travaux de rénovation, dont : Remplacement des chaudières Rénovation presque complète d'un appartement Divers travaux de maintenance et de modernisation des bâtimentsPotentiel d'investissementLa propriété bénéficie d'une situation centrale et stratégique, à quelques minutes de la gare FFS, des arrêts des transports publics et des accès autoroutiers. La configuration avec seulement six appartements spacieux et quatre locaux commerciaux garantit une bonne diversification des revenus. Contactez-nous pour plus d'informations, pour recevoir la documentation complète ou pour organiser une visite. Mya Goessl +41 78 849 06 11.

Vollständig saniertes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten und attraktivem Renditepotenzial

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und ***www.newhome.ch***https://www.remax.ch/de/119921001-437Im malerischen Dorfkern von Rodi, einer Fraktion der Gemeinde Quinto, befindet sich diese Wohnresidenz, die derzeit umfassend saniert wird. Die Fertigstellung ist bis Juli 2026 vorgesehen.Umgeben von Bergen, Wäldern und einer beeindruckenden Naturlandschaft profitiert die Liegenschaft von einer ruhigen und sonnigen Lage. Gleichzeitig befinden sich die wichtigsten Verkehrsverbindungen entlang der Gotthardachse sowie die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Leventina in unmittelbarer Nähe.Das Gebäude umfasst sieben moderne Wohnungen von 1½ bis 4½ Zimmern, die mit hellen, funktionalen und einladenden Räumen unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Zahlreiche Fensterflächen und die Südostausrichtung schaffen lichtdurchflutete Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig eröffnen sich schöne Ausblicke ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft.Jede Wohnung verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche, ein eigenes Badezimmer sowie einen Anschluss für eine private Waschmaschine. Für alle Einheiten besteht zudem die Möglichkeit eines privaten Gartenanteils. Die Wohnungen in den Regelgeschossen verfügen über einen privaten Balkon, während die Dachgeschosswohnungen mit grosszügigen Dachfenstern überzeugen, die den Räumen zusätzlichen Charakter und eine besonders helle Wohnatmosphäre verleihen.Die Liegenschaft besteht aus:- 2 Dachgeschosswohnungen mit 1½ Zimmern- 2 Wohnungen mit 3½ Zimmern und Balkon im 3. Obergeschoss- 2 Wohnungen mit 4½ Zimmern und Balkon im 1. und 2. Obergeschoss - 1 Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang und zwei BalkonenDie wichtigsten Merkmale auf einen Blick:- 7 Wohneinheiten (1½ bis 4½ Zimmer)- Hochwertiger Ausbaustandard- Ruhige Lage mit Blick ins Grüne- Jede Wohnung verfügt über eine eigenen Waschmaschinenanschluss- insgesamt 6 Balkone- Privater Gartenanteil für jede Einheit möglich- 6 Garagenstellplätze sowie 4 Aussenparkplätze- 5 Kellerabteile und ein FahrradraumEine interessante Investitionsmöglichkeit in authentischer Lage, eingebettet in die Natur der Leventina.Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.-***Tutti gli immobili e le foto su www.remax.ch***e ***www.newhome.ch***https://www.remax.ch/it/119921001-437Nel suggestivo nucleo storico di Rodi, nel Comune di Quinto, questa residenza plurifamiliare è attualmente oggetto di una completa ristrutturazione, con consegna prevista entro luglio del 2026.Circondata da montagne, boschi e splendidi paesaggi naturali, la proprietà gode di una posizione tranquilla e soleggiata, a breve distanza dai principali collegamenti lungo lasse del Gottardo e dalle numerose attività allaria aperta che caratterizzano la Valle Leventina.Ledificio comprende 7 appartamenti moderni da 1½ a 4½ locali, progettati per offrire ambienti luminosi, funzionali e accoglienti, adatti a diverse esigenze abitative. Le numerose superfici vetrate e lesposizione a sud-est valorizzano la luce naturale durante tutto larco della giornata e regalano una piacevole vista sul verde e sulle montagne circostanti.Ogni appartamento dispone di una cucina completamente attrezzata, di un bagno privato e della predisposizione per lallacciamento di una lavatrice. Per tutte le unità è inoltre prevista la possibilità di usufruire di una porzione di giardino privato. Gli appartamenti non mansardati beneficiano inoltre di un balcone privato, mentre le unità situate allultimo piano si distinguono per le ampie finestre sul tetto, che conferiscono agli ambienti un carattere unico e unatmosfera particolarmente luminosa.La proprietà è composta da:- 2 appartamenti da 1½ locali al piano mansardato - 2 appartamenti da 3½ locali con balcone al 3 piano - 2 appartamenti da 4½ locali con balcone al 1 e 2 piano - 1 appartamento duplex con ingresso

Casa plurifamiliare / oggetto a reddito in una elegante villa storica

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Questa splendida villa storica, con la sua architettura classica, offre un fascino particolare. In una posizione tranquilla ma centrale, offre unopportunità unica per una splendida casa plurifamiliare e/o oggetto a reddito con un accogliente giardino per le piacevoli giornate estive. La villa è attualmente utilizzata come ufficio, ma con una richiesta di cambio d'uso può essere trasformata in un'elegante e moderna casa unifamiliare. Al piano terra si trovano 3 ampie stanze, una delle quali con camino. Tutte hanno un pavimento in legno e sono presenti una cucina separata e un bagno. Il primo piano offre tre camere molto luminose, due delle quali con balcone, e un bagno. L'ampio piano superiore offre opzioni di progettazione flessibili e nel seminterrato una cantina, una lavanderia e un ripostiglio completano lo spazio pratico.Vuole trasformare una elegante villa storica in una casa plurifamiliare moderna o cerca un buon investimento immobiliare? Questo è lopportunità ideale! Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Diese wunderschöne historische Villa bietet mit ihrer klassischen Architektur besonderen Charme. In ruhiger und doch zentraler Lage bietet sie eine einmalige Gelegenheit für ein wunderschönes Mehrfamilienhaus und/oder Renditeobjekt mit schönem Garten für die angenehmen Sommertage. Die Villa wird aktuell als Bürofläche genutzt, doch mit einem Antrag auf Nutzungsänderung lässt sie sich in ein elegantes und modernes Mehrfamilien umwandeln.Im Erdgeschoss befinden sich 3 grosszügige Räume, einer davon mit Kamin. Alle sind mit Holzfussböden ausgestattet und es besteht eine separate Küche sowie eine Toilette. Der erste Stock bietet drei sehr helle Räume, zwei davon mit Balkon, sowie eine Toilette. Das grosszügige Dachgeschoss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und im Untergeschoss ergänzen ein Keller, eine Waschküche und ein Technikraum das praktische Raumangebot.Möchten Sie eine elegante, historische Villa in ein modernes Mehrfamilienhaus umwandeln oder suchen eine ideale Immobilieninvestition? Dies ist die ideale Gelegenheit!Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach telefonischer Vereinbarung, stehe Ihnen anschliessend gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Moderne Zweifamilienhaus mit Sessicht und grosszügigen Terrassen

Moderne Zweifamilienhaus mit Sessicht und grosszügigen Terrassen Diese Zweifamilienhaus befindet sich an privilegierter und ruhiger Lage in Locarno Monti und begeistert mit einer eindrucksvollen Panoramasicht von rund 180 Grad. Die erhöhte Position, die angenehme Ruhe und der offene Blick auf die umliegende Landschaft verleihen diesem Zuhause eine besondere Wohnqualität.Das Haus erstreckt sich über drei gut strukturierte Ebenen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Käufern mit Wunsch nach separaten Wohnbereichen ideale Möglichkeiten eröffnet.Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als separater Rückzugsort. Sie verfügt über eine private Terrasse mit Garten, eine offene Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein grosszügiges Badezimmer mit grosser Dusche sowie ein Schlafzimmer. Die grossen Fensterfronten bringen viel natürliches Licht in die Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zum Aussenbereich.Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch helle, grosszügige und gut organisierte Wohnräume. Der Eingangsbereich führt direkt in den einladenden Wohnbereich mit offener Küche und grossen Fensterfronten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gästebad mit Dusche sowie ein Technikraum. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die Aussenterrasse mit Zugang zum Gemüsegartenbereich.Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem grosszügigen Badezimmer mit Dusche. Die Zimmer bieten direkten Zugang zu einer weitläufigen Panoramaterrasse, welche den Blick und die besondere Lage eindrucksvoll zur Geltung bringt. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen privaten Ankleidebereich mit Ausgang auf eine separate Terrasse.Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein privater gedeckter Parkplatz sowie mehrere öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus.Eine attraktive und vielseitige Immobilie an ruhiger Aussichtslage, ideal für alle, die grosszügiges Wohnen, unabhängige Bereiche und eine hohe Lebensqualität in Locarno Monti suchen.Die Immobilie kann nur als Erstwohnsitz erworben werden.--------------------------------Moderna casa bifamiliare con vista panoramica La proprietà si trova in una posizione privilegiata e tranquilla a Locarno Monti e conquista grazie ad una suggestiva vista panoramica che si estende per circa 180 gradi. La posizione dominante, la piacevole tranquillità e la vista aperta sul paesaggio circostante conferiscono a questa abitazione una qualità di vita davvero speciale.La casa si sviluppa su tre livelli ben strutturati e offre una distribuzione degli spazi versatile, ideale sia per famiglie sia per chi desidera ambienti abitativi indipendenti.Al piano terreno si trova un appartamento indipendente, ideale per ospiti, familiari oppure come spazio separato e riservato. L'unità dispone di una terrazza privata con giardino, cucina a vista, soggiorno con zona pranzo, ampio bagno con grande doccia e una camera da letto. Le grandi superfici vetrate garantiscono un'eccellente luminosità naturale e creano una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.L'abitazione principale si sviluppa invece su due livelli e si distingue per ambienti luminosi, generosi e ben organizzati. L'ingresso conduce direttamente all'accogliente zona giorno con cucina a vista e ampie vetrate. Su questo piano si trovano inoltre un bagno ospiti con doccia e un locale tecnico. Dalla cucina si accede direttamente alla terrazza esterna con collegamento all'area adibita ad orto.Al piano superiore si sviluppa la zona notte privata composta da tre camere da letto e da un ampio bagno con doccia. Le camere dispongono di accesso diretto ad una spaziosa terrazza panoramica che valorizza ulteriormente la vista e la posizione privilegiata della proprietà. La camera padronale dispone inoltre di una cabina armadio privata con accesso ad una terrazza separata.Completano la proprietà un posto auto coperto privato e diversi parcheggi pubblici situati direttamente davanti all'abitazione.Una proprietà versatile e particolarmente interessante, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, ambienti indipendenti e un'elevata qualità di vita in una tranquilla posizione panoramica a Locarno Monti.Questa proprietà può essere acquistata solo come residenza primaria.

Stilvolle 4½-Zimmer-Maisonette mit Panoramablick

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Diese stilvolle 4½-Zimmer-Maisonette in der Residenza Miravedeggio vereint naturnahes Wohnen mit einer attraktiven Lage und guter Erreichbarkeit von Agno und Lugano. Die erhöhte Hanglage eröffnet einen herrlichen Blick auf den Monte Brè sowie die umliegende Landschaft. Und das Beste: Die Ausssicht ist unverbaubar!Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer klaren, gut durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit Balkon bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und geht angenehm fliessend in die offen gestaltete Küche über, die funktional leicht abgetrennt ist. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene praktisch.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zu einem Panoramabalkon mit teilweiser Seesicht. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad en suite mit Dusche verfügt. Die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre.Das grosszügige Untergeschoss mit Tageslicht, Einbauschränken und separater Waschküche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Hobbyraum, Büro oder mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.Die Nähe zu Agno mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch***Questa raffinata maisonette di 4½ locali, situato nella Residenza Miravedeggio, coniuga il piacere di vivere immersi nella natura con una posizione strategica e ben collegata ad Agno e Lugano. La sua ubicazione sopraelevata sul pendio regala una splendida vista aperta sul Monte Brè e sul paesaggio circostante, con il grande vantaggio di una visuale garantita e non edificabile.La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa. Lampia e luminosa zona giorno, con accesso al balcone, rappresenta il cuore dellabitazione e si integra perfettamente con la cucina a vista, leggermente separata per assicurare praticità. Un comodo WC per gli ospiti completa questo piano.Al livello superiore si trovano tre camere da letto e due bagni. Due delle camere godono di accesso diretto a un balcone panoramico con scorcio sul lago. Uno dei bagni è dotato di vasca, mentre la camera padronale dispone di un bagno en suite con doccia. I soffitti alti con travi in legno a vista conferiscono agli ambienti unatmosfera calda e accogliente.Il generoso piano inferiore, illuminato da luce naturale e dotato di armadi a muro e lavanderia separata, offre molteplici possibilità di utilizzo: ideale come locale hobby, studio o con potenziale per la creazione di ulteriore spazio abitativo.La vicinanza ad Agno, con i suoi negozi, le scuole e i servizi, unita agli ottimi collegamenti, rende questa proprietà particolarmente interessante per famiglie o coppie che desiderano coniugare tranquillità e comodità.Contattatemi per maggiori informazioni!

Immeuble d'appartements avec 5 appartements de 2,5 pièces

Riviera 6705 Cresciano est situé dans le district de Riviera, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Riviera a changé en moyenne de +0,3% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 4 269 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 11,6% (canton : 11,0%). Au cours des cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,6%, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,4% (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +2,8% au cours des cinq dernières années (canton : +9,7%). Description générale Il s'agit d'un immeuble d'appartements nouvellement construit en tant que propriété locative.Le bâtiment se compose de seulement 5 unités résidentielles avec 2,5 pièces chacune, ce qui donne la priorité à la vie privée et à une atmosphère de vie calme.Toutes les unités résidentielles disposent de : • Local de stockage au rez-de-chaussée de 2,00 m² par appartement • Terrasse de 3,00 m² • Place de parking privée • Réfroidissement du sol pour l'exploitation estivale • Colonne de lavage et de séchage privée, intégrée dans la salle de bain respective et incluse dans le loyer • Séchoir commun au rez-de-chaussée dans la zone des caves • Jardin privé de 52 m² pour l'appartement du rez-de-chaussée et un jardin commun de 40 m² supplémentaire pour les autres appartements Le bâtiment offre toutes les commodités qui garantissent aujourd'hui un niveau de vie élevé.Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol, stores électriques et réglables, installations électriques modernes, fenêtres en PVC avec vitrage triple. De plus, un système photovoltaïque de 18 kWp est installé.Le rendement net de l'investissement est de 4,13% NET ou 4,48% BRUT.

Résidence à revenu - nouvelle construction

Opportunité d'Investissement avec Revenu Garanti.Nous proposons à la vente une résidence entière en construction neuve, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et garanti.L'immobilier sera livré en septembre 2026 et se distingue par ses finitions de haut niveau, ses installations à la pointe de la technologie avec pompe à chaleur et climatisation, ainsi que par son projet architectural moderne et fonctionnel.Position Stratégique.Située dans un quartier très attractif, à quelques minutes à pied du centre-ville, de l'université, de l'hôpital et de tous les principaux services, mais en même temps entourée de verdure, de parcs, de sentiers et de pistes cyclables qui mènent au lac.Le quartier est très demandé par les professionnels du secteur sanitaire, universitaire et les étudiants, ce qui garantit une forte et constante demande locative.Revenu Garanti.Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent un investissement sûr et à long terme, sans risque de vacance ou de gestion active.Pour obtenir plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter.Angelo GurradoMobile | +41 (0) 78 657 99 10Remarque : Les images présentées sont des rendus photoréalistes réalisés à des fins purement illustratives. Ils visent à offrir une représentation indicative de l'aspect final de l'édifice et des espaces internes et externes.De telles représentations ne constituent pas un élément contractuel et peuvent différer de la réalisation finale, qui sera soumise à des variations techniques, constructives et de finition en phase d'exécution.

BRUSINO - ARSIZIO: PALAZZINA A REDDITO

La maison d'époque de 3 appartements est située sur les rives du Ceresio, au pied du Monte San Giorgio, avec vue sur les rives de Morcote, à quelques kilomètres de Riva San Vitale et de Porto Ceresio (I). Cette belle propriété offre une vue splendide sur le lac et un jardin soigné.L'édifice élégant du début du 20e siècle a été récemment complètement et soigneusement rénové, conservant tout son faste dans les détails et les décorations historiques de l'époque, y compris les fresques et les bas-reliefs, le fer forgé des garde-corps des balcons et les couleurs pastel d'origine de l'époque.En tant qu'objet de revenu résidentiel de prestige, il est d'intérêt pour ceux qui veulent vivre dans un village tessin typique, avec un parc de jeux, une plage communale, des terrains de tennis et de football à proximité, accessibles à pied ; il est également d'intérêt pour les professionnels libéraux, les amateurs de sports nautiques, de pêche (places de bateau dans le port communal), de promenades pour se perdre dans la nature et pour tous ceux qui veulent vivre dans un village qui a encore un goût typiquement tessin.

Palazzina de nouvelle construction avec 7 unités

- Palazzina de nouvelle construction avec 7 appartements de 3,5 pièces, conçus pour garantir confort, fonctionnalité et efficacité énergétique- Espaces communs avec caves privées, local technique, dépositaire et buanderie condominiale- Places de stationnement avec prédisposition pour l'alimentation électrique- Système de climatisation- Possibilité de réunir les appartements sur des étages consécutifsLugano est le cœur battant de la Suisse italienne, une ville qui allie raffinement urbain, nature méditerranéenne et qualité de vie au plus haut niveau. Avec vue sur le lac du même nom et entourée de montagnes suggestives, Lugano offre un équilibre parfait entre dynamisme économique, culture et détente. Le centre élégant, les infrastructures modernes, les écoles internationales et une large offre gastronomique et culturelle font de Lugano une destination idéale tant pour vivre que pour investir. Des quartiers comme Viganello, partie intégrante de la ville, représentent au mieux cette harmonie : un quartier résidentiel apprécié pour sa vivabilité, sa proximité avec le centre et son caractère authentique. Un lieu où le style de vie suisse rencontre la chaleur du sud.