120 résultats - Immeuble locatif à vendre à District Lugano

Palazzina de nouvelle construction avec 7 unités

- Palazzina de nouvelle construction avec 7 appartements de 3,5 pièces, conçus pour garantir confort, fonctionnalité et efficacité énergétique- Espaces communs avec caves privées, local technique, dépositaire et buanderie condominiale- Places de stationnement avec prédisposition pour l'alimentation électrique- Système de climatisation- Possibilité de réunir les appartements sur des étages consécutifsLugano est le cœur battant de la Suisse italienne, une ville qui allie raffinement urbain, nature méditerranéenne et qualité de vie au plus haut niveau. Avec vue sur le lac du même nom et entourée de montagnes suggestives, Lugano offre un équilibre parfait entre dynamisme économique, culture et détente. Le centre élégant, les infrastructures modernes, les écoles internationales et une large offre gastronomique et culturelle font de Lugano une destination idéale tant pour vivre que pour investir. Des quartiers comme Viganello, partie intégrante de la ville, représentent au mieux cette harmonie : un quartier résidentiel apprécié pour sa vivabilité, sa proximité avec le centre et son caractère authentique. Un lieu où le style de vie suisse rencontre la chaleur du sud.

Casa intera o 2 appartamenti, rinnovata di recente, a Miglieglia

Nel cuore del caratteristico nucleo di Miglieglia, proponiamo una splendida casa storica, completamente rinnovata nel 2025, che unisce il fascino autentico delle dimore di un tempo al comfort della modernità. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si compone di due appartamenti indipendenti: al piano terra si trova un accogliente appartamento di 2½ locali, impreziosito da una piccola veranda esterna ideale per momenti di relax; ai piani superiori si sviluppa un elegante duplex di 3½ , caratterizzato da ambienti luminosi e spazi ben distribuiti.Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità versatile: può essere acquistata interamente per un utilizzo personale o familiare, offrendo lindipendenza di due unità separate ma vicine, oppure come investimento a reddito. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, mantenendo il carattere storico dellimmobile e integrando impianti moderni come il riscaldamento a termopompa con radiatori.La posizione strategica, a pochi passi dalla funivia del Monte Lema, che conduce a una delle vette più panoramiche del Malcantone, rende questa proprietà ideale per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta. La zona offre numerosi sentieri escursionistici, percorsi per mountain bike e opportunità per esplorare le bellezze naturali e culturali della regione, come la traversata Monte LemaMonte Tamaro e la storica Chiesa di Santo Stefano al Colle.-Im Herzen des charakteristischen Dorfkerns von Miglieglia präsentieren wir ein wunderschönes historisches Haus, das 2025 komplett renoviert wurde und den authentischen Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort der Moderne verbindet. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen: Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2½ Zimmerwohnung mit einer kleinen Veranda, die ideal für entspannte Momente im Freien ist; in den oberen Etagen erstreckt sich ein elegantes 3½ Zimmer-Duplex mit hellen Räumen und einer optimalen Raumaufteilung.Diese Wohnlösung bietet eine vielseitige Gelegenheit: Sie kann als gesamtes Haus für den persönlichen oder familiären Gebrauch erworben werden und bietet die Unabhängigkeit zweier getrennter, aber nahe beieinander liegender Wohneinheiten oder eignet sich als Renditeobjekt. Die kürzlich durchgeführte Renovation hat jedes Detail aufgewertet und den historischen Charakter des Hauses bewahrt, während moderne Einrichtungen wie die Wärmepumpe mit Radiatoren integriert wurden.Die strategische Lage nur wenige Schritte von der Seilbahn zum Monte Lema entfernt, die zu einem der schönsten Aussichtspunkte des Malcantone führt, macht diese Immobilie ideal für Naturliebhaber und der Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und die Möglichkeit, die natürlichen und kulturellen Schönheiten der Region zu entdecken, wie die Panorama-Wanderung Monte LemaMonte Tamaro und die historische Kirche Santo Stefano al Colle.

Casa Ticinese storica con vista panoramica e terreno spazioso

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questa proprietà, elevata rispetto alla strada nel pittoresco Maglio di Colla, non solo è caratterizzata dal suo passato storico, ma offre anche una vista aperta sull'area circostante. Un tempo serviva come casa doganale ed è stata successivamente convertita in una residenza unica a tre piani con tre appartamenti separati.La proprietà offre numerose opportunità di sviluppo, sia per lacreazione di un rigoglioso giardino paesaggistico che per futuriampliamenti.L'edificio, rinnovato concura nel 1984, conserva il suo caratterestorico, offrendo un mix affascinantedi tradizione e comfort moderno.Godetevi una vista mozzafiato che abbraccia i paesaggi circostanti, arricchendo l'esperienza di vita quotidiana con un tocco di serenità e bellezza naturale.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail. Successivamente sarò lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Dieses, von der Strasse, erhöhte Anwesen im malerischen Maglio di Colla, zeichnet sich nicht nur durch seine geschichtsträchtigeVergangenheit aus, sondern ermöglicht auch einen offenen Aussblick auf die Umgebung. Es diente einst als Zollhaus und wurde später in ein einzigartiges Wohnhaus, auf drei Etagen, mit dreiseparatenWohnungen, umgewandelt.Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entwicklung, sei es für die Schaffung einer üppigen Gartenlandschaft oder für zukünftige Erweiterungen.Das 1984 sorgfältig renovierte Gebäude bewahrt seinen historischen Charakter und bietet eine reizvolle Mischung aus Tradition undmodernem Komfort. Geniessen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegendeLandschaft, der das tägliche Leben um eine Prise Ruhe und natürlicher Schönheit bereichert.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr zuständiger Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail. Anschliessend vereinbare ich, nach einem telefonischen Beratunsgespräch, gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne bestens beraten.

Maison multifamiliale 'Roncaccio' avec projet de 6 appartements et grand terrain constructible

Un nid de paix, où l'âme se réconcilie et trouve l'harmonie et la sérénité Dans un environnement charmant, situé au bord de la rivière Tresa et accessible en voiture, cette magnifique maison "Roncaccia" est actuellement utilisée comme auberge et reste loin de l'agitation de la vie quotidienne, entourée d'une forêt luxuriante et magnifique, où des arbres centenaires se dressent majestueusement.Divisée en étages libres, ce bâtiment dispose actuellement de plusieurs chambres avec un total de 26 lits. Chaque étage dispose de deux salles de bain, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouvent deux cuisines et des salons spacieux idéaux pour les moments de convivialité. En outre, le bâtiment offre la possibilité de créer six appartements, dont quatre de 3,5 pièces et deux de 2,5 pièces.Le terrain constructible est d'environ 1 450 m2.La propriété dispose de places de parking et d'un grand jardin, idéal pour les moments de détente et de plaisir.

Interessantes und attraktives Mehrfamilienhaus

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Das verborgene Paradies am Luganersee - Renoviertes DorfkernhausIm malerischen Dorf Morcote, nur wenige Schritte vom wunderschönen Luganersee (nur ca. 50 m entfernt), kleinen Geschäften, Bars und dem schönen Scherrer-Park entfernt, bieten wir ein attraktives Mehrfamilienhaus voller Charme und Charakter zum Verkauf an. Eine ideale Lösung für eine Mehrgenerationenfamilie. Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen, friedlichen und zentraler Lage.Das Gebäude lässt keine Wünsche offen: Waschküche, Keller, Platz für Fahrräder, Kanus und vieles mehr, was Ihnen für Ihre Hobbys nützlich sein kann. Die Immobilie besteht aus drei attraktiven und funktionellen Wohnungen, welche im Jahr 2022 komplett und sorgfältig renoviert wurden.Jede Wohnung ist ein wahres Schmuckstück:-ZEN: Es handelt sich um eine 3 Zimmerwohnung voller Tageslicht, welche sich zwischen dem ersten und zweiten Stockwerk befindet. Die Wohnung verfügt über einen herrlichen offenen Wohnbereich, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einer modernen Küche und einer einladenden Essecke, ideal für angenehme Momente in Gesellschaft. Eine bequeme Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden, die zum Entspannen und zur Ruhe einladen. Ein modernes Bad mit Dusche vervollständigt die Wohnung.- URBAN: Im ersten Stock gelegen, ist diese Wohnung mit modernem Design die ideale Lösung für ein junges Paar. Das Wohnzimmer und die Küche sind separat und wurden im Hinblick auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Die Wohnung verfügt auch über ein gemütliches und romantisches Schlafzimmer und ein elegantes, voll ausgestattetes Badezimmer.- ETHNIC: Das Apartment, über eine helle Treppe zu erreichen, befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk. Liebhaber der Weltkulturen werden die einzigartige Atmosphäre dieser Dachgeschosswohnung mit Blick auf die umliegenden Dächer und den schönen See besonders schätzen. Die Wohnung befindet sich auf einer Etage: Wohnzimmer und Küche in perfekter Harmonie, zwei sehr schöne Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Highlight: eine Klimaanlage garantiert auch im Sommer eine angenehme Temperatur.Alle drei Wohnungen haben unabhängige Eingänge und sind klimatisiert.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über diese fantastische Wohnlösung. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne beraten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Un vero e proprio gioiello in uno dei villaggi più belli della Svizzera: Morcote. Nel pittoresco villaggio di Morcote, a pochi passi dal meraviglioso lago di Lugano (a soli ca. 50 m), dai negozietti di prima necessità, dai bar e dallo splendido Parco Scherrer, proponiamo in vendita unincantevole casa plurifamiliare, colma di charme e carattere. Una soluzione ideale per una famiglia composta da più generazioni. La proprietà si trova in una posizione tranquilla, silenziosa e riparata.La casa dispone di una superficie abitabile di circa 145 m² e si sviluppa su tre piani. Ledificio è dotato di tutti i comfort: lavanderia, cantine private per ciascun appartamento, spazi dedicati a biciclette, canoe e molto altro ancora, ideali per coltivare le proprie passioni nel tempo libero.La proprietà è composta da tre affascinanti e funzionali appartamenti, completamente ed egregiamente ristrutturati nel 2022.Ogni appartamento è una vera e propria gemma:-ZEN: disposto tra il primo e il secondo piano, è un trilocale colmo di luce naturale. Labitazione offre una splendida zona giorno a pianta aperta, composta da un luminoso soggiorno, una cucina moderna e unincantevole zona pranzo, spazi ideali per trascorrere momenti piacevoli in compagnia. Una comoda scala conduce al piano superiore, dove si

Propriété fantastique à Magliaso, canton du Tessin - Immeuble de rapport

L'immeuble est situé dans une position stratégique directement sur la route cantonale et se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué à un centre de beauté, et de trois appartements de 3 pièces (87 m² chacun) répartis sur les étages 1, 2 et 3.Les équipements comprennent un sous-sol avec chauffage central, une buanderie commune, un ascenseur et 1 place de parking extérieure.La commune de Magliaso offre diverses options d'achat à seulement 286 m de distance, des écoles à 89 m et d'excellentes liaisons de transport à 274 m et 480 m de distance.L'immeuble a été constamment rénové et est en excellent état. La situation centrale garantit une connexion vivante avec la ville. Non seulement trouvons-nous de nombreux restaurants, cafés et magasins à proximité, mais aussi des équipements de loisirs et des écoles. Le système de chauffage est à la pointe de la technologie et contribue au confort global.D'autres atouts incluent la rentabilité stable grâce à l'espace commercial et aux 3 appartements déjà loués, la répartition fonctionnelle sur plusieurs niveaux et la situation centrale et bien desservie.Cette offre de propriété est caractérisée par : • Situation centrale et stratégique à Magliaso, sur la route cantonale • Propriété rénovée et bien entretenue • Trois appartements de 3 pièces (87 m² chacun) sur trois étages • Espace commercial loué à un centre de beauté • Équipements modernes et cuisine rénovée • Équipements tels qu'ascenseur, buanderie, sous-sol avec chauffage central • 1 place de parking extérieure incluse • Proximité des magasins, écoles et transports publics • Système de chauffage excellent • Excellente opportunité d'investissement avec revenu stable Êtes-vous intéressé ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Avez-vous également une propriété à commercialiser ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

Objet de rendement intéressant dans un emplacement stratégique à Lugano

À un emplacement stratégique près du centre de Lugano et à 10 minutes à pied du nouveau campus universitaire, nous proposons cet objet de rendement intéressant à la vente. La propriété a été complètement rénovée et est divisée en 5 étages. Le bâtiment se compose de 9 appartements meublés, huit appartements de 2,5 pièces (2 par étage) et un appartement de 4,5 pièces en attique au dernier étage. Chaque appartement dispose d'une connexion pour une machine à laver personnelle. Dans le sous-sol se trouvent les caves, la salle de loisirs et la buanderie.La propriété comprend également 9 places de parking dans le garage souterrain.

Casa di nucleo con due appartamenti, terrazze e camini

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Nel caratteristico nucleo di Pura proponiamo una proprietà dal forte carattere ticinese, composta da due appartamenti indipendenti e diversi spazi accessori distribuiti su più livelli.Il primo appartamento offre una piacevole terrazza, una zona giorno open space con cucina, pranzo e soggiorno, travi in legno, pavimento in cotto e un grande camino in pietra. Completano lunità una camera matrimoniale, una seconda camera separata con lavabo e il bagno con doccia.Il secondo appartamento dispone di una zona giorno open space con cucina, angolo pranzo con panca in legno e camino, una camera con piccolo bagno, una terrazza di circa 18 m² con tenda da sole e una seconda camera, accessibile dalla terrazza, dotata di bagno con doccia e angolo lavanderia. Dal soggiorno si accede inoltre a un caratteristico soppalco suddiviso in due zone: la prima, particolarmente romantica, affacciata sui tetti in coppi del nucleo, e la seconda utilizzata come studio.Entrambi gli appartamenti presentano soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in cotto con inserti decorativi, elementi che contribuiscono al fascino e al carattere autentico della casa.Al piano terreno si trovano inoltre un tipico grottino con camino, un locale hobby con ingresso indipendente dalla strada, una piccola toilette con doccia, la cantina e il deposito biciclette.Una soluzione ideale come casa di vacanza, per due nuclei familiari o per chi cerca unabitazione autentica e diversa dalle costruzioni moderne, con spazi flessibili, terrazze vivibili e unatmosfera davvero ticineseParlo italiano, tedesco, inglese e francese sarò lieto di assistervi in ogni lingua.Le immagini digitalizzate (render) sono a solo scopo illustrativo: il progetto rappresenta unipotesi non vincolante.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Im charakteristischen Dorfkern von Pura bieten wir eine Liegenschaft mit typisch Tessiner Charme an, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen und mehreren zusätzlichen Räumen, die sich über verschiedene Ebenen verteilen.Die erste Wohnung verfügt über eine angenehme Terrasse, einen offenen Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Wohnzimmer, sichtbare Holzbalken, Terrakottaböden und einen grossen Steinkamin. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein separates zweites Zimmer mit Lavabo sowie ein Badezimmer mit Dusche.Die zweite Wohnung bietet einen offenen Wohnbereich mit Küche, Essecke mit Holzbank und Kamin, ein Zimmer mit kleinem Bad, eine Terrasse von ca. 18 m² mit Sonnenstore sowie ein zweites, von der Terrasse aus zugängliches Schlafzimmer mit Badezimmer, Dusche und Waschecke. Vom Wohnzimmer gelangt man zudem auf eine charakteristische Galerie, die in zwei Bereiche unterteilt ist: Der erste, besonders romantische Teil bietet einen schönen Blick über die Ziegeldächer des Dorfkerns, während der zweite derzeit als Büro genutzt wird.Beide Wohnungen verfügen über Decken mit sichtbaren Holzbalken und Terrakottaböden mit dekorativen Einlagen Elemente, die den besonderen Charme und den authentischen Charakter des Hauses unterstreichen.Im Erdgeschoss befinden sich ausserdem ein typischer Grottino mit Kamin, ein Hobbyraum mit separatem Zugang von der Strasse, ein kleines WC mit Dusche, der Keller sowie ein Fahrradabstellraum.Eine ideale Lösung als Ferienhaus, für zwei Familien oder für alle, die eine authentische Immobilie abseits moderner Standardbauten suchen mit flexiblen Räumen, gut nutzbaren Terrassen und echter Tessiner Atmosphäre.Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Verkaufsunterlagen per E-Mail zukommen zu lassen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.Ich spreche Italienisch, Deutsch, Englisch und Französisch gerne unterstütze ich Sie in jeder Sprache.Die

Tre appartamenti e unantica osteria, tra eleganza storica e calore

Nel centro di Astano, in una delle piazzette più caratteristiche del nucleo, sorge questo splendido complesso storico che unisce il fascino dellantico alla funzionalità degli spazi abitabili.Al piano terra si trova unosteria con camino e ambienti datmosfera, perfetta per chi desidera mantenere unattività o trasformarla in uno spazio conviviale privato. Ai piani superiori si sviluppano tre appartamenti indipendenti: due unità spaziose e una mansarda accogliente, tutte attualmente abitabili e ben conservate.La proprietà si affaccia su una corte interna privata, un angolo di pace e charme che dona allinsieme un carattere unico. È uno spazio perfetto per godersi la tranquillità del luogo, pranzare allaperto o semplicemente respirare latmosfera autentica del borgo.Gli interni raccontano la storia del tempo: soffitti con travi a vista, pavimenti originali e ambienti caldi che conservano il sapore di unepoca passata. Pur offrendo la possibilità di interventi di aggiornamento o valorizzazione, limmobile non necessita di una ristrutturazione completa, ed è quindi ideale per chi desidera una dimora di charme già pronta da vivere, con la libertà di personalizzarla nel tempo.Unoccasione rara per chi sogna una casa di carattere, immersa nel verde e nella quiete di Astano.-Im Herzen von Astano, auf einem der charakteristischsten kleinen Plätze des alten Dorfkerns, befindet sich dieses wunderschöne, historische Gebäude, das den Charme vergangener Zeiten mit der Funktionalität moderner Wohnräume vereint.Im Erdgeschoss befindet sich eine Osteria mit Kamin und stimmungsvollen Räumen, ideal für diejenigen, die eine bestehende Aktivität weiterführen oder die Fläche in einen privaten, geselligen Bereich umgestalten möchten. In den oberen Etagen befinden sich drei unabhängige Wohnungen: zwei grosszügige Wohneinheiten und eine gemütliche Mansarde, alle derzeit bewohnbar und gut erhalten.Das Anwesen öffnet sich zu einem privaten Innenhof, eine Oase der Ruhe und des Charmes, die dem Ensemble einen einzigartigen Charakter verleiht. Ein perfekter Ort, um die Stille des Ortes zu geniessen, im Freien zu essen oder einfach die authentische Atmosphäre des Dorfes zu spüren.Die Innenräume erzählen die Geschichte der Zeit: Holzbalkendecken, originale Böden und warme Räume, die den Geist einer vergangenen Epoche bewahren. Obwohl Modernisierungs- oder Aufwertungsarbeiten möglich sind, erfordert die Liegenschaft keine vollständige Renovation und ist daher ideal für alle, die ein charmantes Zuhause suchen, das sofort bewohnbar ist und dennoch Raum für persönliche Gestaltung bietet.Eine seltene Gelegenheit für alle, die von einem Haus mit Charakter träumen, eingebettet im Grünen und in der Ruhe von Astano.

Palazzina di 4 appartamenti con vista aperta

Questa palazzina di soli due piani ospita quattro appartamenti funzionali e luminosi, immersa in una posizione tranquilla ed elevata con splendida vista sul paese di Gravesano e sulle colline circostanti. La posizione privilegiata garantisce uneccellente esposizione al sole e conferisce agli ambienti interni unatmosfera particolarmente aperta e luminosa, il tutto immerso nel verde e circondato da alberi e boschi, per vivere in totale tranquillità e privacy. Al primo piano si trovano due appartamenti di 3,5 locali, entrambi con balcone e bagno, uno con zona giorno open space e laltro con ambienti separati. Al piano terra ci sono un appartamento di 3,5 locali con balcone/veranda e un 2,5 locali con giardino privato.La palazzina dispone di garage per due auto, posti esterni per più di quattro veicoli, lavanderia comune e cantine come spazio extra.-Dieses zweistöckige Gebäude beherbergt vier funktionale und helle Wohnungen und liegt in ruhiger, erhöhter Lage mit herrlichem Blick auf die Gemeinde Gravesano und die umliegenden Hügel. Die privilegierte Lage garantiert eine hervorragende Sonneneinstrahlung und verleiht den Innenräumen eine besonders offene und helle Atmosphäre, eingebettet in Grünflächen und umgeben von Bäumen und Wäldern, für ein Leben in völliger Ruhe und Privatsphäre. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei 3 ½ Zimmerwohnungen, beide mit Balkon und Badezimmer, eine mit offenem Wohnbereich und die andere mit getrennten Räumen. Im Erdgeschoss gibt es eine 3 ½ Zimmerwohnung mit Balkon/Veranda und eine 2 ½ Zimmerwohnung mit eigenem Garten. Das Gebäude verfügt über eine Garage für zwei Autos, Aussenstellplätze für mehr als vier Fahrzeuge, eine gemeinschaftliche Waschküche und Kellerräume als zusätzlichen Stauraum.

Nuova casa di nucleo con tre appartamenti. Ottimo investimento!

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Vi presentiamo unottima casa di nucleo,completamente ricostruita nel 2021. Questaresidenza unica offre unacombinazione perfetta di modernità e comfort, avendo subito unatrasformazione completa quasi da zero. La casa si estende su tre piani, ospitando treappartamenti indipendenti, ciascuno con 3½ locali, garantendo spazio sufficiente per una vitaconfortevole. Ogni appartamento vanta un balcone privato, offrendo un luogo tranquillo per godersi la vista circostante e rilassarsi all'aperto.Uno degli elementi chiave di questa proprietà è la moderna termopompa con serpentine, assicurandoun riscaldamento efficiente e un comfort climatico ottimale in tutte le stagioni. Questa soluzioneenergeticaavanzata non solo riduce l'impatto ambientale, ma contribuisce anche a ridurre i costi energetici per gli abitanti. La casa è isolata, garantendo la massima privacy e tranquillità agli occupanti. L'isolamento è statoprogettato con attenzione pergarantire un'efficienza energetica ottimale, contribuendo a mantenere una temperatura costante e confortevole all'interno della casa.L'appartamento all'ultimo piano è un'elegante mansarda, aggiungendo un tocco di carattere e fascino. Con soffitti spioventi e dettagliarchitettonici unici, questo spazio crea un'atmosfera accogliente e distintiva.Inoltre, la posizione strategica di Bedigliora, a pochiminuti d'auto da Magliaso, aggiunge un ulteriore livello di praticità. Bedigliora, con la sua vicinanza, offre servizi, negozi e opportunità di svago,consentendo agli abitanti di godere di una varietà di comodità a breve distanza dalla loro casa.In sintesi, questa proprietà offre non solo unaresidenza di alta qualità, ma anche una posizione che coniuga la tranquillità del nucleo con la praticità dei collegamenti in autobus e la vicinanza aMagliaso. Un luogo dove il comfort e la serenità si fondono in modo armonioso.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Wir präsentieren Ihnen ein wunderbares Mehr-familienhaus, das im Jahre 2021 vollständig neu ausgebaut wurde. Diese einzigartige Residenz bietet die perfekte Kombination aus Modernität undKomfort.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen undbeherbergt drei unabhängige Wohnungen, jeweils mit 3½ Zimmern ausgestattet, welche ausreichend Platz bieten. Jede Wohnung verfügt über eineneigenen Balkon mit einer offenen Aussicht auf die umliegende Landschaft. Ein Schlüsselelement dieses Anwesens ist die moderne Wärmepumpe mit Bodenheizung, die eine effiziente Wärmung und optimalen Klimakomfort, in allen Jahreszeiten, gewährleistet.Diese fortschrittliche Energielösung reduziert nicht nur die Umweltauswirkungen, sondern trägt auch dazu bei, die Energiekosten für die Bewohner zu senken. Das Haus ist so isoliert, dass es den Bewohnern maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert.Die Isolierung wurde sorgfältig entworfen, umentsprechend eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten.Die Dachgeschosswohnung ist eine elegante Mansarde, die einen Hauch von Charakter und Charme versprüht. Mit schrägen Deckenund einzigartigen architektonischen Details schafft dieser Raum eine gemütliche und unverwechselbare Atmosphäre.Weiters fügt die strategische Lage von Bedigliora, nur wenige Autominuten von Magliaso entfernt,einen weiteren praktischen Komponenten hinzu. Bedigliora liegt gut angebunden zu öffentlichen Dienstleistungen, Geschäften und Freizeitangeboten, so dass die Bewohner eineVielzahl von Annehmlichkeiten, in unmittelbarer Nähe zu ihrem Zuhause, geniessen können. Zusammengefasst bietet diese Immobilie nicht nur einen qualitativ hochwertigen Wohnsitz,sondern auche eine Lage, welche die Ruhe dese Dorfkerns mit der Bequenlichkeit der Busverbindungen und der Nähe zu Magliaso verbindet. Ein Ort, an dem sich Komfort und Ausgeglichenheit harmonischmiteinander verschmelzen.

Lugano / Bâtiment entièrement loué avec rendement net ~4,3%

Nous proposons un immeuble de rapport, situé dans un quartier stratégique et bien desservi à Lugano, à quelques minutes de la gare FFS.Composition• 24 appartements (12 x 3,5 pièces et 12 x 4,5 pièces)• 5 locaux commerciaux• 18 places de parking (15 garage + 3 extérieures + parking pour motos)• Toutes les unités disposent de grandes terrassesDonnées clés• Revenu net annuel: environ CHF 410 000• Rendement net: ~4,3%• Entièrement louéÉtat et interventions• Immeuble des années 80 (environ 1985)• Système de chauffage au gaz renouvelé en 2022• Toit rénové en 2006• Bon état de maintenance général• Ascenseur présent Emplacement• Quartier résidentiel avec infrastructure (magasins, restaurants, services)• Bonnes connections de transport en commun• Accès rapide au centre de LuganoPrix indicatif: < CHF 10 millionsNégociation hors marché – documentation sur demandeContact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Disclaimer: Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen und Garten als Zweitwohnsitz

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questa grande casa è composta da 3 appartamenti indipendenti su due livelli. Ogni appartamento ha un ingresso separato. La proprietà è stata costruita negli anni sessanta. L'appartamento principale è stato parzialmente ristrutturato. 2 dei 3 appartamenti hanno bisogno di lavori di restauro parziale.L'uso della casa come una grande casa monofamiliare, composta da un'unità residenziale, è anche possibile. La convivenza di famiglie per una o più generazioni sotto lo stesso tetto è possibile qui. Una caratteristica fantastica di questa proprietà.La posizione privilegiata, con un grande giardino che circonda la casa, permette di godere delle giornate di sole fino al tramonto. Questo giardino mediterraneo è piantato con palme, fiori e un grande prato, dando alla casa un'atmosfera di vacanza. La proprietà si trova su un cul-de-sac.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail. Successivamente sarò lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Dieses grosse Haus besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen welche sich auf zwei Ebenen befinden. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Die Immobilie wurde in den sechziger Jahren erbaut. Die Hauptwohnung wurde teilweise renoviert. 2 der 3 Wohnungen benötigen teilweise gewisse Renovierungsarbeiten.Die Nutzung des Hauses als grosses Einfamilienhaus, bestehend aus einer Wohneinheit ist ebenfalls möglich. Familiäres zusammenleben für eine oder mehrere Generationen unter dem gleichen Dach ist hier möglich. Eine fantastische Eigenschaft dieser Immobilie.Die privilegierte Lage, mit einem grossen Garten, der das Haus umgibt, erlaubt es Ihnen, die sonnigen Tage bis zum Sonnenuntergang zu geniessen. Dieser mediterrane Garten ist mit Palmen, Blumen und einer grossen Wiese bepflanzt und verleiht dem Haus eine Urlaubsatmosphäre. Diese Liegenschaft befindet sich an einer wenig befahrenen Sackgasse.Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die ein attraktives Einkommen erzielen wollen, oder für Mehrgenerationen-Familien. Diese Liegenschaft ist ausnutzungsmässig nicht voll ausgenutzt.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr zuständiger Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail. Anschliessend vereinbare ich, nach einem telefonischen Beratunsgespräch, gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne bestens beraten.