3679 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Canton Tessin

Maison charmante dans un endroit calme avec jardin & terrasse avec vue fantastique sur les montagnes du Tessin

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.À quelques minutes de Faido et de la sortie d'autoroute, cette charmante maison de 1963 vous accueille dans un cadre naturel unique, où la paix est chez soi. Depuis la terrasse, vous pouvez profiter de la vue de la vallée et d'une grande prairie ouverte, le seul voisin est le silence. Ici, vous pouvez respirer profondément, laisser aller la vie quotidienne et vous retrouverLa maison est en très bon état et rayonne une atmosphère chaleureuse et accueillante, où chaque détail raconte une histoire. À l'étage supérieur, il y a trois chambres, dont deux avec lits superposés, idéales pour les enfants ou les invités. La grande chambre des maîtres invite à se détendre avec sa luminosité et sa tranquillité. Une salle de bain avec douche et un toilette séparé assurent le confort et la confidentialité - toujours avec une vue dégagée sur les montagnes environnantesLa cuisine a préservé son caractère d'origine. Le vieux poêle à bois, les meubles et l'évier traditionnel lui donnent une authenticité intemporelle qui rend la cuisine un plaisir. Le salon avec son poêle en fonte offre un coin de lecture confortable avec une bibliothèque et un espace de repas autour de la table de famille légendaire, où l'on peut jouer, raconter des histoires et rireAu rez-de-chaussée, il y a une salle technique qui sert également de cave pratique. Sous le toit, il y a un vaste grenier, idéal pour stocker du matériel de sports de montagne ou de randonnée, car cette région offre de nombreuses possibilités d'activités en plein air. Directement depuis la maison, des sentiers de randonnée mènent à travers la Leventina, les amateurs d'escalade trouveront des itinéraires à proximité, les cyclistes trouveront leur compte et en hiver, les domaines skiables sont rapidement accessibles. Pour les jours calmes, les bains thermaux de la région invitent à se détendreDevant la maison, un espace de stationnement est disponible, et ceux qui veulent se passer de voiture peuvent facilement arriver en bus, l'arrêt de bus est à proximité immédiateCavagnago est un petit village sur une pente ensoleillée de la vallée de Leventina. Une route calme mène à travers les forêts et les prairies, et déjà à l'arrivée, vous pouvez sentir le charme spécial de cet endroit. Les vieilles maisons en pierre, les toits en ardoise, les rues étroites et les vues ouvertes sur la vallée créent une atmosphère qui est à la fois originale et apaisante. Le soleil brille généreusement ici, les nuits sont calmes et les saisons se montrent dans toute leur beauté. C'est un endroit où vous pouvez simplement vivre, puiser des forces ou recevoir vos proches dans un environnement naturel. Avec son altitude idéale, son accessibilité et son paysage intact, Cavagnago est un véritable refuge pour les amoureux de la nature et les chercheurs de paixLIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Partez loin de tout ! Votre Rustico entièrement équipé !

Découvrez votre maison de vacances loin du bruit de la circulation, de l'agitation urbaine et du tumulte de la vie quotidienne, pour revenir à la nature et à vous-même !En 45 minutes de randonnée, vous pouvez rejoindre votre spot de détente à 1'015 mètres d'altitude à partir des parkings publics de Val Resa di Dentro ou de Frèscen (accès uniquement avec une redevance annuelle de CHF 150.- barrière).Ce Rustico dispose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine au gaz, équipée d'une cuisinière, d'un four et d'un réfrigérateur, ainsi que d'un coin salon-salle à manger confortable avec cheminée et poêle suédois.À l'étage supérieur, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain complète avec douche, toilettes et lave-linge. Vous pouvez profiter d'eau chaude gratuitement, grâce au chauffe-eau solaire.Dans la zone extérieure, vous pouvez améliorer vos compétences culinaires au four à pizza et passer des moments conviviaux avec des amis ou de la famille à la grande table avec banquettes en granit sous la pergola kiwi.La maison est également bien entretenue, avec le toit en tuiles et les fenêtres à double vitrage remplacés dans les années 90.Autres faits clés : SEULEMENT résidence secondaire, télécabine de transport à seulement 50m, énergie solaire, générateur pour l'électricité par temps ensoleillé, complètement meublée !

La Villa Hôtel Gardenia

La propriété se compose de 4 lots:- Lot n° 220 de 3'029 m² où se trouve la Villa Hôtel Gardenia. Indice de constructibilité épuisé- Lot n° 1120 de 393 m² où se trouve une villa avec accès indépendant. Indice de constructibilité épuisé- Lot n° 1516 de 1'407 m² où se trouve une marquise pour les places de parking (structure annexe)- Lot n° 863 de 295 m² utilisé comme parking de l'hôtelTerrains constructibles (0,4 / R2)Caslano est une commune fascinante située sur les rives du lac de Lugano, à quelques kilomètres de Lugano. Cette localité conjugue la beauté du lac et de la nature environnante avec un contexte résidentiel calme et accueillant, idéal pour ceux qui cherchent la qualité de vie et la sérénité. Le centre historique de Caslano, avec ses rues caractéristiques et ses restaurants typiques, ajoute un charme unique, tandis que la proximité des services, des écoles et des liaisons avec le reste de la région en fait une destination très appréciée des familles et des professionnels.

Proprietà con 3 Appartamenti e Potenziale Edificatorio

Immersa nel pittoresco paesaggio di Claro, in una tranquilla e soleggiata zona residenziale, questa interessante proprietà rappresenta un'opportunità ideale sia per investitori sia per famiglie alla ricerca di una soluzione abitativa multifamiliare. Situata su un ampio terreno di 1'424 m², la casa gode di una posizione privilegiata, circondata dal verde e con splendida vista sulle montagne che caratterizzano la regione.L'edificio è composto da 3 appartamenti indipendenti, distribuiti su 3 livelli, con una Superficie Utile Lorda (SUL) complessiva di circa 364 m². Le unità abitative offrono spazi generosi e ben distribuiti:Appartamento al piano terra: 91.95 m²Appartamento al primo piano: 139.85 m²Appartamento al secondo piano: 136.85 m²La proprietà dispone inoltre di 7 posti auto (di cui 2 box con porte automatiche, 2 posti coperti e 3 esterni), garantendo comodità e praticità per residenti e ospiti.All'esterno, il grande giardino curato e gli ampi spazi verdi creano un ambiente riservato e rilassante, ideale per momenti di svago all'aperto. La posizione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai principali servizi, alle scuole, ai collegamenti stradali e alle infrastrutture della regione.Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è il suo importante potenziale edificatorio residuo. Sul fondo è disponibile una Superficie Utile Lorda (SUL) residua, che offre interessanti opportunità di ampliamento o sviluppo di nuove unità abitative, soggette alle verifiche e alle autorizzazioni delle autorità competenti.Una proprietà inserita in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Claro, dove comfort abitativo, privacy e qualità della vita si fondono armoniosamente.Eingebettet in die malerische Landschaft von Claro, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, stellt diese attraktive Immobilie eine ideale Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Familien dar, die eine Lösung für das Leben mit mehreren Familien suchen. Auf einem großen Grundstück von 1'424 m² gelegen, genießt das Haus eine privilegierte Lage, umgeben von Grün und mit einem herrlichen Blick auf die Berge, die die Region charakterisieren.Das Gebäude besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen auf 3 Ebenen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 364 m². Die Einheiten bieten großzügige und gut verteilte Flächen:Wohnung im Erdgeschoss: 91,95 m²Wohnung im ersten Stock: 139,85 m²Wohnung im zweiten Stock: 136,85 m²Die Immobilie verfügt außerdem über 7 Parkplätze (2 Garagen mit automatischen Toren, 2 überdachte Stellplätze und 3 Außenstellplätze), die den Bewohnern und Gästen Komfort und Zweckmäßigkeit garantieren.Der große, gepflegte Garten und die weitläufigen Grünflächen schaffen eine private und entspannende Umgebung, ideal für Momente der Erholung im Freien. Die Lage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, Straßenverbindungen und Infrastrukturen der Region.Einer der interessantesten Aspekte des Grundstücks ist sein erhebliches Restbaupotenzial. Auf dem Grundstück ist eine Rest-Bruttonutzfläche (SUL) vorhanden, die interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung oder den Bau neuer Wohneinheiten bietet, vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.Eine Immobilie in einer der beliebtesten Wohngegenden von Claro, in der sich Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität harmonisch verbinden.Nestled in the picturesque landscape of Claro, in a quiet and sunny residential area, this attractive property represents an ideal opportunity for both investors and families looking for a multifamily living solution. Situated on a large plot of 1'424 m², the house enjoys a privileged location, surrounded by greenery and with splendid views of the mountains that characterize the region.The building consists of 3 independent apartments, spread over 3 levels, with a total Gross Floor Area (GFA) of approximately 364 m². The units offer generous and...

Une oasis de paix au-dessus du lac Majeur, villa exclusive avec piscine et vue spectaculaire sur le lac

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.Certaines maisons offrent un espace pour vivre. D'autres donnent un sentiment d'arrivée. Cette villa charmante, située au-dessus du bassin de Magadino, appartient sans aucun doute à la deuxième catégorie. Avec sa vue imprenable sur le lac Majeur, sa situation calme au bout d'un petit hameau et sa proximité avec Tenero et ses plages, restaurants et commerces, elle combine de manière merveilleuse l'intimité, la nature et la qualité de vie.Dès l'arrivée, on ressent un sentiment de sécurité. Depuis le parking situé à la fin de la rue, quelques marches mènent à la maison. Alternativement, des places de parking privées avec ascenseur pour véhicules sont disponibles à courte distance. Une fois arrivé, un petit monde s'ouvre : une verdure luxuriante, des chants d'oiseaux et un panorama qui enchante à tout moment de la journée. La villa, construite en 2004 et rénovée avec beaucoup de finesse en 2023, se présente dans un état impeccable. Ici, non seulement la modernisation a été faite, mais un foyer a été créé. Un endroit où l'on peut poser ses valises et se sentir chez soi dès le premier instant. Le jardin soigneusement entretenu entoure la maison comme un refuge vert. Un peu plus bas, une terrasse spacieuse invite à passer des soirées d'été longues avec la famille et les amis. Que ce soit un barbecue convivial, un verre de vin au coucher du soleil ou des heures détendues avec de la musique - ici, on peut profiter de la liberté, de la paix et du sentiment d'être loin de la vie quotidienne.À l'intérieur, un hall d'entrée accueillant réceptionne les habitants et les invités. La cuisine s'ouvre sur un balcon où les premiers rayons de soleil de la journée accompagnent le café du matin. La vue s'étend sur les montagnes et le lac, tandis que le monde se réveille lentement. La salle à manger et le salon adjacent sont inondés de lumière par de grandes fenêtres. La vue spectaculaire est omniprésente et donne à chaque pièce une atmosphère particulière. L'intérieur et l'extérieur se fondent en une unité harmonieuse. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres spacieuses, toutes deux avec accès direct à une terrasse et à une vue de rêve sur le lac Majeur. Se réveiller ici signifie commencer la journée avec un panorama de carte postale. Le soir, les lumières des communes riveraines et le ciel étoilé accompagnent le chemin vers un sommeil réparateur. Deux salles de bains équipées avec goût, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, offrent un confort supplémentaire.Un privilège spécial est l'utilisation de l'installation de piscine voisine. Pour une contribution annuelle de CHF 880, vous pouvez profiter d'un droit d'utilisation garanti par la loi pour cette installation bien entretenue avec pergola et grands et petits bassins. Un endroit merveilleux pour des journées d'été détendues et des moments sans souci avec les personnes que vous aimez.Cette villa est plus qu'une propriété. C'est un refuge, un balcon d'observation sur le lac Majeur et un foyer plein de chaleur, de lumière et de joie de vivre.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous pouvez accéder à la documentation en ligne avec beaucoup

Charmantes Tessiner Haus mit grossem Garten, Grottino & Panoramablick in die Tessiner Bergwelt

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie. Im malerischen Dorf Isone gelegen, das für seine zahlreichen sportlichen Möglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken und Outdoor-Aktivitäten bekannt ist, bietet dieses Tessiner Haus die perfekte Kombination aus Natur und Ruhe.Das komplett renovierte Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen großen, sonnigen Garten, der vollständig eingezäunt ist ? ideal für Kinder oder einen Hund. Im Garten befindet sich ein wunderschöner Grottino mit einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche, perfekt, um Grillfeste oder Familienfeiern zu veranstalten.Im Inneren verbindet ein großzügiger Flur die verschiedenen Etagen. Das Haus verfügt über eine einfache, aber funktionale Küche, zwei Wohnzimmer ? eines davon mit Kamin ? und vier geräumige Schlafzimmer, von denen einige mit einem schönen alten Parkettboden ausgestattet sind. Unter der Treppe befindet sich sogar ein kleiner Käsekeller. Das Hauptbadezimmer könnte durch einen angrenzenden Raum leicht vergrößert werden.Ein großer Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergkette, perfekt, um die herrliche Landschaft zu genießen. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, einen großen zusätzlichen Raum zu schaffen.Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung und einem 3000-Liter-Tank. Die Parkplätze befinden sich nur 50 Meter entfernt und sorgen für einen bequemen Zugang. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Vivez la beauté de Capolago : maison avec vue imprenable sur le lac

magnifique maison avec vue sur le lac - Capolago Située au cœur de Capolago, cette maison fascinante sur deux niveaux, construite dans les années 2000, offre un parfait mélange de confort moderne et de vues imprenables sur le lac. Un véritable refuge pour ceux qui recherchent tranquillité et beauté. Au premier étage, vous trouverez le séjour, caractérisé par un vaste et lumineux salon qui s'ouvre sur une loggia, idéale pour profiter des aubes et des couchers de soleil sereins sur le lac. La cuisine est bien équipée et fonctionnelle, parfaite pour préparer des repas délicieux et créer une atmosphère conviviale pour les amis et la famille. Pour assurer une efficacité énergétique optimale, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, contribuant à réduire les coûts énergétiques et à promouvoir un mode de vie durable. En descendant au niveau inférieur, vous accéderez à une zone dédiée au repos, où vous trouverez les chambres, chacune conçue pour offrir confort et intimité, avec des fenêtres donnant sur le jardin. Ici, vous trouverez également des salles de bains supplémentaires, idéales pour garantir une praticité maximale. Un utile cave et des locaux de service complètent ce niveau, offrant espace et fonctionnalité. Le jardin, accessible depuis le niveau inférieur, représente une oasis de verdure, parfaite pour des moments de détente en plein air ou des pique-niques estivaux. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement planifié pour créer une atmosphère accueillante et raffinée.

DAVESCO · MAISON MODERNE AVEC JARDIN ET VUE DÉGAGÉE SUR LE LAC DE LUGANO

DAVESCO · MAISON MODERNE AVEC JARDIN ET VUE DÉGAGÉE SUR LE LAC DE LUGANO Dans le caractéristique noyau de Davesco, dans une position réservée mais commode par rapport aux principaux services, nous proposons une maison unifamiliale construite en 2009, conçue pour offrir un confort de vie et une qualité de vie.La propriété s'étend sur deux niveaux pour un volume total de 552 m³ sur un terrain de 474 m² et se distingue par son excellent ensoleillement et sa vue dégagée sur le golfe de Lugano et les montagnes environnantes.Au rez-de-chaussée, un lumineux espace de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte et de grandes fenêtres qui mettent en valeur la lumière naturelle. Le niveau est complété par un salle de bain pour les invités, un vestiaire à l'entrée, un local technique, une cave et un espace sous l'escalier actuellement aménagé en coin de travail.À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille quatre chambres, toutes orientées vers le lac, et deux salles de bain, dont une en suite dans la chambre des parents. Une distribution fonctionnelle qui répond parfaitement aux besoins d'une famille.À l'extérieur, le jardin offre un espace soigné et vivable, doté d'une irrigation automatique et d'une prédisposition pour un jacuzzi : un environnement idéal pour des moments de détente à l'air libre.D'un point de vue technique, la maison est équipée de solutions modernes et efficaces : • chauffage avec pompe à chaleur et serpentine • poêle à bois • climatisation • fenêtres en PVC avec triple vitrage • isolant de 13 cm d'épaisseur • panneaux photovoltaïques avec possibilité de revendre l'énergie produite. Les coûts de gestion sont particulièrement contenus (environ CHF 1'000 par an pour l'électricité et le chauffage).Le garage, séparé de l'habitation, dispose d'un espace pour deux voitures (96 m³) et est accessible via un droit de passage. À proximité, des places de parking publiques et des possibilités de location de places de parking sont également disponibles.La position est stratégique : écoles maternelles et primaires à proximité, écoles secondaires à Pregassona, arrêt de bus régulièrement desservi (toutes les 15 minutes aux heures de pointe) et un commerce de quartier ouvert jusqu'à 19h00.Une solution d'habitation qui allie le charme du noyau au confort contemporain, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la praticité quotidienne.Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par courriel.CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

Belle maison bifamiliale

Cademario, une commune du district de Lugano, avec environ 800 habitants et située sur les collines du Malcantone, dispose d'un centre sportif avec des terrains de football et de tennis, ainsi que d'un grand et bien équipé parc de jeux. La localité offre également de belles promenades caractérisées par des chemins confortables immergés dans la nature.L'immobilier à vendre est situé à Cademario, une zone verte à caractère exclusivement résidentiel. La maternelle et l'école primaire se trouvent à proximité immédiate. L'arrêt des transports en commun est à moins de 600 mètres. La sortie d'autoroute est à 10 km. Le centre de Lugano est accessible en environ 20 minutes en voiture.Cette belle maison bifamiliale se développe sur trois niveaux et est située dans un terrain d'environ 700 mètres carrés. La position est idéale pour ceux qui recherchent un contexte résidentiel de rare tranquillité, enrichi encore par la forêt suggérante qui s'étend à l'arrière et une splendide vue sur le lac.L'immobilier se compose de deux unités d'habitation. Au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces qui se distingue par un grand et lumineux salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et une buanderie pratique ; à la fois du salon et de la salle à manger, on accède au jardin.À l'étage supérieur, l'appartement duplex de 4,5 pièces présente un beau salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec douche et un toilette pour les invités ; la partie mansardée abrite un bureau et une chambre supplémentaire. La zone de jour est enrichie par une belle terrasse avec vue panoramique ; de la salle à manger, on accède au portique et au jardin. Dans le sous-sol, il y a : deux caves, deux débarras et la salle technique.Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui désirent une maison spacieuse dans un quartier prestigieux et immergée dans la tranquillité.

Moderne, spacieuse et ensoleillée à un prix imbattable

Au cœur de Genestrerio (Mendrisio), nous proposons à la vente une maison unifamiliale en rangée moderne et élégante, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une qualité de vie supérieure pour toute la famille.La propriété se distingue par la cura des détails et la distribution intelligente des espaces : • Séjour : Un grand et lumineux séjour au design moderne, avec cuisine ouverte et accès direct au jardin privé, parfait pour des moments de détente en plein air. • Chambre et confort : 4 salles de bains finies avec des matériaux de haute qualité et des finitions de qualité supérieure. • Grenier : Un environnement suggestif et habitable, valorisé par des poutres en bois apparentes et des lucarnes qui donnent une atmosphère unique et accueillante. • Places de parking : Places de parking : Places de parking : Un grand garage (CHF 35'000.-) et une place de parking extérieure (CHF 15'000.-). Possibilité d'acquérir une deuxième place de parking extérieure. Située dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et stratégique avec de bons transports en commun, cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à habiter, moderne et bien connectée au cœur du Mendrisiotto.Disponible immédiatement.

Brione sopra Minusio - Villa mit 3 Wohnungen

Proponiamo in vendita questa splendida villa con vista mozzafiato sul lago Maggiore a Brione sopra Minusio, con tre appartamenti indipendenti (al secondo piano un 4.5 locali ed al primo piano due appartamenti da 2.5 locali), una piscina esterna, 2 garage e 3 posti auto coperti.La villa si trova in una strada tranquilla e non trafficata. Di fronte c'è un bellissimo parco e nelle immediate vicinanze ci sono soprattutto appartamenti di vacanza che non sono abitati tutto l'anno. Un altro punto a favore è la posizione all'interno del comune, la quale non è troppo in alto e nei pressi di varie fermate dell'autobus. La strada di accesso è ampia e comoda (non è stretta e ripida come spesso accade in collina).I due piccoli appartamenti al primo piano sono ideali per un uso personale prolungato, ad esempio come ufficio, fitness, hobby, per la famiglia o amici. Oppure per chi desidera avere un reddito affittandoli con Airbnb o per un affitto a lungo termine.Attualmente, una scala esterna conduce dal parcheggio all'ingresso al primo piano, che si apre in una zona d'ingresso spaziosa e invitante. Con un piccolo adattamento (abbattendo un muro dove c'è il posteggio), si potrebbe creare un nuovo ingresso per accedere direttamente all'interno della casa dal garage. Attualmente esiste un'ampia stanza inutilizzata che potrebbe diventare il nuovo ingresso. La planimetria della casa consentirebbe anche l'installazione di un ascensore, se necessario.Una scala esterna che parte dal garage conduce all'entrata al primo piano, che si apre in un'ampia e accogliente zona d'ingresso. Sul lato sinistro si trova il primo appartamento di 2.5 locali, che comprende un' ampio locale attualmente adibito a ufficio, un'ulteriore camera da letto, una cucina e un bagno con vasca. Sul lato destro c'è il secondo appartamento, con il suo soggiorno e cucina aperta, una camera da letto ed il bagno con doccia.Su questo piano si trovano anche la lavanderia e un locale tecnico separato.L'appartamento principale è al secondo piano, ed è così composto: ampio soggiorno con camino e con una meravigliosa terrazza con vista panoramica, cucina separata, tre comode camere da letto e due bagni (uno con vasca ed uno con doccia).Scendendo le scale arriviamo alle cantine, all'ampia cantina vini ed al ripostiglio.Inoltre la proprietà comprende 2 box garage indipendenti e 3 posti auto coperti, assicurando posti auto per tutta la famiglia. Questa villa combina eleganza e funzionalità, offrendo ampi spazi e viste mozzafiato in una posizione privilegiata. Tutte le stanze hanno soffitti alti, che danno una piacevole sensazione di spazio e sono inondate di luce naturale. Persino in inverno si ha la piena luce del sole tutto il giorno.Questa villa può essere acquistata sia come residenza primaria che come residenza secondaria.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.__________________________________________Wir bieten diese herrliche Villa mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore in Brione sopra Minusio zum Verkauf an. Sie besteht aus drei voneinander unabhängigen Wohnungen (im zweiten Stock eine 4,5-Zimmer-Wohnung und im ersten Stock zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen), einem Außenschwimmbad, 2 Garagen und 3 überdachten Parkplätzen.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr. Gegenüber befindet sich ein herrlicher Park und im engeren Umkreis sind vor allem Ferienwohnungen, die nicht das ganze Jahr über bewohnt sind. Ein weiterer Pluspunkt ist die nicht zu hohe Lage im Dorf, somit ist man zu Fuss in der Nähe von diversen Bushaltestellen und der Zufahrtsweg ist breit und bequem (kein schmaler, enger, steiler und unübersichtlicher Zufahrtsweg wie so oft am Hügel).Die zwei kleinen Wohnungen im ersten Stock sind ideal für den erweiterten Eigenbedarf z. B. Büro, Fitness, Hobby etc. oder für zusätzliche Wohnmöglichkeiten für Familie, Freunde oder durch Vermietung, um ein zusätzliches Einkommen zu generieren.Aktuell führt eine Außentreppe vom Parkplatz zum Eingang in den ersten Stock, der sich zu einem geräumigen und einladenden Eingangsbereich öffnet.Mit einer kleinen Anpassung (Durchbruch einer Mauer beim gedeckten Parkplatz) könnte ein direkter, neuer Zugang zum Innenbereich des Hauses geschaffen werden. Dort befindet sich aktuell auch noch ein grosser, ungenutzter Raum, der als neuer Eingangsbereich genutzt werden könnte. Ebenso würde es der Grundriss des Hauses erlauben bei Bedarf auch einen Lift einzubauen.Im 1. Stock auf der linken Seite befindet sich die erste 2,5-Zimmer-Wohnung, die ein großes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne umfasst.Auf der rechten Seite befindet sich die zweite Wohnung mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche.Die Waschküche und ein separater Technikraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.Die Hauptwohnung befindet sich im zweiten Stock und besteht aus: einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer wunderschönen Terrasse mit Panoramablick, einer separaten Küche, drei komfortablen Schlafzimmern und zwei Bädern (eines mit Badewanne und eines mit Dusche).Über die Treppe erreichen wir die Kellerräume, den großen Weinkeller und den Abstellraum.Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei unabhängige Garagen und drei überdachte Parkplätze, so dass die ganze Familie Platz findet.Diese Villa verbindet Eleganz und Funktionalität, bietet viel Platz und eine atemberaubende Aussicht in einer privilegierten Lage. Alle Räume sind mit hohen Decken ausgestattet, die ein grosszügiges Raumgefühl vermitteln und sind mit viel Tageslicht durchflutet. Auch im Winter hat man bei schönem Wetter den ganzen Tag volles Sonnenlicht.Diese Liegenschaft kann entweder als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

CANOBBIO - 4,5 ATTICO COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ, VUE SUR LE LAC, TECHNOLOGIE ET CONFORT

Au cœur de Canobbio, dans une position particulièrement appréciée pour sa tranquillité et la proximité des principaux services, naît une résidence exclusive objet d'une réhabilitation totale qui a transformé un immeuble des années 80 en un bâtiment moderne, efficient et techniquement avancé.L'appartement s'étend sur une surface généreuse et accueille les hôtes avec un lumineux espace de vie ouvert caractérisé par de grandes ouvertures vitrées qui valorisent la lumière naturelle et offrent des vues agréables sur le paysage environnant. Les images révèlent un environnement contemporain et élégant, où le parquet en chêne aux tons clairs dialogue harmonieusement avec les vastes fenêtres en aluminium à triple vitrage, créant une atmosphère chaude et raffinée.La cuisine, signée Veneta Cucine et complète avec des électroménagers de haut standing, s'insère parfaitement dans le projet d'habitation grâce à des lignes essentielles, des matériaux recherchés et une palette chromatique moderne. Le salon de surface généreuse bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte, d'où l'on admire le Golfe de Lugano, le lac et les collines environnantes.La zone de nuit, étudiée pour garantir confort et intimité, comprend trois chambres à coucher, deux élégants salles de bains, dont une en suite, et deux balcons. Surfaces • Surface totale SUL : 123,2 m² • Surface totale des balcons : 14,5 m² • Surface totale commerciale : 123,20 m² à 100% + 14,50 m² à 50% = 130,50 m² Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique et à la qualité de construction. La propriété entière bénéficie de : • Isolation thermique extérieure à cape • Nouvelles installations électriques et sanitaires • Chauffage au sol • Pompe à chaleur de dernière génération • Fenêtres en aluminium avec triple vitrage • Préparation pour la climatisation • Ventilation mécanique pour les cuisines et les salles de bains • Système domotique pour la gestion des lumières, des stores et du chauffage via une application dédiée • Panneaux photovoltaïques sur le toit La propriété est complétée par une cave privée, une grande buanderie à usage exclusif et un box auto au prix de CHF 50'000.- avec accès direct à l'immeuble, ainsi qu'un place de parking extérieur au prix de CHF 30'000.-.La résidence dispose en outre d'espaces extérieurs communs soignés, d'un jardin avec système d'irrigation automatisé et de gestion simplifiée des espaces verts.Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte réservé et exclusif, avec peu d'unités d'habitation, finitions de qualité supérieure, vue sur le lac et tous les avantages des technologies d'habitation les plus modernes.Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par courrier électronique.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

CANOBBIO - 4,5 locaux complètement rénovés, avec jardin, technologie et confort

Au cœur de Canobbio, dans une position particulièrement appréciée pour son calme et sa proximité avec les principaux services, naît une résidence exclusive objet d'une rénovation totale qui a transformé un immeuble des années 80 en un bâtiment moderne, efficient et technologiquement avancé.L'appartement se développe sur une surface généreuse et accueille les hôtes avec un espace jour lumineux caractérisé par de grandes ouvertures vitrées qui valorisent la lumière naturelle et offrent des vues agréables sur le paysage environnant. Les images montrent un environnement contemporain et élégant, où le parquet en chêne aux tons clairs dialogue harmonieusement avec les vastes fenêtres en aluminium à triple vitrage, créant une atmosphère chaude et raffinée.La cuisine, signée Veneta Cucine et complète d'électroménagers de haut standing, s'insère parfaitement dans le projet d'habitation grâce à des lignes essentielles, des matériaux recherchés et une palette chromatique moderne. Le salon de surface généreuse, bénéficie de l'accès direct à la terrasse couverte et au grand jardin privé.La zone nuit est conçue pour garantir confort et intimité et comprend trois chambres à coucher, deux élégants salles de bains dont une en suite et un balcon.Surfaces :Surface totale : 123,2 m2Surface totale du jardin et des balcons : 191,2 m2Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique et à la qualité de construction. La propriété entière bénéficie de : • isolation thermique extérieure en couette; • nouvelles installations électriques et sanitaires; • chauffage au sol avec serpentin; • pompe à chaleur de dernière génération; • fenêtres en aluminium avec triple vitrage; • préparation pour la climatisation; • ventilation mécanique pour les cuisines et les salles de bains; • système domotique pour la gestion des lumières, des stores et du chauffage via une application dédiée; • panneaux photovoltaïques sur le toit.La propriété est complétée par une cave privée, une grande buanderie dédiée à usage exclusif et un box au prix de 50'000.- CHF avec accès direct à l'immeuble, ainsi qu'un place de parking extérieur à 30'000.- CHF. La résidence dispose en outre d'espaces extérieurs communs soignés, d'un jardin avec système d'irrigation automatisé et d'une gestion simplifiée des espaces verts. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte réservé, avec peu d'appartements, des finitions de qualité supérieure et tous les avantages des technologies d'habitation les plus modernes.Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Charme tessinois rencontre panorama – 4,5 pièces avec vue sur le lac à 180°

Haus Scalinata Bienvenue à la Casa Scalinata – votre refuge à Gordemo, au-dessus de Gordola. Cette charmante maison de vacances ravit avec une vue magnifique sur le lac Majeur et beaucoup d'intimité.La maison, construite en 1972 et rénovée en 1978, offre 120 m² d'espace de vie avec une atmosphère nostalgique et un confort moderne. Un système de chauffage télécommandé ainsi qu'un cheminée assurent une chaleur accueillante – même avant votre arrivée.Le terrain de 1 877 m² offre paix, nature et potentiel d'extension (jusqu'à 30 %). Un box de garage séparé est disponible – environ 40 marches mènent au lift ouvert.Casa Scalinata – un endroit spécial au-dessus du lac Majeur.Vivez votre propre paradis personnel à Gordemo.Visitez notre site web et laissez-vous inspirer par notre offre immobilière diverse. https://www.luxanone.ch/

Rustico Gnosca

Rustico/Stalla Tessin à vendre avec vue ouverteRustico/Stalla Tessin fascinant disposé sur trois côtés, situé dans le noyau caractéristique du village, dans une position tranquille et ensoleillée avec vue ouverte.L'immobile offre des possibilités de rénovation intéressantes pour la réalisation d'une maison indépendante au caractère authentique, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitation en conservant le charme typique tessin.Position stratégique : à quelques minutes de la ville de Bellinzone et des principaux axes autoroutiers.

Maison rustique en Leventina

Grand rustico/maison de 3,5 pièces situé à Quinto, immergé dans la tranquillité et le verdure. La propriété offre des environnements accueillants et authentiques, idéaux pour ceux qui souhaitent vivre dans une atmosphère rustique au charme intemporel. Les espaces intérieurs sont lumineux et bien distribués, avec des détails caractéristiques qui valorisent la chaleur de la maison. Parfait à la fois comme résidence principale et comme refuge pour le temps libre, cette maison rustique représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent intimité, nature et confort.

Maison unifamiliale de 5,5 pièces

Points forts • Construction traditionnelle ancienne avec extension moderne • Pièces lumineuses avec grande offre d'espace • Détails historiques charmants préservés • Cheminee confortable pour une atmosphère chaleureuse • Pièces de cave spacieuses • Emplacement naturel, calme et familial Vivre dans le vert - maison idyllique avec jardin séparé Cette charmante maison unifamiliale de 1800 offre une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un objet avec du caractère et un potentiel de conception diversifié. La propriété est en état de réparation et vous donne la possibilité de rénover complètement la maison selon vos propres idées et besoins et de la concevoir individuellement. Que ce soit en tant que propriété locative ou pour réaliser un rêve personnel de vie - de nombreuses possibilités s'offrent ici.L'emplacement calme et naturel crée la base parfaite pour un séjour confortable.Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Cette étage est complété par une salle de bain et un retrait.L'étage supérieur comprend trois autres pièces qui peuvent être utilisées de manière flexible en tant que chambres, bureaux ou chambres d'invités. Cette niveau est complété par une salle de bain supplémentaire.Dans le sous-sol, deux pièces de cave spacieuses sont disponibles, qui offrent un espace de stockage supplémentaire.Découvrez cette propriété polyvalente avec un potentiel exceptionnel et réalisez vos propres idées - nous nous réjouissons de votre contact!

Maison de vacances avec vue lacustre de rêve sur le Lago Maggiore

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.À seulement 500 mètres de Lido di Magadino, à environ 6 minutes à pied du rivage du lac de Lago Maggiore, se trouve cette propriété exceptionnelle avec 3 appartements dans un emplacement privilégié avec une vue lacustre à couper le souffle sur le Lago Maggiore.La maison originellement construite dans les années 1960 et plus tard agrandie a été soigneusement divisée en trois unités de vie indépendantes. Que ce soit en tant que maison à plusieurs générations, en tant que combinaison de propriété occupée par son propriétaire et de propriété locative, ou en tant qu'investissement pur, cette propriété offre une flexibilité maximale et de nombreuses possibilités d'utilisation. Le cœur de la maison est un vaste escalier central, qui relie élégamment les appartements individuels et garantit pourtant à chaque habitant un niveau élevé de confidentialité. Chaque unité dispose de ses propres terrasses ou balcons avec des orientations différentes et des vues uniques sur le lac et le paysage environnant.Appartement nord duplex d'environ 86 m²Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine ouverte avec un coin salon confortable et un accès direct à une belle terrasse avec une vue de rêve sur le Lago Maggiore et la Bolle di Magadino ainsi que l'église sous-jacente. À l'étage supérieur, une chambre à coucher spacieuse avec sa propre salle de bain vous attend. De là, il y a également un accès direct à l'escalier central via le premier étage.Appartement sud rez-de-chaussée d'environ 60 m²Cet appartement charmant offre un grand salon avec une terrasse orientée sud et une vue merveilleuse sur le Lago Maggiore et les environs. L'offre de pièces est complétée par une cuisine, une chambre à coucher et une salle de bain avec une machine à laver.Appartement sud étage supérieur d'environ 60 m²Un autre petit joyau est cet appartement, qui ravit avec un grand balcon, un salon lumineux avec une cheminée à air chaud, deux chambres à coucher, une cuisine et une salle de bain.Un foyer qui ravit les jeunes et les vieux, idéal pour les familles avec des enfants, les adolescents, les invités ou les grands-parents sous un même toit. La propriété dispose déjà de trois chaudières et de deux compteurs d'électricité séparés. Le chauffage est actuellement électrique, et les fenêtres ont déjà été équipées de double vitrage.Des possibilités de stationnement pour les véhicules sont disponibles à environ 50 mètres. Les transports en commun sont également facilement accessibles : l'arrêt de bus est également à quelques pas de la maison.N'hésitez pas à me contacter pour cette maison spéciale

Rückzugsort im Tessin - Renoviertes Ferienhaus, mit Garten und Parkplatz

Nur ZweitwohnsitzIn Monte Carasso, am Hang von Bellinzona, befindet sich dieses komplett renovierte Rustico – ideal als Ferienhaus oder Rückzugsort in der Natur. Das Anwesen genießt eine sehr sonnige Lage, verfügt über einen schönen terrassierten Garten und einen privaten Parkplatz. Es ist mit einer Seilbahn für den Warentransport ausgestattet und liegt in der Nähe der berühmten Tibetischen Brücke und des Wasserfalls von Sementina – perfekte Ausflugsziele für Liebhaber von Panorama-Wanderungen und Ruhe.Innenräume: • Eingangsebene: gemütliches Wohnzimmer mit Küche und Kamin; • Obergeschoss: zwei Dachzimmer mit sichtbaren Holzbalken; • Untergeschoss: zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum; • Nebengebäude: ein zusätzlicher Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Außenbereich:schaffen ein Brunnen mit Quellwasser und eine stimmungsvolle Beleuchtung eine besondere Atmosphäre. Ein großes Rasengrundstück mit Sommerküche und Grillplatz, eine Grotte sowie ein Werkzeughausvervollständigen das Anwesen.Der Zugang zum Rustico ist einfach und bequem: Mit dem Auto erreicht man den Parkplatz, von dort bringt eine Seilbahn die Waren hinauf. Das Haus ist über eine Treppe mit etwa 60 Stufen oder über einen ebenen Gemeindepfaddurch das Grün erreichbar.Ein perfekter Ort für alle, die Ruhe, Sonne und Natur suchen – ohne auf Komfort zu verzichten.----------------------------------------A Monte Carasso, nella collina di Bellinzona, si trova questo rustico completamente ristrutturato, ideale come casa vacanze o rifugio nella natura. La proprietà gode di un’esposizione molto soleggiata, ha un bel giardino terrazzato e dispone di parcheggio privato. È servito da una teleferica per il trasporto delle merci e si trova nella zona del famoso Ponte Tibetano e la cascata di Sementina, percorsi ideali per gli amanti delle passeggiate panoramiche e della tranquillità.Spazi interni: • Piano di arrivo: accogliente soggiorno con cucina e caminetto; • Piano superiore: due camere mansardate con travi a vista; • Piano inferiore: due camere da letto, bagno e ripostiglio; • Corpo aggiunto: un locale disponibile con molteplici possibilità d’uso.All’esterno, una fontana con acqua di sorgente e una curata illuminazione creano un’atmosfera suggestiva. Un ampio prato con cucina estiva e zona grill, una grotta e una casa per gli attrezzi completano la proprietà.L’accesso al rustico è semplice e comodo: si può arrivare in auto fino al parcheggio, da cui una teleferica trasporta le merci. Il rustico è poi raggiungibile tramite una scalinata di circa 60 gradini oppure attraverso un sentiero comunale pianeggiante immerso nel verde. Un luogo perfetto per chi cerca pace, sole e natura, senza rinunciare alle comodità.