1609 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à District Lugano

Villa singulière avec piscine et vue sur le lac – Montagnola, Collina d’Oro (Lugano)

Dans via Promessi Sposi 5, dans la fraction prestigieuse de Montagnola (Collina d’Oro), nous proposons une villa individuelle à vendre entourée d’un grand jardin privé, qui sera complètement rénovée avec des finitions et des matériaux de haute qualité. Le projet vise à optimiser les espaces et à créer un agencement moderne, fonctionnel et lumineux, parfaitement intégré dans le contexte naturel environnant.La villa, qui peut être acquise comme résidence principale ou secondaire, se développe sur trois niveaux et est composée de :Premier étage – zone de jourL’entrée principale introduit un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine séparée mais ouverte, donnant sur l’espace de vie. Au même étage, il y a également un salle de bain de service et la chambre principale avec grande salle de bain en suite, équipée d’un double évier et d’une douche. De l’espace de vie et de la cuisine, vous pouvez accéder à la terrasse panoramique avec vue sur le lac de Lugano, qui comprend : • une zone de dîner couverte, idéale pour vivre à l’extérieur en toute saison ; • une terrasse ouverte avec zone de détente, solarium et piscine privée. Rez-de-chaussée – zone de nuitUn escalier intérieur élégant mène au rez-de-chaussée, où trois chambres sont aménagées, chacune avec salle de bain privée avec douche, ainsi qu’un local de stockage et un salle de bain de service supplémentaire.Etage semi-enterré – zone de bien-être et de serviceUne deuxième connexion interne mène à l’étage semi-enterré, qui abrite : • un bureau privé et un hall d’entrée, • une chambre d’invité avec salle de bain privée, • une buanderie avec prédisposition pour lave-linge et sèche-linge, • un espace spa exclusif avec sauna, bain à remous et espace de fitness, • des locaux techniques et garage intérieur pour 2 voitures, avec accès direct depuis la rue. Appontement privéLa propriété comprend également un appontement privé dans Via Riva Cantonetto 58, équipé d’un emplacement de bateau privé, d’un local technique/salle de stockage et d’un espace de stationnement au niveau de la rue.📍 Une villa unique, où le design contemporain, le bien-être et le panorama se fondent dans un contexte naturel de rare beauté, à quelques minutes du centre de Lugano et des principaux services internationaux.

VILLA 5.5 LOCALI CON VISTA CITTÀ E LAGO DI LUGANO

VILLA DE 5,5 PIÈCES AVEC VUE SUR LA VILLE ET LE LAC DE LUGANO Située à Pregassona Alta, cette élégante villa de style tessinois, entièrement rénovée en 2021, bénéficie d'une magnifique vue sur la ville de Lugano et son lac. Répartie sur deux niveaux, la propriété offre 5,5 pièces aux espaces lumineux, élégants et parfaitement agencés.Le niveau principal comprend un vaste séjour avec cheminée et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse panoramique, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, une mezzanine aménagée en bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative ainsi qu'une deuxième chambre.Le niveau inférieur, avec accès direct au jardin, accueille deux chambres lumineuses, une salle de bains, une cave à vin et une buanderie.À l'extérieur, le jardin arboré entoure la villa et accueille une agréable piscine. Un bâtiment indépendant abrite le local technique ainsi qu'une cave supplémentaire.La propriété comprend également trois places de stationnement, dont deux couvertes et un garage fermé. Un projet d'agrandissement déjà approuvé offre un potentiel supplémentaire.

MODERNA VILLA CON VISTA PANORAMICA E CON APPARTAMENTO INDIPENDENTE

VILLA MODERNE AVEC VUE PANORAMIQUE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT Située dans un environnement privilégié sur les hauteurs, cette villa contemporaine bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la plaine du Vedeggio et les montagnes environnantes. Conçue pour offrir de grands espaces, une belle luminosité et une parfaite intimité, elle répond aux plus hautes exigences de confort.L'espace de vie se compose d'un élégant séjour en open space d'environ 45 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne, avec un accès direct à la terrasse couverte et au jardin privé, parfaits pour profiter pleinement de l'extérieur.L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains. Un cellier, un bureau et une salle de bains supplémentaire complètent cet étage.La toiture est déjà préparée pour l'installation d'un jacuzzi, offrant la possibilité de créer un espace détente panoramique.La propriété comprend également un appartement indépendant de 2,5 pièces d'environ 40 m², actuellement loué pour un revenu mensuel de CHF 1'500.–, constituant une excellente valeur ajoutée.Un ascenseur desservant les trois niveaux, un garage d'environ 60 m² pour deux voitures avec espace supplémentaire pour motos et vélos, ainsi qu'une cave et une taverne complètent cette propriété d'exception.

VILLA PANORAMIQUE AVEC VUE LAC À CARONA

VILLA PANORAMIQUE AVEC VUE LAC À CARONA Immersa nel contesto naturale di Carona, in posizione soleggiata e panoramica, questa villa di circa 290 m² di superficie abitabile lorda si distingue per l’architettura contemporanea, le ampie superfici vetrate e una splendida vista sul Lago di Lugano, sulle montagne e sul paesaggio circostante. Distribuita su due livelli, la proprietà è circondata da un curato giardino e offre una piacevole continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.Il piano superiore accoglie l’intera zona giorno open space. La spaziosa area pranzo si apre verso il panorama delle montagne, mentre la moderna cucina a vista, dotata di elettrodomestici di ultima generazione, si integra armoniosamente nell’ambiente. Il grande soggiorno panoramico è caratterizzato da ampie vetrate rivolte verso il lago e il giardino. Una particolare cantina in pietra completa gli spazi dedicati alla convivialità.Il piano inferiore è riservato alla zona notte e comprende tre ampie camere da letto, due delle quali con bagno en-suite. Sullo stesso livello si trovano un terzo bagno con doccia, una spaziosa cabina armadio, un ufficio e una grande lavanderia.All’esterno, il giardino avvolge la villa creando diverse aree dedicate al relax. Dalla zona giorno si accede direttamente al terrazzo coperto, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione, mentre le camere dispongono di ulteriori aree terrazzate.Elemento particolarmente distintivo della proprietà è il sentiero privato che permette di raggiungere direttamente il Parco Botanico San Grato, integrando la villa nel suggestivo contesto naturale di Carona.

Eleganza Contemporanea con Vista Lago

Eleganza Contemporanea con Vista Lago Nella rinomata zona residenziale di Ruvigliana, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita una splendida villa di recente costruzione con magnifica vista aperta sul Lago di Lugano, sulle montagne e sulla città. La proprietà, esposta a sud-ovest e particolarmente luminosa, si sviluppa su oltre 400 mq distribuiti su due livelli collegati da ascensore interno. Gli ambienti sono ampi e progettati per offrire comfort, eleganza e privacy. Il piano principale accoglie la zona giorno con un ampio soggiorno di circa 80 mq caratterizzato da grandi vetrate panoramiche, moderna cucina con isola e zona pranzo, dispensa, locale hobby, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Da questo livello si accede alla terrazza con piscina riscaldata, perfetta per momenti di relax con vista lago. Al piano superiore si trova la zona notte composta da una suite padronale con terrazza panoramica, doppia cabina armadio e bagno en suite con doccia walk-in. Completano il livello un’ulteriore camera matrimoniale con bagno en suite e terrazzo, due camere da letto servite da un bagno con doccia e due locali hobby. La proprietà dispone inoltre di garage chiuso per quattro auto e tre ulteriori posti auto esterni. Le finiture sono di alto livello e includono pavimenti in parquet, serramenti in alluminio con doppi vetri, riscaldamento a pavimento, sistema domotico, raffrescamento e impianto con pompa di calore. Prezzo su richiesta.

PRESTIGIOSA VILLA A MONTAGNOLA - VISTA LAGO, PISCINA INTERNA E DARSENA

PRESTIGIEUSE VILLA À MONTAGNOLA – VUE SUR LE LAC, PISCINE INTÉRIEURE ET DARSENA PRIVÉE Située en position dominante à Montagnola, dans le hameau d'Orino, cette prestigieuse villa de 6,5 pièces bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le lac de Lugano et le golfe d'Agno, au cœur d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé. La propriété offre environ 550 m² habitables, avec de vastes espaces lumineux et des finitions de grande qualité.Le cœur de la villa est un spectaculaire séjour à double hauteur avec mezzanine, harmonieusement relié à une cuisine moderne ouverte, créant un espace élégant et convivial, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une deuxième chambre avec salle de bains en suite ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de loisirs.La villa dispose également d'une piscine intérieure chauffée avec jacuzzi, d'un espace fitness entièrement équipé, d'un ascenseur intérieur, d'une buanderie, d'une salle polyvalente, d'un garage double et de trois places de parc extérieures.Des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur garantissent une excellente efficacité énergétique et un confort moderne.Une darsena privée complète cette propriété d'exception. Une résidence exclusive située à quelques minutes de la TASIS – The American School in Switzerland, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie.

COLLINA DORO VILLA PANORAMIQUE ÉLÉGANTE DANS UNE POSITION PRIVILÉGIÉE

Au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano, nous proposons à la vente une villa de caractère qui allie des espaces généreux, de l'intimité et une vue agréable sur les espaces verts et les montagnes environnantes. L'habitation s'étend sur deux niveaux avec une superficie d'environ 296 m², offrant une distribution des pièces extrêmement fonctionnelle, idéale pour une famille qui souhaite vivre dans un contexte calme sans renoncer aux commodités des principaux services. La position permet de rejoindre en quelques minutes le centre de Lugano, les écoles, les transports en commun, les accès autoroutiers et tous les services essentiels. Les espaces intérieurs, caractérisés par une excellente exposition naturelle, offrent une continuité agréable entre la zone de jour et la zone extérieure. Le salon, spacieux et lumineux, s'ouvre sur le jardin et les espaces dédiés au repos, créant une atmosphère accueillante, idéale pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. La propriété dispose de 7 pièces, avec des environnements bien proportionnés et facilement personnalisables en fonction de vos besoins. La distribution interne valorise la vivabilité des espaces et garantit le confort et l'intimité de tous les membres de la famille. La propriété est complétée par : - Garage double - 2 places de parking extérieures - Cave - Buanderie Une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, caractérisée par des mesures rares sur le marché, dans une position stratégique et en même temps réservée. PRIX DE VENTE : CHF 2480000.00

SPAZIOSA VILLA DI 5.5 LOCALI IMMERSA NEL VERDE A DUE PASSI DALLA CITTÀ

SPACIEUSE VILLA JUMELÉE DE 5,5 PIÈCES AU CŒUR DE LA VERDURE Située à Cadro, dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure et à quelques minutes seulement de Lugano, cette élégante villa jumelée de 5,5 pièces offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille.L'espace de vie comprend un vaste séjour avec plafond à double hauteur de style loft, apportant lumière et caractère à l'ensemble. Une cuisine fonctionnelle et un bureau, idéal pour le télétravail ou un usage polyvalent, complètent ce niveau.L'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains, dont une attenante à la suite parentale.Le niveau inférieur accueille le local technique, un abri, ainsi qu'un charmant grotto avec accès direct au jardin privé d'environ 150 m², parfait pour profiter des espaces extérieurs.La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs places de parc extérieures.Possibilité d'acquisition selon la formule rent to buy.

CADRO MAISON ATRIUM

Dans les collines tranquilles de Cadro, la Maison Atrium naît comme quelque chose qui n'est pas seulement une habitation, mais une petite œuvre d'art incrustée dans le paysage. La maison domine le pendio avec sa forme audacieuse : un volume curvilineaire qui embrasse le panorama comme un amphithéâtre tourné vers le lac et les montagnes. Ceux qui y vivent expérimentent un équilibre rare : intimité et ouverture, silence et panorama, structure et paysage. Cette maison ne suit pas les modes. Elle les devance, naturellement. Conçue par l'architecte Manuel Pauli et réalisée en 1970, rénovée en 2015, elle est née d'une idée d'habiter qui privilégie la continuité et l'équilibre. La forme circulaire n'impose pas de directions, mais accompagne le mouvement naturel de l'espace, créant un sentiment de protection et d'ouverture en même temps. Rien n'est fragmenté, rien n'est forcé. Le cercle n'impose pas, mais guide : il devient une structure douce, un chemin fluide, une mesure harmonieuse. Comme un cercle, cette maison n'a pas de début ni de fin : elle invite simplement à habiter le temps, avec continuité et mesure. Vous aimerez parce que : position dominante, confidentialité absolue grâce à sa structure ronde, la maison bénéficie d'une exposition solaire continue de toutes les ouvertures. plan fluide et non conventionnel cheminée ouverte sur les deux pièces, salon et cuisine espace extérieur scénographique, conçu comme un amphithéâtre piscine à forme semi-circulaire, fondue dans l'architecture environnante PRIX DE VENTE : 2650000.00

Villa rénovée de style méditerranéen avec piscine

Cette villa de style méditerranéen se trouve dans le quartier résidentiel prestigieux de Montagnola-Collina d'Oro, à proximité de l'école américaine/internationale TASIS.Dans une position calme, la villa spacieuse offre des intérieurs luxueux et a été complètement rénovée en 2018.La villa de 537 m² se compose de:- Rez-de-chaussée: entrée principale avec salon-salle à manger avec cheminée, sortie sur le portique et jardin avec piscine, grande cuisine avec île et sortie sur le jardin à l'arrière, 2 chambres avec salle de bain et baignoire.- 1er étage: chambre principale avec dressing et sortie sur le balcon avec vue partielle sur le lac, salle de bain avec douche et baignoire, bureau en connexion avec la chambre, 2 autres chambres avec salle de bain et douche-baignoire.- Sous-sol: idéal pour le personnel de service, composé de cuisine, home cinéma, cave, salle technique et buanderie.2 places de parking en garage, 2/3 places de parking extérieures.Terrasse couverte avec cuisine d'été/barbecue.La solution est idéale pour les grandes familles.Les images finales correspondent à des photos réelles de la propriété, soumises par la suite à un travail graphique pour des fins illustratives, pour simuler des améliorations esthétiques hypothétiques. VAUT LA PEINE D'ÊTRE VUEPour plus d'informations, vous pouvez également nous contacter aux adresses suivantes:ANNA KONOVALOVAConseillère en immobiliertél: +41 789 032 035bureau: +41 91 225 69 99

Villa de luxe exclusive avec piscine et vue sur le lac à Lugano

Découvrez le charme de cette villa unique, située dans le complexe résidentiel prestigieux de Figino Resort à Lugano. Conçue avec un style contemporain et construite selon les normes de durabilité les plus élevées, elle offre des pièces spacieuses et lumineuses donnant sur les eaux enchanteuses du lac de Lugano.Espaces intérieurs et design • Surface habitable de 205 m² : pièces lumineuses sur plusieurs niveaux, avec des finitions de haute qualité. • 3 chambres et 3 salles de bain : attention aux détails et matériaux de haute qualité. • Grand salon avec cheminée : idéal pour la convivialité ou la détente. • Salle hobby/galerie : parfaite comme salle multimédia, salle de sport ou atelier d'artiste ou pièce annexe. • Ascenseur et entrée privée : pratique et réservée pour relier les différents niveaux directement depuis le garage. Confort • Climatisation • Ventilation mécanique régulée avec mesure du CO2 pour un air toujours pur Espaces extérieurs et bien-être • Toit panoramique de 92 m² : endroit idéal pour admirer le lac de Lugano et passer des soirées agréables à l'extérieur. • Jardin privé de 176 m² : une oasis de tranquillité pour vous immerger dans la nature. • Piscine privée et spa intérieur : solutions sur mesure pour votre bien-être quotidien. Style de vie exclusif, services inégalés • Conçu pour offrir un style de vie exclusif, le Figino Resort propose les équipements suivants : • Plage privée et piscine couverte de la communauté avec eau chauffée. • Salle de sport équipée et jardins entretenus. • Salle d'événement équipée avec cuisine et salle de bain de service, pour les réunions et les occasions spéciales. • Stationnement couvert : confortable et réservé pour protéger vos véhicules en toutes saisons. • Partage de voitures électriques et de vélos électriques, pour une mobilité électrique écologique et partagée. Bâtiment à énergie zéroLe Figino Resort dépasse non seulement les normes MINERGIE-P, mais se distingue également comme un bâtiment à énergie zéro (ZEB), grâce à l'autonomie énergétique complète garantie par les sources d'énergie renouvelable. Cela permet une gestion de la copropriété avec des coûts énergétiques éliminés et des coûts de copropriété contenus. Un projet de pointe qui intègre harmonieusement le bien-être, le design, la durabilité environnementale et l'efficacité énergétique. Grâce à la construction exceptionnelle, vous pouvez bénéficier d'un environnement sain, d'une amélioration significative de la qualité de vie et d'une économie importante sur les coûts de copropriété, valorisant ainsi votre investissement à long terme.Emplacement stratégiqueImplanté dans un contexte vert et serein de la commune de Lugano, le resort est situé à quelques minutes du centre et à proximité d'institutions internationales renommées telles que TASIS et l'Université Franklin. À proximité se trouvent également de nombreux supermarchés et centres commerciaux, écoles, pharmacies et une entrée d'autoroute. Un emplacement idéal pour les familles et les professionnels. De plus, la proximité de l'aéroport de Lugano-Agno, du métro léger du district et également de la gare FFS/SBB/CFF offre une connexion parfaite pour les transferts rapides.Livraison et personnalisationLa livraison est prévue pour la fin 2027, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon vos désirs. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans un contexte unique, où la technologie, la durabilité et le confort convergent dans un style de vie sans compromis. Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-nous et visitez notre site Web.

Villa de luxe exclusive avec piscine et vue sur le lac à Lugano

Découvrez le charme de cette villa unique, située dans le complexe résidentiel prestigieux Figino Resort à Lugano. Conçue dans un style contemporain et réalisée selon les normes les plus élevées de durabilité, elle offre des pièces spacieuses et lumineuses donnant sur les eaux pittoresques du lac de Lugano.Intérieur et Design • Surface habitable de 205 m² : pièces lumineuses sur plusieurs niveaux, avec des finitions de haute qualité. • 6 chambres et 4 salles de bains : attention aux détails et matériaux de haute qualité. • Grand salon avec cheminée : idéal pour les soirées ou la détente. • Salle de loisirs/galerie : parfaite comme salle multimédia, salle de fitness, atelier ou pièce secondaire. • Ascenseur privé : pratique et réservé, reliant les différents niveaux directement depuis le garage souterrain. Confort • Climatisation • Ventilation mécanique régulée avec mesure du CO2 pour un air toujours pur. Extérieurs et Bien-être • Toit panoramique de 92 m² : endroit idéal pour admirer le lac de Lugano et passer des soirées agréables à l'extérieur. • Jardin privé de 176 m² : oasis de calme, pour se détendre dans la nature. • Piscine privée et spa interne : solutions sur mesure pour votre bien-être quotidien. Style de vie exclusif, services inégalés • Le Figino Resort offre, pour offrir un style de vie exclusif, les équipements suivants : • Plage privée et piscine chauffée. • Salle de fitness équipée et jardins entretenus. • Salle d'événements avec cuisine et salle de bains de service, pour les réunions et les occasions spéciales. • Stationnement couvert : confortable et réservé, pour protéger vos véhicules en toute saison. • Partage de voitures électriques et de vélos électriques, pour une mobilité électrique partagée et respectueuse de l'environnement. Bâtiment à énergie zéroLe Figino Resort dépasse non seulement les normes MINERGIE-P mais se distingue également en tant que bâtiment à énergie zéro (ZEB), grâce à une autonomie énergétique complète garantie par des sources d'énergie renouvelable. Cela permet une gestion du bâtiment avec des coûts énergétiques éliminés et des coûts de gestion réduits. Un projet phare qui intègre harmonieusement le bien-être, la conception, la protection de l'environnement et l'efficacité énergétique. Grâce à la construction excellente, vous pouvez bénéficier d'un environnement sain, d'une amélioration significative de la qualité de vie et d'économies substantielles sur les coûts de gestion, valorisant ainsi votre investissement à long terme.Emplacement stratégiqueLa résidence est nichée dans un environnement vert et calme de la commune de Lugano, à quelques minutes du centre et à proximité d'institutions internationales réputées comme TASIS et l'Université Franklin. À proximité se trouvent également de nombreux supermarchés et centres commerciaux, écoles, pharmacies et une sortie d'autoroute. Un emplacement idéal pour les familles et les professionnels. De plus, la résidence offre une proximité avec l'aéroport de Lugano-Agno, un accès facile au métro dans le district et la gare FFS/SBB/CFF, idéal pour les transferts rapides.Remise et PersonnalisationLa remise est prévue pour la fin 2027, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon vos souhaits. Une occasion unique pour ceux qui recherchent un hébergement exclusif dans un environnement unique, où la technologie, la durabilité et le confort se combinent dans un style de vie sans compromis. Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-nous et visitez notre site web.

Nouvelle propriété avec vue sur le lac

Nouvelle propriété avec vue sur le lac Villa contemporaine exclusive avec vue sur le lac à MontagnolaAu cœur de Montagnola, l'un des endroits les plus prestigieux du Tessin, se dresse cette splendide villa de nouvelle construction, immergée dans le calme, avec une totale intimité, une excellente exposition au soleil et une vue suggestive sur le lac de Lugano.La propriété, d'environ 560 m², allie architecture contemporaine, élégance et technologie, offrant des espaces lumineux et des finitions de haut niveau. Un ascenseur interne relie commodément tous les étages, tandis que les grandes fenêtres s'ouvrent sur les terrasses couvertes et le jardin privé d'environ 290 m², créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.La zone nuit comprend cinq chambres à coucher raffinées, chacune avec salle de bain attenante. Les espaces dédiés au bien-être incluent une piscine intérieure chauffée spectaculaire, salle de sport, sauna, lounge à cigares exclusive et locaux de loisirs, conçus pour vivre le temps libre dans une atmosphère de confort absolu.Le garage peut accueillir jusqu'à six véhicules, tandis que les installations de dernière génération, avec chauffage et refroidissement au sol, climatisation et pompe à chaleur, garantissent un maximum de confort de vie et une haute efficacité énergétique.Une résidence de prestige extraordinaire, où design, confort et panorama se fondent dans un style de vie exclusif, à quelques minutes du centre de Lugano.

Villa - Aldesago

Dans le cadre prestigieux d'Aldesago, dans un quartier résidentiel exclusif, élégante villa mitoyenne complètement rénovée qui domine le golfe de Lugano avec une vue panoramique spectaculaire à 180 degrés sur le lac et le Monte San Salvatore. Idéal également comme résidence secondaire.La propriété se développe sur trois niveaux. À l'étage supérieur, le séjour ouvert avec salon, cuisine et salle à manger, toilettes pour les invités et accès direct au toit-terrasse panoramique. À l'étage intermédiaire, entrée, deux chambres spacieuses avec terrasse et grande salle de bain. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires avec terrasse, salle de bain et buanderie. En outre, la propriété dispose d'une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme bureau ou salle de loisirs. La propriété est complétée par un jardin privé, deux places de parking couvertes et une cave.Un contexte calme de seulement quatre unités, à proximité des services et à quelques minutes du centre de Lugano : modernité, confort et intimité dans un emplacement résidentiel d'exception.

Maison moderne de nouvelle construction

Maison moderne de nouvelle construction Dans le paysage suggestif d'Agra, dans la commune de Collina d'Oro, nous proposons une maison moderne de nouvelle construction dans un complexe résidentiel exclusif composé de seulement huit unités. La propriété jouit d'une position tranquille et particulièrement ensoleillée, avec une vue splendide ouverte sur les montagnes environnantes et le lac de Lugano.La villa se développe sur trois niveaux et offre une surface habitable d'environ 190 m², ainsi que 45 m² dédiés aux locaux de service. Deux places de parking confortables dans le garage complètent la propriété.La zone jour, lumineuse et accueillante, comprend une cuisine moderne ouverte, un grand salon avec salle à manger et un salle de bains pour les invités. Les grandes fenêtres garantissent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et créent une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. De ce niveau, on accède directement à la terrasse couverte et au jardin privé, où un espace pour la réalisation d'une piscine a déjà été prévu.La zone nuit accueille deux chambres à coucher spacieuses et deux salles de bains élégantes, offrant confort et intimité pour toute la famille.Au niveau inférieur, nous trouvons une grande chambre à coucher avec salle de bains et douche. En fonction des besoins de l'acheteur, cet espace peut être facilement reconfiguré pour réaliser deux chambres à coucher avec accès direct au jardin. Une buanderie et un petit local multi-usages complètent le niveau.La maison est équipée de chauffage au sol, de parquets dans les zones principales et de revêtements en grès dans les salles de bains. Il est également prévu de préparer la climatisation. Deux places de parking dans le garage complètent cette intéressante proposition immobilière.Une solution d'habitation idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, entouré de tranquillité et de nature, sans renoncer à la proximité des principaux services et des commodités de la ville.

Résidence de charme immergée dans la tranquillité

Résidence de charme immergée dans la tranquillité Résidence de charme immergée dans la tranquillitéDans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et ensoleillés de Carabbia, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons cette villa raffinée construite en 2004 et rénovée par la suite, avec une surface de vente totale de 334 m².Immergée dans la verdure et caractérisée par une grande luminosité, des espaces de vie généreux d'environ 240 m² et un état de maintenance impeccable, d'excellents matériaux, isolation thermique présente, la propriété se développe sur deux niveaux principaux plus un grand local hobby de environ 40 m², complètement chauffé avec un système de chauffage à serpentine.Espace de vieL'espace de vie comprend un élégant salon avec cheminée, un lumineux salle à manger, une cuisine moderne ouverte avec îlot central et une pratique salle de bain pour les invités.Les pièces s'ouvrent directement sur la belle terrasse panoramique, le loggia couvert avec espace barbecue et le jardin privé soigné. Il est également possible de construire une piscine, comme montré dans les images de projet, pour valoriser encore plus les espaces extérieurs et la qualité de vie.Espace de nuitL'espace de nuit, embellie par des plafonds en bois suggestifs avec une hauteur notable, accueille trois chambres à coucher spacieuses.Deux chambres partagent une grande salle de bain fenêtrée avec douche, tandis que la suite principale dispose d'un dressing, d'une élégante salle de bain privée fenêtrée avec double évier et baignoire à jets.Locaux accessoiresLa propriété est complétée par :un grand local hobby chauffé avec cuisine;une cave;une buanderie;un local technique;un garage double avec accès direct à la maison.Finitions et caractéristiques techniquesLa villa se distingue par des détails soigneusement créés et un revêtement de sol uniforme qui donne de l'élégance et de la continuité aux pièces. Dans les chambres à coucher, nous trouvons un précieux parquet.Parmi les principales caractéristiques :chauffage au gaz par serpentine;fenêtres en PVC avec double vitrage;moustiquaires installées dans toute la propriété.Intimité et contexte naturelUne valeur supplémentaire est représentée par le terrain arrière de 1 475 m², composé de terrain complémentaire, de terrain excédentaire et de forêt partagée, qui garantit un niveau élevé d'intimité et un contexte naturel de valeur absolue.La propriété peut être achetée complète avec des meubles de haute qualité sélectionnés, à convenir séparément.Résidence secondaire autorisée.Une maison exclusive, idéale pour ceux qui veulent vivre immergés dans le calme et la nature sans renoncer à la commodité et aux services du centre de Lugano.

Villa Liberty

Villa Liberty Villa Liberty avec vue lac panoramiqueVilla élégante de style Liberty, entièrement meublée et rénovée en 2021 avec un design contemporain et raffiné. La propriété bénéficie d'une vue lac extraordinaire de 160°, libre et permanente, qui englobe Campione d'Italia, Paradiso, Melide, le Monte Brè et le San Salvatore.Située dans une position privilégiée, à seulement 200 mètres de la gare de Lugano et à 300 mètres de la Via Nassa et du LAC, elle offre un maximum de confort et de privacité.La villa dispose de 7 places de parking (3 dans le garage), d'un local pour outils et d'un jardin privé d'environ 400 m² avec la possibilité de réaliser une piscine.La résidence s'étend sur trois niveaux, avec deux accès indépendants de la rue et quatre entrées à la zone d'habitation.Rez-de-chaussée : grand salon avec accès au jardin, cuisine avec île, salle à manger, chambre et salle de bain. Cuisine, salle à manger et chambre bénéficient d'une vue lac splendide.Premier étage : quatre chambres, dont deux suites avec dressing et salle de bain privée ; une chambre est actuellement aménagée en bureau/salle de jeux. Toutes les chambres ont une vue lac, tandis que deux ont une terrasse panoramique.Semi-sous-sol : cave en pierre, buanderie, salle de repassage, salle de sport, sauna pour 8 personnes, deuxième cuisine, grande pièce et salle de bain avec douche. L'ensemble du niveau est fenêtré, éclairé par la lumière naturelle et équipé d'un système de ventilation et de contrôle de l'humidité. Une partie peut être destinée à un logement pour le personnel ou à un espace de loisirs.

Villa avec jardin ou trois appartements

Villa avec jardin Villa avec un magnifique jardin à Ruvigliana BassaDans l'un des quartiers les plus recherchés et résidentiels de Ruvigliana Bassa, nous proposons une villa élégante et indépendante, immergée dans la tranquillité, caractérisée par une totale intimité et une excellente exposition solaire.La propriété s'étend sur deux niveaux et dispose d'une surface commerciale d'environ 390 m². Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant un grand confort et des possibilités de personnalisation intéressantes.La villa se compose actuellement de :5 chambres à coucher3 salles de baincuisine séparéeséjour spacieux avec vue sur le jardinÀ l'extérieur, un magnifique jardin plat d'environ 400 m² s'ouvre, idéal pour des moments de détente en plein air, avec la possibilité de construire une piscine.La propriété est complétée par :3 places de parking couvertes2 places de parking en garages fermésLe bâtiment offre également des possibilités de valorisation intéressantes grâce à une rénovation complète. Les images publiées représentent un projet de réaménagement développé par notre studio d'architecture et montrent une interprétation possible des espaces, conçue pour mettre en valeur leur caractère, leur fonctionnalité et leur valeur.Possibilité de réaliser également 3 appartements d'environ 140 m².Une solution exclusive pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé, ensoleillé et à quelques minutes du centre de Lugano.

Maison moderne

Maison moderne Située dans le quartier calme et recherché de Cadro, dans une position résidentielle dominante avec une vue splendide ouverte sur les montagnes et des vues sur le lac de Lugano, nous proposons cette élégante maison de ville sur trois niveaux, insérée dans un contexte soigné et bien entretenu. L'exposition sud garantit une luminosité excellente et une irradiation solaire idéale pendant toute la journée.La propriété se développe sur plusieurs niveaux et offre une surface de 208 m², dont 183 m² de surface habitable, ainsi que d'environ 50 m² de terrasses, idéales pour profiter pleinement des espaces extérieurs.L'entrée mène au séjour lumineux, composé d'un grand salon, d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle de bains pour les invités. L'environnement est valorisé par une grande verrière qui relie directement à la terrasse-jardin, créant une continuité entre intérieur et extérieur.À l'étage supérieur se développe la zone nuit, composée de trois chambres à coucher spacieuses, dont deux avec balcon et grandes fenêtres qui offrent une vue agréable partielle sur le lac. L'étage est complété par deux salles de bains : l'une avec fenêtre et baignoire à jets et une seconde avec douche.Le niveau mansardé abrite la chambre à coucher principale, équipée d'un dressing, de la climatisation et d'une vue ouverte avec des vues sur le lac, offrant un espace intime et réservé.Construite en 2011, la maison a été modernisée en 2016, ce qui a encore valorisé les environnements et les équipements. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de haute gamme V-ZUG, dont une plaque de cuisson à induction, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et une cave à vin pratique.À l'extérieur, un espace de convivialité accueillant avec un foyer en granit représente la solution idéale pour passer des moments agréables en compagnie, parfait pour les barbecues et les soirées en plein air.La propriété est complétée par deux places de parking en garage (box fermé) avec accès automatique, des finitions de haute qualité et un système de chauffage efficace avec pompe à chaleur air-eau et distribution en serpentin, qui garantit un niveau de confort élevé et des consommations contenues.Une solution idéale pour ceux qui recherchent le confort, la qualité et une position panoramique à quelques minutes de la ville.Disponible immédiatement.

Villa Serena

Villa Serena Dans le charmant village de Brusino Arsizio, avec vue sur les eaux pittoresques du lac de Lugano, nous proposons cette intéressante villa bifamiliale avec jardin à vendre, nichée dans la tranquillité et la beauté du canton du Tessin. L'immobilier, idéal à la fois comme résidence principale et secondaire, est divisé en deux appartements indépendants.Au premier étage, se trouve un vaste espace de vie ouvert avec salle à manger et une cheminée charmante, qui crée une atmosphère particulièrement accueillante. De plus, il y a un balcon panoramique avec vue directe sur le lac de Lugano. Une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, trois chambres à coucher spacieuses ainsi que deux salles de bains complètes - l'une avec baignoire, l'autre avec douche - et un petit débarras pour divers usages de stockage complètent l'étage.Au rez-de-chaussée, vous attend un autre vaste espace de vie ouvert avec cuisine claire et salle à manger. Le long du couloir, on accède à deux chambres à coucher spacieuses ainsi qu'à une salle de bains complète avec douche et baignoire. À la fin du couloir, se trouvent une buanderie et un grand débarras.L'extérieur comprend un magnifique jardin qui entoure toute la villa - parfait pour des moments de détente en plein air.L'offre est complétée par deux places de parking extérieures.Cette villa est idéale pour tous ceux qui recherchent un environnement élégant, calme et privé, sans renoncer à la proximité de Lugano et des principaux lieux de la région.L'immobilier a été évalué par la Banca Stato, qui a confirmé une éventuelle financement au prix de vente indiqué.Caractéristiques principales : • Villa avec deux appartements • Vue panoramique sur le lac de Lugano • 2 places de parking extérieures • Avec accord bancaire • Résidence principale et secondaire