1609 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à District Lugano

Villa Chiavi in Mano a Pura

Le projet présent prévoit la construction de deux volumes distincts, tous deux situés à l'intérieur du périmètre de recul imposé par les NAPR de la commune de Pura.La positionnement de ces volumes a été étudié sur la base de la conformation naturelle du terrain, qui présente une pente moyenne de 40%. Le premier volume est situé en amont et a une forme rectangulaire avec un côté légèrement oblique, et il présente une hauteur maximale de 6,40 m par rapport au niveau du sol.Le deuxième volume est situé en aval et dispose d'un garage enterré. Il présente une hauteur maximale de 7,50 m par rapport au niveau du sol et a une forme rectangulaire régulière avec des façades droites sur les quatre côtés.Lors du calcul des hauteurs par rapport au niveau naturel du sol, une hauteur supplémentaire de 1,00 m est requise car la pente dans la zone où se trouve la façade est supérieure à 40% (Art. 9 II paragraphe 2 NAPR Pura, schéma annexe).Le bloc supérieur est structuré sur 3 étages : le sous-sol avec la rampe menant au garage, la cave et la salle technique, tandis que les deux autres étages sont purement résidentiels.Le bloc inférieur se compose de 3 étages : le garage et deux étages d'habitation.Le garage avec accès depuis la Via Brocàsa est concentré sous le bloc inférieur et est relié à l'autre bâtiment par une rampe piétonnière.

Maison multifamiliale

Villa multifamiliale à Rivera À Rivera, dans un endroit calme et ensoleillé, nous vendons cette belle propriété composée de 2 appartements de 3 pièces et demi. Il existe la possibilité de créer éventuellement un troisième appartement au niveau du grenier.La maison se présente dans un excellent état de conservation, des travaux de rénovation importants ont été effectués récemment, tels que le remplacement des fenêtres (2016), le pavage de l'entrée entière (2019), le remplacement de la chaudière au fioul et du brûleur (2019) ainsi que d'autres travaux de maintenance ordinaires.La propriété est complétée par un grand jardin bien entretenu où les amateurs de jardinage seront également satisfaits.Il existe la possibilité d'acquérir séparément 1/2 garages fermés à proximité immédiate.

Villa de prestige élégante immergée dans le verdure, à deux pas de la TASIS

Villa de prestige élégante immergée dans le verdure, à deux pas de la TASIS Magnifique villa élégante et fonctionnelle à vendre à Montagnola, dans une position privilégiée et calme, à quelques pas de la TASIS, des écoles primaires, de la maternelle et de tous les principaux services.Immergée dans le verdure, la propriété offre une atmosphère de bien-être absolu et de confidentialité. Le magnifique jardin, soigneusement entretenu dans les moindres détails et conçu pour garantir des fleurs tout au long de l'année, représente une véritable oasis de tranquillité. Les espaces ont été conçus pour maximiser la lumière naturelle : les grandes fenêtres et la terrasse ensoleillée se fondent harmonieusement avec les espaces extérieurs, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.Au rez-de-chaussée, un élégant hall d'entrée avec un escalier menant au premier étage s'ouvre, où se développe la zone jour lumineuse composée d'un grand salon avec salle à manger, d'une cuisine spacieuse séparée, d'un bureau et d'une salle de bain pour invités. Toutes les pièces donnent sur le merveilleux jardin et la suggestive forêt de hêtres qui encadre une splendide piscine.La zone nuit, accessible par un couloir réservé, comprend quatre chambres à coucher, chacune avec salle de bain privée, garantissant confort et confidentialité maximale.La propriété est complétée, au rez-de-chaussée, par un grand local hobby, une buanderie/repassage, une cave, des locaux techniques et un garage couvert avec cinq places de parking.

Votre future résidence de rêve

À vendre : villa individuelle entourée d'un grand jardin située dans la fraction Montagnola de Collina d'Oro, qui sera entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité pour les sols et les revêtements, avec l'intention première d'optimiser les espaces en rendant la disposition intérieure fonctionnelle et moderne.La villa, qui peut être acquise comme résidence principale ou secondaire, s'étend sur 3 niveaux ayant l'entrée principale au premier étage, où se trouvent le salon avec zone de vie et de repas, la cuisine, séparée mais avec vue sur la zone de jour grâce à une grande verrière, et une salle de bain de service ; au même niveau se trouve la chambre principale, avec dressing et grande salle de bain privée, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo. De la zone de vie et de la cuisine, on accède à la terrasse avec vue panoramique sur le lac de Lugano, composée d'une première zone couverte aménagée en salle à manger et d'une grande terrasse découverte qui abrite un espace de détente, le solarium et la piscineen descendant au rez-de-chaussée par l'escalier intérieur, on trouve trois chambres à coucher, chacune avec salle de bain privée avec douche, en plus d'un débarras, d'une buanderie où seront installés une machine à laver et un sèche-linge, et d'une salle de bain de service.Un autre escalier intérieur mène au sous-sol, où se trouvent l'étude privée avec lobby attenant, un petit appartement pour usage éventuel du personnel de service, un espace spa composé de vestiaire, hammam, sauna et baignoire à jets, les locaux de stockage et un garage avec accès direct de la rue et deux places de parking.La propriété est complétée par une jetée privée avec accès depuis la Via Riva Cantonetto, équipée d'un poste d'amarrage pour bateau et d'un local technique/magasin, en plus d'une place de parking au niveau de la rue.Montagnola fait partie de la commune de Collina d'Oro depuis avril 2012.Le territoire est depuis toujours une destination touristique et de randonnées, grâce aux multiples témoignages monumentaux, architecturaux et historico-artistiques. Outre le fait qu'il ait été la patrie d'origine d'architectes célèbres, Collina d'Oro est devenue la demeure élue de l'écrivain prix Nobel Hermann Hesse, et le territoire continue d'attirer un nombre remarquable de personnalités internationales aujourd'hui.Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux en Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive.Bienvenue à Montagnola - Collina d'Oro !

Résidence rénovée avec style dans le cœur historique de Morcote

Au cœur du pittoresque cœur historique de Morcote, nous proposons une résidence caractéristique entièrement rénovée et répartie sur plusieurs niveaux.La propriété séduit par son atmosphère authentique, la qualité des pièces et une configuration particulière, idéale pour les acheteurs qui souhaitent profiter de la vie dans le cœur du village de manière discrète et élégante. Elle convient tant comme résidence principale que comme résidence de vacances. Un échange possible avec des biens immobiliers dans la région de Lugano, Bellinzone, Locarno et dans la Haute-Engadine peut être examiné.Au rez-de-chaussée se trouvent les pièces annexes avec local technique, cave/stockage et buanderie, ainsi qu'un intime patio intérieur protégé. Au même niveau se trouve également un grotto indépendant élégamment rénové, idéal comme salle de dégustation, atelier, espace pour les invités ou salle de représentation privée.L'espace de vie accueille avec un salon lumineux avec cuisine ouverte, conçu pour un séjour agréable et convivial. Le petit balcon habitable offre une vue caractéristique sur le cœur du village, tandis qu'un WC pour les invités complète ce niveau.Aux étages supérieurs se trouve la zone de sommeil avec au total quatre chambres, flexibles pour une utilisation comme chambres à coucher, bureaux ou ateliers, ainsi que deux salles de bains spacieuses. Le grenier a été entièrement rénové et sert actuellement de deuxième local technique.La propriété est équipée de pompes à chaleur air-air neuves sur chaque niveau, complétées par des chauffages électriques supplémentaires dans les chambres individuelles.jardin panoramique privé avec vue ouverte sur le lac de Lugano est disponible. Une occasion rare de compléter cette résidence particulière avec un espace extérieur exclusif.Une propriété authentique, élégante et exceptionnelle au cœur de l'un des endroits les plus connus et les plus convoités du Tessin.

Maison au charme d'autrefois

- 3 étages + terrasse couverte au dernier étage- 3 cheminées- Jardin privé- Piscine extérieure en copropriété- Vue dégagée sur les montagnes- Grande terrasse couverte au dernier étage- Proximité de la plage de Figino et des transports en commun- Quartier calmeSituée sur les hauteurs ensoleillées au-dessus de Lugano, Montagnola est l'une des zones résidentielles les plus convoitées de la commune de Collina d'Oro. Entourée de verdure et caractérisée par une atmosphère élégante et calme, elle offre une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. À quelques minutes du centre-ville, Montagnola allie intimité, qualité de vie et commodité. La localité est également appréciée à l'échelle internationale pour la présence de la prestigieuse TASIS - The American School in Switzerland et est liée à la figure de l'écrivain Hermann Hesse, qui y a vécu de nombreuses années. Grâce à son contexte exclusif et à sa position privilégiée, Montagnola représente l'une des zones les plus recherchées de la région de Lugano.

Vente d'une maison caractéristique à Iseo

Vente d'une maison caractéristique dans le centre historique d'Iseo (Bioggio). La maison comprend un petit et charmant jardin et se compose internement comme suit : • RDC : entrée avec accès aux caves; • 1er étage : salon avec cuisine ouverte et cheminée; • 2e étage : deux chambres et salle de bain avec baignoire. La maison bénéficie d'un bon ensoleillement et d'une belle vue ouverte sur le noyau d'Iseo et les montagnes environnantes. Le noyau d'Iseo est particulièrement calme et immergé dans le vert. La zone offre de nombreuses promenades pour les amoureux de la nature.

Ampia casa curata, spaziosa, immersa nel verde!

Versatilità ed ambienti originali, sono le caratteristiche di questa meravigliosa casa unifamiliare, situata fra le colline del Malcantone.Purasca, frazione di Croglio, si trova fra le verdi colline del Malcantone, a 5 minuti dal confine Italo-Svizzero di Ponte Tresa e dalle rive del Lago Ceresio, a 10 minuto dal Golf Club Magliaso e 25 a minuti da Lugano centro.La casa di 383m2, costruita nel 1980 su tre livelli, e completamente ristrutturata nel 2013, oltre ai suoi ampi spazi, offre un grande giardino pianeggiante molto curato e spazio per 4 vetture. Piano terreno:• Ampia entrata• Accesso alla scala• Grande cucina abitabile• Spaziosa sala con camino, accesso al balcone coperto, alla pergola ed al giardino di 1165m2, con vista aperta sulle colline circostanti • Angolo guardaroba• Camera da letto con accesso al balcone• Bagno finestrato con vasca e doppi lavandini• Ampio piazzale e due garagePiano superiore:• 160m2 di superficie mansardata, facilmente alterabile o utilizzabile per svariate attività• ServizioPiano inferiore: • Grande atrio• Zona soggiorno/ufficio con entrata indipendente• Camera da letto • Ampio bagno finestrato con doccia• Locale lavanderia• Locale attrezzi• Locale a disposizione• Locale tecnico• Ripostiglio• CantinaUna meravigliosa proprietà di cui innamorarsi a prima vista! Vielseitigkeit und Originalität sind die Merkmale dieses wunderbaren Einfamilienhauses, welches in den Hügeln vom Malcantone liegt.Purasca, Ortsteil von Croglio, liegt inmitten der grünen Hügel vom Malcantone, 5 Minuten von der schweizerisch-italienischen Grenze in Ponte Tresa und den Ufern des Ceresio-Sees, 10 Minuten vom Golf Club Magliaso und 25 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Das Haus von 383m2, wurde im Jahr 1980 auf drei Ebenen gebaut und im 2013 komplett renoviert. Zusätzlich zu seinen großen Räumen, bietet es einen großen flachen Garten und Platz für 4 Autos. Erdgeschoss:• Große Eingangshalle• Zugang zur Treppe• Große Wohnküche.• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zum überdachten Balkon, der Pergola und dem Garten von 1165m2, mit freiem Blick auf die umliegenden Hügel • Garderobenecke• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Doppelwaschbecken• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon• Großer Hof mit zwei GaragenObergeschoss:• 160m2 Dachgeschoss, leicht ausbaubar oder für verschiedene Aktivitäten nutzbar• WCUntere Etage: • Großes Atrium• Wohn-/Bürobereich mit separatem Eingang• Schlafzimmer • Großes Badezimmer mit Fenster und Dusche• Waschküche• Werkzeugraum• Verfügbarer Raum• Technik Raum mit Gasheizung• Abstellraum• KellerEine wunderbare Immobilie, in die man sich auf den ersten Blick verliebt!Purasca, district of Croglio, is located among the green hills of Malcantone, 5 minutes from the Swiss-Italian border in Ponte Tresa and the shores of Lake Ceresio, 10 minutes from the Golf Club Magliaso and 25 minutes from the city center of Lugano.The house of 383sqm, was built in 1980 on three levels and completely renovated in 2013. In addition to its large spaces, it offers a vast flat garden and space for 4 cars. First floor:• Large entrance hall• Access to the staircase• Large eat-in kitchen.• Spacious living room with fireplace, access to the covered balcony, pergola and garden of 1165m2, with unobstructed views of the surrounding hills • Wardrobe corner• Bathroom with window, bathtub and double sinks• Bedroom with access to the balcony• Large courtyard with two garagesUpper floor:• 160m2 attic, easily convertible or usable for various activities• WCLower floor: • Large atrium• Living/office area with separate entrance• Bedroom • Large bathroom with window and shower• Laundry room• Tool room• Available room• Technical room with gas heating• Storage room• CellarA wonderful property to fall in love with at first sight!

AROGNO · MAISON BIFAMILIALE DANS LE CENTRE HISTORIQUE · POSSIBILITÉ DE RÉSIDENCE SECONDaire

Nous proposons cette maison bifamiliale fascinante dans le centre historique d'Arogno, complètement rénovée, avec une surface habitable de 333 m² et 44 m² de terrasses et de balcons, idéale pour ceux qui cherchent un logement spacieux et de caractère.Distribution intérieure • Sous-sol : local technique, grotte avec cheminée, cave avec plafond voûté et puits en pierre. • Réz-de-chaussée : appartement indépendant de 2 pièces avec séjour-cuisine, chambre à coucher et salle de bain avec baignoire. • 1er étage : zone de repas avec cheminée, cuisine, chambre à coucher, buanderie et salle de bain avec douche, balcon. • 2e étage : séjour, deux chambres à coucher, salle de bain avec baignoire. • Grenier : grand local hobby/bureau et terrasse avec vue panoramique. • Extérieurs : cour et portique. Emplacement et confortSituée au cœur du village, avec accès piéton et à proximité de tous les principaux services.Orientation sud/sud-ouest avec vue ouverte et exposition solaire optimale.Informations supplémentairesAnnée de construction : 1800 environ, avec rénovation complète en 1993-1994 et interventions ultérieures.Chauffage au fuel avec radiateurs et trois cheminées à bois.Cette propriété allie le charme historique au confort moderne. Idéale pour les familles nombreuses ou comme investissement pour une structure d'habitation bifamiliale.Résidence secondaire autorisée.Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail. CaSe Immobiliare ? Habiter demain

ROVIO: Belle maison avec vue sur le lac et grand terrain

Grande maison de 300 m² avec vue magnifique sur le lac et les montagnes, orientée sud-ouest, située sur un grand terrain (constructible) de 2'222 m², libre et exploitable, en partie boisé. Le bâtiment, qui doit être complètement rénové, est destiné à être une résidence principale ou secondaire et est accessible à la fois depuis la route en contrebas et depuis le chemin piétonnier pratique qui rejoint la Via San Vigilio et le centre-ville.Il est réparti sur deux niveaux avec de grandes pièces aériennes et très lumineuses, dont les grandes fenêtres permettent d'apprécier pleinement l'atmosphère relaxante et enchantée.REZ-DE-CHAUSSEE : deux entrées avec atriums et escalier, divers locaux pour stockage et cave, portique extérieur. Il est possible de transformer certaines pièces en logement.ÉTAGE JOUR : salon avec grande terrasse, cuisine, deux salles de bains, trois grandes chambres à coucher.

Capriasca Lopagno: Jolie maison individuelle avec jardin

Villa unifamiliale charmante de 80 m², exposée plein sud, avec une vue splendide ouverte jusqu'au lac, entièrement entourée d'un terrain privé de 684 m². Immergée dans la verdure et située dans une zone de tranquillité absolue, elle représente la solution idéale pour ceux qui recherchent le silence et la détente.Répartie sur un seul niveau, l'habitation se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, de deux salles de bains, d'un salon lumineux avec cheminée, de deux chambres à coucher et de deux rangements pratiques. Trois places de parking extérieures et un beau grand jardin riche en plantes et fleurs ornamentales complètent la propriété.L'immobilier se présente en bonnes conditions générales et est actuellement utilisé comme maison secondaire pour usage vacances.

Grand hangar à Bedano

Dans une zone commerciale, mais à proximité de toutes les infrastructures, aux environs de Lugano, nous vendons un hangar, parfait comme garage ou entrepôt.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.Bedano représente l'un des sites commerciaux et artisanaux les plus stratégiques de la région de Lugano. Située le long de l'un des principaux axes de connexion du canton, elle offre un accès rapide et direct au réseau autoroutier A2, garantissant des connexions efficientes vers Lugano, le nord du Tessin et l'axe Milan-Zurich. La zone est particulièrement appréciée des entreprises, des activités productives et des entreprises logistiques en raison de la présence de nombreuses réalités commerciales établies, d'infrastructures modernes et d'un contexte fonctionnel au développement de l'entreprise. La proximité avec les centres urbains, les services et les transports publics rend Bedano un emplacement idéal pour les hangars, les entrepôts et les sièges opérationnels, assurant visibilité, facilité d'accès et fonctionnement optimal.

AROGNO: GRANDE MAISON PANORAMIQUE DANS LE CENTRE DU VILLAGE

Dans le beau et suggestif centre du village, nous proposons une grande maison répartie sur plusieurs niveaux, avec une vue très ouverte et panoramique sur la vallée et les montagnes environnantes, particulièrement ensoleillée avec une exposition sud. Le bâtiment, avec une structure très massive, a une surface totale de 449 m² brut et 324 m² net, et se trouve en parfait état de conservation, actuellement libre et disponible. Outre le balcon et la belle terrasse, il dispose également d'un joli cour privé au rez-de-chaussée, idéal comme zone de détente et pour les repas en plein air pendant la belle saison. Rez-de-chaussée - 96 m²: cave avec puits d'eau potable, grotte, local chaufferie fioul, cour extérieure.Rez-de-chaussée - 97 m²: hall d'entrée, appartement 2,5 pièces composé de salon avec cuisine ouverte, salle de bain, chambre, buanderie. 1er étage - 97 m²: grande cuisine/salon, salle de bain, chambre. 2e étage - 97 m²: deux chambres, salle de bain, salon ouvert sur la cuisine en dessous. 3e étage - 62 m²: grand (et haut) local mansardé avec toit en bois apparent, terrasse.Fenêtres en bois avec double vitrage, revêtements de sol en terre cuite et parquet.

Maison fascinante au cœur de Neggio

NEGGIO - Au cœur du noyau historique, dans une position calme et charmante, nous proposons une caractéristique maison d'époque avec une vue splendide sur le lac, répartie sur plusieurs niveaux et avec un grand potentiel d'habitation.L'entrée, spacieuse et accueillante, mène directement au salon avec accès à la terrasse : un espace parfait pour profiter de la tranquillité. La zone jour est complétée par une cuisine ouverte, qui crée un environnement convivial et lumineux.À l'étage supérieur, la zone nuit se développe, composée de deux chambres à coucher et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire. En montant encore, au troisième étage, nous trouvons un deuxième grand salon avec cheminée et une vue merveilleuse sur le lac. Cet espace peut être transformé en une vaste chambre principale. Pour compléter l'étage, une salle de bain de service et une cuisine pratique conçue pour les invités.Un cave convenable se trouve au rez-de-chaussée semi-enterré, idéal pour le stockage ou comme espace supplémentaire.L'immobilier nécessite des travaux de rénovation, mais représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un contexte historique avec tout le charme du passé et la possibilité de personnaliser les environnements selon leur propre goût.

Traumhaft und idyllisch gelegen | Posizione da sogno e idilliaca

Diese aussergewöhnliche Villa in Pura vereint, was selten geworden ist: absolute Ruhe, Privatsphäre und eine unverbaubare Weitsicht über die sanfte Hügellandschaft des Tessins. Eingebettet in eine grüne Oase und gelegen an einer ausschliesslich für Anlieger bestimmten Strasse, entsteht hier ein Rückzugsort, der sofort ein Gefühl von Ankommen und Geborgenheit vermittelt.Auf einem grosszügigen Grundstück von über 1’400 m² entfaltet sich ein Anwesen, das durch seine Vielseitigkeit ebenso überzeugt wie durch seine Ausstrahlung. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz, stilvolles Ferienrefugium oder Kombination aus Wohnen und Investition – diese Liegenschaft eröffnet Ihnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, bis hin zur Unterteilung in mehrere Wohneinheiten.Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden Panoramaterrasse – ein Ort, an dem Innen- und Aussenraum nahtlos ineinander übergehen. Ergänzt wird dieses Erlebnis durch einen liebevoll gestalteten Garten mit mediterranem Flair sowie einem beheizbaren Pool, der das Gefühl von Ferien im eigenen Zuhause jeden Tag aufs Neue erlebbar macht.Besonderheiten dieser Liegenschaft:+ Grosszügige Eingangshalle+ Hochwertige und moderne Küche+ Mehere gemütliche Cheminées+ Imosante und verglaste Panoramaterrasse+ Beheizbarer Aussenpool mit Gegenstromanlage+ Idyllischer Garten mit Palmen+ Liegenschaft kann in bis zu drei Wohnungen unterteilt werden+ Viele Parkiermöglichkeiten+ Villa ist an erhöhter Lage mit viel RuheNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit im schönen Pura.Sie interessieren sich für diese Immobilie?Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.Sie kennen den passenden Käufer – oder möchten selbst verkaufen? Kennen Sie jemanden, für den diese Immobilie genau das Richtige sein könnte? Oder möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen und wünschen sich dabei professionelle Unterstützung?Mit der kostenlosen und unverbindlichen Online-Bewertung von ImmoDux erhalten Sie schnell eine erste Einschätzung des möglichen Marktwerts Ihrer Immobilie:https://immodux.ch/immobilie-bewerten-lassen-kostenlos-unverbindlich/ImmoDux begleitet Sie persönlich, transparent und mit fundierter Marktkenntnis – von der Bewertung bis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.__________Questa straordinaria villa a Pura riunisce ciò che è diventato raro: assoluta tranquillità, privacy e una vista aperta e inedificabile sulle dolci colline del Ticino. Immersa in un’oasi verde e situata in una strada riservata esclusivamente ai residenti, offre un rifugio che trasmette immediatamente una sensazione di arrivo e di benessere.Su un ampio terreno di oltre 1’400 m² si sviluppa una proprietà che convince tanto per la sua versatilità quanto per il suo fascino. Che si tratti di una residenza principale rappresentativa, di un elegante rifugio per le vacanze o di una combinazione tra abitazione e investimento – questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo, fino alla suddivisione in più unità abitative.Il cuore della villa è l’ampia zona giorno inondata di luce, con accesso diretto alla spettacolare terrazza panoramica – un luogo in cui interno ed esterno si fondono armoniosamente. L’esperienza è completata da un giardino curato con amore, dal carattere mediterraneo, e da una piscina esterna riscaldata, che regala ogni giorno la sensazione di essere in vacanza a casa propria.Caratteristiche principali della proprietà:+ Ampio ingresso+ Cucina moderna e di alta qualità+ Più accoglienti camini+ Imponente terrazza panoramica vetrata+ Piscina esterna riscaldata con impianto controcorrente+ Giardino idilliaco con palme+ Possibilità di suddivisione in fino a tre unità abitative+ Numerosi posti auto+ Villa situata in posizione sopraelevata e tranquillaApprofittate di questa opportunità unica nella splendida località di Pura.Siete interessati a questa proprietà?Siamo a vostra completa disposizione per qualsiasi domanda.Conoscete l’acquirente giusto oppure desiderate vendere voi stessi?Conoscete qualcuno per cui questo immobile potrebbe essere proprio la soluzione ideale?Oppure desiderate vendere un immobile e avvalervi di un’assistenza professionale?Grazie alla valutazione online gratuita e senza impegno di ImmoDux, riceverete rapidamente una prima stima del possibile valore di mercato del vostro immobile:https://immodux.ch/immobilie-bewerten-lassen-kostenlos-unverbindlich/ImmoDux vi accompagna in modo personale, trasparente e con una solida conoscenza del mercato, dalla valutazione fino alla vendita conclusa con successo.

Meraviglioso villa pied dans l'eau

Nous proposons à la vente une villa neuve, meravigliosa, sur trois niveaux, reliés par un ascenseur interne, pied dans l'eau avec jardin et darsena privée. La villa, d'environ 400 m², se trouve à proximité de la ville de Lugano et de tous les services et bénéficie d'une vue lac stupéfiante. La propriété est complétée par 4 places de parking (deux intérieures + deux extérieures) comprises dans le prix. Grande possibilité de personnalisation et de choix des finitions intérieures.

Villa di Lusso Personalizzabile - con Darsena e Posto Barca

Moderna villa di lusso in vendita a Montagnola, situata nella prestigiosa zona residenziale di Collina d'Oro, vicino alla rinomata scuola internazionale TASIS. La proprietà è in fase di completa ristrutturazione con finiture di alto livello, offrendo l'opportunità unica di personalizzare materiali e dettagli per creare la casa dei vostri sogni.La villa, che può essere acquistata come residenza primaria o secondaria, è circondata da ampio giardino e si sviluppa su 3 livelli:Primo Piano:Qui troverete un ampio soggiorno con area living e pranzo, una cucina separata ma visibile grazie a una grande vetrata, e un bagno di servizio. Su questo livello si trova anche la suite padronale, completa di cabina armadio e ampio bagno privato con vasca, doccia e doppio lavabo. La zona living e la cucina si affacciano su una terrazza panoramica con vista sul lago di Lugano, dotata di un'area pranzo coperta e una spaziosa terrazza scoperta con area relax, solarium e piscina.Piano Terra:Questo piano ospita 3 camere da letto, ognuna con bagno privato con doccia, oltre a un ripostiglio, una lavanderia con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, e un ulteriore bagno di servizio.Piano Seminterrato:Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove si trovano uno studio privato con area lobby, un piccolo appartamento per il personale di servizio, una zona SPA con spogliatoio, hammam, sauna e vasca idromassaggio, locali di deposito e un garage con accesso diretto dalla strada e spazio per due auto.La proprietà è arricchita da una darsena privata con posto barca, offrendo ulteriori comfort e lusso.Il termine dei lavori di ristrutturazione è previsto per settembre 2025. Moderne Luxusvilla zum Verkauf in Montagnola, in der prestigeträchtigen Wohngegend von Collina d'Oro, in der Nähe der renommierten internationalen Schule TASIS gelegen.Die Immobilie wird komplett renoviert und bietet die einzigartige Möglichkeit, Materialien und Details individuell zu gestalten, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen.Die Villa, die als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden kann, ist von einem großen Garten umgeben und erstreckt sich über 3 Ebenen:Erster Stock:Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, eine separate, aber dank eines großen Fensters einsehbare Küche und ein Service-Bad. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Master-Suite, komplett mit begehbarem Kleiderschrank und einem großen privaten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Der Wohnbereich und die Küche blicken auf eine Panoramaterrasse mit Blick auf den Luganer See, mit einem überdachten Essbereich und einer großzügigen Außenterrasse mit Entspannungsbereich, Solarium und Swimmingpool.Erdgeschoss:Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Dusche, sowie ein Abstellraum, eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein weiteres Servicebad.Kellergeschoss:Über eine Innentreppe gelangt man in das Untergeschoss, wo sich ein privates Arbeitszimmer mit Lobby, eine kleine Wohnung für das Servicepersonal, ein SPA-Bereich mit Umkleideraum, Hammam, Sauna und Jacuzzi, Abstellräume und eine Garage mit direktem Zugang von der Straße und Platz für zwei Autos befinden.Die Immobilie wird durch einen privaten Bootsanleger mit Liegeplatz ergänzt, der zusätzlichen Komfort und Luxus bietet.Die Renovierungsarbeiten sollen im September 2025 abgeschlossen sein.Modern luxury villa for sale in Montagnola, located in the prestigious residential area of Collina d'Oro, near the renowned TASIS international school.The property is being completely renovated with high-end finishes, offering a unique opportunity to customize materials and details to create the home of your dreams.The villa, which can be purchased as a primary or secondary residence, is surrounded by large garden and is on 3 levels:First Floor:Here you will find a large living room with a living and dining area, a separate but...

NUOVO PREZZO - CASA RUSTICA NEL NUCLEO - RESIDENZA SECONDARIA

Proponiamo in vendita a Brè, nel cuore del nucleo storico, rustica casa da ristrutturare, situata in una posizione tranquilla. Il quartiere, molto caratteristico, è immerso nella natura, ma comunque ben collegato al centro di Lugano.La casa si sviluppa su tre piani. Al piano d'ingresso troviamo un'ampia zona che accoglie la cucina con camino e la sala da pranzo, un ambiente tipico delle case rustiche. Su questo piano è presente anche un piccolo WC. Salendo le scale, si accede al piano superiore dove sono presenti due camere, di cui una comunicante, e un bagno. Salendo di un altro piano ancora, troviamo un'ulteriore zona dove potrebbero essere ricavate altre due camere e un bagno, con la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze.L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, tuttavia il tetto è stato già completamente rifatto. Al piano seminterrato si trovano vari locali cantina, che offrono la possibilità di essere trasformati in un grottino o in altri ambienti a piacere.Questa proprietà, grazie alla sua posizione esclusiva e alle potenzialità di ristrutturazione, è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto tranquillo, ma vicino alla città, ideale per famiglie o professionisti in cerca di un rifugio nella natura.Residenza secondaria possibile!Wir bieten in Brè, im Herzen des historischen Ortskerns, ein renovierungsbedürftiges Landhaus in ruhiger Lage zum Verkauf an. Das sehr charakteristische Viertel liegt mitten in der Natur, ist aber dennoch gut an das Zentrum von Lugano angebunden.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Bereich, der die Küche mit Kamin und das Esszimmer umfasst - ein typischer Raum für rustikale Häuser. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein kleines WC. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer, von denen eines mit dem anderen verbunden ist, sowie ein Badezimmer befinden. Ein weiteres Stockwerk höher befindet sich ein zusätzlicher Bereich, in dem zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer eingerichtet werden könnten, wobei die Möglichkeit besteht, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.Die Immobilie muss komplett renoviert werden, das Dach wurde jedoch bereits vollständig erneuert. Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräume, die sich in einen Weinkeller oder andere Räume nach Belieben umgestalten lassen.Dank ihrer exklusiven Lage und des großen Renovierungspotenzials eignet sich diese Immobilie perfekt für alle, die eine Wohnlösung in ruhiger Umgebung und dennoch in Stadtnähe suchen - ideal für Familien oder Berufstätige, die einen Rückzugsort in der Natur suchen.Als Zweitwohnsitz geeignet!We are offering for sale in Brè, in the heart of the historic center, a rustic home in need of renovation, situated in a quiet location. The neighborhood, which is very picturesque, is surrounded by nature but still well-connected to downtown Lugano.The house is spread over three floors. On the entry level, there is a spacious area housing the kitchen with a fireplace and the dining room--a layout typical of rustic homes. There is also a small restroom on this floor. Going up the stairs leads to the upper floor, which features two bedrooms--one of which is a connecting room--and a bathroom. Ascending another floor reveals an additional area where two more bedrooms and a bathroom could be created, with the flexibility to customize the spaces to suit your needs.The property requires a complete renovation; however, the roof has already been completely redone. In the basement, there are several cellar rooms that could be converted into a wine cellar or other spaces as desired.Thanks to its exclusive location and renovation potential, this property is perfect for those seeking a home in a peaceful setting yet close to the city--ideal for families or professionals looking for a retreat in nature....

GRANDE CASA INDIPENDENTE

A Bidogno, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita questa grande casa indipendente su tre livelli.La disposizione è la seguente:Piano terra ingresso con vano scala e accesso alla cucina abitabile, ulteriore cucina separata, un bagno con doccia e zona lavanderia (rinnovato di recente)Piano primo tre camere da letto e un bagno wc.Piano secondo altre tre camere da letto, oltre ad un grazioso mezzanino tra i due piani con una luminosa zona studio/lettura.La casa dispone inoltre di tre grandi cantine, un rustico su due livelli con due ripostigli e una zona giardino di circa 120 mq.I serramenti e le persiane sono appena state sostituiti.L'abitazione si presta ad essere abitata da una famiglia numerosa oppure ad essere rinnovata e suddivisa in due o tre appartamenti (uno per piano).In Bidogno, in ruhiger und sonniger Lage, bieten wir dieses große Einfamilienhaus auf drei Ebenen zum Verkauf an.Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss Eingangshalle mit Treppe und Zugang zur Wohnküche, weitere separate Küche, ein Duschbad und Waschküche (vor kurzem renoviert)Erster Stock drei Schlafzimmer und ein Badezimmer wc.Zweiter Stock drei weitere Schlafzimmer, plus ein schönes Zwischengeschoss mit einem hellen Arbeits-/Lesebereich.Das Haus verfügt außerdem über drei große Keller, ein rustikales Häuschen auf zwei Ebenen mit zwei Abstellräumen und eine Gartenfläche von ca. 120 qm.Die Fensterrahmen und Rollläden wurden gerade ersetzt.Das Haus eignet sich für eine große Familie oder für die Renovierung und Aufteilung in zwei oder drei Wohnungen (eine pro Etage)In Bidogno, in a quiet and sunny location, we offer for sale this large house on three levels.The layout is as follows:Ground floor entrance hall with stairwell and access to the eat-in kitchen, additional separate kitchen, a bathroom with shower and laundry area (recently renovated)First floor three bedrooms and a bathroom wc.Second floor three more bedrooms, as well as a nice mezzanine between the two floors with a bright study/reading area.The house also has three large cellars, a two-level rustic house with two storage rooms, and a garden area of about 120 sq.m.The windows and shutters have just been replaced.The house lends itself to being lived in by a large family or to being renovated and divided into two or three apartments (one per floor)