527 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Canton Tessin

Gordola - Terrain constructible avec vue sur le lac

Dans un emplacement dominant et ensoleillé, avec une vue splendide sur le lac et la zone environnante, nous proposons à la vente un terrain constructible de 736 m2 avec un projet déjà approuvé pour la rénovation d'une maison bifamiliale existante.Le fonds bénéficie des indices de construction suivants : - Hauteur maximale des bâtiments au fil supérieur de la corniche ou du garde-corps : 9,00 m au faîte du toit ou de la couverture : 11,00 m- Indice d'occupation maximal : 35%- Indice de rendement maximal : 0,60Solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence bifamiliale dans un quartier calme, panoramique et bien desservi.Prix de vente : CHF 950000.

Locarno - Solduno Terrain avec Projet Approuvé

Prix demandé: CHF 770'000.-Surface utile brute (SUL): 600 m²Projet approuvé:6 appartements de 2,5 pièces (85 m² chacun)6 places de parkingUne opportunité d'investissement intéressante dans un quartier résidentiel calme et bien desservi à Solduno, un quartier de Locarno. Le terrain est vendu avec un projet déjà approuvé, qui prévoit la réalisation de:6 appartements modernes de 2,5 pièces, idéaux pour la location ou la vente6 places de parking privéesSurface habitable totale: environ 510 m²SUL totale exploitée: 600 m²

Terrain Constructible à Vendre - Gordola (Zone Centrale)

En position centrale à Gordola, nous proposons un terrain constructible à vendre avec de grandes potentialités.Données du terrain:Superficie: 2660 m²Indice de construction maximum: 1.6Le terrain est situé dans une zone bien desservie, idéale pour la réalisation de projets résidentiels ou mixtes, soumis aux règlements communaux.Prix: 4'300'000.-Négociations réservées, pour plus d'informations, veuillez prendre contact en fournissant vos données personnelles.

Terrain partiellement constructible à Valle Onsernone

Emplacement Le Bolle se trouve dans un emplacement privilégié au cœur de la suggestive Valle Onsernone, en Tessin, entre les villages de Russo et Crana. Facilement accessible en seulement 40 minutes de Locarno, cet endroit immergé dans la nature représente un angle incontaminé de paix et de beauté. À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Alle Bolle, un sentier conduit à cette petite oasis silencieuse, loin de l'agitation quotidienne. Un rustique à rénover Une baraque à renouveler ou à remplacer. Un rucher. Un petit poulailler. Une source d'eau naturelle. Possibilité de raccordement au réseau électrique. Superficie totale Terrain total : 25 261 m² Rustique à rénover : 37 m² Bâtiment annexe : 26 m² Champ et prairie : 2 062 m² Forêt : 23 136 m²

Terrain constructible à Bellinzona-Pianezzo

BellinzonaBellinzona-Pianezzo, nous proposons un terrain constructible à vendre dans une zone panoramique et ensoleillée.Le terrain bénéficie des dispositions suivantes du plan d'urbanisme:Art. 24: Zone constructible (ZE)a. La construction de bâtiments à plusieurs appartements et l'insertion de contenus commerciaux et artisanaux qui ne provoquent pas d'immissions gênantes ou nocives dans l'environnement sont autorisées.b. Indice d'exploitation: IS 0,5c. Indice d'occupation: IO 30%d. Hauteur maximale à la gouttière (hmax): 9,00 me. Hauteur maximale à la crête: 12,00 mf. Pour les toits, les toits plats ou les toits à deux pentes sont autorisés.Les toits à deux pentes doivent avoir une pente comprise entre 35 et 60% etpeuvent avoir les types de couverture suivants:- tuiles brunes ou rouges- plaques d'éternit sombres- tuiles de ciment gris ou brunes.g. La construction de toits transparents pour des vérandas est seulement autorisée si la surface vitrée ne dépasse pas 10% de la surface totale du toit. En présence de projets de qualité, des exceptions peuvent être accordées, qui doivent dans tous les cas être approuvées par les autorités compétentes.h. Pour les terrains qui dépassent 100% de pente, un supplément de hauteur de 1,00 m est autorisé.6582 Pianezzo se trouve dans le district de Bellinzona, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Bellinzona a varié en moyenne de +0,4% par an au cours des 5 dernières années, s'établissant à 43 785 habitants (au 31 décembre 2021). La pression fiscale est équivalente à 12,2% (Canton: 11,7%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne de 1,8% par an au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 2,9% (au 1er juin 2022). Les prix immobiliers ont changé de +4,7% au cours des 5 dernières années (Canton: +9,2%).

Faido: Terrain constructible

À Faido, dans le district de Leventina, dans une position stratégique, nous proposons un terrain constructible R2 de 3 parcelles pour un total de 10267 m² (dont 800 m² de forêt), une solution idéale et bien desservie par les transports en commun.200m de la gare FFSÀ 11 km de Carì (station de ski)À 17 km d'Airolo et à 2 km de la sortie d'autoroute.Complètement desservi (améliorations déjà payées)Route double, eau, lumière, téléphone, égouts.

Terrain constructible avec vue partielle sur le lac, plat.

À Carona, dans l'une des zones les plus calmes et les plus recherchées de la localité, nous proposons à la vente un terrain constructible de 688 m², à quelques pas du parc public.Situé dans une zone résidentielle à faible densité de construction (Re), le contexte est caractérisé par des constructions à faible densité, idéal pour la réalisation d'une villa unifamiliale ou bifamiliale immergée dans le vert et la quiétude. Lugano est à seulement 10 minutes en voiture, ce qui rend la position stratégique pour ceux qui veulent vivre dans la nature sans renoncer aux commodités des services.Le terrain est complètement plat, avec une bonne exposition et des vues ouvertes sur le paysage collinaire. Du premier étage de l'immeuble, vous pourrez également profiter d'une vue suggestive sur le lac.Paramètres de construction:- Surface utile brute maximale : 240 m²- Indice d'exploitation : 0,40- Indice d'occupation : 30%- Surface verte minimale : 40%- Hauteur maximale à la gouttière : 7,50 m- Hauteur maximale au faîtage : 9,50 m- Degré de sensibilité au bruit : niveau II

Terrain constructible avec licence de construction à Cimo

Terrain constructible avec vue ouverte sur le lac et les collines environnantes, situé dans un quartier calme et résidentiel.La propriété dispose de plusieurs variantes de projet et d'une licence de construction approuvée jusqu'en novembre 2025, offrant une opportunité de développement intéressante.Données principales:Superficie: 1'121 m²Zone résidentielle semi-extensiveIndice d'exploitation: 0,5Indice d'occupation: 40%Distance minimale à la limite: 4,0 mDistance minimale aux bâtiments: 8,0 mHauteur maximale à la gouttière: 8,5 mPente maximale du toit: 35%Surface verte minimale: 40%Les principales infrastructures sont facilement accessibles: centre-ville de Lugano en environ 13 minutes, gare en 10 minutes, aéroport en 9 minutes et entrée d'autoroute Lugano Nord en 8 minutes. Les écoles, la poste, la banque et les centres commerciaux se trouvent à 5-7 minutes.Une solution idéale pour réaliser une résidence avec vue panoramique dans un emplacement pratique et bien connecté.

Lugano, Capriasca: Terreno edificabile con progetto approvato e villa

In Capriasca, in posizione dominante con esposizione a sud e sud-ovest, soleggiata e tranquilla, proponiamo in vendita un interessante terreno residenziale edificabile sul quale sorge una villa dalle linee contemporanee, caratterizzata da ampi spazi e grande luminosità. Una soluzione ideale per sviluppatori o privati alla ricerca di un progetto immobiliare in un contesto verde e ben collegato a Lugano.Il lotto di terreno misura circa 1'643 mq e offre diverse possibilità di sviluppo: • Edificazione di circa 740 mq di SUL come nuovo fabbricato; • Utilizzo di circa 700 mq della villa esistente; • Superficie utile lorda complessiva di circa 1'450 mq; • Possibilità di realizzare appartamenti moderni e luminosi inseriti armoniosamente nel paesaggio; • Progetto edilizio già approvato. La villa, grazie alle sue caratteristiche architettoniche contemporanee, si presta a un frazionamento equilibrato, consentendo l'inserimento del nuovo edificio in modo discreto e riservato.Posizione e collegamenti:Tutti i principali servizi risultano facilmente raggiungibili: fermata bus, scuole, negozi, centri sportivi e pista ciclabile. Il centro di Lugano dista circa 9 minuti, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera sviluppare in un'area residenziale ben servita e immersa nella natura.Un'opportunità immobiliare di grande potenziale, perfetta per un progetto residenziale contemporaneo in una delle zone più apprezzate della Capriasca.En Capriasca, en position dominante avec exposition sud et sud-ouest, ensoleillée et tranquille, nous proposons à la vente un intéressant terrain à bâtir résidentiel sur lequel se dresse une villa aux lignes contemporaines, caractérisée par de grands espaces et une grande luminosité. Une solution idéale pour les promoteurs ou les particuliers à la recherche d'un projet immobilier dans un contexte vert et bien connecté à Lugano.Le terrain mesure environ 1'643 m² et offre diverses possibilités de développement: • Edification d'environ 740 m² SUL en un nouveau bâtiment; • Utilisation d'environ 700 m² de la villa existante; • Surface brute totale d'environ 1'450 m2; • Possibilité de créer des appartements modernes, lumineux et harmonieusement intégrés dans le paysage; Projet de construction déjà approuvé.La villa, grâce à ses caractéristiques architecturales contemporaines, se prête à un fractionnement équilibré, permettant l'insertion du nouveau bâtiment de manière discrète et réservée.Localisation et connexions:Tous les services principaux sont facilement accessibles : arrêt de bus, écoles, magasins, centres sportifs et piste cyclable. Le centre de Lugano est à environ 9 minutes, ce qui rend cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent se développer dans une zone résidentielle bien desservie et immergée dans la nature.Une opportunité immobilière avec un grand potentiel, parfaite pour un projet résidentiel contemporain dans l'une des zones les plus populaires de Capriasca.In Capriasca, in dominanter Lage mit Süd- und Südwestausrichtung, sonnig und ruhig, bieten wir ein interessantes Wohnbaugrundstück zum Verkauf an, auf dem eine Villa mit zeitgenössischen Linien steht, die sich durch weite Räume und große Helligkeit auszeichnet. Eine ideale Lösung für Bauherren oder Privatpersonen, die ein Immobilienprojekt in einem grünen und gut angebundenen Kontext in Lugano suchen.Das Grundstück misst ca. 1'643 qm und bietet verschiedene Möglichkeiten der Entwicklung: • Ausbau von ca. 740 qm SUL als neues Gebäude; • Nutzung von ca. 700 qm der bestehenden Villa; • Gesamtbruttogeschossfläche von ca. 1'450 qm; • Möglichkeit der Schaffung moderner, heller Wohnungen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen; Bauprojekt bereits genehmigt.Die Villa eignet sich dank ihrer zeitgenössischen...

Terrain avec permis de construire approuvé à Cevio dans la Valle Maggia

Cevio, chef-lieu de la Valle Maggia, nous proposons à la vente un terrain plat avec un projet approuvé, prêt à être construit. Situé dans une zone immergée dans la nature, il offre un contexte tranquille sans renoncer à la proximité avec les principaux centres du Tessin, avec des connexions rapides à Locarno et Lugano.Cette propriété est entourée de panoramas à couper le souffle sur les montagnes et les vallées environnantes, offrant un contexte tranquille et régénérant sans renoncer à la proximité de tous les services essentiels : écoles, supermarchés, pharmacies et arrêts de bus.Le terrain dispose d’un projet avec un permis de construire approuvé, garantissant la possibilité de commencer la construction de maisons unifamiliales, de maisons mitoyennes avec de grands espaces extérieurs, de jardins et de terrasses, maximisant le potentiel de construction, un avantage unique pour les promoteurs et les investisseurs.Terrain également disponible pour la vente en lots, parfait pour ceux qui veulent réaliser leur propre maison sur mesure, une opportunité unique pour les particuliers à la recherche de la maison de leurs rêves avec un projet déjà approuvé et des paramètres de construction flexibles, qui permettent de réaliser une maison sur mesure.La combinaison d’un projet approuvé, de paramètres de construction flexibles et d’une situation privilégiée garantit une valeur et un potentiel de développement maximum.Superficie du terrain : 2 711 m²I.s. 0,6I.o 30%H bâtiment : 9 mH à la cime : 12 mPour plus d’informations, vous pouvez également nous contacter aux adresses suivantes :MEZZAPESA SIMONEConseiller en immobiliernatel : +41 76 425 03 34EBUYHOUSEbureau : +41 91 225 69 99

Terrain constructible avec vue splendide ouverte et sur le lac de Lugano -

Le terrain est situé à l'intérieur de la zone résidentielle extensive (Re), comme prévu par le Plan réglementaire de la Section de Carona, qui permet la réalisation de bâtiments à faible densité, en ligne avec le contexte paysager et environnemental.Les normes de construction en vigueur permettent un développement harmonieux et proportionné de la propriété. En particulier, les paramètres urbanistiques suivants sont prévus :Hauteur maximale à la gouttière : 7,50 mHauteur maximale au faîte : 9,50 mIndice d'exploitation (IS) : 0,40Indice d'occupation (IO) : 30%Superficie minimale de verdure : 40%Distance minimale aux limites privées : 3,50 mRecul minimal de la route cantonale : 4,00 mLa configuration régulière du terrain et l'accès direct depuis la route publique facilitent la construction. Il est possible de réaliser une villa unifamiliale ou bifamiliale avec des jardins, des terrasses et des espaces habitables lumineux, parfaitement intégrés dans l'environnement circulant.Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'un des endroits les plus fascinants du Luganese, où la nature, la tranquillité et le panorama se fondent en parfaite harmonie.

Terrain avec vue sur le lac et projet approuvé

Terrain exclusif avec vue sur le lac et projet approuvé pour une villa de prestige.Dans une position privilégiée et panoramique, nous proposons à la vente un terrain constructible de plus de 800 m² avec un projet déjà approuvé pour la réalisation d'une villa de luxe disposée sur trois niveaux.La propriété offre une surface habitable d'environ 350 m², en plus de spacieuses terrasses panoramiques, balcons, locaux accessoires et un grand garage. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent construire une résidence sur mesure dans un contexte exclusif, immergé dans la tranquillité et la beauté du paysage lacustre.Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, contactez-nous.

Terrain dans le haut Malcantone

Nous proposons à la vente dans le calme Alto Malcantone immergé dans le vert, un terrain de 2000 m² dont 580 m² SUL.Prix de vente CHF 450'000.-Pour plus d'informations, veuillez contacter Hristina par téléphone ou via whatsapp, au +41 76 276 07 31