480 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone San Gallo

Ostello di montagna Gemsli

In vendita, una proprietà interessante e polivalente situata in un luogo idilliaco con vista su circa 980 metri sopra il livello del mare a Sevelen - immersa nel paesaggio montano impressionante della valle del Reno di San Gallo. L'offerta comprende due lotti (n. 2114 e n. 2110) di una superficie totale di 1.733 m². La proprietà si presenta in uno stato ben curato e è stata modernizzata per l'ultima volta nel 2022 in vari settori. L'edificio principale è stato in precedenza utilizzato come attività di ristorazione con unità abitative utilizzate a scopo turistico. Al piano terra, c'è un ristorante completamente attrezzato (circa 85 m²) con una cucina professionale (circa 35 m²). L'offerta è completata da una vasta terrazza soleggiata di circa 84 m², che offre possibilità di ristorazione ideali durante la stagione calda. Allo stesso piano, c'è anche uno studio. I piani superiori comprendono due appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 2,5 locali. Al 1° seminterrato, ci sono numerose stanze secondarie e di deposito, aree tecniche, un garage e l'ex appartamento del proprietario (spazioso appartamento di 2,5 locali). Il 2° seminterrato offre un locale di deposito di massa con spazio per 24 persone e impianti sanitari (WC e docce). Il lotto n. 2110 è attualmente utilizzato come area di parcheggio per gli ospiti e i residenti - un chiaro vantaggio sia per la zona di ristorazione che per un uso residenziale potenziale. La posizione è calma e vicina alla natura, ma facilmente accessibile - ideale per i residenti, gli operatori o gli ospiti che amano la natura. La proprietà è situata nella zona della comunità restante. Un plus speciale: uno studio di fattibilità di Vogt Architekten AG per la demolizione dell'edificio esistente e la costruzione di una casa multifamiliare moderna è disponibile. Questo studio mostra un progetto di costruzione nuovo attraente con diverse unità abitative e offre un eccellente potenziale per gli sviluppatori di progetti o gli investitori. La proprietà è adatta agli acquirenti che desiderano continuare a gestire l'attività di ristorazione e le unità abitative esistenti, così come a coloro che desiderano riutilizzare o realizzare l'oggetto come progetto di costruzione nuovo. La combinazione di una posizione montana calma, di un'infrastruttura esistente e di un potenziale di sviluppo fa di questo oggetto un'opportunità di investimento particolarmente attraente. *Il prezzo di vendita è da intendersi come prezzo indicativo.*

Casa a schiera di alta qualità con giardino e due posti auto nel garage sotterraneo in una posizione tranquilla

Sulla Neufeldstrasse a Züberwangen, è disponibile una casa a schiera moderna e elegante, che combina uno spazio abitativo spazioso con un ambiente tranquillo e naturale. La casa ben progettata offre privacy, un giardino privato e una terrazza attraente, rendendola ideale per coppie, famiglie o persone che apprezzano uno spazio abitativo spazioso e opzioni di progettazione individuali.Punti salienti: • Design interno molto elegante • Piastrelle di alta qualità e di grandi dimensioni nei bagni • Due posti auto nel garage sotterraneo inclusi • Posto auto davanti alla casa incluso • 2 bagni e servizio igienico per gli ospiti • Tecnologia domestica moderna • Posizione di vita molto tranquilla • Comune a basso carico fiscale • Vicino ai mezzi di trasporto pubblico e alle scuole • Molto adatto alle famiglie Convincetevi voi stessi di questa casa attraente situata sulla Neufeldstrasse 3a a Züberwangen. Una combinazione riuscita di spazio abitativo spazioso, area esterna privata, tecnologia domestica moderna e opzioni di progettazione individuali fa di questa casa a schiera un posto ideale per le persone che cercano un alloggio confortevole e sostenibile in un ambiente piacevole.Questa proprietà ha suscitato il vostro interesse? Utilizzate il modulo di contatto e riceverete la documentazione immediatamente. Siamo lieti di sentirci da voi!

Casa bifamiliare con studio e vista sulla montagna ad Amden

In una posizione bella, leggermente sopraelevata ad Amden, vendiamo questa casa bifamiliare confortevole con un appartamento a più piani di 3 locali e uno studio di 1 locale separato. La casa colpisce per il suo carattere di chalet confortevole, la vista sul paesaggio montuoso circostante e la vicinanza immediata alla seggiovia Mattstock.La proprietà è stata costruita nel 1982 e offre una superficie abitabile totale di circa 106 m² su un terreno di circa 319 m².Panoramica della proprietà: • Appartamento a più piani di 3 locali di circa 86 m² di superficie abitabile • Studio di 1 locale separato di circa 20 m², con cucina e bagno/WC indipendenti • Ambiente di vita e di pranzo spazioso con camino • Travi in legno visibili e carattere di chalet confortevole • Due camere da letto nel sottotetto • Bagno con vasca da bagno e WC separato • Balcone con vista magnifica sulla montagna e sulla valle • Giardino con prato e area di riposo • Lavanderia e ripostigli supplementari • Un posto auto a pochi passi dalla casa • Parcheggi pubblici supplementari nelle immediate vicinanze Possibilità di utilizzo variegateLa combinazione di un appartamento a più piani e di uno studio separato offre diverse possibilità di utilizzo. Sia come casa con spazio di vita supplementare per gli ospiti, come casa multigenerazionale o per affitto parziale, la proprietà offre prospettive interessanti. L'attrezzatura è in parte di anni precedenti e offre spazio per modernizzazioni individuali.Vivere dove gli altri fanno turismoAmden è nota per il suo paesaggio montuoso magnifico e per le numerose attività di svago durante tutto l'anno. La stazione di valle della seggiovia Mattstock è praticamente situata accanto alla casa e consente un accesso rapido alla zona di escursioni. La regione offre anche attività di svago attraenti in inverno. Il lago di Walensee invita a fare il bagno e a rilassarsi in estate. I servizi commerciali, la scuola e i trasporti pubblici sono situati nel villaggio. Esiste una connessione in autobus alla stazione di Ziegelbrücke via Weesen.Ci hanno suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di fornirvi i documenti di vendita dettagliati e di concordare un appuntamento di visita personale.

Sogno di abitazione moderna in una posizione soleggiata

Questa proprietà eccezionale offre molto spazio per una vita familiare appagata con camere da letto luminose, costruzione di alta qualità, giardino spazioso e stanze secondarie polivalenti.I trasporti pubblici, i negozi, l'asilo nido e la scuola primaria sono a distanza di cammino. Potete raggiungere il lago di Zurigo superiore in pochi minuti in auto. Rapperswil è a soli 15 minuti. Grazie alla connessione ideale alla rete di trasporto, la proprietà è anche perfetta per i pendolari a Zurigo e San Gallo.Già il cortile rappresentativo con due edifici per garage sottolinea il carattere speciale della proprietà. All'interno, un ingresso spazioso con armadi a muro su misura vi accoglie. Da qui potete entrare nella zona living aperta. Il cuore della proprietà è la cucina perfettamente attrezzata con elettrodomestici V-ZUG. Con una cucina a induzione, un Teppanyaki, un cuocitore a vapore, un cassetto riscaldante, un forno, un refrigeratore per vino e molto altro ancora, questa cucina non lascia alcun desiderio insoddisfatto. La zona pranzo spaziosa si collega senza soluzione di continuità alla zona living, invitando a pasti condivisi e a serate sociali. La sala da soggiorno con camino offre un rifugio e crea una transizione armoniosa al giardino con il giardino d'inverno.Ampi spazi esterni caratterizzano il giardino completamente recintato e offrono molto spazio per sedersi insieme, giocare e rilassarsi.Quattro stanze, tra cui un'area master esclusiva con bagno e cabina armadio, completano l'offerta di stanze eccezionale al piano superiore. Nel seminterrato, numerose stanze secondarie offrono diverse possibilità per il tempo libero e il relax. Un punto di forza è il laboratorio spazioso al piano terra, che crea spazio per le idee e fa battere più forte il cuore di ogni appassionato di fai da te.Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata via e-mail.Potete trovare altre proprietà emozionanti su www.fuchsimmobilien.ch

Casa a schiera di 5,5 locali in vendita in una buona posizione.

Questa casa a schiera a 9500 Wil (SG) offre una base solida con molto potenziale e libertà di progettazione personale. La casa è costruita in costruzione solida, interamente in cantina e dispone di un ampio spazio di cantina con una cantina naturale e un bagno con vasca da bagno. Dall'interno, si può accedere direttamente alla cantina, e c'è anche un ingresso separato dall'esterno - ideale come area di svago, di lavoro o di utilizzo che crea flessibilità.Al piano terra, si trova il soggiorno, una cucina funzionale e un bagno per gli ospiti. Dal soggiorno, si può accedere direttamente alla terrazza, che si fonde in un giardino ben curato e pavimentato. L'orientamento solare offre una bella luce del sole, quindi si possono trascorrere molte ore all'aperto. Inoltre, un piccolo spazio di seduta davanti alla casa invita a sostare all'aperto.Al piano superiore, si trovano quattro camere da letto - ideale per i genitori, i bambini e uno studio o una camera per gli ospiti. Al piano superiore, c'è anche l'accesso al sottotetto, che crea uno spazio di archiviazione supplementare.La casa è riscaldata con un sistema di riscaldamento a gas del 2010. La condizione della casa richiede una ristrutturazione, che è un'ottima occasione per una persona abile di progettare la propria casa secondo i propri desideri e investire a lungo termine. La vicinanza immediata all'uscita dell'autostrada consente buone opzioni di viaggio e di lavoro, mentre la connessione infrastrutturale a Wil con attrezzature commerciali, istituzioni educative e attività di svago si rivela pratica.In quanto proprietario, si è azionista della cooperativa Wilfeld e quindi si ha il diritto di affittare una scatola di garage direttamente davanti alla casa.Questa casa offre la possibilità di creare la propria casa personale - in una posizione centrale con potenziale e una buona prospettiva di futuro.

Spazio commerciale centrale con potenziale per due appartamenti

Spazio commerciale versatile con potenziale di sviluppo attraente In una posizione centrale a Flawil, vendiamo una unità commerciale e di uffici spaziosa in proprietà condominiale. I locali offrono prospettive interessanti per un uso commerciale continuato e per una possibile riconversione. L'unità dispone di una superficie utile di circa 281 m² al piano terra. L'allestimento esistente comprende sette stanze, un'area di ricevimento, una cucina e due bagni. Due stanze aggiuntive nel seminterrato completano l'offerta. I punti più importanti in un colpo d'occhio • Posizione centrale in Löwenstrasse 4 a Flawil • Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi in circa 4-5 minuti • Spazio commerciale e di uffici spazioso e versatile • Allestitamento esistente per ufficio, formazione o servizi • Altezza della stanza di circa 3,20 m • Ascensore disponibile • Due posti auto esterni e un posto auto sotterraneo Idea di progetto: due appartamenti in proprietà condominiale Per l'unità, esiste un'idea di progetto di riconversione in due appartamenti in proprietà condominiale attraenti di 4,5 locali con circa 120-125 m² ciascuno. Sono previsti piani moderni con logge o terrazze. L'ascensore e le scale devono rimanere. Il comune ha espresso la sua approvazione di base del progetto in un esame preliminare. La realizzazione richiede una pianificazione dettagliata, le approvazioni necessarie e un permesso di costruire legalmente vincolante. Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni, piani e visualizzazioni.

Casa a schiera con garage e giardino a Lichtensteig

I vantaggi più importanti in un colpo d'occhio: • 3,5 locali su 2 piani con 98 m² di spazio abitabile • 2 bagni • 319 m² di giardino su un terreno di 399 m² • Garage e parcheggio esterno • Riscaldamento a gas con radiatori • Stazione ferroviaria di Lichtensteig a circa 1,4 km • Prezzo di acquisto CHF 670’000, disponibile dal 1° marzo 2027 In vendita questa casa a schiera attraente con giardino spazioso. In quanto casa d'angolo di una fila di cinque case a schiera, la proprietà impressiona con il suo spazio esterno esteso e il garage integrato - vantaggi che la distinguono dalle altre case della fila. La posizione particolare della proprietà consente inoltre di godere del sole fino alle ore serali. La costruzione di casa a schiera combina diversi vantaggi: da un lato, si beneficia di un quartiere tranquillo e familiare con una costruzione controllata, dall'altro lato, la costruzione compatta con case adiacenti assicura una buona efficienza energetica e minori perdite di calore. Al piano terra si trova un bagno per gli ospiti, una cucina spaziosa e un soggiorno e sala da pranzo luminosi. Al piano superiore sono state create due camere da letto spaziose da tre locali originali, offrendo molto spazio e comfort. Questo piano è completato da un bagno con vasca da bagno e un bagno con doccia.La casa è circondata da un giardino di circa 336 m² (compreso il viale di accesso al garage). Qui si può godere di un'area di soggiorno coperta, di molto spazio verde e di un'area di gioco per bambini - ideale per le famiglie, gli amanti del giardino o le ore rilassate all'aperto. Possibilità aggiuntive sono offerte da otto posti auto pubblici nel quartiere, che sono a disposizione dei visitatori o dei veicoli aggiuntivi.ConclusioneQuesta proprietà convince con la sua posizione d'angolo all'interno della costruzione di casa a schiera, il giardino spazioso, il garage integrato e il soggiorno luminoso e aperto. Completata dalla struttura del quartiere tranquillo, la costruzione efficiente dal punto di vista energetico e le possibilità di parcheggio pubblico aggiuntive, questa casa offre un pacchetto attraente per le coppie, le piccole famiglie o chiunque apprezzi un alloggio confortevole con molto spazio esterno.Una casa con molto giardino, adatta alla vita quotidiana. Non esitate a organizzare un appuntamento di visita.

Un posto di loggia sopra Wildhaus

Ci sono luoghi che non hanno bisogno di essere descritti a lungo - basta viverli. Alto sopra Wildhaus, immerso nel mondo montano impressionante di Toggenburg, questo chalet indipendente si trova in un luogo che delizia soprattutto con la pace, il sole e una vista eccezionale.Dalla pendice elevata, la vista si estende lontano sopra Wildhaus, su prati verdi e pendii fino all'indiscusso scenario dei Churfirsten. La luce del sole molto buona e la vista lontana libera sono tra le qualità speciali di questa proprietà. Non a caso, sia la vista che la luce del sole sono valutate con il punteggio più alto nella valutazione della posizione.La relaxazione inizia praticamente alla porta d'ingresso qui. L'ambiente naturale e estremamente tranquillo invita a fare passeggiate, escursioni e gite nel mondo montano di Toggenburg. Le aree di svago si trovano nelle immediate vicinanze, e la foresta è a pochi minuti a piedi. Allo stesso tempo, il villaggio di Wildhaus e le sue offerte sono facilmente accessibili.Il chalet indipendente di 5,5 locali offre circa 116 m² di spazio abitativo su due piani e si trova su un terreno di 763 m². Il suo aspetto tradizionale e le stanze accoglienti, parzialmente rivestite di legno, si integrano meravigliosamente nell'ambiente alpino. La casa è stata mantenuta e rinnovata nel corso degli anni e offre una bella base per creare un rifugio personale nelle montagne.Sia come casa vacanza che come rifugio personale: il vero lusso di questa proprietà è la sua posizione. Al mattino, il mondo montano davanti ai vostri occhi, durante il giorno, godetevi il sole, e la sera, vivete la pace su Wildhaus.Una casa per le persone che non cercano solo una casa nelle montagne, ma un luogo speciale con una vista di cui non ci si stancherà mai.Contattatemi per un appuntamento di visita.

Due case multifamiliari con potenziale a Goldach sul lago

Ecco un'opportunità per gli investitori immobiliari lungimiranti: in vendita, un pacchetto immobiliare coerente composto da due case multifamiliari adiacenti situate al Rietbergstrasse 53 & 55 a Goldach. Le proprietà non convincono solo per la loro posizione ricercata, vicino al lago, ma presentano anche un rendimento lordo solido del 4,2% nel loro stato attuale. L'attenzione particolare è rivolta sul potenziale di sviluppo: gli affitti attuali sono al di sotto del livello di mercato nel confronto regionale. Regolando in modo mirato gli affitti, è possibile aumentare in modo sostenibile la redditività delle proprietà. I punti salienti del pacchetto immobiliare in un colpo d'occhio • Pacchetto redditizio: vendita congiunta di due case multifamiliari adiacenti con potenziale di sinergia nella gestione e amministrazione. • Rendimento attuale attraente: locazione completa con 4,2% di rendimento lordo • Offerta di parcheggio superiore alla media: sei posti auto esterni (+1 posto auto per i visitatori) sulle proprietà, quattro box auto e un garage integrato nella casa n. 53. • Investito in continuo: appartamento al piano terra della casa n. 55 completamente ristrutturato nel 2023; scala e distribuzione elettrica principale già rinnovate in modo completo. Rietbergstrasse 53, Goldach Misto di appartamenti: due appartamenti di 5 locali (1° & 2° piano) e un appartamento di 4,5 locali (3° piano).Situazione di locazione: affittato al 100% a un prezzo medio di CHF 134.- / m² all'anno (affitto attuale). Rietbergstrasse 55, Goldach Misto di appartamenti: appartamento di 4,5 locali al piano terra - 2023 ristrutturato di alta qualitàDue appartamenti di 4 locali (1° & 2° piano)Appartamento-mansarda spazioso di 5 locali (3° piano + soffitta)Situazione di locazione: affittato al 100% a un prezzo medio di CHF 131.- / m² all'anno (affitto attuale).Stato & tecnologia: scala e distribuzione elettrica principale sono state rinnovate in modo completo alcuni anni fa. Contatto & documenti di vendita Approfittate di questa chance di allargare il vostro portafoglio con due oggetti di rendita stabili in valore con opportunità di aumento degli affitti a venire. Non esitate a contattarci per l'invio del dossier di vendita dettagliato o per concordare un appuntamento di visita personale.

DOVE IL LAGO DIVENTA UN PANORAMA: ESCLUSIVA CASA UNIFAMILIARE SU UN TERRENO SPACIOSO

Gioiello su Rorschacherberg AFORIA Immobilien AG presenta:Nel Rorschacherberg favorevole in termini di tasse, offriamo questa proprietà spaziosa con una superficie di 1.168 m2 e una vista panoramica sul lago. Una proprietà che convince con la sua architettura, generosità e esecuzione di alta qualità, rispondendo agli standard di comfort abitativo più elevati.Fatti chiave in un colpo d'occhio: • 7,5 stanze • Anno di costruzione 2006, ultima ristrutturazione 2025 • Occupata da circa 1 anno • Terreno: 1.168 m² • Superficie abitabile: circa 329 m² • Superficie utile: circa 441 m² • Volume cubico: 2.082 m³ • Altezza della stanza nel soggiorno superiore a 3,8 m • 4 celle umide • Riscaldamento a gas, distribuzione del calore attraverso il riscaldamento a pavimento • Finestre in legno/alluminio, vetro triplato • Balcone 15,5 m², terrazza 17,5 m² • Serra 32 m² • Doppio garage e parcheggio esterno • Preparazione dell'ascensore su tutti i piani • Piscina realizzabile • Disponibile su accordo Saremmo felici di fornirvi l'esposé di vendita dettagliato. Ci auguriamo del vostro contatto!Il vostro team AFORIA Immobilien AG

Abitare unico in una vecchia fabbrica nel cuore di Walenstadt

Nel 1998, è stata costruita un'unità di condominio generosa e centrale in stile loft sulla ex area di tessitura. Il punto forte dell'appartamento-maisonnette di 5,5 locali è il salotto impressionante di 100 m². Distribuito su due piani, la proprietà offre una terrazza e una quota di giardino privato. Con una superficie abitabile totale di 220 m² e un ulteriore cellarier di 120 m², potrete godere di molto spazio qui. La posizione combina perfettamente il fascino urbano con un ambiente molto tranquillo. Altri punti di forza: - Ricovero auto incluso - Riscaldamento urbano 2010 - Sistema solare 2023 - Pergolato - Giardino con albero gigante - Cellarier di 120m2 - Basse spese accessorie - Parcheggi per visitatori Desiderate una visita o un tour 3D e un esposito? Non esitate a contattarmi.Vecchia area di tessitura, Walenstadt SG (intorno al 1860) Ristrutturazione, riorganizzazione, riutilizzo, costruzione di loft Riutilizzo di un'officina vacante e fatiscente con tetti di shed industriali distintivi per nuovi scopi residenziali nel cuore di Walenstadt. Riorganizzazione dell'accesso e installazione di loft adiacenti a due piani mantenendo il carattere industriale e l'atmosfera della hall. Pergolati attaccati e una nuova fila di garage prefabbricati formano lo spazio esterno semi-privato nel mezzo della ex area industriale. Posizione: Loftstrasse, Walenstadt SG Realizzato: 1998 2000

Casa unifamiliare indipendente vicino al lago con grande giardino

In una zona residenziale calma e familiare a Goldach, a circa 150 metri dal lago, questa casa unifamiliare indipendente è in vendita su un terreno generoso di 814 m². La casa offre circa 145 m² di spazio abitativo distribuito su 7,5 stanze e impressiona con un giardino spazioso, un'area di soggiorno coperta, un camino e molto spazio per idee di vita individuali. La proprietà richiede una ristrutturazione e offre quindi molto potenziale per gli acquirenti che vogliono modernizzare e progettare la casa secondo le loro idee. L'edificio comprende un garage, ma non sarà più accessibile in auto in futuro. L'accesso alla proprietà sarà via Seewydenstrasse. Il garage esistente può quindi essere utilizzato, ad esempio, come uno spazio di stoccaggio, di hobby o di stoccaggio, o può essere riprogettato nel corso di una ristrutturazione.La scuola, l'asilo, i negozi e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili a piedi. Allo stesso tempo, si beneficia della vicinanza al lago, ai sentieri, alle aree di svago e a una qualità di vita molto piacevole.Fatti chiave - 7,5 stanze - circa 145 m² di spazio abitativo - 814 m² di terreno - a circa 150 m dal lago - casa unifamiliare indipendente - grande giardino con area di soggiorno coperta - zona giorno con camino - richiede una ristrutturazione - garage disponibile, ma senza accesso carrabile - nuovo accesso via Seewydenstrasse - molto potenziale per una modernizzazione individualeMyWinvest Immobilienverwaltung La vendita è effettuata da MyWinvest GmbH, la vostra società di gestione immobiliare nella Svizzera orientale. MyWinvest GmbH è partner di Immo Generation AG. L'inserzione e la creazione della documentazione di vendita sono effettuate da Immo Generation AG. MyWinvest GmbH offre servizi professionali intorno all'immobile, dalla gestione, alla locazione e alla vendita a servizi aggiuntivi come la custodia, la fatturazione e la gestione completa delle proprietà. Ulteriori informazioni sui servizi di MyWinvest GmbH sono disponibili all'indirizzo: www.mywinvest.ch