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Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Lugano

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Prezzo su richiesta500m217.5locTop

Cantonale 6, 6815 Melide

Una villa unica senza competizione sul mercato attuale!Location magnifica per chi vuole la totale privacy ed esclusività, ma anche la praticità della vicinanza di Lugano a meno di 1 km e tutti i servizi come supermercati, scuole , posta, accessi autostradali / ferroviari a meno di 800 metri di distanza.La costruzione, totalmente rinnovata nel 2008, offre una serie di caratteristiche irripetibili in altre proprietà tra cui il magnifico giardino d'inverno con camino e magnifica vista lago, la piscina coperta totalmente apribile e riscaldata, utilizzabile tutto l'anno. Il fondo principale su cui sorge la villa è totalmente in piano e vi sono circa 10'000 metri quadrati di bosco.All'interno le finiture sono ricercate: le camere da letto sono 4 con varie cabine armadio, i bagni 5, un'ampia zona giorno con spazio per un piano a coda, zona tv/cinema, doppia zona pranzo, una grande cucina con piano in pietra bianco con uscita sul balcone.Al piano superiore troviamo una seconda zona living, e le camere da letto padronali.La taverna è un'opera d'arte: vi è lo spazio per il grande biliardo e da qui abbiamo l'accesso diretto alla piscina. A questo livello troviamo anche un appartamento separato totalmente ristrutturato con accesso al giardino ed un secondo appartamento per il personale di servizio.I posti auto in box sono 5 oltre al molto spazio esterno per ospiti.Riscaldamento a gasolio, aria condizionata in alcune stanze, nessun lavoro di ristrutturazione importante necessario.UNA PERLA UNICA SUL MERCATO!

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CHF 1’700’000.–8locTop

6986 Miglieglia

Nel comune di Miglieglia, zona di suggestive passeggiate nei sentieri del Malcantone e a pochi passi dalla stazione di partenza della seggiovia che porta al Monte Lema, è situata questa casa unifamiliare.L'immobile è stato costruito nel 2003, offre spazi generosi, confina con il bosco e gode di una vista panoramica sui monti circostanti.La casa si sviluppa su tre piani, di cui uno mansardato, ed è cosi composta: Pianterreno: soggiorno con camino, giardino d'inverno con stufa economica, ampia cucina con sala da pranzo, studio, bagno con doccia, lavanderia, due cantine, rifugio, locale tecnico. Da tutti i locali si accede al giardino pianeggiante.Primo piano: atrio d'entrata con diversi armadi a muro, camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia e vasca idromassaggio, 2 ampie camere da letto, bagno con doccia e vasca idromassaggio, atrio notte con diversi armadi a muro. Da tutte le camere si accede al terrazzo panoramico.Piano mansardato: bagno, locale open space che può essere utilizzato come ufficio o zona relax, diversi locali disponibili e terrazzo panoramico.Sistema di allarme e predisposizione per ascensore. Garage per due posti auto con accesso diretto in casa e diversi posteggi esterni.Grande giardino pianeggiante, locale attrezzi e legnaia.In der Gemeinde Miglieglia, in ruhiger Lage mit schöner Panoramasicht auf die umliegenden Berge und mit dem Wald angrenzend befindet sich dieses Einfamilienhaus. Die Seilbahn die zum Monte Lema führt befindet sich in nächster Nähe. Die Liegenschaft im 2003 erbaut, auf drei Ebenen , bietet grosszügige Räume und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Wohnraum mit Kamin, Wintergarten mit Holzkochherd, grosse Küche mit Essraum, Studio, Bad mit Dusche, Waschküche, 2 Keller, Schutz- und Heizraum.Von allen Räumen hat man Zugang zum Garten. Obergeschoss: Eingang mit verschiedenen Einbauschränken, Elternschlafzimmer mit en-suite Bad und Idromassage, 2 grosse Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Idromassage.Alle Zimmer haben Zugang zur Panoramaterrasse.Dachgeschoss: Open space kann als Hobby/Büro u.s.w. genützt werden, Bad, weiterer Dachgeschossraum und Panoramaterrasse.Das Haus ist von einem grossen Garten umgeben mit Garten- und Holzschuppen.Garage für zwei Autos mit direktem Zugang ins Haus sowie verschiedene Aussenparkplätze.Allarmanlage und Vorbereitung für Aufzug.

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CHF 4’300’000.–300m28.5locTop

via sart 6, 6926 Montagnola

Bellissima villa moderna in vendita, Si trova a Montagnola (Collina D'Oro), in una delle zone residenziali più prestigiose del distretto di Lugano, a soli 500 m dalla Scuola Americana TASIS ed a 5 km dal centro di Lugano.Una posizione baciata costantemente dal sole, che arriva fin dal primo mattino, illumina e scalda tutta la giornata.Progettata dal famoso Arch. Mino Caggiula, la villa è stata edificata nel 2015 e gode di una vista panoramica sulle montagne circostanti.La casa è così suddivisa:Piano terra: soggiorno spazioso e luminoso, con finestre dal pavimento al soffitto, zona pranzo, camino e uscita sulla terrazza, giardino e piscina, una cucina aperta di ultima generazione, WC ospiti.Primo piano: camera matrimoniale con bagno en suite, 2 camere con bagno en suite, ufficio / studio.Piano seminterrato: lavanderia, locale tecnico / riscaldamento, camera con bagno, e cameretta (potrebbe essere trasformata in sala fitness o SPA), ripostiglio.La villa è dotata di aria condizionata, impianto di allarme e videocamere.Completano la proprietà' 2 posti auto in garage, e 2 posti auto esterni.NOTA: la villa viene affittata fino al 01.06.2023.

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CHF 4’950’000.–450m27locTop

6926 Montagnola

Questa moderna villa situata a Collina d'Oro - Montagnola offre un'abitazione esclusiva, perfetto per chi desidera privacy e tranquillità.La casa si presenta in perfetto stato con finiture di alto livello e con un'architettura moderna, gli ambienti sono curati in ogni dettaglio.PT: Zona living composta da ampio soggiorno con camino, zona pranzo/relax, grande cucina aperta, dispensa, bagno. Patio.P1. Ingresso/disimpegno centrale con grandi vetrate a doppia altezza, due camere da letto, bagno, camera principale con cabina armadio e bagno en-suite, ampio balcone su tutta la lunghezza della casa.P-1. Ampio locale taverna con cucina, bagno, lavanderia, rifugio, locale tecnico. Area palestra / camera ospiti con ingresso indipendente.Esterni: Curatissimo giardino pianeggiante con piscina, zona solarium, patio, caratteristico gazebo ricoperto di gelsomino, ideale per pranzi e cene en plein air.Garage e 4/5 posti auto coperti.Caratteristiche principali:Privacy e tranquillità sono garantiti da strada privata a fondo cieco.Ottima esposizione solareIncantevole casa in perfette condizioni con piscina riscaldabile.Diese moderne Villa in Collina d'Oro - Montagnola in einer ruhigen Gegend bietet ein exklusives Zuhause, perfekt für diejenigen die Privatsphäre und Ruhe suchen. Das Haus ist in perfektem Zustand und bietet eine hochwertige Ausstattung mit moderner Architektur und hellen Räumlichkeiten. Erdgeschoss: Wohnbereich bestehend aus großem Wohnzimmer mit Kamin, Ess- / Ruhebereich, große offene Küche, Vorratsraum, Bad. Terrasse. P1. Zentraler Flur/Eingangsbereich mit Fensterfront in doppelter Raumhöhe, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, Loggia, großer Balkon über die gesamte Länge des Hauses. P-1 Große Taverne mit Küche, Bad, Waschküche, Bunker, Technikraum. Fitnessraum / Gästezimmer mit unabhängigem Eingang. Draußen: Gepflegter flacher Garten mit Swimmingpool, Solarium, Terrasse, romantischer mit Jasmin bewachsener Pavillon- ideal für Mittag- und Abendessen im Freien. Garage und 4/5 überdachte Parkplätze. Hauptmerkmale: Privatsphäre und Ruhe werden durch die Privatstraße mit Sackgasse garantiert. Hervorragende Sonnenexposition. Charmantes Haus in perfektem Zustand mit beheizbarem Pool.This modern villa in Collina d'Oro - Montagnola in a quiet area offers an exclusive home, perfect for those who seek privacy and tranquillity. The house is in perfect condition and offers a high quality finish with modern architecture and bright rooms. Ground floor: living area consisting of large living room with fireplace, dining / resting area, large open kitchen, pantry, bathroom. terrace. P1. Central hallway/entrance area with double height windows, two bedrooms, bathroom, master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, loggia, large balcony along the entire length of the house. P-1 Large tavern with kitchen, bathroom, laundry, bunker, technical room. Fitness room / guest room with independent entrance. Outside: well-kept flat garden with swimming pool, solarium, terrace, romantic jasmine covered pavilion - ideal for lunches and dinners outdoors. Garage and 4/5 covered parking spaces. Main features: Privacy and tranquillity are guaranteed by the private road with dead end. Excellent exposure to the sun. Charming house in perfect condition with heated pool.

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CHF 8’950’000.–420m28locTop

6926 Montagnola

Con la sua visione accattivante e brillantezza, questa villa è stata progettata con le ultime tendenze ed esclusivo design architettonico.La costruzione di estremamente alta classe e tecnologie innovative SMART, offre un comfort e sopratutto una sicurezza ottimale per poter vivere in assoluta tranquillità.Le raffinate finiture di alta classe nelle aree comuni e il foyer d'ingresso di design, in un modo unico completano la sensazione di bellezza e comfort.Uno dei vantaggi di questa proprietà, oltre le sue eccezionali perfezioni interne ed esterne è perché la sua posizione è in assoluta privacy con spettacolare vista sul Lago e la vicinanza al TASIS The American School.La villa estesa in una superficie abitabile di 420mq su 3 piani servita con lift è perfettamente organizzata ed offre tutto ciò che su può desiderare come spettacolare vista sul Lago, area Wellnesse SPA palestra, 4 ampie camere da letto con armadi, ogni camera servita con bagno en-suite, luminoso e generoso living, cucina abitabile di ultima generazione, locale studio piano cantina e lavanderia, inoltre outdoor offre una spaziosa veranda con area BBQ, giardino e piscina riscaldata.Per concludere la proprietà dispone di garage box per 2 auto e posto esterno per 4 macchineDisponibilità: Da convenirePrezzo di vendita su richiesta CONTATTI: Tita Silvia Real Estate Advisor natel: +41 76 712 30 40

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CHF 12’500’000.–760m26.5locTop

6926 Montagnola

“GIOIELLO” non è soltanto un diamante ma un connubio di linee che creano una realtà fatta di spazi, di luce, di eleganza e di fluttuazione che coniugati insieme danno vita al proprio "GIOIELLO DI CASA" A Montagnola, nella ridente e rinomata Collina d'Oro, la Residenza Felicità ha realizzato la costruzione di due moderne ville di lusso con tutti i comfort abitativi, creati per accontentare le persone più esigenti, grazie a: - generosi spazi abitativi - scelta di materiali di pregio - domotica - piscina interna e SPA - grandi giardini - terrazze - massima privacy - bellissima vista lago ed un panorama aperto sulle montagne circostanti. Orientata a sud-ovest gode così di un ampio affaccio con una splendida vista lago. Le ampie terrazze, i giardini e la piscina interna sono progettati per donare riservatezza assoluta. Da via Nagra, questa stupenda proprietà distribuita su tre piani, si colloca in basso, ed è così composta: Piano Terra - atrio d'ingresso, - zona giorno con accesso al terrazzo abitabile, - bellissima cucina a scomparsa, - camera ospiti con bagno privato, - piccolo WC ospiti, - lift. Piano-1 - ampia camera padronale con cabina armadio, - bagno en suite; - 3 ulteriori camere da letto ampie e luminose - 3 bagni. Piano-2 - locale lavanderia, - servizio con doccia, - locale fitness, - spogliatoio, - locale hobby, - bellissima piscina coperta, - sauna. Si accede al bellissimo giardino piano. Piano -3 - locale tecnico, - locale elettrico, - cantina vini, - cantina. L'accesso principale avviene da via Nagra (lato Nord) tramite una rampa carrabile che conduce all'autorimessa. L'ingresso si può raggiungere tramite un percorso esterno gradonato o tramite lift esterno ad uso esclusivo. La Residenza dispone di posteggi esterni per gli ospiti e ha a disposizione un garage per 2/3 posti auto.

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CHF 13’800’000.–1’000m212locTop

6922 Morcote

Lussuosa villa situata in zona esclusiva a Morcote Arbostora, orientata a sud-ovest in posizione rialzata e dominante con vista spettacolare sul lago di Lugano. La proprietà comprende una prestigiosa villa dotata di una dependance, area Wellness con piscina interna, sauna, Whirlpool, palestra, piscina esterna, ampio garage e posti auto esterni per ospiti ed un bellissimo giardino piantumato. La villa, costruita nel 2010 con particolari architettonici di pregio, si estende su una superficie di ca. 1'000 m², disposta su due livelli. L'unicità di questa costruzione è la distribuzione degli spazi abitativi, caratterizzati da ampie vetrate con fantastico panorama sul lago ed eccezionale luminosità e giochi di luci. Su tutta la lunghezza della casa, al piano superiore, si trova un grande porticato con due splendide logge panoramiche.Il piano superiore comprende la zona living ed è cosi composto: atrio d'ingresso, disimpegno con zona guardaroba, toilette per ospiti, sala musica, soggiorno con camino, sala da pranzo con antistante loggia panoramica, cucina superaccessoriata, sala biblioteca con camino, sala TV, archivio, studio con antistante loggia panoramica, grande portico con stupenda vista lago, scale e ascensore che collegano al piano inferiore. Sempre a questo livello si trova un appartamento-dependance per ospiti con ingresso indipendente e superficie così disposta: ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera, bagno e terrazza-giardino privata con vista lago. Il piano inferiore (piano giardino) è così disposto: ampio atrio, disimpegno, zona notte padronale con camera, grande bagno con vasca idromassaggio doppia, doccia, servizio toilette separato, locale guardaroba, quattro camere ognuna con proprio bagno completo, grande lavanderia, ripostiglio, disimpegno che collega alla zona Wellness. L'area benessere è divisa in due zone, quella interna è così disposta: ampio atrio, piscina, area Whirlpool con zona relax, sauna, bagno e cucina, quella esterna comprende una grande piscina, bella pergola e zona solarium. Sempre al piano giardino la villa dispone di locale tecnico-aria condizionata, deposito per arredi da giardino, locale tecnico-elettrico, locale tecnico riscaldamento e ripostiglio. Le rifiniture sono state curate nei dettagli e sono state eseguite con materiali di notevole pregio, pietre naturali, pregiati marmi sono stati usati per pavimentazioni, rivestimenti e colonne, pareti a grandi vetrate da terra a cielo, soffitti con altezze minime da m. 3.20 a m. 4.02, camini antichi, impiantistica generale e impianto d'allarme sofisticati, impianto climatizzazione-raffrescamento aria, area benessere superaccessoriata, ascensore, etc. Il garage può ospitare tre auto e alcuni posti auto esterni disposti su un bel piazzale lastricato con porfido. Il giardino che circonda la proprietà offre una fontana, alberi, arbusti e fiori di varia natura per spettacolarizzare la vista lago e offrire alla proprietà assoluta privacy, relax e totale tranquillità. Questa villa con la sua fantastica posizione e i suoi comfort offre tutto quello che si può desiderare in una proprietà! Diese exklusive Immobilie ist ohne jeden Zweifel eine der eindrucksvollsten in der Region Lugano. Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von 2'120 Quadratmetern und bietet absolute Privatsphäre.In herrlicher Panorama-Lage unmittelbar am See, bestehend aus einer repräsentativen Villa mit einem Nebengebäude, Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Whirlpool, Fitnessbereich, Außenpool, eine große Garage und Außenparkplätze sowie einem schön angelegtem Garten. Die Villa liegt auf einem der schönsten Grundstücke in Morcote Arbostora, in leicht erhöhter Lage mit Blick auf den See und Süd-West Ausrichtung. Mit aussergewöhnlichem Wohnkomfort & architektonischer Sorgfalt im Jahre 2010 gebaut, umfasst sie eine Fläche von ca. 1.000 m² auf zwei Ebenen, die Einzigartigkeit des Gebäudes liegt in der Aufteilung der...

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CHF 2’600’000.–240m27locTop

6933 Muzzano

Schickes Tessinerhaus mit Garten und SeesichtDie beiden Häuser wurden vereint zu einer Einheit und in ihrer Ursprünglichkeit belassen. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde die reizvolle Liegenschaft würdig und fachmännisch renoviert sowie den heutigen Komfortansprüchen angepasst. Das Grundstück wurde um eine weitere, separate Parzelle erweitert zur Erstellung einer Doppelgarage mit zusätzlichem Aus- und Aufbaupotenzial wie Büro, Atelier oder Gemeinschaftsraum.Es handelt sich um ein klassisches Liebhaberobjekt wo Tessiner Flair auf Moderne und Klassik trifft und stilvoll ausgebaut wurde mit hochwertigen Materialien für Geniesser und Individualisten. Die Residenz eignet sich besonders für eine Grossfamilie, Mehrgenerationen oder Menschen, welche Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.Der schöne angelegte, terrassierte und pflegeleichte Garten mit Pergola lädt zum Verweilen und Geniessen ein für Gross und Klein, Jung und Alt.Wer Ruhe, Erholung und ein mediterranes Lebensgefühl sucht, aber trotzdem das Zentrum von Lugano mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot schnell erreichen möchte, findet hier den idealen Wohnsitz.Die Liegenschaft bestehend aus drei Parzellen kann nur als Erstwohnsitz erworben werden. Das elegante Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: http://bit.ly/2VUs9LKSie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch

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Prezzo su richiesta210m27.5locTop

Via Belvedere 7, 6991 Neggio

Dieses exklusive Einfamilienhaus im mediterranen Baustil transportiert allein durch seine Erscheinung das Gefühl von Urlaub im sonnigen Süden. Die vier grossen Terrassen garantieren Wohlfühlstunden bei atemberaubender Sicht. Die 7 1/2-Zimmer sind auf 4 Etagen verteilt und verfügen über 3 Nasszellen. Alle Zimmer bieten eine gigantische Aussicht auf den Lago di Lugano und die umliegenden Berge. Sie finden praktische Lösungen dank vieler Nebenräume für Ihre individuelle Wünsche und Bedürfnisse. Das Haus ist mit einer Erdsonden-Wärmepumpe ausgerüstet. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung dieses wunderschönen Hauses überzeugen und zögern Sie nicht uns anzurufen. Lo stile mediterraneo di questa casa vi trasporterà già solo attraverso l’aspetto in una sensazione di relax. Le quattro terrazze permettono una vista unica sul Lago di Lugano e montagne circostanti. Questa casa stupenda di 7.5 locali é disposta su quattro livelli ed é dotata di 3 bagni. In tutte le stanze si può godere la vista mozzafiato. Troverà soluzioni pratiche grazie a numerose stanze per esigenze individuali. La casa è dotata di una pompa a calore. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

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CHF 5’800’000.–293m27.5locTop

6963 Pregassona

Questa magnifica villa di 7.5 locali sorge a Pregassona, ad 1 km dal centro della città di Lugano, in una zona residenziale tranquilla e di pregio, con una vista spettacolare sul lago e sulla città intera. Ecco le caratteristiche principali:- posizione tranquilla con molta privacy- vista spettacolare sul lago e sulla città- ambienti spaziosi e luminosi- piscina privata con predisposizione per essereriscaldata- domotica di ultima generazioneTrovate ulteriori foto e informazioni sulla nostra pagina internet www.engelvoelkers.com/lugano - E&V ID W-02LILUDiese herrliche 7,5-Zimmer-Villa befindet sich in Pregassona, 1 km vom Stadtzentrum von Lugano entfernt, in einer ruhigen und prestigeträchtigen Wohngegend, mit einem spektakulären Blick auf den See und die ganze Stadt. Hier die wichtigsten Highlights:ruhige Lage mit viel Privatsphäre- spektakulärer Blick auf den See und die Stadt- geräumige und helle Zimmer- Privates Schwimmbad mit Heizmöglichkeit- Domotik der neuesten GenerationWeitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/lugano unter der E&V ID W-02LILU

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CHF 960’000.–225m24.5locTop

Via Selva 20, 6984 Pura

Pura, comune del Malcantone situato ad un'altitudine di 396 metri sul livello del mare, è esposto a sud e a sud-est e sorge sull'ultimo terrazzo della Valle della Magliasina.La località si trova a soli 1.5 km dal noto "Golf Club di Lugano" situato a Magliaso ed a 7 minuti di auto dal Lido di Caslano dove si può effettuare una tranquilla e piacevole passeggiata sulla riva del Lago Ceresio.In questo contesto, vendiamo bella casa a schiera in zona residenziale e tranquilla con ampia vista sulle montagne circostanti e sul Lago Ceresio.La casa di ca. 225 m2 è sviluppata su 3 livelli ed è stata edificata nel 2008.L'oggetto è così comoposto:PT: atrio d'ingresso, cantina, ampio locale lavanderia, locale tecnico.1P: ampio soggiorno con cucina aperta, piccolo spazio verde sul retro, servizio WC, dispensa, grande terrazzo con vista.2P: 2 camere con soppalco (una con velux) abitabile, servizio WC con doccia, camera matrimoniale con sala da bagno.La casa dispone di un impianto fotovoltaico; zanzariere, impianto di aria condizionata e di 2 posteggi coperti ed un garage.

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CHF 2’050’000.–200m27locTop

Via Valcaldána 25, 6984 Pura

Zu verkaufen steht eine wunderschöne Villa in Pura bei Caslano. Die Liegenschaft besteht aus zwei Stockwerken. Im Obergeschoss befinden sich 4 ½ Zimmer mit einer grosszügigen Sonnenterasse, sowie eine traumhafte Pergola mit einem Aussencheminée für gemütliche Grillabende. • Der Ausbaustandart der Küche sowie sämtlich verbauten Materialien in allen Zimmern, sind auf dem modernsten Standard. Der Verlegte Boden aus Eichenholz der das Wohnanbiete perfekt abrundet, zieht sich durch das ganze Stockwerk. • Ökologische Wohnatmosphäre, durch Sumpfkalkwände sowie Lehmputzdecken. • Eine weitere Sensation dieser Villa, ist der gewölbte Weinkeller, der mit viel Liebe zum Detail erstellt worden ist. • Im Untergeschoss befindet sich 2 ½ Zimmer mit einer weiteren Sonnenterasse sowie einer Küche und ein Bad.Zusätzlich ist eine weitere Küche sowie eine Toilette/Dusche integriert. Somit besteht die Möglichkeit, das Untergeschoss als Wohnung zu vermieten. Garten & Umschwung: • Die Villa steht auf einem Grundstück von 2000 Quadratmeter. Unterhalb des Gebäudes leben die Weinreben, Palmen, Oleander sowie viele weitere regionale Pflanzen. Im Herzen dieser Oase gibt es eine weitere Pergola, um die Tessiner Sonne zu geniessen. Lage: • Sie erreichen das Dorf Caslano in wenigen Minuten zu Fuss. Wo sich der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und gute Restaurants befinden. • Caslano befindet sich praktisch neben der Grenze nach Italien (Ponte Tresa) dort findet jeden Sonntag einen großartigen Markt statt. Optionale Möglichkeiten: • Komplete Möblierung inkl. Multimediaanlage • Werkzeuge sowie Inventar des Weinkellers • Ein Speedboot inkl. Bootsplatz bei Caslano (Luganersee) Im Anhnag: • Video Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

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CHF 1’500’000.–190m27.5locTop

6821 Rovio

Bellissima abitazione in vendita nel nucleo di Rovio di circa 190mq, completamente ristrutturata con cura nei minimi dettagli. Il grazioso giardino, la vista lago all’ultimo piano, l’assoluta tranquillità e il fascino del vecchio nucleo rendono questo oggetto del ‘600 unico e raro. Ideale punto di partenza per passeggiate nella natura che portano in luoghi ancora incontaminati. Si accede tramite un’affascinante corte dove dal portico troviamo un locale lavanderia e stenditoio, un locale adibito a palestra e 2 cantine in pietra perfette per la conservazione di salumi e del buon vino. Al primo piano troviamo una moderna cucina, una sala da pranzo o studio, un soggiorno ed un bagno con doccia. Al secondo piano troviamo 2 camere da letto con cabina armadio ed un bagno con doccia. Al terzo ed ultimo piano troviamo un locale hobby o studio con bellissima vista sul lago di Lugano, una spaziosissima camera da letto ed un bagno con doccia. I locali sono ampi e luminosi, alcune pareti in pietra, travi di legno a vista e camini originali trovano il giusto connubio tra le rifiniture moderne della ristrutturazione avvenuta nel 2019. A completare l’abitazione, al primo piano con uscita sia dalla cucina che dal soggiorno troviamo uno splendido giardino di 160mq, ottimo spazio per pranzi e cene all’aperto con possibilità di edificare una piscina già in progetto. Parcheggi nelle immediate vicinanze e riscaldamento elettrico KE ENERGY con il minimo dispendio di energia a basso impatto ambientale. Conclude la proprietà, auto Smart compresa nel prezzo utilizzabile nelle vie strette del nucleo per il tragitto parcheggio - casa.

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CHF 1’450’000.–196m25.5locTop

6997 Sessa

Questa casa di recente costruzione si trova nel Malcantone a Sessa, in una zona tranquilla e molto soleggiata.La suddivisione interna è la seguente: piano terra; spazioso atrio d'ingresso con scala in legno, grande bagno con doccia, ampia zona giorno con soggiorno/pranzo con camino, cucina a vista e angolo TV/studio, dispensa.Al primo piano si trova la zona notte; composta da tre camere da letto, tutte con balcone. Bagno principale con vasca idromassaggio e doccia, luminoso atrio.Piano interrato; garage per 2/3 auto, locale tecnico e cantina.Esterni: curatissimo giardino pianeggiante con piscina, varie terrazze e zone relax. Portico/posti auto coperti.L'immobile è in perfetto stato e dispone di ogni comfort:Sistema Domotica, termopompa, sistema di climatizzazione e riciclo dell'aria, sofisticato antifurto con videosorveglianza, sistema di clorazione automatica per la piscina, pannelli solari per produzione acqua calda, camino con termoventilatore.Solo residenza primaria.Dieses schöne Haus, in tadelosem Zustand, befindet sich im Malcantone in Sessa, in einer ruhigen und sehr sonnigen Wohngegend. Die interne Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss; geräumige Eingangsbereiche mit Holztreppe, großes Badezimmer mit Dusche, offener Wohnbereich mit Wohn- / Esszimmer mit Kamin und offener Küche sowie TV / Arbeitszimmer-Ecke, Vorratsraum. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern; alle mit Balkon. Hauptbadezimmer mit Whirlpool und Dusche, helles Atrium. Untergeschoss; Garage für 2/3 Autos, Technikraum und Keller. Außenbereich, gepflegter flacher Garten mit Swimmingpool, verschiedenen Terrassen und Ruhebereichen. Veranda / überdachte Parkplätze und Stellplätze.Die Liegenschaft präsentiert sich in einwandfreiem Zustand und bietet jeglichen Komfort: Hausautomationssystem, Wärmepumpe, Klimaanlage und Luftrecyclingsystem, Alarmsystem mit Videoüberwachung, automatisches Chlorierungssystem für den Pool, Sonnenkollektoren für Warmwasserbereitung, Kamin mit Heizlüfter.Nur Erstwohnsitz.This nice villa is located in Malcantone in Sessa, in a quiet and very sunny area. The internal division is as follows: ground floor; spacious entrance hall with wooden staircase, large bathroom with shower, living area with sitting / dining room with fireplace, open kitchen, TV / study corner, pantry. On the first floor there is the sleeping area, consisting of three bedrooms; all with balcony. Main bathroom with whirlpool tub and shower, bright atrium. Basement; garage for 2/3 cars, technical room and cellar. Exteriors, well-kept flat garden with swimming pool, various terraces and relaxation areas. Porch / covered parking spaces and spaces. The property is in perfect condition and has every comfort: Home automation system, heat pump, air conditioning and air recycling system, sophisticated burglar alarm with video surveillance, automatic chlorination system for the pool, solar panels for hot water production, fireplace with fan heater. Primary residence only.

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CHF 1’495’000.–328m212locTop

Via Paradiso 6, 6924 Sorengo

PRIVAT VERKAUFT, Via Paradiso 6 in 6924 Sorengo - Bezirk Lugano, gepflegtes und renoviertes 12 Zimmer Anwesen Bj. 1960 unterteilt in 3 Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang und 1 Zahntechnikstudio im Untergeschoss, sowie die Kellerabteile, die Oil-Zentralheizung, Sauna, und der Waschraum. 1 Wohnung ist als Renditezweck bis Ende Juni 21 noch vermietet. BWFL 345 m2 / Netto Wfl. 328 m2. Jede der komfortabel ausgestatteten 3 Wohnungen verfügt über 4 Zi. mit ca. 82 m2 Bruttowohnfläche u. schönem Bad, Kamin und Balkon mit Aussicht. Die Gartenanlage ist sehr gepflegt mit schöner Grünfläche, Gartensitzplatz, Palmen und mediterranen Pflanzen. Aussenparkplätze 4-5. Die Gemeinde Sorengo mit tiefen Steuerfuss von 64% umfasst zirka 1800 Einwohner, sie grenzt an die Nachbarsgemeinden Lugano, Collina d'oro, Muzzano. Viele Dienstleistungen sind in nächster Nähe: kleiner Supermarkt, Post, Apotheke, Arzt-Zahnarzt, Tankstop Tamoil mit Autowaschanlage u. Bar, div. feine Restaurants, Busstop, 5 Sterne Hotel Villa Principe Leopoldo, die Klinik St. Anna, Privatschulen wie; Franklin University und die Tasis. Der Bahnhof Lugano ist in 3 km erreichbar. Der Flughafen Agno-Lugano nur 4 km entfernt. Bruttogesamtwohnfläche von 370 m2 wurde entwickelt auf 3 Obergeschosse und 1 Untergeschoss; es befindet sich im sehr guten Zustand. Die letzte grössere Renovation ist 2010 durchgeführt worden. Die Parzellengrösse beträgt 717 qm, WG4, Kat. 252, Ausnutzungsziffer 0.8. max. Höhe 12 Meter. Erweiterungspotential bis Total 578 m2 Bruttowohnflächen. Interessantes Renditeobjekt. Richtpreis Fr. 1'495'000 (Verhandelbar) Aktuelles Schätzungsgutachten von Sept. 2020 vorhanden.Für weitere Info's und einer Besichtigung kontaktieren Frau Fry Tel. 079.369.12.82. Nur ernsthafte und solvente Selbstinteressenten. Agenturen und Makler unerwünscht!---------------------VENDESI DA PRIVATO, Via Paradiso 6 - Sorengo-Lugano, curata casa unifamiliare (12 locali) suddivisa in 3 appartamenti indipendenti con un laboratorio nel piano seminterrato. SUL 370 mq, superficie netta ca. 328 mq. 3 confortevoli appartamenti dispongono di 4 locali, ognuno di una superficie di 82 mq, con camino, bel bagno balconi terrazze ecc., al piano seminterrato 4 locali (cantine, laboratorio, sauna, lavanderia + bagno e locale tecnico. A disposizione degli appartamenti un bel giardino con barbecue, zona verde con palme e piante mediterranee. 4-5 Parcheggi esterni disponibili. Il comune di Sorengo ha un basso moltiplicatore di aliquota 64%, 1800 abitanti. Tutti i servizi si trovano nelle vicinanze. La casa è stata costruita nel 1960 su una particella di 717 mq con una superficie netta abitabile di 328 mq e si trova in buono stato su 4 livelli di 82 m2 (totale superficie lorda ca. 370 mq). Ultimo rinnovo 2010. E' possibile ulteriori ampliamenti part. 252 / RC4 / PR misto, h 12 m, I.S. 0.8, SUL 578 mq totale. Fermata bus 50 metri.Prezzo richiesto Fr. 1'495'000 (trattativa riservata), perizia settembre 2020. Per ulteriori info e visita contattare Sig.ra Fry / tel. 079.369.12.82. Solo seri e solvibili interessati. Agenzie e intermediari astenersi!

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CHF 6’200’000.–505m210locTop

Sorengo, 6924 Sorengo

Vicina al TASIS. Soleggiata e con super vista lago! Questa villa, sita in un contesto residenziale, offre ampi spazi abitativi, eleganti e raffinati, per chi è alla ricerca di una casa esclusiva a pochissima distanza dal TASIS e dal centro di Lugano. E' ancora disponibile SUL per mq. 190. - lift privato; - salone doppio con uscita sul terrazzo con super vista lago; - zona pranzo, con uscita diretta sulla piscina; - cucina attrezzata e moderna; - bagno ospiti; - ripostiglio. - 5 camere da letto doppie; - depandance ospiti con zona armadi e bagno privato; - n.2 bagni completi; - sala fitness; - locali tecnici; - un'ampia zona privata, con al suo interno: - camera padronale; - studio privato; - bagno privato completo; - guardaroba. Da ogni angolo della villa e dal giardino si gode una super vista lago! La piscina esterna completano le dotazioni esclusive! Un garage chiuso ospita n.4 auto, oltre al parcheggio esterno per ospiti. Ampi spazi esterni e il giardino, fanno da cornice a questa splendida proprietà da sogno!

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CHF 1’200’000.–6.5locTop

6992 Vernate

Bella e spaziosa Casa indipendente di 6 ½ locali con bella vista lago, edificata nel 2006, in affascinante zona residenziale tranquilla e soleggiata, a ca. 5-6 minuti d’auto da Agno e Bioggio, e ca. 10-12 minuti dall'entrata di Lugano e dell’autostrada.L’abitazione in ottimo stato, di ca. 280 mq SUL (ca. 70 mq per piano), è così composta:PIANO GIORNO (0°P): Atrio scale; bagno (wc-lavabo-finestra); spazioso soggiorno-pranzo con cucina a vista ed uscita sull'ampio portico coperto e giardino.PIANO NOTTE (1°P): Atrio d’entrata principale-guardaroba-scale; bagno (doccia-wc-lavabo-finestra); camera padronale; 2 camere ragazzi.PIANO MANSARDA (2°P): Atrio scale; bagno (vasca-wc-lavabo-finestra); grande mansarda abitabile con finestre e lucernari, ev. divisibile in 2-3 locali (già predisposta con 2 porte ed ev. trasformabile in un appartamento separato).Nota: attualmente la camera ragazzi n°2 del piano notte (1°P) è collegata tramite una scaletta interna al bagno del piano mansarda (2°P) ma è anche possibile ripristinare la situazione originale.PIANO CANTINA (-1°P): Atrio scale; locale termico e lavanderia; locale tank (nafta-serpentine); cantina; locale hobby (stireria-stenditoio).Totale terreno e giardino di ca. 400 mq.Piazzale per 2 auto con possibilità di posteggiarne fino a 4. Inoltre ampio posteggio comunale vicino.Moltiplicatore d’imposta comunale: 80%.Per i piani o altre foto richiedeteci la documentazione completa!(deutsch & english: www.mpp.ch)

9

CHF 500’000.–120m24.5loc

6982 Agno

Splendida abitazione nel nucleo storico di SeroccaSiamo a Serocca, un pittoresco nucleo storico del comune di Agno, avvolto dalle colline e impreziosito dallo stile storico di un paese senza tempo.Stradine avvolgono questo piccolo centro storico immerso nel silenzio e nella tranquillità, in una posizione privilegiata fra natura ed edifici storici. Se si vuole scappare dalla città è certamente un'occasione da non perdere, una proprietà unica nel suo genere.Una casa unifamiliare in via di costruzione, in cui viene lasciato il suo affascinante aspetto storico e composta da uno studio con relativo bagno al piano terra con deposito biciclette per splendide escursioni. Due camere da letto con ampi armadi e due bagni con spaziose docce e un balcone al primo piano. Zona giorno e cucina con balcone al secondo piano con meraviglioso affaccio sul verde. Una grande vetrata e una doppia altezza caratterizzano il soggiorno su cui affaccia un soppalco, illuminato da due velux che conferiscono allo spazio un'atmosfera di pace e tranquillità.

13

CHF 597’000.–67m22.5loc

6982 Agno

In straordinaria zona residenziale rinomata per la sua comodità, nella località di Serocca d'Agno, proponiamo come promotori diretti della meravigliosa "Residenza Sofia", in un superbo progetto residenziale di alto standing, uno straordinario appartamento 2,5 locali quasi completato.La residenza è stata creata appositamente in area verde e con unità anche di ampia metratura così da poter ospitare delle famiglie e dar loro un ambiente elegante e salubre dove poter crescere al meglio i propri figli. Il lotto include infatti anche un sicuro spazio adibito a parco giochi.L'immobile si trova in una posizione unica per quanto riguarda la comodità, nei suoi pressi potranno infatti essere facilmente raggiunti l'aeroporto, l'accesso autostradale, la scuola dell'infanzia, la scuola elementare, le scuole medie e tutti i possibili servizi.Il progetto è composto da ben dieci corpi abitativi di alto standing per un totale di quindici unità, il che crea un contesto di assoluto pregio abitativo.L'appartamento è stato progettato ed edificato così da assicurare uno straordinario stile di vita, i materiali scelti sono infatti di alto standing ed è possibile godere di una grande luminosità grazie alle grandi vetrate che coprono un intero lato dell'abitazione. Il lato est dell'unità è infatti interamente finestrato così da poter ricevere il sole già fin dalle prime ore del mattino.L'immobile è stato dotato di un bel giardino di proprietà di 51,50 mq con portico pavimentato di 10 mq che permette non solo di rilassarsi all'aria aperta godendosi al meglio le belle stagioni ma di creare i propri hobby di floricoltura o di preparare delle gustose grigliate per godersi al meglio le stagioni più belle dell'anno.La soluzione immobiliare dispone inoltre di un'ampia cantina di 11,65 mq con zona lavanderia, perfetta per sbrigare i panni in totale autonomia e anche per ricavarsi all'occorrenza un tranquillo spazio hobby.Lappartamento si compone di zona giorno open-space con cucina aperta, una camera matrimoniale, giardino con portico pavimentato accessibile dalla camera e dal soggiorno e di un bagno con doccia o vasca a scelta.Un comodo posto auto in autorimessa incluso nel prezzo dove, tramite lift, si può accedere direttamente al proprio piano, completa questa imperdibile offerta. Il prezzo è inteso come chiavi in mano.UNA SOLUZIONE DALL'ALTISSIMA QUALITÀ!!

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