1189 risultati - Immobili in vendita a Cantone Ginevra

Villa bifamiliare luminosa con vista libera sul Giura a Bernex

Villa bifamiliare (HPE) con 6 locali, ca. 100 m² di superficie abitabile, su un terreno di 367 m² ai margini di una zona agricola con vista panoramica sul Giura. Offre un ampio soggiorno con cucina aperta, una camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato (doccia all'italiana), due camere da letto, un bagno (vasca da bagno), un grande locale riscaldato con bagno (doccia) nel seminterrato, nonché un giardino con pergola bio-climatica e Jacuzzi, un'area coperta per due auto e due posti auto.5 minuti dall'autostradaAnno di costruzione 2015Superficie abitabile ca. 100 m²Superficie utile ca. 190 m²Superficie del terreno ca. 367 m²Riscaldamento a pavimentoIsolamento perimetraleTetto isolatoFinestre in PVC con triplo vetroAmpio soggiorno con cucina apertaCamera da letto principale con cabina armadio e bagno privato (doccia all'italiana)Due camere da letto Bagno (vasca da bagno)Locale riscaldato con bagno (doccia)Lavanderia e locale tecnicoTende elettricheZanzarierePergola bio-climaticaArea coperta per due veicoliDue posti autoScuola elementare e centro di orientamento a Bernex stessoVicino a tutte le comoditàDisponibile da gennaio 2027ACCESSOAutostrada in 5 minutiCentro di Ginevra in 10 minutiAeroporto di Ginevra in 10 minutiNEGOZIViciniPIANO TERRAIngresso, ampio soggiorno con cucina aperta e accesso diretto alla terrazza e alla pergola bio-climaticaPIANO SUPERIORECamera da letto principale con cabina armadio e bagno privato (doccia all'italiana), due camere da letto di 10 m², bagno (vasca da bagno)SEMINTERRATOLocale riscaldato di 30 m² con bagno (doccia), lavanderia e locale tecnicoALLESTIMENTI ESTERNIGiardino orientato a sud-ovest ai margini di una zona agricola, terrazza, pergola bio-climatica di 15 m² con Jacuzzi, area coperta per auto e due posti auto

Magnifico corpo di fattoria ristrutturato a sud di Genthod (GE)

Questa magnifica proprietà si trova a sud del comune di Genthod, in prossimità immediata dei trasporti, dell'aeroporto, delle scuole internazionali e del lago. Queste antiche scuderie, risalenti al XVIII secolo, sono state ristrutturate con molto gusto nel 2016 e trasformate in una proprietà ideale per una famiglia in un ambiente verde a Ginevra. La proprietà dispone di tutti i comfort e della tecnologia moderna in un contesto molto accogliente di un edificio rurale (pompa di calore, pannelli solari, cucina semiprofessionale, sistema di sicurezza di alta gamma). Offre una superficie di circa 350 m2 e riceve 4 camere da letto e 3 bagni. Due delle camere da letto hanno una bella vista sul lago. Gli spazi abitativi, aperti all'esterno, si caratterizzano per volumi generosi con altezze soffitto molto belle e molto carattere (travi a vista, camino). Il seminterrato è dotato di una lavanderia, una cantina per il vino e una sala cinematografica. Il terreno di 2 588 m2 è completamente recintato. È stato prestato particolare attenzione agli esterni, con una bella terrazza coperta e una cucina estiva e una seconda terrazza per godere dei momenti soleggiati. Un bello e grande cortile pavimentato consente di parcheggiare almeno 3 veicoli.

Proprietà di architetto molto privata e senza fastidi, Conches (GE)

Nascosta nel cuore di Conches, uno dei quartieri più ricercati di Ginevra, questa proprietà di architetto offre un ambiente di vita pacifico in un contesto verde e senza disturbi. Costruita su un terreno molto privato di 1875 m², la casa è stata edificata nel 2011 e si caratterizza per le sue grandi aperture e i suoi magnifici volumi. La proprietà consiste nella casa principale e in uno studio indipendente. Il piano terra dispone di un bellissimo doppio salotto con camino centrale e di una grande cucina aperta completamente attrezzata. Tutte queste stanze hanno accesso alla terrazza del giardino. Il piano terra dispone anche di due camere da letto che condividono un bagno. Al primo piano si trova una bellissima suite principale con hammam e jacuzzi, un guardaroba per uomo e uno per donna. La camera da letto principale beneficia di un balcone privato con vista impareggiabile sul giardino. Sul pianerottolo, uno spazio molto bello utilizzato come ufficio potrebbe essere trasformato per accogliere una camera da letto aggiuntiva. La cantina dispone di una sala giochi, due stanze con bagno, una cucina e una cantina del vino. Il giardino con vegetazione lussureggiante accoglie una piscina riscaldata di 14 metri per 6, una cucina estiva e un magnifico spazio benessere con sauna e bagno freddo. Infine, un garage per due auto completa questo magnifico oggetto. Posizione: Centro di Ginevra: 5km Aeroporto di Ginevra: 13km Scuola internazionale di Ginevra: 2km Scuola Moser: 3km Notre Dame du Lac: 6km

Meraviglioso corpo di fattoria nel cuore del villaggio di Bernex

Situata nel cuore del villaggio, in un ambiente verde, in assoluta calma e yet a pochi minuti da tutte le comodità, i trasporti pubblici e le strade che portano al centro città o all'aeroporto in 15 minuti, questa proprietà vi sorprenderà con la sua posizione, il suo fascino, il giardino e il suo potenziale.Costruita all'inizio del XIX secolo, su tre livelli, la casa offre una superficie abitabile di circa 215 m2 e si distribuisce come segue:Il piano terra comprende un ampio ingresso, una cucina abitabile con accesso al giardino, una sala da pranzo, una cantina e un bagno per gli ospiti con doccia. Un laboratorio, una stanza tecnica e una garage chiusa completano questo livello.Il primo piano consiste in un salone cattedrale con camino, una grande camera da letto principale con una moltitudine di armadi a muro, due camere con vista sul giardino e una con balcone, nonché un grande bagno e servizi igienici separati.La soffitta offre una grande stanza con tetto a mansarda che può anche servire da camera da letto, sala TV o ufficio.Un bellissimo giardino, con le specie più diverse, beneficia di una luce solare ottimale e offre una quiete che sta diventando sempre più rara nel cuore di Bernex.È da notare che il riscaldamento a distanza (CAD) è attualmente in fase di implementazione nel villaggio, con una data di messa in servizio prevista per il 2030.Inoltre, dal 1° luglio 2025, le ville e gli edifici piccoli sono esentati dall'obbligo di collegarsi alla rete. Una connessione GeniTerre è comunque prevista davanti alla fattoria, lungo la strada. La connessione tra questa connessione e il sistema di riscaldamento della proprietà sarà a carico dei futuri proprietari.Tuttavia, è importante specificare che altre soluzioni di riscaldamento possono anche essere considerate per questa proprietà, a seconda delle esigenze e delle scelte degli acquirenti.Per ulteriori informazioni e foto, visitate il sito Bertoc-Immo.ch

Exclusivité appartement à rénover au coeur des Eaux-Vives

Situé au coeur du quartier dynamique des Eaux-Vives, à quelques pas du lac et du parc de la Grange, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, commerces, transports en commun et écoles.Lumineux et bien exposé, il offre un beau potentiel de rénovation. La cuisine équipée peut être ouverte sur le séjour, permettant de créer un espace de vie convivial et moderne. Le séjour est agrémenté d'une cheminée décorative et donne accès à un balcon.L'espace nuit est bien séparé et comprend une chambre avec placards intégrés. Une salle de bains avec baignoire et WC complète ce bien.Année de construction de l'immeuble: 1985Located in the heart of the dynamic Eaux-Vives district, just a stone's throw from the lake and Parc de la Grange, this apartment enjoys a privileged location, within easy reach of all amenities: restaurants, shops, public transport and schools.Luminous and well exposed, it offers great potential for renovation. The fully-equipped kitchen can be opened onto the living room, creating a convivial, modern living space. The living room features a decorative fireplace and access to a balcony.The well-separated night space includes a bedroom with built-in closets. A bathroom with bath and WC completes this property.

Bello appartamento attraversante di 5 locali

Bello appartamento di 5 locali con una superficie abitabile di 110m² al 1° piano di un edificio costruito nel 2000 all'interno di una piccola coproprietà tranquilla nel comune di Bernex, vicino ai servizi, scuole e trasporti pubblici.Grazie alla sua posizione angolare, beneficia di una bella luminosità con la sua tripla esposizione. La zona giorno è composta da un ingresso con armadio a muro, una cucina semiaperta, un luminoso soggiorno, un piacevole balcone di 12m² orientato Sud/Ovest, toilette per gli ospiti con lavandino.La zona notte accoglie un armadio a muro, 3 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno doccia annesso e toilette, un bagno con toilette e uno spazio lavanderia. Un grande seminterrato e un garage al piano interrato completano questa proprietà. L'edificio è dotato di ascensore, citofono, lavanderia comune e locale biciclette comune.

Ampio appartamento di 4.5 locali moderno a Petit-Lancy

Un appartamento recente con volumi generosi, con aree di vita orientate a sud-ovest e vista su una zona alberata, a due passi da Pont-Rouge e dal centro città di Ginevra.Situato al 1° piano di un edificio costruito nel 2017, questo appartamento di 110,5 m² (superficie PPE) seduce con le sue aree spaziose e la qualità dei suoi materiali. Il soggiorno con cucina aperta forma un grande spazio di vita, prolungato da un balcone di 25 m², per un totale di 135,5 m² con il balcone. Le aree di vita, orientate a sud-ovest, si affacciano su una zona alberata, in un ambiente calmo e senza vis-à-vis, che offre una vera sensazione di tranquillità e intimità. Questa orientamento garantisce una bella luce solare nel pomeriggio e sera, sia sul balcone che all'interno.L'appartamento dispone di tre camere da letto, un bagno con doccia e un bagno en suite, adatto alla vita di famiglia.La posizione è un grande vantaggio: vicino al centro città di Ginevra e immediatamente adiacente al nuovo quartiere degli affari di Pont-Rouge, combina la tranquillità di un ambiente residenziale con l'accesso facile ai negozi, servizi e luoghi di lavoro.La coproprietà è ben dotata, con un fondo di rinnovamento di oltre CHF 85.000, che limita il rischio di richieste eccezionali di fondi per lavori futuri.Caratteristiche • Località: Petit-Lancy • Tipo: appartamento in PPE, 1° piano • Superficie PPE: 110,5 m² • Balcone: 25 m² • Locali: 3 camere da letto, soggiorno con cucina aperta, 1 bagno con doccia, 1 bagno en suite • Orientamento: sud-ovest per le aree di vita • Vista: zona alberata, senza vis-à-vis, calma • Costruzione: 2017, materiali di alta qualità • Riscaldamento: gas • Cantina • Garage individuale in seminterrato, extra • Spese di coproprietà: circa CHF 700.-/mese • Fondo di rinnovamento: oltre CHF 85.000 Prezzo • Appartamento: CHF 1.590.000.- • Garage individuale: CHF 60.000.- extra, totale CHF 1.650.000.- con garage Situazione e accessibilità: Ideale posizione a Petit-Lancy, questo appartamento beneficia di un'ottima rete di trasporti pubblici con la fermata dell'autobus Gros-Chêne a soli 1 minuto a piedi, la piattaforma Bandol a 8 minuti e la fermata del tram Onex-Salle communale a 11 minuti a piedi. Le comodità quotidiane sono inoltre a portata di mano: • Supermercato Pam a 4 minuti a piedi • Pharmacie Populaire Grandes-Communes a 3 minuti a piedi • Scuola Gros-Chêne a 3 minuti a piedi • Un fiume vicino per piacevoli passeggiate Disponibile dal 1° marzo 2027

Superbo appartamento con vista lago a Ginevra

Appartamento in vitalizio occupato da una donna di 85 anniPrezzo: Bouquet di 1'300'000 CHFNessuna rendita da pagareValore venale dell'immobile: 1'600'000 CHFBellissimo appartamento attraversante di 93m2, in un piano elevato con ascensore in un edificio molto ben mantenuto del 1960.93m2 + 2 balconi (4m2 e 13m2) nel Petit-Saconnex.L'appartamento è stato regolarmente rinnovato, in particolare le finestre con doppio vetro del 2017.Si compone di un grande ingresso con spazio ufficio e armadio per riporre, di un grande soggiorno (soggiorno/pranzo) che dà accesso a una terrazza di 13m2 esposta a Ovest, di una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e semi-aperta sul soggiorno, di una camera da letto (con armadi/camerino) esposta a Est e che dà su un balcone di 4m2 con vista sul lago e sul getto d'acqua. Un bagno con vasca/doccia, doppio lavandino e toilette. Toilette per gli ospiti con doccia e lavandino.Riscaldamento a gas a distanza (molto economico) con radiatori. Lavatrice in cucina. Materiali molto belli nell'appartamento.L'appartamento è molto tranquillo e bagnato di luce, la vista è panoramica. Un grande parco (registrato nell'inventario del cantone di Ginevra, come l'edificio) appartiene all'ensemble dei 4 edifici.Un box garage e una cantina completano questa proprietà e sono inclusi nel prezzo. Un parcheggio privato appartenente a questo edificio e agli altri 3 edifici è anche disponibile e gratuito (più di 100 posti).Molti posti auto nella zona blu in basso nell'edificio.Il tram che passa per Place des Nations sarà prolungato e sarà posizionato vicino all'edificio in circa 3 anni.Centro di Ginevra e stazione a 15 minuti con i mezzi pubblici.Guardiano nell'edificio.Camere di servizio disponibili per l'affitto per i residenti della PPE (per alloggiare la loro famiglia o amici).Lavanderia comuneSul tetto dell'edificio, due piscine esclusivamente per gli abitanti di questa PPE con area di relax, vegetazione lussuosa, doccia e toilette.Tutte le scuole (primarie, secondarie, scuole superiori) e negozi a piedi.Fondo di rinnovamento sostanziale.Bellissimo oggetto!

Petit-Veyrier (frazione) - Casa di villaggio ristrutturata

Idealemente situata nel cuore della frazione di Petit-Veyrier, in un ensemble architettonico classificato del XIX secolo, questa casa di villaggio costruita nel 1832 offre una superficie utile di 280 m2 distribuita su 4 livelli (di cui un seminterrato di 70 m2).Offre 6 locali, così divisi:Piano giardino: Cucina aperta e attrezzata con isola di cottura, zona living (salotto/sala da pranzo)Piano primo: Due junior suite con cabine armadio e bagni privatiSottotetto: Zona master con cabina armadio e bagno en-suite.Seminterrato: Locale tecnico con pompa di calore. Lavanderia, cantina del vino. Locale polivalente sala giochi/fitness/home cinemaBello esterno di 50 m2 con area barbecue, olivo, lavanda, prato e pavimentazione.A distanza pedonale da tutte le scuole (La Salésienne, Grand Salève, Eden, Athéna) e dai mezzi di trasporto pubblico.Ristrutturazione completa in corso. È ancora possibile scegliere alcune finiture.Riscaldamento a pavimento, tripla vetrazione, parquet in legno massiccio, elettrodomestici Miele, cabine armadio su misura etc..Consegna estate 2027

Villa face au Salève avec grand potentiel

Au coeur d'un quartier qui respire la douceur, se trouve une maison, loin du tumulte, près du charme bucolique des chemins tranquilles.A deux pas des commodités -- commerces, écoles, transports -- tout en conservant l'intimité d'un havre privé.Maison avec un grand potentiel de rénovation et d'extension, pour façonner votre chez-vous selon vos envies et votre rythme • Lumineuse et fonctionnelle, elle accepte les idées neuves sans renoncer à son caractère. • Espaces à repenser avec goût, possibilités d'ouvertures, choix d'implantations qui rendent hommage à votre style. Atout supplémentaire :Une jolie dépendance de 50m2 (créée en 2015) totalement habitable, chauffée et prête à accueillir vos projets tels que : • Un espace pour accueillir amis, famille. • Bureau indépendant, studio pour invités, atelier d'artisan ou espace loisir. • Abri hors pair pour écrire, rêver et créer, sans jamais quitter la maison mère. En résumé cette maison vous séduira de part son grand potentiel: rénovation douce ou audacieuse, extension possible, avec la sérénité d'un fonctionnement efficace dans un endroit calme et verdoyant.Ne tarder pas à me contacter pour une visite. Im Herzen eines Viertels, das Sanftheit ausstrahlt, befindet sich ein Haus, weit weg vom Trubel, nahe dem bukolischen Charme ruhiger Wege.Nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten - Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln - entfernt, während die Privatsphäre einer privaten Oase erhalten bleibt.Haus mit einem großen Potenzial für Renovierung und Erweiterung, um Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen und Ihrem Rhythmus zu formen. • Hell und funktional, akzeptiert es neue Ideen, ohne seinen Charakter aufzugeben. • Räume, die mit Geschmack neu überdacht werden können, Möglichkeiten für Öffnungen, Wahl der Grundrisse, die Ihrem Stil huldigen. Zusätzlich:Ein hübsches Nebengebäude von 50m2 (2015 erstellt), das vollständig bewohnbar, beheizbar und bereit ist, Ihre Projekte aufzunehmen, wie: • Ein Raum, um Freunde, Familie zu empfangen. • Ein unabhängiges Büro, Gästestudio, Handwerkerwerkstatt oder Freizeitbereich. • Ein unvergleichlicher Ort zum Schreiben, Träumen und Kreieren, ohne jemals das Mutterhaus zu verlassen. Zusammenfassend wird Sie dieses Haus aufgrund seines großen Potenzials begeistern: sanfte oder gewagte Renovierung, mögliche Erweiterung, mit der Gelassenheit eines effizienten Betriebs in einer ruhigen und grünen Umgebung.Bitte kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung.At the heart of a neighborhood that exudes gentleness, lies a house, far from the hustle and bustle, close to the bucolic charm of quiet lanes.A stone's throw from amenities - shops, schools, transport - while retaining the privacy of a private haven.House with great potential for renovation and extension, to shape your home to your desires and pace. • Luminous and functional, it accepts new ideas without giving up its character. • Spaces to be tastefully rethought, possibilities for openings, choices of layouts that pay homage to your style. Extra space:A pretty 50m2 outbuilding (created in 2015) fully habitable, heated and ready to accommodate your projects such as: • A space to welcome friends, family. • Independent office, guest studio, craftsman's workshop or hobby space. • Outstanding home for writing, dreaming and creating, without ever leaving the mother house. In short, this house will seduce you with its great ppotential: gentle or bold renovation, possible extension, with the serenity of efficient operation in a quiet, green endroit.Don't delay in contacting me for a visit.Nel cuore di un quartiere che emana dolcezza, si trova una casa, lontana dal trambusto, vicina al fascino bucolico di vicoli tranquilli.A due passi...

Casa indipendente nel cuore del villaggio

VPI Courtage SA è lieta di presentarvi questa incantevole casa di villaggio, ideale situata a Perly-Certoux, vicino a tutte le comodità.Questa casa ha beneficiato di diversi restauri nel corso degli anni. Nel 2000, sono stati eseguiti importanti lavori, tra cui il restauro completo del tetto e dell'interno.Nel 2015, l'esterno è stato rinfrescato con una nuova pittura. Situata su un bel terreno di 706 m², questa proprietà offre un ambiente piacevole, calmo e verde.Il terreno è adatto per una piscina.La casa è composta da:Al piano terra, sarete accolti da un ingresso che conduce a un soggiorno caldo, uno stanzino, e un bagno completo con doccia. Troverete anche uno spazio tecnico/lavanderia, seguito da una cucina aperta, che dà accesso a una terrazza esterna adiacente alla sala da pranzo con camino d'epoca.Al piano superiore, la zona notte è composta da due camere, una suite genitoriale con bagno completo, e un secondo bagno con doccia. Uno spazio ufficio e una mansarda con spazio di archiviazione completano questo livello.

Bellissima proprietà contemporanea in una posizione tranquilla, a Thônex

Scopri questa bellissima casa contemporanea di 8 locali situata nel cuore di Thônex, in un ambiente calmo e verde. Offre 340m2 di spazio utile, con 5 ampie camere da letto. Questa proprietà è ideale per una grande famiglia che cerca comfort e intimità. L'architettura moderna e gli arredi di qualità assicurano un'atmosfera luminosa e calda in ogni spazio di vita. La casa dispone di attrezzature di alta gamma, tra cui un jacuzzi e una splendida piscina esterna circondata da un giardino alberato di 1507m2, perfetta per il relax e la convivialità. Le ampie finestre offrono una vista panoramica sul parco e sulle montagne circostanti, garantendo al tempo stesso una bella luce naturale durante tutta la giornata. A soli pochi minuti dalle comodità, scuole e trasporti, questa casa esclusiva rappresenta un'opportunità rara a Thônex per vivere in un contesto che unisce lusso, natura e modernità.

Bella proprietà contemporanea in zona tranquilla, a Thônex

Scopri questa bella casa contemporanea di 8 locali situata nel cuore di Thônex, in un ambiente calmo e verde. Offre 340m2 di spazio utile, con 5 ampie camere da letto. Questa proprietà è ideale per una grande famiglia che cerca comfort e intimità. L'architettura moderna e gli arredi di qualità assicurano un'atmosfera luminosa e calda in ogni spazio di vita. La casa dispone di attrezzature di alta gamma, tra cui un idromassaggio e una splendida piscina esterna circondata da un giardino alberato di 1507m2, perfetta per il relax e la convivialità. Le ampie finestre offrono una vista panoramica sul parco e le montagne circostanti, garantendo al tempo stesso una bella luce naturale durante tutta la giornata. A pochi minuti dalle comodità, scuole e trasporti, questa casa esclusiva rappresenta un'opportunità rara a Thônex per vivere in un contesto che unisce lusso, natura e modernità.

Demeure de caractère

VPI Properties est ravie de vous présenter cette belle propriété située au coeur de la commune d'Avusy, dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement de Genève.Cette habitation, issue de la division d'une authentique demeure villageoise datant du XVIIe siècle, séduit par son caractère et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Les poutres apparentes, les matériaux anciens et les éléments architecturaux d'époque témoignent du charme singulier de cette propriété.La propriété est composé comme suit : • Spacieux espaces s de réception • Cuisine • 6 chambres • Plusieurs salles d'eau À l'extérieur, plusieurs espaces de détente, terrasses et véranda invitent à profiter pleinement du calme et du cadre bucolique qui entourent la propriété.Plusieurs places de stationnement, dont une couverte, complètent ce bien. Cette demeure constitue une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un environnement privilégié, tout en restant à proximité immédiate de la ville (ligne L en face).Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.Pour le calcul de la surface habitable, il convient de se référer aux anciens plans. La surface habitable est communiquée à titre purement indicatif.VPI Properties is delighted to present this beautiful property located in the heart of the town of Avusy, in a peaceful and lush setting, just a few minutes from Geneva.This home, created by dividing an authentic 17th-century village house, charms with its character and the warm atmosphere it exudes. The exposed beams, original materials, and period architectural features attest to this property's unique charm.The property is laid out as follows: • Spacious living areas • Kitchen • 6 bedrooms • Several bathrooms Outside, several relaxation areas, terraces, and a veranda invite you to fully enjoy the tranquility and bucolic setting surrounding the property.Several parking spaces, including one covered, complete this property. This home presents a wonderful opportunity for lovers of character properties seeking a privileged setting, while remaining in close proximity to the city (Line L is right across the street).Contact us today to receive the complete listing or to schedule a tour.For the calculation of living area, please refer to the original floor plans. The living area is provided for informational purposes only.

Grande proprietà in viager occupata circondata da vigneti a Satigny

Viager occupato da un uomo di 80 anniValore venale dell'immobile: 3'400'000 CHFPrezzo da pagare: Bouquet di 2'400'000 CHF, nessuna rendita da pagareGrande casa di villaggio del XVII secolo a Satigny, con molto carattere, una superficie utile di oltre 800m2, su 4 livelli.La parcelle è di circa 3'700m2 (zona non costruttiva). La casa è elencata nell'inventario (certi elementi come 4 porte devono essere conservati). La casa è adiacente ad un'altra casa su un lato.Giardino molto bello circondato da terreni agricoli..Il piano terra e il 1° piano sono stati ristrutturati.Al piano terra: una grande sala da pranzo e una cucina indipendente attrezzata con accesso al cortile, un grande salone con accesso al giardino ovest, un bagno per gli ospiti, una cantina, una stanza di riscaldamento e una cantina per il vino.Una grande veranda da ristrutturare completa l'appartamento al piano terra.Al 1° piano: 4 camere da letto, un bagno con WC, una stanza (ex cucina) che può essere trasformata in un 2° bagnoEsiste attualmente un altro appartamento ristrutturato in un duplex (piano terra e 1° piano): salone, piccola cucina, sala da pranzo, WC, 2 camere da letto e un bagno con WC. L'acquirente non può disporre di questo appartamento per sé o per affittarlo finché esiste il diritto di abitazione del signore nella casa intera.Per coloro che vogliono rendere abitabili il 2° e il 3° piano, sono richiesti grandi lavori di ristrutturazione (attualmente nessun riscaldamento né elettricità), molto potenziale. Possibilità di creare altri appartamenti.Due camini al piano superiore sono stati recentemente ristrutturati e un grande forno si trova al piano terraPannelli fotovoltaici installati nel 2025.Riscaldamento a olioNuovo tetto del 2025, realizzato secondo le regole dei Compagnons du devoir.Casa del giardino di 92m2 che può essere ristrutturata.Depositio di legna di 37m2Molti posti autoIdeale per una grande famiglia!Possibilità di pagare un bouquet più piccolo ma completato da una rendita mensile vitalizia

IN ESCLUSIVA ? VILLA FAMILIARE DI 6 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO

"de LUZE Immobilier" ha il piacere di presentarvi in esclusiva:Una casa familiare in cui interno ed esterno dialogano naturalmente, tra spazi caldi, veranda luminosa e giardino preservato.Situata a Bellevue, in un ambiente residenziale verde vicino al Lago (10 minuti a piedi), all'aeroporto internazionale o al centro di Ginevra, questa villa a schiera di 6 locali offre circa 200 m² di spazio utile (compreso il seminterrato), ovvero circa 150 m² di spazio abitabile, compresa una veranda riscaldata di circa 14 m² realizzata nel 2016 e una vera e propria estensione del soggiorno verso il giardino.Il piano del giardino accoglie un ingresso con armadietti, un bagno per gli ospiti, una cucina attrezzata rinnovata nel 2016 e un soggiorno con camino che si apre direttamente sulla veranda riscaldata.Il primo piano ha due camere da letto in suite con bagni, una delle quali potrebbe ridiventare due camere da letto più piccole (il che darebbe alla casa 4 camere da letto invece di 3).Il piano mansardato ha una camera da letto con un'area studio/ guardaroba, un bagno con doccia.Infine, nel seminterrato, una stanza polivalente consente di allestire una sala da giochi o una camera degli ospiti occasionale. C'è un bagno con doccia e water, una cantina nel rifugio e vari spazi di stoccaggio che completano la distribuzione.La casa dispone quindi di quattro bagni con doccia e water e un water separato.Il giardino privato, delimitato da siepi che assicurano una piacevole intimità, beneficia di una terrazza, una pergola e un sistema di irrigazione automatico. Un garage individuale di circa 23 m², due posti auto esterni e la possibilità di parcheggiare in fila completano l'insieme. (Oltre ai posti auto dei visitatori della coproprietà)Costruita nel 1985 e regolarmente mantenuta, la villa dispone in particolare di un'isolamento periferico, della ristrutturazione della cucina e della creazione della veranda. È anche collegata alla fibra ottica. È dotata di riscaldamento elettrico individuale con radiatori e di un boiler individuale per la produzione di acqua calda.Una casa funzionale e generosa, particolarmente adatta alla vita di famiglia, che beneficia dei vantaggi di Bellevue: spazi verdi, lago, trasporti TPG e immediate vicinanze di Ginevra.

Una firma contemporanea separata nel cuore della riva sinistra di Ginevra

A pochi minuti dal centro città di Ginevra, Corsier incarna un raro modo di vivere, dove la tranquillità di un villaggio residenziale incontra l'eccellenza della riva sinistra. Vicino al lago di Ginevra, a scuole internazionali e a servizi, questo indirizzo privilegiato piace ai clienti che cercano eleganza, discrezione e qualità della vita. Costruita nel 2025, questa villa contemporanea separata offre un'architettura con linee perfettamente controllate. Materiali nobili, volumi generosi e grandi superfici vetrate creano un'atmosfera luminosa dove ogni spazio interagisce naturalmente con l'esterno. Il piano terra presenta un ampio spazio di ricevimento luminoso, che combina un salotto, una sala da pranzo e una cucina di alta gamma intorno a un unico spazio di vita conviviale. Aperto sul giardino paesaggistico, questo spazio si estende naturalmente alle terrazze e alla piscina riscaldata, una vera invito a godersi appieno i bei giorni. La zona notte al primo piano comprende una suite principale con il suo bagno e un ampio spazio di stoccaggio, oltre a due camere da letto aggiuntive con bagno. Nel seminterrato, una seconda suite indipendente completa perfettamente la casa, permettendo di ospitare famiglia o ospiti nel massimo comfort. Questo livello arricchisce ulteriormente l'offerta della proprietà con una grande sala polivalente che può ospitare un cinema di casa, una sala da gioco o uno spazio di ricevimento privato, oltre a una sala fitness dedicata al benessere. Progettata secondo gli standard più elevati attuali, la villa beneficia di un equipaggiamento tecnico efficiente, di un riscaldamento a pompa di calore integrato da pannelli solari, di un grande garage e di due posti auto esterni. Un mix perfetto di architettura contemporanea, di servizi di alta gamma e di localizzazione ricercata, questa proprietà offre un ambiente di vita particolarmente privilegiato nella più desiderabile comune di Ginevra. Un indirizzo dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire quotidianamente comfort, eleganza e serenità. Superficie: - Piano terra = 90m2 - Primo piano = 93m2 - Seminterrato = 144m2 Totale = 327m2

Town House

Townhouse rénovée avec studio indépendant à Chêne-Bougeries.Située dans un quartier résidentiel recherché de Chêne-Bougeries, cette townhouse entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, moderne et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics.Le bien séduit par ses espaces lumineux, ses finitions soignées et son agencement fonctionnel. Aucun travaux n'est à prévoir.Son principal atout est son studio indépendant avec entrée privative, idéal pour un adolescent, un proche, une activité professionnelle ou un revenu locatif complémentaire.À l'extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours avec un entretien limité. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété, qui dispose également de deux places de stationnement.Un bien rare sur le marché genevois, parfaitement adapté à une famille ou à un acquéreur recherchant de la flexibilité grâce à son espace indépendant.Nestled in the heart of Chêne-Bougeries, in a sought-after and leafy residential environment, this rare single-family villa offers a remarkable balance between elegance, modern comfort and urban quality of life. The house has undergone a complete renovation using quality materials and with particular attention to finishes, offering a turnkey property.The house is distinguished by a particularly sought-after configuration: an independent studio with a separate entrance, perfectly integrated into the whole. This outbuilding opens up multiple possibilities, whether it is a private space for a teenager, an independent office, a residence for a relative or a strong rental potential - a rare asset on the Geneva market.The outdoor spaces have been designed to combine aesthetics and practicality. The carefully landscaped garden and the convivial terrace allow you to fully enjoy outdoor moments, while guaranteeing minimal maintenance. Access to the property is secured by an electric gate, with two parking spaces available.The interior is both warm and refined. The volumes are bright, the circulation is fluid and every detail reflects a desire to combine charm, functionality and modernity. The technical equipment and installations meet current standards, ensuring optimal comfort on a daily basis.Ideally located in the immediate vicinity of shops, public transport (bus and tram) as well as primary, secondary and international schools, this villa is a prime address for those who wish to live in the heart of the city while preserving a genuine residential intimacy.This property is suitable for a family looking for a privileged living environment, a family with a teenager seeking independence, or an investor who is sensitive to the potential return and the rarity of this type of property in Geneva.