1193 risultati - Immobili in vendita a Cantone Ginevra

Grande proprietà in viager occupata circondata da vigneti a Satigny

Viager occupato da un uomo di 80 anniValore venale dell'immobile: 3'400'000 CHFPrezzo da pagare: Bouquet di 2'400'000 CHF, nessuna rendita da pagareGrande casa di villaggio del XVII secolo a Satigny, con molto carattere, una superficie utile di oltre 800m2, su 4 livelli.La parcelle è di circa 3'700m2 (zona non costruttiva). La casa è elencata nell'inventario (certi elementi come 4 porte devono essere conservati). La casa è adiacente ad un'altra casa su un lato.Giardino molto bello circondato da terreni agricoli..Il piano terra e il 1° piano sono stati ristrutturati.Al piano terra: una grande sala da pranzo e una cucina indipendente attrezzata con accesso al cortile, un grande salone con accesso al giardino ovest, un bagno per gli ospiti, una cantina, una stanza di riscaldamento e una cantina per il vino.Una grande veranda da ristrutturare completa l'appartamento al piano terra.Al 1° piano: 4 camere da letto, un bagno con WC, una stanza (ex cucina) che può essere trasformata in un 2° bagnoEsiste attualmente un altro appartamento ristrutturato in un duplex (piano terra e 1° piano): salone, piccola cucina, sala da pranzo, WC, 2 camere da letto e un bagno con WC. L'acquirente non può disporre di questo appartamento per sé o per affittarlo finché esiste il diritto di abitazione del signore nella casa intera.Per coloro che vogliono rendere abitabili il 2° e il 3° piano, sono richiesti grandi lavori di ristrutturazione (attualmente nessun riscaldamento né elettricità), molto potenziale. Possibilità di creare altri appartamenti.Due camini al piano superiore sono stati recentemente ristrutturati e un grande forno si trova al piano terraPannelli fotovoltaici installati nel 2025.Riscaldamento a olioNuovo tetto del 2025, realizzato secondo le regole dei Compagnons du devoir.Casa del giardino di 92m2 che può essere ristrutturata.Depositio di legna di 37m2Molti posti autoIdeale per una grande famiglia!Possibilità di pagare un bouquet più piccolo ma completato da una rendita mensile vitalizia

IN ESCLUSIVA ? VILLA FAMILIARE DI 6 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO

"de LUZE Immobilier" ha il piacere di presentarvi in esclusiva:Una casa familiare in cui interno ed esterno dialogano naturalmente, tra spazi caldi, veranda luminosa e giardino preservato.Situata a Bellevue, in un ambiente residenziale verde vicino al Lago (10 minuti a piedi), all'aeroporto internazionale o al centro di Ginevra, questa villa a schiera di 6 locali offre circa 200 m² di spazio utile (compreso il seminterrato), ovvero circa 150 m² di spazio abitabile, compresa una veranda riscaldata di circa 14 m² realizzata nel 2016 e una vera e propria estensione del soggiorno verso il giardino.Il piano del giardino accoglie un ingresso con armadietti, un bagno per gli ospiti, una cucina attrezzata rinnovata nel 2016 e un soggiorno con camino che si apre direttamente sulla veranda riscaldata.Il primo piano ha due camere da letto in suite con bagni, una delle quali potrebbe ridiventare due camere da letto più piccole (il che darebbe alla casa 4 camere da letto invece di 3).Il piano mansardato ha una camera da letto con un'area studio/ guardaroba, un bagno con doccia.Infine, nel seminterrato, una stanza polivalente consente di allestire una sala da giochi o una camera degli ospiti occasionale. C'è un bagno con doccia e water, una cantina nel rifugio e vari spazi di stoccaggio che completano la distribuzione.La casa dispone quindi di quattro bagni con doccia e water e un water separato.Il giardino privato, delimitato da siepi che assicurano una piacevole intimità, beneficia di una terrazza, una pergola e un sistema di irrigazione automatico. Un garage individuale di circa 23 m², due posti auto esterni e la possibilità di parcheggiare in fila completano l'insieme. (Oltre ai posti auto dei visitatori della coproprietà)Costruita nel 1985 e regolarmente mantenuta, la villa dispone in particolare di un'isolamento periferico, della ristrutturazione della cucina e della creazione della veranda. È anche collegata alla fibra ottica. È dotata di riscaldamento elettrico individuale con radiatori e di un boiler individuale per la produzione di acqua calda.Una casa funzionale e generosa, particolarmente adatta alla vita di famiglia, che beneficia dei vantaggi di Bellevue: spazi verdi, lago, trasporti TPG e immediate vicinanze di Ginevra.

Una firma contemporanea separata nel cuore della riva sinistra di Ginevra

A pochi minuti dal centro città di Ginevra, Corsier incarna un raro modo di vivere, dove la tranquillità di un villaggio residenziale incontra l'eccellenza della riva sinistra. Vicino al lago di Ginevra, a scuole internazionali e a servizi, questo indirizzo privilegiato piace ai clienti che cercano eleganza, discrezione e qualità della vita. Costruita nel 2025, questa villa contemporanea separata offre un'architettura con linee perfettamente controllate. Materiali nobili, volumi generosi e grandi superfici vetrate creano un'atmosfera luminosa dove ogni spazio interagisce naturalmente con l'esterno. Il piano terra presenta un ampio spazio di ricevimento luminoso, che combina un salotto, una sala da pranzo e una cucina di alta gamma intorno a un unico spazio di vita conviviale. Aperto sul giardino paesaggistico, questo spazio si estende naturalmente alle terrazze e alla piscina riscaldata, una vera invito a godersi appieno i bei giorni. La zona notte al primo piano comprende una suite principale con il suo bagno e un ampio spazio di stoccaggio, oltre a due camere da letto aggiuntive con bagno. Nel seminterrato, una seconda suite indipendente completa perfettamente la casa, permettendo di ospitare famiglia o ospiti nel massimo comfort. Questo livello arricchisce ulteriormente l'offerta della proprietà con una grande sala polivalente che può ospitare un cinema di casa, una sala da gioco o uno spazio di ricevimento privato, oltre a una sala fitness dedicata al benessere. Progettata secondo gli standard più elevati attuali, la villa beneficia di un equipaggiamento tecnico efficiente, di un riscaldamento a pompa di calore integrato da pannelli solari, di un grande garage e di due posti auto esterni. Un mix perfetto di architettura contemporanea, di servizi di alta gamma e di localizzazione ricercata, questa proprietà offre un ambiente di vita particolarmente privilegiato nella più desiderabile comune di Ginevra. Un indirizzo dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire quotidianamente comfort, eleganza e serenità. Superficie: - Piano terra = 90m2 - Primo piano = 93m2 - Seminterrato = 144m2 Totale = 327m2

Town House

Townhouse rénovée avec studio indépendant à Chêne-Bougeries.Située dans un quartier résidentiel recherché de Chêne-Bougeries, cette townhouse entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, moderne et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics.Le bien séduit par ses espaces lumineux, ses finitions soignées et son agencement fonctionnel. Aucun travaux n'est à prévoir.Son principal atout est son studio indépendant avec entrée privative, idéal pour un adolescent, un proche, une activité professionnelle ou un revenu locatif complémentaire.À l'extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours avec un entretien limité. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété, qui dispose également de deux places de stationnement.Un bien rare sur le marché genevois, parfaitement adapté à une famille ou à un acquéreur recherchant de la flexibilité grâce à son espace indépendant.Nestled in the heart of Chêne-Bougeries, in a sought-after and leafy residential environment, this rare single-family villa offers a remarkable balance between elegance, modern comfort and urban quality of life. The house has undergone a complete renovation using quality materials and with particular attention to finishes, offering a turnkey property.The house is distinguished by a particularly sought-after configuration: an independent studio with a separate entrance, perfectly integrated into the whole. This outbuilding opens up multiple possibilities, whether it is a private space for a teenager, an independent office, a residence for a relative or a strong rental potential - a rare asset on the Geneva market.The outdoor spaces have been designed to combine aesthetics and practicality. The carefully landscaped garden and the convivial terrace allow you to fully enjoy outdoor moments, while guaranteeing minimal maintenance. Access to the property is secured by an electric gate, with two parking spaces available.The interior is both warm and refined. The volumes are bright, the circulation is fluid and every detail reflects a desire to combine charm, functionality and modernity. The technical equipment and installations meet current standards, ensuring optimal comfort on a daily basis.Ideally located in the immediate vicinity of shops, public transport (bus and tram) as well as primary, secondary and international schools, this villa is a prime address for those who wish to live in the heart of the city while preserving a genuine residential intimacy.This property is suitable for a family looking for a privileged living environment, a family with a teenager seeking independence, or an investor who is sensitive to the potential return and the rarity of this type of property in Geneva.

Proprietà signorile con piscina in seconda fila del lago, Versoix

Situata in seconda fila sul lago, nel cuore di un bellissimo terreno privato, questa magnifica proprietà signorile beneficia di una posizione privilegiata a Versoix, alle porte di Ginevra. Offre un ambiente di vita piacevole sul lungolago, con facile accesso a piedi ai negozi, alla stazione ferroviaria, al porto e alle scuole del comune. Costruita nel 1860 e restaurata con cura nel 2019, incarna l'eleganza delle case storiche e ha conservato tutta l'autenticità delle case prestigiose del suo tempo, con belle aree di ricevimento con camino, altezze soffitto generose e la presenza di stucchi e pavimenti in parquet antichi. La proprietà consiste nella casa principale e in una dipendenza per il personale. La casa principale è organizzata su 3 livelli e riceve 6 camere da letto e 3 bagni. Il piano terra accoglie le aree di ricevimento e gli spazi di vita. È composto da uno studio/biblioteca, un magnifico salone doppio con camino prolungato da una bella veranda riscaldata aperta sul giardino, un elegante soggiorno e una cucina spaziosa e completamente attrezzata. Il primo piano riceve la superba suite genitoriale di quasi 60 m2 con cabina armadio e accesso privato a una terrazza con vista sul lago. Questo livello comprende anche una seconda camera da letto, un bagno e un salotto che può fungere da terza camera da letto. Il secondo piano è dedicato ai bambini con tre camere da letto e un bagno. Al riparo da sguardi curiosi, il terreno alberato di quasi 4.000 m2 si estende in un magnifico giardino con vista sul lago, arricchito con una piscina e due terrazze situate su entrambi i lati della casa. Infine, un ampio cortile che può accogliere diversi veicoli, nonché un'area coperta per due auto, completa questa proprietà eccezionale.

Proprietà padronale con piscina in seconda fila del lago, Versoix

Situata in seconda fila del lago, nel cuore di un molto bello appezzamento privato, questa magnifica proprietà padronale beneficia di una posizione privilegiata a Versoix, alle porte di Ginevra. Offre un ambiente di vita piacevole sul lungolago, con facile accesso a piedi ai negozi, alla stazione ferroviaria, al porto e alle scuole del comune. Costruita nel 1860 e restaurata con cura nel 2019, incarna l'eleganza delle case storiche e ha conservato tutta l'autenticità delle case prestigiose del suo tempo, con molto bei spazi di ricevimento con camino, altezze generose dei soffitti e la presenza di stucchi e parquet antichi. La proprietà è composta dalla casa principale e da una dipendenza per il personale. La casa principale è organizzata su 3 livelli e riceve 6 camere da letto e 3 bagni. Il piano terra accoglie le sale di ricevimento e gli spazi di vita. È composto da uno studio/biblioteca, da un magnifico doppio salotto con camino prolungato da una superba veranda riscaldata aperta sul giardino, da un elegante salotto da pranzo e da una spaziosa cucina completamente attrezzata. Il primo piano riceve la superba suite genitoriale di quasi 60 m2 con cabina armadio e accesso privato a una terrazza che gode di una vista superba sul lago. Questo livello comprende anche una seconda camera da letto, un bagno e un salotto che può fungere da terza camera da letto. Il secondo piano è dedicato ai bambini con tre camere da letto e un bagno. Al riparo da sguardi curiosi, l'appezzamento alberato di quasi 4'000 m2 dispiega un magnifico giardino con vista sul lago, arricchito con una piscina e due terrazze situate ai due lati della casa. Infine, un'ampla corte che può accogliere più veicoli, nonché un'area coperta per due auto, completa questa proprietà eccezionale.

Town House avec studio

Située dans un quartier résidentiel recherché de Chêne-Bougeries, cette townhouse rénovée offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics.Sa rénovation complète, réalisée avec soin, associe modernité, fonctionnalité et qualité des finitions. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant ainsi aux futurs propriétaires de profiter immédiatement d'un cadre de vie agréable et contemporain.La propriété se distingue tout particulièrement par la présence d'un studio indépendant avec sa propre entrée privative. Cet espace offre une réelle flexibilité et se compose d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec WC et lavabo.Il pourra aisément être destiné à un adolescent, à un membre de la famille, à une personne souhaitant préserver son indépendance, à une activité professionnelle ou encore être exploité comme logement locatif complémentaire.Un sous-sol vient compléter la propriété. Il dispose également d'une salle de bain avec WC et lavabo, offrant un espace supplémentaire appréciable pouvant être aménagé selon les besoins des occupants.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin et d'une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et résidentiel. L'accès est sécurisé par un portail électrique et deux places de stationnement privatives complètent ce bien.Cette propriété offre ainsi une combinaison particulièrement recherchée à Genève : une maison rénovée, un espace indépendant, des surfaces annexes fonctionnelles, des extérieurs privatifs et deux places de stationnement.Un bien rare à Chêne-Bougeries, idéal pour une famille à la recherche d'un environnement résidentiel de qualité ou pour un acquéreur souhaitant disposer d'une maison offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et une véritable flexibilité au quotidien.Located in a sought-after residential neighborhood in Chêne-Bougeries, this renovated townhouse offers a comfortable, modern, and functional living environment, right next to shops, schools, and public transportation.Its complete, meticulously executed renovation combines modernity, functionality, and high-quality finishes. No additional work is needed, allowing future owners to immediately enjoy a pleasant and contemporary living environment.The property stands out in particular for its separate studio with its own private entrance. This space offers true flexibility and consists of a bedroom as well as a shower room with a toilet and sink.It could easily be used for a teenager, a family member, someone wishing to maintain their independence, a professional activity, or even as an additional rental unit.A basement completes the property. It also features a bathroom with a toilet and sink, providing valuable additional space that can be customized to suit the occupants' needs.Outside, the property features a garden and a pleasant terrace, perfect for enjoying sunny days in a quiet, residential setting. Access is secured by an electric gate, and two private parking spaces complete this property.This property thus offers a combination that is particularly sought-after in Geneva: a renovated home, a separate living space, functional auxiliary areas, private outdoor spaces, and two parking spaces.A rare find in Chêne-Bougeries, ideal for a family seeking a high-quality residential environment or for a buyer looking for a home that offers numerous possibilities for use and true flexibility in daily life.

Duplex elegante vicino al lago

Situato nel cuore della sponda destra di Ginevra più ricercata, a soli pochi passi dal lago e da tutte le comodità, questo duplex notevole offre 325 m² PPE in una residenza di alta qualità, sicura e perfettamente mantenuta. La condominio offre servizi esclusivi, tra cui un custode in loco e una palestra privata riservata ai residenti, garantendo così comfort, discrezione e serenità quotidiana. Distribuito su due livelli, questa proprietà contemporanea presenta finiture di qualità, volumi generosi e luce naturale. Sono stati progettati saloni eleganti e spaziosi per intrattenimenti raffinati. L'appartamento dispone di quattro camere da letto con bagno privato, ognuna con il proprio bagno, assicurando così comfort e indipendenza assoluti per i membri della famiglia e gli ospiti. Dotato di un sistema di domotica integrato, la proprietà offre un controllo intelligente dell'illuminazione, delle tende e dell'atmosfera, offrendo così un comfort di vita moderno e perfettamente controllato. Questo raro duplex combina posizione strategica, funzionalità tecnologiche e standard elevati, nel cuore di uno dei quartieri più ricercati di Ginevra. Inoltre, l'appartamento comprende due cantine e due posti auto coperti.

BelleVue - Chalet del 1927 ristrutturato, parco privato di 4'088 m² e dépendance

A pochi minuti dal centro di Ginevra, questo chalet di carattere costruito nel 1927 e ristrutturato nel 2016 si erge nel cuore di un parco privato di 4'088 m² piantato con alberi maturi. Offre un'intimità rara.La casa: circa 190 m² abitabili su tre livelli. • Soggiorno luminoso che si affaccia sul giardino e cucina conviviale • Tre camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno • Tre bagni e due toilette separate • Al piano superiore, un salotto e una stanza polivalente • Terrazza di 21 m² e balcone • Seminterrato di 71 m² da allestire, con cantina La dépendance: un edificio indipendente con due stanze, ideale per uno studio, un laboratorio, una camera degli ospiti o uno spazio per un professionista.Il parco: oltre 4'000 m² di verde alberato, con numerose aree di parcheggio esterne.Tecnico: riscaldamento a olio con radiatori, completato da un camino a legna e a granuli.Un bene raro per una famiglia che cerca spazio, carattere e natura, senza allontanarsi dalla città.

Casa di villaggio del XVIII secolo - 246 m² abitabili / circa 330 m² utili, giardino e jacuzzi ad Aire-la-Ville

Nel cuore di Aire-la-Ville, in un ambiente di villaggio ricercato, a pochi minuti da Bernex, questa casa di carattere del XVIII secolo offre una combinazione particolarmente seducente di fascino storico, volumi generosi e comfort contemporaneo.Ristrutturata in profondità nel 2004 e poi migliorata nel 2016 dai suoi attuali proprietari, sviluppa circa 246 m² di spazio abitabile e quasi 330 m² di spazio utile, distribuiti su quattro livelli, compresi il seminterrato e il sottotetto. Si trova su un terreno di 555 m², arricchito con un giardino alberato e preservato.La disposizione è stata progettata per offrire sia belle aree di ricevimento, sia una comoda organizzazione familiare e una reale flessibilità d'uso.Al piano terra (circa 130 m²), l'ingresso si apre su un'area di vita e di ricevimento generosa. Il soggiorno è caldo e luminoso, con un caminetto in pietra naturale elegante. Comunica con una cucina semiaperta, funzionale per l'uso quotidiano e che può essere completamente aperta secondo i desideri.Gli spazi di vita si estendono naturalmente all'esterno: una terrazza con jacuzzi si apre sul giardino alberato di circa 380 m², creando un vero e proprio spazio di relax, riparato dalla vista pubblica.Al primo piano (circa 130 m²), l'area notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale che beneficia di un suo proprio guardaroba e bagno privato. Un secondo bagno e servizi igienici separati completano questo livello.L'ultimo piano (circa 70 m²) è uno dei veri punti di forza della casa. Sotto i volumi del tetto, uno spazio ampio e luminoso offre un'area grande e polivalente, oltre a una loggia. Ufficio, sala giochi, spazio creativo, salotto privato o camera degli ospiti: questo livello può evolversi in base allo stile di vita dei suoi futuri occupanti.Il seminterrato, di circa 60 m², completa intelligentemente la proprietà con una cantina, più spazi di stoccaggio, una lavanderia e la stanza tecnica, che ospita la sottostazione della rete termica SIG, tra le altre cose.In tutta la casa, travi a vista, materiali di carattere, caminetto e volumi generosi ricordano la storia dell'edificio, mentre le ristrutturazioni successive consentono un uso familiare attuale e confortevole.All'esterno, due posti auto completano la proprietà.In pochi punti: • Casa di villaggio del XVIII secolo • Circa 246 m² di spazio abitabile • Quasi 330 m² di spazio utile • Terreno di 555 m² • Giardino alberato di circa 380 m² • Tre camere da letto + grande area polivalente all'ultimo piano • Suite genitoriale con guardaroba e bagno • Due bagni • Belle aree di ricevimento • Caminetto in pietra naturale • Terrazza con jacuzzi • Seminterrato di circa 60 m² • Riscaldamento a rete termica SIG • Due posti auto • Ristrutturazione importante nel 2004 e miglioramenti nel 2016 Una proprietà unica per gli acquirenti che cercano il fascino di una casa antica senza rinunciare ai benefici di spazi generosi, giardino e comfort di una casa familiare in una delle comunità rurali della campagna di Ginevra.Prezzo di vendita: CHF 2'550'000.-Documenti completi e visite su richiesta presso Classicus Real Estate SA.

Ensemble di villaggio con reddito accessorio e giardino riservato

A Laconnex, nel cuore di un ambiente vitivinicolo e rurale preservato, questa proprietà di carattere forma un ensemble raro, pensato per acquirenti che cercano spazio, charme e flessibilità d'uso.Costruito su circa 1'500 m² di terreno paesaggistico, riunisce una casa principale con volumi generosi, una dépendance attualmente affittata, nonché uno spazio atelier/ufficio indipendente. L'ensemble sviluppa circa 375 m² abitabili e offre una configurazione particolarmente interessante: residenza familiare, accoglienza di invitati, telelavoro, attività indipendente o uso multigenerazionale.Vantaggio distintivo: la dépendance affittata genera un reddito accessorio che consente di coprire le spese correnti della proprietà, mantenendo allo stesso tempo il carattere residenziale e patrimoniale dell'ensemble.La casa principale propone belle aree di vita, numerose camere da letto, più bagni, spazi annessi funzionali e una sauna. L'atelier indipendente completa l'ensemble e rafforza la polivalenza dell'immobile.Una proprietà riservata, rara sul mercato, che combina autenticità, intimità, volume e equilibrio economico.

Elegante dimora di carattere in un'oasi di verde ? Bellevue, riva destra

Un tempo parte integrante delle antiche Tuileries di Bellevue, questa magnifica dimora del 1830 è stata completamente ristrutturata nel 2015 e da allora è stata regolarmente mantenuta, migliorata e adattata alle esigenze di un comfort contemporaneo. Oggi offre un equilibrio particolarmente riuscito tra il fascino e il carattere dell'antico e il comfort di una moderna abitazione. Costruita su un terreno di 1.640 m², la proprietà si estende per circa 520 m² su tre livelli. I suoi bei volumi, la luminosità e la qualità degli arredi creano un'atmosfera elegante, calda e particolarmente piacevole da vivere. Un imponente cancello, che assicura la privacy e la sicurezza della proprietà, si apre su un bel cortile pavimentato che conduce all'ingresso principale della casa. Il piano terra è interamente dedicato agli spazi di ricevimento e di vita. Un generoso ingresso con guardaroba e servizi igienici per gli ospiti conduce a un grande salone, una sala da pranzo, una sala TV e una cucina completamente attrezzata con cucina separata e lavanderia. Quest'ultima si apre anche su un area intima e preservata, ideale per il relax. La distribuzione particolarmente fluida degli spazi crea una circolazione naturale e armoniosa tra le diverse stanze. Gli spazi di vita sono ampiamente aperti sul giardino e si prolungano naturalmente in una bella terrazza e nella piscina, offrendo una continuità notevole tra la casa e il suo ambiente. I due piani superiori accolgono gli spazi notte. La proprietà dispone di cinque belle camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con cabina armadio e bagno en-suite. Ogni camera da letto ha il suo bagno personale, nonché ampi spazi di stoccaggio, con superfici che vanno da circa 25 a 50 m². Al piano superiore, le altezze dei soffitti e le travi a vista conferiscono ai locali un particolare fascino. Un'ampia stanza con angolo cottura offre uno spazio supplementare piacevole e polivalente, che può fungere da salotto, area indipendente o sesta camera da letto. Una seconda lavanderia completa questo livello. Due ingressi separati, uno dei quali consente l'accesso diretto ai piani, rafforzano il carattere funzionale della proprietà e offrono ai suoi occupanti più indipendenza. Gli esterni partecipano appieno al carattere eccezionale della proprietà. Protetta da sguardi indiscreti, la vegetazione lussureggiante e gli accenti mediterranei del giardino, punteggiati da diverse palme, offrono un ambiente intimo e notevolmente protetto. Al centro di questa oasi verde, la bella piscina riscaldata di 15 metri di lunghezza, bordata da una elegante spiaggia in travertino, si integra armoniosamente nelle ampie terrazze e nelle diverse aree di relax. L'insieme evoca una vera e propria casa vacanza e procura nella vita quotidiana una rara sensazione di evasione. Perfettamente mantenuta, la proprietà beneficia anche di numerosi equipaggiamenti pensati per assicurare un comfort ottimale in ogni stagione: climatizzazione, radiatori reversibili nei bagni, grandi protezioni solari elettriche, due lavanderie, sistema di allarme completo interno ed esterno, piscina riscaldata, irrigazione automatica, nonché un'illuminazione paesaggistica che mette in evidenza il giardino al calare della notte. La proprietà dispone inoltre di due cancelli automatizzati situati a ciascuna estremità del giardino, che facilitano l'accesso e il parcheggio. Diversi posti auto esterni per i visitatori, nonché un parcheggio coperto, completano l'insieme. Rara per la sua storia, il suo carattere e soprattutto per l'atmosfera che ne deriva, questa proprietà offre uno spazio di vita privilegiato, intimo e verde, dove il fascino di una dimora antica si coniuga armoniosamente con il comfort contemporaneo e un vero stile di vita. Situazione Idealemente situata a Bellevue, sulla riva destra del cantone di Ginevra, la proprietà beneficia di una posizione particolarmente pratica, a breve distanza da Ginevra, dalle organizzazioni internazionali, dalle principali scuole internazionali e dall'aeroporto. Aeroporto di Ginevra: 2,7 km Centro di Ginevra: 4 km Stazione ferroviaria di Tuileries: 600 m Stazione ferroviaria di Genthod-Bellevue: 1,5 km Collège du Léman: 5,8 km École Internationale de Genève ? Campus des Nations: 4,6 km Scuola inglese di Ginevra a Genthod: 2,8 km La Réserve Genève Hotel & Spa: 700 m Sede di Lombard Odier nelle vicinanze: 550 m Caratteristiche particolari: Ristrutturazioni nel 2015: nuovo tetto, impianti idraulici ed elettrici Climatizzazione; pompa di calore Piscina riscaldata di 15 metri di lunghezza Irrigazione automatica Sistema di allarme completo interno ed esterno

Elegante dimora di carattere in un'oasi di verde ? Bellevue, riva destra

Un tempo parte integrante delle antiche Tuileries di Bellevue, questa magnifica dimora risalente al 1830 è stata interamente rinnovata nel 2015, poi regolarmente mantenuta, migliorata e adattata alle esigenze di un comfort contemporaneo. Oggi offre un equilibrio particolarmente riuscito tra il fascino e il carattere dell'antico e il comfort di una moderna abitazione. Costruita su un terreno di 1.640 m², la proprietà si estende per circa 520 m² distribuiti su tre livelli. I suoi bei volumi, la luminosità e la qualità delle sue dotazioni creano un'atmosfera elegante, calda e particolarmente piacevole da vivere. Un imponente portale, che assicura la privacy e la sicurezza della proprietà, si apre su un bel cortile pavimentato che conduce all'ingresso principale della casa. Il piano terra è interamente dedicato agli spazi di ricevimento e di vita. Un ampio ingresso con guardaroba e servizi igienici per gli ospiti conduce a un grande salone, una sala da pranzo, una sala TV e una cucina completamente attrezzata con una cucina separata e una lavanderia. Quest'ultima si apre anche su uno spazio intimo e preservato, propizio ai momenti di relax. La distribuzione particolarmente fluida degli spazi crea una circolazione naturale e armoniosa tra le diverse stanze. Gli spazi di vita, ampiamente aperti sul giardino, si prolungano naturalmente verso una superba terrazza e la piscina, offrendo una continuità notevole tra la casa e il suo ambiente. I due piani superiori accolgono gli spazi notte. La proprietà dispone di cinque belle camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con cabina armadio e bagno en suite. Ogni camera da letto dispone del proprio bagno, nonché di ampi spazi di stoccaggio, con superfici comprese tra circa 25 e 50 m². Al piano superiore, le altezze dei soffitti e le travi a vista conferiscono ai locali un particolare fascino. Un'ampia stanza con angolo cottura offre uno spazio supplementare piacevole e polivalente, che può fungere da salotto, spazio indipendente o sesta camera da letto. Una seconda lavanderia completa questo livello. Due ingressi distinti, di cui uno consente l'accesso diretto ai piani, rafforzano il carattere funzionale della proprietà, offrendo ai suoi occupanti maggiore indipendenza. Gli esterni partecipano appieno al carattere eccezionale della proprietà. Al riparo da sguardi indiscreti, il giardino con la sua vegetazione lussureggiante e accenti mediterranei, punteggiato da diversi palmi, offre un ambiente intimo e notevolmente protetto. Al cuore di questa oasi verde, la superba piscina riscaldata di 15 metri di lunghezza si integra armoniosamente nelle generose terrazze e nei diversi spazi di relax. L'insieme evoca una vera e propria casa di vacanza e procura nella vita quotidiana una rara sensazione di evasione. Perfettamente mantenuta, la proprietà beneficia anche di numerosi impianti pensati per assicurare un comfort ottimale in ogni stagione: aria condizionata, radiatori reversibili nei bagni, grandi protezioni solari elettriche, due lavanderie, sistema di allarme completo interno ed esterno, piscina riscaldata, irrigazione automatica, nonché un'illuminazione paesaggistica che mette in evidenza il giardino al calare della notte. La proprietà dispone inoltre di due cancelli automatizzati situati a ciascuna estremità del giardino, che facilitano l'accesso e il parcheggio. Diversi posti auto esterni per gli ospiti, nonché un posto auto coperto, completano l'insieme. Rara per la sua storia, il suo carattere e soprattutto per l'atmosfera che ne deriva, questa proprietà offre uno spazio di vita privilegiato, intimo e verde, dove il fascino di una dimora antica si coniuga armoniosamente con il comfort contemporaneo e un vero e proprio stile di vita. Posizione Ideale posizione a Bellevue, sulla riva destra del cantone di Ginevra, la proprietà beneficia di una posizione particolarmente pratica, a breve distanza da Ginevra, dalle organizzazioni internazionali, dalle principali scuole internazionali e dall'aeroporto. Aeroporto di Ginevra: 2,7 km Centro di Ginevra: 4 km Stazione ferroviaria di Tuileries: 600 m Stazione ferroviaria di Genthod-Bellevue: 1,5 km Collège du Léman: 5,8 km École Internationale de Genève ? Campus des Nations: 4,6 km Geneva English School a Genthod: 2,8 km La Réserve Genève Hotel & Spa: 700 m Sede di Lombard Odier nelle vicinanze: 550 m Caratteristiche particolari: Ristrutturazioni nel 2015: nuovo tetto, impianti idraulici ed elettrici Climatizzazione; pompa di calore Piscina riscaldata di 15 metri di lunghezza Irrigazione automatica Sistema di allarme completo interno ed esterno

Villa luminosa in un'area residenziale

Situata in un'area residenziale molto richiesta di Vésenaz, questa elegante casa contemporanea offre un ambiente di vita privilegiato, a pochi minuti dal centro di Ginevra e da tutte le comodità. Su un terreno di 790 m², la proprietà dispone di una superficie abitabile totale di 280 m² distribuita su tre livelli, offrendo volumi generosi e luminosità notevole. Il primo piano comprende un ampio spazio di vita che include un soggiorno e una sala da pranzo luminosi che si affacciano su una cucina contemporanea completamente attrezzata con isola centrale. Le grandi finestre offrono un accesso diretto alla terrazza e al giardino curatamente progettato, creando una bella continuità tra gli spazi interni ed esterni. Il primo piano dispone di tre camere da letto, tra cui una splendida suite principale con cabina armadio e bagno, oltre a un bagno supplementare. Il livello inferiore è stato progettato per il comfort e il benessere, con una camera da letto supplementare con accesso indipendente, un'area fitness, una sala di svago o un home cinema, oltre a locali tecnici e di stoccaggio. All'esterno, il giardino alberato offre un ambiente calmo e verde ideale per godere del bel tempo. Più parcheggi esterni completano questa proprietà. Unendo architettura contemporanea, caratteristiche di qualità e posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara in una delle comunità più richieste della riva sinistra di Ginevra.

Eleganza contemporanea - Proprietà fronte lago

Situata in una posizione incantevole sul lago, nel comune di Anières, questa proprietà eccezionale incarna una visione contemporanea del lusso, dove architettura, luce e natura si incontrano in perfetta armonia. Costruita su un magnifico terreno di oltre 3.000 m² che si estende direttamente nel lago, questa residenza unica gode di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra, nonché di un accesso privato al lago con un pontile, una spiaggia privata e boe. Un vero e proprio rifugio di pace, offre un ambiente di vita raro, intimo e decisamente esclusivo. Con quasi 970 m² di spazio utile distribuito su più livelli serviti da un ascensore, la proprietà affascina con i suoi volumi imponenti, le altezze dei soffitti spettacolari e le ampie finestre che bagnano gli spazi di luce naturale per tutta la giornata. Gli spazi di ricevimento, eleganti e aperti all'esterno, dialogano perfettamente con le terrazze, il giardino paesaggistico e la piscina esterna con casa lacustre. Materiali nobili, finiture di alta gamma e mobili su misura sottolineano il carattere esclusivo degli ambienti. Progettata per un'arte di vivere assoluta, la villa offre anche uno spazio benessere completo con piscina interna, sala fitness, hammam e sauna, nonché un grande garage in grado di ospitare più veicoli. Una proprietà rara sul mercato di Ginevra, che offre un'esperienza di vita unica tra eleganza contemporanea, serenità e privilegio di accesso diretto al lago.

Proprietà eccezionale a Plan-les-Ouates

Nel cuore di un ambiente residenziale privilegiato, protetto dalla vista e vicino a scuole e servizi, questa proprietà unica incarna la perfetta miscela di architettura contemporanea, innovazione tecnologica e arte di vivere. Situata su un bellissimo terreno paesaggistico di quasi 3.620 m², offre un raro ambiente di vita in cui la privacy e la serenità regnano supreme. Costruita nel 2010 secondo gli standard esigenti del marchio Minergie-P, questa residenza eccezionale è stata la prima del suo genere nella Svizzera francofona. Progettata intorno a un patio centrale spettacolare bagnato da luce zenitale, sviluppa quasi 1.330 m² di aree lordi, compresi 747 m² di spazio abitabile al piano terra e un seminterrato completamente attrezzato di 581 m². Le aree di ricevimento impressionano con i loro volumi generosi, grandi porte a vetri e la notevole qualità dei materiali selezionati. La principale sala da pranzo, la sala da pranzo e la cucina aperta si aprono armoniosamente sulle terrazze e sul giardino, offrendo una perfetta continuità tra interni ed esterni. La zona notturna presenta diverse suite con camerini e bagni privati, mentre il livello inferiore è dedicato al benessere e al tempo libero con una cantina di vini, una palestra di 126 m², un'area spa con sauna, hammam, stanza per massaggi, bagno freddo e diverse stanze e spazi polivalenti. All'esterno, il giardino progettato da un architetto-paesaggista costituisce un vero e proprio ambiente verde. Una spettacolare piscina a infinity di oltre 20 metri, ampie terrazze in pietra naturale e specie vegetali selezionate con cura creano un'atmosfera degna delle più belle residenze private. La proprietà beneficia anche di un'attrezzatura tecnica di alta gamma: casa automazione completamente integrata, sistema di sicurezza ultra-efficiente, produzione di energia solare termica e fotovoltaica, pompa di calore, ventilazione a doppio flusso e recupero dell'acqua piovana. Due garage che possono ospitare fino a sei veicoli e un ampio cortile completano questo ensemble straordinario. Un indirizzo riservato, un'architettura notevole e servizi rari rendono questa proprietà una delle residenze private più esclusive del cantone di Ginevra.

L'eleganza di una proprietà eccezionale nel cuore della campagna di Ginevra

Nel cuore dei vigneti di Satigny, in un ambiente di rara tranquillità, questa notevole proprietà del XVIII secolo incarna la perfetta miscela di patrimonio, raffinatezza e vita contemporanea. Eretta su un magnifico parco paesaggistico di oltre un ettaro, questa proprietà privata beneficia di una vista panoramica eccezionale che comprende il Monte Bianco, il Lago di Ginevra e le luci di Ginevra. Un indirizzo confidenziale dove la natura, la storia e il lusso coesistono armoniosamente. Interamente restaurata con un livello di qualità straordinario, la residenza ha preservato tutta la nobiltà della sua architettura originale integrando alcune delle caratteristiche più esclusive. I volumi generosi, i soffitti alti, i materiali nobili e le finiture su misura creano un'atmosfera calda e intemporale. Progettata per rispondere agli standard più elevati di comfort, la proprietà principale dispone di ampi saloni, di diverse suite eleganti e di un lussuoso spazio benessere che comprende una sauna, un hammam, una sala massaggi e una palestra sotto una struttura esposta magnifica. Un annesso indipendente completa l'insieme in modo armonioso con diversi appartamenti perfettamente arredati, ideali per accogliere la famiglia e gli ospiti o alloggiare il personale in condizioni privilegiate. All'esterno, giardini curati invitano alla contemplazione intorno a una piscina a sfioro riscaldato spettacolare, ampie terrazze in pietra naturale e disposizioni paesaggistiche realizzate con cura particolare. Ogni momento trascorso lì diventa un'esperienza di serenità assoluta. Un'alleanza rara tra patrimonio architettonico, tecnologie contemporanee, domotica di punta e materiali eccezionali, questa proprietà attrae i clienti che cercano un luogo di vita unico, dove ogni dettaglio è stato progettato per offrire una qualità della vita senza pari. Una proprietà rara sul mercato di Ginevra, un vero capolavoro dell'architettura residenziale per gli appassionati di patrimonio e eccellenza.

Villa contemporanea di eccezione, vista e accesso privato al lago, riva sinistra

Idealement situata nella seconda fila del lago, sulla riva sinistra di Ginevra, questa proprietà eccezionale gode di una vista magnifica sul lago e di un ambiente calmo e privilegiato, con accesso privato al lago, a soli quindici minuti dal centro città di Ginevra. Fa parte della prestigiosa residenza Les Rives d'Anières, un ensemble esclusivo di quattro ville eccezionali. La proprietà, ad alta prestazione energetica (HPE), si distingue per le sue dotazioni di alta gamma, i suoi volumi generosi e la sua architettura contemporanea risoluta. La sua facciata interamente vetrata offre una vista imprenable sul lago. Articolata intorno a un patio centrale adornato con un maestoso olivo e aperto al cielo, la villa beneficia di una luminosità onnipresente. Offre una superficie utile di circa 400 m² e accoglie tre camere da letto, ognuna con il suo bagno en suite. Gli spazi di relax sono all'onore con un superbo spazio benessere che comprende idromassaggio, hammam e sauna, una sala fitness, un home cinema e una somptuosa cantina di vini. Edificata su un lotto di 1.145 m² orientato est-ovest, interamente recintato e sicuro, la proprietà è adornata con un bel giardino paesaggistico e una piscina a sfioro. Un percorso pedonale privato consente ai residenti della residenza di accedere al lago e di godere di un porto privato con il suo pontile e il suo padiglione. Due posti auto situati nel parcheggio sotterraneo della residenza, nonché una cantina, completano questa proprietà eccezionale.

Villa contemporanea eccezionale, vista e accesso privato al lago, riva sinistra

Idealemente situata nella seconda fila del lago, sulla riva sinistra di Ginevra, questa proprietà eccezionale gode di una vista magnifica sul lago e di un ambiente calmo e privilegiato, con accesso privato al lago, a soli quindici minuti dal centro città di Ginevra. Fa parte della prestigiosa residenza Les Rives d'Anières, un gruppo esclusivo di quattro ville eccezionali. La proprietà, ad alta efficienza energetica (HPE), si distingue per le sue attrezzature di alta gamma, i suoi volumi generosi e la sua architettura contemporanea risoluta. La sua facciata interamente vetrata offre una vista imprenabile sul lago. Articolata intorno a un patio centrale adornato con un olivo maestoso e aperto al cielo, la villa beneficia di una luminosità onnipresente. Offre una superficie utile di circa 400 m² e accoglie tre camere da letto, ognuna con il suo bagno. Gli spazi di relax sono all'onore con un'area benessere superba che comprende un idromassaggio, un bagno turco e una sauna, una palestra, un home cinema e una cantina di vino somptuosa. Edificata su un terreno di 1.145 m² orientato est-ovest, interamente recintato e sicuro, la proprietà è arricchita da un giardino paesaggistico bellissimo e da una piscina a sfioramento. Un percorso pedonale privato consente ai residenti della residenza di accedere al lago e di godere di un porto privato con il suo molo e il suo padiglione. Due posti auto situati nel parcheggio sotterraneo della residenza, nonché un seminterrato, completano questa proprietà eccezionale.