1160 risultati - Immobili in vendita a Cantone Ginevra

ESCLUSIVA - CONCHES - Magnifica villa a schiera

Situata nel comune molto ricercato di Conches, questa magnifica villa è stata costruita nel 2016 con materiali di qualità. Il piano terra si apre su un ingresso con servizi igienici per gli ospiti, uno studio, una sala da pranzo, un ampio e luminoso soggiorno con accesso all'esterno. Il 1° piano offre 3 camere da letto, tra cui una camera principale con bagno annesso. Un bagno separato con servizi igienici. La cantina offre una grande sala polivalente, una camera da letto, un bagno, una lavanderia. Questa incantevole villa gode di un giardino molto ben curato, una terrazza e un garage per due auto.

Appartamento magnifico con balcone soleggiato

AuraRésidence incarna un progetto HPE esclusivo di alto standing, integrato armoniosamente in un ambiente verde e pacifico a Veyrier.Questo appartamento di 5 locali di 120 m², situato al primo piano, beneficia di un'esposizione a sud, che offre una luminosità ottimale e un'atmosfera calda durante tutta la giornata.L'appartamento è composto da 3 camere da letto spaziose, 2 bagni e un bagno per gli ospiti, che combinano comfort e funzionalità. Si apre su un balcone di 18 m², ideale per godere dell'aria aperta in completa privacy e ammirare la verdezza circostante. I volumi generosi e la disposizione pensata per il comfort e la funzionalità rendono questo appartamento uno spazio elegante e pratico.Un posto auto sotterraneo completa questa offerta. FiniturePotrete scegliere le finiture per i vostri pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il vostro interno: • Budget cucina: CHF 40'000.? TTC • Budget sanitari: CHF 20'000.? TTC • Budget piastrelle: CHF 70.? TTC/m² • Budget parquet: CHF 100.? TTC/m² Maggiori informazioni su https://residence-aura-veyrier.neho.ch/itCogliete l'opportunità di scoprire questa proprietà eccezionale. Pianificate la vostra visita e lasciatevi sedurre da questo progetto eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1255-26-3

Appartamento di lusso con grande giardino e terrazza

Scopri la Aura Résidence, un progetto HPE esclusivo di alto standing immerso in un ambiente verde e pacifico a Veyrier. Questo appartamento di 5 locali al piano terra offre ampi volumi luminosi, con 3 belle camere da letto, 2 bagni e un bagno per gli ospiti, progettati per un comfort ottimale nella vita quotidiana.Gli spazi esterni sono eccezionali: terrazza di 21 m² e giardino privato di 429 m², ideali per godere della luce, organizzare momenti conviviali o rilassarsi in totale privacy. L'esposizione ottimale garantisce una luminosità naturale abbondante durante tutta la giornata.Un posto auto sotterraneo completa questo lotto, garantendo praticità e serenità nella vita quotidiana. FiniturePotrai scegliere le finiture dei tuoi pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il tuo interno: • Budget cucina: CHF 40'000.? TTC • Budget sanitari: CHF 20'000.? TTC • Budget piastrelle: CHF 70.? TTC/m² • Budget parquet: CHF 100.? TTC/m² Ulteriori informazioni su https://residence-aura-veyrier.neho.ch/itVieni a scoprire questo progetto situato in una strada privata a Veyrier, in un ambiente verde, calmo e intimo, vicino alla città e ai servizi. Contattaci ora per organizzare la tua visita!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1255-26-2

Magnifico attico traversante con ampi spazi esterni

Nascosto nel cuore della molto richiesta comune di Chêne-Bourg, questo superbo appartamento traversante di 6 locali in attico si avvale di un contesto residenziale verde, beneficiando al tempo stesso di un rapido accesso al centro di Ginevra e a tutte le comodità. Situato al secondo e ultimo piano di una residenza di standing costruita nel 2001, sicura e perfettamente mantenuta, questo immobile vanta un ambiente pacifico circondato da spazi verdi. I residenti godono in particolare di un vasto spazio alberato, di un'area di gioco per i bambini e dei servizi apprezzati di un concierge. Sviluppando una superficie abitabile di circa 135 m², l'appartamento seduce per la sua configurazione traversante e la sua tripla esposizione a sud-ovest, sud-est e nord-est, offrendo una luminosità notevole a tutte le ore del giorno. Lo spazio di vita si compone di un ingresso con armadi a muro, di un ampio soggiorno con sala da pranzo bagnato di luce e che si apre su una piacevole terrazza di 11 m² nonché su un balcone della stessa dimensione. Una cucina completamente attrezzata con angolo pranzo completa questo spazio e beneficia inoltre dell'accesso a un terzo balcone di circa 4 m². La parte notte, pensata per il comfort di una famiglia, accoglie una suite genitoriale con armadi integrati e bagno privato con WC, una camera da letto con il suo bagno, una terza camera con accesso a un balcone e un secondo bagno con WC. Uno dei principali punti di forza di questa proprietà risiede nella sua magnifica terrazza privata in tetto di circa 100 m², elegante e verde. Un vero e proprio prolungamento dello spazio di vita, offre una vista libera sul Salève, il Mont-Blanc e la natura circostante, creando un contesto privilegiato per ricevere o godere di momenti di relax in totale intimità. Un cantina nonché due posti auto esterni, di cui uno coperto, completano questo immobile. Grazie ai suoi ampi spazi esterni, alla sua luminosità eccezionale e alla sua posizione privilegiata, questo attico rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare ginevrino. • Attico traversante di 6 locali • 3 camere da letto • 135 m² di superficie abitabile • Magnifica terrazza privata in tetto di circa 100 m² • 3 balconi & tripla esposizione • Vista libera sul Salève e il Mont-Blanc • 2 posti auto, di cui 1 coperto

Bella villa - Veyrier

In esclusiva! Situata nella charmante comune di Veyrier, questa villa moderna a un solo piano combina perfettamente la vita cittadina e la natura. Vicina ai mezzi di trasporto pubblico e alle principali strade, si trova in una posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro di Ginevra.Con una superficie utile di 342 m², questa proprietà affascina con la sua architettura elegante e i suoi generosi volumi. Tutto è collocato su un bel terreno, ideale per le famiglie che cercano comfort, tranquillità e raffinatezza.Lo spazio di vita principale consiste in un ingresso che conduce a una cucina chiusa, poi a un ampio soggiorno/sala da pranzo bagnato di luce naturale. Il soggiorno è sublimato da un camino centrale, che crea un'atmosfera calda e conviviale.Questo livello accoglie anche tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno. Le altre due camere da letto condividono un bagno.Il seminterrato offre un grande locale polivalente, perfetto per uno studio, una sala giochi o uno spazio di svago. Comprende anche un bagno con doccia, un WC., nonché un locale tecnico.Esternamente, il giardino paesaggistico circonda la casa e invita al relax. Una spaziosa terrazza fornisce accesso a una piscina, ideale per godere delle belle giornate soleggiate, con una vista impareggiabile sul Salève.- Vicino ai servizi- Luminoso- Proprietà a due livelli

PROMOTION - Les Villas Sélénite

Implantées dans un écrin de verdure préservé sur les hauteurs résidentielles de Versoix, les Villas Sélénite offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant design contemporain, confort haut de gamme et nature omniprésente.Dès l'arrivée, l'architecture moderne séduit par ses lignes épurées et son intégration parfaite dans l'environnement boisé. Chaque villa, orientée pour profiter d'une vue dégagée sur la forêt, s'inscrit dans une démarche harmonieuse où intimité, lumière et espace priment.Les espaces de vie, d'une superficie de plus de 100 m², s'ouvrent généreusement vers l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées toute hauteur. La lumière naturelle y pénètre à profusion, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Le séjour, prolongé par une terrasse et un jardin privé, devient le coeur vivant de la maison, pensé pour des moments de partage et de détente.La cuisine ouverte, au design soigné et contemporain, s'articule autour d'un îlot central fonctionnel. Véritable lieu de convivialité, elle mêle avec subtilité esthétisme et ergonomie, grâce à des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables.L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont deux superbes suites parentales d'environ 17 m² chacune. Elles disposent d'une salle de bains privative de 6 m² et d'un dressing spacieux de près de 5 m², garantissant confort et intimité. Deux autres chambres partagent une salle de bains commune, tandis qu'une salle de douche supplémentaire à l'étage ajoute fonctionnalité et confort à l'ensemble.Le sous-sol accueille également une salle de douche, idéale après un moment de sport ou de baignade, ainsi qu'un WC visiteurs au rez-de-chaussée, discret et pratique.À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de la qualité architecturale. Une vaste terrasse en grès cérame posé sur gravillons accueille un espace lounge, des transats et une superbe piscine à débordement de 11,90 m sur 3,40 m. L'ensemble est entouré d'une végétation soignée, pour une ambiance de calme et de bien-être.Une élégante pergola automatisée de 32 m², dotée d'un espace barbecue, permet de profiter de repas en plein air tout au long de l'année, dans un cadre raffiné et chaleureux.Côté technique, rien n'est laissé au hasard : pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires thermiques, triple vitrage, portes d'entrée en métal thermolaqué et isolation performante assurent une performance énergétique THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant à la fois économie, durabilité et confort.Les Villas Sélénite ne sont pas simplement des maisons, ce sont des havres d'exception où nature, bien-être et art de vivre s'unissent pour offrir une expérience unique, empreinte de sérénité et d'excellence.Nestled in a preserved green setting in the residential hills of Versoix, Villas Sélénite offers an exceptional living environment, combining contemporary design, high-end comfort and omnipresent nature.Upon arrival, the modern architecture captivates with its clean lines and seamless integration into the wooded environment. Each villa is oriented to enjoy an unobstructed view of the forest and is part of a harmonious approach where privacy, light and space take precedence.The living spaces, covering an area of over 100 m², open generously onto the outside thanks to huge floor-to-ceiling windows. Natural light floods in, creating a warm and soothing atmosphere. The living room, extended by a terrace and private garden, becomes the living heart of the house, designed for moments of sharing and relaxation.The open-plan kitchen, with its sleek, contemporary design, is centred around a functional island. A true hub of conviviality, it subtly combines aesthetics and ergonomics, thanks to high-end materials and impeccable finishes.The sleeping area comprises four comfortable bedrooms, including two superb master suites, each measuring approximately 17 m². They have a private 6 m² bathroom and a...

VANDOEUVRES - ESCLUSIVITÀ - Magnifica villa con vista sul Monte Bianco

Esclusività - Costruita nel 2005 e situata in un quartiere molto tranquillo, questa villa offre una vista sulle Alpi e sul Monte Bianco.Bagnata di luce grazie alla sua esposizione ottimale e alle numerose aperture, il piano terra dispone di una cucina aperta Bulthaup, una sala da pranzo, un ampio salotto con una bella camino, uno studio, un bel ingresso e un bagno per gli ospiti. Una larga scala contemporanea conduce al primo piano, che offre una camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso, nonché due camere da letto aggiuntive, di cui una con balcone, un bagno separato e una biblioteca che può essere convertita in una 4ª camera da letto.La cantina dispone di un salotto TV di 30 m², una camera degli ospiti, un bagno, una lavanderia, una cantina del vino e l'impianto di riscaldamento. L'esterno offre un giardino paesaggistico, una loggia estiva, un garage chiuso per due auto e due posti auto. Allarme, irrigazione automatica e robot per il prato.

Proprietà di charme di 6 locali e 220 m² in un ambiente verde e preservato

Swiss Patrimoine Immobilier è orgogliosa di presentarvi questa notevole casa di villaggio del XX secolo, ideale situata ai margini di una zona agricola. Completamente ristrutturata nel 2019 da un architetto con materiali di qualità, offre un ambiente di vita privilegiato che combina il fascino autentico del vecchio, il comfort contemporaneo e una vista libera sulla campagna circostante e il Salève.Piano terra:- Ampio salone cattedrale di 50 m² con camino sospeso e accesso diretto al giardino- Cucina contemporanea attrezzata con isola centrale e cantina- Hall d'ingresso con spazi di stoccaggio integrati- Lavanderia, locale tecnico e bagno per gli ospitiPrimo piano: (4 camere da letto)- Tre camere da letto luminose- Una suite genitoriale con cabina armadio- Due bagni con vasca e doccia all'italiana- Bagno separato- Spazio ufficio- Una loggia sopra il saloneLa casa dispone di 2 posti auto esterni proprio davanti all'ingresso e della possibilità di noleggiare un posto nel parcheggio sotterraneo.Una proprietà rara che offre bei volumi, luminosità notevole e un ambiente di vita pacifico a pochi minuti dalle comodità.Attenzione: Alcune immagini non sono contrattuali e servono solo per la proiezione.

Appartamento affascinante che unisce fascino e eleganza

Swiss Patrimoine Immobilier è fiero di presentarvi questo superbo appartamento su più livelli, curato all'interno di un'antica fattoria completamente ristrutturata. Questa proprietà di carattere seduce per la sua autenticità, la sua atmosfera calda e la sua bella luce naturale.Completamente ristrutturato nel 2008 e nel 2015 e perfettamente mantenuto da allora, offre servizi di qualità e uno stato generale eccellente. La sua configurazione su più livelli consente di godere di spazi di vita comodi e ben organizzati, perfettamente adattati alle esigenze di una famiglia che cerca volume e funzionalità.Area giorno:L'area di vita accoglie una bella cucina completamente attrezzata, una piacevole terrazza di oltre 25 m², situata all'ingresso, ideale per godere dei bei giorni. Un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Molti armadi a muro su misura completano questo spazio, offrendo il massimo dello stoccaggio e del comfort nella vita quotidiana.Area notte:L'area notte è composta da due belle camere da letto, completate da una terza camera da letto sistemata nel sottotetto, ideale per un bambino, uno studio o una camera per gli ospiti. Godetevi anche di 2 bagni per completare questa proprietà. Questa distribuzione consente a ciascuno di godere della propria intimità, beneficiando allo stesso tempo di un ambiente di vita confortevole e funzionale.All'esterno, potrete beneficiare di un giardino condiviso di oltre 600m², ideale per momenti di relax, offrendo un ambiente piacevole e conviviale.Potrete anche beneficiare di 2 posti auto nel seminterrato, in aggiunta a CHF 30'000.- per unità.Situato vicino a negozi, scuole e trasporti, questa proprietà combina armoniosamente il fascino del vecchio con il comfort di un habitat moderno.Nota: Alcune immagini non sono contrattuali e sono utilizzate solo per proiettare.

LUSSO E PRESTIGIO A DUE PASSI DAL LAGO - ampia appartamento di 4 locali traversante

Situato nel centro di Ginevra, sulla riva destra, a due passi dal lago, dalle sue rive, dagli alberghi a 5 stelle, questo appartamento in una residenza di alto standing beneficia di servizi esclusivi messi a disposizione dei residenti, come ad esempio un servizio di concierge 24/7 paragonabile a un complesso alberghiero, un salone di ricevimento e una sala fitness.Situato al 5° piano, con accesso diretto attraverso l'ascensore, questo bell'appartamento di 4 locali attraversante offre una superficie PPE di 156 m², completata da 2 balconi per un totale di 8 m².Questo appartamento luminoso e spazioso offre finiture di lusso e materiali belli come ad esempio granito dello Zimbabwe, marmo e parquet in quercia.È dotato di un sistema domotico di alta gamma che consente il controllo del riscaldamento, delle tende e dell'illuminazione.Gli spazi sono distribuiti come segue:Zona giorno: ingresso con numerosi armadi, soggiorno luminoso, sala da pranzo spaziosa con accesso al balcone, cucina aperta sulla sala da pranzo.Zona notte: due camere da letto con numerosi spazi di stoccaggio, una con bagno annesso, l'altra con bagno e accesso al balcone con vista sul cortile interno.Un posto auto doppio (per 2 veicoli in fila) con accesso diretto all'appartamento, nonché un seminterrato, completano questo bell'appartamento.L'edificio risponde alle esigenze energetiche della norma HPE (alta prestazione energetica).

Villa THPE di eccezione con piscina a Chêne-Bougeries

Villa contemporanea THPE con piscina a Chêne-BougeriesSituata in un quartiere ricercato, a due passi dal centro di Ginevra, questa villa contemporanea costruita nel 2023 offre un ambiente di vita elegante e moderno.Seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e le sue prestazioni di alta gamma, il tutto in un ambiente calmo e residenziale.Punti di forza: • Costruzione recente nel 2023 • Superficie abitabile di circa 240 m² • Parcelle di circa 500 m² • 4 camere da letto + più bagni • Soggiorno luminoso che si affaccia su terrazza, giardino e piscina • Seminterrato con spazi polivalenti (svago, fitness, ecc.) + doccia • Prestazioni energetiche THPE (pompa di calore, solare, domotica, geocooling) • Garage doppio + posti auto

Esclusività - Un indirizzo privilegiato nel cuore di Vésenaz

Nel cuore di Vésenaz, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata, a due passi da negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto pubblici. Tra quiete residenziale e vicinanza a Ginevra, offre un ambiente di vita ricercato, a pochi minuti dal lago. Spazi pensati per il comfortFin dall'ingresso, i volumi e la fluidità della disposizione creano un'atmosfera calda e armoniosa. Lo spazioso soggiorno unisce elegantemente salotto, sala da pranzo e cucina contemporanea aperta. Bagnato di luce, si prolunga naturalmente in un balcone, che invita a godere appieno dei bei giorni. Uno spazio notturno intimo e preservatoLo spazio notturno accoglie tre camere da letto che offrono comfort e intimità. La suite principale dispone di un bagno doccia privato, mentre le altre due camere beneficiano di un bagno in comune con WC.L'appartamento dispone anche di un box garage privato, di una cantina e di uno spazio climatizzato e appositamente allestito per la conservazione dei vini. Una distribuzione curata che distingue armoniosamente gli spazi di ricevimento e di riposo, per una vita quotidiana che combina eleganza, comfort e serenità.

In esclusiva: appartamento di 5 locali nella residenza THPE

Vicino al villaggio di Troinex, nel cuore di una residenza con calma assoluta garantita dall'assenza di traffico in superficie, questo bell'appartamento di 5 locali offre comfort moderno alle porte della città.Tutti gli appartamenti della Residenza du Parc des Crêts sono etichettati THPE, garantendo così ottime prestazioni energetiche.Situato al 1° piano di un piccolo edificio, l'appartamento ha una superficie PPE di 147 m² e dispone di una bella terrazza di 22 m² con orientamento sud-ovest e una bella vista sulla grande allee vegetata del Parc des Crêts, nonché sul Salève e sul Jura.Gli spazi sono così divisi:Area giorno:- Ampio ingresso con ripostigli- Bagno per gli ospiti con lavabo- Cucina completamente attrezzata con isola centrale- Soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza Area notte:- Suite genitoriale con cabina armadio e doccia (doccia all'italiana, WC, lavabo doppio e area lavanderia con posto per lavatrice/asciugatrice)- Due altre camere da letto di buone dimensioni- Un bagno (vasca da bagno e lavabo)Questo vasto e luminoso appartamento è completato da una cantina e 2 box semplici nel seminterrato dotati di elettricità.I residenti della coproprietà beneficiano inoltre di un garage per biciclette, di un giardino comune da coltivare e di una sala comune con cucina completamente attrezzata e bagno proprio (WC, lavabo).Gli spazi esterni sono ben vegetati e alberati, offrono aree sicure per i bambini senza veicoli e hanno diversi playground.Il parco dispone inoltre di un parcheggio per visitatori, di un ristorante e di una residenza per anziani attivi che comprende un salone di bellezza, una sala da tè e un centro medico.L'accesso all'edificio avviene attraverso il parcheggio sotterraneo o attraverso il parco della residenza.Carouge è a 5 minuti in auto, 10 minuti in autobus e offre tutte le comodità.Il centro del villaggio di Troinex beneficia di una panetteria/sala da tè, di un negozio di generi alimentari, di scuole elementari e di una scuola materna bilingue tedesco-francese. Troinex è una piacevole comune dove è piacevole vivere.

Co-esclusiva - Matutina Parc - Appartamento di 5 locali a Petit-Saconnex

Situato all'interno della prestigiosa residenza Matutina Parc, una delle più ricercate sulla riva destra di Ginevra, questo appartamento beneficia di un ambiente residenziale privilegiato, apprezzato per la qualità della sua manutenzione, i suoi vasti spazi verdi e il suo ambiente di vita pacifico.Occupando il 9° piano, questo appartamento attraversante sviluppa una superficie di circa 193 m² PPE, completata da una terrazza di 21 m². Seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e il suo layout funzionale.Dall'ingresso, un corridoio serve uno spazio di ricezione che è sia generoso che caldo: un vasto salone di oltre 40 m², una sala da pranzo indipendente e una cucina separata, completata da uno spazio lavanderia-ripostiglio. Un guardaroba e dei servizi igienici per gli ospiti completano questo spazio di ricezione, progettato per ricevere con eleganza. Le stanze da vivere si affacciano su una piacevole terrazza che offre una vista libera sulla verde e un ambiente particolarmente calmo.Lo spazio notte, perfettamente separato dalle stanze di ricezione, comprende tre camere da letto, tra cui una suite parentale con un armadio e un bagno privato, nonché un secondo bagno che serve le altre due camere da letto. Bagnato di luce e al riparo da sguardi indiscreti, questo spazio notte offre uno spazio di vita ideale per una famiglia in cerca di calma e intimità.Sono previsti lavori di rinnovamento, offrendo così l'opportunità di modernizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e di rivelare tutto il potenziale di questa proprietà eccezionale.Un box chiuso in cantina è offerto in aggiunta al prezzo di vendita, al prezzo di CHF 90'000.-.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci al 079 958 00 00 o via e-mail a maxence.dautheville@mcpo.ch.

Progetto di 3 belle e grandi ville HPE

Scopri questo nuovo progetto esclusivo di tre ville contigue di 7 locali, ideale nel cuore del charmante villaggio di Choulex. Questo progetto unico consiste di tre ville di alto standard, che offrono superfici abitabili da 264,60 m² a 320,70 m². Combina armoniosamente il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo: due ville si trovano all'interno di un edificio completamente ristrutturato con carattere, mentre una terza villa nuova completa l'insieme nel rispetto dell'architettura locale. Pensate per offrire un ambiente di vita privilegiato, le ville beneficiano di spazi generosi, luminosi e modulabili, nonché di giardini privati. Il progetto fa anche parte di un'iniziativa di alta prestazione energetica, con riscaldamento geotermico e pannelli fotovoltaici. Situato in un ambiente calmo e verde, questo progetto offre un ambiente di vita ideale per le famiglie, beneficiando anche della vicinanza ai servizi, alle scuole e al centro città di Ginevra. La consegna è prevista per l'estate 2028.

Progetto di 3 belle e grandi ville HPE

Scopri questo nuovo progetto esclusivo di tre ville contigue di 7 locali, ideale nel cuore del pittoresco villaggio di Choulex. Questo progetto unico consiste di tre ville di alto standing, che offrono superfici abitabili da 264,60 m² a 320,70 m². Combina armoniosamente il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo: due ville si trovano all'interno di un edificio di carattere completamente rinnovato, mentre una terza villa nuova completa l'insieme nel rispetto dell'architettura locale. Pensate per offrire un ambiente di vita privilegiato, le ville beneficiano di spazi generosi, luminosi e modulabili, nonché di giardini privati. Il progetto fa anche parte di un'iniziativa di alta performance energetica, con caratteristiche come il riscaldamento geotermico e pannelli fotovoltaici. Situato in un ambiente calmo e verde, questo progetto offre un ambiente di vita ideale per le famiglie, beneficiando anche della vicinanza ai servizi, scuole e centro città di Ginevra. La consegna è prevista per l'estate 2028.

Superba Attico in Viager, Occupato con Renda

Superba Attico in Viager, Occupato con RendaValore dell'immobile: 745'000.- euroPagate solo 182'000.- euroRenda: 1'100.- euro euroDonna di 71 anni.A pochi passi da Ginevra, nel quartiere prestigioso di Saint-Genis-Pouilly, vi presentiamo un appartamento di 4 locali in viager, occupato con rendita, un'opportunità unica per un investimento patrimoniale sicuro e di qualità.Descrizione dell'immobile: Situato all'ultimo piano di una residenza elegante, questo appartamento spazioso e funzionale è attraversante e nel tetto, offrendo così una luminosità ottimale durante tutta la giornata. È composto da un ingresso con armadi, che conduce a una cucina indipendente e a un soggiorno luminoso che si apre su ampi esterni. La zona notte, accessibile attraverso un corridoio dotato di ripostigli integrati, include tre camere da letto confortevoli, di cui una con sauna e due con balcone di 10 m2. Troverete anche un bagno, una doccia, nonché due bagni indipendenti, garantendo un layout pratico e piacevole.Godetevi gli splendidi spazi esterni, con una grande terrazza di 28m2 che offre una vista panoramica sulla campagna circostante e sul Salève, nonché un balcone per i vostri momenti di relax.Parcheggio: Questo immobile è completato da due posti auto in garage e un posto auto esterno, un vantaggio non trascurabile in questa regione.Vantaggi della posizione: Saint-Genis-Pouilly beneficia di un eccellente sistema di trasporto pubblico, con diverse linee di autobus (66, 67 e 68) che consentono di raggiungere facilmente il centro di Ginevra, il CERN e l'aeroporto internazionale. L'accesso rapido alle principali strade facilita anche gli spostamenti verso Ginevra, il Pays de Gex e la zona circostante. Nelle vicinanze troverete tutte le comodità necessarie: negozi, supermercati, scuole, asili, college, licei, nonché diversi servizi, che rendono la vita quotidiana pratica e piacevole.Perché investire in viager a Saint-Genis-Pouilly?- Sicurezza dell'investimento: Il viager occupato consente di beneficiare di un reddito regolare mentre si investe in un immobile di qualità.- Posizione strategica: La vicinanza a Ginevra e al CERN, nonché l'accesso rapido a Meyrin in soli 5 minuti, rendono questo investimento una scelta saggezza per i professionisti che lavorano in queste aree.- Potenziale di valorizzazione: La domanda di alloggi in questa regione è in costante aumento, garantendo così una potenziale valorizzazione del vostro immobile nel lungo termine.Questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato, che combina una posizione privilegiata con un potenziale di valorizzazione interessante. Non perdete l'occasione di investire in un immobile eccezionale.