188 risultati - Immobili in vendita a Distretto Gros-de-Vaud

Casa familiare di carattere - un'opportunità di investimento

A pochi minuti da Losanna, nel cuore del pittoresco villaggio di Cugy, questa bella proprietà familiare offre un ambiente di vita pacifico e privilegiato. Nascosta in una magnifica parcelle alberata di 1'305 m², seduce con i suoi spazi generosi, la sua luminosità e la sua atmosfera calda. Con i suoi 8,5 locali distribuiti su due livelli e i suoi 259 m² abitabili, accoglie comodamente una famiglia grazie alle sue quattro grandi camere da letto e al suo vasto soggiorno aperto su una piacevole terrazza, ideale per godersi i bei giorni. Il seminterrato, completamente ammobiliato, comprende uno studio indipendente attualmente affittato, nonché un carnotzet conviviale, perfetto per condividere momenti preziosi con i propri cari. Un grande garage che può accogliere quattro veicoli e tre posti auto esterni completano questa proprietà. Carica di storia e di carattere, questa casa è proposta in vendita a termine con una disponibilità in cinque anni, offrendo così una rara opportunità di investire già oggi in una proprietà di qualità, beneficiando allo stesso tempo di un reddito locativo immediato. Una dimora autentica dove è bello vivere e proiettarsi nel futuro.

Meravigliosa fattoria equina ristrutturata – 3 appartamenti – Ogens (VD)

Situata a pochi minuti da Bercher, nel pittoresco villaggio di Ogens, in un ambiente pacifico e soleggiato, questa proprietà beneficia di una vista imprenabile sulla campagna vaudoise. A soli 3 km da Thierrens, 14 km da Yverdon e 25 km da Losanna e Payerne, offre un raro equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai centri urbani.Questo antico casale, risalente al 1865, è stato interamente ristrutturato e suddiviso in tre appartamenti regolarmente mantenuti, conservando il suo fascino autentico. Un importante volume rimane disponibile nella grange, lasciando intravedere diversi progetti di estensione o di sistemazione complementare.La parte tecnica comprende un riscaldamento a olio con possibilità di raccordamento al gas, un doppio vetro in legno all'interno e alluminio all'esterno, un addolcitore d'acqua nonché un raccordamento completo alle fogne. Una grande scuderia indipendente con accesso diretto ai parchi consente ai cavalli di muoversi liberamente, completata da un annesso destinato al deposito del fieno.L'ingresso principale si trova sul lato del villaggio e dispone di sei posti auto oltre a un garage. A sud, il casale si apre su un giardino alberato ai margini di una zona agricola, offrendo una vista libera e un contesto naturale privilegiato.L'appartamento principale, orientato a sud-ovest, sviluppa circa 170 m² su tre livelli. Beneficia di un riscaldamento a pavimento, di un'ampia autorimessa nonché di tre serbatoi da 2.000 litri. Il piano terra comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti, una cantina-lavanderia e una cucina aperta attrezzata con elettrodomestici Miele che si affaccia su un ampio e luminoso soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino. Il primo piano propone due bagni, una camera da letto e un ampio soggiorno che può essere trasformato in due stanze aggiuntive, tra cui una suite genitoriale. L'ultimo livello offre due ampi spazi aperti sotto il tetto con lucernari.Il secondo appartamento è di circa 100 m² in duplex. Dispone di un giardino privato recintato e di una cantina a volta. L'ingresso avviene attraverso il giardino. Il piano terra comprende una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, un salotto e un bagno. Il primo piano offre tre camere da letto, tra cui una con balcone e una con doccia e servizi privati.L'ultimo lotto, situato a sud-est, è di circa 110 m² in duplex. Beneficia anch'esso di un giardino privato recintato con terrazza. Il piano terra comprende una cucina aperta sul soggiorno, un salotto con camino e un bagno per gli ospiti. Il primo piano consiste in un bagno e tre camere da letto.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara che combina reddito locativo esistente, residenza principale con accesso diretto alle infrastrutture equestri e notevole potenziale di sviluppo, in un contesto naturale privilegiato del cantone di Vaud.Ogni appartamento è attualmente affittato e dispone di 2 posti auto esterniDisponibilità: Da concordare

Bellissimo duplex di 4.5 locali con dependance di 61m²

Scopri questo luminoso duplex di 4,5 locali situato al secondo piano di un edificio con ascensore, a Daillens.Sviluppa circa 156 m² di superficie interna, da confermare, e offre un ampio soggiorno, una cucina con balcone, tre camere da letto, di cui una in mansarda, nonché due bagni e due WC.Il suo vero vantaggio risiede nel suo annesso indipendente di circa 61 m². Accessibile direttamente dall'appartamento, ma anche da un ingresso separato dalle aree comuni, tramite ascensore o scala, consente una perfetta separazione tra vita privata e attività professionale.Uno spazio particolarmente interessante per gli indipendenti che desiderano installare uno studio, uno showroom, un laboratorio o un'attività professionale a proximità immediata della loro residenza.Appartamento in ottimo stato generale e i bagni sono stati ristrutturati. Punti di forza: • Duplex luminoso di 4,5 locali • Circa 156 m² • Tre camere da letto • Balcone con bella vista • Annesso indipendente ~61 m² • Doppio accesso privato/professionale • Ascensore e cantina • CECB di classe CContattatemi oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il fascino di questo appartamentoEddy Mallet+41 79 927 57 54

Esclusività Switzerland Sotheby's casa con deposito

Metiamo in vendita una casa a tre piani con un locale deposito annesso, situata in un ambiente calmo e verde, nel cuore del pittoresco villaggio di Vuarrens, a pochi minuti da Echallens. La casa è stata completamente ristrutturata e perfettamente mantenuta, offrendo prestazioni di qualità. Dispone di 5 camere da letto e 4 bagni, offrendo spazi generosi e confortevoli, ideali per una famiglia. Un'ampia terrazza consente di godere appieno degli esterni e del contesto pacifico.Il locale deposito annesso costituisce un vero e proprio vantaggio, offrendo numerose possibilità di allestimento, che sia per un'attività professionale, lo stoccaggio o uno spazio indipendente.Un garage chiuso e tre posti auto esterni completano questo immobile.Per ulteriori informazioni, vi invitiamo a scaricare la brochure direttamente dal nostro sito.

Una casa in cui crescere: giardino, piscina e scuole a Echallens

Affascinante casa semi-indipendente di 5,5 locali con piscina – un’esclusiva di Rockwell PropertiesNel cuore del Gros-de-Vaud, a una ventina di minuti di treno da Losanna, questa casa semi-indipendente di 5,5 locali offre alle famiglie ciò che cercano: spazio, un giardino sicuro per i bambini, una piscina e tutte le scuole raggiungibili a piedi.Una casa per la famiglia La casa offre 211 m² di superficie utile, ben distribuiti. Al piano terra, il soggiorno con camino si apre su una cucina moderna: la zona giorno è ideale sia per i pasti quotidiani sia per le serate in compagnia. Un seminterrato completamente scavato e rifinito.Al piano superiore, tre camere luminose e ben proporzionate, un bagno e un WC separato assicurano il comfort di tutta la famiglia.Piscina, giardino e sole tutto il giornoEsposta a sud, est e ovest, la casa gode del sole dal mattino alla sera. Il giardino recintato e facile da sorvegliare circonda una piscina privata: in estate ci si gode la casa.Echallens, capoluogo del Gros-de-VaudEchallens unisce i vantaggi di una piccola città alla tranquillità della campagna: negozi, servizi e una vivace vita associativa, con Losanna facilmente raggiungibile in treno.Scuole • Primaria (1P-8P) : Établissement primaire d'Echallens - Emile Gardaz, con il Collège de Court-Champ tra le sedi • Secondaria (9S-11S) : Collège des Trois-Sapins, indirizzi VG e VP • Ginnasio : Il nuovo Gymnase d'Echallens, in costruzione sul sito di Court-Champ, permetterà agli allievi di completare il percorso scolastico fino alla maturità senza lasciare Echallens. Trasporti pubblici • Treno LEB (stazione di Echallens) : un treno ogni 15 minuti per Lausanne-Flon, circa 27 minuti di viaggio, con collegamento diretto alla metropolitana m2 e al centro città • Autobus CarPostal in partenza dalla stazione, in direzione di Cheseaux, Cossonay-Penthalaz, Yverdon-les-Bains, Moudon, Thierrens e Chavornay • Strada : rapido accesso alle principali arterie stradali e all’autostrada A1/A9 Punti di forza • 5,5 locali, 211 m² di superficie utile • Cucina rinnovata nel 2016 • 3 camere, uno studio, un bagno e un WC separato • Soggiorno con camino e cucina a vista • Piscina condivisa al 50/50 tra le due ville semi-indipendenti • Esposizione a sud, est e ovest • 1 posto auto interno e 2 posti auto esterni • Scuole dalla primaria al ginnasio a Echallens Per ricevere il dossier completo o organizzare una visita privata, contattatemi al più presto.

Fattoria magnificamente ristrutturata, calma assoluta.

FILE COMPLETO DISPONIBILE SU RICHIESTAInfo brevi: • 5,5 locali (4 camere da letto, 2 bagni, 3 posti auto, garage incluso) • Superficie: area abitabile 140 m², area utile ca. 300 m², giardino ca. 600 m², terreno totale 986 m² • Orientation: Sud-Est • Vista libera sulla campagna • Ambiente rurale tranquillo • 3 minuti in auto da Thierrens, 10 minuti da Lucens • Grande fienile / soffitta convertibile -----------------------------------------------Dezage presenta questa affascinante fattoria del XIX secolo, ristrutturata con maestria. Immersa in un ambiente bucolico, offre uno spazio di vita ideale per coloro che cercano calma e autenticità.Tutto è idealmente situato nel pittoresco villaggio di Denezy, a 3 minuti da Thierrens, a circa 10 minuti da Lucens e dall'autostrada, e a 12 minuti da Moudon.In sintesi, i suoi principali vantaggi sono: • Un ambiente idilliaco, in un villaggio pittoresco, godetevi la calma e l'ambiente rurale • Una ristrutturazione di successo: autenticità preservata, scelta dei materiali... il fascino è già presente all'ingresso. • Molte camere da letto e bagni, ideale per una famiglia. • Ottima illuminazione grazie a grandi aperture e orientamento sud-est • Il suo vasto giardino con terrazza e vista sulla campagna circostante. • Bassi costi: grazie alla buona efficienza energetica (D-C) • Potenziale inespresso: il fienile offre belle possibilità (ampliamento, nuova casa...) • La sua posizione ideale in assoluta calma, ma a meno di 5 minuti da Thierrens e dalle sue attrezzature. • E molto altro?

Casa di carattere nel cuore del villaggio

IN ESCLUSIVA DA ROCKWELL PROPERTIES!Nel cuore del villaggio di Daillens, questa eccezionale casa di villaggio, costruita nel 1850, combina il fascino di un edificio storico con il comfort di una casa contemporanea. Trasformata con esigenza nel 2012-2013, poi dotata di una nuova cucina nel 2016, si presenta oggi in uno stato di manutenzione impeccabile.Disposta su quattro livelli serviti da un ascensore privato, la casa offre quasi 400 m² di spazio interno. Il piano terra accoglie un ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti, poi un soggiorno di circa 45 m² dove salotto, sala da pranzo e camino si rispondono a vicenda prima di aprirsi direttamente sulla terrazza e sul giardino. La cucina, di altissimo standard, è organizzata intorno a un'isola centrale e dà anche accesso diretto all'esterno. Uno studio, una lavanderia, un laboratorio e una caldaia completano questo livello.Una scala scultorea in legno e acciaio conduce al primo piano, dove un secondo soggiorno di oltre 30 m², una biblioteca e una passerella aperta sui volumi compongono un'atmosfera singolare, ideale per esporre una collezione di opere d'arte. Questo livello riunisce anche due camere da letto, di cui una di oltre 30 m², e due bagni con finiture premium.I livelli superiori accolgono due camere da letto aggiuntive, un bagno, una galleria e, sotto i tetti, un volume magnifico illuminato da grandi lucernari, attualmente dedicato alla musica, prolungato da una loggia. I solai con travi a vista offrono ancora un'area di carattere per usi multipli.Pavimenti in parquet di qualità, riscaldamento a pavimento (nella parte più recente), condizionamento, pannelli solari e sistema di allarme assicurano un comfort di vita e una serenità nella vita quotidiana.All'esterno, il lotto di 791 m² rivela un giardino paesaggistico di circa 290 m², con un prato generoso, un laghetto naturale, cipressi e alberi d'ornamento, riparati da un bel muro di pietra. Un grande cortile interno pavimentato consente di parcheggiare facilmente tre veicoli, completato da un garage doppio.Situata a circa quindici minuti da Losanna, con accesso rapido alla rete autostradale, Daillens offre la calma di un villaggio preservato rimanendo idealmente collegata ai centri dell'arco lemanico.La casa può essere acquistata con il suo appartamento annesso, un triplex di 5,5 locali di circa 115 m², composto da soggiorno, cucina con zona pranzo, quattro camere da letto, bagno e toilette separata. Attualmente affittato, è offerto in aggiunta al prezzo di 650'000 CHF. Una configurazione ideale per accogliere parenti stretti, creare uno spazio indipendente o beneficiare di un reddito da affitto.

Ampia casa di paese con grande potenziale a Goumoens

DOCUMENTAZIONE COMPLETA SU RICHIESTAInformazioni in breve: • 9,5 locali: 7 camere da letto, 3 bagni, 1 enorme ufficio / atelier / sala giochi • Superfici: abitabile 325 m², utile: 375 m2, terreno 470 • Esposizione: Sud-est • Posti auto: 4 posti auto esterni • Autobus diretto per Echallens (e la LEB) e Cheseaux a 50 m • Scuola dalla 1P alla 6P a 80m ----------------------------------------------Fascino e comfort: la vostra futura casa a Goumoens-la-VilleScoprite il fascino autentico di questa spaziosa casa di paese nel cuore di Goumoens-la-Ville, a 5 minuti da Echallens. Costruita nel 1870 e ristrutturata con cura nel 2012, questa dimora offre 325 m² di superficie abitabile su un terreno di 470 m², perfetta per una famiglia che desidera coniugare storia e modernità.Apprezzerete in particolare: • La qualità della costruzione e della ristrutturazione. • Gli ampi spazi e i numerosi locali • Il fascino della casa. • Il suo aspetto «chiavi in mano». • La sua bella luminosità. • La vicinanza a Echallens, a soli 5 minuti. • La qualità delle scuole del comune. • La possibilità di creare un appartamento indipendente.

Una villa esclusiva con piscina a sfioro

Situata in un ambiente calmo e verde a Penthaz, a soli 15 minuti da Morges, questa superba villa, interamente ristrutturata tra il 2022 e il 2024, offre un contesto di vita privilegiato, che unisce eleganza, comfort e intimità.Costruita su un magnifico lotto paesaggistico di 1'528 m², si estende per circa 270 m² abitabili, suddivisi in 7,5 locali, di cui 5 camere da letto e 3 bagni.I suoi generosi spazi di vita, la cucina di alta gamma e il spettacolare soggiorno interamente vetrato sul lato ovest seducono per la loro luminosità e l'apertura sulla natura.All'esterno, una magnifica piscina a sfioro senza vis-à-vis, un'elegante terrazza e un giardino curatamente arborato offrono una vista libera sul Giura e dei superbi tramonti.Un ampio seminterrato con spazio polivalente e accesso indipendente completa le prestazioni di questa proprietà.Una villa familiare d'eccezione, interamente ristrutturata e pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari.

Magnifica villa di 4,5 locali con vista panoramica sul Giura e sulla campagna circostante

Sognate una vista che non vi stancherà mai? Allora questa villa è fatta per voi! Grazie alla sua vista panoramica sul Giura e sulla natura circostante, nonché all'assenza di vicini diretti, questa proprietà beneficia di un ambiente di vita raro e privilegiato, a soli 12 minuti da Échallens, in un ambiente calmo e verde. Situata a Boulens, nel cuore del Gros-de-Vaud, e costruita nel 2018, questa magnifica villa a schiera di 4,5 locali sviluppa 220 m² di spazio abitabile. Distribuita su più livelli, offre un'organizzazione degli spazi particolarmente pratica e armoniosa, beneficiando di volumi generosi e di una bella luminosità. Un layout ideale per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e qualità della vita. Ecco alcuni dei suoi principali vantaggi: - Vista libera sul Giura e sui paesaggi circostanti, senza vicini diretti - Ambiente calmo e residenziale - Costruzione recente (2018) che offre un eccellente comfort di vita - Carichi molto bassi grazie a una pompa di calore e a numerosi pannelli solari - Fermata dell'autobus a soli 4 minuti a piedi - Materiali di alta qualità e numerosi extra (vedi documenti di vendita) - Giardino incantevole - Villa e esterni perfettamente mantenuti, con monitoraggio regolare delle installazioni tecniche - Addolcitore d'acqua - Due terrazze (42 e 12 m²) - Pergolato di 34 m² con tende elettriche installate nel 2022 - Stazione di ricarica per veicoli elettrici - Posto auto sotto il carport - Due posti auto esterni - Casotto del giardino - Due bagni e un bagno per gli ospiti - Tre camere da letto, tra cui una suite parentale di 17,9 m² al piano superiore con cabina armadio e vasca da bagno angolare - Cucina spaziosa di 24,8 m² con zona pranzo - Lavanderia di 9,1 m² e cantina di 9 m² Vivere a Boulens significa godere di un ambiente di vita pacifico nel cuore della campagna vaudese, rimanendo vicino alle comodità. Scuole, negozi dei comuni vicini e la stazione ferroviaria di Échallens sono facilmente raggiungibili, mentre Losanna può essere raggiunta rapidamente. Un equilibrio ideale tra natura e vita quotidiana. Come avrete già capito, questa villa offre un ambiente di vita particolarmente piacevole, con una vista libera, bei volumi, carichi bassi e il comfort di una costruzione recente. Una proprietà ideale per una famiglia che cerca di godere della pace della campagna, rimanendo vicino alle comodità. Non esitate a richiedere i documenti di vendita per ottenere ulteriori informazioni. Per qualsiasi domanda o per organizzare una visita, contattatemi: Arnaud Genillard 079 258 59 47 Questa opportunità non va persa! Arnaud GENILLARD

Grande casa indipendente a Cugy in viager semi occupato senza affitto

Grande casa indipendente in viager semi occupato senza affittoValore dell'immobile: 1'850'000.-Pagate solo:Bouquet: 1'400'000.-Diritto di abitazione: H 91 anni. Uno studio è disponibile immediatamente!Situata nel comune di Cugy, a 1 minuto da Mont sur Lausanne, a meno di 10 minuti da Losanna, questa grande casa indipendente si trova su un terreno di oltre 1'300 m2.La casa è composta, al piano terra, da un ampio ingresso con guardaroba, una cucina attrezzata aperta su una veranda chiusa e riscaldata che accoglie la sala da pranzo. Troverete anche un grande soggiorno luminoso con camino, nonché quattro camere da letto, ognuna con una porta-finestra che offre accesso diretto alla terrazza e al giardino. Un bagno con vasca e un bagno per gli ospiti completano questo livello, unendo comfort e funzionalità.Il seminterrato, completamente arredato, include uno studio indipendente pronto per essere occupato dall'acquirente, composto da una camera da letto, un bagno con doccia e una cucinetta. Offre anche una cantina per il vino e una lavanderia, offrendo così molteplici spazi funzionali e conviviali.La soffitta della casa è completamente trasformabile e offre un grande potenziale per il futuro.Nel giardino alberato e curato, si trova un pratico capanno, ideale per lo stoccaggio dell'attrezzatura esterna, offrendo così una soluzione di stoccaggio discreta e funzionale.Lo studio è disponibile immediatamente per l'acquirente!Per il parcheggio, tre posti sono stati allestiti nel seminterrato della casa, completati da due posti di parcheggio esterni, offrendo così un'ampia area per il parcheggio dei veicoli.Il tetto è stato recentemente isolato completamente, garantendo così una migliore efficienza energetica e un comfort aumentato durante tutto l'anno.Possibilità di costruire una casa aggiuntiva!Sono state eseguite ritocchi visivi su alcune foto per offrire una proiezione armoniosa e realistica del potenziale della casa.Le foto non sono contrattuali.

Daillens: casa caratteristica di 6.5 locali con veranda e giardino

Situata nel centro del villaggio di Daillens, in un ambiente pacifico a pochi minuti da Losanna, questo edificio autentico del 1843 offre uno spazio di vita caldo, bei volumi e un potenziale raro per una famiglia in cerca di spazio.Fin dall'ingresso, il fascino è palpabile. Le travi a vista, il camino, le stanze spaziose e la luce naturale creano un'atmosfera accogliente e conviviale. Il grande soggiorno si apre su una piacevole veranda, un vero e proprio spazio di vita aggiuntivo che consente di godere del giardino tutto l'anno.Distribuito su tre livelli, la casa offre circa 180 m² di spazio abitabile, compresi diversi locali di belle dimensioni, tra cui una suite genitoriale costruita nel sottotetto, nonché numerosi spazi di stoccaggio particolarmente apprezzati nella vita quotidiana.La casa è perfettamente abitabile nel suo stato attuale. Tuttavia, alcuni lavori di modernizzazione saranno necessari per rivelare appieno il suo potenziale e adattarlo agli standard attuali.Situazione idealeDaillens seduce con la sua autenticità e la sua qualità di vita. Godete della calma della campagna restando perfettamente connessi ai principali centri urbani:- Losanna a circa 15 minuti- Stazione ferroviaria CFF di Cossonay-Penthalaz a 5 minuti- Morges a 20 minuti- Yverdon-les-Bains a 25 minutiCaratteristiche- Casa individuale di 6.5 locali- Circa 180 m² di spazio abitabile- Lotto principale di 344 m²- Lotto di ulivo aggiuntivo di 345 m²- Grande soggiorno con camino- Veranda luminosa- Cucina aperta attrezzata- 3 camere da letto spaziose- 2 bagni- Grande terrazza pavimentata- Giardino alberato- Numerosi spazi di stoccaggio- 2 posti auto esterni aggiuntivi- Questa casa di carattere sedurrà le famiglie in cerca di spazio e autenticità, vicino ai servizi.Prezzo di vendita: CHF 990'000.-Posti auto esterni: CHF 30'000.- in piùContatto: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Bella casa individuale in un quartiere calmo e residenziale

Nascosta nel cuore della charmante comunità di Penthalaz, questa superba villa individuale sedurrà le famiglie in cerca di un ambiente di vita spazioso, armonioso e privilegiato.Costruita in un ambiente residenziale calmo e verde, questa proprietà completamente rinnovata nel 2015 combina con eleganza modernità, comfort e manutenzione impeccabile. Distribuita su più livelli, dispone di 7,5 locali con volumi generosi, offrendo un'organizzazione interna fluida e perfettamente pensata per rispondere alle esigenze di una vita familiare confortevole.Posizionata su un bel lotto di 703 m², la casa beneficia di aménagements esterni particolarmente attraenti: un ampio cortile che può accogliere fino a 6 veicoli, un ampio balcone periferico e un magnifico giardino alberato, ideale per godere appieno dei bei giorni in un ambiente sereno.Il piano terra comprende anche uno spazio indipendente composto da due locali con ingresso separato, perfetto per ospitare un caro, accogliere gli ospiti o esercitare un'attività professionale in totale autonomia.L'intera proprietà è sicura grazie a un cancello automatizzato, garantendo comfort e tranquillità nella vita quotidiana.Grazie alla sua posizione strategica, questa dimora beneficia di un accesso rapido alle scuole, ai negozi, ai trasporti pubblici e alle infrastrutture sportive, facendo di questo indirizzo un'opportunità rara dove qualità della vita, praticità e serenità si incontrano perfettamente.

Proprietà eccezionale con due appartamenti

Un capolavoro architettonico unico che combina prestigio, qualità della vita e reddito da affitto Nel cuore di Bercher, scopri una proprietà semplicemente eccezionale, ispirata allo stile iconico di Le Corbusier. Questo capolavoro architettonico ha beneficiato di una completa ristrutturazione nel 2024, realizzata nel rispetto della sua identità architettonica e sotto la supervisione della Direction générale des immeubles et du patrimoine (DGIP).Composta da due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso e giardino privato, questa proprietà offre una flessibilità rara sul mercato. Sarà di interesse sia per le famiglie che desiderano occupare il magnifico duplex mentre beneficiano del reddito da affitto, sia per gli investitori che cercano una proprietà prestigiosa che offra un ottimo potenziale di reddito.Il duplex principale - Una proprietà eccezionaleL'alloggio principale si estende su più livelli e offre volumi generosi e servizi di alta gamma.Il livello principale comprende una bella cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Miele, un ampio soggiorno con camino, tre camere da letto, tra cui una superba suite padronale con bagno privato, un secondo bagno e un bagno per gli ospiti.Al piano superiore, scoprirete una quarta camera da letto, un secondo soggiorno con camino, un bel giardino d'inverno di circa 20 m² e una spettacolare terrazza sul tetto di 48 m².Esternamente, questo alloggio beneficia di un giardino privato completamente recintato di oltre 670 m², dotato di un robot tagliaerba.Nel seminterrato si trovano una cantina, una lavanderia privata completamente attrezzata e uno spazio polivalente di grandi dimensioni che può essere allestito come sala giochi, palestra, laboratorio o area di svago.Il secondo appartamentoSituato al piano terra, questo splendido appartamento di 3,5 locali, anch'esso completamente ristrutturato, offre un livello di servizi identico.È composto da: • Due camere da letto • Due bagni • Una cucina moderna completamente attrezzata aperta sul soggiorno • Un accogliente soggiorno con stufa • Accesso diretto a un bel giardino privato completamente recintato di 545 m² • Un robot tagliaerba • Due posti auto esterni Questo appartamento è attualmente affittato a un inquilino, generando così un reddito da affitto immediato.Reddito da affitto attuale • Affitto: CHF 2'440.- al mese • Spese forfettarie: CHF 210.- al mese • Due posti auto esterni: CHF 50.- per posto e mese Questa configurazione consente al futuro proprietario di occupare il duplex riducendo significativamente le spese grazie al reddito da affitto del secondo appartamento, o di sfruttare l'intera proprietà come investimento di reddito.I vantaggi • Villa eccezionale ispirata all'architettura di Le Corbusier • Ristrutturazione completa nel 2024 • Lavori supervisionati dalla Direction générale des immeubles et du patrimoine (DGIP) • Due appartamenti indipendenti • Due giardini privati completamente recintati • Robot tagliaerba per ogni giardino • Servizi di alta gamma • Due soggiorni con camino nel duplex • Appartamento di 3,5 locali già affittato che offre un reddito immediato Questa proprietà è un'opportunità unica sul mercato. Combina un'architettura notevole, servizi di alta gamma, qualità di ristrutturazione e potenziale di reddito in un ambiente di vita privilegiato.Una proprietà eccezionale destinata a una clientela esigente che cerca un patrimonio immobiliare raro, prestigioso e redditizio.

Duplex d'eccezione in una villa ispirata a Le Corbusier

Architettura emblematica, ristrutturazione eccezionale e servizi di alta gamma.Situato a Bercher, questa rara proprietà sedurrà gli appassionati di architettura e le persone in cerca di uno spazio abitativo insolito. Ispirata allo stile iconico di Le Corbusier, questa villa con carattere ha subito una ristrutturazione completa nel 2024, supervisionata dalla Direzione generale degli edifici e del patrimonio, rispettando la sua identità architettonica.L'appartamento, indipendente, occupa una parte di questa villa composta da soli due alloggi. Beneficia di un proprio ingresso, garantendo calma, intimità e indipendenza.Distribuito su più livelli, questo superbo duplex offre volumi generosi, luminosità eccezionale e servizi di alta qualità.Al piano principale, scoprirete una magnifica cucina indipendente completamente attrezzata con elettrodomestici Miele, realizzata con materiali di alta gamma. Un ampio soggiorno bagnato di luce, arricchito da un camino, offre un ambiente caldo e conviviale. Questo piano accoglie anche tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale con bagno privato, un secondo bagno e un bagno per gli ospiti.Al piano superiore, un magnifico secondo soggiorno con camino costituisce uno spazio di relax genuino. Questo piano comprende anche una quarta camera da letto, un bellissimo giardino d'inverno di circa 20 m² e l'accesso a una eccezionale terrazza sul tetto di 48 m², offrendo un contesto privilegiato per godere dell'esterno.All'esterno, potrete beneficiare di un magnifico giardino privato di oltre 670 m², completamente recintato e riservato esclusivamente all'appartamento. Curatamente sistemato, è dotato di un robot tosaerba, permettendo una manutenzione semplice e senza vincoli.Nel seminterrato, la proprietà dispone di una cantina, di una lavanderia privata completamente attrezzata e di uno spazio polifunzionale grande, ideale per allestire una sala da gioco, un laboratorio, una sala fitness o qualsiasi altro spazio secondo le vostre esigenze.I punti salienti • Architettura ispirata a Le Corbusier • Ristrutturazione completa nel 2024 • Lavori supervisionati dalla Direzione generale degli edifici e del patrimonio • Appartamento duplex indipendente • Cucina di alta gamma con elettrodomestici Miele • Due bellissimi soggiorni con camino • 4 camere da letto • Suite principale con bagno privato • Secondo bagno e bagno per gli ospiti • Giardino d'inverno di circa 20 m² • Terrazza sul tetto di 48 m² • Giardino privato recintato di oltre 670 m² con robot tosaerba • Lavanderia privata attrezzata • Spazio polifunzionale grande nel seminterrato (laboratorio, sala da gioco, sala fitness, ecc.) • Ambiente residenziale quieto e verde In aggiunta, è disponibile un box garage (CHF 30'000.-) a un costo aggiuntivo, nonché due posti auto esterni (15'000.-/posto).Una proprietà eccezionale, che combina patrimonio architettonico, comfort moderno e servizi di alta gamma. Una proprietà rara sul mercato, destinata agli appassionati di architettura e ai proprietari di proprietà con carattere.

Appartamento duplex con giardino e ampio spazio, a 15 minuti da Losanna

Situata a soli quindici minuti da Losanna, Morrens offre un ambiente di vita residenziale e verde particolarmente apprezzato, beneficiando allo stesso tempo di una vicinanza eccellente ai principali centri della regione di Losanna.Il comune è ben servito dai trasporti pubblici, con diverse linee di autobus che consentono di raggiungere Losanna e le comuni circostanti. La linea LEB è anch'essa accessibile a Etagnière, offrendo un collegamento pratico con il centro di Losanna. Gli accessi autostradali, nonché i negozi e le infrastrutture dei comuni vicini, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Scuole, strutture di accoglienza, negozi e servizi sono disponibili nel comune o nelle immediate vicinanze.Situata in una piccola coproprietà recente composta da soli tre appartamenti, questa bella duplex con giardino beneficia di una configurazione particolarmente piacevole e riunisce molti vantaggi di una casa.L'appartamento offre circa 155 m² di spazio abitabile e più di 220 m² di spazio utile. Dall'ingresso, dotato di numerosi armadi a muro, si scopre un ampio soggiorno di circa 80 m², il vero cuore dell'appartamento.Bagnato di luce, questo spazio accoglie una bella cucina completamente attrezzata, nonché un generoso soggiorno che beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino. Le grandi aperture creano una bella continuità tra gli spazi interni ed esterni. Le rifiniture accurate e l'ottimo stato di manutenzione dell'immobile gli conferiscono un'atmosfera moderna e calda. Un bagno per gli ospiti con doccia completa questo livello, che può anche accogliere una camera da letto.Al piano superiore, la suite parentale di più di 25 m² beneficia di numerosi armadi a muro, nonché del proprio bagno. Si apre direttamente su un generoso balcone di circa 16 m².Due belle camere da letto aggiuntive, nonché un terzo bagno, completano armoniosamente questo piano, offrendo una distribuzione ideale per una famiglia.Una particolarità di questa proprietà è che il seminterrato è direttamente accessibile dall'appartamento e è interamente privato. Con una superficie di più di 80 m², accoglie, tra le altre cose, una grande lavanderia, nonché uno spazio disponibile. Questi volumi aggiuntivi offrono molte possibilità di utilizzo e costituiscono un vantaggio particolarmente raro per un appartamento.Infine, la proprietà è completata da un grande garage doppio chiuso, che consente di parcheggiare due veicoli comodamente, per 60'000 CHF, in aggiunta al prezzo.Grazie ai suoi volumi generosi, al giardino, agli spazi annessi e all'ambiente residenziale, questa duplex è una proprietà rara in vendita, ideale per una famiglia.

Incanto del vecchio e modernità | Bel appartamento di 4,5 locali a Penthal

• Fattoria vaudoisa completamente rinnovata in PPE, unendo il fascino del vecchio e la modernità • Appartamento di 4,5 locali con terrazza di 50 m², 3 camere da letto di cui una en suite e 3 bagni • Ottima efficienza energetica: pompa di calore geotermica e 61 pannelli fotovoltaici • Ambiente di vita calmo e verde, tutte le comodità nelle vicinanze e stazione ferroviaria disponibile • Disponibile immediatamente

Casa con deposito - Esclusiva Switzerland Sotheby's

Nel cuore del pittoresco villaggio di Vuarrens, in un ambiente calmo e verde del Gros-de-Vaud, scopri questa proprietà dalle molteplici possibilità, ideale per la sua posizione vicino a Echallens, Yverdon-les-Bains e Losanna.Completamente ristrutturata nel 2014, questa casa a tre piani affascina con i suoi bei volumi, la sua luminosità e la sua particolarmente funzionale disposizione. Dispone di cinque camere da letto, ognuna con il suo bagno con doccia e WC, offrendo così un comfort ottimale e una bella indipendenza per i suoi occupanti.La proprietà si distingue anche per la sua eccellente prestazione energetica, un vero e proprio vantaggio che garantisce un comfort di vita apprezzabile e un consumo di energia controllato.All'esterno, una generosa terrazza invita a godersi appieno i bei giorni in un ambiente pacifico e piacevole.Un altro vantaggio di rilievo: il locale deposito annesso alla casa. Questo spazio offre molteplici possibilità, che sia per un'attività professionale, lo stoccaggio o qualsiasi altro progetto che richieda una superficie complementare.Un garage chiuso e tre posti auto esterni completano questa proprietà.Un'opportunità rara che combina spazio di vita, funzionalità e potenziale professionale, ideale per una famiglia o un acquirente che desidera associare abitazione e attività.